Häuser zum Kaufen in Kanton Tessin: 2547 Treffer

Oase der Ruhe für eine moderne Familie

Curio ist ein charmantes Dörfchen im Bezirk Lugano, umgeben von Grün, sonnig und absolut ruhig. In der Nähe befinden sich Erholungsgebiete im Herzen der Natur. Lugano ist bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt der Golf Club Lugano-Magliaso.Das Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern wurde 2012 in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage gebaut. Es ist ein Objekt mit allen Annehmlichkeiten für eine moderne Familie. Es erstreckt sich über zwei Etagen plus einem Untergeschoss, in dem sich die Waschküche, ein Abstellraum, die technischen Räume und ein schönes und geräumiges Zimmer für Gäste befinden. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer und der Essbereich, die moderne und perfekt ausgestattete Küche und ein Sanitärbereich mit Waschbecken und WC. Von dem Essbereich und dem Wohnzimmer aus kann man zwei schöne Terrassen im Garten betreten.Im Obergeschoss, das mit Klimaanlage ausgestattet ist, befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Doppelzimmer mit Bad en suite mit Dusche, und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Alle Bodenbeläge sind aus Keramik.Die Heizung ist eine Fußbodenheizung und die Heizanlage ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die 2022 installiert wurde, was es ermöglicht, die Heizkosten auf ein Minimum zu reduzieren.Nach Süden hin gibt es einen schönen Garten, der sich über zwei Ebenen erstreckt, in dem Kinder absolut sicher spielen können.Vier Parkplätze, davon zwei überdachte.Das Haus liegt in einer sehr sonnigen Lage und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur.Die Bushaltestelle ist etwa 50 m entfernt. Die Kindergärten sind 500 m entfernt. Die Grund- und Mittelschulen befinden sich in Novaggio, etwa einen Kilometer entfernt.Dieses moderne Haus ist mit allen Annehmlichkeiten für eine Familie ausgestattet, die Ruhe und Natur liebt und könnte auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Um sich von allen Vorzügen dieses modernen und geräumigen Hauses zu überzeugen, vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Termin. Ich erwarte Ihren Anruf.

Geräumige 6.5-Zimmer-Villa im Grünen in Breno

Prächtiges Zweifamilienhaus mit 6.5 Zimmern und etwa 240 m², mit eigenem Garten und Terrasse, 1970 auf einem 469 m² großen Grundstück erbaut und kürzlich vollständig renoviert, mit großen Räumen und modernem Komfort, in einer günstigen Lage im Herzen von Breno.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:Große, ausgestattete Küche, maßgefertigt von einem Meister-Tischler, mit Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Backofen mit Autoventilation und Mikrowelle, sowie einer kleinen Nische, die als Vorratsraum genutzt werden kann, sehr großes und helles Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, großes Wohnzimmer mit eleganter Steinkamin, das alles von einem geräumigen Badezimmer mit Whirlpool-Wanne bedient wird.Es folgt der Technikraum mit Waschküche, neuer Pellet-Heizung und Boiler.Über die Treppe erreicht man im ERSTEN STOCK ein geräumiges Einzelzimmer, ein Zimmer/Studio mit einer weiteren kleinen Küche, zwei weitere große Zimmer und das Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem großen Badezimmer mit Dusche.Die Räume werden abgerundet durch einen sehr großen Dachboden, auf dem die Eigentümer ein Fitnessstudio eingerichtet haben und der für die Schaffung eines Hobby- oder Ruheraums genutzt werden kann.Das Haus verfügt über drei separate Eingänge, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Grès-Böden im Wohnbereich und Parkettböden im Schlafbereich.Die Heizanlage, die über eine Pellet-Heizung betrieben wird und über Heizkörper verteilt wird, gewährleistet eine effiziente Wärmeverteilung während der Wintermonate, mit jährlichen Gesamtkosten von ca. 4500 CHF.Das Haus liegt in der Gegend von Breno, in einer idealen Lage in der Nähe von wichtigen Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Parkplatz in der Garage und sieben weitere bequeme Außenparkplätze.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/6206

Einfamilienhaus in Gravesano

Helles Einfamilienhaus in Wohngebiet in Gravesano In ruhiger und sonniger Lage bieten wir dieses gemütliche Einfamilienhaus im Herzen von Gravesano, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und Verbindungen entfernt. Das Haus bietet helle und gut verteilte Räume, ideal für eine Familie, die in einer friedlichen und grünen Umgebung leben möchte. Hauptmerkmale: • ruhige und sonnige Wohngegend; • funktionale und gemütliche Wohnräume; • privater Garten; • Garage, Außenparkplatz; • Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln Über drei Ebenen verteilt: im Erdgeschoss: Eingangsbereich mit offener Treppe, Wohnzimmer mit Kamin, große, gut ausgestattete Kücheim Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Badewanne; zwei weitere Schlafzimmer, Dusche, Flurim Souterrain: großzügiger Hobbyraum, große Waschküche, Keller, Technikräume, Raum mit Badvorkehrung. Gemütlicher Außenportikus, perfekt für Mahlzeiten im Freien und Entspannung in jeder Jahreszeit.Technische Ausstattung: • Klimaanlage • Alarmanlage • automatische Bewässerung

