Doppeleinfamilienhaus Kaufen: Giubiasco

VILLA D'AUTORE CON PISCINA

Ubicata a Novazzano, la villa unifamiliare in vendita è situata in un quartiere residenziale, tranquillo e silenzioso e caratterizzato da case e villette unifamiliari. Il comune vanta un interessante moltiplicatore fiscale (65%). Costruita su un terreno pianeggiante composto da 2 parcelle tutt'ora distinte (part. 964 e part. 965) per un totale di 1730 mq, la villa dispone di un'ottima privacy ed è circondata da un ampio e ben curato giardino. Lo stesso è tenuto a prato verde con piante e siepi perimetrali e ospita l'ampia piscina dal camminamento bordato in cotto fiorentino. La proprietà dispone di un secondo accesso da strada su terreno coattivo (part. 1377) di 237 mq che facilita ogni tipo di manutenzione esterna. L'orientamento verso Sud-Est garantisce un buon soleggiamento tutto l'anno e un'ottimale illuminazione naturale interna. La villa, progettata da rinomato architetto ticinese, è stata edificata nel 1991 e, nel corso degli anni, è stata oggetto di una continua e puntuale manutenzione. La struttura è di tipo massiccio, con muri esterni e colonne in cemento bocciardato, serramenti in legno a tutt'altezza con doppi vetri, tapparelle elettriche nella zona notte, impianto di riscaldamento a gas con serpentine, impianto d'allarme, impianto addolcitore delle acque, impianto d'irrigazione automatica nel giardino, ecc. Pavimenti in elegante marmo travertino nella zona giorno, moquette nella zona notte e cotto fiorentino all'esterno. L'edificio si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: Piano Terra:Grande atrio d'ingresso principale, luminosa sala da pranzo, spaziosa cucina con penisola, corridoio, zona relax con camino, ampio soggiorno, studio, guardaroba, wc di servizio. Tutti i locali si affacciano direttamente sul giardino e la piscina. L'adiacente bellissimo porticato, coperto con doppi vetri di sicurezza, offre ampi spazi di convivio all'aperto. Una scala di design dà accesso alla zona notte nel piano superiore. 1° Piano:Zona notte suddivisa in due aree. Area padronale composta da camera master con atrio-guardaroba con armadi a muro, e da ampio e luminoso locale bagno in marmo travertino, con doccia, vasca idromassaggio e servizi; accesso diretto sulla grande terrazza parzialmente coperta, dalla quale si può godere di una bella vista sulle montagne circostanti. Seconda area composta da tre camere da letto con armadi a muro e uscita sulle rispettive terrazze, due locali bagno finestrati, uno con vasca e servizi, l'altro con box doccia e servizi. PC-PS:Atrio e corridoio con generosi armadi a muro, grande locale lavanderia-stireria, locale riscaldamento, rifugio, cantina, locale tecnico con pompa e filtro piscina. Doppio garage con portone elettrico. Esterno:Scalinata d'accesso, portico, terrazze e camminamento piscina in pregiato cotto fiorentino. La piscina in muratura è riscaldabile ed è attrezzata con copertura elettrica e sistema di nuoto controcorrente. La doccia esterna ne completa la dotazione. Il viale carrabile d'accesso all'autorimessa include la possibilità di stallo per ulteriori veicoli. Numerosi servizi primari presenti nelle immediate vicinanze, tra cui farmacie, studio medico, ufficio postale, banca, asilo nido, scuola dell'infanzia ed elementare. La fermata dei mezzi pubblici è a soli 150 m. Gli svincoli autostradali di Chiasso e Mendrisio a pochi chilometri di distanza danno ottima facilità d'accesso a tutta la rete viaria verso SUD e NORD. Centri commerciali a pochi chilometri. Ideale per famiglie!Die zum Verkauf stehende Einfamilienvilla befindet sich in Novazzano in einer ruhigen und friedlichen Wohngegend, die durch Einfamilienhäuser und Cottages gekennzeichnet ist. Die Gemeinde verfügt über einen attraktiven Steuerhebesatz (65%). Errichtet auf einem flachen Grundstück, das aus 2 separaten Parzellen...

