Häuser zum Kaufen in 1261 (Le Vaud, Longirod, Marchissy): 20 Treffer

Einzigartige Villa mit freier Sicht auf die Natur

Eine außergewöhnliche Familienvilla In Le Vaud, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, entdecken Sie diese seltene Gelegenheit: Eine individuelle Villa auf einem schönen Grundstück von 1'161 m² mit freier Sicht auf die Landschaft.Der Preis beinhaltet ein umfassendes Renovierungsprojekt, das die Schaffung einer eleganten Familienvilla mit 7,5 Zimmern, 5 Schlafzimmern, einem Elternschlafzimmer, einem Büro, großzügigen Wohnbereichen und modernen Ausstattungen ermöglicht.Bereits renoviert in wesentlichen Elementen (Isolierung, Fassade, Dreifachverglasung, elektrische Jalousien und Massivholzparkett), profitiert das Anwesen von einer hervorragenden konstruktiven Basis sowie einem CECB C.Eine ideale Lösung, um ein vollständig neu konzipiertes Haus nach aktuellen Standards zu genießen, mit einem kontrollierten Budget und einer verkürzten Realisierungsfrist, nur wenige Minuten von Nyon entfernt.Für weitere Informationen:Christopher Aubert - +41 78 327 55 35 - christopher@maillard-immo.ch

Charmanter individueller Chalet auf baumgesäumtem Grundstück von 1'407 m²

Chalet mit Charme im Herzen der Natur Charmanter individueller Chalet in Le Vaud, in einer grünen und friedlichen Umgebung, auf einer schönen baumgesäumten Parcelle von 1'407 m². Vollständig gepflegt und teilweise renoviert, profitiert es von einem neu gedeckten Dach aus 2020, Solarpaneelen und einer Wasserquelle, seltenen Vorteilen, die seinen Komfort und seine Autonomie stärken.Mit einer Bodenfläche von etwa 57 m² bietet dieses Objekt ein warmes Wohnambiente, ideal für eine Person oder ein Paar, das nach Ruhe oder einem charmanten Zweitwohnsitz sucht.Außerhalb können Sie einen großen Garten zum Entspannen und eine großzügige Parkmöglichkeit mit einem Doppelgaragenplatz und vier Außenplätzen nutzen.Eine einzigartige Gelegenheit für Natur- und Authentizitätsliebhaber.

Prächtige Einzelvilla in einer grünen Umgebung

Le Vaud, Gemeinde im Distrikt Nyon, die von einer friedlichen und grünen Umgebung profitiert. Idealerweise liegt der Ort in der Nähe der städtischen Zentren von Nyon und Genf und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, mit seinem kommunalen Gasthof sowie dem Zoo von La Garenne, der kleinen und großen Freude bereitet!Auf einem vollständig umzäunten Grundstück, das sich am Fuße des Jura befindet und einen direkten Zugang zu den Wanderwegen bietet, verfügt die angebotene Villa, deren Innenraum von einer Innenarchitektin der Region entworfen wurde, über eine Nettofläche von ca. 316 m².Die Villa besteht aus 12 Räumen, 4 Badezimmern, die auf 3 Etagen verteilt sind, sowie 5 Toiletten, 2 Terrassen, von denen eine mit einem Whirlpool ausgestattet ist, und einem Garten, der einen panoramischen Blick auf die Landschaft, den Jura und die Alpenkette bietet.Diese Immobilie bietet verschiedene Einrichtungen, wie ein Sauna, Whirlpool, zentrales Staubsaugsystem, Wäschetrockner oder eine Feueralarm- und Bewegungsmelderanlage.Die Pflege des angenehmen Gartens wird durch eine automatische Rasenmähmaschine und eine automatische Bewässerung erleichtert!Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage sowie die Möglichkeit, 6 Außenparkplätze + eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu nutzen, vervollständigt.Auf der nächsten Seite finden Sie eine detaillierte Beschreibung der Orte.Wenn Sie Ihrem Familienmitglied ein außergewöhnliches Lebensumfeld bieten möchten... kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung, um die Orte zu besichtigen!***ECA-Volumen: 1'181 mGrundsteuer: 1,5