Haus für mehrere Familien zu einem Superpreis

Splendide Gelegenheit für eine Investition im Luganer Gebiet. Dieses interessante Haus für mehrere Familien befindet sich in Bogno, einem Teil der Val Colla im Bezirk Lugano und ist ideal für die, die eine große Haus mit mehreren Wohnungen suchen, für sich selbst oder um daraus ein Einkommen zu erzielen.Das Haus besteht aus drei Wohnungen mit 3,5 Zimmern cada, die bereits vermietet sind, und würde es ermöglichen, in einer Wohnung zu leben und die anderen zwei zu vermieten, um ein sicheres Einkommen zu erzielen.Jede der drei Wohnungen ist wie folgt strukturiert: separater Eingang, separate Küche, große Wohnzone, ein Schlafzimmer und ein Einzelzimmer mit großzügigen Abmessungen, ein Badezimmer mit Dusche und eine private Waschküche im Erdgeschoss.Zwei große Panoramabalkone und ein hübscher Garten vervollständigen diese interessante Wohnung.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ ruhige Lage und umgeben von Grün+ Möglichkeit, ein sicheres Einkommen zu erzielen+ eigener Garten + regelmäßige Wartung im Laufe der Jahre+ Zugehörigkeit zum Bezirk Lugano+ Nähe zu öffentlichen VerkehrsmittelnUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren.Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.com

Villa Chiavi in Mano a Pura

Das vorliegende Projekt sieht den Bau von zwei separaten Volumina vor, die beide innerhalb des vom Gemeindeplan von Pura vorgegebenen Rückbaubereichs liegen.Die Positionierung derselben wurde aufgrund der natürlichen Geländeformation studiert, die eine durchschnittliche Neigung von 40% aufweist. Das erste Volumen liegt bergseitig des Grundstücks und hat eine rechteckige Form mit einer leicht schrägen Seite und eine maximale Höhe von 6,40 m über dem Geländeniveau.Das zweite Volumen liegt talseitig und verfügt über eine unterirdische Garage. Es hat eine maximale Höhe von 7,50 m über dem Geländeniveau und eine regelmäßige rechteckige Form mit geraden Fassaden in allen vier Ansichten.Bei der Berechnung der Höhen über dem natürlichen Geländeniveau wird eine zusätzliche Höhe von 1,00 m erforderlich, da die Neigung in dem Bereich, in dem die Fassade verläuft, mehr als 40% beträgt (Art. 9 II Abs. 2 NAPR Pura, Anhang Schema).Der obere Block ist auf drei Ebenen strukturiert: das Untergeschoss mit der Rampe zur Garage, der Keller und der Technikraum, während die anderen beiden Ebenen rein Wohnzwecken dienen.Der untere Block besteht aus drei Ebenen: der Garage und zwei Wohnetagen.Die Garage mit Zugang von der Via Brocàsa ist unter dem unteren Block konzentriert und mit dem anderen Gebäude durch eine FußgängerRampe verbunden.

Sonniges Haus mit großem Potenzial

Sonniges Haus mit Seeblick und großem Potenzial Zum Verkauf in Viganello an der Via Albonago bieten wir eine einzigartige Liegenschaft mit Garten in einer der begehrtesten Lagen der Gegend an. Das Haus genießt einen herrlichen Seeblick und ist derzeit in vier unabhängige Wohneinheiten unterteilt, ideal sowohl für eine Familienresidenz als auch für Investoren mit Renditepotenzial. Die gesamte Wohnfläche beträgt 249 m², ergänzt durch ein Grundstück von 797 m² mit rund 100 m² Restbaurecht in Zone R2, was zusätzlichen Wert und Entwicklungsmöglichkeiten bietet.Die Lage ist privilegiert und ganztägig sonnig, mit freiem Ausblick und einem angenehmen Wohnumfeld. Das Haus befindet sich am Kopf einer ruhigen Straße, nur wenige Schritte von Spazierwegen entfernt und mit einer Bushaltestelle direkt neben dem Grundstück. Öffentliche Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung, zusätzlich zu den fünf privaten Parkplätzen auf dem Grundstück.Das Gebäude, ursprünglich 1947 erbaut und zwischen 1969 und 2018 erweitert, wurde kontinuierlich modernisiert, unter anderem mit einem neuen isolierten Dach samt Photovoltaikanlage, einer modernen Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern – Garantie für Energieeffizienz und Wohnkomfort.Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit großzügigen Außenflächen, Seeblick, Vielseitigkeit und einer prestigeträchtigen Adresse in Viganello suchen.Erst- und Zweitwohnsitz möglich.Verkaufspreis: CHF 2'230'000.–

