Häuser zum Kaufen in Kanton Tessin: 2541 Treffer

Prächtiges Anwesen in Pianezzo mit großem Baupotenzial und Panoramablick

Situata in einer privilegierten und erhöhten Position in der Ortschaft Tremozza, bieten wir ein einzigartiges Anwesen zum Verkauf an, das durch eine atemberaubende Aussicht gekennzeichnet ist, die sich über das gesamte Val Morobbia bis zum Lago Maggiore erstreckt. Der großzügige Grundbesitz von 1'288 mq, optimal sonnig gelegen, bietet nicht nur sofortigen Wohnkomfort, sondern auch eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Immobilienbereich.Die aktuelle Liegenschaft: Das Immobilienensemble besteht aus zwei autonomen Wohneinheiten: • Hauptwohnung (Civico 6): Ein großzügiges Einfamilienhaus, das in der Mitte der 90er Jahre errichtet wurde, über zwei Ebenen sowie ein Halbgeschoss verfügt. Es bietet helle, talwärts ausgerichtete Räume, darunter ein großes Wohnzimmer mit verbundener Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer. Das Ensemble wird durch einen großen Grotto mit Küche und einer separaten Weinkeller, einem Waschraum, in dem sich das kürzlich erneuerte Heizsystem mit Wärmepumpe befindet, sowie einem Piazzale für zwei Autostellplätze mit angeschlossenem Lager completed. • Zweite Wohneinheit (Civico 4): Eine charmante, unabhängige Zweizimmerwohnung, die aus einem vorherigen landwirtschaftlichen Gebäude entstanden ist und den Charme der Außenmauer aus sichtbarem Stein bewahrt. Die Einheit verfügt über einen Tagbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine private Garage im unteren Geschoss. Es ist die ideale Lösung als Gästehaus oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Einzigartige Gelegenheit: Baugrundstück und vorläufiges Projekt Ein weiterer Mehrwert dieser Liegenschaft ist das baureife Grundstück darüber. Das Grundstück verfügt noch über wichtige, ungenutzte Ausnutzungs- und Besetzungsindizes (ca. 388 mq verfügbarer SUL). Es wurde bereits eine Machbarkeitsstudie für ein neues, hochwertiges Einfamilienhaus im höchsten und panoramischsten Teil des Grundstücks entwickelt. Das vorläufige Projekt sieht eine moderne Villa auf zwei Ebenen (185 mq Nutzfläche) mit großen Terrassen und Aufzugzugang vor, die perfekt in das terrassierte Gelände integriert ist.Hauptmerkmale: • Gesamte Grundstücksfläche: 1'288 mq. • Lage: Sonnig und ruhig, nur 10 Minuten von den Zentren von Giubiasco und Bellinzona entfernt und nahe den Dorfdiensten (Schulen, Verkehrsmittel). • Außenbereiche: Der Außenbereich der Liegenschaft ist ein wahrer Paradieswinkel für Geselligkeit: Er umfasst einen Hobby-/Freizeitraum und eine ausgestattete Veranda mit internem Holzofen und Grillbereich, ideal für unvergessliche Momente mit Freunden und Familie. Die Außenbereiche wurden sorgfältig in Terrassen und ebene Gärten organisiert, die durch Fußwege aus wertvollem Stein verbunden sind, die die verschiedenen Ebenen harmonisch verbinden. • Nachhaltigkeit: Kürzlich installiertes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese Liegenschaft ist ein Seltenheitswert auf dem Markt und bietet die Möglichkeit, in einem natürlichen Umfeld von hohem Wert zu leben, mit der Flexibilität, die bestehende Kubatur weiter zu erweitern oder ein neues, unabhängiges Haus zu bauen.Verkaufspreis: basierend auf dem Marktwert, Schätzung 2026: CHF 1’384’000.-.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch vor Ort zu organisieren und die vollständige Dokumentation zu erhalten.