Maison individuelle avec vaste terrasse et échappées sur le lac

By L3 Properties+++ Extérieurs agréables+++ Échappées sur le lac+++ Situation au calmeSituée sur les hauteurs de Begnins dans le village de Le Vaud, cette maison individuelle de 5.5 pièces se situe dans un quartier résidentiel calme et proche du centre du village. La vue est dégagée et offre quelques échappées sur le lac et les Alpes.Une grande terrasse de 70 m2 est exposée Sud & Est permettant aisément d'accueillir un espace salon et d'une grande table à manger. Le jardin est cloturé et arboré avec un espace pour un potager.La maison est construite sur deux niveaux. Les pièces de vie et deux chambres sont situées au rez supérieur. Les deux petites chambres (ou bureaux) ainsi que les pièces techniques sont au rez inférieur.Surface parcelle : 1'005 m2Surface terrasse : env. 70 m2Surface utile : env. 114 m2Surface habitable : env. 100 m2Nbr de chambres : 2 + 2 petites chambres/bureauxNbr de salles de bain : 2Six places de parc extérieures complètent ce bien.Infos & visites :L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.chBy L3 Properties+++ Pleasant outdoor spaces+++ Views of the lake+++ Quiet LocationLocated on the hills above Begnins in the village of Le Vaud, this 5.5-room single-family home is situated in a quiet residential neighborhood close to the village center. The view is unobstructed and offers glimpses of the lake and the Alps.A large 70 m2 terrace faces south and east, easily accommodating a lounge area and a large dining table. The garden is fenced and landscaped with trees, and includes space for a vegetable garden.The house is built on two levels. The living areas and two bedrooms are located on the upper level. The two smaller bedrooms (or offices) as well as the utility rooms are on the lower level.Lot size: 1,005 m²Terrace area: approx. 70 m²Usable area: approx. 114 m²Living area: approx. 100 m²Number of bedrooms: 2 + 2 small bedrooms/officesNumber of bathrooms: 2Six outdoor parking spaces complete this property.Info & viewings:L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.ch

BAUSTELLE IM GANG

Situées dans un quartier résidentiel calme de Le Vaud, ces villas jumelles en ossature bois bénéficient d'un cadre agréable avec une ouverture sur le Lac Léman et les Alpes.Chaque villa offre 5.5 pièces pour une surface utile de 172.7 m², dont 115.7 m² habitables, répartis sur deux niveaux avec sous-sol.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, un bureau (ou chambre) ainsi qu'un WC visiteurs. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, et une salle de bains complètent l'espace nuit.Un jardin privatif d'environ 220 m² permet de profiter pleinement des beaux jours.Le projet a été concu pour offrir un bon confort thermique et acoustique. Villvert SA propose un accompagnement personnalisé et laisse le choix des finitions afin d'adapter les villas aux goûts des futurs propriétaires.Arrêt de bus à 12 minutes à pied et gare de Bassins à 8 minutes en voiture. Taux d'imposition communal : 69 %.Commune d'environ 1'400 habitants, Le Vaud séduit par son calme et sa qualité de vie, tout en restant proche de Nyon et Gland.Livraison : Automne 2026-------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Contemporänes Landhaus mit Blick auf den See und die Alpen

Inmitten der malerischen Landschaft gelegen, ist diese Immobilie ideal für Familien, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten. Die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen gewährleisten absolute Ruhe. Die erhöhte Lage des Grundstücks bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Alpen.Das 2001 erbaute Landhaus ist eine moderne Konstruktion, die von den Eigentümern sorgfältig gepflegt und im Laufe der Jahre verbessert wurde. Es ist einladend und gemütlich, mit zwei Ebenen. Durch die Ausrichtung und die großen Fensterflächen profitieren Sie von einer sehr schönen Helligkeit.Die Wohnräume im Erdgeschoss sind sehr geräumig und können nach Ihren Wünschen angepasst werden. Diese Räume sind ideal für Empfänge oder zum Teilen von Familienmomenten, während Sie den Blick auf den See, den Garten oder den Pool und die überdachte Terrasse genießen. Die Küche ist voll ausgestattet und zur Esszimmer geöffnet. Das Erdgeschoss bietet weitere Vorteile, wie ein TV-Raum, ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.Der Schlafbereich im ersten Stock bietet 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleide. Jedes Schlafzimmer hat ein Ankleidezimmer. Für ein praktisches Leben wurde die Waschküche auf diesem Niveau installiert, mit viel Stauraum. Ein Büro mit Ankleide und ein zweites Badezimmer vervollständigen dieses Niveau.Auf einem 1406 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie einen schön angelegten Garten mit verschiedenen Pflanzenarten. Der Pool und die geräumige Terrasse mit Grillplatz sind ideale Orte für Ihre Sommer Tage und Abende. Diese Immobilie bietet auch ein zusätzliches landwirtschaftliches Grundstück von 2625 m², unterhalb des Hauses. Die Eigentümer haben es geschafft, einen magischen Ort zu schaffen. Tatsächlich haben Sie die Möglichkeit, einen Gemüsegarten, ein Holzhaus mit Strom, einen Hühnerstall und 2 Boxen zu nutzen. Derzeit teilen sich zwei Esel das Grundstück, ein Traum, den die Eigentümer verwirklichen wollten.Der Eingang zur Immobilie erfolgt durch einen Innenhof, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann und mit einem Abstellplatz für 2 Fahrzeuge ausgestattet ist. Für Weinliebhaber steht ein klimatisierter Weinkeller zur Verfügung.Natur-, Ruhe- und Geselligkeitsliebhaber können feststellen, dass diese Immobilie den Komfort eines Familienhauses mit gutem Standard und einer hohen Lebensqualität durch die grünen Außenbereiche bietet.Einzigartig, authentisch und in einem idyllischen Ort gelegen, ist diese seltene Immobilie genau das, was Sie suchen! Ein Landhaus, das Sie bereits beim Betreten des Grundstücks begeistern wird!Die charmante Gemeinde Le Vaud, bekannt für ihr angenehmes grünes Lebensumfeld, liegt im Nordosten des Bezirks Nyon und grenzt an die Gemeinden Bassins, Marchissy, Burtigny und Begnins. Die erhöhte Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft und das Massiv des Mont Blanc. Dieses Dorf ist sehr beliebt bei Familien, da es alle notwendigen Einrichtungen und Infrastrukturen bietet.

