Häuser zum Kaufen in Bezirk Lenzburg: 115 Treffer

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Willkommen Zuhause.Manche Häuser überzeugen durch Zahlen. Andere durch ihre Architektur. Und dann gibt es jene seltenen Immobilien, die bereits beim ersten Betreten ein ganz besonderes Gefühl vermitteln: Hier möchte ich leben.Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause, das Funktionalität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet.Bereits die elegante Aussenerscheinung vermittelt einen aussergewöhnlich gepflegten Eindruck. Klare Linien, harmonische Proportionen, die geschmackvoll gestaltete Gartenanlage sowie hochwertige Natursteinmauern verleihen der Liegenschaft eine zeitlose Eleganz und sorgen gleichzeitig für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine fliessende Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum und lassen viel natürliches Tageslicht herein. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet mit ihrem modernen Food Center den perfekten Mittelpunkt für das Familienleben.Die verglaste Veranda erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise und schafft einen geschützten Ort zum Entspannen unabhängig von der Jahreszeit. Von hier aus geniessen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten und erleben jeden Tag aufs Neue die besondere Atmosphäre dieses Zuhauses.Die Raumaufteilung wurde konsequent auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt. Drei grosszügige Schlafzimmer im Obergeschoss, ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss sowie ein vielseitig nutzbares Familienzimmer und ein separates Büro im Untergeschoss bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Die Grundrisse überzeugen durch ihre klare Struktur und eine optimale Nutzung der vorhandenen Flächen.Was dieses Haus besonders macht, ist jedoch nicht nur seine Architektur, sondern die Sorgfalt, mit der es geplant, gebaut und während der gesamten Besitzdauer gepflegt wurde. Es entstand nicht als Standardobjekt, sondern als Zuhause für die Eigentümer selbst und genau diese Liebe zum Detail spürt man in jedem Raum.AusstattungBereits während der Bauphase entschieden sich die Eigentümer bewusst für zahlreiche individuelle Ausstattungsmerkmale und hochwertige Ausführungen, die den Wohnkomfort und die Qualität der Liegenschaft nachhaltig steigern. Architektonische Anpassungen, eine aufgewertete Treppenanlage, hochwertige Boden- und Wandbeläge, bodenebene Duschen, eine elegante Chromstahlgeländerlösung sowie zahlreiche technische Erweiterungen verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Auch Garage und Carport wurden über die Standardausführung hinaus erweitert und hochwertig ausgeführt.Nach dem Einzug wurde die Liegenschaft kontinuierlich weiterentwickelt und mit viel Liebe zum Detail ergänzt. Die hochwertige Umgebungsgestaltung mit Granitsteinmauern, Sichtschutzelementen und stilvoll angelegten Gartenbereichen schafft heute eine private Wohlfühloase. Die Glasveranda erweitert den Wohnbereich harmonisch und verbindet das Haus auf elegante Weise mit dem Aussenraum.Auch technisch überzeugt das Einfamilienhaus auf ganzer Linie. Die moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit der Bodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Kühlfunktion, welche die Wohnräume in den Sommermonaten sanft temperiert und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Ausstattung der