Villa mit Seeblick, grossem Infinity-Pool und viel Platz für die Ferie

Idealer Platz für Künstler mit grossem Platzbedarf und privacy Die Villa wurde im Jahr 1997 als Familienhaus erbaut. In 2010 fand die Erweiterung des Dachgeschosses statt, so dass jetzt auf 3 Ebenen je eine Wohnung auch abgeschlossen nutzbar wäre. Im Moment sind alle Ebenen verbunden, dass ließe sich einfach trennen. Zusätzlich ist unterhalb des Pools eine Gästewohnung, Alle Bereiche sind durch separate Eingangstüren erreichbar. Von jeder Ebene aus, gibt es Seeblick phänomenal bis nach Italien. ++++ Spazio ideale per artisti con grandi esigenze di spazio e privacy La villa è stata costruita nel 1997 come casa di famiglia. Nel 2010 è stato realizzato l'ampliamento del sottotetto, in modo che ora su 3 livelli un appartamento ciascuno sia completamente utilizzabile indipendentamente. Al momento tutti i livelli sono collegati tra loro, ma sarebbe facile separarli. Inoltre, sotto il livello della piscina si trova un altro appartamento per gli ospiti. Tutti gli appartamenti sono accessibili attraverso porte d'ingresso separate. Da ogni livello si gode di una vista fenomenale sul lago fino all'Italia. +++++ Ideal space for artists with large space requirements and privacy The villa was built in 1997 as a family house. In 2010 the extension of the attic took place, so that now on 3 levels one apartment each would be fully usable also completed. At the moment all levels are connected with each other, that could also be separated quite easily. In addition, below the pool level is another guest apartment. All areas are accessible through separate entrance doors. From each level, there are lake views phenomenal to Italy.Das Anwesen steht an einer der besonnensten Lage der Schweiz und betört mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Panoramablick über den Lago Maggiore. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich ausschließlich hochwertige Villen, die alle über diesen berauschenden Seeblick verfügen. +++++ La proprietà è situata in uno dei luoghi più contemplativi della Svizzera con vista panoramica mozzafiato e imprendibile sul Lago Maggiore. Nelle immediate vicinanze si trovano esclusivamente ville di alta qualità, che godono tutte di questa inebriante vista sul lago. ++++ The property stands in one of the most prudent locations in Switzerland and bewitches with a breathtaking, unobstructed panoramic view over Lake Maggiore. In the immediate neighborhood there are exclusively high-end villas, all of which enjoy this intoxicating lake view.www.immobykathleen.ch

