Brunegg - Häuser zum Kaufen

Wohn- und Geschäftshaus in Würenlos mit stabiler Ertragsbasis

INVESTIEREN STATT SANIERENDie Liegenschaft wurde 2024 innen und aussen umfassend modernisiert und verbindet eine solide Massivbauweise mit zeitgemässer Gebäudetechnik und einem attraktiven Wohnstandard. Für Käufer bedeutet dies vor allem eines: hohe Planungssicherheit und kurz bis mittelfristig kein wesentlicher Investitionsbedarf.MODERNE GEBÄUDEHÜLLEDie verputzte Fassade mit Aussenwärmedämmung sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung schaffen eine zeitgemässe energetische Basis. Die solide Bausubstanz und die umfassende Modernisierung unterstützen den langfristigen Werterhalt der Immobilie.ENERGIEEFFIZIENTE HAUSTECHNIKDie Wärmeversorgung erfolgt über eine Sole/Wasser-Wärmepumpe. Die Wärme wird komfortabel über eine Bodenheizung verteilt. Ergänzt wird das System durch eine kontrollierte Lüftung mit Deckenkühlung.Eine Enthärtungsanlage sowie die moderne technische Ausstattung runden das Gebäudekonzept ab.PHOTOVOLTAIK MIT ZUSÄTZLICHEM ERTRAGDie hauseigene Photovoltaikanlage produziert Solarstrom und reduziert nicht nur den externen Energiebezug, sondern eröffnet gleichzeitig eine zusätzliche Ertragsquelle aus der Stromproduktion.WOHNSTANDARD, DER SICH VERMIETEN LÄSSTDie Wohnungen verfügen über einen modernen und langlebigen Ausbaustandard. Dazu gehören unter anderem moderne Einbauküchen mit Granitabdeckungen, Geschirrspüler und zeitgemässen Geräten sowie Badezimmer mit bodenebenen Duschen.Feinsteinzeug oder keramische Bodenbeläge, Einbauschränke beziehungsweise Garderoben und Balkone erhöhen die Wohnqualität zusätzlich.Besonders attraktiv für die Vermietbarkeit: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Wäschetrockner.ATTRAKTIVE PARKIERUNGZur Liegenschaft gehören sieben Tiefgaragenplätze sowie zwei Besucherparkplätze. Damit steht auch für die Mobilitätsbedürfnisse der Bewohner eine attraktive Infrastruktur zur Verfügung.TIEFE BETRIEBSKOSTEN UND GUTE PLANBARKEITDie moderne Gebäudetechnik, die energetisch optimierte Gebäudehülle und die effiziente Wärmeversorgung schaffen gute Voraussetzungen für langfristig attraktive Betriebs- und Nebenkosten.Für Investoren bedeutet dies eine wirtschaftlich interessante Kombination aus moderner Technik, geringerem kurzfristigem Investitionsrisiko und hoher Attraktivität für die Mieterschaft.VOLLE ERTRAGSKRAFT AB DEM ERSTEN TAGDie Liegenschaft ist vollständig vermietet. Für den Käufer entfallen damit eine anfängliche Vermietungsphase und die damit verbundenen Leerstandsrisiken.CHF 143’000 NETTOMIETERTRAG MIT WEITEREM POTENZIALDie vollvermietete Liegenschaft erwirtschaftet bereits heute einen Nettomietertrag von CHF 143’000 pro Jahr.Darüber hinaus besteht ein geschätztes zusätzliches Ertragspotenzial von rund 21 % bei Wiedervermietungen.Damit verbindet die Investition einen bestehenden sicheren Cashflow mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.VERKAUFSDOKUMENTATION UND DATENRAUMFordern Sie jetzt die ausführliche Verkaufsdokumentation an. Nach Ausfüllen des Kontaktformulars erhalten Sie automatisiert Zugang zu den weiterführenden Informationen und zum Datenraum.Für ein persönliches Gespräch oder weiterführende Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Modern saniertes Einfamilienhaus mit mediterranem Flair – ruhige Lage am Waldrand

