Häuser zum Kaufen in Kanton Waadt: 2278 Treffer

Echte Charakter-Ferme

Ihr zukünftiger Friedenshafen in Corsier-sur-Vevey Versteckt in den Höhen von Corsier-sur-Vevey, im Herzen einer erhaltenen Umgebung und abseits von neugierigen Blicken, profitiert diese authentische alte Ferme von einer seltenen Lebensumgebung, zwischen Natur, absolutem Frieden und atemberaubenden Blicken auf die Alpen.Ein einzigartiger Ort für Liebhaber von Raum, Serenität und Authentizität. Der Charme des Alten, ein außergewöhnliches Potenzial Errichtet am Ende des 19. Jahrhunderts, bietet diese zu renovierende Immobilie großzügige Räume und ein bemerkenswertes Potenzial für ein inspirierendes Lebensprojekt.Die Immobilie umfasst unter anderem: • Eine große Scheune und alte Ställe, die zahlreiche Lagermöglichkeiten bieten. • Ein authentisches Wohnhaus mit schönen, hellen und gut ausgerichteten Wohnräumen. • Mehrere unabhängige Wohnungen mit insgesamt etwa 230 m² Nutzfläche. • Viele Nebengebäude: Keller, Lager und Anbauten. • Ein Grundstück von etwa 2'000 m², das in Terrassen mit Gärten, altem Hühnerhaus und einer zu kappten Quelle angelegt ist. Ein Antrag auf Grundstücksteilung ist derzeit in Bearbeitung, sowie ein Verfahren zur Ausnahme aus dem LDFR-Regime. Ein ideales Umfeld für ein Familienprojekt, eine Charakter-Wohnung oder ein Leben nahe der Natur. Ein privilegiertes Umfeld Umgeben von Wiesen und Wald, profitiert die Immobilie von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, bleibt aber nahe bei den Annehmlichkeiten. Die Hauptvorteile sind: • Absolute Ruhe und totale Abwesenheit von Blicken. • Optimale Ausrichtung und hervorragendes Sonnenlicht. • Atemberaubende Blicke auf die Alpen und die umliegende Landschaft. • Nur 6 Minuten von den Annehmlichkeiten und den Autobahnanschlüssen A9 und A12 entfernt. Die Immobilie ist Teil eines Grundstücks von 24'535 m², das derzeit unter dem LDFR (Bundesgesetz über das ländliche Grundstücksrecht) fällt und 17'040 m² Ackerland, Wiese und Weide, 583 m² Garten, 6'625 m² Wald sowie 287 m² Wohnfläche mit gemischter Nutzung umfasst. Ein Antrag auf Teilung des Grundstücks ist derzeit in Bearbeitung, um etwa 2'000 m², darunter das Hauptgebäude, aus dem LDFR-Regime auszunehmen. Ein seltener Ort zum Entdecken Diese Immobilie wird Liebhaber von Natur, Authentizität und Renovierungsprojekten mit hohem Potenzial in einem erhaltenen und inspirierenden Umfeld begeistern.Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu sehen:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.

Villa mit beheiztem Pool und freier Sicht in Villars-Sainte-Croix

Située dans un quartier résidentiel de villas à Villars-Sainte-Croix, diese individuelle Eigenschaft profitiert von einer strategischen Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnachsen und den Einrichtungen des westlichen Lausanner Gebiets. Sie bietet ein praktisches und gesuchtes Lebensumfeld, mit schnellem Zugang zu Lausanne sowie zu den wichtigsten Zentren der Region.Errichtet im Jahr 1997 auf einem Grundstück von etwa 1'384 m², entwickelt die Villa etwa 140 m² Wohnfläche und fast 200 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen erstrecken. Ihre Südwestausrichtung und die großen Öffnungen ermöglichen es, optimal von der Sonneneinstrahlung und der freien Sicht auf die Berge, den See und den Jura zu profitieren.Diese Eigenschaft ist Teil einer individuellen Villa, die in einer PPE organisiert ist und zwei separate Einheiten umfasst. Die zum Verkauf angebotene Einheit profitiert von einer privaten Konfiguration, während die im unteren Erdgeschoss gelegene Wohnung eine eigene Eingangstür und einen privaten Garten hat, was eine klare Trennung zwischen den beiden Einheiten gewährleistet.Das Erdgeschoss bietet helle Wohnbereiche mit Kamin, Esszimmer, ausgestatteter Küche sowie zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zwei Terrassen verlängern das Ensemble und öffnen sich zu einem grünen Garten mit einem beheizten Außenpool, einem kleinen Teich und einem Gartenhaus.Die Etage bietet eine Galerie, einen großen Bürobereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie einen Anbau mit Technikraum.Der Keller umfasst eine Waschküche, einen Weinkeller und einen Schutzraum.Zwei Außenparkplätze sowie eine Doppelgarage vervollständigen dieses Objekt, das ideal für eine Familie ist, die nach Komfort, Platz und einer schönen Lebensqualität vor den Toren von Lausanne sucht.