Duplex con terrazzo e veranda

Casa bifamiliare, appartamento duplex con terrazzo e appartamento con veranda vetrata al pianterrenoQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Duplex con ampio open space sala pranzo - cucina e salotto con accesso al terrazzo + Piano superiore del duplex con stupendo sottotetto a vista+ Salotto con camino e vista sul sottotetto+ Appartamento al pianterreno completamente rinnovato nel 2023 con grande veranda vetrata e giardino + Possibilità di una messa a reddito di uno dei due appartamenti+ 3 posti auto coperti, grande piazzale, cantina con lavanderia e due zone verdi - giardiniI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chZweifamilienhaus, Duplex mit Terrasse und Erdgeschosswohnung mit verglaster VerandaDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Duplex mit grossem offenem Esszimmer-Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse + Obergeschoss der Duplex mit herrlichem Dachbodenansicht+ Wohnzimmer mit Kamin und schönem Dachstockansicht+ Im Jahr 2023 komplett renovierte Erdgeschosswohnung mit grosser verglaster Veranda und Garten + Möglichkeit, eine der beiden Wohnungen als Einkommen zu nutzen+ 3 überdachte Parkplätze, grosser Hof, Keller mit Waschküche und zwei Grünflächen/GärtenUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

3 bellissimi rustici riattati - reddito garantito

I 3 rustici sono stati ristrutturati secondo le leggi sulla tutela del patrimonio, sono in ottime condizioni e possono essere abitati in modo indipendente.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ 3 edifici completamente autonomi con terrazze individuali+ 1'400 m2 di giardino con grande pergola, grill e tavoli in granito+ numerosi posti auto (altri disponibili)+ ideale anche per affitti, appartamenti condivisi e bed and breakfast+ raggiungibili facilmente tutto l'anno anche con i trasporti pubblici+ "spiaggia privata" a due passi da casaI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chDie 3 Rustici sind gemäss Heimatschutz-Richtlinien renoviert worden, in top Zustand und autonom bewohnbar.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ 3 völlig autonome Gebäude mit individuellen Sitzplätzen+ 1'400 m2 Garten mit grosser Pergola, Grill und Granit-Steintischen+ Zahlreiche Parkplätze (weitere vorhanden)+ Ideal auch für Vermietung, Wohngemeinschaft und Bed and Breakfast+ Optimale Erreichbarkeit auch mit ÖV das ganze Jahr + "Privat-Badestrand" vor der HaustüreUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Wunderschöne 5.5-Zimmer-Villa mit großem Garten in Stabio

Wir bieten in Stabio, in einer bevorzugten Gegend von Montalbano, eine wunderschöne einstöckige Villa mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, die 1967 erbaut wurde. Das Anwesen, mit einer Gesamtfläche von etwa 360 m² und 250 m² Fußbodenfläche, auf einem 1200 m² großen Grundstück, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, gepflegte Außenflächen, die durch einen Pool bereichert werden, ideal zum Entspannen, alles in einer ruhigen Wohngegend, in der Natur und mit absoluter Privatsphäre, ideal für diejenigen, die umgeben von Grün leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.Die Villa liegt in einer sonnigen und ruhigen Gegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergarten, Coop, Post, Bar, Bank und dem Bahnhof FFS nach Lugano und/oder dem Flughafen Mailand Malpensa. Die Lage wird zusätzlich durch die schnelle Verbindung zur Autobahn von Stabio, die zur A2 führt, und die Nähe zur italienischen Grenze aufgewertet, wodurch die Fahrten einfach und schnell sind.Der Haupteingang besteht aus einem großen, repräsentativen Eingangsbereich mit nützlichen Schränken, von dem aus man in einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit Vertäfelung und Kamin gelangt. Große Fenster lassen das Licht in das Wohnzimmer einströmen, von dem aus man auf eine große Terrasse mit Blick auf den Garten gelangt, ideal für ruhige Momente im Freien. Die Küche ist separat und ermöglicht den Zugang zum Esszimmer mit Fenstertür und Verbindung zum Pergola.Der Schlafbereich auf der gleichen Ebene umfasst ein Gäste-WC, zwei Einzelzimmer, die von einem großen, angrenzenden WC/Bad bedient werden, ein Schlafzimmer mit Bad en suite mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Kleiderschrank. Die Böden sind alle aus Parkett, sehr gut erhalten.Im unteren Stockwerk befinden sich weitere funktionale Räume: eine große Waschküche von etwa 30 m², ein Bunker, zwei Räume als Keller und ein Einzelzimmer mit WC/Dusche. Auf dieser Ebene finden wir auch den technischen Raum, der für die Heizung bestimmt ist, und den direkten Zugang zu den zwei Garagen, einer doppelten und einer einfachen, beide mit elektrischer Öffnung.Die Heizung wird durch eine Öl-/Nafta-Heizung mit Verteilung durch Heizkörper gespeist, während die Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung bestehen.Diese Villa in Stabio ist die ideale Lösung für eine Familie, die in großzügigen Räumen leben möchte, mit einem einzigen, komfortablen Wohnniveau, umgeben von der Ruhe einer grünen und abgelegenen Umgebung, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Annehmlichkeiten der Verbindungen zu verzichten. Ein perfekter Ort, um jeden Tag Komfort, Privatsphäre und Entspannung mit Freunden und Familie im Garten mit Pool zu genießen.Außerhalb des Anwesens befindet sich ein großer, privater Platz mit Platz für mehrere Autos sowie ein überdachter Bereich, der als Gerätedepot genutzt werden kann. Der Fahrzeugzugang ist durch ein ferngesteuertes Tor gewährleistet. Der Garten ist gut gepflegt und mit verschiedenen Zierpflanzen und einer Hecke um den gesamten Umfang bepflanzt. Ein garantiertes Leben in guter Qualität!LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/16928