Nasszellen gelegt. Das stilvolle Familienbad im Obergeschoss verfügt über ein exklusives Geberit AquaClean Mera Comfort Dusch-WC eines der Premium-Modelle von Geberit mit zahlreichen Komfortfunktionen wie Sitzheizung, Warmluftföhn, Geruchsabsaugung und individuell einstellbarer Duschfunktion.Auch das Badezimmer im Erdgeschoss wurde mit einem hochwertigen Geberit AquaClean Sela Dusch-WC ausgestattet und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch der gesamten Liegenschaft.Zur umfangreichen Ausstattung gehören unter anderem:- Luft-/Wasser-Wärmepumpe- Bodenheizung mit Kühlfunktion (Free Cooling)- Elektrische Rafflamellenstoren- FingerprintHauseingangstüre- VideoGegensprachanlage- Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung und Zahlencode- Food Center mit integriertem Tablet- Enthärtungsanlage- Insektenschutz an nahezu allen Fenstern- Wintergarten / Glasveranda- Hochwertige Granitsteinmauern und Gartenanlage- Geberit AquaClean Mera Comfort Dusch-WC im Obergeschoss- Geberit AquaClean Sela Dusch-WC im Erdgeschoss- Garage mit direktem Hauszugang- Carport- Wallbox für ElektromobilitätDie unabhängige IAZI-Marktbewertung bestätigt den ausgezeichneten Gebäudezustand sowie die sehr gute Bauqualität. Gleichzeitig wird für die kommenden fünfzehn Jahre kein Sanierungsbedarf ausgewiesen.LageDie Gemeinde Hunzenschwil zählt zu den beliebten Wohnlagen zwischen Aarau und Lenzburg und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.Kindertagesstätte, Tagesstrukturen und Kindergarten befinden sich direkt bei der Schulanlage ein grosser Vorteil für Familien, die Beruf und Familie dank verlässlicher Fremdbetreuung und kurzer Wege optimal miteinander vereinbaren möchten. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in angenehmer Distanz und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von kurzen Fahrzeiten nach Aarau, Lenzburg, Baden, Zürich und Basel.Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Quartierstrasse in einem gepflegten Einfamilienhausquartier. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Wohnatmosphäre ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen.Das Grundstück umfasst 392 m² und liegt vollständig in der Einfamilienhauszone E2. Gemäss ÖREB-Auszug befindet sich die Parzelle zudem in der Lärmempfindlichkeitsstufe II.SonstigesEckdaten auf einen BlickFreistehendes EinfamilienhausBaujahr 2020Grundstücksfläche 392 m²Kubatur ca. 744 m5,5 Zimmer3 Schlafzimmer im ObergeschossZusätzliches Schlafzimmer im ErdgeschossFamilienzimmer und Büro im Untergeschoss2 BadezimmerGäste-WC mit DuscheGarage und CarportWintergarten / GlasverandaLuft-/Wasser-WärmepumpeEnergiebedarf Klasse BSehr guter GebäudezustandSehr gute BauqualitätKein ausgewiesener Sanierungsbedarf in den nächsten fünfzehn Jahren gemäss IAZIDieses Einfamilienhaus überzeugt nicht allein durch seine hochwertige Bauweise oder seine moderne Technik. Es begeistert vor allem durch seine harmonische Gesamtwirkung, die liebevoll gepflegte Umgebung und das besondere Wohngefühl, das bereits beim ersten Betreten spürbar wird.Hier erwerben Sie nicht einfach eine Immobilie sondern ein Zuhause, das mit Leidenschaft geplant, mit höchstem Qualitätsanspruch gebaut und über Jahre hinweg mit viel Sorgfalt gepflegt wurde.Ein Ort zum Ankommen.Ein Ort für Familie und Freunde.Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen.Vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Nähe zur Natur

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus in der steuergünstigen Gemeinde Meisterschwanden anzubieten. Umgeben von idyllischer Natur, angrenzend an die Landwirtschaftszone und in unmittelbarer Nähe zum Wald, bietet dieses Haus einen perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien. Raumaufteilung Untergeschoss: Einliegerwohnung (90 m², Badezimmer mit Dusche, Archivraum) mit eigenem Eingang - ist zurzeit als Büro vermietet - abschliessbare Doppelgarage, Keller und Waschküche gehören zum Haus.Erdgeschoss: Heller Eingangsbereich, modernes Bad mit Dusche, großzügige Küche mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer und Wintergarten, Schlafzimmer mit Balkonzugang.Obergeschoss: Drei komfortable Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiterer Balkon.

RESERVIERT! Gemütliches Doppel-Haus mit idyllischen Garten zum Einzieh

RESERVIERT In einem beliebten und zentral gelegenen Einfamilienhausquartier von Othmarsingen präsentiert sich dieses attraktive 6.5-Zimmer-Doppeleckhaus als ideales Zuhause für Familien und alle, die grosszügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch das vielseitige Platzangebot, die flexible Nutzbarkeit sowie den liebevoll gestalteten Aussenbereich. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine clevere Grundrissgestaltung, die den Wohnkomfort maximiert und gleichzeitig Raum für individuelle Wohnideen schafft. Ausserdem ist dieses Haus mit einem praktischen Zentralstaubsauger ausgestattet, damit Sie den schweren Staubsauger nicht in jede Etage tragen müssen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit angenehmer Grösse, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich. Hier entsteht eine behagliche Atmosphäre, die zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine helle Wohnumgebung. Direkt angrenzend befindet sich die geschlossene Küche, die funktional konzipiert ist und mit viel Arbeitsfläche sowie einem modernen Foodcenter begeistert. Wer offene Wohnkonzepte bevorzugt, kann die Küche bei Bedarf zum Wohnbereich hin öffnen und so einen zeitgemässen, offenen Wohn- und Kochbereich schaffen. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss stehen drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Die Räume bieten ausreichend Platz für eine Familie und lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice nutzen. Es besteht sogar die Möglichkeit noch einen Balkon zu realisieren. Das grosszügige Badezimmer überzeugt mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster, das für natürliches Licht und eine angenehme Belüftung sorgt. Zusätzlichen Wohnraum bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Das ursprünglich offene Studio wurde in zwei separate Zimmer unterteilt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche offene Raumgestaltung problemlos wiederherstellen. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Reduit beziehungsweise einen Estrichraum. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot. Neben einem Keller stehen ein grosszügiger Technikraum mit integrierter Waschküche sowie umfangreiche Stauraummöglichkeiten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der Hobbyraum mit Fenster und Laminatboden. Der Raum wird derzeit als Fitnessbereich genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als Büro, Atelier, Spielzimmer oder Werkstatt. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist der grosszügige und idyllische Aussenbereich. Die gepflegte Rasen- und Grünfläche bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Geniessen. Der gemütliche Sitzplatz mit Sonnenstore lädt zu gemütlichen Grillabenden, geselligen Zusammenkünften oder ruhigen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum während der warmen Jahreszeit auf angenehme Weise nach draussen. Zum Haus gehört eine Garagenbox für ein Fahrzeug. Zusätzlich kann ein weiteres Fahrzeug bequem direkt vor der Garage abgestellt werden. 1 Aussenabstellplatz wo evtl. sogar 2 Autos hintereinander Platz finden, gehört auch zu diesem Angebot. Fazit: Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Doppeleckhaus vereint eine familienfreundliche Wohnlage, ein grosszügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket. Die durchdachte Raumaufteilung, der schöne Garten sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wohnqualität, Flexibilität und Leb

Herrlich gelegenes, 1'208 m2 grosses und voll erschlossenes Baulandgrundstück mit Altliegenschaft

Dieses baureife, leicht erhöht gelegene Grundstück mit einer Fläche von 1'208 m² befindet sich an sonniger Lage, am nordwestlichen Siedlungsrand, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die gesamte Gemeindeinfrastruktur mit Bushaltestelle, Kindergarten, Primarschule und Einkaufsladen ist in bequemer Geh- oder Fahrraddistanz zu erreichen. Die Lage unweit der A1-Autobahnanschlüsse Lenzburg und Mägenwil, sowie der praktische S-Bahn Bahnhof machen Othmarsingen zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort.Die Wohn- und Gewerbezone WG3 sowie das Grundstück an sich ist für Wohnen hervorragend geeignet - so wurde die Parzelle seit der Erstellung der Altliegenschaft im Jahr 1954 auch genutzt. Ebenso ist heute eine parallele, gewerbliche Nutzung möglich. Die hohe Ausnützung von 0.7 im Falle des reinen Wohnens erhöht sich gem. Bau- und Nutzungsordnung im Falle einer gleichzeitigen, gewerblichen Nutzung und unter Einhaltung der entsprechenden Vorgaben nach bis zu 0.8.Das Bauland ist bebaut mit einem alten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954, dieses wurde bis vor kurzem bewohnt. Ebenso finden sich auf der Parzelle Garagenbauten sowie ein Schopf und eine Sommerlaube. Nach einem Rückbau steht der Planung und Erstellung eines attraktiven Neubauprojektes nichts im Wege. Eine Vermietung der Altliegenschaft ist während der Planungsphase denkbar.Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Perfekt für Paare & kleine Familien: Attraktives 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus

Attraktives 5.5-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus an ruhiger Hanglage in Egliswil - BAUBEWILLIGUNG ERTEILT!Wir verkaufen zwei 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhäuser an attraktiver Lage in Egliswil. Die zeitlose Architektur sowie die durchdachte Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort für Paare und kleinere Familien.Mit einer Nettowohnfläche von ca. 160 m² (UG–DG) pro Haus, ergänzt durch Keller-, Technikraum, Hobbyraum sowie Terrasse und Carport, entsteht ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und Licht.Projekt & AusbauDas Neubauprojekt überzeugt durch seine ruhige, leicht erhöhte Lage sowie eine optimale Besonnung. Beim Innenausbau wird grossen Wert auf Qualität und Individualität gelegt – wählen Sie Materialien und Details nach Ihren persönlichen Vorstellungen bei unseren Baupartnern aus.Highlights auf einen Blick • Heller Eingangsbereich mit Garderobe und Deckenspots • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse • Moderne Küche mit Kochinsel, Granitabdeckung und hochwertigen Geräten • Edle Materialien wie geöltes Eichenparkett und Feinsteinzeugplatten • Zwei Badezimmer (OG/DG) sowie Gäste-WC im EG • Flexibles Dachgeschoss als Masterbedroom oder auch Büro, Atelier, Hobbyraum • Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe • Waschküche mit eigenem Waschturm • Elektrische Lamellenstoren • Carport Leerrohr für E-Mobilität Lage – naturnah und dennoch zentralEgliswil liegt im attraktiven Seetal im Kanton Aargau und verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Zentren Aarau, Lenzburg und Zürich. Der nahegelegene Hallwilersee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und hohe Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Dienstleistungen befinden sich im Dorf oder in den umliegenden Gemeinden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur Autobahn A1 machen den Standort auch für Pendler besonders interessant.Eckdaten • Wohnfläche: ca. 159.41 m² • Grundstück: 318 m² (Haus Ost) / 389 m² (Haus West) • Bezug: voraussichtlich Frühling 2028 • Verkaufspreise: • Haus Ost: CHF 1'200'000.– • Haus West: CHF 1'250'000.– Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin.

Wohnen im Seetal: Attraktive Doppeleinfamilienhäuser für Paare und kleinere Familien

Attraktives 5.5-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus an ruhiger Hanglage in Egliswil - BAUBEWILLIGUNG ERTEILT!Wir verkaufen zwei 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhäuser an attraktiver Lage in Egliswil. Die zeitlose Architektur sowie die durchdachte Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort für Paare und kleinere Familien.Mit einer Nettowohnfläche von ca. 160 m² (UG–DG) pro Haus, ergänzt durch Keller-, Technikraum, Hobbyraum sowie Terrasse und Carport, entsteht ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und Licht.Projekt & AusbauDas Neubauprojekt überzeugt durch seine ruhige, leicht erhöhte Lage sowie eine optimale Besonnung. Beim Innenausbau wird grossen Wert auf Qualität und Individualität gelegt – wählen Sie Materialien und Details nach Ihren persönlichen Vorstellungen bei unseren Baupartnern aus.Highlights auf einen Blick • Heller Eingangsbereich mit Garderobe und Deckenspots • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse • Moderne Küche mit Kochinsel, Granitabdeckung und hochwertigen Geräten • Edle Materialien wie geöltes Eichenparkett und Feinsteinzeugplatten • Zwei Badezimmer (OG/DG) sowie Gäste-WC im EG • Flexibles Dachgeschoss als Masterbedroom oder auch Büro, Atelier, Hobbyraum • Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe • Waschküche mit eigenem Waschturm • Elektrische Lamellenstoren • Carport Leerrohr für E-Mobilität Lage – naturnah und dennoch zentralEgliswil liegt im attraktiven Seetal im Kanton Aargau und verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Zentren Aarau, Lenzburg und Zürich. Der nahegelegene Hallwilersee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und hohe Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Dienstleistungen befinden sich im Dorf oder in den umliegenden Gemeinden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur Autobahn A1 machen den Standort auch für Pendler besonders interessant.Eckdaten • Wohnfläche: ca. 159.41 m² • Grundstück: 318 m² (Haus Ost) / 389 m² (Haus West) • Bezug: voraussichtlich Frühling 2028 • Verkaufspreise: • Haus Ost: CHF 1'200'000.– • Haus West: CHF 1'250'000.– Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin.

