Häuser zum Kaufen in Region Como IT: 43 Treffer

Eine atemberaubende Aussicht

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit einer atemberaubenden Aussicht auf den gesamten Luganer See aufzuwachen, in einem Haus, in dem modernes Design und maximale Energieeffizienz verschmelzen. In der malerischen Gemeinde Claino con Osteno, in einer dominanten und abgelegenen Lage, repräsentiert diese Villa das perfekte Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Luxus und Harmonie mit der Natur. Nur wenige Minuten zu Fuß von den Ufern des Sees entfernt, präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem Zustand, bereit zum Bewohnen ohne Gedanken an Renovierungsarbeiten. Es handelt sich um ein avantgardistisches und vollständig ökologisches Zuhause: ein gasfreies Haus mit Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die eine konstante, umhüllende und nachhaltige Wärme in jeder Jahreszeit gewährleistet.Beim Betreten des erhöhten Erdgeschosses wird man von einem außergewöhnlich hellen Wohnbereich empfangen, in dem die großen Fenster den Seepanorama wie ein Kunstwerk in ständigem Wandel einrahmen. Hier verschmelzt der Raum mit einer modernen, teilweise abgetrennten Küche, die mit einer großen Induktionskochstelle und einer perfekten Insel für gemeinsame Momente ausgestattet ist.Der gesamte Wohnbereich öffnet sich auf eine Panoramaterrasse, die die Fassade entlangführt und zum angrenzenden Garten führt.Der Schlafbereich ist gut organisiert und besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, das aufgrund seiner großen Fläche auch in zwei Räume unterteilt werden kann, einem zweiten Einzelzimmer und zwei vollständig renovierten Badezimmern mit modernem und eleganterem Design.Die Geschichte des Hauses setzt sich im Untergeschoss fort, einer Ebene, die für maximale Funktionalität konzipiert ist und aus einem geräumigen Studioraum besteht, der ideal für das Smart Working oder in eine gemütliche Taverne umgewandelt werden kann, und einer praktischen Waschküche. Von dieser Ebene aus gelangt man direkt in die Doppelgarage mit motorisierter Schwingtür.Außerhalb der Immobilie kann ein weiterer gepflasterter Platz als Parkplatz für die Autos der Gäste genutzt werden.Der wahre Schatz der Villa offenbart sich jedoch, wenn man nach außen geht, wo ein großer, erhöhter Garten absolute Privatsphäre und eine atemberaubende Aussicht bietet. In diesem Paradiesecke befindet sich ein charmantes, privates Nebengebäude, der ideale Raum, um Freunde in völliger Unabhängigkeit zu bewirten oder unvergessliche Sommeressen und -dinner im Freien zu organisieren.Diese Villa ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein echter Lebensstil, der auf Wohlbefinden und Schönheit ausgerichtet ist.Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite zu stehen und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

CHARAKTERISTISCHES UND GERÄUMIGES DREIFAMILIENHAUS IN CAMPIONE

Im Herzen des historischen Zentrums von Campione d'Italia liegt eine vollständig renovierte Immobilie, die den Romanticismus und die zeitlose Atmosphäre dieses malerischen Ortes verkörpert. Diese Residenz, bestehend aus 10 geräumigen Räumen mit etwa 300 m² Wohnfläche, die sich über 4 Ebenen erstrecken, bietet sich als ideales Refugium für große Familien oder für die, die besondere Momente in zwei Generationen teilen möchten.Die angegebenen Preise sind in Euro zu verstehen.Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Grotto, der mit seinem rustikalen Stil fasziniert und bezaubert, mit einer benachbarten Küche, zwei Räumen, die nach Belieben in Schlafzimmer oder Hobbyräume umgewandelt werden können, einer kleinen Wäscherei und einem schönen Badezimmer mit Dusche.Im ersten und zweiten Stock befinden sich zwei geräumige 3,5-Zimmer-Wohnungen, beide mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.Der dritte Stock umfasst ein großes Wohnzimmer, das sich zur Panorama-Aussicht auf Lugano und den Monte San Salvatore öffnet, eine kleine Küche und ein Bad mit schönen Ausführungen.Die Immobilie zeichnet sich durch ihren originellen, privaten Innenhof aus, der ideal zum Entspannen und zur Privatsphäre ist, und einer geräumigen Dependence, die als Hobbyraum für die Pflege von Geheimleidenschaften, ein Büro, um Ideen und Träume zu verwirklichen, ein Atelier, um Kreativität auszudrücken, oder ein Gästezimmer, das bereit ist, Freunde und Familie zu empfangen, genutzt werden kann.Die Fenster der gesamten Immobilie sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.Letztendlich ist diese Immobilie nicht nur ein Gebäude, sondern eine Geschichte von Gefühlen, Erzählungen und Abenteuern, die sich mit der Schönheit des Ortes und der Magie der geteilten Momente verflechten. Ein Ort, an dem der Romanticismus Form annimmt und zur idealen Realität für mehrere Familien wird.Zwei externe Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind, vervollständigen die Residenz.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/5667

