115 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Lenzburg

RÉSERVÉ

Bienvenue chez vous.Certaines maisons convainquent par des chiffres. D'autres par leur architecture. Et puis il y a ces propriétés rares qui transmettent une sensation très spéciale dès le premier instant où l'on entre : C'est ici que je veux vivre.Cette maison individuelle dépendante de 2020 combine une architecture moderne, une construction de haute qualité et un plan d'étage bien pensé pour créer un foyer qui allie fonctionnalité et confort de vie au plus haut niveau.L'extérieur élégant transmet déjà une impression exceptionnellement bien entretenue. Des lignes claires, des proportions harmonieuses, le jardin soigneusement aménagé et des murs en pierre naturelle de haute qualité donnent à la propriété une élégance intemporelle et assurent en même temps l'intimité et un agréable sentiment de vie.À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à un espace de vie et de repas lumineux et aéré qui forme le cœur de la maison. Des surfaces de fenêtres généreuses créent une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et, avec son centre de restauration moderne, offre le point central idéal pour la vie de famille.La véranda vitrée prolonge l'espace de vie de manière élégante et crée un endroit protégé pour se détendre, quelle que soit la saison. De là, vous pouvez profiter de la vue sur le jardin soigneusement aménagé et ressentir chaque jour l'atmosphère spéciale de ce foyer.Le plan d'étage a été conçu de manière cohérente pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Trois chambres spacieuses à l'étage supérieur, une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de famille polyvalente et un bureau séparé dans le sous-sol offrent de nombreuses possibilités pour vivre, travailler et se détendre. Les plans d'étage convainquent par leur structure claire et leur utilisation optimale de l'espace disponible.Ce qui rend cette maison spéciale, cependant, ce n'est pas seulement son architecture, mais aussi le soin avec lequel elle a été planifiée, construite et entretenue tout au long de sa durée de propriété. Elle n'a pas été créée comme un objet standard, mais comme un foyer pour les propriétaires eux-mêmes, et cet amour du détail se ressent dans chaque pièce.ÉquipementDès la phase de construction, les propriétaires ont délibérément choisi de nombreux équipements individuels et des exécutions de haute qualité qui améliorent durablement le confort de vie et la qualité de la propriété. Des ajustements architecturaux, un escalier amélioré, des revêtements de sol et de mur de haute qualité, des douches au sol, une solution de rambarde en acier chromé élégante, ainsi que de nombreuses extensions techniques donnent à la maison son caractère unique.Le garage et le carport ont également été agrandis et réalisés avec une haute qualité au-delà de la mise en œuvre standard.Après emménagement, la propriété a été continuellement développée et complétée avec une grande attention aux détails. La conception environnementale de haute qualité avec des murs en pierre de granit, des éléments de protection de la vie privée et des zones de jardin soigneusement aménagées crée aujourd'hui une oasis de bien-être privée. La véranda vitrée prolonge l'espace de vie de manière harmonieuse et relie la maison à l'espace extérieur de manière élégante.La maison individuelle convainc également sur le plan technique. La pompe à chaleur air-eau moderne, en combinaison avec le chauffage par le sol, assure un climat de pièce agréable. Un point fort particulier est la fonction de refroidissement intégrée, qui tempère doucement les pièces de vie pendant les mois d'été et améliore encore le confort de vie.Une attention particulière a également été portée à l'équipement des cellules humides. La salle de bain familiale élégante à l'étage supérieur est équipée