Villa B - Reihenmittelhaus

Villa B - Reihenmittelhaus Mit einer Wohnfläche von etwa 147 m² ist die Villa B das geräumigste der drei Häuser im Projekt. Dieses Reihenmittelhaus verbindet eine funktionale Innenraumverteilung, moderne Ausführungen und leistungsstarke technische Einrichtungen, die dem Minergie-Standard entsprechen.Das große Wohnzimmer mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Öffnungen sorgen für eine schöne Helligkeit und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.Die offene Küche integriert sich perfekt in den Wohnbereich. Ein vielseitiger Raum im Erdgeschoss bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Gästezimmer, Waschküche oder zusätzliches Schlafzimmer.Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein besonders geräumiger Flur. Hauptmerkmale • Hausart: Reihenmittelhaus Minergie • Wohnfläche: ca. 147,04 m² • Erdgeschoss: ca. 71,25 m² • Obergeschoss: ca. 75,79 m² • Keller: ca. 44,27 m² • Dachboden, außerhalb der Wohnfläche: ca. 17,00 m² • Terrasse nach Plan: ca. 18,52 m² • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss • 1 vielseitiger, beheizter Raum im Erdgeschoss • 2 Badezimmer • 1 Gästetoilette • Private Terrasse und Garten • 2 Parkplätze optional verfügbar • Parkplatzpreis: CHF 20'000.- • Voraussichtliche Verfügbarkeit: Ende August 2026 Innenraumverteilung Erdgeschoss - ca. 71,25 m² • Eingang und Flur: ca. 12,39 m² • Gästetoilette: ca. 1,86 m² • Vielseitiger Raum/Waschküche: ca. 15,05 m² • Offene Küche: ca. 9,17 m² • Wohnzimmer und Essbereich: ca. 32,78 m² • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss - ca. 75,79 m² • Elternschlafzimmer: ca. 16,97 m² • Schlafzimmer 2: ca. 15,14 m² • Schlafzimmer 3: ca. 15,14 m² • Elternbadezimmer: ca. 6,86 m² • Zweites Badezimmer/Dusche: ca. 5,93 m² • Flur und Schlafbereich: ca. 15,75 m² Keller - ca. 44,27 m² • Keller: ca. 13,55 m² • Technikraum: ca. 16,37 m² • Flur und Durchgang: ca. 14,35 m² Ausstattung und Highlights • Minergie-Standard • Besonders geräumige Wohnfläche • Wohnzimmer und Essbereich von etwa 32,78 m² • Wärmepumpe Luft-Wasser • Fußbodenheizung • Regelbare Lüftung • Photovoltaikanlage • Offene, voll ausgestattete Küche • Parkett in den Wohnbereichen • PVC-ALU-Fenster, weiß innen und anthrazit außen • Motorisierte Jalousien • Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer • Zweites Badezimmer und Gästetoilette • Vielseitiger, beheizter Raum im Erdgeschoss • Private Terrasse und Garten Verkaufspreis CHF 990'000.-, ohne ParkplätzeZwei Parkplätze sind optional für CHF 20'000.- pro Stück verfügbar.

Familienvilla oder 3-Wohnungseinheiten in Baulmes

Haus mit 3 Wohnungen, Dachboden, Garten und 4 ParkplätzenDas Grundstück hat eine Gesamtfläche von 552 m2, ist leicht zugänglich und gut gelegen, in der Nähe des Collège und des Tempels.Das Haus, das in der Klasse 4 der historischen Denkmäler aufgeführt ist und als gut integriertes Objekt erwähnt wird, hat eine Grundfläche von 196 m2 (RF) und ein Gesamtvolumen von 1593 m3 (ECA)Beschreibung:Zwei Zugänge zum Gebäude:im Erdgeschoss (Temple 3) führt zur Treppenhaus, das die Wohnungen im 1. Stock und im Dachgeschoss sowie die Garage, die Heizung und die Keller bedient.direkter Zugang zur Triplex-Wohnung im Erdgeschoss (Temple 1) mit kleiner Terrasse und Stellplatz für ein FahrzeugBeschreibung der EbenenErdgeschoss, Temple 3: Eingangshalle, Flur, Waschküche mit Zugang nach außen, Keller - Heizung: Kondensationskessel 27 kW von Oertli aus dem Jahr 2012 und Boiler von Oertli aus dem Jahr 2012, der am 30.03.2021 kontrolliert und entkalkt wurde, Garage als Lagerkeller, Weinkeller;Erdgeschoss, Temple 1: Eingang zur Triplex-Wohnung durch den Eingangsbereich und durch die vollständig ausgestattete Küche (2012), großer Wohnraum mit Kamin, Fußbodenbelag und innenliegender Isolierung, Abstellraum unter der Treppe; WOHNUNG VERMIETET******1. Stock, Temple 3: 2-Zimmer-Wohnung, zwei mögliche Zugänge durch den Flur der Treppe oder durch den Balkon, der durch den speziellen Aufzug BACO zugänglich ist, Eingangshalle, ausgestattete Küche, die zum großen Wohnraum führt, großer Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer/WC; WOHNUNG VERMIETET1. Stock, Temple 1: Triplex: Eingangshalle, die als Büro genutzt wird und Zugang zum Balkon bietet, 1 Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Fußbodenbelag, sehr großes Badezimmer; ******Dachgeschoss, Temple 3: 2,5-Zimmer-Wohnung: Eingangshalle, großer Wohnraum und Esszimmer mit Dachgaube und Holzverkleidung, ausgestattete Küche (2025), großes Schlafzimmer, Badezimmer/WC; WOHNUNG FREIDachgeschoss, Temple 1, Triplex: Eingangshalle, mansardiertes Schlafzimmer mit sichtbaren Balken, mansardiertes Schlafzimmer mit Badezimmer/WC;******Dachboden, plus stillgelegtes Sanitärbereich.******Das Haus ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und die beiden Wohnungen von Temple 3 nach den Arbeiten von 2022-2023-2025.GE SAMTE MIETE von CHF 63'600.00 in der Anlage der BroschüreDer gesamte äußere Bereich des Hauses ist in einem excellenten Zustand, das Dach mit zwei Dachflächen und Ziegeln wurde 2016 kontrolliert, die Kupferverblechung ist in gutem Zustand, die Fensterläden sind aus Aluminium und teilweise aus Holz, die Balkone und Geländer sind in excellentem Zustand und der gesamte technische Bereich ist gut gewartet.Die technischen Anlagen sind in gutem Zustand, die Heizung von 2012 wird durch einen Wartungsvertrag sowie den Boiler betreut, die Heizung wird in den Wohnungen und den Gemeinschaftsbereichen durch Heizkörper mit Thermostatventilen verteilt, einige Fenster wurden ersetzt, sonst sind sie aus isoliertem Holz und in gutem Zustand, die Küchen sind ausgestattet und die Elektrogeräte wurden ersetzt.Das Gebäude verfügt über 3 Außenparkplätze, einen Garage, der als Lagerkeller genutzt wird, einen kleinen Garten mit einer kleinen Terrasse.Das Grundstück ist nicht umzäunt und verfügt über einen kleinen Garten auf der Südseite und eine Terrasse.---------------------------Technische Daten:Die Heizung wird durch Heizkörper mit Thermostatventilen verteilt,die Energie für die Heizung wird durch das Fernwärmenetz (CAD) bereitgestellt,das Warmwasser durch einen zentralen Boiler.Das Dach ist mit zwei Dachflächen und Ziegeln bedeckt, die Dachgauben haben Dachfenster und die Verblechung ist aus Kupfer.Die Fenster sind aus PVC (2017) und die Fensterläden aus aluminiumverlacktem Material (2017).Die vollständig ausgestattete Küche stammt aus dem Jahr 2017, ebenso wie die Spülmaschine.Die neue Feuerschutz-Tür EI30 wurde 2019 installiert.Die Wohnung wurde 2017 teilweise renoviert.