6 Zimmer Haus einseitig angebaut in Magadino

Das ehemalige Zollhaus von Magadino liegt direkt im Naturschutzgebiet "Bolle di Magadino". Das historische Haus strahlt viel Charme mit vielen kleinen Details aus. Die Liegenschaft kann auch als Ferienhaus genutzt werden (2. Wohnsitzbewilligung vorhanden). Das Haus ist einseitig angebaut verfügt über eine Oel-Zentralheizung.-Die 6 Zimmer sind über 3 Stockwerke verteilt.Erdgeschoss: Eingang, Vorraum, Zimmer, Wohnzimmer mit Cheminee und Terrasse, Küche.1. Stock: Grosser Vorraum, Wohnzimmer mit Cheminee, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Terrasse.2. Stock: Grosses Zimmer mit Galerie, Estrich, Bad mit Dusche und WC.Keller: Keller/Heizung/Waschküche: Grotto mit Cheminee und Pizzaofen, separaten Kellerraum, Waschmaschine, Heizung, Tankraum, Ausgang in den Garten mit Terrasse.Garten: Pergola mit Granittisch und Bänke, Wiese.Parkplätze: Auf privatem Grundstück können Fahrzeuge parkiert werden, ca. 50 m vom Haus entfernt. Das Haus ist vom Parkplatz aus über den neuen Fuss-und Radweg erreichbar.Grundstückgrösse: 13500m2Bushaltestelle: Magadino al Ponte

Neubau-Villa mit Seeblick in Collina d'Oro - Montagnola

Entdecken Sie diese außergewöhnliche, neu erbaute Villa, die sich in dem prestigeträchtigen Dorf Montagnola, im Herzen des Tessins, befindet. Mit 498 Quadratmetern Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstreckt, und einem 748 Quadratmeter großen Grundstück, stellt diese Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen zeitgemäßer Eleganz und Wohnkomfort dar.In dem exklusiven Gebiet von Collina D'Oro bieten wir zum Verkauf eine prächtige, neu erbaute, frei stehende Villa an, die in 6,5 Räume auf 3 Ebenen unterteilt ist, für eine Gesamtwohnfläche von 373 Quadratmetern.Im Untergeschoss befindet sich in der großen Garage ein Eingangsbereich zum Haus, mit einem angrenzenden Keller und technischen Räumen, sowie einem privaten Aufzug, der es ermöglicht, zu den anderen Ebenen des Hauses zu gelangen.Im Erdgeschoss finden wir den Haupteingang zum Haus, ein großes Wohnzimmer und die große Inselküche, von der aus man bereits den architektonischen Effekt der Doppelhoehe bewundern kann, sowie zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und drei Badezimmer, eines davon mit Sauna; im ersten Obergeschoss finden wir das große Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem en-suite-Badezimmer mit Jacuzzi und einer großen Terrasse.Die Immobilie verfügt über einen großen Garten, einen prächtigen Außenpool und eine atemberaubende Seeblick. Eine sorgfältige Planung hat es ermöglicht, einen modernen und raffinierten Stil zu erreichen, der die Verwendung von hochwertigen Materialien und Qualitätsausführungen umfasst.Um mehr über das Projekt zu erfahren, besuchen Sie bitte die dedizierte Website: www.auraliving.ch, die auch eine schöne virtuelle Tour anbietet, die es ermöglicht, jeden Winkel der Villa zu betrachten, die auch unter dem folgenden Link in hoher Qualität verfügbar ist: https://vimeo.com/1096284528/72e7d6cb68?share=copyDas Projekt umfasst eine zweite Villa mit den gleichen Merkmalen, aber einer leicht unterschiedlichen Innenraumgestaltung. Der Baubeginn ist für März 2026 geplant, so dass noch genügend Möglichkeiten für die Anpassung der Innenräume und Ausführungen bestehen.Für weitere Informationen oder Details bitte einen Termin vereinbaren.KEINE IMMOBILIENMAKLER, NUR DIREKTKÄUFER

Einfamilienhaus - Osogna

Im malerischen historischen Kern von Osogna, einem zwischen den Bergen der Riviera eingebetteten Ortsteil, bieten wir ein interessantes Objekt zum Verkauf an, das aus einem PLURIFAMILIAREN HAUS mit 10,5 Zimmern auf vier Ebenen und einem unabhängigen Rustico zur Renovierung besteht. Das Hauptgebäude, das in den 1960er Jahren errichtet und in mehreren Phasen modernisiert wurde, präsentiert sich solide und gut strukturiert. Im ersten Stock (oberer Straßenniveau) befinden sich die Eingangshalle, eine separate Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Fenster bieten authentische Ausblicke auf die Steinrooftops und die ruhigen Gassen des Ortes. Im zweiten Stock, der heute in zwei Einheiten unterteilt ist, gibt es 4 Zimmer, 2 Küchen und 1 Badezimmer. Der Raum eignet sich gut, um nach Bedarf zwei unabhängige Wohnungen oder eine große Familienresidenz zu schaffen. Der Dachboden, von dem ein Teil bereits bewohnbar ist, ist in 2 Zimmer, 2 Badezimmer und ein Wohnzimmer unterteilt. Der andere Teil des Dachbodens, der noch im Rohbau ist, bietet weitere Flächen, die nach Belieben als Atelier, Studio oder zusätzliche Zimmer genutzt werden können. Im Souterrain, das von der Straße aus zugänglich ist, befinden sich ein privater Garage, eine Waschküche, ein Heizraum mit Ölheizung, ein Tank. Gegenüber dem Haus, in kurzer Entfernung, befindet sich ein kleines Rustico auf 2 Ebenen zur Renovierung, das in eine Dependence, ein privates Studio oder eine kleine Unterkunft für Gäste umgewandelt werden kann und somit einen zusätzlichen Wert für das Objekt bietet. Osogna, das gut mit Biasca und den wichtigsten Dienstleistungen verbunden ist, ist ein geschätzter Ort für die Lebensqualität, die unberührte Natur und die einladende Atmosphäre. In der unmittelbaren Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze und Zugänge zu den Wanderwegen. Rufen Sie uns sofort an, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