d'un toilette-douche Geberit AquaClean Mera Comfort exclusif, l'un des modèles premium de Geberit, avec de nombreuses fonctions de confort telles que le chauffage de siège, le sèche-mains à air chaud, l'extraction d'odeurs et la fonction de douche réglable individuellement.La salle de bain au rez-de-chaussée a également été équipée d'un toilette-douche Geberit AquaClean Sela de haute qualité et souligne les normes de qualité élevées de l'ensemble de la propriété.L'équipement extensif comprend, entre autres :- Pompe à chaleur air-eau- Chauffage par le sol avec fonction de refroidissement (Free Cooling)- Stores à rouleau électriques- Porte d'entrée de maison à empreintes digitales- Système d'interphone vidéo- Porte de garage électrique avec télécommande et clavier- Centre de restauration avec tablette intégrée- Système de décalcification- Moustiquaires sur presque toutes les fenêtres- Véranda d'hiver / véranda vitrée- Murs en pierre de granit et conception de jardin de haute qualité- Toilette-douche Geberit AquaClean Mera Comfort à l'étage supérieur- Toilette-douche Geberit AquaClean Sela au rez-de-chaussée- Garage avec accès direct à la maison- Carport- Bornier pour la mobilité électriqueL'évaluation de marché IAZI indépendante confirme l'excellent état de la construction ainsi que la très bonne qualité de construction. Dans le même temps, aucun besoin de rénovation n'est identifié pour les quinze prochaines années.EmplacementLa commune de Hunzenschwil est l'une des zones résidentielles les plus populaires entre Aarau et Lenzburg et combine un cadre de vie calme et familial avec une excellente connexion de transport.La garderie, les structures de jour et la maternelle sont situées directement sur le site scolaire - un grand avantage pour les familles qui souhaitent concilier travail et famille de manière optimale grâce à des soins externes fiables et à des distances courtes. Les possibilités de shopping et les transports en commun sont à distance confortable et peuvent être atteints rapidement. En même temps, les navetteurs bénéficient de temps de trajet courts vers Aarau, Lenzburg, Baden, Zurich et Bâle.La propriété est située sur une rue de quartier calme dans un quartier de maisons individuelles bien entretenu. Le voisinage est caractérisé par des maisons résidentielles modernes, peu de trafic et une atmosphère de vie agréable - des conditions idéales pour les familles, les couples ou quiconque recherche un foyer calme avec une bonne accessibilité.Le terrain comprend 392 m² et est entièrement situé dans la zone de maisons individuelles E2. Selon l'extrait ÖREB, le parcelle est également située dans le niveau de sensibilité au bruit II.AutresDonnées clés en un coup d'œilMaison individuelle dépendanteAnnée de construction 2020Superficie du terrain 392 m²Cubature environ 744 m5,5 pièces3 chambres à l'étage supérieurChambre supplémentaire au rez-de-chausséeSalle de famille et bureau dans le sous-sol2 salles de bainToilette pour invités avec doucheGarage et carportVéranda d'hiver / véranda vitréePompe à chaleur air-eauBesoins énergétiques de classe BTrès bon état de la constructionTrès bonne qualité de constructionAucun besoin de rénovation identifié pour les quinze prochaines années selon IAZICette maison individuelle convainc non seulement par sa construction de haute qualité ou sa technologie moderne. Elle enchante avant tout par son effet d'ensemble harmonieux, l'environnement soigneusement entretenu et le sentiment de vie spécial qui se ressent dès le premier instant où l'on entre.Ici, vous n'achetez pas simplement une propriété - mais un foyer qui a été planifié avec passion, construit avec les normes de qualité les plus élevées et entretenu avec soin au fil des ans.Un endroit pour arriver.Un endroit pour la famille et les amis.Un endroit où des souvenirs sont créés.Peut-être bientôt votre nouveau foyer.

