Einfamilienhaus Kaufen in Kanton Waadt: 1181 Treffer

RESERVEE - A VUCHERENS - großes Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten

Diese Villa ist ein kleines Paradies, errichtet auf einem 902 m2 großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Vucherens. Ihre Vorzüge sind so zahlreich, dass es schwierig ist, alle aufzuzählen: 5 schöne Schlafzimmer, ein großes, helles Wohn-/Esszimmer, eine große Veranda und große Räume im Untergeschoss für eine Aktivität, die einen großen Garage und Stauraum erfordert, teilweise ausgebauter Dachboden mit sehr großer Fläche.Das Haus wurde 2003 erbaut, ist nach Süden ausgerichtet und bietet mehr als 150 m2 Wohnfläche, was eine hohe Lebensqualität für eine große (oder zukünftig große) Familie bietet.Die Außenanlagen wurden sorgfältig gestaltet und von den Eigentümern gepflegt, um einen wahren Friedenshort und eine Augenweide zu schaffen.Hier ist die Konfiguration des Objekts:Untergeschoss: • 1 große Garage mit elektrischem Tor, das ein Auto und eine Werkstatt aufnehmen kann • 3 Zimmer mit etwa 11, 11 und 12 m2 • 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper • 1 Keller • 1 Waschküche mit Waschmaschine/Trockner und Ölheizung • 1 Zisternenraum • 1 großer, abgeschlossener Abstellraum Obergeschoss: • 1 Eingangshalle • 1 Zimmer/Büro mit etwa 11 m2 • 1 Zimmer mit etwa 19 m2 • 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper • 1 ausgestattete Küche mit mehreren Arbeitsplatten und einem Durchreiche zur Esszimmer • 1 Wohnzimmer mit Kamin, das in ein Esszimmer übergeht • 1 Veranda mit 28 m2 und Grill Dachboden: • teilweise ausgebauter Dachboden mit großer Fläche Die Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet. Die Außenanlagen umfassen einen Blumengarten, eine Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz, einen Gartenschuppen, viele Kräuter und einen Gemüsegarten.Es gibt mehrere Parkplätze vor dem Haus und einen Carport.Das Haus wurde über die Jahre hinweg ständig gepflegt.Technische Informationen:Fenster mit PVC-Doppelverglasung und Fliegengitternmanuelle JalousienGrundstücksfläche: 902 m2Rauminhalt: 1146 m3Netto-Wohnfläche: etwa 155 m2Nutzfläche: etwa 330 m2Heizung: Öl, Heizkörper (Heizanlage 2010)Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an s.grange@infinimmo.ch, Tel. 078 639 87 50

POMY - Einzigartige Villa mit baumgesäumtem Garten

Einzigartige Villa mit 5,5 Zimmern und baumgesäumtem Garten in PomyIm Herzen eines ruhigen und gesuchten Wohngebiets bietet diese prächtige Villa mit 5,5 Zimmern etwa 180 m² Wohnfläche auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von 882 m².Nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bezaubert diese Immobilie mit ihrer modernen Architektur, ihren großzügigen Räumen, ihrer natürlichen Helligkeit und der Qualität ihrer Ausstattung.Um ein optimales Wohnkomfort zu bieten, verfügt jeder Raum über zahlreiche eingebaute Stauräume und eine angenehme Beleuchtung den ganzen Tag über.Das geräumige Wohnzimmer, bestehend aus einem Salon mit Kamin, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche mit zentralem Insel, öffnet sich direkt auf eine große, überdachte Terrasse und einen wunderschönen, landschaftlich gestalteten Garten, ideal zum Genießen der Morgensonne bis zum Abend.Die Villa besteht aus folgendem - Erdgeschoss: • Große Eingangshalle mit direktem Zugang zu den Garagen • Gästetoilette • Technikraum mit Waschküche • Keller Obergeschoss: • Geräumige, voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel • Helles, großes Wohnzimmer mit Salon, Esszimmer und Kamin • Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten Schlafebenen (auf zwei Halbetagen verteilt): • Drei große Schlafzimmer mit 15 bis 17 m², ausgestattet mit eingebauten Schränken, Doppelverglasung und Fliegenfenstern • Geräumiger, ausgestatteter Bürobereich mit maßgefertigter Bibliothek • Schönes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und Dusche Ausstattung - Diese Villa wurde stets sorgfältig gepflegt und bietet zahlreiche hochwertige Ausstattungen: • Reversible Wärmepumpe • Solarpanele • Kamin • Elektrische Rolladen • Fliegenfenster • Überwachungskamera-System • Zahlreiche eingebaute Stauräume Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung. Ein seltenes Objekt, das Familien, die nach Raum, Ruhe und Nähe zu Yverdon-les-Bains suchen, begeistern wird.Lage: • Ruhige Wohngegend • Ortszentrum Pomy in 2 Minuten • Ortszentrum Yverdon-les-Bains in nur 5 Minuten Lassen Sie sich von dieser Villa verzaubern, in der Komfort, Eleganz und Lebensqualität sich treffen.Informationen und Besichtigungen Cécile Loré 076 779 18 58

Das Chenit - Haus zum Verkauf

Le Chenit - Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück - ruhige und privilegierte LageIn einer friedlichen und grünen Wohngegend gelegen, begeistert dieses 7,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit seinen großzügigen Räumen, seinem hohen Potenzial und der Qualität seines Lebensraums. Ideal für eine Familie, die Ruhe, Platz und Komfort sucht, stellt es auch eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Liebhaber von Individualprojekten dar.Auf einem großen Grundstück von 1'631 m² errichtet, profitiert die Immobilie von einer Südostausrichtung, die eine schöne natürliche Beleuchtung über den ganzen Tag hinweg sowie eine warme und ausgewogene Atmosphäre gewährleistet.Hauptmerkmale:7,5 Zimmer4 Schlafzimmer2 Badezimmer + 1 separates WCGeräumiger WohnbereichGroßes Grundstück, das Platz, Intimität und viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietetBalkon mit 10 m²Parkplätze:2 innere Parkplätze3 äußere ParkplätzeInformationen:Baujahr: 1975Anzahl der Etagen: 2Wohnfläche: 307 m²Gebäudevolumen: 1'168 mHeizung durch elektrische HeizkörperEin großer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Zoneneinteilung: Sie ist zwischen Villenzone und Dorfzone aufgeteilt. Diese Besonderheit bietet eine wertvolle Flexibilität, sei es für ein Renovierungsprojekt, eine Erweiterung oder eine langfristige Wertsteigerung. Sie richtet sich damit sowohl an Käufer, die eine hochwertige Hauptwohnung suchen, als auch an die, die eine Investitionsmöglichkeit wahrnehmen möchten.Das große Grundstück bildet auch einen wahren Außenlebensraum, ideal zum Anlegen eines Landschaftsgartens, eines Freizeitbereichs oder einer Entspannungszone, abgeschirmt von Blicken, in einer privilegierten natürlichen Umgebung.Diese seltene Immobilie vereint Potenzial, Platz und Lage und bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen Lebensraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen, in einer ruhigen und gesuchten Umgebung.

