Häuser zum Kaufen in 1276 (Gingins): 7 Treffer

CO-EXKLUSIVITÄT! Prächtiges Charakteranwesen in der Nähe von Nyon

Die Hauptvilla, ein wahres Charakterhaus, bietet eine Nutzfläche von etwa 350 m². Sie beeindruckt mit ihren schönen Räumen und authentischen architektonischen Elementen: sichtbare Holzbalken, Terrakottaböden und Natursteinwände. Bereits beim Eingang führt ein eleganter Flur zu einem großen Wohnzimmer von etwa 60 m², das mit einem Kamin ausgestattet ist und durch große Fenster, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten, viel Licht erhält.Die kürzlich renovierte Küche wurde als ein wahres Wohnzimmer konzipiert. Sie verfügt über eine praktische Hinterrückküche sowie ein angrenzendes Zimmer, das als separates Esszimmer oder multifunktionales Zimmer nach Bedarf genutzt werden kann.Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich fünf Schlafzimmer, darunter zwei Suiten mit eigenem Bad sowie ein Zimmer mit Ankleide. Ein zusätzliches, komplett renoviertes Badezimmer ergänzt diese Etage und bietet höchsten Komfort.Das Anwesen verfügt auch über eine unabhängige Nebengebäude, die vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung bietet: Büro, Freizeitraum, Werkstatt oder andere Nutzung je nach Projekt.Im Außenbereich bietet der etwa 1'600 m² große Garten, der mit schönen Bäumen und einer alten Fontäne ausgestattet ist, einen bemerkenswerten Charme. Die großzügigen Außenbereiche laden zum Entspannen und Empfangen in einer grünen und harmonischen Umgebung ein.Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das zeitlose Eleganz, Authentizität und Lebensqualität miteinander verbindet, in einer gesuchten Umgebung nur wenige Minuten von Nyon entfernt.Auf den Hügeln von Nyon gelegen, profitiert diese außergewöhnliche Immobilie von einer privilegierten Lage, die authentischen Charme, modernen Komfort und eine erhaltene Naturlandschaft miteinander verbindet. Zwischen dem Genfer See und dem Jura-Massiv liegt sie in einer résidentiellen und familiären Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Golf- & Country-Club von Bonmont sowie zahlreichen Sporteinrichtungen wie Reitzentren und Schwimmbäder.Das Dorf profitiert darüber hinaus von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zur Autobahn, die Nähe zum Einkaufszentrum von Signy und mehrere renommierte private Schulen, darunter den neuen Campus der Moser-Schule, bietet.

Naturverliebte - Absolut sehenswert!

CO-EXCLUSIVITÄT!In einer bevorzugten Umgebung des charmanten Dorfes Gingins, am Rande des Waldes, liegt diese Immobilie, ein wahrer Friedenshort. Auf einem Grundstück von über 1'400 m2, sehr gut gepflegt, bietet das Haus etwa 220 m2 Wohnfläche.Gänzlich renoviert im Jahr 2022 mit viel Geschmack, bietet es schöne Räume und eine funktionale, helle Ausstattung, in der man sich wohlfühlt.Der Eingang erfolgt durch die Küche, die mit einem großen Wohnzimmer, mit Kathedrale-Decke, in Verbindung steht, dessen zentrale Cheminée einen zusätzlichen Charme bietet. Auf diesem Niveau befinden sich auch ein Büro, eine Waschküche/Technikraum und die Gästetoiletten.Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie, die mit einem TV-Salon mit Zugang zum Balkon, das Wohnzimmer überschaut und zu 2 Schlafzimmern führt. Ein separater Zugang, ein Büro, ein Badezimmer/Dusche sowie eine separate Toilette vervollständigen dieses Niveau.Im 2. Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Schlafzimmer und eine Dusche mit WC. Der Garten ist harmonisch gestaltet mit mehreren Terrassen, die es ermöglichen, alle Ausrichtungen zu genießen und lässt erholsame Momente mit Familie und Freunden erwarten.Ein Doppelgarage komplettiert diese reizende, durch ein elektrisches Tor gesicherte Immobilie.Die Immobilie ist in DDP, d.h. in getrenntem und permanentem Recht, was es ermöglicht, ein Objekt zu einem attraktiven Preis zu erwerben, wobei das Eigentum am Grundstück bei der Gemeinde Gingins verbleibt. Der DDP läuft bis 2045 und die Grundrente beträgt CHF 575.- pro Monat.