Maison unifamiliale indépendante avec proximité à la nature

Nous sommes ravis de vous proposer cette maison unifamiliale exclusive dans la commune avantageuse sur le plan fiscal de Meisterschwanden. Entourée d'une nature idyllique, adjacente à la zone agricole et à proximité immédiate de la forêt, cette maison offre un refuge parfait pour les amoureux de la nature et les familles. Distribution des pièces Sous-sol : Appartement (90 m², salle de bain avec douche, salle d'archives) avec entrée indépendante - est actuellement loué comme bureau- double garage fermant à clé, cave et buanderie appartiennent à la maison.Réz-de-chaussée : Hall d'entrée lumineux, salle de bain moderne avec douche, cuisine spacieuse avec accès au salon et au jardin d'hiver ensoleillé, chambre avec accès au balcon.Étage supérieur : Trois chambres confortables, salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un autre balcon.

RÉSERVÉ ! Maison mitoyenne confortable avec jardin idyllique à emménager

RÉSERVÉ Dans un quartier de maisons individuelles populaire et centralement situé d'Othmarsingen, cette maison mitoyenne attractive de 6,5 pièces se présente comme un foyer idéal pour les familles et tous ceux qui apprécient un espace de vie spacieux dans un environnement agréable. La propriété convainc non seulement par sa disposition d'espace bien pensée, mais également par l'offre d'espace polyvalente, la flexibilité d'utilisation et l'extérieur soigneusement conçu. La maison s'étend sur plusieurs étages et offre une conception de plancher ingénieuse, qui maximise le confort de vie et crée en même temps un espace pour des idées de vie individuelles. De plus, cette maison est équipée d'un aspirateur central pratique, vous n'avez donc pas besoin de transporter l'aspirateur lourd dans chaque étage. Dès l'entrée, un hall d'entrée accueillant de taille agréable vous reçoit, qui transmet une impression amicale et offre suffisamment d'espace pour les vêtements et le rangement. Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger confortable. Ici, une atmosphère accueillante est créée, qui invite à des heures détendues avec la famille et les amis. Les fenêtres spacieuses offrent une lumière du jour agréable et créent un environnement de vie lumineux. Directement adjacent se trouve la cuisine fermée, qui est conçue de manière fonctionnelle et séduit avec beaucoup d'espace de travail et un centre de restauration moderne. Ceux qui préfèrent les concepts de vie ouverts peuvent ouvrir la cuisine sur le salon si nécessaire et créer ainsi un espace de vie et de cuisine ouvert moderne. Un toilette pour les invités complète l'offre de pièces à cet étage. À l'étage supérieur, trois chambres à coucher lumineuses et bien découpées sont disponibles. Les pièces offrent suffisamment d'espace pour une famille et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d'enfants, chambre parentale ou bureau à domicile. Il y a même la possibilité de réaliser un balcon. La salle de bain spacieuse convainc avec une baignoire d'angle, une douche séparée et une fenêtre qui offre une lumière naturelle et une ventilation agréable. Un espace de vie supplémentaire est offert par le grenier agrandi. Le studio à l'origine ouvert a été divisé en deux pièces séparées et ouvre des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme bureau, chambre d'invités, salle de loisirs ou retraite. Si nécessaire, la conception de pièce ouverte d'origine peut être facilement restaurée. Cette étage est complétée par un Reduit ou un grenier pratique. La cave convainc également par une offre d'espace bien pensée. En plus d'une cave, un local technique spacieux avec buanderie intégrée et des possibilités de stockage étendues sont disponibles. Plus particulièrement, la salle de loisirs avec fenêtre et sol en lambris est remarquable. La pièce est actuellement utilisée comme salle de fitness, mais convient également parfaitement comme bureau, atelier, salle de jeux ou atelier. Un autre point fort de cette propriété est l'extérieur spacieux et idyllique. La pelouse et la surface verte soigneusement entretenues offrent beaucoup d'espace pour jouer, se détendre et profiter. Le coin salon accueillant avec store d'ombre invite à des soirées de grillades conviviales, des réunions amicales ou des heures calmes à l'extérieur et élargit l'espace de vie pendant la saison chaude de manière agréable. La maison comprend une boîte de garage pour un véhicule. De plus, un autre véhicule peut être garé confortablement directement devant le garage. 1 place de stationnement extérieure où même 2 voitures peuvent trouver de la place l'une derrière l'autre, appartient également à cette offre. En résumé : Cette maison mitoyenne de 6,5 pièces bien entretenue combine un emplacement de vie familial, une offre d'espace spacieuse et des possibilités d'utilisation polyvalentes en un paquet attractif global. La disposition d'espace bien pensée, le beau jardin et l'infrastructure excellente font de cette propriété un foyer idéal pour les personnes qui valorisent la qualité de vie, la flexibilité et le style de vie.

Superbe emplacement, 1'208 m2 de terrain à bâtir entièrement viabilisé avec propriété existante