Charaktervoll und komplett auf dem neuesten Stand: Dieses Einfamilienhaus am Tulpenweg 20 in Birrhard wurde 2023/24 umfassend saniert – mit warmem Klosterputz, geschwungenen Wandführungen und lichtdurchfluteten Räumen auf 6.5 Zimmern und ca. 200 m² Wohnfläche.Highlights: offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und Gartenzugang, drei moderne Nasszellen mit Mosaik sowie ein separates Gäste-WC, eine Galerie mit freiliegenden Holzbalken unter dem offenen Dachstuhl sowie eine Smokerslounge mit eigener Lüftung. Dank Wärmepumpe, 24.64 kWp Photovoltaik und 16-kW-Batteriespeicher sind die Nebenkosten tief. Das ganze Haus ist smart vernetzt – Licht, Storen, Heizung, Garten und Zutritt per App.Draussen: 594 m² Garten am Waldrand mit unverbaubarer Sicht, saniertem Teich, Sitzplatz und Whirlpool.Lage: ruhig und ländlich, aber bestens angebunden – Zürich HB in 24 Minuten mit der S11 ab Mellingen Heitersberg, Autobahn A1 in der Nähe.Auf einen Blick • 6.5 Zimmer, ca. 200 m² Wohnfläche, Grundstück 780 m², Garten 594 m² • 3 Nasszellen + separates Gäste-WC • Saniert 2023/24, Baujahr 1978/79 • Wärmepumpe, Photovoltaik, Batteriespeicher – tiefe Nebenkosten • 1 Garage + 3 Aussenparkplätze • CHF 1'590'000, verfügbar ab 01.01.2027 Kontakt: Timon Eliano Scheck, 078 658 00 62, scheck.timon@gmail.comHinweis: Der Verkauf erfolgt aktuell direkt durch die Eigentümerschaft. Von Anfragen durch Makler oder andere Vermittler bitten wir derzeit abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

4.5 Zimmer | Maisonette über zwei Geschosse | Ennetbaden

Wohnen über dem Limmatknie. Diese grosszügige Terrassenwohnung befindet sich an bevorzugter Südhanglage von Ennetbaden, eingebettet in die gewachsene Überbauung Goldwand-Park zwischen Rebbergen und Wald. Die erhöhte Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer eindrucksvollen Aussicht über Baden und das Limmattal.Das Herzstück der Wohnung ist die rund 101 m² grosse, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sonnenverwöhnt und windgeschützt, eröffnet sie den Blick über die Badener Altstadt, das Bäderquartier und die umliegende Hügellandschaft. Die terrassierte Bauweise der Überbauung sorgt dafür, dass diese besondere Aussicht dauerhaft erhalten bleibt. Mit ihren grosszügigen Dimensionen bietet die Terrasse viel Raum für verschiedene Aufenthaltsbereiche und erweitert den Wohnraum während eines grossen Teils des Jahres ins Freie.Im Innern bildet der rund 45 m² grosse Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Raumhohe Fenster schaffen eine helle, offene Atmosphäre und führen direkt auf die Terrasse. Ein Cheminée, der Natursteinboden und die sorgfältige Materialwahl verleihen dem Raum eine ebenso elegante wie wohnliche Ausstrahlung.Die Bulthaup-Küche B1 fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein. Ausgestattet mit Siemens-Geräten und einem Weinkühler, verbindet sie eine klare Formensprache mit durchdachter Funktionalität. Zwei im Jahr 2019 vollständig erneuerte Nasszellen führen den gehobenen Ausbaustandard konsequent fort. Naturstein und Parkett unterstreichen die Qualität der Räume.Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet mit einer Nettowohnfläche von 166.73 m² sowie zusätzlichen 41 m² Nebenräumen aussergewöhnlich grosszügige Platzverhältnisse. Ein eigener Eingang, der Lift, ein Keller, ein Hobbyraum sowie ein Einstellhallenplatz mit Ladestation ergänzen das komfortable Raumangebot.Seit 2010 wurden durch die Eigentümerschaft rund CHF 295'000.– in die Wohnung investiert. Zu den umfassenden Erneuerungen zählen unter anderem die Fenster, die Küche, beide Nasszellen, der Terrassenbelag und die Heizung. Auch die Flachdachsanierung und die Installation einer Photovoltaikanlage sind bereits abgeschlossen. Für die Käuferschaft entstehen daraus keine Sonderzahlungen.Die Wohnung ist bezugsbereit und per sofort verfügbar. Ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Ruhe und bleibende Aussicht mit einer hochwertigen Wohnqualität verbinden möchten.Highlights • Rund 101 m² grosse, nach Süden ausgerichtete Terrasse • Unverbaubare Weitsicht über Baden und das Limmattal • Nettowohnfläche von 166.73 m² • Zusätzlich rund 41 m² Nebenräume • Maisonette über zwei Geschosse mit eigenem Eingang • Rund 45 m² grosser Wohn- und Essbereich • Raumhohe Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse • Cheminée, Natursteinboden und Parkett • Bulthaup-Küche B1 mit Siemens-Geräten und Weinkühler • Zwei 2019 vollständig erneuerte Nasszellen • Rund CHF 295'000.– Investitionen seit 2010 • Einstellhallenplatz mit Ladestation • Lift, Keller und eigener Hobbyraum • Flachdachsanierung und Photovoltaikanlage abgeschlossen • Inbetriebnahme der neuen Solaranlage im September 2026 • Keine Sonderzahlung für die Käuferschaft • Überschaubare Überbauung mit lediglich 17 Einheiten • Attraktiver Steuerfuss von 92 % • Bezugsbereit und per sofort verfügbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Um den 3D- Rundgang anzusehen, kann das Passwort bei uns angefordert werden.