EXKLUSIV MIT SCHWIMMBAD UND PANORAMABLICK

EXKLUSIV MIT SCHWIMMBAD UND PANORAMABLICK Idyllisch gelegen in einer malerischen Umgebung, abseits von neugierigen Blicken, bietet diese geräumige 7-Zimmer-Villa eine Wohnfläche von etwa 300m2 sowie einen großzügig begrünten Garten mit beheiztem Schwimmbad.Dieses Anwesen besteht aus einer modernen, voll ausgestatteten Küche, einem Esszimmer, das sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin öffnet, einem Entspannungs-/Spielzimmer, einem Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, fünf Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einer Waschküche sowie einem Abstellraum.Ein Doppelgarage, Außenparkplätze sowie ein ausbaufähiges Nebengebäude vervollständigen dieses Anwesen.Verfügbar sofort oder nach Vereinbarung.Zögern Sie nicht, uns unter 079 644 16 68 für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zu kontaktieren. Ein Anwesen zu verkaufen? zu vermieten? oder noch einen Mietvertrag zu übergeben? Immo-V- ist Ihr Immobilienpartner, um Ihr Immobilienprojekt erfolgreich umzusetzen. Zögern Sie nicht, uns unter 079 644 16 68 zu kontaktieren.

Herzlichen Glückwunsch! Unvergleichlicher Ausblick und hochwertige Ausstattung

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in einem friedlichen Dorf nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains zu erwerben.Dieses Anwesen, das 2015 mit hochwertigen Materialien renoviert wurde, ist eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme.Es bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und ist die perfekte Familienresidenz abseits der städtischen Hektik.Das Haus ist auf vier Ebenen verteilt und bietet seinen Bewohnern einen geräumigen, unabhängigen und funktionalen Lebensraum.Die Küche ist modern und sehr gut ausgestattet, aber das Herz des Hauses ist wohl das einladende Wohnzimmer mit Kamin, das sehr hell und mit Zugang zu den Außenbereichen ist, von denen jeder träumt! Große sonnige Terrasse das ganze Jahr über, Whirlpool, sehr großer Schuppen auf dem unteren Teil des Grundstücks mit Galerie (kann Ihre Gäste bei Familienfeiern aufnehmen) sowie ein Schuppen für Lagerung und ein wunderschön bepflanzter Garten.Mit seinen fünf Schlafzimmern bietet das Haus genügend Platz für eine große Familie oder um Freunde zu empfangen, da ein Zimmer einen separaten Zugang mit angeschlossener Dusche ermöglicht (Möglichkeit, hier eine Küche zu erstellen, um den Raum vollständig unabhängig zu machen). Vier gut ausgestattete Badezimmer vervollständigen dieses Anwesen und gewährleisten Komfort und Bequemlichkeit für alle Bewohner.Treycovagnes ist ein Dorf, das die Ruhe der Landschaft und die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten kombiniert. Das Haus ist in kurzer Entfernung zu Schulen, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Darüber hinaus ist es gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, sodass Sie die umliegenden Städte leicht erreichen können. Der Immobilienmarkt in der Region ist im Aufschwung, was diesen Kauf nicht nur zu einer schönen Residenz, sondern auch zu einer klugen langfristigen Investition macht.Schlußzelmerkmale: • Einfamilienhaus mit 6 Zimmern • Sehr große Terrasse • Wunderschön bepflanzter und sonniger Garten • 5 geräumige Schlafzimmer • 4 moderne Badezimmer • Kamin im Wohnzimmer • 3 Außenparkplätze • Atemberaubender Blick Für diejenigen, die nach einem komfortablen und gut gelegenen Familienhaus suchen, ist diese Immobilie in Treycovagnes eine Gelegenheit, die es wert ist, erforscht zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung dieser charmanten Residenz zu organisieren.

Unabhängiges Charakterhaus mit Garten, Studio und Vermietungspotenzial

Entdecken Sie dieses schöne, vollständig renovierte Einfamilienhaus mit mehr als 160 m², das in einer waldbestandenen und friedlichen Umgebung in Renens liegt.Das Haus ist auf mehrere Ebenen verteilt und bietet eine ideale Konfiguration für eine Familie mit schönen Wohnbereichen, zwei Schlafebenen im Obergeschoss, mehreren Badezimmern, einer offenen Küche zum Essbereich und Wohnzimmer sowie einer großzügigen Terrasse und einem Balkon.Im Erdgeschoss bietet sich noch mehr Potential mit einem großen Raum, der als Wohnzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann, sowie einem Zimmer mit Kochnische und unabhängigem Eingang, das derzeit für etwa CHF 850.-/Monat vermietet wird.Und das ist noch nicht alles: Das Grundstück verfügt auch über ein großes, unabhängiges Studio mit Küche und Badezimmer, das derzeit für CHF 1'400.-/Monat vermietet ist und somit ein regelmäßiges Vermietungseinkommen bietet.Außerhalb des Hauses bieten mehrere Bereiche die Möglichkeit, die umgebende Ruhe zu genießen, während ein doppeltes Garagen diese Immobilie komplettiert.Ein seltenes Haus, das Familienleben, Unabhängigkeit, großzügige Räume und Vermietungspotenzial in einer grünen Umgebung bietet, während es gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten von Renens liegt.Ein Muss, das man unbedingt entdecken muss!