Ce terrain prêt à être construit, légèrement surélevé, d'une superficie de 1'208 m², est situé dans un endroit ensoleillé, à la limite nord-ouest de l'agglomération, directement adjacent à la zone agricole. L'ensemble des infrastructures communautaires avec arrêt de bus, jardin d'enfants, école primaire et magasin est à distance de marche ou de vélo confortable. La situation à proximité des accès à l'autoroute A1 Lenzburg et Mägenwil, ainsi que de la gare S-Bahn pratique, font d'Othmarsingen un lieu de résidence et de travail très recherché.La zone résidentielle et commerciale WG3 et le terrain lui-même sont extrêmement bien adaptés à l'habitation - le parcelle a été utilisée de cette manière depuis la construction de la propriété existante en 1954. De même, une utilisation commerciale parallèle est possible aujourd'hui. L'utilisation élevée de 0,7 dans le cas d'une habitation pure augmente à jusqu'à 0,8 dans le cas d'une utilisation commerciale simultanée et du respect des spécifications correspondantes selon les règlements de construction et d'urbanisme.Le terrain à bâtir est construit avec une ancienne maison unifamiliale de 1954, qui a été habitée jusqu'à récemment. On trouve également sur le terrain des constructions de garage, une grange et une maison d'été. Après une démolition, rien ne s'oppose à la planification et à la construction d'un projet de nouvelle construction attractif. La location de la propriété existante pendant la phase de planification est concevable.Ce terrain a-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de convenir d'un rendez-vous personnel avec vous.

Parfait pour les couples et les petites familles : Attractive maison semi-détachée de 5,5 pièces

Maison semi-détachée attractive de 5,5 pièces dans un emplacement calme en pente à Egliswil - PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ !Nous vendons deux maisons semi-détachées de 5,5 pièces dans un emplacement attractif à Egliswil. L'architecture intemporelle et la disposition des pièces réfléchie offrent un confort de vie idéal pour les couples et les petites familles.Avec une surface habitable nette d'environ 160 m² (sous-sol à grenier) par maison, complétée par un sous-sol, une salle technique, une salle de loisirs, ainsi qu'une terrasse et un carport, une maison élégante avec beaucoup d'espace et de lumière est créée.Projet & ConstructionLe projet de construction neuve convainc par son emplacement calme, légèrement surélevé, et son ensoleillement optimal. Une grande importance est accordée à la qualité et à l'individualité dans la construction intérieure - choisissez des matériaux et des détails selon vos idées personnelles auprès de nos partenaires de construction.Points forts en un coup d'œil • Hall d'entrée lumineux avec vestiaire et spots de plafond • Salle de séjour et de dîner spacieuse avec accès direct à la terrasse • Cuisine moderne avec îlot de cuisine, plan de travail en granit et appareils de haute qualité • Matériaux nobles tels que le parquet en chêne huilé et les plaques en céramique • Deux salles de bains (étage supérieur/grenier) et un WC pour les invités au rez-de-chaussée • Grenier flexible en tant que chambre principale ou également en tant que bureau, studio ou salle de loisirs • Pompe à chaleur air-eau propre • Buanderie avec tour de buanderie propre • Stores à lamelles électriques • Carport avec tuyau vide pour la mobilité électrique Emplacement – proche de la nature et pourtant centralEgliswil est situé dans la région attractive de Seetal dans le canton d'Argovie et combine la tranquillité rurale avec une très bonne accessibilité aux centres d'Aarau, Lenzburg et Zurich. Le lac de Hallwilersee voisin offre une variété d'activités de loisirs et une haute qualité de vie.Les installations commerciales, les écoles et les services sont situés dans le village ou dans les communes environnantes. La bonne connexion aux transports en commun et la proximité de l'autoroute A1 rendent l'emplacement particulièrement intéressant pour les navetteurs.Chiffres clés • Surface habitable : environ 159,41 m² • Parcelle : 318 m² (maison Est) / 389 m² (maison Ouest) • Disponibilité : printemps 2028 prévu • Prix de vente : • Maison Est : CHF 1'200'000.- • Maison Ouest : CHF 1'250'000.- Avez-vous éveillé notre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée ou de convenir d'un entretien personnel.

Vivre dans le Seetal : Maisons jumelées attractives pour les couples et les petites familles

