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1 / 11
Zimmer
5.5
Wohnfläche
156 m2
Verkaufspreis
CHF 1'520'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Wohnen, wo Natur, Privatsphäre und moderner Wohnkomfort aufeinandertreffen"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Rietereweg 18, 5413 Birmenstorf

Wegzeit

  • 49 min.Station: Turgi

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.Schulhaus Widegass
  • Supermarkt

    8 min.Volg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    8 min.Strählgass

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'520'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
156 m2
Grundstücksfläche:
230 m2
Kubatur:
749 m3
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

  • Minergie Bauweise

Dokumente (1)

Beschreibung

Vielleicht ist hier Ihr neues Zuhause?

Am idyllischen Rietereweg in Birmenstorf erwarten Sie sechs exklusive 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser in privilegierter Lage direkt am Rebberg. Geniessen Sie naturnahes Wohnen mit unverbaubarer Weitsicht, sonnigen Terrassen und grosszügigen Aussenbereichen.

Die 2026 fertiggestellten Häuser überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Wohnen und Rückzug harmonisch verbindet. Grosse Fensterfronten holen die umliegende Natur ins Haus und schaffen fliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenbereich. So entsteht ein Wohnambiente, das Grosszügigkeit, Geborgenheit und zeitgemässe Architektur vereint.

Ihre Highlights auf einen Blick:

  • Wohnflächen von 156 bis 174 m²
  • Grundstücksflächen von 230 bis 350 m²
  • Pro Haus zwei private Sitzplätze sowie mehreren Terrassen
  • Unverbaubare Weitsicht und naturnahe Umgebung mit Naturschutzgebiet
  • Raumhohe Fenster und Türen für viel Tageslicht
  • Moderne, offene Wohn-/Ess-/Küchenbereiche
  • Hochwertiger Innenausbau und ausgewählte Materialien
  • Minergie-P-Standard
  • Eigene Wärmepumpe und Bodenheizung
  • Photovoltaikanlage auf dem Dach
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Kühlung der Wohn- und Schlafräume über Betonkernaktivierung
  • Tiefgarage; pro Haus ist ein Parkplatz mit Leerrohr für eine Ladestation vorbereitet Ruhige Lage direkt am Rebberg und am Rand der Bauzone
  • Gute Erreichbarkeit von Baden und Zürich
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne das Exposé zu.

Welches der sechs Häuser am besten zu Ihnen passt, entscheiden Sie selbst. Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Zweigniederlassung der Regimo AG
Regimo Zürich
Zweigniederlassung der Regimo AG
Hohlstrasse 536
8048Zürich
Inseratenummer
4003573879
Objekt-Ref.
1.1.01

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