Stell dir vor, mit diesem Panorama aufzuwachen

In einem der bezauberndsten Naturszenarien am Luganersee, zwischen grünen Bergen und blauen Gewässern, liegt die elegante, unabhängige Villa in der Stille von Claino con Osteno. Umgeben von einem üppigen, privaten Garten von etwa 700 m², bietet die Immobilie einen atemberaubenden Seeblick, der von jedem Hauptzimmer des Hauses aus zu sehen ist.Der Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die die Landschaft wie ein Kunstwerk einrahmen. Eine moderne, perfekt ausgestattete Küche, ein Hauptschlafzimmer, ein Studierzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen die Etage, garantieren Funktionalität und Eleganz.Im Obergeschoss verfügt die Villa über ein raffiniertes Zimmer mit sichtbaren Dachbalken, ein Badezimmer mit Whirlpool, ein Kinderzimmer und eine große, seeseitige Terrasse, ideal für Frühstück im Freien oder Aperitifs bei Sonnenuntergang.Das Souterrain ist für Dienstleistungen wie einen großen Garage, einen Weinkeller, eine Waschküche, einen Technikraum und einen Abstellraum reserviert, essentielle Räume, die mit Sorgfalt gestaltet wurden.Die Immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage, einer Vorbereitung für einen Pool und einem Einbruchschutzsystem für höchste Sicherheit ausgestattet. Die Immobilie wird teilweise möbliert zum Verkauf angeboten, mit bescheidenen und zeitgenössischen Einrichtungslösungen.Eine exklusive Gelegenheit für diejenigen, die den See in einem reservierten Wohnkontext erleben möchten, ohne auf Komfort, Modernität und Schönheit zu verzichten. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegante Zweitwohnung.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Pognana Lario - Bifamilienhaus mit herrlicher Seeblick und großem Potenzial

Im charakteristischen Dorf Pognana Lario, in einer panoramischen Lage mit herrlicher Sicht auf den Comer See, bieten wir eine interessante bifamiliale Immobilie zur Renovierung an, die in einem typischen und gut besonnenen Kontext liegt.Die Struktur, aus Stein, bewahrt den authentischen Charme der Seehäuser und bietet eine wichtige Gelegenheit zur Wertsteigerung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen mit separaten Eingängen, eine Eigenschaft, die die Schaffung von zwei separaten Einheiten oder einer Hauptwohnung mit Anbau ermöglicht, eine ideale Lösung sowohl für Familien als auch für Investoren.Die Ausblicke genießen eine offene und permanente Seesicht, während der große Außenbereich sich für die Schaffung eines Panoramagartens oder einer gepflasterten Gesellschaftszone eignet. Auf Straßenebene befinden sich Garagen und Parkplätze, ein Element von besonderem Wert in der Gegend, sowie ein weiteres Geschoss mit Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnungen, Büro oder Nebeneinheit.Die Immobilie eignet sich für ein Renovierungsprojekt mit großem Potenzial für Wertsteigerung, sowohl für private Nutzung als auch für Immobiliengeschäfte.HauptmerkmaleBifamilienhaus zur RenovierungZwei Ebenen mit separaten EingängenStruktur aus SteinPanoramablick auf den SeeGroßer Außenbereich, der personalisiert werden kannGaragen und überdachte ParkplätzeWeiteres Geschoss, das umgewandelt werden kannPreiseHauptvilla 485.000 EuroUntere Partie mit Garage und oberem Geschoss 200.000 EuroGesamtpreis 685.000 EuroIdeale Lösung für Familien, Immobilienhändler oder Investitionen am Comer See.