Charmanter Dorfhaus im Herzen von Founex mit See- und Alpenblick

Ideal gelegen im Herzen des sehr gefragten Dorfes Founex, bietet diese elegante Doppelhaushälfte etwa 170 qm Wohnfläche und bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil, der zeitlose Charakter, modernen Komfort und direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten kombiniert. In einer friedlichen und familienfreundlichen Wohngegend gelegen, genießt das Anwesen eine bevorzugte Lage zwischen Genf und Lausanne, nur wenige Minuten von Nyon, internationalen Schulen, Geschäften und wichtigen Verkehrsknotenpunkten entfernt. Von den ersten Stunden des Tages profitiert das Haus von angenehmen Blicken auf den Genfersee und die Alpen. Seine zahlreichen Öffnungen nach draußen, freiliegende Holzbalken und der charmante Holzofen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Für den täglichen Komfort und die Unterhaltung ist das Erdgeschoss mit einem Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einer voll ausgestatteten offenen Küche und einem geräumigen Essbereich ausgestattet. Das helle Wohnzimmer fließt natürlich auf mehrere Terrassen, die verschiedene Einstellungen bieten, um den Tag zu genießen: Seeblick und Alpenblick für sonnige Momente und eine intimere Atmosphäre mit Blick auf die Jura für ruhige Abende. Die Schlafräume sind sorgfältig über die oberen Etagen verteilt. Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Bad, zwei Badezimmer und einen Balkon. Die oberste Etage ist ganz dem prächtigen Haupt-Schlafzimmer gewidmet, das eine beeindruckende Deckenhöhe, ein kürzlich renoviertes Badezimmer, umfangreiche, maßgefertigte Stauräume und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen bietet. Der teilweise ausgebauten Untergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Wohn- und Stauräume, während zwei private Innen-Garagenplätze mit direktem Zugang zum Haus den Komfort und die Praktikabilität des Anwesens weiter erhöhen. Außerhalb sind die verschiedenen Terrassen und Außenbereiche so gestaltet, dass sie eine außergewöhnliche Lebensqualität mit minimaler Wartung bieten, sodass die Bewohner den entspannten Lebensstil, für den La Côte bekannt ist, voll und ganz genießen können. Zwei Parkplätze stehen zusätzlich zum Kaufpreis zur Verfügung: CHF 35.000 jeder. Diese Immobilie bietet Charme, Naturlicht, Funktionalität und eine bevorzugte Lage und stellt somit eine seltene Gelegenheit für eine Familie dar, die ein außergewöhnliches Zuhause in einer der begehrtesten Gemeinden am Ufer des Genfersees sucht.

Très belle propriété avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

Propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac et les AlpesSituée à Arzier-Le Muids, cette somptueuse maison individuelle conjugue luxe, espace et raffinement, avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Nichée sur un terrain d'environ 1000 m², cette demeure offre un cadre de vie rare, idéal pour profiter du confort et de la beauté naturelle environnante.Édifiée en 2002 et rénovée en 2015, la maison développe 400 m² habitables (525 m² utiles) répartis sur 7,5 pièces, comprenant 5 chambres et 3 salles de bains. Les espaces de vie lumineux et élégants invitent à la détente et offrent des panoramas exceptionnels depuis chaque pièce.Prestations et équipements : • 5 chambres spacieuses • 3 salles de bains et 1 WC • Cheminée chaleureuse • 2 parkings intérieurs et 3 extérieurs • Adaptée aux enfants • Vues panoramiques Cette propriété unique combine style contemporain et confort familial, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent l'élégance, l'espace et la tranquillité.Exceptional Property with Panoramic Views of the Lake and the AlpsLocated in Arzier-Le Muids, this magnificent detached house combines luxury, space, and refinement, offering breathtaking views of the lake and the Alps. Set on a plot of approximately 1,000 m², the residence provides a rare living environment, perfect for enjoying comfort and the surrounding natural beauty.Built in 2002 and renovated in 2015, the house offers 400 m² of living space (525 m² usable) spread over 7.5 rooms, including 5 bedrooms and 3 bathrooms. The bright and elegant living areas invite relaxation and provide exceptional panoramic views from every room.Features and amenities: • 5 spacious bedrooms • 3 bathrooms and 1 WC • Cozy fireplace • 2 indoor parking spaces and 3 outdoor • Child-friendly • Panoramic views This unique property combines contemporary style with family comfort, offering an ideal setting for those seeking elegance, space, and tranquility.

Sublimes Architektenvilla vor den Toren von Lausanne

WICHTIGE PREISSENKUNG !In einem idyllischen Rahmen am Rande der landwirtschaftlichen Zone gelegen, bietet diese prächtige Architektenvilla, weniger als 10 Minuten von Lausanne entfernt, auf einem großen Grundstück von 3000 m² eine außergewöhnliche Lage mit atemberaubenden Panoramablicken auf die umliegende Landschaft, den See, die Alpen und den Jura.Mit ihren imposanten Volumina und untypischen architektonischen Linien wird diese Immobilie von fast 770 m² Nutzfläche Sie sicher begeistern. Der Charme und das unverwechselbare Flair dieser Villa machen sie zu einem außergewöhnlichen Objekt. Auf mehreren Ebenen verteilt, bietet sie 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, garantieren optimalen Komfort.Eine unabhängige Wohnung von 50m², vollständig ausgestattet, ideal für die Unterbringung von Gästen oder Personal, vervollständigt diese Immobilie.Der Keller ist der Entspannung und dem Vergnügen gewidmet, mit einem großen Raum, der eine Bar, einen schallgedämmten und klimatisierten Kinoraum, ein Spa mit Whirlpool und Dampfbad sowie einen klimatisierten Weinkeller umfasst.Das Äußere entspricht dem Inneren, mit einem sorgfältig gestalteten Garten, der mehrere Ruhebereiche und einen prächtigen Spiegel-Schwimmbad mit Überlauf bietet, das sich in die umliegende Landschaft einfügt.Diese Villa ist ein wahrer Schatz, der Raffinesse, Modernität und Komfort auf nur wenige Minuten von Lausanne und seinen Privatschulen verbindet.