Zu renovieren: Großes Volumen und schönes Potenzial

Située à Longirod, un village paisible sur les hauteurs du canton de Vaud, wird zu Situated in Longirod, einem ruhigen Dorf in den Höhen des Kantons Waadt, geändert. Diese vaste bâtisse sur parcelle agricole bietet ein cadre unique für die Amateure der Natur und des Raumes. • Rez-de-chaussée wird zu Erdgeschoss geändert: Zwei Eingänge ermöglichen den Zugang zu den Wohnbereichen, darunter ein offenes Wohn-Esszimmer, ein Durchgangsflur/Salon sowie ein Schlafzimmer mit Dusche und einem Keller. • Premier étage wird zu Erster Stock geändert: Vier große Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad, sowie eine zusätzliche Dusche. • Annexes wird zu Anbauten geändert: Angrenzend an den Wohnbereich bietet ein großer Schuppen Stauraum. Ebenso ein alter HühnerstallDiese Liegenschaft wird mit einer zweiten, angrenzenden Parzelle von über 5'000m² verkauft, die einen Garage-Werkstatt an der Straße umfasst, der im Preis inbegriffen ist.Diese Akte ist spezifisch, mit den spezifischen Einschränkungen für landwirtschaftliche Flächen, bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, bevor Sie einen Besuch organisieren.

Einzelchalet, prächtige Seesicht

Es liegt in absoluter Ruhe und mit prächtiger Aussicht, dass dieses Chalet auf einem Grundstück von etwa 1'000 m² errichtet wurde. Das 1967 erbaute Wohnhaus wurde 2016 großenteils renoviert. Mit einer Nutzfläche von 114m2 ist es noch möglich, das Chalet um 50m2 Grundfläche (Bauzone 0,14) zu erweitern.Derzeit finden Sie: • 3 Schlafzimmer • 1 Büro • 2 Badezimmer • offene Küche und Esszimmer • Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse. • Waschküche + Technikraum (Heizöl)Außen gibt es zahlreiche Parkplätze, eine geräumige Terrasse und einen Garten sowie ein Gartenhäuschen.

Traumhaus: Einzelhaus in Le Vaud

Villa von Ausnahme mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen Versteckt in der unberührten Natur, verbindet diese Villa Modernität und Serenität. Ihre privilegierte Lage bietet einen friedlichen Rahmen, umgeben von Grün, mit einem Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen. Erstellt im Jahr 2001 und sorgfältig gepflegt, öffnet sie sich zu großen, lichtdurchfluteten Räumen dank ihrer großen Fensterfronten. Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen, modularen Wohnbereich nach Ihren Wünschen, eine voll ausgestattete offene Küche und einen geselligen Bereich, der auf die überdachte Terrasse, den Pool und den Garten führt. Ein TV-Raum, ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen dieses Level. In der Etage umfasst der Schlafbereich vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleide. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich für maximalen Komfort. Eine Waschküche und ein Büro mit Stauraum erhöhen die Praktikabilität des Ortes. Das Äußere ist ein wahrer Friedenshort: landschaftsgestalteter Garten, Gemüsebeet, Holzhaus, Hühnerstall und ein 2'625 m² großes Grundstück, auf dem zwei Esel leben. Das Anwesen verfügt auch über einen klimatisierten Weinkeller, einen Innenhof, der mehrere Fahrzeuge aufnimmt, und einen überdachten Abstellraum. Ein einzigartiger Lebensraum, in dem Natur und Komfort aufeinandertreffen. Kommen Sie und entdecken Sie diese Villa und lassen Sie sich verzaubern! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Gelegenheit, sein eigenes neues Haus zu bauen