Maison jumelée de 5,5 pièces à la situation calme en pente à Egliswil - PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ !Nous vendons deux maisons jumelées de 5,5 pièces à une situation attractive à Egliswil. L'architecture intemporelle et la répartition des pièces réfléchie offrent un confort de vie idéal pour les couples et les petites familles.Avec une surface habitable nette d'environ 160 m² (sous-sol à grenier) par maison, complétée par un sous-sol, une salle technique, une salle de loisirs, ainsi qu'une terrasse et un carport, une maison élégante avec beaucoup d'espace et de lumière est créée.Projet & ExtensionLe projet de construction neuve convainc par sa situation calme, légèrement surélevée, et son ensoleillement optimal. Une grande importance est accordée à la qualité et à l'individualité dans la conception intérieure - choisissez des matériaux et des détails selon vos idées personnelles avec nos partenaires de construction.Points forts en un coup d'œil • Hall d'entrée lumineux avec vestiaire et spots de plafond • Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse • Cuisine moderne avec îlot de cuisine, plan de travail en granit et appareils de haute qualité • Matériaux nobles tels que le parquet en chêne huilé et les plaques de faïence • Deux salles de bains (étage supérieur/grenier) et toilettes pour invités au rez-de-chaussée • Grenier flexible en tant que chambre principale ou également en tant que bureau, studio ou salle de loisirs • Pompe à chaleur air-eau individuelle • Buanderie avec tour de lavage individuel • Store à lamelles électriques • Carport avec tuyau vide pour la mobilité électrique Emplacement – proche de la nature et pourtant centralEgliswil est situé dans le Seetal attractif du canton d'Argovie et combine la tranquillité rurale avec une très bonne accessibilité aux centres d'Aarau, Lenzburg et Zurich. Le Hallwilersee voisin offre une variété d'activités de loisirs et une haute qualité de vie.Les installations commerciales, les écoles et les services sont situés dans le village ou dans les communes environnantes. La bonne connexion aux transports publics et la proximité de l'autoroute A1 rendent l'emplacement particulièrement intéressant pour les navetteurs.Chiffres clés • Surface habitable : environ 159,41 m² • Parcelle : 318 m² (maison Est) / 389 m² (maison Ouest) • Disponibilité : printemps 2028 prévu • Prix de vente : • Maison Est : CHF 1'200'000.– • Maison Ouest : CHF 1'250'000.– Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée ou de convenir d'un entretien personnel.

Au-delà de l'ordinaire

Cette propriété exceptionnelle combine une architecture intemporelle, une technologie domotique de pointe et un confort de vie exclusif au plus haut niveau. La propriété, qui a été entièrement rénovée en 2025, impressionne par sa construction de haute qualité, sa conception spatiale généreuse et son équipement qui répond aux demandes les plus élevées.Un point fort particulier est l'appartement annexe polyvalent. Il est idéal en tant que zone de vie séparée pour les membres de la famille ou les invités, peut être utilisé pour la location ou intégré sans heurt dans la maison principale. Cela donne à la propriété des options d'utilisation polyvalentes et s'adapte à différentes situations de vie.Le salon et la salle à manger lumineux et aérés forment le cœur de la maison. Les vastes façades de fenêtres créent une atmosphère lumineuse et ouverte et relient les espaces intérieurs et extérieurs de manière harmonieuse.La cuisine designer exclusive, d'une valeur d'environ 150 000 CHF, répond aux exigences les plus élevées en matière de design et de fonctionnalité. Équipée d'appareils modernes, de fournitures de haute qualité et d'un réfrigérateur à vin intégré, elle devient le centre des expériences culinaires et des heures sociales.Sur le plan technique, la propriété fixe également de nouvelles normes. Un système photovoltaïque couvrant la totalité de la surface du toit, combiné à un système de pompe à chaleur efficace, assure un approvisionnement énergétique durable et tourné vers l'avenir. Le chauffage par le sol avec fonction de refroidissement intégrée garantit un climat de pièce agréable tout au long de l'année – non seulement dans les zones de vie mais aussi dans le garage.Le confort de vie moderne est complété par un système domotique complet, qui permet de contrôler de nombreuses fonctions de manière pratique via smartphone. Le système de sonorisation multi-pièces intégré, qui parcourt toutes les pièces de la maison, offre une expérience audio de première classe.La zone extérieure conçue avec soin invite à la détente et au plaisir. La piscine élégante forme le centre du jardin et, avec le système d'irrigation automatique et les terrasses généreuses, crée un oasis de bien-être privé. Un sauna de haute qualité complète l'offre de bien-être exclusive dans votre propre maison.Un garage spacieux avec de la place pour jusqu'à quatre voitures est à disposition pour les véhicules. L'accès direct du garage à la maison offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne et souligne le caractère bien pensé de cette propriété.Points forts- Rénovation complète en 2025- Utilisation polyvalente en tant que maison unifamiliale spacieuse ou avec un appartement annexe séparé- Cuisine designer exclusive d'une valeur d'environ 150 000 CHF- Équipements de cuisine de haute qualité et réfrigérateur à vin intégré- Système photovoltaïque couvrant la totalité de la surface du toit- Système de pompe à chaleur efficace et chauffage par le sol avec fonction de refroidissement dans toute la maison, y compris le garage- Système domotique moderne et système de sonorisation multi-pièces dans toutes les pièces- Sauna privée et piscine élégante avec système de contre-courant et zone de jardin attractive- Irrigation automatique du jardin et garage spacieux pour jusqu'à quatre véhicules avec accès direct à la maisonCette propriété combine la construction durable, la technologie moderne et le confort de vie exclusif pour créer un foyer unique. Elle offre beaucoup d'espace pour des concepts de vie individuels et répond aux exigences les plus élevées en matière de qualité, de design et de fonctionnalité.