Mietshaus in Villars-Burquin

Familienhaus mit 3 Wohnungen, verschiedenen Räumen, Garagen und ParkplätzenDieses Familienhaus liegt in der Nähe des Ortszentrums von Villars-Burquin, neben der Bushaltestelle.Haus mit 3 vollständig unabhängigen Wohnungen: 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern im Erdgeschoss; 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss; 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im Obergeschoss; 1 Werkstatt und ein Garage-Box im Obergeschoss; 1 Keller, Garage im Erdgeschoss; 2 Keller und Raum für die Elektroanlage und Zähler im Untergeschoss; sehr großer Dachboden mit kaltem Dach, Bodenisolierung des Dachbodens; Ölheizung und Öltank mit 8'500 Litern; 7 AußenparkplätzeDas Haus wurde 2018 vollständig renoviert (wieder aufgebaut) mit der Schaffung aller Einrichtungen im Inneren des Gebäudes.Ursprüngliches Projekt mit 5 Wohnungen.Die Isolierung wurde von innen installiert, sehr gut isoliertes Gebäude, Note B des CECB.Dieses schöne Dorfhaus ist sehr gut gelegen und die Wohnung im Obergeschoss bietet einen Panoramablick auf Yverdon-les-Bains und den Neuenburgersee.Außenparkplatz.Technische Daten: Familienhaus aus dem Jahr 1800 (Jahr, das im ECA erwähnt wird) Dieses Gebäude wurde 2018 vollständig renoviert, alles im Inneren wurde neu gemacht, die verschiedenen Ebenen, Fassaden usw.Nur die Außenwände, die Dachkonstruktion und das Dach wurden beibehalten. Laut dem Experten musste das Dach nicht erneuert werden. Jede Ebene ist durch Decken getrennt, die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und die Rollläden sind aus thermogeleimtem Aluminium. Die Isolierung der Dachbodendecke wurde durchgeführt = 30 cm Decke + 18 cm Isolierung, sie ist für die Zukunft konzipiert, alle Anschlüsse wurden bis zum Dachboden verlegt und die Decke und die Isolierung sind für die Verlegung einer Estrichschicht vorbereitet. Alle Tagesbereiche der Wohnungen haben einen Bodenbelag aus Travertin, die Schlafzimmer haben einen Bodenbelag aus stratifiziertem Paket, alles ist von sehr guter Qualität. Die Badezimmer sind sehr gut ausgestattet mit Möbeln, großen Duschen, Badewannen, Doppelwaschbecken mit zeitgenössischen und sehr geschmackvollen Ausführungen. Die Küchen sind alle mit offenen Einrichtungen zum Wohnbereich ausgestattet. Die Ausstattung der großen Wohnung ist von sehr guter Qualität mit amerikanischem Kühlschrank, verschiedenen Öfen, Induktionskochfeld und großem Mittelblock, der als Spüle und zentrale Tischfläche mit Betonbeschichtung dient. Die Geländer sind aus Edelstahlrohren mit Holzlamellen überzogen, die verwendeten Materialien sind von sehr guter Qualität. Es fehlt ein Geländer, das bald von den Eigentümern installiert wird, da es sich um eine sicherheitsrelevante und obligatorische Ausstattung handelt. Das Gebäude ist in einem excellenten Innen- und Außenpflegezustand.Die Isolierung wurde von innen installiert, sehr gut isoliertes Gebäude, Note B, 2x des CECB.

VILLA MIT PANORAMABLICK AUSSERGEWÖHNLICH MIT SCHWIMMBAD ÜBER DEM SEE

In einer der begehrtesten Umgebungen der Region Léman, im Herzen der prestigeträchtigen Gemeinde Bougy-Villars, verkörpert diese prächtige contemporary Eigenschaft Eleganz, Diskretion und den Kunst des Lebens gegenüber dem See. In der Nähe des sehr renommierten Institut Le Rosey, ein Symbol für Exzellenz und internationale Exklusivität, profitiert diese Villa von einer privilegierten Lage, die absolute Stille und unvergleichlichen Status verbindet.Auf einer großen Parzelle über dem Genfersee erbaut, bietet die Eigenschaft eine spektakuläre Panoramaaussicht auf den See und die Alpen, sublimiert durch große Öffnungen, die jeden Raum mit natürlichen Licht baden. Bereits beim Eingang beeindrucken die Räumlichkeiten: ein majestätischer Empfangssalon, ein eleganter Doppelspeisesaal sowie eine offene High-End-Küche verlängern sich harmonisch nach außen und schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Landschaft.Eine enorme Terrasse, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt, lädt ein, ein Panorama von Ausnahme zu betrachten, während das Schwimmbad diese Atmosphäre eines privaten Resorts im Herzen eines grünen Juwels vervollständigt.Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, darunter zwei prächtige Suiten, die als wahre Komfort- und Intimbereiche konzipiert sind. Eine unabhängige Wohnung vervollständigt das Ensemble und kann leicht in eine zusätzliche Suite umgewandelt werden, um Familie, Gäste oder Personal zu empfangen.Selten durch ihre Lage, ihre Räumlichkeiten und die Qualität ihrer Umgebung, stellt diese Eigenschaft eine exklusive Adresse dar, die für eine Kundschaft bestimmt ist, die ein außergewöhnliches Gut sucht, das Prestige, Diskretion und Süße des Lebens verbindet.