Baugrundstück / Blick auf den Genfersee & Alpen in Le Vaud - 2 Wohnungen möglichSeltene Gelegenheit an der Waadtländer Riviera: Baugrundstück von 1'140 m² vollständig in der Zone Villen und Chalets, mit einer atemberaubenden Lage und freiem Blick auf den Genfersee und die Alpen. Beispiel für ein zugängliches Projekt: Für eine Villa von etwa 800 m (SIA-Volume 416) entspricht dies etwa 160 m² Wohnfläche, auf mehrere Ebenen verteilt, die die Konfiguration des Grundstücks voll ausschöpfen.Preis des Grundstücks: CHF 800'000.- Geschätzter Baukostenpreis nach den oben genannten Volumina und Flächen: etwa CHF 800'000.- Gesamtpreis: ab etwa CHF 1'600'000.-Aber 2 mögliche Szenarien:-- Einzelne Familienvilla -- ein einziges Haus auf dem gesamten Grundstück, mit großzügigem Garten und Platz um das Gebäude. Wie dieses Beispiel, oder größer oder kleiner.-- 2 Doppelhaushälften PPE -- das Grundstück erlaubt die Errichtung von 2 separaten Wohnungen, die gleichzeitig gebaut werden. Ideal für 2 Familien, die nebeneinander leben möchten, für Freunde oder für einen Investor, der beide Einheiten separat verkaufen möchte.Hauptmerkmale:- Grundstücksfläche: 1'140 m²- Zone: Villen und Chalets - COS-Ausnutzungsgrad von 0,14- Atemberaubender Blick auf den Genfersee und die Alpen- Zugang: asphaltierte Straße, Anschlussmöglichkeiten vorhandenLage: Le Vaud, Kanton Waadt -- 15 Minuten von Rolle und Nyon

Schönes Chalet mit 5 Zimmern, absolute Ruhe und Panoramablick auf den See

BESCHREIBUNG DES CHALETs: In einer natürlichen Umgebung von großer Stille gelegen, genießt dieses charmante Einzelchalet eine privilegierte Lage mit Blick auf den Genfer See, die Alpen und die umliegenden Wälder. Auf einem Grundstück von etwa 1'000 m² erbaut, bietet es Intimität, optimale Besonnung und eine seltene Lebensqualität. Erbaut im Jahr 1967, wurde es seit 2016 regelmäßig renoviert und 2023 mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, um modernen Komfort zu gewährleisten, während die Authentizität des Ortes erhalten bleibt. Dank eines COS von 0,14 ist eine Erweiterung von etwa 50 m² möglich. Die gesamte Nutzfläche beträgt 114 m² und ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS - Eingangshalle - Offene Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon - Geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer mit Hochbett - Italienische Dusche mit WC UNTERGESCHOSS (Hofseite) - Zwei Zimmer oder Büros - Dusche mit WC - Waschküche / verfügbarer Raum - Technikraum ? Ölkesselheizung AUßENBEREICH - Große, sonnige Terrasse von 70 m² - Sorgfältig gepflegter Garten - Gartenschuppen - 6 Außenparkplätze inklusive HAUPTMERKMALE - 5,5 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 1 Balkon - Baujahr: 1967 - Renovierungsjahr: 2016 - Heizung: Öl - Warmwasser: Öl - Installation: Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Radiatoren anderswo - Zweitwohnsitz: nicht erlaubt LAGE Das Chalet befindet sich in der beliebten Gemeinde Le Vaud, bekannt für ihre friedliche Atmosphäre und ihre grüne Umgebung. Auf einer Höhe zwischen 620 und 1'450 Metern bietet der Ort eine außergewöhnliche Aussicht auf den See und die Berge. Im Winter ermöglicht die Höhe oft einen klaren Himmel, während das Tal nebelig bleibt. Le Vaud hat etwa 1'300 Einwohner und bietet: - Eine Grundschule - Eine Poststelle - Eine Bushaltestelle - Einige Geschäfte und Cafés Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine einfache Verbindung zu den Bahnhöfen von Nyon oder Gland. Familien schätzen die Nähe zum Zoo von La Garenne, sowie zum Signal de Bougy und seinem Golf. Die Gemeinde verfügt über mehrere Einrichtungen für Kinder: - Krippe, UAPE, Schulcantine Der Schulbesuch ist bis zur 8. Klasse direkt im Dorf möglich, in einer sicheren und familienfreundlichen Umgebung. TECHNISCHE DETAILS - Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Radiatoren in den anderen Räumen - Ölkesselheizung ? 2 × 2'000-Liter-Tanks - Regelmäßige Innenrenovierungen seit 2016 - Photovoltaikpaneelen installiert im Jahr 2023 - Doppelverglasung (2015) Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte unter 079 245 41 47 oder per E-Mail an laila@oplo.ch Dieses Dokument wird ausschließlich zu Informationszwecken bereitgestellt und hat keine vertragliche Gültigkeit. Es darf nicht ohne vorherige Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Magnifique Villa im modernen und familiären Stil in Le Vaud