Einfamilienhaus - Giubiasco

A Giubiasco, Gemeinde von Bellinzona, in einem grünen, ruhigen und sonnigen Wohngebiet, verkaufen wir ein EINFAMILIENHAUS mit 8,5 Zimmern, auch als ZWEITWOHNSITZ. Die Gegend ist reserviert und ruhig, sehr nah an allen wichtigen Dienstleistungen: Das Zentrum von Giubiasco ist in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof in nur 4-5 Minuten; Geschäfte, Apotheke, Restaurants, Metzger, Kindergarten und Spielplatz sind nur wenige Schritte entfernt. Der Keller bietet eine komfortable Garage mit automatischer Öffnung, Sauna mit Dusche, Hobbyraum, Waschküche mit angeschlossenem Schutzraum. Der Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen, hellen Wohnzimmer mit Balkon und Kamin mit Heizung, einer separaten Küche mit direktem Zugang zum Garten und einem Essbereich. In diesem Stockwerk befinden sich auch 3 Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster. Der 1. Stock bietet weitere 3 Schlafzimmer, eines als Studierzimmer genutzt, ein großes Badezimmer mit Whirlpool und ein großes, klimatisiertes Wohnzimmer mit sichtbaren Dachbalken und bodentiefen Fenstern. Vorbereitung für die Installation einer zusätzlichen Küche. Das Haus ist von einem schönen Garten mit Zierpflanzen und Obstbäumen umgeben, beheiztem Grotto mit Kamin, Küche und Außentoilette, Pergola mit Granittisch und -bänken, Grill, Gemüsegarten mit Gewächshaus und automatischer Bewässerungsanlage. Garage, 2 Parkplätze auf der Rampe vor der Garage und überdachter Außenparkplatz. Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 48 Panels und Batterien, um die Energie auch in den Nachtstunden zu nutzen und den Überschuss zu verkaufen. Das Gebäude verfügt über eine neue, externe Dämmung, ein neues, gut isoliertes Dach, isolierte und bruchfesten Fenster, was Komfort und Energieeffizienz gewährleistet. Dieses Haus repräsentiert eine einzigartige Kombination aus Komfort, großzügigen und funktionalen Räumen, Privatsphäre und energetischer Nachhaltigkeit. Eine ideale Lösung für Familien oder für die, die in einer ruhigen Oase mit der Nähe zu den Dienstleistungen leben möchten. Rufen Sie uns sofort für eine Besichtigung an!

MENDRISIO-SALORINO – “VILLA DER VIER JAHRESZEITEN”

Ein grünes Paradies, das sich das ganze Jahr hindurch erneuert. WO: In Somazzo, einem Ortsteil von Mendrisio, ideal für diejenigen, die ein Zuhause fernab vom städtischen Trubel suchen.Das Objekt ist einzigartig aufgrund seiner offenen und dominanten Aussicht in der ruhigen Wohngegend und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die in einer abgelegenen, aber gleichzeitig nahe an Mendrisio und den Autobahnanschlüssen Lugano-Mailand gelegenen Umgebung leben möchten.WAS: Eine 206 m² große Villa, die sich auf einer Ebene erstreckt, eine Rarität: eine großzügige Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zum Garten und zum Außenpool.Ein bewohnbarer Küchenbereich mit Ausgang nach draußen, außerdem verfügt die Immobilie über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet großzügige Räume für das Familienleben und trägt dazu bei, alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein einfaches tägliches Leben zu bieten.Zur Vervollständigung der Immobilie gehören 2 Garagenplätze und 2 Außenplätze, die Anwesenheit eines Tankraums, eines Schutzraums, eines Lagerraums, eines Heizraums und einer Waschküche.DIR WIRD ES GEFALLEN, WEIL:– vollständig von Grün umgeben, attraktive und ungestörte Aussicht, in jedem Jahreszeitabschnitt verwandelt sich die Umgebung, die sie umgibt, mit den Farben der Jahreszeiten;– großzügige Fenster auf allen vier Seiten;– Außenpool, fügt dem großen, ebenen und gepflegten Garten einen Hauch hinzu;– gute Sonnenausrichtung, gewährleistet die natürliche Beleuchtung im Inneren des Hauses;– Kamin.VERKAUFSPREIS CHF 1’590’000.00, Bewertungsunterlagen auf Anfrage.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen zur Verkauf, ideal auch als Investition

