REMAUFENS – ELEGANTES 4,5 ZIMMER-WOHNUNG MIT 113 M² UND TERRASSE VON 27 M² & PRIVATPARKPLATZ
Eine moderne Wohnung, in der Raum, Licht und Lebensqualität sich treffen In Remaufens, nur 1 km von Châtel-Saint-Denis entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung, die 2024 gebaut wurde und sich im 1. Stock eines kleinen Wohngebäudes befindet. Mit ihren 113 m² Wohnfläche, 126 m² gewichteter Fläche und der bemerkenswerten Terrasse von 27 m² bietet diese Immobilie einen besonders angenehmen Lebensraum, der auf Komfort, Funktionalität und Geselligkeit ausgerichtet ist. Ihre Südost-Ausrichtung bringt viel natürliche Helligkeit und ermöglicht es, die Terrasse voll auszunutzen, die eine wahre Verlängerung der Innenräume ist. Ein sorgfältig gestalteter INNENRAUM FÜR DAS FAMILIENLEBEN Die 4,5-Zimmer-Wohnung bietet eine große Flexibilität in der Nutzung: Schlafzimmer, Büro, Spielraum für die Kinder oder Mehrzweckraum, jeder kann hier seinen Platz finden. Der Schlafbereich profitiert insbesondere von einem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, mit italienischer Dusche und Doppelwaschbecken. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und integrierter Waschmaschine komplettiert das Apartment ideal und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Einbauschränke vervollständigen die Stauräume. EINE TERRASSE VON 27 M², EIN WAHRER AUßENLEBENSBEREICH Mit ihren 27 m² wird sie zu einer wahren Verlängerung des Wohnraums: Familienmahlzeiten, Entspannungsmomente, Spielzeit für die Kinder oder Abendessen mit Freunden. Ein PRIVATPARKPLATZ MIT AUßERGEWÖHNLICHEN ABMESSUNGEN Die Immobilie verfügt über einen überdachten Parkplatz, der ausschließlich zur Nutzung bestimmt ist und offiziell behindertengerecht ausgestattet ist. Seine besonders großzügigen Abmessungen sind ein echter Vorteil im Alltag: Sie ermöglichen ein bequemes Parken und bieten die Möglichkeit, einen zusätzlichen Staurraum für Räder, Saisonmaterial oder Schränke zu schaffen, ohne den Zugang zum Fahrzeug zu beeinträchtigen. Eine Vorinstallation für die Montage einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Der Parkplatz, der einen Wert von CHF 20'000.– hat, ist nicht im Verkaufspreis enthalten. EIN PRIVILEGIERTER LEBENSRAUM Remaufens bietet eine ruhige, Wohn- und grüne Umgebung, während es dennoch nahe an den Einrichtungen liegt. Nur 1 km von Châtel-Saint-Denis entfernt, profitieren Sie von einem schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen, Spielplätzen und notwendigen Infrastrukturen für den Alltag. Die A12 ist schnell erreichbar, während die öffentlichen Verkehrsmittel, mit Bus und Bahnhof, es auch ermöglichen, die Umgebung leicht zu erreichen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. EINE WOHNANLAGE IN HUMANER GRÖßE Die Wohnung befindet sich in einer neu gebauten Wohnanlage von 2024, die aus besteht: 3 Gebäuden mit 10 Wohnungen pro Gebäude, insgesamt 30 Wohnungen Die Außenbereiche sind mit einer zweiten Wohnanlage geteilt, in einer angenehmen Wohngegend. Die Immobilie unterliegt einem Erbbaurecht (DDP) von 99 Jahren. FINANZINFORMATIONEN Verkaufspreis: CHF 630'000.– (zzgl. CHF 20'000.– für den Parkplatz) Monatliche Nebenkosten (ca.) • DDP: ca. CHF 732.–/Monat • Wohnanlagen-Nebenkosten: ca. CHF 232.–/Monat • Gesamtkosten (ca.): ca. CHF 964.–/Monat Der derzeitige Beitrag zum Renovierungsfonds beträgt ca. CHF 84.–/Monat Die VORTEILE, DIE DEN UNTERSCHIED AUSMACHEN • 113 m² Wohnfläche • 126 m² gewichteter Fläche • 4,5 Zimmer • Terrasse von 27 m² • Südost-Ausrichtung • Baujahr 2024 • 1. Stock • Hochwertige Ausstattung und Einrichtung • Elternschlafzimmer mit eigenem Bad • 2 Badezimmer • Integrierte Waschmaschine • Einbauschränke • Keller von über 4 m² • Überdachter Privatparkplatz mit großzügigen Abmessungen, Vorinstallation für Ladestation • Wohnanlage mit nur 30 Wohnungen • Ruhige und familiäre Umgebung, 1 km von Châtel-Saint-Denis entfernt • Schneller Zugang zur A12, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe, Bus und Bahnhof in der Nähe • Verkauf auf Abruf – Termin zu vereinbaren