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Blick auf den See und die Alpen

Dieses voller Charme steckende Einfamilienhaus befindet sich in Mont sur Rolle und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen.Es steht auf einem Grundstück mit Weinbergen und verfügt auch über eine Nebenanlage mit Terrasse, die das Panorama voll ausnutzt.Möglichkeit zur Erweiterung: realisierbare Fläche 1/7 des Grundstücks.Verteilung:Untergeschoss:EingangshalleBüro + RaumWaschküche, TechnikraumKeller mit WC1. Obergeschoss:Wohn- und Esszimmer, Zugang zum BalkonGroße WohnkücheDusche mit WC2. Obergeschoss:Vier SchlafzimmerBadezimmer mit WCDoppelgarageVier AußenparkplätzeNebenanlage mit Küche, Terrasse und im Obergeschoss verfügbar (Möglichkeit, ein WC zu erstellen)Gasheizung, durch Heizkörper

VILLA MIT 3 WOHNUNGEN - UNVERGLEICHLICHER SEEBLICK - SELTENES OBJEKT - EXKLUSIVITÄT

Dieses 8-Zimmer-Haus, derzeit in 3 Wohnungen unterteilt, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 166m2 und ein Volumen von ca. 669m3. Südwestorientiert, bietet es eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge sowie optimale Besonnung. Erstellt im Jahr 1954, befindet es sich auf einem großen Grundstück von ca. 821m2. In einer erhöhten Position, profitiert es von einer außergewöhnlichen Lage, abgeschirmt von Blicken und Lärmbelästigungen. Die Villa liegt unterhalb eines wunderschönen, baum- und blumenreichen Fußwegs. Zwei Treppen (jeweils mit einem elektrischen Treppenlift, der überprüft werden muss) ermöglichen den Zugang zum Grundstück. Die Villa ist derzeit in 3 Wohnungen (4 Zimmer, 2,5 Zimmer und Studio) unterteilt, könnte aber leicht wieder in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden. Im Untergeschoss verfügt die Immobilie über ein unabhängiges Studio von ca. 23m2 mit Küche und Dusche/WC. Eine weitere Wohnung mit 2,5 Zimmern bietet ebenfalls einen unabhängigen Zugang und ermöglicht den Zugang zu den Gemeinschafts- und Technikräumen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einer Dusche/WC. Beide Wohnungen dieses Niveaus profitieren von einer Terrasse mit außergewöhnlicher Aussicht auf den Genfer See und Zugang zum Garten. Das Obergeschoss umfasst eine 4-Zimmer-Wohnung. Alle Räume dieser Wohnung bieten eine panoramische Aussicht auf den See und die Berge. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit schwedischem Ofen, 3 Schlafzimmern, einer Küche und einer Dusche/WC. Ein Flur ermöglicht den Zugang zu den verschiedenen Räumen und zu den Gemeinschafts- und Technikräumen. Die Villa verfügt nicht über einen Parkplatz. Ein Parkausweis kann bei der Gemeinde Montreux erworben werden, um im Viertel zu parken. Der Standseilbahnhof, nur weniger als 200m entfernt, ermöglicht den Zugang zum Zentrum von Territet, seinen Einrichtungen, seinem Bahnhof und seinem Seeufer. Die öffentliche Schule von Collonge liegt ca. 500m von der Immobilie entfernt. Das Zentrum von Montreux und seine Einrichtungen sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Territet zu leben, bedeutet, in einer wunderschönen Region mit einzigartiger Aussicht auf den See zu wohnen. Es bedeutet auch, die Nähe zu der mythischen Stadt Montreux zu genießen. BAUKONSTRUKTION + Typ: Traditionelle Mauerwerk + Fenster: PVC-Doppelverglasung + Dachbedeckung: Terrakottaziegel + Außentüren: Holzläden und manuelle, drehbare Jalousien + Heizung: Gasheizung VERTEILUNG Untergeschoss Unabhängiges Studio + Wohnzimmer/Schlafzimmer/Küche + Dusche/WC + Terrasse und Garten Wohnung mit 2,5 Zimmern + Wohnzimmer + Küche mit Außenzugang + Schlafzimmer + Dusche/WC + Terrasse Gemeinschaftsräume + Technikraum/Waschküche mit Außenzugang + Keller Obergeschoss Wohnung mit 4 Zimmern + Wohnzimmer mit Kamin und unabhängigem Eingang + Küche + Schlafzimmer + Schlafzimmer + Schlafzimmer + Dusche/WC + Zugang zum Untergeschoss über Treppen + Terrasse und Garten ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN + Grundsteuersatz: 1,5% + Gemeindesteuerkoeffizient: 65,0 VIRTUELLE BESICHTIGUNG VERFÜGBAR - Besuchen Sie ohne sich zu bewegen!

Exklusiv - Einzelhaus auf großem Grundstück

Dieses individuelle Einfamilienhaus von 180 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Keller von 70 m², genießt eine privilegierte Lage inmitten eines großen Grundstücks von über 1'700 m², das eine grüne, ruhige und geschützte Umgebung bietet. Über einen privaten Weg erreichbar, profitiert die Immobilie von großzügigen Außenbereichen sowie einer Garage und einer überdachten Parkplatzfläche, die sich am Rande des Grundstücks befinden.Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem echten Eingangsbereich mit Vestibül, der einen praktischen und funktionalen Empfangsraum bietet und eine angenehme Verteilung der verschiedenen Räume gewährleistet. Es führt zu zwei separaten Wohnbereichen, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem zweiten Salon mit Kamin, die beide direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten haben. Die Küche, geschlossen und voll ausgestattet, verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang nach draußen.Ein Schlafzimmer mit angeschlossener Badewanne vervollständigt dieses Level, das es ermöglicht, über einen ebenerdigen Schlafbereich zu verfügen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die von einem kleinen Salon begleitet werden, der verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten bietet, wie z.B. ein Büro, ein Spielzimmer oder ein Ruhebereich. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie zahlreiche Stauräume vervollständigen dieses Stockwerk.Der Keller umfasst mehrere Nebenräume, die für den täglichen Bedarf nützlich sind, mit einem Weinkeller, einer Werkstatt, einer Waschküche, einem großen Mehrzweckraum und einem Technikraum.Mit seinen vier Schlafzimmern, den verschiedenen Wohnbereichen und dem Grundstück von über 1'700 m² wird diese Immobilie besonders eine Familie ansprechen, die nach Raum, Ruhe und einem privilegierten Lebensumfeld inmitten einer grünen Umgebung sucht.