Villa in Valsolda direkt am See

Wir bieten in Valsolda am Luganer See eine Villa auf drei Ebenen zum Verkauf an, umgeben von einem fachmännisch angelegten Garten mit herrlichem Seeblick.Im Erdgeschoss befinden sich eine große Zweizimmerwohnung mit direktem Zugang zum Garten, Technikräume, ein Abstellraum und ein Keller.Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke, dem ersten und dem zweiten Stock. Im ersten Stock, der durch zwei Balkone verschönert wird, befinden sich der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf den See hat, eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Stock, den man bequem über eine Innentreppe erreicht, befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer.Die Heizungsanlage ist mit Gas betrieben und es gibt mehrere Kamine, die alle funktionieren.Schließlich gibt es ein genehmigtes Projekt mit bereits bezahlten Gebühren für die Schaffung von Parkplätzen, wie Sie auf dem Plan sehen können.

Außergewöhnliche Villa in Campione d'Italia

Kyrona Real Estate freut sich, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit anzubietenDiese außergewöhnliche Villa befindet sich in einem prestigeträchtigen Wohngebiet über Campione d'Italia und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See.Die Villa liegt auf einem erhöhten Hügel gegenüber von Lugano und stellt eine einmalige Gelegenheit dar.Das Anwesen kann in zwei separate Wohnungen unterteilt werden und verfügt über einen internen Aufzug für erhöhten Komfort.Die Fahrzeit zwischen Lugano und Campione d'Italia beträgt etwa 15 Minuten.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Anwesen zu besuchen, um all seine Möglichkeiten zu bewerten.

Valsolda: Wunderschöne renovierte Villa am Luganer See

Wir bieten eine wunderschöne Villa in Valsolda am Luganer See.In einem Wohngebiet und ideal für die Sommerfrische, befindet sich diese prächtige renovierte Villa, von der aus man eine atemberaubende Aussicht auf den Luganer See und die umliegende Natur bewundern kann.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen.Der Haupteingang des Objekts befindet sich im Obergeschoss, wo sich folgendes befindet: • ein geräumiger Wohnbereich, von dem aus man eine atemberaubende Aussicht bewundern kann • eine moderne Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist • schönes Schlafzimmer mit Aussicht • ein zweites Schlafzimmer, das derzeit als Studierzimmer genutzt wird • großes Badezimmer mit Dusche Vom Wohnbereich aus gelangt man über die Treppe zum Untergeschoss, wo sich folgendes befindet: • großes Schlafzimmer mit Panoramaaussicht und direktem Zugang zum Außenbereich • Badezimmer mit Dusche • Waschküche und Kochbereich • großer Außenbereich mit Lounge- und Ruhebereich, mit Whirlpool und Grill. Das Haus bewahrt den Charme eines alten Hauses mit großen Innen- und Außenräumen, aber auch den Komfort einer Renovierung, die für einen modernen und komfortablen Lebensstil gedacht ist.Das Haus ist Teil eines Wohnkomplexes, der über einen exklusiven Zugang zu einem Strand am Luganer See verfügt, den man nach einem kurzen Spaziergang von etwa 5 Minuten erreichen kann.Verkaufspreis: 740'000.- Euro

Villa Panoramica in Corrido – Eleganz und Komfort am Luganer See

Kyrona Real Estate bietet Ihnen eine wunderschöne Immobilie in Corrido, nur 2 Minuten von Porlezza (IT) entfernt, einer malerischen Stadt am Ufer des Luganer Sees, und etwa 20 Minuten von Lugano.Eine ideale Lösung für diejenigen, die nach einem Arbeitstag Ruhe suchen und ihr Zuhause in Harmonie mit der Familie leben möchten.Erster Stock (112 m²)Beim Betreten des Hauses führt ein helles Flur zum Herz der Wohnung, von dem aus man die verschiedenen Räume und den großen Salon betreten kann. Die offene Küche, ausgestattet mit allen Geräten, geht auf das Wohnzimmer über und schafft ein angenehmes Gefühl von Weite und gewährleistet eine große Helligkeit in der ganzen Umgebung.Vom Salon aus gelangt man zu zwei bewohnbaren Balkonen von etwa 15 m², die perfekt sind, um in den Sommermonaten genossen zu werden, dank der elektrischen Markise.Drei Schlafzimmer (ein Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer) und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen den Stock.Erdgeschoss (112 m²)Der Zugang zur Taverna erfolgt von außen und bietet einen völlig separaten Bereich vom ersten Stock.Dieser Bereich, der noch gemütlicher ist, ist ideal, um angenehme Abende in Gesellschaft zu verbringen.Es folgt eine große Waschküche und eine praktische Garage.Und zum Schluss, ein wahrer Schatz für Weinkenner: von der Garage aus gelangt man zu einem Weinkeller, der ausschließlich der Weinlagerung gewidmet ist.