Magnifique maison villageoise au coeur de Mex avec jardin

Au coeur du charmant village de Mex, découvrez ce charmant triplex sis dans une maison du XVIIIe siècle qui s'étend sur une parcelle de 403 m². Elle offre des espaces généreux et dévoile un charme d'antan avec ses poutres apparentes et ses hauts plafonds. Méticuleusement rénovée au fil des ans avec des matériaux de première qualité, ce bien comblera les passionnés d'authenticité et de pierres anciennes.D'une surface utile de plus de 260 m², ce dernier vous offre un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle vous promettant des soirées conviviales, tandis que la cuisine ravira les passionnés de gastronomie. Les quatre chambres à coucher et leurs trois salles de bains assurent un confort absolu. Un toilette supplémentaire est également mis à votre disposition pour votre commodité. De plus, cette propriété dispose de deux bureaux idéalement aménagés, parfaits pour le télétravail.Un atout supplémentaire de cet objet est le couvert à voiture équipé d'une borne de recharge. Cela constitue un avantage considérable, offrant une solution pratique et écologique pour les propriétaires de véhicule électrique ou hybride. Cette caractéristique démontre l'attention portée aux besoins modernes et durables, ajoutant ainsi une valeur significative à cet appartement.Avec des espaces parfaitement agencés, ce bien a été conçue pour répondre aux besoins des familles avec enfants. De plus, les extérieurs ont été aménagés avec le plus grand soin : des arbres fruitiers et des espaces verts vous inviteront à la détente lors des belles journées.N'hésitez pas à visiter sans tarder cette magnifique propriété !Im Herzen des charmanten Dorfes Mex entdecken Sie diese charmante Dreifamilienwohnung in einem Haus aus dem 18. Jahrhundert, das sich über eine Parzelle von 403 m² erstreckt. Es bietet großzügige Räume und enthüllt mit seinen sichtbaren Holzbalken und hohen Decken den Charme vergangener Zeiten.Das Haus wurde im Laufe der Jahre sorgfältig mit hochwertigen Materialien renoviert und wird Liebhaber von Authentizität und alten Steinen begeistern.Auf einer Nutzfläche von über 260 m² bietet es Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der Ihnen gesellige Abende verspricht, während die Küche die Liebhaber der Gastronomie begeistern wird. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer sorgen für absoluten Komfort. Eine zusätzliche Toilette steht Ihnen ebenfalls zu Ihrer Bequemlichkeit zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über zwei ideal eingerichtete Büros, die sich perfekt für Telearbeit eignen.Ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts ist der Carport, der mit einer Ladestation ausgestattet ist. Dies stellt einen erheblichen Vorteil dar und bietet eine praktische und umweltfreundliche Lösung für Besitzer von Elektro- oder Hybridfahrzeugen. Dieses Merkmal zeigt die Aufmerksamkeit, die modernen und nachhaltigen Bedürfnissen gewidmet wird, und verleiht dieser Wohnung einen bedeutenden Wert.Mit perfekt gestalteten Räumen wurde diese Immobilie entworfen, um den Bedürfnissen von Familien mit Kindern gerecht zu werden. Obstbäume und Grünflächen laden an schönen Tagen zum Entspannen ein.Zögern Sie nicht, diese wunderschöne Immobilie unverzüglich zu besichtigen!In the heart of the charming village of Mex, discover this charming triplex in an 18th-century house set on a 403 m² plot. It offers generous living space and reveals the charm of yesteryear with its exposed beams and high ceilings.Meticulously renovated over the years using top-quality materials, this property will delight lovers of authenticity and old stone.With a floor area of over 260 m², it features a warm living room with a wood-burning stove for cosy evenings, and a kitchen for gourmets. The four bedrooms and three bathrooms ensure absolute comfort. An additional toilet is also available for your convenience. What's more, the property boasts two ideally appointed offices, perfect for telecommuting.An additional asset of this property is the carport...

Herrliches Meisterhaus

Gelegen im friedlichen Dorf Villars-sous-Yens, verbindet dieses Herrenhaus des 19. Jahrhunderts historischen Charme und modernen Komfort. In einem 2'800 m² großen, baumgesäumten Park gelegen, bietet es absolute Privatsphäre, großzügige Terrassen und einen Pool in einer grünen und geschützten Umgebung. Mit über 570 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ist dieses Haus ideal für eine Familie.Im Erdgeschoss befinden sich eine Haupthalle mit zwei Gästetoiletten, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine große, ausgestattete Küche mit Essbereich, ein separater Eingang für das Personal, eine Sommerküche und Terrassen mit Grillplatz.Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Bad, sowie zwei weitere große Badezimmer, Komfort und Unabhängigkeit für die gesamte Familie. Der Dachboden bietet vier große, vielseitige Räume, die als Schlafzimmer, Büros oder Spielzimmer genutzt werden können, mit Ankleide und zusätzlichem Bad.Außerhalb verfügt die Immobilie über eine Garage, zahlreiche Parkplätze, einen 10 x 4 m großen Pool, eine automatische Bewässerung und eine Baureserve auf einer 750 m² großen Parzelle.In der Nähe von Geschäften und internationalen Schulen bietet dieses Haus einen idealen Lebensraum für eine Familie. Es ist eine außergewöhnliche Immobilie in der Region, die Eleganz, Serenität und Komfort vereint.

Panoramablick für diese moderne Villa

In einem bevorzugten Wohngebiet in den Höhen von Montreux gelegen, profitiert diese moderne Villa, die 2018 errichtet wurde, von einem atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Alpen. Anfang 2026 wurde sie kürzlich renoviert und mit Einrichtungen ausgestattet, die ihre Wohnräume optimieren. Heute bietet sie ein harmonisches Wohnambiente, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbindet, ideal für eine Familie. • Panoramablick • 5 Schlafzimmer • Terrassen • Doppelgarage und Außenparkplätze

Die Alpine Exzellenz: Ein Prunkchalet in Villars-sur-Ollon

Idyllisch gelegen im Herzen der Waadtländer Alpen, zeichnet sich die Station Villars-sur-Ollon durch ihr raffiniertes Lebensart und ihre prestigeträchtigen internationalen Schulen aus. Diese bevorzugte Lage bietet einen einfachen Zugang zu den großen Verkehrswegen und zum öffentlichen Verkehr, während sie gleichzeitig absolute Ruhe garantiert. Als wahres Freizeitparadies bietet die Destination ein umfassendes Sportangebot das ganze Jahr über, einschließlich Skifahren, Golf, Tennis sowie außergewöhnliche Wander- und Reitwege. Nur wenige Minuten von den Skiliften entfernt, profitiert dieses Chalet von einer strategischen Lage, die Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Dorfkomforten verbindet.Eine außergewöhnliche zeitgenössische Schöpfung Errichtet im Jahr 2021 auf einem großen Grundstück von 2099 m², verkörpert diese Immobilie eine anspruchsvolle Vision von Luxus in den Bergen. Dieses Prunkchalet mit einer Wohnfläche von 340 m² und einem großzügigen Volumen von 1651 m bietet 9,5 Räume mit einer seltenen Eleganz. Die moderne Architektur, gekennzeichnet durch edle Materialien und präzise Ausführung, integriert sich harmonisch in die unberührte Naturlandschaft.Service von höchstem Niveau Die Innenausstattung, die durch einen privaten Aufzug erschlossen wird, bietet lichtdurchflutete Wohnbereiche dank großer Fensterfronten, die sich zu einem atemberaubenden Panorama öffnen. Das Anwesen besteht aus 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, die darauf ausgerichtet sind, absoluten Komfort und eine warme Atmosphäre zu bieten.Mit der Spitze der Technologie und Nachhaltigkeit ausgestattet, verfügt die Immobilie über eine leistungsstarke Solaranlage und ein fortschrittliches Sicherheitssystem. Der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum bietet eine absolute Entspannungspause.Vielzahl und Komfort Das Chalet umfasst auch eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, die mit dem gleichen Anspruch ausgestattet ist, um eine perfekte Autonomie für Ihre Gäste oder Ihr Personal zu gewährleisten.Außen laden die großen Terrassen zum Contemplationen gegenüber den Alpengipfeln ein. Diese außergewöhnliche Wohnanlage wird durch eine beheizte Garage, die direkt mit der Immobilie verbunden ist, eine zweite Garage sowie mehrere Außenparkplätze ergänzt, die einen optimalen logistischen Komfort gewährleisten.