Letztes Haus verfügbar! 6.5-Zimmer-Doppelhaushälfte im Neubau

An ruhiger Lage, direkt am idyllischen Junebach und eingebettet in die ländliche Umgebung von Eggenwil, entsteht diese stilvolle Neubau-Wohnoase. Hier entstehen zwei grosszügige 6.5-Zimmer-Doppelhaushälften sowie ein freistehendes Einfamilienhaus, die modernes Wohnen, durchdachte Architektur und eine naturnahe Lage harmonisch vereinen.Die Grundrisse überzeugen mit einer praktischen, gut durchdachten Raumaufteilung. Besonderes Highlight: Die Auswahl von Küche, Bodenbelägen, Sanitäreinrichtungen sowie Haustechnik erfolgt nach individuellem Geschmack im Rahmen des Kostenplans so gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Weitere individuelle Anpassungen sind ebenfalls möglich.Nachhaltigkeit ist ein zentrales Thema: Die Liegenschaft wird mit einer Erdsonden-Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet für einen energieeffizienten, zukunftsorientierten Lebensstil.Zur exklusiven Nutzung gehört eine Doppelgarage in der gemeinschaftlichen Einstellhalle sowie je ein Parkplatz im Aussenbereich.Ihre Highlights auf einen Blick- Neubau mit modernem Ausbaustandard- Gestaltungsfreiheit bei Küche, Bodenbelägen und Badezimmern- Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden- Ruhige, kinderfreundliche Wohnlage in ländlicher Umgebung- Bushaltestelle und Schule in 3 min. zu Fuss erreichbar- Garten, sonnige Terrasse und ein gemütlicher Balkon- Doppelgarage in der gemeinschaftlichen Einstellhalle- Je 1 zusätzlicher Aussenparkplatz- 98 m² Terrassenfläche- 17 m² Balkonfläche- 2 Badezimmer- 1 Gäste-WCLeben, wo andere Erholung suchenDas Reusstal, zwischen Bremgarten und der Aaremündung, zählt zu den artenreichsten und landschaftlich attraktivsten Regionen des Mittellandes. Eggenwil, am sonnigen Südwesthang der Reuss gelegen, als Vorort von Bremgarten AG bietet Eggenwil einen einzigartigen Mix aus Naturverbundenheit, Ruhe und gleichzeitig Zentrumsnähe: Nicht weit von Zürich und Baden entfernt, geniessen Sie hier eine Aussicht auf die Reuss, das Juragebirge und bei klarem Wetter sogar auf die Alpen.Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen in einem ersten Schritt die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und den Grundrissplänen zur Verfügung. In einem zweiten Schritt können wir gerne einen Termin auf dem Grundstück vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einfamilienhaus mit schöner Aussicht, Grundstück 867m2, Kirchdorf AG (Obersiggenthal)

Freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Grundstück (867 m) und wunderbarer Aussicht an mittlerer Hanglage in ruhigem Wohngebiet. Das Grundstück ist voll erschlossen. Wohnzone W2, Ausnützung 0.4. Gemäss Richtlinie Bauen Hang gilt ein Ausnützungszuschlag von 0.1 bei terrassierten Bauten (AZ, total 0.50). Ideales Grundstück für Neubau mit 1 - 3 Parteien und Garage / kleine Einstellhalle.Das bestehende Wohnhaus entspricht nicht mehr den heutigen Standards. Bis Ende September 2026 war es vermietet.Wir bitten Sie das Interessentenblatt auszufüllen und an uns zu retournieren.Richtpreis CHF 1'480'000.-Vielen Dank.Eckdaten bestehendes Haus: • 5 Zimmer auf 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Stockwerke • Grosszügiges Grundstück von 867 m² mit Potenzial für Neubau • 2 Badezimmer • 2 Sitzplätze mit schöner Aussicht und ins Grüne • Kamin für gemütliche Abende • Garage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten • Heizung Fernwärme Siggenthal • Geschirrspüler und Kabel-TV vorhanden • Kinderfreundlich Lage und Umgebung:Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Die idyllische Umgebung mit Blick in die Ferne sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Traumplatz. Realisierung eines schönen Neubauprojekts oder die bestehende Liegenschaft nach Ihrem Geschmack zu sanieren - beides ist möglich.

Exklusive Wohnqualität an ruhiger Lage mit grossem Garten

Dieses mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2020 umfassend sanierte Einfamilienhaus vereint den unverwechselbaren Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1937 mit zeitgemässem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf einem grosszügigen Grundstück von 608 m² gelegen, bietet die Liegenschaft rund 202 m² Wohnfläche, verteilt auf 6.5 Zimmer. Sie schafft damit ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und einen hochwertigen Ausbaustandard zu schätzen wissen. Bereits die Zufahrt über die private Erschliessungsstrasse vermittelt Ruhe, Exklusivität und das Gefühl, angekommen zu sein. Highlights - Grosszügige 6.5-Zimmer-Liegenschaft mit ca. 202 m² Wohnfläche - Stilvoll und hochwertig kernsaniert im Jahr 2020 - 608 m² Grundstück mit viel Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten - Vier grosszügige Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer sowie ein Gäste-WC - Dachgeschosszimmer zum Ausbauen (ist bereits gedämmt, verputzt, Fenster/Beschattung, Wasseranschlüsse vorhanden) - Hochwertiger Innenausbau mit elektrischen Storen, Deckenspots und teilweise integrierten Mückenschutzgittern - Fussbodenheizung mit individueller Raumregulierung in sämtlichen Zimmern - Ein Zimmer wird als praktische Ankleide genutzt für zusätzlichen Komfort - Offener Wohn- und Essbereich mit viel Licht und modernem Raumgefühl - Exklusive Küche mit Kochinsel, Bora-Abzug, Weinkühlschrank, MIELE-Geräte wie Combi-Steamer, Backofen und integriertem Kaffee-Vollautomaten - Vorbereiteter Cheminée-Anschluss für zusätzliche Wohnatmosphäre - Moderne Sicherheitsausstattung mit Kamera-Alarmsystem, Video-Gegensprechanlage und Fingerprint Türöffnung - Grosszügiger Garten mit viel Sonne und Platz für Lounge, Pool, Spielbereich oder Gemüsegarten - Terrassenbad/Hallenbad nur ca. 350 Meter entfernt - Ruhige, private und familienfreundliche Wohnlage Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint Charme, modernste Technik und einen hochwertigen Innenausbau zu einem Zuhause mit Seltenheitswert. Ob als stilvoller Rückzugsort für die Familie, als repräsentatives Zuhause mit Platz für Homeoffice oder als persönliche Wohlfühloase mit traumhaftem Garten hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Ein Haus mit Charakter, Qualität und Ausstrahlung das man nicht nur besichtigt, sondern erlebt. Verfügbar nach Vereinbarung. Für weitere Informationen bestellen Sie unser ausführliches Exposé. Der virtuelle 360-Rundgang ist über folgenden Link verfügbar: 360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZD71Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/exklusive-wohnqualitaet-an-ruhiger-lage-mit-grossem-garten-5430-wettingen-3801/