Elegantes Wohnhaus, 5 Minuten von Lugano entfernt

Kyrona Real Estate bietet Ihnen diese bezaubernde Immobilie im malerischen Dorf Dasio, nur 5 Minuten von Lugano entfernt.Ein Ruheoase im Grünen, mit atemberaubendem Blick, perfekt für diejenigen, die nach einem langen Tag einen erholsamen Rückzugsort suchen.ImmobilienbeschreibungDie Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und kombiniert Charme und Komfort.Erdgeschoss • Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Fenstern mit automatischen Jalousien • Komplett ausgestattete Küche • Badezimmer mit Badewanne • Außen bietet eine geräumige Terrasse und ein Garten einen perfekten Rahmen für Entspannung Dachboden • Schlafbereich mit Blick auf das Wohnzimmer • Waschküche Ein unverpassbares AngebotDiese Residenz bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Qualität, Komfort und Preis in einer bevorzugten Lage suchen.

SPLENDIDE BIFAMILIENHAUS MIT 11 ZIMMERN IN DER PROVINZ COMO

Immerged im Grünen und in der Stille an den Grenzen des Regionalparks Lura, verkörpert diese prächtige Holzvilla von RUBNER BLOCKHAUS die Essenz der Wohnqualität: Komfort, Design und Natur in perfekter Harmonie.Erstellt im Jahr 2001 auf einem Grundstück von 1.190 m², präsentiert sich die Immobilie wie neu.Ein warmes, einladendes und raffiniertes Zuhause, das das ganze Jahr über von der Sonne geküsst wird, wo jeder Raum Ausgeglichenheit und Ruhe vermittelt.Mit seinen 11 Räumen, die auf drei Ebenen (zwei oberirdisch) mit etwa 360 m² Gesamtwohnfläche verteilt sind, ist diese Villa für diejenigen konzipiert, die großzügige Räume, Privatsphäre und eine höhere Lebensqualität suchen.Sie kann auch komplett möbliert erworben werden!ERDGESCHOSS:Großer Abstellraum mit Klapptüren für 2 Autos, Motorräder und Fahrräder, Haupteingang mit geräumigem Flur, fensterloses Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.Wohnung mit 2,5 Zimmern, ca. 60 m², bestehend aus Schlafzimmer, Zugang zum hinteren Garten, Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Bidet, Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küche.HAUPTWOHNUNG DUPLEX IM 1. STOCK:Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Kamin und Raum, der heute als Musikzimmer mit Flügel genutzt wird, Zugang zur großen L-förmigen Terrasse, die auch mit der Küche verbunden ist.Schlafbereich mit 2 Einzelzimmern, 1 großem fensterlosem Badezimmer mit Dusche/Bidet, 1 Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer (Badewanne/Bidet) und Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Blick auf die Umgebung.Eine Treppe führt zur Dachgeschosszone (min. Höhe ca. 170 cm) mit einem weiteren großen Schlafzimmer, einem Raum, der als Wohnbereich genutzt wird, und einem großen Dachboden als WC/Bidet.UNTERGESCHOSS:Wohnung mit 2,5 Zimmern (ca. 140 m²) mit großem Schlafzimmer, Ankleidezimmer, fensterlosem Badezimmer mit Dusche/Bidet und Waschmaschine, großem Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer und moderner offener Küche.AUSSTATTUNG UND KOMFORT:Holzfenster mit Doppelverglasung, Jalousien, (Aluminium im Untergeschoss mit Mückenschutz), Fußböden aus Grès und Fichtenholzparkett im Schlafbereich der Hauptwohnung, Heizung mit Hybrid-Gas-Wärmepumpe, Thermostaten und Thermostatventilen + Photovoltaikanlage (Energieeffizienzklasse A1), Klimaanlage im Hauptschlafzimmer, Alarm- und Videosicherungsanlage.Automatische Bewässerung (auch in den Blumenbeeten) mit Smartphone-Steuerung, Whirlpool-Badewanne für 5-7 Personen, Glasfaser, Satelliten-TV-Anlage, Gartengeräteschuppen.In einer privaten, umzäunten Wohnanlage von etwa 11.000 m² mit nur 5 Villen gelegen, bietet die Immobilie maximale Privatsphäre und direkten Kontakt mit der Natur, obwohl sie nur wenige Minuten von Schulen, Einrichtungen und Autobahnanschlüssen entfernt ist.Diese Villa ist perfekt für diejenigen, die von einem exklusiven Refugium umgeben von Grün träumen, wo Design, Technologie und Natur in Harmonie verschmelzen.Vervollständigen die Immobilie 4 Stellplätze in der Garage und 4 Außenstellplätze für insgesamt 8 Stellplätze.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/16771