Es gibt Immobilien, die bestimmten Kriterien entsprechen. Und es gibt andere, die bereits in den ersten Momenten Emotionen hervorrufen.Mitten in Le Vaud, in einer Umgebung von seltener Ruhe, bietet diese contemporary Immobilie ein Lebenserlebnis, bei dem Architektur, Natur und Panoramen elegant aufeinandertreffen.Die Immobilie erstreckt sich über fast 330 m² Wohnfläche und ist auf einem Grundstück von über 4'000 m² angelegt. Sie bietet eine außergewöhnliche Umgebung mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, was einen ständig wechselnden Anblick bietet.Die geräumigen Räume, die durch die großen Fensterfronten von natürlichen Licht durchflutet werden, schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen. Jeder Raum ist darauf ausgerichtet, Komfort, Geselligkeit und Intimität zu bieten, während die Terrassen, der Pool und die Gärten einladen, jeden Moment voll auszukosten.Über ihre hochwertigen Ausstattungen hinaus bietet diese Immobilie ein selten gewordenes Privileg: Raum. Ein großes landwirtschaftliches Grundstück vervollständigt das Anwesen und verstärkt dieses einzigartige Gefühl der Freiheit, während es nur wenige Minuten von Nyon, internationalen Schulen und Genf entfernt liegt.Mehr als nur eine Residenz ist diese Villa eine Einladung, langsamer zu leben, zu empfangen, zu teilen und in einer Umgebung zu leben, in der jeder Sonnenaufgang und -untergang die unvergleichliche Schönheit der Region am Genfersee in Erinnerung ruft.Da bestimmte Adressen nicht beschrieben werden können... sondern entdeckt werden, zögern Sie nicht, uns für einen Besuch zu kontaktieren!

Villa mit 4,5 Zimmern in einem familienfreundlichen Viertel

LageDie Gemeinde Longirod liegt am Fuße des Jura, im Herzen der beliebten Region La Côte vaudoise und bietet eine rare Lebensqualität, die Natur, Ruhe und Nähe zu den großen Wirtschaftszentren der Region Léman verbindet.Umgeben von Wäldern, Wiesen und erhaltenen Jurapaysagen, wird dieses charmante landwirtschaftliche Dorf diejenigen bezaubern, die eine friedliche Umgebung suchen und dennoch an das aktive Leben angeschlossen bleiben möchten. Genf und Lausanne sind leicht erreichbar, während die Autobahnanschlüsse Gland und Aubonne in etwa 20 Minuten zu erreichen sind.Die Gemeinde bietet außerdem die notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben: Dorfladen, Restaurant und Busnetz, in einer gemütlichen und authentischen Atmosphäre.Das Grundstück liegt im Herzen des Dorfes, in einer kleinen, ruhigen und sicheren Siedlung, die einen idealen Rahmen für ein friedliches Familienleben in unmittelbarer Nähe zu den lokalen Annehmlichkeiten bietet.Das HausDas 2020 erbaute moderne Reihenhaus bezaubert mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und seiner modernen Ausstattung. Es ist darauf ausgelegt, ein optimales Wohnkomfort zu bieten und verfügt über offene und funktionale Wohnbereiche sowie eine hervorragende Energieeffizienz.Die großen Fensteröffnungen bringen viel Licht in die Wohnräume, während die Terrasse und der private Garten es ermöglichen, die schönen Tage in einer grünen Umgebung voll auszukosten.Hauptmerkmale • Typ: Reihenhaus • Baujahr: 2020 • Volume ECA: 641 m • Anzahl der Räume: 4,5 Räume • Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer (mit Möglichkeit, leicht ein 4. Schlafzimmer zu schaffen) • Wohnfläche: ca. 153 m² + Keller Komfort und Ausstattung • Fernheizung mit Bodenverteilung • Photovoltaikpanele • Dreifachverglasung • Lamellenstore mit elektrischer Steuerung • Insektenschutz • Wasserenthärter • Terrasse von etwa 26 m² mit Zelt • Automatische Bewässerung • Einrichtung für automatische Rasenmäher VerteilungErdgeschoss • Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten • Offene, moderne und voll ausgestattete Küche • Helles Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Badezimmer mit Dusche und WC Ein gemütlicher und heller Wohnbereich, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder mit Freunden.Obergeschoss • Drei Schlafzimmer mit schöner Größe • Möglichkeit, eines der großen Schlafzimmer in ein 4. Schlafzimmer umzuwandeln • Familienbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Ein komfortables Obergeschoss, perfekt für das Familienleben.Dachboden • Galetas, bietet zusätzlichen Stauraum. Keller (teilweise ausgehoben) • Isolierter und beheizter Büroraum • Kammer / Vorratsraum • Waschküche / Technikraum Eine besonders praktische Ebene, die es ermöglicht, einen Arbeitsbereich oder einen mehrzweckigen Raum zu gestalten.AußenbereicheDas Haus profitiert von einer angenehmen Außenfläche, ideal, um die schönen Tage zu genießen. • Vollständig umzäunter Garten von etwa 160 m² • Terrasse von etwa 26 m² • Geschlossener Parkplatz für ein Fahrzeug mit vollständiger Mezzanine für Abstellmöglichkeiten • Ein Außenparkplatz EnergieeffizienzBasierend auf dem CECB der benachbarten Villen (gleiche Entwicklung) : • Effizienz der Hülle: C • Globale Energieeffizienz: B • Direkte CO?-Emissionen: A Diese Elemente zeugen von einem neuen Haus mit guter Energieeffizienz und kontrollierten Kosten.ZusammenfassungDiese moderne Villa kombiniert modernen Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität in einer besonders gesuchten ländlichen Umgebung.Ihre Lage in einem freundlichen Wohnviertel, ihre großzügigen Räume und ihre modernen Ausstattungen machen sie zu einem idealen Objekt für eine Familie, die den Frieden der Landschaft genießen möchte, während sie noch in der Nähe des Genferseeraums bleibt.