Luxuriöses Anwesen mit vielen Extras und traumhafter Aussicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Elfingen (Böztal) ein aussergewöhnliches Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses freistehende Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine idyllische Umgebung. Dank der ganztägigen Besonnung und der fantastischen Lage, umgeben von den sanft ansteigenden Hügeln des Tafeljuras, geniessen Sie eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und Natur. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 310 m² und einer grosszügigen Grundstücksfläche von 822 m² bietet dieses gepflegte Anwesen nicht nur sieben einladende Zimmer, sondern auch zahlreiche luxuriöse Extras. Exklusive Highlights der Liegenschaft: - Freistehendes Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern - Am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Umgebung - Ganztags Besonnung - Wintergarten (nicht beheizt) - Aussenpool - Gartensitzplätze - Solardusche - Offene Treppengeländer - Treppenlichter, Deckenspots, eingelassene Bodenleuchten - Elektrische Storen - Audiosystem Bose im ganzen Haus - Designer-Küche mit V-Zug-Geräten, Teppanyaki, Wok, Combi-Steamer, Induktion, Mikrowelle, Wärmeschublade und integrierter Kaffeemaschine - Master-Schlafzimmer mit Bade-Erlebniswelt, Balkon und Walk-In-Garderobe - Kino-Zimmer mit Beamervorrichtung und Lüftungssystem - 3 Badezimmer/1 separates Gäste-WC - Weinstube mit Schwedenofen im UG - Sauna, Fitnessraum, Jacuzzi im Untergeschoss - Wärmepumpe - Wasserenthärtungsanlage - Duplex-Garage/Aussenstellplätze - Photovoltaikanlage Dieses einzigartige Angebot vereint stilvolle Architektur und modernen Luxus in perfekter Harmonie. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, Sie und Ihre Familie willkommen zu heissen. Sichern Sie sich Ihr Paradies im malerischen Elfingen und bestellen Sie unser ausführliches Exposé.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/luxurioeses-anwesen-mit-vielen-extras-und-traumhafter-aussicht-5077-elfingen-3393/

Grundstück an sonniger Hanglage - Ideal für Bauherren und Investoren

In der stark wachsenden Gemeinde Gränichen, Nähe Aarau, steht dieses attraktive Baugrundstück mit grossem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Auf der Parzelle befindet sich ein älteres Bauernhaus aus dem Jahr 1780. Dieses Altbau-Studhaus ist sofort bewohnbar oder lässt sich nach Ihren persönlichen Wohnwünschen umbauen und sanieren. Der hohe Holzanteil schafft eine besonders charmante und heimelige Wohnatmosphäre und der ungenutzte Dachboden kann zu einem grosszügigen Wohnraum erweitert werden. Ideal für Liebhaber historischer Bauten, handwerklich Begabte oder kreative Käufer mit Vision, die den einzigartigen Charakter des Hauses bewahren und weiterentwickeln möchten.Das Grundstück liegt an ruhiger und sonniger Hanglage und bietet eine beeindruckende Aussicht mit weiter Sicht bis zum Jura.Dank der attraktiven Lage und den idealen baulichen Voraussetzungen eignet sich die Parzelle alternativ für die Realisierung eines lukrativen Neubauprojekts mit mehreren Wohneinheiten. Das grosszügige Grundstück mit 1010 m² Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Die Parzelle liegt in Bauzone W2 mit einer Ausnützungsziffer von 0.55, was eine realisierbare Wohnfläche von rund 555 m² auf zwei Vollgeschossen plus Attikageschoss ermöglicht. Das vorhandene Wohnpotenzial ist bei Weitem nicht ausgeschöpft und verspricht grosszügige Wohnraummöglichkeiten. Die Nachfrage nach modernem Wohnen und Leben in dieser beliebten Wohngegend ist hoch.Gleich angrenzend befindet sich ein grosses Naherholungsgebiet.Dieses Grundstück bietet eine gute Gelegenheit für Investoren, Generalunternehmer oder private Bauherren mit Visionen.Bei Interesse verlangen Sie die Verkaufsunterlagen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Zimmermann Immobilien ZIMMO

Einmalige Kaufgelegenheit – Freistehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und Umschwung