Geräumiges Familienhaus, großer grüner Garten und Garagen für 4 Autos + 2 Parkplätze

Ein angenehmes und erhaltenes LebensumfeldInmitten des charmanten Dorfes Molondin, in der Nähe seiner hübschen kleinen Kirche, bietet dieses schöne Einfamilienhaus ein besonders friedliches und grünes Lebensumfeld.Auf einem 1'093 m² großen Grundstück gelegen, profitiert es von einem wunderschönen, 801 m² großen, baumgesäumten Garten, der natürlicherweise durch eine üppige Vegetation vor neugierigen Blicken geschützt ist.Ein wahrer Rückzugsort für eine Familie, die nach Ruhe, Platz und Natur sucht.Ein Garten, der den Unterschied machtDer große Garten ist einer der Hauptvorteile des Grundstücks.Sehr intim und sorgfältig angelegt, bietet er zahlreiche Möglichkeiten: Spielplatz für Kinder, Gemüsegarten, Entspannung, sommerliche Empfänge oder ein zukünftiger Pool, da das Grundstück schwimmbadtauglich ist.Eine schöne, überdachte Terrasse ermöglicht es, die Außenbereiche voll auszunutzen, ergänzt durch ein praktisches Gartenhäuschen.Ein sorgfältig gepflegtes HausDas 2007 erbaute Haus wurde regelmäßig gepflegt und mit viel Aufmerksamkeit erhalten.Seine Architektur in Halbetagen, seine Galerien und seine schönen Räumlichkeiten verleihen ihm einen besonderen Charakter und ein angenehmes Gefühl von Weite.Der Wohnbereich ist um eine große, offene Küche herum angeordnet, die gesellig und ideal für das Familienleben ist.Eine familiäre und anpassungsfähige RaumaufteilungDas Haus verfügt derzeit über drei Schlafzimmer, darunter ein schönes Elternschlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer.Ein großer Leseraum und ein Fernsehbereich können sehr einfach abgetrennt werden, um ein viertes Schlafzimmer zu schaffen, je nach Bedarf der zukünftigen Besitzer.Zwei Badezimmer vervollständigen die Einrichtung: eines mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, das andere mit Dusche, Waschbecken und WC.Ein angelegter Kleiderschrank am Eingang bietet zusätzlichen Stauraum, der im täglichen Leben besonders geschätzt wird.Garagen mit seltenen MöglichkeitenDie zwei sehr großen Garagen sind ein weiterer wesentlicher Vorteil.Ihre Tiefe ermöglicht es, zwei Autos hintereinander in jedem von ihnen zu parken.Ihre Abmessungen und ihre elektrische Ausstattung bieten auch ein besonders interessantes Potenzial für Handwerker, Selbstständige oder Bastler, die einen echten Werkstattplatz zu Hause benötigen.Vorteile des Grundstücks- Friedliche Lage im Herzen des Dorfes Molondin- Grundstück von 1'093 m²- Baumgesäumter Garten von 801 m², sehr intim- Schwimmbadtaugliches Grundstück- 2007 erbautes Haus, regelmäßig gepflegt- Elegante Architektur in Halbetagen- Schöne Räumlichkeiten und angenehme Deckenhöhe- Große, offene Küche- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer- 2 weitere Schlafzimmer- Einfache Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer zu schaffen- 2 Badezimmer- Überdachte Terrasse- Gartenhäuschen- Garagen für 4 Autos- 2 Außenparkplätze- Familienfreundliche und grüne UmgebungMolondin - die Süße des LandlebensKleines, charmantes waadtländisches Dorf, Molondin bietet eine friedliche und gesellige Atmosphäre im Herzen der Landschaft.Die Kinder besuchen die Schule in Yvonand, wo sie ihre gesamte obligatorische Schulzeit absolvieren können. Die jüngsten profitieren von sicheren Schultransporten, um ihre Einrichtung zu erreichen, während die älteren mit den Postbussen unterwegs sind.Eine ideale Lage, um die Ruhe eines ländlichen Dorfes, das Familienleben und die Nähe zu den Einrichtungen von Yvonand zu verbinden.Zusätzliche InformationenBaujahr: 2007Nettolivingfläche: 162 m²Nutzfläche: ca. 250 m²Grundstück: 1'093 m²Garten: 801 m²Terrassen: ca. 40 m²Volume: 1'127 mSchlafzimmer: 3 derzeit, Möglichkeit für ein 4. SchlafzimmerBadezimmer: 2Parkplätze: 2 große Garagen + 2 AußenparkplätzeEin wahrer grüner ZufluchtsortEin charmantes Familienhaus, ein intimer Garten, schöne Räumlichkeiten und Bereiche, die sich den Bedürfnissen der Bewohner anpassen können.Ein Grundstück, auf dem man sich sofort wohlfühlt.Für eine Besichtigung: Line Hug - 077 423 69 01

CHARMANTE PROPRIÉTÉ SISE AU SEIN D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISÉ !

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de St-Légier, cette charmante villa individuelle construite en 1983 bénéficie d'une adresse privilégiée au coeur de la Riviera vaudoise. Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, conjuguant tranquillité, verdure et proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et principaux axes de communication.Érigée sur une belle parcelle plane de 1'062 m², la propriété séduit par ses généreux espaces extérieurs et son jardin soigneusement aménagé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Un véritable havre de paix offrant un cadre de vie privilégié pour les familles en quête de confort et de qualité de vie.La parcelle présente également un atout de taille : elle bénéficie d'un potentiel d'agrandissement intéressant selon les dispositions de la police des constructions actuellement en vigueur sur la commune, offrant ainsi des perspectives de développement et de valorisation particulièrement attractives.Parfaitement entretenue au fil des années, la villa témoigne d'un soin constant apporté à sa conservation. Ses volumes équilibrés, sa fonctionnalité et ses possibilités d'évolution en font un bien patrimonial de grande qualité.Une maison lumineuse pensée pour la vie de familleLa distribution intérieure a été conçue pour offrir confort et convivialité au quotidien. Les espaces bénéficient d'une agréable luminosité naturelle et s'ouvrent harmonieusement sur les extérieurs.Les principaux atouts de la maison :Atmosphère chaleureuse et accueillanteBelle luminosité dans l'ensemble des piècesEspaces de vie ouverts sur le jardin et les terrassesDistribution fonctionnelle et fluideVolumes confortablesPotentiel d'adaptation selon les besoins futursDes extérieurs soignés dédiés à la détenteLes aménagements extérieurs constituent l'un des points forts de cette propriété. Grâce à la configuration parfaitement plane du terrain, plusieurs espaces de détente ont été aménagés avec soin afin de profiter pleinement de chaque saison.Vous apprécierez notamment :De spacieuses terrasses aménagéesPlusieurs espaces dédiés à la détenteUn jacuzzi extérieur installé en 2015Un jardin arboré et soigneusement entretenuUne excellente exposition Sud-Est et Sud-OuestL'ensemble crée un cadre idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du calme et de la douceur de vivre qu'offre cet environnement privilégié.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.In einem der begehrtesten Wohnviertel von St-Légier gelegen, profitiert diese charmante, 1983 erbaute freistehende Villa von einer privilegierten Adresse im Herzen der Waadtländer Riviera. Sie bietet einen besonders angenehmen Lebensrahmen, der Ruhe, Grün und die unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsachsen verbindet.Das auf einem schönen, ebenen Grundstück von 1.062 m² errichtete Anwesen besticht durch seine großzügigen Außenbereiche und seinen sorgfältig angelegten Garten, der mit mehreren Obstbäumen geschmückt ist. Eine wahre Oase der Ruhe, die einen privilegierten Lebensrahmen für Familien auf der Suche nach Komfort und Lebensqualität bietet.Das Grundstück bietet außerdem einen großen Vorteil: Es verfügt über ein interessantes Vergrößerungspotenzial gemäß den derzeit in der Gemeinde geltenden Bestimmungen der Baupolizei und bietet somit besonders attraktive Entwicklungs- und Aufwertungsperspektiven.Die Villa wurde im Laufe der Jahre perfekt gepflegt und zeugt von einer konstanten Sorgfalt bei der Erhaltung. Ihre ausgewogenen Volumen, ihre Funktionalität und ihre Entwicklungsmöglichkeiten machen sie zu einem Erbgut von hoher Qualität.Ein helles Haus, das für das Familienleben gedacht istDie Innenaufteilung wurde so konzipiert, dass sie im Alltag Komfort und Geselligkeit bietet. Die Räume profitieren von einer angenehmen natürlichen Helligkeit und öffnen sich...