Maison de famille charmante de 4,5 pièces avec plan pratique

Cette propriété charmante dans un quartier résidentiel familial et agréable impressionne par sa disposition de pièces bien pensée, son jardin spacieux et son potentiel polyvalent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant avec un couloir adjacent, des placards intégrés pratiques et des toilettes pour les invités. La salle à manger offre suffisamment d'espace pour un coin repas confortable avec banquette d'angle. La cuisine fermée a un accès direct au jardin, tandis que le salon lumineux dispose également d'une sortie vers l'extérieur. L'étage supérieur comprend une chambre parentale spacieuse avec balcon et store de soleil, une autre chambre, une pièce supplémentaire et une salle de bain avec douche, double évier et toilettes. Dans le sous-sol, il y a une buanderie, une salle technique et de séchage, un abri anti-aérien et une salle de stockage de carburant. Ce dernier peut être converti en espace de loisirs ou de stockage supplémentaire lors du remplacement du système de chauffage. Le jardin bien entretenu avec un beau stock d'arbres invite à séjourner, jouer et profiter. Un garage avec accès direct au jardin complète parfaitement cette offre attractive.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation complète de l'objet. Veuillez remplir le formulaire de contact complètement. Le traitement de cette annonce par des tiers est expressément interdit (voir l'art. 12.3 DSG)

Maison unifamiliale de 4,5 chambres avec jardin et beaucoup de potentiel !

Dans un endroit calme et central, cette charmante maison unifamiliale de 4,5 chambres avec des pièces secondaires pratiques et des possibilités d'utilisation polyvalentes vous attend. La maison ravit avec une cuisine spacieuse et neuve, un jardin d'hiver lumineux avec poêle suédois, ainsi qu'un salon et salle à manger confortables avec poêle en faïence, qui offrent une atmosphère de vie particulièrement agréable. Les deux chambres spacieuses à l'étage supérieur et la salle de bain spacieuse offrent beaucoup d'espace. Le jardin conçu avec soin, clôturé, avec des aires de repos confortables et des environs bien entretenus, invite à se détendre et à séjourner. Les propriétaires d'animaux de compagnie apprécieront également l'espace extérieur spacieux. L'annexe au toit à l'ouest offre de nombreuses possibilités d'utilisation - que ce soit comme salle de loisirs, atelier, stockage ou espace de stockage supplémentaire. L'offre d'espace attrayante est complétée par un garage et un vaste avant-cour avec plusieurs possibilités de stationnement. Points forts en un coup d'œil : • Maison unifamiliale de 4,5 chambres dans un endroit calme et central • Cuisine spacieuse et neuve • Modernisée et agrandie en continu • Jardin d'hiver lumineux avec poêle suédois • Salon et salle à manger confortables avec poêle en faïence • Jardin conçu avec soin, clôturé, avec plusieurs aires de repos • Toit polyvalent pour loisirs, atelier ou stockage • Garage et vaste avant-cour avec plusieurs possibilités de stationnement • Potentiel pour une utilisation individuelle et un développement ultérieur Cette maison est idéale pour les couples, les personnes seules, ainsi que les artisans et les propriétaires qui cherchent un foyer avec du charme, un beau jardin et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Êtes-vous intéressé ? N'hésitez pas, demandez nos documents détaillés et arrangez une visite sur place avec nous ! Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires.

HABITER PRES DE LA NATURE !