Prächtige Villa im Herzen der Natur

Sie träumten davon, mitten in der Natur zu leben und gleichzeitig nahe bei Nyon zu sein? Hier ist das ideale Haus, um diesen Wunsch zu erfüllen! Auf einem Grundstück von fast 3000 m2 gelegen, bietet diese 2003 erbaute und 2021 renovierte Villa alles, um zu begeistern. Mit ihren 310 m2 Wohnfläche bietet sie 8,5 Räume, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, ein Büro, ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, ein großes Esszimmer und eine ausgestattete offene Küche. Alles ist so angeordnet, dass die Räume praktisch genutzt werden können und die Sonneneinstrahlung optimal genutzt wird, den ganzen Tag über. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer schönen Terrasse mit Deck, südlich ausgerichtet, auf der sich ein Pool befindet, ideal für entspannende Momente. Eine große Waschküche und ein Garage für 2-3 Autos gehören ebenfalls zum Anwesen, sowie ein charmantes, komplett renoviertes Gartenhäuschen. Die Umgebung ist besonders reizvoll, mit der umliegenden Landschaft und dem Wald. Der Gesang der Vögel lädt zum Verweilen ein, das Rauschen des Windes in den Bäumen zur Meditation. Diese idyllische Umgebung ist umso verlockender, wenn man weiß, dass man in nur 15 Minuten im Zentrum von Nyon und in 30 Minuten am Flughafen Genf sein kann. Gingins verfügt über eine Grundschule, eine außerschulische Betreuung, ein Sportzentrum und zwei hervorragende Restaurants. Am Fuße der Barillette und der Dôle und in der Nähe des Einkaufszentrums Signy-Centre und der Autobahnachsen ist Gingins ein charmantes Dorf, ideal für eine Familie, die Ruhe und Nähe zu den Geschäften sucht.

Superbe villa de 400 m² avec piscine, située à Gingins

Édifiée sur une magnifique parcelle boisée de plus de 2'900 m², cette villa jouit d'une intimité rare et d'un emplacement paisible, à l'abri de toute nuisance, au bout d'un chemin sans issue.Sa situation est idéale : à proximité immédiate de la charmante ville de Nyon, des écoles publiques, privées et internationales, de l'aéroport de Genève, ainsi que de toutes les commodités et axes de transport.Inspirée de l'architecture nord-américaine, cette splendide villa d'environ 400 m² sur deux niveaux bénéficie d'un environnement privilégié. Nichée au coeur d'un véritable écrin de verdure, à l'abri de toute agitation, elle offre une véritable parenthèse de déconnexion.Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilettes visiteurs, un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée haut de gamme avec sellier ainsi qu'un salon TV.La terrasse, dotée d'une piscine, invite à la détente en offrant un panorama apaisant sur la nature environnante. Le murmure de la rivière longeant le jardin, avec en toile de fond les champs et la forêt, confère au lieu une atmosphère unique.L'étage nuit se compose d'une confortable suite parentale avec grand dressing et salle de bains, de quatre chambres, de trois salles de bains et d'une généreuse salle de jeux de plus de 34 m², pouvant aisément être aménagée en studio indépendant.L'ensemble des espaces de vie est lumineux, bien distribué et généreusement dimensionné, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Une vaste cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage triple et un petit chalet viennent compléter ce bien.Cette villa séduira les amateurs de tranquillité et de nature, souhaitant profiter d'un cadre bucolique tout en restant proches des commodités et des grandes infrastructures.Built on a magnificent wooded plot of over 2,900sqm, this villa enjoys exceptional privacy and a peaceful location, protected from any nuisance, at the end of a dead-end road.Its location is ideal--just minutes from the charming town of Nyon, public, private, and international schools, Geneva Airport, as well as all amenities and main transport routes.Inspired by North American architecture, this splendid villa of approx. 400sqm on two levels benefits from a privileged environment.Nestled in a lush green setting, away from all hustle and bustle, it offers a true haven of peace and relaxation.The ground floor features a vast entrance hall with cloackroom and guest toilet, a spacious living room with fireplace, a dining room, a top-of-the-range fitted kitchen with saddlery, and a family room.The terrace, with its swimming pool, invites you to relax and enjoy the soothing panorama of the surrounding countryside. The murmur of the river running alongside the garden, against a backdrop of fields and forest, lends the place a unique atmosphere.The first floor comprises a comfortable master suite with large dressing room and bathroom, four bedrooms, three bathrooms and a generous playroom of over 34 sqm, which could easily be converted into an independent studio.All living spaces are bright, well distributed and generously dimensioned, creating a warm and welcoming atmosphere.A vast courtyard with space for several vehicles, a triple garage and a small chalet complete this property.This villa will appeal to those who appreciate peace and nature, wishing to enjoy a bucolic setting while remaining close to amenities and major infrastructure.