Moderne Villa 7,5 Lokale mit Pool und Grundstück in Magliaso

Splendide Villa mit Pool von 7,5 Zimmern, die sich über mehr als 300 m² erstreckt und 2015 auf einem vollständig ebenen Grundstück von 1'150 m² erbaut wurde, in einer wunderschönen Lage, umgeben von Grün im Gemeindegebiet von Magliaso. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten zu Fuß vom Golfclub, den Schulen und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt und ist nur 15 Minuten mit dem Auto von Lugano und etwa 10 Minuten von der italienischen Grenze entfernt.Diese Villa zeichnet sich durch ihre wunderschöne Außenanlage aus, die darauf abzielt, maximalen Komfort und Lebensqualität das ganze Jahr über zu bieten. Der ebene Garten beherbergt einen raffinierten beheizten Pool und große Flächen, die der Entspannung und der Geselligkeit gewidmet sind, ideal für diejenigen, die die Außenbereiche in völliger Privatsphäre voll ausleben möchten.Das Gebäude befindet sich in einem Zustand wie neu und ist hauptsächlich auf zwei oberirdische Ebenen sowie einen teilweise unterirdischen Bereich aufgeteilt.Im ERDGESCHOSS finden wir einen eleganten Eingang, der zur geräumigen und hellen Wohnzone führt, die aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit TV-Bereich besteht, das durch einen modernen Design-Kamin bereichert wird. Die große, moderne und perfekt ausgestattete Küche verfügt über eine Insel, eine große Arbeitsfläche, Doppelbackofen, Doppelkühlschrank und Weinkeller und ist direkt mit dem geräumigen Essbereich verbunden, der ideal für gesellige Momente mit Freunden und Familie ist.Die Wohnzone ist außerdem perfekt mit der großen, überdachten Terrasse verbunden, die sich harmonisch zum Garten hin öffnet und vollständig mit Grillbereich und allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, um die Außenbereiche optimal zu nutzen, was ein echter Pluspunkt dieses Objekts ist.Im Erdgeschoss finden wir auch einen großen, separaten Waschraum, ein Schlafzimmer mit elegantem, fensterlosem Bad en suite mit Dusche, ein zweites Zimmer, das derzeit als Home-Office genutzt wird - ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten -, sowie ein Gästebad und den direkten Zugang zur Doppelgarage.Im OBERGESCHOSS befindet sich die geräumige Schlafzone, die aus drei Doppelzimmern besteht, von denen eines ein eigenes Bad en suite mit Dusche hat, ein weiteres, fensterloses Bad mit Badewanne, ein Einzelzimmer und ein Bügelzimmer, das auch als begehbare Garderobe genutzt werden kann.Im TEILUNTERGESCHOSS finden wir außerdem einen großen, vielseitig nutzbaren Raum, der leicht an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden kann, wie z.B. Fitnessraum, Hobbyraum, Atelier oder multifunktionale Fläche.Die Villa wird durch eine moderne Wärmepumpenheizung beheizt, die die Wärme über Bodenheizungen verteilt. Die hochwertigen Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine hervorragende Schalldämmung und ein hohes Maß an Wohnkomfort.Das Objekt verfügt darüber hinaus über eine Minergie-Zertifizierung, was eine hohe Energieeffizienz, einen wichtigen Mehrwert und eine Optimierung der Betriebskosten garantiert.Außerhalb des Objekts stehen, neben der Doppelgarage, drei weitere bequeme Außenparkplätze zur Verfügung.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

NOVAZZANO: Großes Gebäude mit ehemaligem Restaurant, 4.5 Zi. und 30 Parkplätzen

Suggestives Gebäude aus der Epoche von etwa 380 m² in guten allgemeinen Erhaltungszustand, bestehend aus ehemaligem Grotto mit angeschlossener Wohnung von 4,5 Zimmern, 30 Parkplätzen, zwei Garagen in separatem Gebäude und zahlreichen Nebenräumen. IDEAL FÜR EINE VÖLLIGE UMNUTZUNG ZU WOHNZWECKEN! Derzeit besteht es aus: Im ERDGESCHOSS von etwa 140 m² befindet sich ein großer Atrium mit Bar und entsprechenden Badezimmern, einer sehr gut ausgestatteten Profiküche mit allen Geräten und Maschinen, einem Restaurant-Salon mit 90 Sitzplätzen, einer großen Außenterrasse mit weiteren 50 Sitzplätzen; Im UNTERGESCHOSS von etwa 120 m² befindet sich ein Atrium mit Bar-Ecke, einem Restaurant-Saal mit 20 Sitzplätzen, Badezimmern, einem Weinkeller von etwa 30 m², technischen Räumen, Lagerräumen, Waschküche, einer Gasheizung von 2014; außen befinden sich 30 Parkplätze und zwei Garagen. IM ERSTEN STOCK von etwa 120 m² befindet sich eine 4 ½-Zimmer-Wohnung plus Terrasse von etwa 12 m², derzeit vermietet mit Jahresvertrag. Gebäude sofort verfügbar in ruhiger Lage, gut gepflegt mit neuen Fenstern, die kürzlich erstellt wurden, großzügige Außenflächen. Das Grotto-Restaurant ist endgültig geschlossen.