Ein friedlicher Zufluchtsort mit atemberaubendem Blick auf den See und den Mont Blanc

Inmitten einer friedlichen und unberührten Umgebung befindet sich dieses wunderschöne Haus mit 200m2 Wohnfläche, das eine seltene Lage mit sehr wenig Nachbarschaft aufweist. Ein Zufluchtsort, der über das Land hinausgeht und eine atemberaubende Aussicht auf den See, den Mont Blanc und die umliegende Landschaft bietet.Das auf drei Etagen erbaute Haus verfügt über große Fenster, die die Landschaft wie Gemälde einrahmen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Gästetoilette, ein geräumiges Wohnzimmer und eine hochwertige offene Küche, die zur Esszimmer führt. Die beiden Terrassen, Ost und West, bieten beide sehr schöne Ausblicke.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer (zwei à 18,8m2 und eines à 14,6m2) und ein großes Duschbad. Die enorme Elternsuite mit Ankleide, Badezimmer und Balkon nimmt die gesamte oberste Etage ein.Der Keller besteht aus einem Weinkeller, einem großen Raum von 32 m2, der als Fitnessraum, Spielzimmer usw. dienen kann, sowie einem Technikraum mit Waschküche.Das Haus verfügt über eine Doppelgarage (mit Ladestation) und mehrere Außenparkplätze. Der Garten lädt zum Entspannen und zu geselligen Momenten ein. Er bietet eine außergewöhnliche Intimität und Ruhe, die es ermöglicht, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.

Eleganz, Ruhe nur wenige Schritte vom Zentrum von Chailly!

Sie liegt in einem der bevorzugtesten Wohnviertel von Lausanne, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Lebenskunst, in der Raffinesse harmonisch mit zeitgenössischem Komfort verbunden ist. In der Nähe aller Annehmlichkeiten sowie der Geschäfte von Chailly und nur 5 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.Die Immobilie wurde 2018 renoviert und erinnert damit an ein Magazinhaus. Die großzügigen Räume und die Deckenhöhe von 3m20 verleihen der Gesamtheit eine warme Atmosphäre, die die umgebende Natur zum Dialog mit dem Innenraum einlädt.Auf einem wunderschönen, ebenen Grundstück von 858 m² erbaut, werden Sie ohne Zweifel von den Außenräumen begeistert sein, die unter anderem einen geräumigen, superb arborisierten und gestalteten Garten umfassen.Der Keller kann in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden, das es ermöglicht, einen vollständig vielseitigen Lebensraum zu schaffen. Seine Flexibilität macht es zu einer seltenen Gelegenheit.Die Lage ist ein echter Vorteil. Ein wahres Stadthaus, nur wenige Schritte von allen Geschäften und dem Zentrum von Lausanne entfernt, während die Seltenheit der Ruhe bewahrt wird. Es bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Stadt- und Wohnleben, sublimiert durch einen Seeblick.

Großes Anwesen mit Seeblick

Charakter - Volumen - Privatsphäre - Atemberaubender BlickDiese Wörter reichen nicht aus, um das Gefühl zu beschreiben, das Sie erleben, wenn Sie die Türen dieses Anwesens betreten.Entdecken Sie den unverkennbaren Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens, das auf einem großzügigen, dominierenden Grundstück liegt und einen unvergleichlichen Blick auf den See bietet, der sich zu Ihren Füßen ausbreitet. Mit einer sorgfältig erhaltenen Privatsphäre dank eines umzäunten und baumreichen Grundstücks ist dieses Haus eine Einladung, ein Leben der Ruhe inmitten einer unberührten Natur zu führen.Umwelt: Das Anwesen erstreckt sich über ein dominierendes Grundstück von 2'897 m² und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Neuenburgersee. Stellen Sie sich vor, wie Sie von Ihrer privaten Terrasse aus atemberaubende Sonnenuntergänge genießen und so unvergessliche Erinnerungen mit Ihrer Familie schaffen. Die Privatsphäre ist ein wesentliches Merkmal dieses Hauses. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und reichlich bepflanzt, was eine intime und exklusive Atmosphäre schafft. Sie können sich in aller Ruhe entspannen, geschützt vor neugierigen Blicken, umgeben von einheimischer Vegetation, hundertjährigen Bäumen, die eine angenehme Frische während der Sommermonate bewahren.Innenraum - Volumen und Charme auf etwa 300 m²Sobald Sie die Türen dieses einzigartigen Hauses betreten, werden Sie von der zeitlosen Eleganz und dem unverkennbaren Charme gefesselt, der jeden Winkel dieses sorgfältig renovierten, alten Bauernhauses definiert. Der Innenraum, der mit besonderer Aufmerksamkeit für Details und Materialqualität gestaltet wurde, bietet eine perfekte Verbindung zwischen dem Charme des Alten und einer modernen, funktionalen Ausstattung, die den heutigen Bedürfnissen entspricht.Die großzügigen Räume des Hauses schaffen eine offene und einladende Atmosphäre, in der das natürliche Licht durch die Räume tanzt. Die Zwischenetagen verleihen eine einzigartige Dynamik und bieten den Bewohnern eine visuelle Erfahrung.Der Charme des Hauses wird durch architektonische Details wie sichtbare Balken und Steine betont, die den authentischen Charakter des Baus erinnern. Die in diesem Gebäude verwendeten Naturmaterialien fügen eine warme Note hinzu und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Alt und Neu.Private Räume: Die privaten Räume, die darauf ausgerichtet sind, Komfort und Intimität zu bieten, sind klug verteilt. Jedes Zimmer wird zu einem Ruheraum, während die gemeinsamen Wohnräume zur Geselligkeit einladen.Wohnräume: Die Küche, die mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet ist, wird zum Herzstück des Hauses. Sie bietet einen Raum, in dem das Kochvergnügen auf die Geselligkeit trifft. Das angrenzende Esszimmer, das von natürlichen Licht durchflutet wird, schafft eine ideale Atmosphäre für unvergessliche Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden, mit direktem Zugang zur Terrasse für Mahlzeiten im Freien.Höhepunkte: Panoramablick auf den SeeRuhe und PrivatsphäreDoppelgarageWeinkellerUnabhängiges Atelier, ein Raum, der der Kreativität förderlich ist2 imposante Kamine für gemütliche Abende.Dieses einzigartige Anwesen repräsentiert mehr als nur ein Haus; es ist eine Einladung, inmitten einer unberührten Natur zu leben, mit einem atemberaubenden Blick auf den See und einer unvergleichlichen Intimität.Kommen Sie und entdecken Sie die perfekte Harmonie zwischen Tradition und Moderne in diesem einzigartigen Anwesen. Kontaktieren Sie uns für einen Besuch, der all seine Geheimnisse enthüllt.