An ruhiger und familienfreundlicher Lage am Dorfrand von Birmenstorf bietet sich die seltene Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung zu erwerben. Das leicht nach Süden abfallende und rechteckige Grundstück überzeugt mit herrlichem Weitblick auf die Schweizer Alpen sowie einer weitläufigen Gartenanlage mit verschiedenen Sitzplätzen zum Verweilen. Eine seltene Kombination aus Ruhe, Grösse und Potenzial. Die beliebte Gemeinde Birmenstorf mit rund 3'000 Einwohnern gehört zum Bezirk Baden und verfügt über einen attraktiven Steuerfuss von 98 %. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahnen A1 und A3 sind Baden, Brugg und Mellingen innert weniger Minuten erreichbar. Auch die Städte Zürich, Basel, Luzern, Bern und Solothurn liegen weniger als eine Autostunde entfernt.Das freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Galerie, Hobbyraum und Doppelgarage überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot. Die Liegenschaft befindet sich in einem funktionstüchtigen und altersentsprechenden Zustand und wurde bis heute laufend unterhalten. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen.Je nach individuellen Ansprüchen und Bedürfnissen können altersbedingte Renovationsarbeiten an einzelnen Bauteilen in Betracht gezogen werden. Ob Sanierung, Um- oder Anbau – diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das grosszügige Grundstück bietet attraktives Entwicklungspotenzial und schafft beste Voraussetzungen, um Ihre Wohnvorstellungen nach eigenen Wünschen zu verwirklichen.Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vor und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.An Makler- sowie Vermittlungsbüros sind wir ausdrücklich nicht interessiert!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kernsaniert, grosszügig und modern mit sensationeller Aussicht

Ein Zuhause von seltener Qualität und eindrucksvoller Weitsicht Schon beim Eintreten wird spürbar: Hier wurde nicht einfach renoviert, sondern mit einem konsequenten Anspruch an Qualität, Ästhetik und Komfort neu gedacht. Dieses 2026 umfassend kernsanierte Einfamilienhaus verbindet grosszügige Architektur, erlesene Materialien und eine beeindruckende Weitsicht zu einem Zuhause, das in jeder Hinsicht aussergewöhnlich ist. Auf rund 221 m² Wohnfläche entfaltet sich ein ebenso elegantes wie behagliches Wohnkonzept. Edler Eichenparkett, eine sorgfältig inszenierte Beleuchtung und grosszügige Fensterflächen prägen die Atmosphäre. Im offenen Wohn- und Essbereich wird die Aussicht zum festen Bestandteil des Wohnens, während die hochwertig ausgestattete Küche mit V-Zug-Geräten, edlen Oberflächen und durchdachten Komfortdetails höchste Ansprüche erfüllt. Ein eigener Charakterzug dieser Liegenschaft ist der mit grosser Sorgfalt gestaltete Garten. Gewachsener Baumbestand, verschiedene Rückzugsorte und der hauseigene Bach schaffen auf dem 664 m² grossen Grundstück eine private Welt, in der Natur, Ruhe und Weitsicht auf besondere Weise zusammenfinden. Highlights: - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit eindrucksvoller Weitsicht - Edler Eichenparkett und hochwertiges direktes sowie indirektes Lichtkonzept - Elegante Küche mit V-Zug-Geräten - Fünf Schlafzimmer (inkl. Studio), drei Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC - Grosses Studio mit Teeküche, Badezimmer und eigenem Gartensitzplatz - Grundstück mit sorgfältig gestaltetem Garten, Baumbestand und eigenem Bach - Storen und Dachfenster elektrisch bedienbar - Bodenheizung mit Free-Cooling-System - Garage und zusätzlicher Abstellplatz Diese aussergewöhnliche Liegenschaft richtet sich an Menschen, die grosszügiges Wohnen, kompromisslose Qualität und eine besondere Verbindung zur Natur schätzen. Ein Zuhause mit Charakter, Weitsicht und einer Ausstattung, die bis ins Detail überzeugt geschaffen zum Ankommen, Geniessen und Bleiben. Bestellen Sie noch heute das detaillierte Verkaufs-Exposé.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/kernsaniert-grosszuegig-und-modern-mit-sensationeller-aussicht-5416-kirchdorf-3927/