Ideale per due famiglie. Casa da ristrutturare - Terre di Pedemonte

Cavigliano, Terre di Pedemonte, in zona tranquilla e residenziale, a due passi dalla stazione della Centovallina, vendesi stabile di 4 locali da ristrutturare di 290 mq, più scantinato e solaio. Giardino 878 metri. Attualmente lo stabile è adibito a struttura turistica con camere per vacanze, ma è possibile acquistare l'immobile come casa d'abitazione attraverso l'approvazione del cambio di destinazione d'uso (del quale si ha già il parere positivo). Il terreno dispone ancora di indice edificatorio, quindi lo stabile può essere ulteriormente ampliato.Si presta per esssere sfruttato per vari usi:- abitazione unifamigliare - due case unifamiliari gemelle- ristrutturazione dell'esistente e costruzione di una nuova casa unifamiliare sul terreno - centro Terapie con camere per ospiti- mantenere la struttura turista/ricettiva e ampliare il numero di camereQuesto stabile si raggiunge in treno con la Centovallina, la fermata si trova a pochi passi, in bus o in soli 7 minuti in auto da Locarno.Da qui gli escursionisti partono per le passeggiate e per i sentieri della Valle Onsernone e la Val Maggia. In pochi minuti in bicicletta si trova la rinomata pozza di Ponte Brolla o le pareti per le arrampicate, luoghi graditi a sommozzatori e scalatori, ma anche a visitatori e residenti. Mentre per gli amanti del Teatro Dimitri la meta si può raggiungere a piedi con una passeggiata di 10 minuti. Prezzo trattabile-------------------------------------------------------------Cavigliano, Terre di Pedemonte, in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Bahnhof Centovallina, zu verkaufen 11-Zimmer-Gebäude zu renovieren von 290 qm, plus Keller und Dachboden. Garten 878 Meter. Derzeit wird das Gebäude als touristische Einrichtung mit Ferienzimmern genutzt, aber es ist möglich, die Immobilie durch die Genehmigung der Nutzungsänderung als Wohnhaus zu erwerben (wofür wir bereits eine positive Stellungnahme haben). Das Grundstück hat noch ein Bauverzeichnis, so dass das Gebäude weiter ausgebaut werden kann. Es ist für verschiedene Zwecke geeignet:- Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus;- als Bed and Breakfast;- ein Therapiezentrum mit Gästezimmern- Beibehaltung der touristischen/rezeptiven Struktur und Erweiterung der Anzahl der ZimmerDas Gebäude ist mit der Centovallina-Bahn zu erreichen, die Haltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, mit dem Bus oder in nur 7 Minuten mit dem Auto von Locarno.Von hier aus starten die Wanderer zu Spaziergängen und Wanderungen im Onsernone-Tal und im Maggiatal.In wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie das berühmte Schwimmbad von Ponte Brolla oder die Kletterwände, die bei Tauchern und Kletterern, aber auch bei Besuchern und Einwohnern beliebt sind. Die Liebhaber des Teatro Dimitri können ihr Ziel in 10 Minuten zu Fuß erreichen.Preis verhandelbar

Elegante villa 3.5 locali con portico, piscina, caminetto e mansarda.

A Mendrisio, in particolare nella sua bella frazione di Ligornetto conosciuta per il suo romantico nucleo e per il suo famoso museo Vela, proponiamo alla vendita una meravigliosa villa unifamiliare 3.5 locali.L'immobile si trova immerso in un ambiente rigoglioso, offrendo una combinazione ideale tra riservatezza, serenità e una comoda vicinanza ai mezzi pubblici, ai negozi, alle banche, alle scuole e ad altri servizi.La villa dispone di un bellissimo giardino verde molto ben curato con portico coperto, comodissimo sistema di irrigazione automatica e una casetta in legno per gli attrezzi, un'ottima opportunità per godersi al meglio le stagioni più belle dell'anno, considerando soprattutto la bellissima piscina con copertura automatica per allietare anche le giornate più afose.Dall'immobile è possibile ammirare un piacevole paesaggio sulla natura e sui caseggiati circostanti.La cucina è perfettamente attrezzata per preparare i migliori manicaretti grazie agli ottimi elettrodomestici di prima classe di cui è stata dotata.Per lavorare in totale concentrazione è possibile sfruttare l'ottimo spazio mansardato al piano superiore, un locale molto privato con vista panoramica sul salone dove organizzare il proprio studio ideale ma anche all'occorrenza uno spazio al piano seminterrato, anch'esso perfetto per un ufficio.Il salone della villa, particolarmente spazioso e luminoso, è corredato di un romantico caminetto per riscaldare anche le giornate più fredde creando una romantica atmosfera di calore.L'immobile, edificato nel 1982, ha ricevuto molteplici opere di miglioria e rinnovo negli anni dall'acquisto nel 1995 da parte degli attuali proprietari che hanno incluso la ristrutturazione della facciata nel 1998, l'inserimento di un moderno impianto di aria condizionata e recentemente il rinnovo della caldaia a gasolio.La piscina in particolare è stata oggetto di diversi interventi tra cui una completa ristrutturazione nel 2018, la revisione del filtro motore nel 2016, la sostituzione del telo interno nel 2020 e la realizzazione di una copertura nel 2021.Come risultato di questi sforzi la villa si trova attualmente in buono stato manutentivo e, grazie anche agli ottimi materiali con cui è stata originariamente edificata e tratti di grande eleganza come le raffinate travi a vista del pianterreno, dispone di ottime finiture in medio-alto standing.Il riscaldamento è provvisto dalla caldaia a gasolio di recente rinnovo ed è aiutato da eleganti serramenti in legno e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in cotto per la zona giorno e parquet per la zona notte.A garantire una totale sicurezza la casa è dotata di un impianto di allarme all'avanguardia.Al piano seminterrato è possibile sfruttare una bella cantina per i vini, ma anche uno spazio confortevole per una ulteriore camera da letto. Qui è anche presente un ottimo locale lavanderia per fare il bucato in completa comodità.Da notare che l'offerta è anche disponibile all'acquisto come residenza secondaria.La villa si sviluppa su tre livelli, collegati da una scalinata interna. Il piano seminterrato si compone di una camera da letto, uno studio, di un bagno cieco con doccia, della cantina per i vini, della lavanderia e del locale tecnico, il pianterreno di un accogliente ingresso, del grande salone molto luminoso con accesso al portico, della spaziosa cucina, di un bagno wc finestrato, di un disimpegno, della camera padronale, di due ulteriori camere da letto e di due bagni finestrati di cui uno con vasca e uno con doccia. Il piano superiore ospita infine lo studio mansardato e due ampi sottotetti adibiti a ripostiglio.Un garage doppio al piano stradale e due comodi posti auto esterni completano questa interessante offerta.UNA VILLA DAVVERO ELEGANTE!!