Villa der Ausnahme mit Komfort, Licht und Öko-Leistung

Nur 10 Minuten von Aigle entfernt, im Herzen von Vouvry, bezaubert diese außergewöhnliche Villa mit ihren geräumigen Räumen, ihrer bemerkenswerten Helligkeit und ihrem unverstellten Blick, in einer Umgebung, die Ihre Privatsphäre schützt. Konzipiert für Komfort in allen Jahreszeiten, ist sie mit einer hochleistungsfähigen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die Wärme im Winter und natürliche Kühlung im Sommer garantiert. Ihre Betonkonstruktion, ihre hochwertige Isolierung und ihre dreifache Holz-Alu-Verglasung verleihen ihr eine exemplarische Energieeffizienz und Schalldämmung. Im Herzen der Villa öffnet sich der große, helle und modulare Wohnbereich auf eine Küche und ein Esszimmer, das von einer Balkon-Terrasse verlängert wird - der ideale Raum, um jeden Moment zu genießen. Im Obergeschoss: eine Elternsuite von 18 m² mit Ankleide, zwei Zimmer von 12,5 m² und zwei Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich eine separate Eingang, eine Waschküche und ein zusätzliches Zimmer. Drei überdachte Parkplätze und ein sorgfältig angelegter, privater Außenbereich vervollständigen diese rare Immobilie. AUSSTATTUNG Sie können die Ausstattung vollständig personalisieren: Böden, Küche, Wände, Badezimmer. Weitere Informationen auf https://bergesdufossau-vouvry.neho.ch/de Genauer Standort auf Anfrage verfügbar. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1860-26-5

Immeuble mit Werbeaussicht - unvergleichlicher Blick auf den Joux-See

Direkt am Ufer des Pont, am Ufer des Joux-Sees, profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage und bietet einen Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge.Die Kombination eines solchen Standorts, großer Volumina und eines echten Potenzials für Wertsteigerung ist besonders selten auf dem Markt.Auf einem Grundstück von über 800 m² entwickelt sich dieses Gebäude mit einem Volumen von fast 3'500 m. Es umfasst derzeit drei Wohnungen, die auf mehreren Ebenen verteilt sind, sowie große, noch nicht ausgebauten Volumina. Das Gebäude befindet sich in der Zone Village und ist im architektonischen Verzeichnis mit der Note 4 gelistet, was ein interessantes Potenzial für eine Umwandlung und Optimierung der bestehenden Räume bietet, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.Egal, ob Ihr Projekt vermögenswirksam, vermietbar oder für die Immobilienentwicklung bestimmt ist, bietet diese Eigenschaft viele Perspektiven dank ihrer bestehenden Flächen und noch ungenutzten Räume.Höhepunkte : • Atemberaubendes Panorama auf den See und die Landschaften des Joux-Tals. • Neue überdachte Parkplätze, die bis zu 12 Fahrzeuge aufnehmen können. • Außergewöhnliche Lage in erster Reihe direkt am Joux-See. • Drei bestehende Wohnungen, die multiple Nutzungsmöglichkeiten bieten. • Große, ausbaufähige Volumina, die Ihrem Projekt angepasst werden können. • Potenzial für die Schaffung oder Optimierung von Wohnraum im bestehenden Volumen. • Großer, flacher Garten, der in diesem Sektor besonders selten ist. • Bereits installierte Solarpanele, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen.Diese Eigenschaft eignet sich sowohl für Investoren, Projektentwickler als auch für Käufer, die einem Gebäude mit Charakter in einem der begehrtesten Standorte des Joux-Tals neues Leben einhauchen möchten.Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diese Gelegenheit unter +41 79 927 57 54 zu entdecken

Baldige Auslieferung! Ihre ideale Familienvilla mit außergewöhnlichen Räumlichkeiten, direkt vor den Toren von Lausanne.