JENSEITS DES GEWÖHNLICHEN

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint zeitlose Architektur, modernste Haustechnik und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die im Jahr 2025 umfassend sanierte Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauqualität, grosszügige Raumgestaltung und eine Ausstattung, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.Ein besonderes Highlight ist die flexibel nutzbare Einliegerwohnung. Sie eignet sich ideal als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder oder Gäste, kann zur Vermietung genutzt oder nahtlos in das Haupthaus integriert werden. Dadurch bietet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich unterschiedlichsten Lebenssituationen an.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterfronten schaffen eine helle, offene Atmosphäre und verbinden den Innen- und Aussenbereich auf harmonische Weise.Die exklusive Designerküche im Wert von rund CHF 150'000 erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Ausgestattet mit modernsten Geräten, hochwertigen Einbauten und einem integrierten Weinkühlschrank wird sie zum Mittelpunkt für kulinarische Erlebnisse und gesellige Stunden.Auch technisch setzt die Liegenschaft neue Massstäbe. Eine Photovoltaikanlage über die gesamte Dachfläche in Kombination mit einem effizienten Wärmepumpensystem sorgt für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung. Die Fussbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion gewährleistet ganzjährig ein angenehmes Raumklima – nicht nur in den Wohnbereichen, sondern sogar in der Garage.Modernster Wohnkomfort wird durch ein umfassendes Smart-Home-System ergänzt, über das zahlreiche Funktionen bequem per Smartphone gesteuert werden können. Für ein erstklassiges Klangerlebnis sorgt die integrierte Multiroom-Soundanlage, die sich durch sämtliche Räume des Hauses zieht.Der liebevoll gestaltete Aussenbereich lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Der stilvolle Pool bildet das Zentrum der Gartenanlage und schafft zusammen mit der automatischen Bewässerung und den grosszügigen Terrassenflächen eine private Wohlfühloase. Eine hochwertige Sauna rundet das exklusive Wellnessangebot im eigenen Zuhause ab.Für Fahrzeuge steht eine grosszügige Garage mit Platz für bis zu vier Autos zur Verfügung. Der direkte Zugang von der Garage ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreicht den durchdachten Charakter dieser Immobilie.Highlights-Umfassende Vollsanierung im Jahr 2025-Flexible Nutzung als grosszügiges Einfamilienhaus oder mit separater Einliegerwohnung-Exklusive Designerküche im Wert von ca. CHF 150'000-Hochwertige Küchengeräte und integrierter Weinkühlschrank-Photovoltaikanlage über die gesamte Dachfläche-Effizientes Wärmepumpensystem-Fussbodenheizung mit Kühlfunktion im gesamten Haus inklusive Garage-Modernes Smart-Home-System-Multiroom-Soundanlage in allen Räumen-Private Sauna-Stilvoller Pool mit Gegenstromanlage mit attraktivem Gartenbereich-Automatische Gartenbewässerung-Grossgarage für bis zu vier Fahrzeuge mit direktem HauszugangDiese Immobilie vereint nachhaltige Bauweise, modernste Technologie und exklusiven Wohnkomfort zu einem einzigartigen Zuhause. Sie bietet viel Raum für individuelle Lebenskonzepte und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Design und Funktionalität

Charmantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit praktischem Grundriss

Diese charmante Liegenschaft an familienfreundlicher und angenehmer Wohnlage überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem grosszügigen Garten und vielseitigem Potenzial. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit angrenzendem Gang, praktischen Einbauschränken sowie einem Gäste-WC. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke mit Eckbank. Die geschlossene Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, während das helle Wohnzimmer ebenfalls über einen Ausgang ins Grüne bietet. Das Obergeschoss umfasst ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit Balkon und Sonnenstore, ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und WC. Im Untergeschoss stehen ein Waschturm, ein Technik- und Trocknungsraum, ein Luftschutzraum sowie ein Tankraum zur Verfügung. Dieser kann bei einem späteren Heizungsersatz in zusätzlichen Hobby- oder Stauraum umgewandelt werden. Der gepflegte Garten mit schönem Baumbestand lädt zum Verweilen, Spielen und Geniessen ein. Eine Garage mit direktem Zugang zum Garten rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

4.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und viel Potenzial!

An ruhiger und zentraler Lage erwartet Sie dieses charmante 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit praktischen Nebenräumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus begeistert mit einer neuwertigen, grosszügigen Küche, einem hellen Wintergarten mit Schwedenofen sowie einem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, der für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die beiden grosszügigen Schlafzimmer im Obergeschoss sowie das geräumige Badezimmer bieten Ihnen viel Platz. Der liebevoll angelegte, umzäunte Garten mit gemütlichen Sitzplätzen und gepflegter Umgebung laden zum Entspannen und Verweilen ein. Auch Haustierhalter werden den grosszügigen Aussenbereich besonders zu schätzen wissen. Der nordwestlich angebaute Schopf eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder zusätzlicher Stauraum. Ergänzt wird das attraktive Platzangebot durch eine Garage sowie einen grosszügigen Vorplatz mit mehreren Parkmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick: • 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger und zentraler Lage • Neuwertige, grosszügige Küche • Laufend modernisiert und erweitert • Heller Wintergarten mit Schwedenofen • Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Kachelofen • Liebevoll angelegter, umzäunter Garten mit mehreren Sitzplätzen • Vielseitig nutzbarer Schopf für Hobby, Werkstatt oder Lager • Garage und grosszügiger Vorplatz mit mehreren Parkmöglichkeiten • Potenzial für individuelle Nutzung und Weiterentwicklung Dieses Haus eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen sowie Heim- und Handwerker, die ein Zuhause mit Charme, einem schönen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

WOHNEN NAHE DER NATUR!

Obwohl das Haus einseitig angebaut ist, haben Sie immer noch eine grosse Privatsphäre. Das Haus liegt am Rande von Niederlenz und sehr ruhig.Fern ab vom hektischen Alltagslärm, tauchen Sie in eine Welt der Ruhe und des Friedens, inmitten von der Natur ein. Sie finden hier ein Ort der Erholung...Niederlenz im Bezirk Lenzburg mit rund 5000 Einwohnern verbindet Tradition und Innovation auf einzigartige Weise. Niederlenz steht für Vielfalt und bietet Raum für Arbeit, Erholung, und persönliche Entfaltung.- grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und Galerie- Parkettböden - hochwertige Küche- gemütliche Zimmer- 1 Carport und 2 Aussenparkplätze- Velo oder Geräteraum (12m2)- das Haus wurde im Jahr 2014 komplett renoviertSie möchten mehr erfahren oder sich selbst ein Bild dieser Immobilie machen?Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen oder vereinbare direkt einen persönlichen Termin vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrfamilienhaus mit Optionen