Einzelvilla mit viel Licht und großem Studio

Schöne 5-Zimmer-Einzlvilla 1/2 von 280 m2 Marchissy ist eine Gemeinde im Kanton Waadt, im Bezirk Nyon, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne. Im Herzen des Dorfes Marchissy, in einem naturbelassenen Umfeld, besticht diese Einzelvilla sofort mit ihrer Helligkeit, ihren schönen Räumen und dem freien Blick auf die Natur. Auf einem großzügigen Grundstück von über 1'000 m² gelegen, bietet sie einen friedlichen und sicheren Lebensraum, ideal für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht. Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von etwa 280 m², die harmonisch aufgeteilt ist, mit großen, lichtdurchfluteten Wohnräumen. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er Komfort, Geselligkeit und Lebensqualität im Alltag bietet. Eine besonders seltene Attraktion komplettiert das Anwesen:ein großes, völlig unabhängiges Studio mit eigener Küche, Bad und separatem Zugang. Dieser vielseitige Raum bietet viele Möglichkeiten: die Unterbringung eines jungen Erwachsenen oder eines Elternteils, die Nutzung als separates Arbeitszimmer oder die Schaffung einer zusätzlichen Einnahmequelle. Außerhalb des Hauses profitiert man von einem schönen, sonnigen Grundstück, einer Loggia, Terrassen und mehreren Ruhezonen, die es ermöglichen, den umgebenden Frieden voll auszukosten. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Nähe zu den Annehmlichkeiten und der Immersion in eine bevorzugte natürliche Umgebung. Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar:einen hellen, geräumigen und anpassbaren Ort, der darauf ausgelegt ist, die Entwicklung einer Familie zu begleiten und den Bedürfnissen jedes Einzelnen gerecht zu werden. Das Haus besteht aus folgenden Räumen: Erdgeschoss:1 geräumiger Eingangsbereich1 Wohnzimmer mit offener Kamine1 Wintergarten von 12 m21 große, separate und bewohnbare Küche1 Gästetoilette Obergeschoss: 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad mit Toilette 2 Schlafzimmer mit Ankleide 1 Dusche und Toilette Untergeschoss:1 großer Verteiler1 großes, unabhängiges Studio mit Küche und Dusche mit Toilette und Zugang zum Garten1 große Waschküche1 Abstellraum für den PC1 Heizraum und Zisternenraum mit 3 Zisternen à 2.000 Liter1 Wasseraufbereiter Außenbereiche:1 Garage3 Außenplätze1 große Loggia-Terrasse und Grillplatz

Einzelvilla mit viel Licht und großem Studio

Schöne 5-Zimmer-Einzelveilla mit 280 m2 in Marchissy, einer Gemeinde im Kanton Waadt, die im Bezirk Nyon liegt, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne. Die Villa liegt in einer unberührten Naturlandschaft, im Herzen des Dorfes Marchissy, und beeindruckt sofort mit ihrer Helligkeit, ihren schönen Räumlichkeiten und dem freien Blick auf die Natur. Auf einem großzügigen Grundstück von über 1'000 m² gelegen, bietet sie einen friedlichen und sicheren Lebensraum, ideal für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht. Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von etwa 280 m², die harmonisch aufgeteilt ist, mit großen, lichtdurchfluteten Wohnräumen. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er Komfort, Geselligkeit und Lebensqualität im Alltag bietet. ein großes, vollständig unabhängiges Studio mit eigener Küche, Bad und separatem Eingang. Dieser vielseitige Raum bietet viele Möglichkeiten: die Unterbringung eines jungen Erwachsenen oder eines Elternteils, die Nutzung als separates Arbeitszimmer oder die Schaffung einer zusätzlichen Einnahmequelle durch Vermietung. Außerhalb des Hauses profitiert die Villa von einem schönen, sonnigen Grundstück, einer Loggia, Terrassen und mehreren Entspannungsbereichen, die es ermöglichen, die umgebende Ruhe voll auszukosten. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Nähe zu den Annehmlichkeiten und Eintauchen in eine bevorzugte Naturlandschaft. Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar:ein heller, geräumiger und anpassungsfähiger Ort, der darauf ausgelegt ist, die Entwicklung einer Familie zu begleiten und den Bedürfnissen jedes Einzelnen gerecht zu werden. Das Haus besteht aus folgenden Räumen: Erdgeschoss:1 geräumiger Eingangsbereich1 Wohnzimmer mit offener Kamine1 Wintergarten von 12 m21 große, separate und bewohnbare Küche1 Gästetoilette Obergeschoss: 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Toilette 2 Schlafzimmer mit Ankleide 1 Dusche und Toilette 1 großer Flur1 großes, unabhängiges Studio mit Küche und Dusche mit Toilette und Zugang zum Garten1 große Waschküche1 PC-Abstellraum1 Heizraum und Zisternenraum mit 3 Zisternen à 2.000 Liter1 Wasserenthärter Außenbereiche:1 Garage3 Außenplätze1 große Loggia-Terrasse und Grill

