À un emplacement stratégique et bien visible, un bâtiment avec un grand potentiel est à vendre, situé à Rodero dans la Via Varese, directement sur la route provinciale.

COMPOSITION DE L'IMMEUBLE : REZ-DE-CHAUSSEE : - entrée principale grande et accueillante, également adaptée en tant que réception ou salle d'attente, parfaite pour une activité artisanale avec des bureaux annexes. - laboratoire d'environ 580 m² au total - garage d'environ 60 m² PREMIER ÉTAGE : Appartement d'environ 140 m² avec grand salon lumineux avec cheminée, cuisine séparée et très spacieuse, trois chambres, deux salles de bains, deux balcons et une zone de terrasse.

COMBLES : Grand espace rustique, non terminé, avec possibilité de personnalisation selon les règlements communaux.

SOUS-SOL : Local technique accessible de l'intérieur et de l'extérieur

L'immeuble est situé dans la commune de Rodero, un petit centre dans la province de Como, à quelques kilomètres de la frontière suisse et dans une position stratégique par rapport aux principales routes de trafic vers la Suisse, Como, Varese et le système autoroutier A9 Milano-Como-Chiasso.

Un quartier résidentiel calme mais bien relié et logistiquement favorable pour les activités qui nécessitent une mobilité transfrontalière ou pour ceux qui cherchent une solution d'habitation avec des espaces annexes à utiliser pour le travail, le stockage, le dépôt ou d'autres fins.

L'immeuble dispose également d'un espace extérieur privé idéal pour un jardin, un parking, une cour ou une zone de manœuvre.

La propriété dispose de deux entrées de garage indépendantes qui garantissent une autonomie et une flexibilité maximales.

La configuration de l'immeuble et des entrées permet une fragmentation, une transformation d'usage (sous réserve de vérification urbaine préalable), des projets de rénovation et d'expansion, également en combinaison avec l'immeuble adjacent disponible à l'achat.

Les données et les indications publiées dans cette annonce sont de nature purement indicative et donc non contraignantes.