Liegenschaft Langelenstrasse 57, Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Umschwung und Parkiermöglichkeiten.Folgende Mieteinheiten bestehen: 4 Wohnungen, 1 ehemalige Bäckerei, 4 Garagen, 1 Verladeplatz, 1 Carport, 4 Aussen-PP. Zur Zeit sind die Wohnungen und die Parkingmöglichkeiten vermietet, der Gewerbeteil und der Carport sind unvermietet.Das Mehrfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde immer wieder erneuert und durch Anbauten vergrössert. Im Moment weist es ein Technisches Baujahr von ca. 45 Jahren aus und ist in einem mittleren bis renovationsbedürftigen Zustand. Es kann renoviert oder ausgebaut werden. Ein Szenario könnte auch ein auslaufen der Mieten mit anschliessendem Rück- und Neubau sein. In der Kernzone liegend bieten sich umfangreiche Möglichkeiten dazu. Die Liegenschaft wirft eine anständige Rendite ab. Der abgelaufene Mietvertrag für den Gewerbeteil wurde im Hinblick auf den Verkauf der Liegenschaft für den Moment nicht erneuert. Das Dachgeschoss des Anbaus im Gewerbeteil hat Potenzial für eine zusätzliche Wohnraumerschliessung. Der Gewerbeteil könnte in Wohnarum umgenutzt werden, die entsprechend Baubewilligung muss dazu eingeholt werden.Weiteres Vorgehen:Bestellen Sie die Detaildokumentation und die virtuellen Touren zur Onlinebesichtigung der Leigenschaft. Und machen Sie mit mir einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich Sie durch die Immobilie zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen zu lernen. Um die Privatsphäre der Mieterschaft zu wahren, bitte ich interessierte Investoren, mit mir im Vorfeld von Besichtigungsterminen das Gespräch zu suchen und bei einer Begehung einen Finanzierungsnachweis zu erbringen. WICHTIG: Falls Sie die Dokumentation nicht innert 24h erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren SPAM-Mail-Ordner.AngebotFalls auf dem Immobilienportal Ihrer Wahl anders vermerkt gelten folgende Konditionen:Preis Immobilie: CHF 1'980'000.-

Luxuriöses 6.5-Zimmer Einfamilienhaus an bester Panorama-Lage

Einmalige Gelegenheit: Exklusive Liegenschaft mit unverbaubarer Aussicht, höchstem Wohnkomfort und maximaler Privatsphäre. An erhöhter Lage über Möriken erwartet Sie dieses traumhafte, freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 220 m² Wohnfläche und Terrassenflächen von 180 m² ein Zuhause, das Luxus, Stil und Geborgenheit auf eindrückliche Weise vereint. Die unverbaubare Panorama-Aussicht auf Schloss Lenzburg, auf Schloss Wildegg, den Esterliturm, Staufberg und die sanften Hügellandschaften und die Alpen begeistert jeden Tag aufs Neue. Innenausstattung und Raumkonzept: Im Innern überzeugt das Haus mit seiner klaren Architektur, hochwertigen und exklusiven Materialien sowie liebevollen Details und Eleganz. Wohnbereich: Grosszügiger, heller Raum mit vielen Panorama-Fensterflächen, Cheminée, Bibliothek, welche übernommen werden kann und Zugang zu den sonnigen Terrassen hier geniessen Sie Weitblick und Ruhe zugleich. Küche: Exklusive Brunner-Küche mit Kochinsel, viel Platz und edlen Materialien, direktem Zugang zum Sitzplatz perfekt für alle, die Genuss und Design lieben. Zimmeraufteilung: Masterbedroom mit Ankleide/Einbauschränke aus Massanfertigung (Möbel Thut) und luxuriösem Badezimmer en suite von fast 18 m². Weitere helle Zimmer mit flexibler Nutzung (Büro, Gäste, TV-Raum, Kinder). Bäder: Elegante Ausstattung, grosse Platzverhältnisse, insgesamt vier Toiletten, davon eine direkt bei der Garage mit direktem Zugang zur Attika-Terrasse praktisch und komfortabel. Edle Badezimmerplatten, teils mit aufwendigen handgearbeiteten Schnitzereien versehen. Aussenbereich: 3 ausserordentlich grosse Terrassen von 180 m², gemütlicher Sitzplatz direkt bei der Küche, gepflegte Rasenfläche und zwei Brunnen schaffen ein aussergewöhnliches Ambiente. Platz für ca. 8 Autos. Hier geniessen Sie Sonne, Ruhe, Privatsphäre und Aussicht von früh bis spät. Highlights der Liegenschaft: - Wohnfläche ca. 220 m² - 3 riesige Terrassen von 180 m², Sitzplatz direkt bei der Küche und gepflegter Garten - Unverbaubare Panorama-Aussicht - Direkter Spazierweg von ca. 10 min. zum Schloss Wildegg - Grosszügige, lichtdurchflutete Räume mit edlen Materialien - Hohe Ausbauqualität - Brunner-Küche mit Kochinsel, Eiben-Türen, edle Stuckaturen, Deckenspots, Badezimmerplatten mit aufwendigen handgearbeiteten Schnitzereien - Bodenbeläge Innenbereich: Schieferplatten, Parkett, Deutscher Jura Marmor Muschel Boden, italienische Design Kacheln in Dusche - Bodenbeläge Aussenbereich: Terrassen mit Granitstein, Vorplatz Garage mit wasserdurchlässigen Verbundsteinen - Bibliothek (Paschen) im Wohnzimmer, stilvolles Cheminée - Zentralstaubsauger, Gegensprechanlage auf jeder Etage - Massgefertigte Ankleide (Möbel Thut) im Schlafzimmer mit Einbauschränken - 4 WCs, inkl. Gästetoilette bei der Garage mit direktem Zugang zur Attika-Terrasse - Zwei historische Brunnen (darunter ein über 200 Jahre alter Gartenbrunnen) - Platz für ca. 8 Fahrzeuge - Platzreserve für Wellnessoase oder Fitnessbereich Fazit: Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie es ist ein Lebensraum für Anspruchsvolle, die das Besondere suchen: Luxus, Qualität, Weite, Licht und Natur in perfekter Harmonie. Hier wohnen Sie nicht Sie leben Ihren Traum.