Prächtiges Familienanwesen mit Pool und großem Grundstück

Située dans un environnement résidentiel privilégié, diese élégante Villa individuelle construite en 1993 offre environ 400 m² répartis sur drei Ebenen.Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre zahlreichen Empfangsräume mit Kaminen, ihre sechs Schlafzimmer, ihre mehrzweckigen Räume sowie ihre schöne Helligkeit. Das Elternschlafzimmer bietet notamment eine Aussicht auf den See.Errichtet auf einem prächtigen Grundstück von 3'476 m², profitiert sie von einem großen, baumgesäumten Garten, einer großen Terrasse und einem Außenpool, der ein seltenes und erhaltenes Lebensumfeld bietet.Eine Garage für 2 bis 3 Fahrzeuge sowie mehrere Außenparkplätze komplettieren dieses Objekt.Vollkommen gepflegt, benötigt das Haus dennoch eine Renovierung, um den heutigen Standards zu entsprechen und sein volles Potenzial zu entfalten.Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber von Raum, Ruhe und Lebensqualität.Keller • Verteilerhalle • Weinkeller • Zisternenraum • Großer Mehrzweckraum mit Tageslicht (Souterrain) • Büro mit Fenster (Souterrain) • Heizraum und Technikraum • Abstellraum mit Wäscheraum • Große Waschküche • PC-Unterstand Erdgeschoss • Große Eingangshalle mit Verteiler • Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten • Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten • Büro mit Zugang zur Terrasse und zum Garten • Geschlossene Küche von guter Qualität • Vorratsraum • Abstellraum • Gästetoilette • Gästezimmer mit privater Dusche • Große Garage mit direktem Zugang zum Garten (2 bis 3 Fahrzeuge) Obergeschoss • Verteiler • Zwei geräumige Dachgeschosszimmer • Badezimmer mit Dusche und Fenster • Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche • Elternschlafzimmer mit vollständigem Badezimmer und Blick auf den See • Garderobe mit Wäscheraum • Großer, beheizter Spielraum über der Garage, separat zugänglich oder von dem Haus aus, mit Möglichkeit zur Einrichtung als Studio (Wasseranschlüsse vorhanden)

Außergewöhnliches Anwesen ? Panoramablick und hochwertige Ausstattung

KREAL Immobilier präsentiert Ihnen, in den begehrten Höhen von Chardonne, diese außergewöhnliche Immobilie, die Eleganz, modernen Komfort und atemberaubenden Panoramablick vereint. Erbaut im Jahr 1962 und vollständig renoviert im Jahr 2011, hat sie regelmäßige Arbeiten erfahren, darunter die Innenmalerei, die 2024 durchgeführt wurde. Das Haus befindet sich heute in hervorragendem Zustand und ist sofort verfügbar.Verteilt über drei Ebenen, einschließlich eines Souterrains, bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von 240 m² und eine durchdachte Ausstattung, um Licht, Raum und Blick zu maximieren.Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich zu einem großen, hellen Wohnzimmer, das durch eine voll ausgestattete offene Küche erweitert wird. Durch die großen Fensterfronten ist der Raum das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche sowie eine zusätzliche Dusche, ideal für Gäste.Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einer schönen Terrasse mit Blick. Alle Schlafzimmer verfügen über große Fensterfronten, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die umliegenden Berge bieten.Der Außenbereich ist ein wahrer Friedensort, mit mehreren geräumigen Terrassen, einem Swimmingpool mit sorgfältiger Verarbeitung und einem 180-Grad-Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ein Traumort, um die schönen Tage zu genießen!Das Anwesen verfügt darüber hinaus über eine Doppelgarage, einen Außenparkplatz sowie einen privaten Aufzug, der direkt von der Garage zum Souterrain des Hauses führt.Ein wahrer Schatz, der in einem exklusiven Rahmen verborgen liegt, der Ruhe, Modernität und hochwertige Ausstattung vereint.Ein Besuch ist unumgänglich! Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses einzigartige Objekt zu entdecken.

Geräumige Familienvilla auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 1'435 m²