Exklusives Design-Anwesen

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Großzügige und exklusive 6.5-Zimmer-Villa mit Pool in Comano

Zu verkaufen ist eine exklusive Immobilie in Comano, ein wahres Juwel inmitten der Ruhe.In einem Wohngebiet mit hohem Standards bietet diese prächtige Wohnung, die 1980 im toskanischen Stil erbaut wurde, eine großzügige Wohnfläche von über 400 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, von denen zwei ebenerdig sind.Erdgeschoss: Durch die breite Eingangstür gelangen Sie in ein großes Wohnzimmer, das Herz der Wohnung, das sich zu einem üppigen Garten und einem wunderschönen Pool öffnet, der 2006 aus Stahlbeton erbaut wurde. Der Wohnbereich zeichnet sich auch durch ein großes Esszimmer und ein weiteres Zimmer/Studio aus, die beide direkten Zugang zum Außenbereich haben und ideal für sommerliche Abende mit Gesellschaft sind.Auf demselben Stockwerk finden wir eine geräumige Küche, die mit Marmor verkleidet ist und eine praktische Insel hat, ideal für schnelle Frühstücke oder als zusätzliche Arbeitsfläche. Das Stockwerk wird durch ein Fensterbadezimmer abgerundet.Obergeschoss: Wenn man in das Obergeschoss steigt, findet man den Schlafbereich, der mit vier Schlafzimmern ausgestattet ist, was eine Seltenheit ist. Die Schlafzimmer sind in zwei Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer unterteilt. Zwei dieser Zimmer haben einen gemeinsamen Balkon von 20 m², von dem aus man eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge genießt, ein Paradieswinkel, um sich zu entspannen und die Schönheit der Natur zu genießen.Zwei geräumige Badezimmer, die beide fensterlich sind, einer mit Badewanne und einer mit Dusche, vervollständigen das Stockwerk, um jedem Komfort- und Entspannungsbedürfnis gerecht zu werden.Souterrain: Im Souterrain finden wir ein weiteres Hobbyzimmer, ideal, um sich seinen Hobbys zu widmen, ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Technikraum sowie einen Weinkeller, der ideal ist, um Ihre Lieblingsweine aufzubewahren.Das Haus ist mit einer modernen Heizanlage mit Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Öl-/Gasheizung gespeist wird, was für Komfort und Wärme in jeder Jahreszeit sorgt. Darüber hinaus sorgt die Klimaanlage für eine angenehme und frische Umgebung während der Sommermonate.Außenbereich: Außen ist das Haus von einem gepflegten Garten umgeben, der mit einer automatischen Bewässerungsanlage und Außen-Sonnensegeln ausgestattet ist, um die Außenbereiche optimal zu nutzen. Die Immobilie umfasst auch einen privaten Pool, der ideal ist, um sich zu entspannen und während der sommerlichen Tage abzukühlen.Diese Villa ist ideal für diejenigen, die große Räume in einem sehr exklusiven Bereich von Lugano suchen, aber gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen verzichten möchten. Eine gute Lösung für diejenigen, die in einer eleganten und raffinierten Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort und Funktionalität zu verzichten.Die Immobilie wird durch eine überdachte Parkplatz und drei offene Parkplätze vervollständigt, um Komfort und Praktikum für Sie und Ihre Gäste zu gewährleisten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/7787

BIFAMILIENHAUS 7 ZIMMER MIT OFFENER AUSSICHT IN TORRICELLA

Im Herzen von Torricella-Taverne bieten wir dieses elegante Bifamilienhaus an, das in der Stille und im Grünen liegt, in einer bevorzugten Lage, die Privatsphäre, Sonne und eine atemberaubende Panoramaaussicht auf die umliegenden Berge bietet.Dank der exzellenten Ost- und Südausrichtung sind die Räume während des gesamten Tages mit natürlichem Licht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre in jeder Jahreszeit schafft.Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet etwa 182 m², die auf 7 großzügige und vielseitige Räume verteilt sind, ideal für eine Familie, die in einem ruhigen Wohngebiet leben möchte, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Der Fußgängereingang erfolgt direkt von der Gemeindestraße und führt zu einem eleganten Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich zwei helle, geräumige Schlafzimmer, ein fensterloser Badezimmer mit Dusche, ein raffiniertes Esszimmer, das mit dem Wohnzimmer und der Panoramaterrasse verbunden ist, sowie eine separate Küche mit Fenster, perfekt für die, die das Zusammenleben im Haus mit einer entspannten Aussicht auf die Natur genießen.Die Halbunterkellerebene, die auch bequem vom privaten Fahrzeugzugang aus zugänglich ist, bietet ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, zwei geräumige Schlafzimmer, ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne, ein Hobby-/Abstellraum, ein Untergeschoss und ein praktisches Technik-/Waschraum.Außerhalb repräsentiert das etwa 431 m² große Grundstück einen echten Erholungsbereich: der gepflegte Garten und die Panoramaterrasse laden ein, angenehme Momente im Freien zu verbringen, umgeben von der Natur und der Ruhe der Umgebung. Zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist, ein elektrisches Tor und Außenjalousien vervollständigen das Anwesen.Um den größtmöglichen Wohnkomfort während des gesamten Jahres zu gewährleisten, verfügt das Haus über Gasheizung mit Heizkörpern, Klimaanlage, Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung und einen gemütlichen Kamin, der die Atmosphäre in den kälteren Jahreszeiten noch einladender macht.Die Lage ist einer der großen Stärken des Objekts: in einem gut bedienten Wohngebiet gelegen, ermöglicht die Immobilie den einfachen Zugang zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verbindungen, während sie gleichzeitig eine ruhige und entspannte Atmosphäre bewahrt. Eine ideale Lösung für die, die in einem ständig an Wert gewinnenden Ort wie Torricella investieren möchten.Das Haus benötigt einige Modernisierungsarbeiten, bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenem Geschmack und eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Es besteht außerdem die Möglichkeit, das Objekt weiter aufzustocken, um das Wohnpotenzial und den Wert der Immobilie zu erhöhen.Im unteren Stockwerk sind Anschlüsse für eine eventuelle Küche vorhanden.Ein Video-Rundgang ist für eine erste virtuelle Besichtigung verfügbar.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Palazzina mit Ertrag - Komplett vermietet und renoviert