Im Herzen des charakteristischen Kerns von Stabio, in einer ruhigen und gut bedienten Gegend, bieten wir eine charmante Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen zur Verkauf an. Die Liegenschaft genießt eine strategische Position, nur wenige Schritte von Schulen, Banken, Geschäften, Bushaltestellen und dem Bahnhof, sowie der komfortablen Nähe zur Autobahnauffahrt.Dieses Angebot richtet sich sowohl an Familien, die eine flexible und geräumige Wohnung suchen, als auch an Investoren, die nach einer Immobilienlösung mit gutem Ertragspotenzial suchen.Es ist möglich, die gesamte Liegenschaft zum Gesamtpreis von CHF 1’285’000.– zu kaufen oder eine der einzelnen Wohnungen auszuwählen.Erdgeschoss – Wohnung 3.5 Zimmer (53.66 m²) Bestehend aus Eingangshalle, hellem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. Preis: CHF 375’000.–Erster Stock – Wohnung 3.5 Zimmer (56.69 m²) Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit Ofen und offener Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. Preis: CHF 375’000.–Zweiter Stock – Dachgeschoss-Wohnung 4.5 Zimmer (87.72 m²) Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen: im ersten finden wir ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine eingerichtete Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Whirlpool; im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Hobbyraum, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. Preis: CHF 575’000.–Zwei Außenparkplätze und ein praktischer Abstellraum für Fahrräder oder Motorräder vervollständigen die Liegenschaft.Dieses Haus stellt eine vielseitige und interessante Lösung dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ertrag investition in einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto.

Prestigöse Doppelhaushälfte mit Pool und großzügigen Räumen – Einzigartige Gelegenheit

Wir bieten zum Verkauf eine wunderschöne Doppelhaushälfte an, die auf drei Ebenen verteilt ist und in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün liegt.Das 1974 erbaute Anwesen zeichnet sich durch die Großzügigkeit der Innen- und Außenräume aus und bietet Vielseitigkeit, Komfort und eine hervorragende Lebensqualität.Die Villa erstreckt sich über drei unabhängige Etagen, ideal für eine große Familie, zwei Familienkerne oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeits- oder Freizeiträume kombinieren möchten.Erdgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung:- 2 Doppelzimmer- Wohnküche- Großes Wohnzimmer- Badezimmer mit Badewanne- Waschküche- Überdachte Terrasse- 2 Keller und ein Weinkeller- TechnikraumErster Stock – Duplex-Wohnung (untere Ebene)- 1 Doppelzimmer- 2 Einzelzimmer- Ankleide- Wohnküche- Großer Essbereich mit Kamin- Wohnbereich von ca. 80 m²- 3 überdachte Terrassen mit Zugang von den Zimmern, dem Wohnbereich und der Küche- Dachfenster mit zentralem WintergartenZweiter Stock – Duplex-Wohnung (obere Ebene)- Dachgeschoss mit Dachfenster- 1 Doppelzimmer- 1 Einzelzimmer- Badezimmer mit Dusche- Hobbyraum / Spielzimmer- Großer DachbodenAußenbereiche und Komfort:- Privater Garten mit eingebautem Pool, ideal für Entspannung und Geselligkeit- Überdachte Terrassen, die die Außenbereiche in jeder Jahreszeit erweitern- Garage mit 48 m² und 3 internen Stellplätzen- 3 zusätzliche AußenstellplätzeZustand und PotenzialDas Anwesen, obwohl es sich in gutem baulichem Zustand befindet, benötigt einige Renovierungsarbeiten, bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen ästhetischen und funktionalen Bedürfnissen zu gestalten.Dieses Anwesen repräsentiert eine seltene Kombination aus Raum, Lage und Potenzial, ideal für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten und die Möglichkeit haben, das Wohnen nach eigenen Wünschen anzupassen.