Bien que la maison soit construite sur un côté, vous avez encore une grande intimité. La maison est située à la périphérie de Niederlenz et est très calme.Loin du bruit hectique de la vie quotidienne, vous pouvez vous plonger dans un monde de paix et de tranquillité, entouré de nature. Vous trouverez ici un lieu de détente...Niederlenz dans le district de Lenzburg avec environ 5000 habitants combine tradition et innovation de manière unique. Niederlenz est synonyme de diversité et offre un espace pour le travail, la détente et le développement personnel.- salon spacieux avec cheminée et galerie- planchers en parquet - cuisine de haute qualité- chambres confortables- 1 carport et 2 places de parking extérieures- local à vélo ou de stockage (12m2)- la maison a été complètement rénovée en 2014Voulez-vous en savoir plus ou vous faire une impression personnelle de cette propriété?Je serais ravi de vous envoyer les documents ou de fixer un rendez-vous personnel sur place. Je me réjouis de votre contact.

Immeuble d'appartements avec options

Propriété Langelenstrasse 57, immeuble d'appartements avec 3 appartements et un bâtiment résidentiel et commercial accolé avec environnement et possibilités de stationnement.Les unités de location suivantes existent : 4 appartements, 1 ancienne boulangerie, 4 garages, 1 zone de chargement, 1 carport, 4 places de parking extérieures. Actuellement, les appartements et les installations de stationnement sont loués, la partie commerciale et le carport ne sont pas loués.L'immeuble d'appartements du 19e siècle a été rénové et agrandi à plusieurs reprises. Actuellement, il a un année de construction technique d'environ 45 ans et se trouve dans un état moyen à rénover. Il peut être rénové ou agrandi. Un scénario pourrait également être l'expiration des loyers avec démolition et reconstruction ultérieures. Situé dans la zone centrale, des possibilités étendues s'offrent. La propriété génère un rendement décent. Le contrat de location expiré pour la partie commerciale n'a pas été renouvelé pour le moment en raison de la vente de la propriété. Le grenier de l'annexe de la partie commerciale a un potentiel pour un espace de vie supplémentaire. La partie commerciale pourrait être convertie en espace de vie, sous réserve d'obtenir le permis de construire nécessaire.Procédure ultérieure :Commandez la documentation détaillée et les visites virtuelles pour la visualisation en ligne de la propriété. Et prenez rendez-vous avec moi pour une visite. Je me réjouis de vous guider à travers la propriété et de faire votre connaissance personnellement à cette occasion. Pour maintenir la confidentialité des locataires, je demande aux investisseurs intéressés de discuter avec moi avant les rendez-vous de visite et de fournir une preuve de financement lors d'une visite. IMPORTANT : Si vous n'avez pas reçu la documentation dans les 24 heures, veuillez vérifier votre dossier de courrier indésirable.OffreSi ce n'est pas indiqué autrement sur le portail immobilier de votre choix, les conditions suivantes s'appliquent :Prix de la propriété : CHF 1'980'000.-

Maison de famille luxueuse de 6,5 pièces dans un emplacement panoramique de premier choix