Interessante Investitionsmöglichkeit: Palazzina mit Ertrag, komplett vermietet, bestehend aus:n. 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmernn. 1 Duplex-Wohnung mit 4 Zimmern, teilweise mansardiertn. 4 Wohnungen mit 2,5 ZimmernDas Gebäude wurde 2016 komplett renoviert und unterteilt, mit gezielten Maßnahmen, um Wohnkomfort, Energieeffizienz und geringe Wartungskosten über die Zeit zu gewährleisten.Zu den wichtigsten durchgeführten Arbeiten gehören:vollständige Erneuerung des Holzdachs mit IsolierungGasheizung mit Fußbodenheizschlangenperimetrische Isolierung der Wände mit doppelter Gipskartonplatte und SteinwolleHolzfenster mit Doppelverglasungpanzergepanzerte Eingangstüren von Dierrevollständige Erneuerung der elektrischen und citophonischen Anlagevollständige Erneuerung der FassadenDas Eigentum befindet sich in gutem Zustand und ist derzeit komplett vermietet, mit zuverlässigen Mietern und ohne Probleme mit Zahlungsverzug.Ideale Lösung für Investoren, die nach einem bereits vermieteten Objekt mit guter Rendite und vereinfachter Verwaltung suchen.3 Wohnungen können als B&B mit Lizenz genutzt werden

Casa ideale per vivere o investire

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Spazio, sole e tranquillità a Biasca.Residenza secondaria e primaria.Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=NJA5gAz4MGMA Biasca, in zona residenziale tranquilla e ben soleggiata, questa casa bifamiliare con vista aperta sulle montagne offre comfort, spazio e versatilità. Distribuita su tre livelli e composta da due unità abitative con accessi indipendenti, è ideale per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari o come investimento a reddito. Limmobile, edificato nel 1980, è stato mantenuto con cura e recentemente migliorato grazie allinstallazione di una termopompa aria-acqua con riscaldamento a pavimento.Al pianterreno si trova un appartamento di circa 66 m² con soggiorno e cucina open space (rinnovata di recente), due camere e bagno con doccia. Lunità è abitabile, ma beneficerebbe di un ammodernamento parziale. Completano il piano locali tecnici, rifugio e lavanderia.Al piano superiore si sviluppa lunità principale di circa 165 m², quasi completamente rinnovata, composta da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, zona pranzo, tre camere, bagno, WC separato e una spaziosa mansarda con soppalco e balconata esposta a sud.Il giardino ospita pergolato, grill in muratura, due casette per attrezzi e tanto spazio verde. Sono disponibili circa due posteggi coperti e tre-quattro scoperti, con accesso diretto dalla strada e posteggi pubblici nelle vicinanze. Una soluzione completa, soleggiata e ricca di potenziale.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. Raum, Sonne und Ruhe in BiascaErst- und ZweitwohnsitzBesichtigen Sie die Immobilie sofort über den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=NJA5gAz4MGMIn Biasca, in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier gelegen, bietet dieses Zweifamilienhaus mit freier Sicht auf die umliegenden Berge Komfort, Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen ideal für eine grosse Familie, zwei Haushalte oder als Renditeobjekt. Das 1980 erbaute Haus wurde stets gut unterhalten und kürzlich durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung energetisch aufgewertet.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 59 m² grosse Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich (Küche kürzlich erneuert), zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Die Einheit ist bewohnbar, könnte jedoch von einer teilweisen Modernisierung profitieren. Zusätzlich gibt es Technikräume, einen Schutzraum und eine Waschküche.Die Hauptwohnung im Obergeschoss mit ca. 162 m² wurde weitgehend renoviert und bietet ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée, moderne Wohnküche, Essbereich, drei Schlafzimmer, Bad, separates WC sowie ein geräumiges Dachgeschoss mit Galerie und südlich ausgerichtetem Balkon.Der gepflegte Garten bietet eine Pergola, gemauerten Grill, zwei Geräteschuppen und viel Grünfläche. Es stehen ca. zwei überdachte und drei bis vier offene Parkplätze zur Verfügung, mit direktem Zugang von der Strasse sowie zusätzlichen öffentlichen Parkmöglichkeiten in der Nähe. Eine sonnige, durchdachte und flexible Immobilie mit viel Potenzial.Alle Angaben sind ohne Gewähr.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wunderschönes Haus 5.5 Zimmer mit Charme und Garten in Piandera