Située aux portes de Lausanne, dieses Doppelhaus, konzipiert um unabhängig zu sein, ist derzeit im Bau und kann in vier Monaten nach Wahl der Ausbauarbeiten übergeben werden, wobei diese den Käufern überlassen werden.Entworfen, um eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten, verführt es durch seine Wohnräume mit bemerkenswerten Dimensionen, die reichlich mit natürlichen Licht durchflutet sind und einen unvergleichlichen Komfort bieten. Seine harmonischen Volumina, seine großen Öffnungen und seine moderne Architektur schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig elegant, warmherzig und entschlossen auf Wohlbefinden ausgerichtet ist.Über drei bewohnbare Ebenen plus einem Untergeschoss verteilt, verführt es durch seine großzügigen Räume und eine ideale Konfiguration für ein komfortables Familienleben. Es bietet 7,5 Räume, davon 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, für eine Wohnfläche von etwa 230 m².Die Außenräume verlängern harmonisch die Innenräume mit einem privaten Garten, einer Terrasse und einem Balkon, der dazu einlädt, die schönen Tage in einer grünen Umgebung voll auszukosten.Erstellt nach den strengsten energetischen Normen, ist das Haus mit einer Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung und einer Solaranlage ausgestattet, was einen hervorragenden thermischen Komfort und dauerhafte Energieeinsparungen garantiert.In wenigen Minuten von Lausanne und 10 Minuten von den Croisettes (Métro M2) entfernt, verbindet diese seltene Immobilie Lebensqualität, Modernität und zeitgemäße Ausstattung, ideal für eine Familie, die nach einem privilegierten Lebensumfeld sucht. Der Ort ist an das Schultransportnetz und die UAPE angeschlossen.Verteilung der RäumeAb dem Eingang führt der Flur harmonisch zur offenen Küche und dem großen Wohnbereich, der eine gemütliche und helle Wohnstätte schafft. Ein voll ausgestattetes Badezimmer vervollständigt diese Ebene.Eine große Glasfront erleuchtet die Treppe, die zum ersten Stock führt, wo sich vier geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer befinden. Letztere profitiert von einem Balkon, der auch von dem angrenzenden Schlafzimmer aus zugänglich ist.Der dritte und letzte Stock bietet einen großartigen Spiel- oder Mehrzweckraum sowie zwei weitere schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer.Ein ausbaufähiges Untergeschoss (Freizeitraum, Abstellraum, Fitnessraum oder Heimkino) vervollständigt dieses Objekt mit seinen zahlreichen Möglichkeiten.Parkplätze sind im Preis inbegriffen. • Croisettes (Métro M2) in 10 Minuten • Stadtzentrum von Lausanne in 20 Minuten • Autobahnen in 10 Minuten • Coop, Migros, Einkaufszentren zugänglich zwischen 4 und 10 Minuten in Epalinges, Moudon, Mézières • Schulen in 5 Minuten • Der Ort ist an das Schultransportnetz und die UAPE angeschlossen. Gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet die Gemeinde Corcelles-le-Jorat ein privilegiertes Lebensumfeld, ideal für Familien wie auch für Menschen, die nach Ruhe suchen. Umgeben von den Wäldern des Jorat, verführt sie durch ihre allgegenwärtige Natur, ihre Spazierwege und ihre reine Luft, während sie ihren ländlichen Charakter mit sehr wenig Lärmbelästigung bewahrt.Die geografische Lage ist ein echter Vorteil: in der Nähe von Lausanne, ermöglicht die Gemeinde, ein ländliches Umfeld zu genießen, während sie einen einfachen Zugang zu den Verkehrswegen und den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Sie liegt an einer strategischen Stelle, zwischen der Broye, dem Jorat und dem Ballungsraum Lausanne.Corcelles-le-Jorat ist ein Dorf im menschlichen Maßstab, geschätzt für seinen gemütlichen Geist, sein Sicherheitsgefühl und sein dynamisches lokales Leben, das von Vereinen und kommunalen Veranstaltungen belebt wird. Die Umgebung ist besonders für Kinder geeignet, bietet ein ruhiges und natürliche Umfeld zum Aufwachsen.Die Gemeinde Corcelles-le-Jorat ist dem Etablissement Primaire et Secondaire (EPS) des Jorat für die Schulbildung der Kinder angeschlossen. Sie verfügt über Nahversorgungsdienste wie eine Käsehandlung, Restaurants und regionale Geschäfte. Die Nachbargemeinden, insbesondere Moudon und Lausanne, vervollständigen das Angebot mit allen notwendigen Annehmlichkeiten.

Charaktervolles renoviertes Dorfhaus

Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Givrins, nur wenige Minuten von Nyon und den Ufern des Genfersees entfernt, verbindet dieses bemerkenswerte Dorfhaus mit Subtilität den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Vollständig renoviert mit sorgfältiger Pflege und hochwertigen Materialien, bezaubert es mit seinen großzügigen Räumen, seiner natürlichen Helligkeit und seiner warmen Atmosphäre.Sobald man das Haus betritt, offenbart sich ein großzügiger Eingangsbereich, der den authentischen und raffinierten Charakter des Anwesens zeigt. Das Erdgeschoss ist um einen eleganten Speisesaal herum angeordnet, der sich zu einem wunderschönen Landschaftsgarten öffnet, der nach Süden ausgerichtet ist und ein wahrer Friedensort ist, der durch edle Bourgogne-Steinarbeiten sublimiert wird. Eine geräumige, voll ausgestattete Küche, die für Gourmets und Menschen, die Geselligkeit schätzen, konzipiert wurde, vervollständigt diesen Lebensbereich harmonisch. Ein Gästetoilette sowie ein Keller vervollständigen diese Ebene.Die erste Etage ist dem Hauptwohnbereich gewidmet. Das Elternschlafzimmer bietet einen intimen und raffinierten Rahmen mit einem privaten Badezimmer, das eine Badewanne, eine Dusche und eine Toilette umfasst. Ein großer begehbare Kleiderschrank bietet Zugang zu einem angenehmen Balkon von etwa 10 m². Zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Abmessungen profitieren von einem zweiten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette.Das letzte Stockwerk offenbart ein außergewöhnliches Potenzial. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche findet hier natürlich seinen Platz. Ein spektakuläres Zimmer von etwa 80 m², das von Licht durchflutet ist, bietet eine seltene Freiheit bei der Einrichtung: Empfangssalon, Büro, Spielzimmer, Multimediaraum, kreativer Workshop oder Wellnessbereich. Die Möglichkeiten sind zahlreich und werden sich an alle Lebensprojekte anpassen.Außerhalb lädt der flache Garten von etwa 200 m², der nach Süden ausgerichtet ist, zur Entspannung und zu privaten Momenten mit Familie oder Freunden ein. Eine Doppelgarage sowie ein Außenparkplatz vervollständigen die Leistungen dieses einzigartigen Anwesens.