Sie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, in der Nähe des Neuenburgersees und des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie, und bietet dieser individuellen 8-Zimmer-Villa großzügige Räume und ein privilegiertes Lebensumfeld für eine Familie.Das 1982 erbaute Haus verfügt über etwa 180 m² Wohnfläche, zu der zahlreiche Nebenräume hinzukommen, was eine geschätzte Nutzfläche von etwa 244 m² und eine Terrasse von 25 m² mit freier Sicht ergibt. Es umfasst fünf Schlafzimmer, mehrere Wohnbereiche, eine separate Küche, drei Badezimmer, ein Wintergarten, ein Sauna, eine Werkstatt, eine Waschküche, zahlreiche Stauräume und eine Garage.Das Erdgeschoss bietet einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer imposanten Steincheminée, ein Esszimmer, ein zweites Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Wintergarten von etwa 21 m², der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.Im Obergeschoss befinden sich drei Dachschlafzimmer mit sichtbaren Dachbalken und zwei große Stauräume, die den Schlafbereich bilden. Der ausgebauten Keller bietet einen zusätzlichen Raum von etwa 19 m², ein Badezimmer, ein Sauna, eine Werkstatt, eine Waschküche, eine Heizzentrale und eine Garage.Außerhalb verfügt das Grundstück über eine seltene Fläche von 1'435 m², einen baumgesäumten Garten, eine Terrasse von etwa 26 m² und zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Sechs Außenparkplätze ergänzen die Garage.Das Haus ist mit einer geothermischen Wärmepumpe, Fußbodenheizung, die durch Heizkörper im Obergeschoss ergänzt wird, und PVC-Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Renovierungsarbeiten ermöglichen es, das volle Potenzial dieses Charakterhauses zu entfalten.Cudrefin verfügt über Schulen für die ersten Grundschuljahre, Schülertransporte und Busverbindungen nach Avenches und Ins. Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, Strand, Hafen und Spazierwege am Seeufer sind leicht erreichbar.

Propriété d'exception dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités

Située à Lutry, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, entre élégance, sérénité et panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités.Les espaces intérieurs séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et la qualité des matériaux choisis. Le vaste séjour, habillé de sols en marbre, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à d'imposantes baies vitrées qui mettent en scène le paysage à chaque instant. La cuisine contemporaine, équipée de plans de travail en pierre et d'électroménager haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Chaque ouverture offre une véritable perspective sur le lac et les reliefs alpins.Les chambres particulièrement spacieuses, disposent toutes de leur propre salle de bains en suite, de parquet en bois massif et d'un accès vers l'extérieur. La suite parentale bénéficie quant à elle d'un accès direct à une terrasse privative avec jacuzzi, invitant à des instants de détente dans un cadre parfaitement arboré.À l'extérieur, une élégante terrasse en pierre longe l'ensemble de la façade et prolonge naturellement les espaces de réception. Le jardin soigneusement entretenu constitue un cadre idéal pour profiter de moments en famille ou recevoir dans un environnement verdoyant et préservé.Les écoles internationales ainsi que les transports sont facilement accessibles, faisant de cette propriété une adresse idéale pour une famille recherchant un équilibre entre confort, discrétion et qualité de vie.Located in Lutry, this exceptional property offers a truly rare living environment, combining elegance, serenity and spectacular panoramic views over Lake Geneva and the Alps. Nestled in a privileged setting, it enjoys a peaceful atmosphere while remaining within easy reach of all amenities.The interior spaces are distinguished by their generous volumes, abundant natural light and the quality of the selected materials. The spacious living room, finished with marble flooring, opens seamlessly onto the outdoors through impressive floor-to-ceiling windows that showcase the scenery at every moment. The contemporary kitchen, fitted with stone countertops and high-end appliances, blends harmoniously into the living area. Every opening frames stunning views of the lake and surrounding alpine landscape.The particularly spacious bedrooms each feature their own en-suite bathroom, solid wood flooring and direct access to the outdoors. The master suite benefits from direct access to a private terrace with jacuzzi, inviting moments of relaxation within a beautifully landscaped setting.Outside, an elegant stone terrace extends along the entire façade, naturally prolonging the reception areas. The meticulously maintained garden provides an ideal setting for enjoying family moments or entertaining guests in a lush and preserved environment.International schools and public transport connections are easily accessible, making this property an ideal residence for a family seeking the perfect balance between comfort, privacy and quality of life.

Geräumiges Familienhaus, Grundstück von 1147 m2

Sie liegt vor den Toren von Yverdon in der Nähe der Zone in Chamard und begeistert mit ihren großzügigen Räumen, der hervorragenden Beleuchtung und der friedlichen Umgebung.500 m von den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Bahnhof Yverdon und dem Zentrum von Yverdon.Mit fast 200 m² Wohnfläche, seinem ausgebauten Keller und den gestalteten Außenräumen bietet es den idealen Rahmen für eine Familie, die Komfort, Intimität und Nähe zu den Annehmlichkeiten sucht.Die Highlights • 5 geräumige Schlafzimmer (Möglichkeit eines 5.) • 3 Badezimmer und 3 WC, verteilt auf drei Ebenen • Ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten • Helles Wohnzimmer mit Balkon und angrenzendem Leseraum • Unabhängiges Esszimmer (ehemaliges Schlafzimmer, umgebaut) • Ausgebauter Keller mit Waschküche, Keller, Badezimmer und Mehrzweckraum • Außenanbau von 20 m², beheizt, isoliert und mit Kamin ausgestattet • Große Terrasse, baumgesäumter Garten und Doppelgarage • Optimale Besonnung und ruhige Umgebung Außenbereich und LebensumfeldDer Garten bietet eine wahre Oase der Ruhe mit einer großen Terrasse, ideal für Sommermahle.Der beheizte Sommerbereich ist ein einzigartiger Vorteil: er kann als Esszimmer, Büro, Spielzimmer oder Entspannungsbereich dienen.Die Gesamtheit profitiert von voller Südausrichtung und permanenter Besonnung.Lage und AnnehmlichkeitenValeyres-sous-Montagny profitiert von einer strategischen Lage, die die Ruhe der Landschaft und die Nähe zur Stadt kombiniert: • Kinder- und Primarschulen im Dorf • Sekundarschulen, Sporthalle und Ausbildungszentren in Yverdon-les-Bains • Geschäfte, Restaurants, Supermärkte Migros, Coop, Denner in 5 Minuten • Krankenhaus und medizinische Zentren von Yverdon • Bahnhof und Bus in der Nähe • Sportzentrum, Fußballplätze, Tennis, Schwimmbad, Wanderwege und Radwege in der Umgebung • Schneller Zugang zur Autobahn A1 (Lausanne - Neuchâtel) Ein Haus, das für das Familienleben konzipiert istDiese Immobilie bietet einen warmen und funktionalen Rahmen, ideal für eine Familie, die nach Raum und Komfort sucht, während sie dennoch nahe an den Annehmlichkeiten bleibt.Ihr bewohnbarer Anbau, ihr vollständiger Keller und ihre mehreren modularen Räume ermöglichen eine große Flexibilität in der Nutzung (Telearbeit, Freizeit, Gästezimmer oder teilweise Vermietung).Die Bilder entsprechen dem Objekt, aber die Möbel und verschiedenen Elemente wurden geändert, um es Ihnen zu ermöglichen, sich besser vorzustellen; sie werden während des Besuchs helfen, das tatsächliche Potenzial vor Augen zu führen.Es muss renoviert werden, da es Tapeten und andere Elemente hat, die dem heutigen Geschmack angepasst werden müssen, aber das Potenzial ist da und wartet auf Sie.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen Besuch zu planen.Ein seltenes Haus auf dem Markt, das Volumen, Licht und Ruhe zwei Minuten von Yverdon-les-Bains kombiniert.