Charakteristisches Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, 165 m² Wohnfläche, komplett renoviert und den besonderen Merkmalen der Tessiner Häuser gerecht werdend, auf drei Etagen in Piandera, einem Ortsteil von Lugano, im Val Colla-Viertel.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Zugang zum Grundstück durch ein privates Tor, ein Weg führt dann zum Eingang und zu einem kleinen Garten auf der Rückseite, der nach Süden ausgerichtet ist und in dem man einen Tisch mit Stühlen und einen Grill platzieren kann.Eingang zum Haus in einem Flur, der zur Wohnzone führt, mit einer sehr großen und einladenden Küche, die fein mit hochwertigen Materialien restauriert wurde, und einem Wohn-/Entspannungsbereich mit Parkettböden, einem großen, funktionierenden Kamin und einem charakteristischen Gewölbedecken, das durch ein großes Fenster beleuchtet wird.Es folgt ein Badezimmer mit einer sehr großen Dusche, zwei Waschbecken, die auf einer breiten Holzkonsole platziert sind, und einem großen Spiegel. Der Boden ist mit Vintage-Fliesen ausgelegt, die den Stil des Badezimmers bereichern.Über eine innenliegende, von Fenstern beleuchtete Treppe gelangt man in den ersten Stock, der aus zwei Schlafzimmern besteht, die beide Fenster haben und auf die umliegende Landschaft hinausgehen.Im zweiten Stock befinden sich zwei große, sehr helle Schlafzimmer mit Holzböden.Das Haus wird abgerundet durch den Technikraum im Souterrain.Holzfenster mit Doppelverglasung, hochwertige Sanitärkeramik, Zustand des Objekts wie neu dank kontinuierlicher Renovierungen, bei einem mittleren bis hohen Standard.Die Heizung ist elektrisch mit Akkumulatoren, verteilt sowohl über Heizkörper als auch über Fußbodenheizungen.Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Häuschen von etwa 25 m², das noch nicht renoviert wurde und in ein Grotto oder eine Dependance umgewandelt werden kann.SM/3180

Einkünfteobjekt - 12 Einzimmerwohnungen und zwei Apartments in Savosa

In Savosa, in einer ruhigen, sonnigen und panoramischen Lage mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Berge, befindet sich diese große und gemütliche Immobilie von etwa 600 m² Wohnfläche, eingebettet in ein 1'200 m² großes Grundstück.Das Objekt, ideal als Einkünfteobjekt, wurde ständig gepflegt und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es ist derzeit in zwei unabhängige Apartments mit 4 und 5 Zimmern sowie 12 möblierten Einzimmerwohnungen unterteilt, die derzeit vermietet sind und ein interessantes Einkommen abwerfen.Außen bietet es einen großen, gepflegten Garten, eine geräumige Panoramaterrasse und einen Pool, die für Entspannung und Geselligkeit in exklusiver Atmosphäre sorgen.Die Immobilie besteht aus:Im ERDGESCHOSS befindet sich der Eingang durch einen Portikus zu einem Atrium, gefolgt von einem Raum für Werkzeuge, dem Technikraum und einem Speisesaal für die Bewohner, ausgestattet mit TV-Bereich, offener Küche und interner Treppe zum Obergeschoss.Auf derselben Ebene befindet sich jedoch auch das erste Apartment mit 5,5 Zimmern und etwa 140 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum großen Garten von etwa 350 m², offener Küche, einem Raum als Büro, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einem Gästebad und einem Keller.Das Apartment ist sowohl von außen als auch von innen zugänglich.Über die interne Treppe gelangt man zum OBERGESCHOSS, wo sich ein Raum für Gäste, sieben Einzelzimmer und zwei Doppelzimmer, alle möbliert, der Heizraum, ein Abstellraum, zwei weitere Badezimmer mit Dusche und ein Apartment mit 4,5 Zimmern und etwa 120 m² Wohnfläche befinden, das separate und ausgestattet ist mit Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.Die gesamte Etage hat außerdem direkten Zugang zu einer zweiten großen Terrasse mit über 100 m², von der aus man eine offene Aussicht auf den See genießen kann.In den letzten Jahren wurden verschiedene Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, darunter die Installation einer neuen Heizanlage und der Austausch einiger Fenster.Die Immobilie wird derzeit als Wohnsitz genutzt, bietet aber verschiedene Möglichkeiten zur Modernisierung, wie z.B. die Schaffung neuer Apartments in verschiedenen Größen und Ausführungen, wenn gewünscht.Die Immobilie verfügt über Holz- und PVC-Fenster mit doppelten Wärmeschutzverglasungen, mit Aluminium-Jalousien, und die Heizanlage wird über Gas und Solarpanele betrieben und über Heizkörper in einigen Einheiten und Fußbodenheizungen in anderen verteilt.Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine private Straße, die wenig befahren ist, aber man kann die Bushaltestelle in nur 500 m Entfernung erreichen, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Post, Banken und Schulen sind nur 1 Minute mit dem Auto entfernt, und in 5 Minuten kann man den Bahnhof und die Autobahnauffahrt Lugano Nord erreichen.Zur Immobilie gehören 7 Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