Grosses Doppeleinfamilienhaus mit Ausbaupotential

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen vielfältigeNutzungsmöglichkeiten und grosszügigen Wohnraum.Folgende Highlights erwarten Sie:- Möglichkeit Ausbau in Doppeleinfamilienhaus( via separatem Eingang )- Neuwertige Maisonettewohnung mit bodentiefen Fenstern / Galerie- Hausanbau Ostseite mit grossen Fensterfronten (1995)- Freibad Lenzburg befindet sich in unmittelbarer Nähe- 3 Minuten Velodistanz zum Bahnhof Lenzburg- Grosser Keller mit Hobbyraum / Partyraum- Sehr tiefer Gemeindesteuerfuss von 82%- 1 Garage und 2 Aussenstellplätze- Neuwertiges Bad im Dachgeschoss- Holzfenster im Jahr 1995 ersetzt- Steinböden im Erdgeschoss- Grosser Garten mit Pergola- 2 Cheminées (EG und 1. OG)Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.Staufen liegt im Kanton Aargau und gehört zum BezirkLenzburg. Die Gemeinde ist durch ihre zentrale Lage imAargau optimal für Pendler gelegen. Mit dem öffentlichenVerkehrsnetz gelangen Sie in kurzer Zeit in die nächstgrösseren Städte wie Aarau, Zürich und Bern. Der nächste Autobahnanschluss liegt nur wenige Fahrminuten im unmittelbar angrenzenden Lenzburg.Für Familien ist diese Ortschaft bestens geeignet, es gibt verschiedene Kindertagesstätten - eine davon sogar lediglich einen Steinwurf entfernt. Der Kindergarten und die Primarschule sind bequem zu Fuss via Quartierstrassen erreichbar. Die Oberstufe befindet sich in Lenzburg und kann mit dem Fahrrad erreicht werden.Das Freibad Lenzburg befindet sich in Sichtnähe, was besonders in den warmen Sommermonaten eine willkommene Freizeitmöglichkeit für die ganze Familie bietet.Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.