Gebäude mit 2 Wohnungen, einem Gewerberaum - 2 Schlafzimmern - 2 Parkplätzen und einer Garage/Terrasse im Zentrum des Dorfes

TRAUM-INVESTITION FÜR INVESTOREN ODER FAMILIENGebäude mit gemischter Nutzung - Corcelles-près-Payerne (VD)Wohnen Gewerbe Rendite Terrasse GarageIm Herzen des Dorfes - Keine Kompromisse"Wohnen Sie im ersten Stock, erhalten Sie Mieteinnahmen von unten - oder optimieren Sie Ihr Vermögen, indem Sie das gesamte Gebäude vermieten. Eine seltene Gelegenheit in einem beliebten Dorf vor den Toren von Payerne."Die wichtigsten Fakten auf einen Blick3Einnahmequellen~267 m²Gesamtnutzfläche35 m²TerrassenflächeObjektzusammensetzungErdgeschoss - Vermietbare Räume & Dienstleistungen- Unabhängiges Zimmer von 20 m² - ideal für möblierte Vermietung, Studio oder Büronutzung- Unabhängiges Zimmer von 14 m² - Zimmer zur Vermietung, privates Büro oder Atelier- Gewerbefläche von 32 m² - perfekt für Laden, Büro, freie Berufe oder Handwerk- Technikraum & Heizung - zentrale Anlage, erleichterte Wartung- Gemeinsames WC / Waschbecken1. Stock - 4,5-Zimmer-Wohnung 89 m² Schlüssel fertigKEINE ARBEITEN VORZUSEHEN - Sofort bewohnbar ab Schlüsselübergabe- 2 geräumige und helle Schlafzimmer- Großzügiger Wohnbereich und lichtdurchflutet- Separates Esszimmer- Ausgestattete und funktionale Küche- Komplettes Badezimmer- Separates WC / Waschbecken2. Stock - 4,5-Zimmer-Wohnung ~89 m² Zu renovierenRenovierungsbudget auf etwa CHF 45'000 geschätzt - Hoher Wertzuwachs - Maximale zukünftige Miete- Gleiche Konfiguration wie die Wohnung im 1. Stock (4,5 Zimmer, ~89 m²)- Renovierungsarbeiten vorzusehen - geschätztes Budget CHF 45'000.-- Exzellenter Hebel für die Wertsteigerung des Vermögens: Renovieren = Erhöhung der Mieteinnahmen- Großes Potenzial für zukünftige Mieteinnahmen nach RenovierungAnlagen & Außenbereich- Privater, verschlossener Garage - Mietwert oder persönliche Nutzung- 2 überdachte Außenparkplätze- Große Terrasse von 35 m² - selten im Dorfzentrum, gehobener StandardZwei gewinnbringende StrategienStrategie A - Eigentümer-BewohnerWohnen Sie in der fertigen Wohnung im 1. Stock und erhalten Sie sofort Einnahmen aus dem Erdgeschoss (Gewerbe + Zimmer). Renovieren Sie das obere Stockwerk in Ihrem Tempo, um es zu vermieten und Ihren Ertrag zu vervollständigen.Strategie B - Reiner InvestorVermieten Sie das gesamte Gebäude: Gewerbevermietung im Erdgeschoss, zwei Wohnungen in den Obergeschossen, Zimmer und Garage. Renovieren Sie das obere Stockwerk (CHF 45'000), um den Bruttoumsatz des gesamten Gebäudes zu maximieren.Das Dorf Corcelles-près-PayerneIn der waadtländischen Broyeebene gelegen, bietet Corcelles-près-Payerne ein Dorf mit menschlichem Maßstab, das ein bemerkenswertes Lebensumfeld zwischen Natur und Moderne bietet. Nur wenige Minuten von Payerne, dem Hauptort des Bezirks Broye-Vully, entfernt, verbindet es die Ruhe des Dorfes mit dem sofortigen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten.Schulen & Familie- Kindergarten und Primarschule im Dorf selbst - sichere Fußwege- Sekundarschule (Einrichtung Payerne, Avenue de la Promenade) in 10 Minuten mit dem Bus- Intercantonaler Sportplatz in Payerne- Tagesbetreuungsnetz ARAJ Broye - Kinderkrippen und außerschulische EinrichtungenGeschäfte & Dienstleistungen- Coop und Migros in Payerne - 5 Minuten mit dem Auto, 10 Minuten mit dem Bus- Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Bankdienstleistungen in Payerne- Nahversorgung und Gastronomie im Dorf- Wöchentlicher Markt am Donnerstag in PayerneVerkehr & Mobilität- 2 CFF-Bahnhöfe auf dem Gemeindegebiet: Corcelles-Nord und Corcelles-Sud- Direkter Zug nach Freiburg (20 Minuten), Lausanne (45 Minuten), Bern (50 Minuten)- Regelmäßiger CarPostal-Bus nach Payerne und den Nachbardörfern- Autobahn A1: Ausfahrt Payerne in 5 Minuten - schneller Zugang zur Lausanne-Bern-AchseSport, Natur & Freizeit- Fuß- und Radwege in der Broyeebene- Murtensee (Murten) in 15 km - Baden, Segeln, Spaziergänge- Sportzentrum und Hallenbad in Payerne (Collège de la Promenade)- Römisches Aventicum (Avenches) - Amphitheater, Museum, Festival- Naturschutzgebiet Grande Cariçaie an den Ufern des NeuenburgerseesUmwelt & Lebensqualität- Ruhiges Dorf, ohne schweren Transit, starkes soziales Gefüge- Viele lokale Vereine, lebendiges Dorfleben- Grün umgebende Umgebung - offene Agrarlandschaft, reine Luft- Nähe zu Freiburg (zweisprachige Stadt, Universität, Kultur)Selten auf dem Markt - Ein vollständiges Gewinnobjekt, im Dorfzentrum, mit Gewerbe, Wohnungen und Außenbereichen. Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte.FÜR EINE BESICHTIGUNG ODER WEITERE INFORMATIONEN