Belle villa à fort potentiel aux portes d'Arzier

Nichée au calme d'un quartier résidentiel et familial d'Arzier, cette charmante villa individuelle allie confort, cachet et une excellente qualité de construction. Son emplacement est idéal, à seulement 600mètres de la gare d'Arzier et à proximité immédiate de toutes les commodités tels que écoles, crèches, commerces, restaurants et transports.Située sur un terrain généreux de 1'010 m2, la propriété propose environ 140 m2 habitables répartis intelligemment sur trois niveaux. Soigneusement entretenue au fil des ans les derniers rafraîchissements datent de 2023, la maison est parfaitement habitable en l'état. Bien que fonctionnelle, la cuisine et les salles d'eau mériteraient d'être remises au goût du jour, offrant ainsi une magnifique opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies, sur une structure saine et robuste.La distribution se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : une entrée avec WC visiteurs, une cuisine habitable - facilement ouvrable sur l'espace dînatoire - et un séjour convivial agrémenté par une superbe cheminée. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur le jardin et la terrasse, offrant un cadre agréable et verdoyant. • Étage : quatre chambres lumineuses, dont une avec accès au balcon pour profiter de la vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain. • Sous-sol : deux pièces supplémentaires - dont une avec une entrée indépendante (idéales pour être utilisées comme salles de loisirs, chambre d'appoint, bureau, ...), une salle d'eau, une cave, une buanderie et un garage pour deux voiture. À l'extérieur, le jardin, magnifiquement arboré et fleuri, est un véritable havre de paix invitant à la détente. Depuis la terrasse et les pièces de vie, vous profiterez de jolis dégagements sur le lac Léman et les Alpes.La maison dispose actuellement d'un chauffage électrique, simple d'utilisation. Pour les projets d'avenir, le canton de Vaud propose d'importantes subventions pour la transition énergétique (pompes à chaleur, panneaux solaires), ce qui représente un excellent levier de valorisation pour ce bien.Plusieurs places de parc extérieures viennent compléter le garage double.En somme, cette propriété est une opportunité rare pour une famille en quête de sérénité, de qualité de vie et d'un projet de personnalisation dans un environnement préservé.Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Eingebettet in die ruhige Atmosphäre eines familienfreundlichen Wohnviertels vereint diese charmante Einfamilienvilla Komfort, Charme und eine hervorragende Bauqualität. Die Lage ist ideal: nur 600 Meter vom Bahnhof Arzier entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindertagesstätten, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1'010 m² und bietet rund 140 m² Wohnfläche, die geschickt auf drei Ebenen verteilt sind. Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt - die letzten Renovierungsarbeiten stammen aus dem Jahr 2023 - und ist in seinem derzeitigen Zustand sofort bezugsfertig. Obwohl funktional, könnten die Küche und die Badezimmer eine Modernisierung vertragen, was Ihnen eine wunderbare Gelegenheit bietet, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten - auf einer soliden und robusten Bausubstanz.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: • Erdgeschoss: ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Wohnküche - die sich leicht zum Essbereich hin öffnen lässt - und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem herrlichen Kamin. Die Wohnräume öffnen sich direkt zum Garten und zur Terrasse und bieten so ein angenehmes, grünes Ambiente. • Obergeschoss: vier helle Schlafzimmer, davon...

Prächtige Seesicht, Chalet mit Pool

Dieses individuelle Chalet zeichnet sich vor allem durch seine Lage aus, am Waldrand, voller Süden, mit freier Sicht auf den See und den Mont Blanc. Vollständig renoviert im Jahr 2022, bietet es eine Wohnfläche von 121 m² auf 2 Ebenen, bei ständiger Suche nach Helligkeit und Qualität der Ausführung.Die Wohnbereiche öffnen sich auf 2 Terrassen von 40 m² each, eine nach voller Süden und die 2. nach Norden für die heißen Tage. Sie verlängern die Wohnung natürlich zum landschaftlichen Gelände und das Grundstück ist 690 m² groß. Ein Salzwasserpool von 8 × 4 Metern und ein Petanque-Spielplatz beleben diesen vollständig umzäunten Garten, der vor neugierigen Blicken geschützt ist und bei dem die Natur in jedem Detail bedacht wurde.Im oberen Stockwerk finden Sie den Wohnbereich, ein helles Wohnzimmer und eine offene Küche der Marke Team7 in Nussbaumholz, mit zahlreichen Geräten von Vzug, einschließlich einer Vakuummaschine, einem Combi-Dampfgarer usw...Ein kleiner Bürobereich vervollständigt diesen Raum.Im unteren Stockwerk gibt es den geräumigen Verteiler, den Technikraum und die Waschküche sowie 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ein separates WC. Eines der Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Außerhalb können Sie natürlich im Pool baden, während Sie die Alpen bewundern, die Terrasse nutzen und ein Anbau, der als Technikraum dient, aber gut ausgestattet ist, mit einer Sommerküche, Kühlschrank, gefliestem Boden und isoliertem Anbau. Zahlreiche Außenparkplätze am Eingang für Sie und Ihre Gäste. Schließlich ein Petanque-Spielplatz in der Nähe des Pools, um die Landschaft zu bewundern und gleichzeitig gute Zeiten mit Ihren Freunden zu verbringen.Die technische Ausstattung spiegelt eine gelungene Renovierung wider: Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage. Das CECB-Zertifikat bestätigt die Leistung des Gesamtsystems, mit einer Hülle und einer globalen Effizienz, die als B klassifiziert sind.Zwischen See und Wald, an den Toren von Genf, bietet diese Immobilie ein seltenes Lebensumfeld, das den Charme eines renovierten Chalets mit dem Komfort eines Bauwerks nach aktuellen energetischen Standards verbindet.Achtung, Grundstück in DDP - kontaktieren Sie mich für weitere InformationenVerfügbarkeit zu vereinbaren.Preis: CHF 1'650'000.-

Chalet mit zwei Wohnungen und authentischem Charme

In einer privilegierten Naturumgebung gelegen, verführt dieses Chalet mit zwei Wohnungen und ausgeprägtem Charakter durch seine Authentizität, seine gemütliche Atmosphäre und den freien Blick auf die Berge.Nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen entfernt, bietet es eine seltene Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, die Nähe zum Skigebiet Leysin ist ein echter Vorteil. Eine Garage und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt hervorragend.Das Objekt ist vollständig mit Massivholz verkleidet und bietet schöne Räume und gemütliche Wohnbereiche, die um einen Wohnbereich mit zentralem Kamin organisiert sind. Die funktionale Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild.Der Schlafbereich umfasst mehrere komfortable Schlafzimmer, während das renovierte Obergeschoss einen zusätzlichen Wohnbereich mit Salon und Küche bietet, ideal zum Empfangen oder zur Schaffung einer unabhängigen Einheit.Außen bieten Balkon, Terrasse und Garten mit Südausrichtung die Möglichkeit, die umgebende Landschaft voll auszunutzen. Ein Carnotzet vervollständigt dieses Objekt mit absolut alpinem Charakter. • Ruhige Umgebung mit freiem Blick • Chalet aus Massivholz, voller Charme • Schöne Räume und Wohnbereich mit Kamin • Unabhängiger Bereich im Obergeschoss • Garten, Terrasse und Balkon mit Südausrichtung • Gemütliches Carnotzet • Nähe zu den Annehmlichkeiten • Garage und Außenparkplatz