Palazzo mit 3 Einheiten und Gewerbeeinheit in Maslianico

In einer reservierten und strategischen Position bieten wir den Verkauf einer gesamten, unabhängigen Palazzina an, die aus mehreren Immobilieneinheiten besteht und ideal sowohl als Investition mit Ertrag als auch als gemischte Wohn- und Gewerbelösung ist. Die Eigentümerschaft, die mit Sorgfalt gepflegt wird, ist in einem excellenten Zustand und bietet Privatsphäre, während sie dennoch nahe an den wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen liegt.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Gewerberaum von etwa 470 m², der derzeit Ertrag abwirft und über eine gute Sichtbarkeit und Funktionalität verfügt. Die Einheit wird durch eine Außenfläche mit Terrasse und reservierten Parkplätzen vervollständigt, was sie besonders für etablierte Unternehmen interessant macht.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung von etwa 150 m², die durch großzügige und gut verteilte Räume gekennzeichnet ist. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, das mit einer großen, bewohnbaren Terrasse verbunden ist. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Master-Schlafzimmer mit Whirlpool-Badewanne im Schlafzimmer und begehbarem Kleiderschrank. Zwei Badezimmer vervollständigen das Obergeschoss.Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei Zweizimmerwohnungen von etwa 75 m² each, die derzeit als Ferienhaus genutzt und daher bereits als Ertrag genutzt werden, darunter:- Die erste mit großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und Terrasse.- Die zweite mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Badezimmern, was sie ideal für Familien oder Kurzzeitmieten der höheren Preisklasse macht.Die Immobilie wird durch einen privaten Garten von etwa 300 m² weiter aufgewertet, der perfekt als Entspannungsraum oder Grünfläche für die Wohnungen geeignet ist.Die Lösung wird vervollständigt durch:Doppelgarage;Zwei Parkplätze im Innenhof;Drei Parkplätze, die der Gewerbeeinheit vorbehalten sind.Einzigartige Lösung für diejenigen, die ein vielseitiges Immobilienobjekt mit mehreren Ertragsquellen suchen, in einem reservierten und gut angebundenen Umfeld. Ideal für Investoren, Unternehmer oder diejenigen, die Wohnen und Arbeiten in einem einzigen, wertvollen Objekt vereinen möchten.LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/17102

Einfamilienhaus mit Panoramablick in Cernobbio

In panoramischer Lage, grüne und ruhige Gegend in der Fraktion Madrona, ein Einfamilienhaus auf mehreren Wohnetagen, bestehend aus Eingang in einem großen Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer im Straßenbereich.Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangt man zur Balkonterrasse mit offener Aussicht auf das Tal. Eine interne Treppe führt zum oberen Stockwerk, wo sich das Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Nebenraum befindet. Immer mit interner Treppe gelangt man zum Erdgeschoss, wo sich die Küche, das zweite Badezimmer und der Abstellraum befinden. Von der Küche aus gelangt man in den privaten Garten von etwa 200mq, teilweise gepflastert. Weitere Außenfläche im Eigentum, wo man einen abgeschlossenen Parkplatz mit Tor schaffen könnte, im Straßenbereich.Sanierung mit neuem Dach, Jalousien und Fenstern, die 2011 durchgeführt wurde.Autonomes Heizsystem, auch eine Pelletheizung, die an das Radiatorsystem angeschlossen ist, ist vorhanden.Keine gemeinsamen Kosten mit anderen Familien.Das Anwesen verfügt über eine Photovoltaikanlage mit noch bestehenden staatlichen Förderungen, Möglichkeit der Übertragung der wirtschaftlichen Vorteile an den Käufer.

Villa mit 2 unabhängigen Wohnungen und atemberaubender Seeblick auf 180 Grad

Auf einem Hügel in Campione d'Italia, in einer ruhigen und panoramischen Wohngegend, etwa 12 km von Lugano entfernt, bieten wir eine Villa mit atemberaubender Sicht auf 180 Grad über den See und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 1'400 m² und entwickelt sich über 2 Ebenen, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 190 m².Die Villa ist in 2 unabhängige Wohneinheiten unterteilt, jede mit ihrem eigenen Eingang. Jede Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und eine panoramische Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen der Landschaft.Ein praktischer Aufzug verbindet den Parkbereich direkt mit der Wohnung, garantierend maximale Bequemlichkeit.Im Außenbereich umgibt der Garten das Haus und bietet Privatsphäre und Grünflächen. Die Heizanlage wurde 2020 erneuert.Zur Villa gehören 3 private Außenparkplätze.