Große Villa 8.5 mit magnifischer Seesicht in Collina d'Oro

Prestigiosa Villa 8.5 Lokale mit ca. 430 m² Bruttogeschoßfläche, mit privatem Garten von ca. 350 m², 3 sehr großen Terrassen von 80 m² Gesamtfläche mit atemberaubender Seesicht von allen Räumen und Außenpool, die in den 70er Jahren auf einem Grundstück von über 1300 m² errichtet wurde und sich derzeit in gutem Zustand befindet, über 3 Ebenen verteilt, die durch eine prächtige Marmortreppe miteinander verbunden sind und in exklusiver Lage, mit Eingang durch ein elektrisches Tor, in einer Wohngegend mit nur Villen, die über eine private Straße erreichbar ist, in der Fraktion Carabietta in der Gemeinde Lugano Collina d’Oro. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: Im ERDGESCHOSS befinden sich die technischen Räume, ein Doppelgarage, ein Waschraum, ein Büro, ein großes Hobbyraum und ein Weinkeller. Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich die gesamte Wohnfläche, bestehend aus einer geräumigen Küche mit angeschlossener Esszimmer, Kamin und Zugang zu einem Seeblick-Balkon, einem Gästebad, einem Schlafzimmer und einem großen Salon mit zweitem Kamin und Ausgang auf eine enorme Panoramaterrasse, von der aus man eine atemberaubende Seesicht genießen kann. Im ZWEITEN OBERGESCHOSS befinden sich 4 Doppel-Schlafzimmer, von denen eines ein Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist, ein zweites Badezimmer mit Dusche und eine dritte große Terrasse, die von allen Zimmern aus zugänglich ist und ebenfalls eine Seesicht bietet. Der Außenpool befindet sich auf einer Seite des Gebäudes und ist sowohl von der Wohnbereich im ersten Obergeschoß als auch von einer Außentreppe vor dem Eingang aus erreichbar. Wenn man die Immobilie erweitern möchte, gibt es noch Möglichkeiten, da die Ausnutzungsindizes nicht vollständig genutzt werden (weitere 128,4 m² Baufläche). Kürzlich wurde eine Klimaanlage in allen Wohnräumen installiert, es gibt ein Alarmsystem, ein Werkzeuglager und ein Fahrradlager, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und alle Jalousien sind in gutem Zustand, die Böden in der Wohnbereich sind aus Marmortravertin und wie neu und die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt. Ein ideales Objekt für diejenigen, die große Wohnflächen mit Seeblick suchen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt, nur 5 Minuten von Morcote, der Post und den Grundschulen und ca. 10 Minuten mit dem Auto von den Autobahnauffahrten und dem Einkaufszentrum Grancia. Vor dem Eingang kann man bis zu 2 Autos unterstellen, zusätzlich gibt es drei Garagenplätze und mehrere Außenparkplätze. LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! DM/4314

LUMINOSA VILLA 6.5 MIT EBENEM GARTEN IN BALERNA

Elegante und helle Doppelhaushälfte mit über 250 m², die in den 50er Jahren auf einem 720 m² großen, vollständig ebenen Grundstück errichtet und auf 2 Ebenen sehr gut saniert wurde. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt in einer sehr gut erschlossenen und zentralen Lage, nahe aller wichtigen Einrichtungen, in der Gemeinde Balerna.Das Objekt ist wie folgt strukturiert:Im ERDGESCHOSS befindet sich ein geräumiges und elegantes 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, die über eine große Waschküche und einen Keller (optional als Hobbyraum) verfügt.Im OBERGESCHOSS befindet sich eine große 4,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem schönen Flur, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, einer separaten Küche und Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmern, davon eines als Doppelzimmer, und einem großen Badezimmer mit Dusche und Fenster.Das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, ist ein R5-Grundstück, sodass weitere Baurechte verfügbar sind.Außerhalb der Immobilie befindet sich ein breiter Zufahrtsweg zum vorderen Platz, auf dem zwei Autos parken können, sowie zwei separate, eigene Garagen.Diese Immobilie wurde zwischen 2010 und 2016 saniert und mit verschiedenen Verbesserungsarbeiten ausgestattet, wie der Errichtung einer 8 cm dicken Wärmedämmung, der Erneuerung der Badezimmer und der Küche im unteren Stock, der Dämmung des Daches und der Klimatisierung des Weinkellers.Die Heizanlage wird mit Gas betrieben und über Heizkörper verteilt, der Heizkessel wurde im Rahmen der Sanierung ersetzt, ebenso wie die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung.Ein ideales Objekt für diejenigen, die eine Doppelhaushälfte, eine große Einzelwohnung oder ein Objekt suchen, das Einnahmen durch die Vermietung einer der beiden Ebenen generiert; ideal auch für Familien mit Kindern und Haustieren aufgrund des schönen Außenbereichs mit Pergola.Die Immobilie liegt in einer strategischen Position, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen (Öffentliche Verkehrsmittel, Bank, Postamt, verschiedene Geschäfte, Kindergarten, Grund- und Sekundarschule) und nur wenige Minuten von der Bahnstation und der Autobahnauffahrt entfernt.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/5187