Charmant triplex HPE

A Gingins, nous vous proposons une nouvelle promotion issue d'un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Vivre à Gingins, c'est choisir la tranquillité d'un village tout en étant proche des commodités de la ville.Le projet consiste en la transformation et la réhabilitation d'une grange en six appartements plus une maison villageoise avec entrée indépendante. La façade côté village s'intègre parfaitement à l'architecture locale, tandis que la façade côté cour offre un design contemporain. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur aérodynamique, ce qui permet de réduire l'empreinte carbone et une consommation d'énergierespectueusede l'environnement.Le triplex de 4.5 piècesoffre une surface de 152 m2 distribuée sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et combles) et se configure de la manièresuivante:Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un hall d'entrée avec un wc visiteurs, d'un séjour/cuisine et d'un espace rangement. Au premier, il dispose d'un palier avec un espace rangement, de deux chambres et de deux salle de bains. Au deuxième étage, une troisième chambre avec sa salle de bains.Deux places de parking extérieures (CHF 25'000.-/place en sus du prix de vente) et des places de vélos viennent compléterce bien.Ilbénéficie d'une belle orientation et d'une vue dégagée sur les environs. Budgets fournitures appartements:- sanitaires CHF 10'000. - TTC- cuisine CHF15'000. - TTC.- carrelageCHF 40.00 TTC /m2 compris plinthes- parquetCHF 60.- TTC/m2 compris plinthes - revêtementde paroisCHF 40.00 TTC /m2Processus d'achat :- Rencontre avec le courtier pour la présentation des plans- Versement d'un acompte de réservation- Mise en place du financement- Signature acte de vente et contrat d'entreprise générale- Chantier : 16 mois /Le chantier débutera en été 2026 et la remise des clefs est prévue pour l'hiver 2027.- Remise des clefsAt Gingins, we offer you a new development born of a harmonious blend of old-world charm and modern comfort. Living in Gingins means choosing the tranquility of a village, while still being close to the conveniences of the city.The project consists of the conversion and renovation of a barn into six apartments plus a village house with its own entrance. The village facade blends in perfectly with the local architecture, while the courtyard facade offers a contemporary design. The property is equipped with photovoltaic panels and an aerodynamic heat pump, reducing the carbon footprint and ensuringenvironmentally friendlyenergy consumption.The 4.5 roomsoffers a surface area of 152 m2 distributed over three levels (first floor, second floor and attic) and is configured asfollows:On the first floor, the property features an entrance hall with a guest toilet, a living room/kitchen and a storage area. On the second floor, it has a landing with storage space, two bedrooms and two bathrooms. Two outdoor parking spaces (CHF 25,000 per space, in addition to the selling price) and bicycle parking spaces complete this property, which is well oriented and enjoys unobstructed views of the surrounding countryside. Apartment supply budgets:- sanitaryware CHF 10'000. - VAT included;- kitchen CHF15'000. - incl. VAT.- tilingCHF 40.00 incl. VAT /m2 incl. skirting boards- parquet flooringCHF 60.- incl. VAT/m2 incl. skirting boards - wall claddingCHF 40.00 incl. VAT/m2Purchase process:- Meeting with broker for presentation of plans- Payment of reservation deposit- Arrangement of financing- Signing of deed of sale and general contractor's contract-...

Ein Haus mit Charakter, genau wie Sie

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