In strategischer Lage und gut sichtbar, wird ein Gebäude mit großem Potenzial verkauft, das sich in Rodero in der Via Varese befindet und direkt an die Provinzstraße angrenzt.

ZUSAMMENSETZUNG DES GEBÄUDES: ERDGESCHOSS: - Haupteingang groß und einladend, auch als Empfangs- oder Wartebereich geeignet, perfekt für eine handwerkliche Tätigkeit mit angeschlossenen Büros. - Labor von etwa 580 m² Gesamtfläche - Garage von etwa 60 m² ERSTER STOCK: Wohnung von etwa 140 m² mit großem, hellem Wohnzimmer mit Kamin, separater, sehr geräumiger Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei Balkonen und einer Terrassenzone.

DACHGESCHOSS: Großer, rustikaler Raum, der nicht fertiggestellt ist und nach den kommunalen Vorschriften personalisiert werden kann.

UNTERGESCHOSS: Technischer Raum, der sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist

Das Gebäude befindet sich in der Gemeinde Rodero, einem kleinen Zentrum in der Provinz Como, nur wenige Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt und in strategischer Lage zu den wichtigsten Verkehrswegen in die Schweiz, nach Como, Varese und dem Autobahnnetz A9 Milano-Como-Chiasso.

Eine ruhige, aber gut angebundene und logistisch günstige Wohngegend für Tätigkeiten, die transnationale Mobilität erfordern, oder für diejenigen, die eine Wohnlösung mit angeschlossenen Räumen für berufliche Tätigkeit, Lager, Depot oder andere Zwecke suchen.

Das Gebäude verfügt auch über einen privaten Außenbereich, der ideal für einen Garten, Parkplatz, Hof oder Manövrierbereich ist.

Das Grundstück verfügt über zwei unabhängige Carport-Eingänge, die maximale Autonomie und Flexibilität gewährleisten.

Die Konfiguration des Gebäudes und der Eingänge ermöglicht eine Aufteilung, eine Nutzungsänderung (nach vorheriger Überprüfung der Bauregelungen), Sanierungs- und Erweiterungsprojekte, auch in Kombination mit dem benachbarten, zum Kauf angebotenen Gebäude.

Die in dieser Anzeige veröffentlichten Daten und Angaben sind rein indicativ und daher nicht bindend.