Gelegenheit zu ergreifen - Letzte halb-individuelle Villa mit Blick auf die Alpen!

Letzte Villa im Endstadium. Verbindet Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz, ist die Villa A mit einer Garage verbunden, die ihr die Eigenschaft einer halb-individuellen Villa verleiht. Neue Villa verfügbar ab Herbst 2026Ökologisch & wirtschaftlichKonzipiert, um den ökologischen Fußabdruck zu reduzieren und die Kosten zu senken, ist diese Villa in Holzkonstruktion mit : • 24 Photovoltaikpaneelen • Wärmepumpe Luft/Wasser • Dreifachverglasung Ein außergewöhnliches WohnambienteMit einem Wohnzimmer und einer Terrasse und einem Garten, die nach Südwesten ausgerichtet sind, um den Sonnenuntergang zu genießen, während man einen atemberaubenden Blick auf die Alpen genießt, liegt diese 5,5-Zimmer-Villa in einem grünen Wohnviertel in Le Vaud, in dem Ruhe und Serenität herrschen, und ist über einen Fußweg ohne Ausgang erreichbar. Eine ideale RaumaufteilungErdgeschoss • Eingang mit Garderobenbereich • Arbeitszimmer oder Schlafzimmer • Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Garten und zur Terrasse • Gästetoilette Obergeschoss • Verbindungsgang • 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (insgesamt 19,15 m2) • + 2 Schlafzimmer mit schöner Deckenhöhe • + 1 Badezimmer Untergeschoss (vollständig) • Technikraum/Waschküche • 2 Keller und/oder verfügbar Außenbereich • Terrasse von 25 m2 • Garten von 221 m2 Parkplatz • 1 Parkplatz in der offenen Garage (im Preis inbegriffen) • 1 Außenparkplatz (im Preis inbegriffen) • 1 Parkplatz für Besucher, der mit der benachbarten Villa geteilt wird Fläche • Nutzfläche: 172,7 m2 • Verkaufsfläche: 123,8 m2 • Wohnfläche: 115,7 m2 Kauf auf BauplanNutzen Sie dieses Bauprojekt in der Endphase, um mit hochwertigen Ausbau und Materialien.Diese Art des Kaufs in Anteilsbesitz des Grundstücks ermöglicht es, erhebliche Einsparungen bei den Notarkosten und den Rechten der Mutation zu erzielen.Lassen Sie diese letzte Villa nicht entgehen!Ein idealer Wohnort, um modernen Komfort, Ruhe und Umweltengagement zu verbinden.Kontaktieren Sie Philippe Karst noch heute für weitere Informationen oder für einen Besuch des Grundstücks:079 431 25 35 | p.karst@villvert.chVillvert SA ist ein allgemeines Dienstleistungsunternehmen, das nach den schweizerischen SIA-Normen und mit verantwortungsvollem Bewusstsein arbeitet und besonderes Augenmerk auf die Physik des Gebäudes legt.

Geräumige Einzelvilla 7.5 Zimmer mit freier Sicht

Einzigartige Gelegenheit!In einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Le Vaud bietet diese Einzelvilla eine seltene Gelegenheit: den Erwerb eines bestehenden Hauses mit einem Umbauprojekt, das im Preis inklusive ist, um einen modernen, geräumigen und personalisierten Lebensraum zu schaffen.Die Villa ist darauf ausgelegt, den Erwartungen einer Familie zu entsprechen und bietet nach dem Umbau eine großzügige und funktionale Raumaufteilung, darunter: • 5 Schlafzimmer, darunter eine geräumige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad • Ein Büro oder Mehrzweckraum (ideal für Home-Office oder Spielzimmer) • Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Eine moderne Küche mit Essbereich • Mehrere Badezimmer • Keller und Waschküche • Ein Doppelgarage und Außenparkplätze Das Umbauprojekt verwandelt den ehemaligen Innenpool in einen gemütlichen Schlafbereich, was der Villa einen sofortigen Mehrwert verleiht.Das Haus wurde bereits in wesentlichen Punkten renoviert (Dämmung, Fassade, Dreifachverglasung, Massivholzparkett, elektrische Jalousien) und verfügt über eine solide Basis und eine Energieeffizienz von CECB: C, was einen guten Energieeffizienzstandard garantiert.Die Umbauarbeiten werden als Pauschalservice angeboten, was es dem zukünftigen Käufer ermöglicht: • ein budgetiertes Budget, • eine zentrale Projektverwaltung, • eine schnelle Fertigstellung innerhalb weniger Monate (im Vergleich zu über 15 Monaten für einen Neubau) • und ein fertiges Haus ohne Baustellenbeschränkungen. Anpassungen und Personalisierungen (Ausstattung, Fertigstellung, zusätzliche Optionen) können in das Projekt integriert werden, zu günstigen Konditionen, da die Teams bereits vor Ort mobilisiert sind.Die Villa steht auf einem 1'161 m² großen Grundstück, ist nach Südosten ausgerichtet und bietet eine unverbaute Sicht. Sie bietet den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben, zwischen Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Ein einzigartiges Objekt für diejenigen, die ein fertiges Haus suchen, das ihren Wünschen entspricht, und das den Charme des Bestehenden mit dem Komfort des Neuen kombiniert.

Moderne Villa, direkter Verkauf durch den Bauträger

Direkter Verkauf durch den Bauträger, kein Zwischenhändler!Reihenhaus-Villa, die Komfort, Modernität und Umweltschutz vereint. In einem außergewöhnlichen Naturszenario gelegen, bietet diese Villa einen ruhigen und praktischen Lebensraum in der Nähe von Einrichtungen. Sie ist für Familien konzipiert, die Ruhe suchen, und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu leben.Der Architekt hat diese Villa entworfen, um ein dauerhaftes Wohlbefinden zu bieten, mit einer zeitgenössischen Architektur, die in die Umgebung integriert ist. Die Wahl hochwertiger Materialien gewährleistet eine optimale Energieeffizienz und minimiert die ökologische Auswirkung. Die Villa verbindet harmonische Volumina und Helligkeit und bietet ihren Bewohnern Räume, die zur Entspannung und zum Zusammensein einladen.Aufteilung: • Erdgeschoss: Praktischer Bereich mit einem großen Doppelgarage, einem Keller, einem Abstellraum und einem Technikraum, ideal für die Optimierung der Lagerung und Organisation des Hauses. • Obergeschoss: Geräumig und hell, ist dieses Level den Lebensräumen gewidmet, mit einem offenen Wohnbereich, der auf eine moderne Küche und ein Esszimmer öffnet, und somit einen geselligen Raum für Empfänge und gemeinsame Mahlzeiten schafft. Eine große Terrasse verlängert den Wohnbereich und bietet eine freie Sicht auf die Ebene, perfekt für entspannte Momente im Freien. • 1. Obergeschoss: Drei komfortable Schlafzimmer, ideal für eine Familie, und zwei Badezimmer, von denen eines als privates Badezimmer für das Hauptschlafzimmer dient, gewährleisten optimalen Komfort für alle Bewohner. • 2. Obergeschoss: Eine große Elternsuite mit privatem Badezimmer nimmt das gesamte oberste Level ein und bietet einen intimen, ruhigen Raum mit einer atemberaubenden Aussicht. Ein privilegiertes Lebensumfeld in Le VaudDie Villa liegt in Le Vaud, einem Dorf, das für seine hohe Lebensqualität bekannt ist, umgeben von Grünflächen und Naturszenarien, und dennoch nahe an den Städten Nyon, Lausanne und Genf. Ein perfekter Kompromiss, um ein friedliches Umfeld zu genießen, ohne die Nähe zu Einrichtungen zu opfern: Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.Ein nachhaltiges und hochwertiges ProjektDiese Villa ist mit hochwertigen Materialien geplant, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten. Ausgestattet mit modernen Technologien wie Wärmepumpenheizung und photovoltaischen Solarpaneelen, bietet sie eine vorbildliche ökologische Leistung und langfristige Energieeinsparungen.Höhepunkte • Zeitgenössische Architektur, integriert in die Landschaft • Helligkeit und harmonische Volumina dank eines Designs, das darauf abzielt, den Raum und das natürliche Licht zu maximieren • Personalisierbare Ausführungen für ein Interieur nach Ihrem Geschmack Die Bauarbeiten haben begonnen, die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2027 geplant.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, unser Team zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie bei der Entdeckung dieser außergewöhnlichen Villa zu begleiten und alle Ihre Fragen zu beantworten.