VILLA UNIFAMILIARE

In vendita a Oltrona di San Mamete, splendida villa unifamiliare di circa 500 mq su tre livelli, immersa in un parco di betulle e castagni di 12.000 mq. Questa residenza, luminosa e impeccabilmente curata, vanta finiture e pavimenti di pregio.Situata in una posizione unica e strategica, offre tranquillità a pochi chilometri da Milano, Como, Varese e Lugano, raggiungibili in circa 20-30 minuti. La villa si trova inoltre vicino a prestigiosi golf club come La Pinetina, Monticello e Virginia. Nelle vicinanze sono presenti anche l'International School di Como (ISC a Fino Mornasco) e la Scuola Europea di Varese.La villa è così composta:Piano terra: ingresso, ampia cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno con camino e accesso al giardino, studio, bagno e ampio porticato.Primo piano: tre camere da letto doppie, un bagno con vasca idromassaggio, un bagno con doccia, entrambi con doppio lavabo, ampia terrazza.Piano interrato: grande open space, cucina con locale dispensa, due bagni, una camera da letto doppia. Entrata indipendente con porta finestra; i locali sono provvisti di aerazione con finestre grazie a unintercapedine perimetrale e bocche di lupo. Ampia lavanderia, garage per posti auto e ripostiglio.La villa è dotata di un nuovo impianto di riscaldamento del 2022 con caldaie a fotovoltaico e sistema di convettori ai piani superiori. Un sistema di purificazione dell'acqua serve tutta la casa. Per garantire la sicurezza, la villa dispone di un sistema antifurto, due portoni blindati, vetri anti-sfondamento, persiane al primo piano e inferriate a scomparsa nel muro a piano terra.Nel prezzo è inclusa una quota per 6/8 ospiti per usufruire del piccolo centro sportivo, riservato a 6 famiglie, che offre una piscina scoperta, un campo da tennis in terra battuta e una piccola club house.Un vero gioiello da scoprire!For sale in Oltrona di San Mamete, a splendid single-family villa of approximately 500 sqm on three levels, surrounded by a 12,000 sqm park of birch and chestnut trees. This bright and impeccably maintained residence boasts fine finishes and floors.Situated in a unique and strategic location, it offers tranquillity just a few kilometres from Milan, Como, Varese and Lugano, which can be reached in approximately 20-30 minutes. The villa is also close to prestigious golf clubs such as La Pinetina, Monticello and Virginia. The International School in Como (ISC in Fino Mornasco) and the European School in Varese are also nearby.The villa is composed as follows:Ground floor: entrance, large kitchen, dining room, living room with fireplace and access to the garden, study, bathroom and large porch.First floor: three double bedrooms, a bathroom with Jacuzzi, a bathroom with shower, both with double sinks, large terrace.Basement: large open space, kitchen with pantry, two bathrooms, one double bedroom. Independent entrance with French window; the rooms are provided with window ventilation thanks to a perimeter cavity and window wells. Large laundry room, garage for parking spaces and storage room.The villa is equipped with a new heating system from 2022 with photovoltaic boilers and convector system on the upper floors. A water purification system serves the entire house.To ensure security, the villa has an anti-theft system, two armoured doors, anti-burglar glass, shutters on the first floor and concealed gratings in the wall on the ground floor.Included in the price is a fee for 6/8 guests to use the small sports centre, reserved for 6 families, which offers an outdoor swimming pool, a clay tennis court and a small clubhouse.

Exklusive Villa mit Pool im Golf Club Pinetina

Im renommierten Golf Club La Pinetina, umgeben von einem bezaubernden Park von 4.000 m², bieten wir eine prächtige Villa mit privatem Pool an, eine Oase der Ruhe und Raffinesse.Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Hauptgeschoss führt ein antikes Eingangstor, geschützt von einer malerischen Loggia, zu einem geräumigen Flur, der sich zu einem prächtigen Salon mit Blick auf den Pool und den umliegenden Garten öffnet. Das Wohnzimmer, umgeben von einem eleganten Portikus, verschmilzt harmonisch mit dem Außenbereich und bietet eine Atmosphäre absoluten Relaxes. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine geräumige Küche, flankiert von einem Gästebad und einem praktischen Garderobenbereich.Auf der gleichen Ebene befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, jedes mit seinem eigenen Bad. Die Eleganz der Räume, die Genauigkeit der Details und die Qualität der Einrichtung verleihen jedem Raum einen einzigartigen und zeitlosen Charme.Im unteren Geschoss, das für Komfort und Geselligkeit konzipiert ist, finden wir einen großen Speisesaal mit Kamin, ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad, eine Bügelstube, eine Waschküche, einen raffinierten Wellnessbereich mit Sauna, Umkleide und Bad; die Immobilie wird durch eine separate Servicewohnung mit Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer und separatem Eingang vervollständigt. Die Garage bietet Platz für vier Autos, während der große Außenbereich weitere Parkmöglichkeiten bietet.Es gibt einen Heizraum und eine Zentrale für die Bewässerung des Gartens sowie einen Raum für die Poolanlage.Der Park, bis ins Detail gepflegt, umgibt die Villa mit einer Rahmen von seltener Schönheit.In der Nähe der Golfplätze und der Clubhouse gelegen, stellt diese Immobilie eine ideale Wahl für diejenigen dar, die in der Natur leben möchten, in einem exklusiven und reservierten Kontext, ohne auf die Annehmlichkeiten der Anbindung zu verzichten: Mailand ist nur 20 Autominuten entfernt.Vom Verkaufspreis können eventuelle Verbesserungsarbeiten abgezogen werden.

VILLA AUGUSTA: ELEGANZ UND ATEMBERAUBENDER BILCK AUF DEN COMER SEE

Wir bieten Ihnen heute ein Haus mit Charakter: die Villa Augusta mit Blick auf den Comer See! Sie liegt in Brunate und bietet Ihnen mehr als nur ein Zuhause.Ein atemberaubender Blick auf die Alpen und den Comer See von dieser 370 Quadratmeter großen Residenz. Jeder Winkel der Villa Augusta wurde so gestaltet, dass man die Aussicht und die grüne Umgebung bewundern kann.Die Nähe zur Seilbahn, nur 7 Minuten von dem Haus entfernt, ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Como schnell zu erreichen.Die Villa Augusta bietet Ihnen die Luxuriöse Ruhe und ist dennoch nah an der Stadt.Im Jahr 2013 wurde diese Residenz renoviert und ihr Charme im Stil des Art Nouveau bewahrt.Der 900 Quadratmeter große Garten, die 35 Quadratmeter große Veranda und ein kleiner Pool ermöglichen es Ihnen, dieses Haus das ganze Jahr über zu genießen.Mit zwei Küchen, sechs Zimmern mit angeschlossenen Badezimmern, darunter eine separate Wohnung, lädt die Villa Sie herzlich ein.In wenigen Punkten: • Gesamtoberfläche: 370 Quadratmeter • Veranda: 35 Quadratmeter • Keller: 100 Quadratmeter • Garten: 900 Quadratmeter • Jahr der Gesamtsanierung: 2013 • Erneuertes Dach: 2016 • Nähe zur Seilbahn: 7 Minuten • Art-Nouveau-Architektur • Parkplätze: 5 • Pool: Klein, aber elegant • Küche: 2 gut ausgestattete Küchen • Schlafzimmer und Badezimmer: 6/7 Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern • Separate Wohnung: Ideal für Gäste oder Personal • Sicherheit: sichere Nachbarschaft Die Villa Augusta lädt Sie ein, unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dem Charme dieser einzigartigen Residenz verzaubern.