Casa unifamiliare - Breganzona

A Breganzona (Comune LUGANO) vendiamo nuova e moderna CASA completamente INDIPENDENTE che verrà edificata "prezzo chiavi in mano", di 2.5 locali + 1 ampio locale hobby/studio e ca. 290 mq di superficie lorda totale. Il terreno è di 440 mq di cui oltre 200 mq di giardino. Acquistabile sia come RESIDENZA SECONDARIA che Primaria ! Questa abitazione è praticamente AUTOSUFFICIENTE a livello ENERGETICO (elettricità e riscaldamento a termopompa aria-acqua), grazie agli efficienti IMPIANTI FOTOVOLTAICI all'avanguardia ! Zona residenziale pregiata estremamente tranquilla e soleggiata, a ca. 6-7 minuti d'auto o BUS dal centro di Lugano, nelle vicinanze di bar, ristoranti, banca, posta, negozi, scuole (infanzia, elementari e medie), mezzi pubblici, infrastrutture e accesso autostradale. L'abitazione è composta da ampi spazi moderni così divisi: Pianterreno (ca. mq 80 lordi): Atrio d'ingresso-scale, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza coperta ed il giardino, cucina a vista, servizio ospiti con finestra. 1° Piano (ca. mq 80 lordi): Corridoio-scale, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale con finestra, 2 camere ragazzi, bagno con wc-doccia e finestra. Lucernario che illumina il vano scale. Piano Cantina (ca. mq 76 lordi): scale-corridoio, locale hobby/studio isolato con 2 finestre a "bocca di lupo", locale tecnico/lavanderia, cantina. Varianti al Piano Cantina (su richiesta e con supplemento): nel locale hobby/studio sono possibili le seguenti aggiunte: a) scala dall'esterno con accesso tramite porta-finestra, b) ulteriore finestra a "bocca di lupo", c) riscaldamento. Ampio garage-box per 1 auto e posteggio esterno eventualmente copribile. Variante superficie Terreno : su richiesta possibilità di aggiungere ulteriori 30 mq di terreno-giardino sulla fascia ad ovest, per un totale 470 mq. Consegna dopo circa un anno dall'inizio lavori. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch)