Carouge GE - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Wunderschönes Reihenhaus, komplett renoviert

In einer ruhigen und grünen Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten gelegen, bezaubert diese Villa mit ihrer Helligkeit, der Qualität ihrer Ausstattung und ihrem puristischen Design. Die Wohnbereiche erstrecken sich nach außen, wo Garten, Terrasse und Nebenräume harmonisch ineinander übergehen, ein ideales Lebensumfeld und ein perfektes Familienleben bietend.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: - Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten - Separates WC - Voll ausgestattete Küche - Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten1. Obergeschoss: - Elternschlafzimmer mit Dusche und WC - Zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon - Dusche mit WCKeller: - Großer Mehrzweckraum mit Wendeltreppe und vielen Abstellmöglichkeiten - Fitnessraum - Waschküche - Weinkeller / Vorratskammer - TechnikraumAußenbereiche:- Gemüse- / Obstgarten- Gartenschuppen- Zweiter Gartenschuppen, der einen Entspannungsbereich bietet- Zweiter Weinkeller in einem angrenzenden Keller- Umzäuntes Spielplatzgelände, reserviert für die Wohnungseigentümergemeinschaft und vom Garten aus zugänglichDas Haus verfügt über zwei Außenparkplätze sowie einen Garagenplatz.

6033. Genève Conches : Villa moderne avec vue sur le Salève

Conches : Villa moderne d'exception de 400 m2 habitable avec vue sur le Salève à vendreTrust Immobilier vous accompagne dans vos projets en Valais, ainsi que sur les cantons de Vaud et Genève, et vous propose Ref. 6033-EGDécouvrez cette somptueuse villa moderne située dans un chemin privé de la très recherchée commune de Conches. Un lieu de vie exceptionnel offrant un confort absolu et des espaces conçus pour le bien-être. Cette propriété offre un panorama exceptionnel sur le Salève.Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution des pièces : un vaste hall avec vestiaire, une lumineuse pièce de vie avec cheminée et une élégante salle à manger donnant sur l'extérieur. La cuisine équipée s'ouvre sur un agréable patio utilisable en toute saison..L'étage est dédié au repos avec une spacieuse suite parentale (dressing, salle de bains, balcon avec vue Salève) et deux autres suites spacieuses avec leurs propres salles de bains. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.Le niveau inférieur est un véritable atout avec une grande salle polyvalente ( salle cinéma, bibliothèque) , un espace dédié à la détente (spa, sauna, hammam, chambre de sel), deux caves à vin, une spacieuse chambre avec salle de bains et une buanderie.Les extérieurs invitent à la relaxation avec un pool house indépendant avec une chambre, dressing et cuisine et salle de bain, une piscine chauffée et un garage double.Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception offrant un cadre de vie privilégié.www.trustimmobilier.chConches: Exceptional modern villa with 400 m² of living space and views of the Salève for saleTrust Immobilier supports you in your real estate projects in Valais, as well as in the cantons of Vaud and Geneva, and presents Ref. 6033-EGDiscover this sumptuous modern villa located on a private road in the highly sought-after town of Conches. An exceptional living space offering absolute comfort and areas designed for well-being. This property offers an exceptional panoramic view of the Salève.As soon as you enter, you'll be captivated by the layout: a spacious entryway with a coat closet, a bright living room with a fireplace, and an elegant dining room opening onto the outdoors. The fully equipped kitchen opens onto a pleasant patio that can be enjoyed year-round..The upper floor is dedicated to relaxation, featuring a spacious master suite (walk-in closet, bathroom, balcony with a view of the Salève) and two other spacious suites, each with its own bathroom. The attic offers additional potential for conversion.The lower level is a real asset, featuring a large multipurpose room (movie theater, library), a relaxation area (spa, sauna, hammam, salt room), two wine cellars, a spacious bedroom with an en suite bathroom, and a laundry room.The outdoor areas invite relaxation with a detached pool house featuring a bedroom, walk-in closet, kitchen, and bathroom, a heated pool, and a double garage.A rare opportunity to acquire an exceptional property offering a privileged lifestyle.www.trustimmobilier.ch

Exklusiv: Villa zwischen Weinbergen und Landschaft

Am Eingang von Genf, im charmanten Dorf Meinier, ist diese Eckvilla Teil einer intimen Gruppe von sechs modernen Häusern, die 2019 nach der HPE-Norm errichtet wurden. Sie liegt am Rande eines Weinanbaugebiets und profitiert von einer grünen und friedlichen Umgebung, mit einem unverbauten Blick auf die Weinberge, und bleibt gleichzeitig nur wenige Schritte von den Geschäften, dem Transport und dem Dorfzentrum entfernt.Elegante Linien, flache Dächer und sorgfältige Fertigstellung: Die Architektur verbindet Eleganz und Bescheidenheit. Ihre Lage an der Ecke bietet eine bemerkenswerte Helligkeit das ganze Tag über.Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das sich zu einer offenen Küche erweitert und direkt zum Garten und einer Terrasse von etwa 22 m² mit Südausrichtung öffnet, einladend zu schönen Tagen mit der Familie (alles ist bereit, um einen Holzofen aufzunehmen). Ein Flur mit Schrank und Gästetoilette komplettieren dieses Level.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, von denen zwei mit einem Balkon von etwa 10 m² ausgestattet sind, sowie ein Badezimmer und eine Dusche, jedes mit Toilette.Im Untergeschoss befindet sich ein großer Mehrzweckraum mit Außenzugang, ideal als Büro, Spielzimmer oder Fitnessraum, sowie eine Waschküche und ein Weinkeller. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Einheit.Ein seltenes Objekt, das ländliche Ruhe und Nähe zur Stadt verbindet.

Charmanter Reihenhaus mitten im Herzen der Weinberge

Situé au cœur des Weinberge von Satigny, dieses charmante Haus in PPE befindet sich innerhalb der Mauern des magnifischen Schlossparks Barillet (mehr als 12'000 m2). Ein wunderschöner, ruhiger und zeitloser Ort, reich an hundertjährigen Bäumen und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Stadt und die Alpen.Nicht weit vom Zentrum des Dorfes Satigny (3 Minuten mit dem Auto) und seinem Bahnhof CFF, von dem aus man den Bahnhof Cornavin in 10 Minuten erreichen kann, finden Sie auch alle Annehmlichkeiten: Kindergarten, Grundschulen, Post, Geschäfte (Coop), Restaurants usw.Das Haus wurde 2017 renoviert und bietet eine Wohnfläche von etwa 206 m2 mit einem bewaldeten und privaten Garten von etwa 500 m2.Es ist wie folgt aufgeteilt:- Eingangshalle mit Garderobe- Voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse (Südwest)- Großes Wohn-/Esszimmer mit funktionellem Kamin- Dusche/WC- Abstellraum mit vielen Schränken (kann als Keller und/oder Vorratsraum dienen)- WaschkücheSchlafbereich (1. Stock):- 3 Schlafzimmer- Büro- Großes Badezimmer (Starck-Badewanne) mit Dusche, WC und DoppelwaschbeckenDas Haus verfügt über ein Alarmsystem.Ein Anbau von etwa 50 m2 im Erdgeschoss verfügt über zwei Abstellräume und eine überdachte Terrasse.Zwei Außenparkplätze und ein überdachter Parkplatz komplettieren dieses Objekt.Zugang zum Schlosspark.

Exklusiv! Wunderschönes Townhouse MINERGIE, in absoluter Ruhe

In unmittelbarer Nähe von Carouge, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, liegt dieses wunderschöne Townhouse in einer gesicherten und privaten Residenz.Südwestlich ausgerichtet, profitiert die Immobilie von optimaler Besonnung und bietet 187 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen plus einem voll ausgebauten Keller verteilen, insgesamt 262 m² Nutzfläche.Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Gästetoilette, ein helles, geräumiges Wohnzimmer, ein schöner Essbereich/Verglasung mit Heizung sowie eine offene Küche (Poliform) mit zentralem Insel. Der gesamte Bereich öffnet sich harmonisch zu einem privaten Garten mit zwei Terrassen.Im ersten Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, von denen zwei miteinander verbunden sind, sowie zwei Badezimmer mit Toiletten.Die Dachgeschosswohnung ist komplett der Elternsuite vorbehalten, die ein Badezimmer, einen maßgefertigten Kleiderschrank und eine Terrasse mit Jacuzzi umfasst.Im Keller befinden sich ein Homekino mit direktem Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit WC, eine Waschküche, ein Technikraum und zwei Keller.Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche umfassen einen vollständig umzäunten Garten, ein Gartenhäuschen und zwei schöne Terrassen.Ein Doppelgarage mit direktem Zugang zur Küche und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt.Mit all den Vorzügen eines Familienhauses, das sofort bezugsfertig ist, wird diese Immobilie Käufer ansprechen, die eine außergewöhnliche Lebensqualität, hochwertige Ausstattung und eine bevorzugte Lage suchen.DETAILS : Wohngegend / absolute Ruhe MINERGIE-Zertifizierung Perfekter Zustand Südwestausrichtung Gesicherte Residenz Über die Smartphone-Steuerung zugänglicher Intercom Alarmsystem mit Sicherung nach Ebene Poliform-Küche Gaggeneau-Geräte Massive Nussbaum-Parkettböden Softub-Jacuzzi Sonos-Installation Mückenschutz in ganzem Haus Beheizte Verglasung mit automatischem Store Vollständig umzäunter, baumbeplatzter, beleuchteter Garten Gartenhäuschen Automatische Bewässerung Roboter-Rasenmäher Zwei Terrassen, eine mit XXL-Motorstore Ladevorrichtung für Elektroauto

PROJEKT NEU | MODERNE DOPPELVILLA IN PREGNY-CHAMBÉSY | Villa A

MODERNE DOPPELVILLA IN PREGNY-CHAMBÉSY | DANAÉ N26In einem gesuchten Wohngebiet von Pregny-Chambésy bietet DANAÉ N26 zwei moderne Doppolvillas, die für ein komfortables, helles und perfekt an das Familienleben angepasstes Wohnen konzipiert sind.Die Villa A verfügt über etwa 222,70 m² Nutzfläche und profitiert von einem privaten Garten, einer Terrasse sowie zwei Außenparkplätzen, von denen einer überdacht ist.Die Architektur bevorzugt das natürliche Licht, die Funktionalität und eine fließende Verteilung der Räume, mit einer Organisation, die auf die täglichen Bedürfnisse abgestimmt ist.Hauptmerkmale: • 3 Schlafzimmer • 2 bis 3 Badezimmer • 1 Gästetoilette • 228 m² Nutzfläche • Privater Garten • Terrasse • Balkon an das Elternschlafzimmer angrenzend • 2 Außenparkplätze, von denen 1 überdacht ist • Wärmepumpe • Moderner Bau • Auswahl der Ausstattung entsprechend den vorgesehenen Budgets Über drei Ebenen verteilt, bietet die Villa eine funktionale Organisation der Räume, mit einer klaren Trennung zwischen den Wohnbereichen und den privateren Räumen.Das Hauptgeschoss beherbergt die Wohnbereiche in einer hellen Konfiguration, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, was eine natürliche Erweiterung der Innenräume nach außen ermöglicht.Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst unter anderem ein Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon sowie die zusätzlichen Schlafzimmer.Das Untergeschoss komplettiert das Haus mit zusätzlichen Flächen, die verschiedenen Nutzungen entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner dienen können.Die Käufer verfügen auch über Budgets, die es ihnen ermöglichen, einen Teil der Ausstattung nach ihren Vorlieben zu personalisieren:Küche: CHF 40'000.-Sanitär: CHF 20'000.-Parkett: CHF 120.- / m²Fliesen/Keramik: CHF 80.- / m²Nur wenige Minuten von Genf und den internationalen Organisationen entfernt, profitiert DANAÉ N26 von einer attraktiven Lage, in einem geschätzten Wohngebiet, das für seine Lebensqualität und seine Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen bekannt ist.Eine moderne, komfortable und gut durchdachte Villa, die für diejenigen geeignet ist, die ein neues Haus in Pregny-Chambésy in einem gesuchten Wohngebiet suchen.Um das vollständige Dossier zu erhalten oder eine Präsentation des Projekts zu organisieren, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren.Besuchen Sie unsere Website: LES JARDINS DE DANAÉ N26Bilder sind nicht verbindlich

NEUES PROJEKT | ZWEISCHEIBENHAUS IN PREGNY-CHAMBÉSY | Villa B

ZWEISCHEIBENHAUS IN PREGNY-CHAMBÉSY | DANAÉ N26In einem gesuchten Wohngebiet von Pregny-Chambésy bietet DANAÉ N26 zwei zeitgenössische Reihenhäuser, die für ein komfortables, helles und perfekt auf das Familienleben abgestimmtes Wohnen konzipiert sind.Die Villa B verfügt über etwa 209,70 m² Wohnfläche und bietet einen privaten Garten, eine Terrasse sowie zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist.Die Architektur bevorzugt natürliche Beleuchtung, Funktionalität und eine fließende Verteilung der Räume, mit einer Organisation, die auf die täglichen Bedürfnisse abgestimmt ist.Hauptmerkmale: • 3 Schlafzimmer • 2 bis 3 Badezimmer • 1 Gästetoilette • 209,70 m² Wohnfläche • Privater Garten • Terrasse • Balkon an das Elternschlafzimmer angrenzend • 2 Außenparkplätze, von denen 1 überdacht ist • Wärmepumpe • Zeitgenössische Konstruktion • Auswahl der Ausstattung nach den geplanten Budgets Über drei Ebenen verteilt, bietet die Villa eine funktionale Organisation der Räume, mit einer klaren Trennung zwischen den Wohnbereichen und den privateren Räumen.Die Hauptebene beherbergt die Wohnbereiche in einer hellen Konfiguration, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, was eine natürliche Verlängerung der Innenräume nach draußen ermöglicht.Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst unter anderem ein Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon sowie die zusätzlichen Schlafzimmer.Die untere Ebene komplettiert das Haus mit zusätzlichen Flächen, die verschiedenen Nutzungen nach den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner entsprechen können.Die Käufer verfügen auch über Budgets, die es ihnen ermöglichen, einen Teil der Ausstattung nach ihren Vorlieben zu personalisieren:Küche: CHF 40'000.-Sanitär: CHF 20'000.-Parkett: CHF 120.- / m²Fliesen/Keramik: CHF 80.- / m²Nur wenige Minuten von Genf und den internationalen Organisationen entfernt, bietet DANAÉ N26 eine attraktive Lage in einem geschätzten Wohngebiet, das für seine Lebensqualität und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen bekannt ist.Ein zeitgenössisches, komfortables und gut durchdachtes Haus, das sich an diejenigen richtet, die ein neues Haus in Pregny-Chambésy in einem gesuchten Wohngebiet suchen.Um das vollständige Dossier zu erhalten oder eine Präsentation des Projekts zu organisieren, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren.Besuchen Sie unsere Website: DIE GÄRTEN VON DANAÉ N26Bilder sind nicht verbindlich

Eine contemporary Villa zu entdecken

Entdecken Sie diese prächtige contemporary Villa, die sich im Herzen von Collonge-Bellerive befindet, in einer bevorzugten Wohngegend, die Ruhe, Intimität und unmittelbare Nähe zu Genf bietet.Diese Immobilie ist darauf ausgelegt, ein raffiniertes Lebensumfeld zu bieten und bezaubert mit ihrer modernen Architektur, ihren großzügigen Räumen und ihrer außergewöhnlichen Helligkeit dank der großen Fensterfronten, die eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenräumen schaffen.Das Haus verfügt über vier schöne Schlafzimmer, darunter eine großartige Elternsuite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Die Wohnbereiche sind offen, einladend und umfassen ein helles, geräumiges Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer und eine contemporary ausgestattete Küche, ideal für das Empfangen von Familie und Freunden.Im Außenbereich bietet der Landschaftsgarten einen wahren Friedensort, mit schönen Terrassen, die zum Essen im Freien, zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein einladen.Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und sorgfältigen Verarbeitungen gebaut und erfüllt die Erwartungen der anspruchsvollsten Käufer in Bezug auf Komfort, Design und Energieeffizienz.Nur wenige Minuten entfernt von Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und den Ufern des Genfersees, profitiert diese Immobilie von einer bevorzugten Lage, die Lebensqualität und Praktikabilität vereint.Eine rare Adresse, bei der jeder Detail darauf ausgelegt ist, ein contemporary Lebensgefühl in einem der begehrtesten Gebiete der linken Seite des Genfersees zu bieten.Vollständige Akte nur auf Anfrage.

COLOGNY - Bezaubernde contemporary Villa

Diese contemporary Villa liegt in der Nähe der Stadt und der Verkehrsmittel, bleibt aber ruhig. Errichtet im Jahr 2021, verfügt sie im Erdgeschoss über einen großen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Zugang zum Garten, eine Küche und ein Gästebad. Eine schöne Treppe führt zum 1. Obergeschoss, das 4 Schlafzimmer bietet, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Balkon und angeschlossener Badewanne. Zugänglich auch vom Garage aus, befinden sich im Untergeschoss die technischen Räume, eine Waschküche und ein Gästezimmer mit Bad. Garage für 2 Autos.

Elegantes contemporary und familienfreundliches Haus, Schlüssel in Hand, Wohnviertel, Grand Saconnex

Abby Bryand Luxury Properties präsentiert Ihnen Ihre zukünftige Familienvilla:Letzte Villa verfügbar, die erste ist bereits verkauft:Ihre zukünftige Villa auf Schlüssel, die 2028 fertiggestellt sein wird (virtuelle Home-Staging-Fotos und virtuelle Projektion)Wenn Sie diese elegante contemporary Villa betreten, werden Sie sofort von ihrer ruhigen und grünen Umgebung beeindruckt, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt und den täglichen Annehmlichkeiten genießen.Die Villa ist darauf ausgelegt, eine besonders angenehme Lebensumgebung für eine Familie zu bieten und verfügt über schöne Räume und eine funktionale Organisation.Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohnbereiche, die von natürlichen Licht durchflutet sind, mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem gemütlichen Esszimmer und einem Wohnzimmer, das direkt auf die Terrassen und den Garten führt.Die großen Fenster verlängern die Wohnbereiche natürlich nach außen und bieten eine schöne Helligkeit während des gesamten Tages. Der private Garten ist eine echte Verlängerung des Hauses, ideal für Familienmahlzeiten, Entspannung oder Kinder spielen an schönen Tagen.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus drei komfortablen Zimmern besteht. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum und ein eigenes Badezimmer. Zwei weitere Zimmer mit etwa 15 m² bieten eine gute Größe, um Kinder, Jugendliche oder ein Büro unterzubringen, und verfügen über ein zweites Badezimmer mit integrierter Waschküche.Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Räume, die besonders für das Familienleben geeignet sind. Ein Raum von etwa 15 m² kann leicht in ein Kino, ein Spielzimmer, ein Fitnessstudio oder einen Weinkeller umgebaut werden. Ein technischer Raum und ein Abstellraum von über 12 m² vervollständigen dieses Geschoss.Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung, eine gute Wärme- und Schalldämmung sowie eine Konstruktion, die den Anforderungen des THPE-Labels, der PAC und der Solarpanele entspricht.Ihre Lage ist ebenfalls einer der großen Vorteile, ruhige und Wohnviertel. Familien schätzen die Nähe zu Grund- und weiterführenden Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften, Cafés und Dienstleistungen, die für das tägliche Leben notwendig sind. Das Stadtzentrum von Genf bleibt leicht zugänglich, während man gleichzeitig von einer ruhigeren und Wohnviertel umgeben ist.Diese Lage ermöglicht es, Familienleben, Berufsleben und Freizeit leicht zu verbinden, mit Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln in der Nähe.Zwei Parkplätze sowie Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder vervollständigen diese Immobilie.Eine contemporary Villa, die darauf ausgelegt ist, Komfort, Platz und Lebensqualität zu bieten, in einer bevorzugten Umgebung zwischen Stadt und Natur, besonders geeignet für Familien, die nahe bei Genf bleiben möchten, während sie gleichzeitig eine angenehme Wohngegend genießen.Ich freue mich, Ihnen weitere Informationen zu liefern. Zögern Sie nicht, mich unter der folgenden Adresse zu kontaktieren: abby@abbybryand-immo.ch Tel. +41 79 273 41 47Bis bald, Abby

Schöne Familienvilla, absolut ruhig und nur wenige Schritte vom See entfernt

In der sehr gefragten Gemeinde Collonge-Bellerive, die für ihre außergewöhnliche Lebensqualität bekannt ist, befindet sich diese schöne Doppelvilla in einem ruhigen, abgelegenen und grünen Umfeld, nur wenige Schritte vom See entfernt. Südorientiert, profitiert die Villa von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung sowie einer Klimaanlage. Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 160 m² plus einem Untergeschoss, mit einer harmonischen und funktionalen Raumaufteilung, die perfekt den Bedürfnissen eines Familienlebens entspricht.Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gästetoilette, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer funktionalen Küche, die an die Empfangsräume angrenzt, und einer angenehmen Veranda, die von Licht durchflutet ist.Die Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst 3 Schlafzimmer, von denen eines direkt auf den Balkon zugänglich ist. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage.Die ausgebauten Dachböden bieten ein viertes Schlafzimmer sowie ein Duschbad.Das Untergeschoss umfasst einen Keller, eine Waschküche, den Heizraum sowie einen großen, frei nutzbaren Raum, der vielfältige Möglichkeiten der Einrichtung bietet, wie z.B. ein Spielzimmer, ein Freizeitbereich oder ein Home-Kino. Die Außenbereiche bieten eine angenehme Terrasse, einen vollständig umzäunten Garten mit Südwestausrichtung sowie eine Doppelgarage mit automatischer Tür und Außenparkplätzen.Das Haus ist derzeit strukturell in gutem Zustand und wurde im Laufe der Jahre gewartet. Eine umfassende Renovierung ist jedoch zu erwarten.

Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, vermietet bis 2030

Ein aktuelles Wohnanlageobjekt, bereits vermietet, mit einer jährlichen Mieteinnahme von CHF 48'780.-.Das 2009 errichtete Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet eine moderne Bauqualität und sofortige Vermietung. Es ist bis 2030 vermietet und gewährleistet somit eine gute Übersicht über die Einnahmen, ohne Leerstand oder Renovierungsarbeiten bei der Übernahme.Die Vorteile für den Investor • Mietvertrag bis 2030 • Jährliche Mieteinnahme von CHF 48'780.- • Baujahr 2009, regelmäßige Wartung • Sehr gefragte Familientypologie, die auch eine einfache Neuvermietung oder einen möglichen Wiederverkauf ermöglicht • Möglichkeit, das Objekt langfristig aufzuwerten, einschließlich der Möglichkeit, es selbst zu bewohnenDas Objekt • 130 m² Wohnfläche, 185 m² Nutzfläche, 144 m² Grundstück • Erdgeschoss: offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer, beheizte Loggia im Anschluss an das Wohnzimmer, Gäste-WC • Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne, zwei Kinderzimmer mit angrenzendem Bad • Keller: Gästezimmer mit angeschlossener Badewanne, Keller, Technikraum • Außen: ein überdachter Abstellraum und ein Parkplatz • Bodenheizung mit Gasversorgung

Neue Villa HPE mit privatem Garten - Grundstück C

In einem charmanten Dorf in unmittelbarer Nähe des Rhône, sind drei Reihenhäuser harmonisch in eine ruhige und grüne Umgebung eingebettet.Die 2027 fertiggestellten Villen entsprechen den Anforderungen des HPE-Labels (Hohe Energieeffizienz), das SpitzenTechnologie, dauerhaften Komfort und Umweltschutz kombiniert.Eine ideale Adresse für Familien, die nach Wohlbefinden, Natur und städtischer Nähe suchen.Die Villa C besteht aus 5 Räumen, hat eine Nutzfläche von 178 m² und ein Grundstück von 263 m².Sie besteht aus:Erdgeschoss:Eingangshalle mit AbstellraumGäste-WCOffene KücheWohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse von über 18 m²Obergeschoss:FlurZwei Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Balkon von etwa 8 m²)Ein Duschbad mit WCEin Hauptschlafzimmer mit angeschlossener BadewanneKeller:-Flur-Abstellraum mit Abstellmöglichkeiten-WaschkücheAnbau.-Zwei Parkplätze im KellerEin paar Minuten zu Fuß: Geschäfte, Schule, Restaurants, Bank, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel. Die Sportanlagen, Radwege und Uferpromenaden des Rhône werden Freunde von Outdoor-Aktivitäten begeistern.In einer kleinen, intimen Wohnanlage kombinieren diese drei Villen contemporary Design, Funktionalität und außergewöhnliche Lebensqualität - eine seltene Gelegenheit in der Nähe von Genf.https://www.n3-vernier.ch/