Große Villa mit 9 Zimmern und atemberaubendem Seeblick in Campione

In der renommierten lombardischen Enklave Campione d'Italia, direkt gegenüber der Stadt Lugano, bieten wir eine elegante, unabhängige Villa von über 400 m², exklusive Terrassen und einem Untergeschoss mit 4 Parkplätzen, eingebettet in die grüne Umgebung und bereichert durch eine außergewöhnliche Seeblick.Dominante Position und leicht abseits des Kerns, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Ruhe und eine gute Sonnenausrichtung bis zum späten Nachmittag suchen. Die Immobilie liegt nur 5 Minuten von Lugano, 15 Minuten von Como und 45 Minuten von Mailand entfernt, mit allen wichtigen Infrastrukturen leicht erreichbar in der nahegelegenen Melide, einschließlich des Bahnhofs FFS mit direkten Verbindungen nach Zürich und Mailand.Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen, zusätzlich zum Untergeschoss mit 4 Garagen, von dem aus man direkt zu den oberen Ebenen über einen bequemen internen Aufzug gelangen kann; der Zugang über die Treppe erfolgt vom ersten Stock.Von der Außentreppe gelangt man zum Erdgeschoss: nach Betreten des Hauses befindet sich ein funktionales Garderobenzimmer mit Gästetoilette, ein Esszimmer in Verbindung mit der Küche und ein großzügiges Wohnzimmer von über 60 m². Von hier aus gelangt man zum sorgfältig angelegten Außengarten, einem idealen Raum für Entspannung, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf den See und die Stadt Lugano genießt.Eine bequeme Treppe führt zur oberen Ebene, die der Schlafzone gewidmet ist, wo sich drei Einzelzimmer, alle mit en-suite-Badezimmer, ein Garderobenraum und ein weiteres Zimmer befinden. Zwei Zimmer verfügen über eine angenehme Terrasse mit Seeblick.Im obersten Stockwerk befindet sich die Haupt-suite, mit en-suite-Badezimmer und Ankleide, flankiert von einem großen Studio oder Hobbyraum. Beide Räume haben Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse von über 50 m², perfekt, um den Panoramablick in absoluter Privatsphäre zu genießen.Der interne Aufzug gewährleistet eine bequeme und funktionale Verbindung zwischen allen Ebenen der Villa.Weitere besondere Merkmale sind die hervorragende natürliche Helligkeit und die großzügigen Raummaße.Einbruchmeldeanlage zum Schutz der Immobilie. Genehmigtes Projekt für den Bau eines Pools.Diese Villa stellt eine ideale und exklusive Lösung dar, die ein hohes Lebensqualitätsniveau zu einem besonders interessanten Wert bietet, wenn man die Nähe zu Lugano berücksichtigt.Eine Besichtigung vor Ort wird dringend empfohlen, um das tatsächliche Potenzial des Angebots voll zu schätzen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/16951

Meravigliosa casa nel borgo storico di Castello Valsolda (Italia)

*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/119001050-317 ***Proponiamo in vendita una casa situata nel cuore del borgo storico di Castello Valsolda, uno dei nuclei più suggestivi della sponda italiana del Lago di Lugano. Il paese, noto per la sua pianta medievale e per aver dato i natali allo scrittore Antonio Fogazzaro (Piccolo mondo antico), conserva ancora oggi unatmosfera autentica, fatta di vicoli, scorci sul lago e architetture di grande valore storico.La proprietà si inserisce armoniosamente in questo contesto e si distingue per una buona esposizione al sole mattutino e per una piacevole vista sul lago, godibile dal comodo terrazzo.Allinterno, la casa offre ambienti accoglienti e ben distribuiti. Il soggiorno è valorizzato da un imponente camino, elemento centrale che contribuisce a creare unatmosfera calda e conviviale.Allesterno, la proprietà dispone di un giardino terrazzato, ideale per momenti allaperto, oltre a una particella di prato nelle vicinanze inclusa nella vendita, che rappresenta un valore aggiunto non comune allinterno del nucleo storico.La casa si presta sia come residenza principale sia come casa di vacanza, per chi desidera vivere un contesto ricco di storia, in posizione tranquilla e a breve distanza dal lago e dai principali servizi.Vuole saperne di più sulla proprietà? MI CONTATTI DIRETTAMENTE -per ulteriori informazioni o un sopraluogo sono volentieri a Sua disposizione!Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.ch Ha anche Lei una casa o un appartamento che vorrebbe vendere? La supporteremo nella vendita del Suo immobile con solide capacità relazionali, empatia, attenzione e trasparenza. Ci prendiamo il tempo necessario e troviamo soluzioni creative e ottimali anche in situazioni complesse.-*** Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/119001050-317***Wir bieten ein Haus im Herzen des historischen Dorfkerns von Castello Valsolda zum Verkauf an, einem der eindrucksvollsten Orte am italienischen Ufer des Luganer Sees. Der Ort, bekannt für seinen mittelalterlichen Grundriss und als Geburtsort des Schriftstellers Antonio Fogazzaro (Piccolo mondo antico), bewahrt bis heute eine authentische Atmosphäre mit engen Gassen, Blicken auf den See und historisch wertvoller Bausubstanz.Die Liegenschaft fügt sich harmonisch in dieses Umfeld ein und zeichnet sich durch eine angenehme Morgensonne sowie eine schöne Seesicht aus, die vom gemütlichen Terrassenbereich aus genossen werden kann.Das Haus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienobjekt für alle, die ein geschichtsträchtiges Umfeld in ruhiger Lage und in Seenähe schätzen.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? KONTAKTIEREN SIE MICH DIREKT Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und sende Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu!Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch ---------------------------------------------------Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten? Ich begleite Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und tra