Une occasion unique : une propriété exclusive avec une vue imprenable, un confort de vie élevé et une intimité maximale. Située sur un site surélevé au-dessus de Möriken, cette maison de rêve, détachée de 6,5 pièces avec environ 220 m² d'espace de vie et 180 m² d'espace de terrasse vous attend - un foyer qui combine le luxe, le style et la chaleur de manière impressionnante. La vue panoramique imprenable sur le château de Lenzburg, le château de Wildegg, l'Esterliturm, le Staufberg et les collines douces et les Alpes vous ravit chaque jour à nouveau. Conception intérieure et concept de pièce : À l'intérieur, la maison convainc par son architecture claire, ses matériaux de haute qualité et exclusifs, ainsi que ses détails aimés et son élégance. Espace de vie : Pièce spacieuse et lumineuse avec de nombreuses fenêtres panoramiques, cheminée, bibliothèque, qui peut être reprise, et accès aux terrasses ensoleillées - ici vous pouvez profiter de la vue et de la paix en même temps. Cuisine : Cuisine Brunner exclusive avec îlot de cuisine, beaucoup d'espace et de matériaux nobles, accès direct à la zone de sièges - parfait pour tous ceux qui aiment le plaisir et le design. Disposition des pièces : Chambre principale avec dressing/armoires sur mesure (Möbel Thut) et salle de bain de luxe en suite d'environ 18 m². Autres pièces lumineuses avec usage flexible (bureau, invité, salle de télévision, enfants). Salle de bains : Équipement élégant, grand espace, au total quatre toilettes, dont une directement à la garage avec accès direct à la terrasse de l'attique - pratique et confortable. Carreaux de salle de bain nobles, en partie avec des sculptures mains faites élaborées. Espace extérieur : 3 terrasses exceptionnellement grandes de 180 m², zone de sièges confortable directement à la cuisine, pelouse bien entretenue et deux fontaines créent une ambiance extraordinaire. Espace pour environ 8 voitures. Ici vous pouvez profiter du soleil, de la paix, de l'intimité et de la vue - du matin au soir. Points forts de la propriété : - Espace de vie d'environ 220 m² - 3 terrasses énormes de 180 m², zone de sièges directement à la cuisine et jardin bien entretenu - Vue panoramique imprenable - Chemin de promenade direct d'environ 10 minutes au château de Wildegg - Pièces spacieuses et lumineuses avec matériaux nobles - Construction de haute qualité - Cuisine Brunner avec îlot de cuisine, portes Eiben, stuc noble, spots de plafond, carreaux de salle de bain avec des sculptures mains faites élaborées - Revêtements de sol intérieur : plaques d'ardoise, parquet, marbre de Jura allemand coquille de sol, carreaux de design italiens dans la douche - Revêtements de sol extérieur : terrasses avec pierre de granit, cour de garage avec pierres composites perméables à l'eau - Bibliothèque (Paschen) dans le salon, cheminée élégante - Aspirateur central, système d'interphone à chaque étage - Garde-robe sur mesure (Möbel Thut) dans la chambre avec armoires intégrées - 4 toilettes, dont une toilette pour invités à la garage avec accès direct à la terrasse de l'attique - Deux fontaines historiques (dont une fontaine de jardin de plus de 200 ans) - Espace pour environ 8 véhicules - Espace de réserve pour oasis de bien-être ou zone de fitness Conclusion : Cette maison est plus qu'une simple propriété - c'est un espace de vie pour les individus exigeants qui recherchent l'extraordinaire : le luxe, la qualité, la largeur, la lumière et la nature en parfaite harmonie. Ici vous ne vivez pas seulement - vous vivez votre rêve.

Grande maison semi-détachée avec potentiel de développement

Cette charmante maison unifamiliale vous offre diverses possibilités d'utilisation et un espace de vie généreux.Les points forts suivants vous attendent :- Possibilité d'agrandissement en maison semi-détachée(via une entrée séparée)- Nouvel appartement en duplex avec fenêtres du sol au plafond / galerie- Extension de la maison sur le côté est avec de grandes façades de fenêtres (1995)- La piscine extérieure de Lenzburg est située à proximité immédiate- 3 minutes à vélo de la gare de Lenzburg- Grande cave avec salle de loisirs / salle de fête- Taux d'impôt communal très bas de 82%- 1 garage et 2 places de parking extérieures- Nouvelle salle de bain dans les combles- Fenêtres en bois remplacées en 1995- Sol en pierre au rez-de-chaussée- Grand jardin avec pergola- 2 cheminées (rez-de-chaussée et 1er étage)Engel & Völkers - Votre partenaire compétent pour la vente de biens immobiliers.Staufen est situé dans le canton d'Argovie et appartient au districtde Lenzburg. La commune est idéalement située pour les navetteurs en raison de son emplacement central enArgovie. Avec les transports en commun, vous pouvez rejoindre les villes les plus proches comme Aarau, Zurich et Berne en un court laps de temps. La prochaine sortie d'autoroute est à seulement quelques minutes de route dans le Lenzburg adjacent.Ce lieu est idéal pour les familles, avec diverses crèches - dont une à seulement quelques pas. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont accessibles à pied via les rues du quartier. L'école secondaire est située à Lenzburg et peut être atteinte à vélo. La piscine extérieure de Lenzburg est en vue, ce qui offre une opportunité de loisirs bienvenue pour toute la famille, surtout pendant les mois d'été chauds.Si vous souhaitez en savoir plus sur cette grande propriété, nous serons ravis de vous envoyer la documentation.