Schönes Haus mit Garten, zwei Schritte vom See Riva San Vitale entfernt

Wir bieten zum Verkauf ein schönes Haus mit 6,5 Zimmern und Garten an, das in einer ruhigen und sehr sonnigen Gegend in der Wohngegend von Riva San Vitale am Fuße des Monte San Giorgio liegt.Die ideale Lage ist wie folgt: ein km vom See entfernt und in der Nähe von Schulen (Grund- und Mittelschulen), Banken, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Capolago-Riva San Vitale, was diese Immobilie perfekt für diejenigen macht, die Komfort, Praktikabilität und Vielseitigkeit suchen.Das 1994 erbaute Haus ist in excellentem Zustand und erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen sowie ein Untergeschoss, mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 225 m².Die Räume sind groß, gut verteilt und sehr hell dank der großen Fenster, die nach außen führen. Jedes Zimmer verfügt über mindestens ein Fenster, auch im Untergeschoss.- Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnzone, die aus einem geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem großen und einladenden Wohnzimmer mit Kamin (geschlossenes Modell mit Luftwärme) besteht. Die Fenster führen zu einer harmonischen Verbindung mit dem Außenbereich und gewähren direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Privatgarten. Die neue und bewohnbare Küche ist mit Granitarbeitsplatten und hochwertigen Elektrogeräten der Marke V-ZUG ausgestattet.Ein fensterloser Badbereich mit Dusche und ein Bürobereich mit Einbauschränken vervollständigen das Erdgeschoss.- Über eine moderne Treppe gelangt man in die obere Etage, in der sich die Schlafzimmer befinden. Hier finden wir zwei große Einzelzimmer mit Parkett, das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Badezimmer mit Whirlpool und einen idealen Bereich für ein Fitnessstudio oder ein Arbeitszimmer.- Im Untergeschoss befindet sich ein großer und charakteristischer Weinkeller mit Kamin und einer voll ausgestatteten Küche, die 2024 installiert wurde und ideal für Abendessen und gesellige Anlässe ist.Ein Waschraum, ein Hobbyraum, der Technikraum und der Weinkeller vervollständigen das Untergeschoss.Außen ist der Garten, der das Haus auf drei Seiten umgibt, mit Zierpflanzen, Blumen, einem Gemüsegarten und der Vorbereitung für einen Pool ausgestattet.Es gibt auch einen überdachten Holzbereich, der ideal für Mahlzeiten im Freien ist. Auf der Westseite befindet sich eine mehrzweckige Überdachung und ein automatisches Tor.Die gesamte 390 m² große Immobilie ist umzäunt, und im Erdgeschoss auf der Nordseite sind der Eingang und die Fenster mit Gittern versehen.Die automatische Rasenmähvorrichtung und die Beleuchtung mit Sensoren betonen den Außenbereich auch abends.Ein Garagenplatz mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten, zwei überdachte Parkplätze und ein offener Parkplatz vervollständigen die Immobilie.Das Haus ist in perfektem Zustand, mit hochwertigen Ausstattungen und bietet viele Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Heizung mit Ölbrenner, Entkalkungsanlage mit Salz, Gitter auf der Nordseite, Mückenschutz auf der Südseite und eine Alarmanlage.

Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, Garten und Gewerbeflächen in Arzo

In Arzo, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt und in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage, bieten wir ein interessantes Haus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, das sich durch die Vielseitigkeit der Räume auszeichnet, ideal für diejenigen, die Wohnen und kleine berufliche Tätigkeit in einem einzigen Besitz vereinen möchten.Die Gegend ist besonders günstig für das tägliche Leben: die Grundschule ist zu Fuß erreichbar und der Supermarkt ist nur 300 Meter entfernt, während die Wohngegend Ruhe und Praktikabilität garantiert.Das Haus, das 1980 erbaut und im Laufe der Zeit mit verschiedenen Renovierungsarbeiten instand gehalten wurde, präsentiert sich in gutem Zustand und bietet helle und funktionale Räume. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Küche, der Böden, der Bäder und der Elektroanlage im Jahr 2005, die Installation eines Holzofens, der auch für Gasöl geeignet ist, im Jahr 2007, die Installation einer Klimaanlage im Wohnzimmer im Jahr 2010 und, vor kurzem, die Anbringung einer äußeren Dämmung mit neuen Deckenleuchten im Jahr 2017.Alle diese Arbeiten tragen zu einem modernen und gut gepflegten Wohnkomfort bei. Die Innenräume sind auf mehrere Ebenen verteilt und ermöglichen eine funktionale Trennung der Wohnbereiche von den Gewerbeflächen, wobei jedoch eine praktische Verbindung zwischen den beiden Bereichen erhalten bleibt.- Im Erdgeschoss befinden sich große Gewerbeflächen und eine Waschküche.- Im ersten Obergeschoss befinden sich der Haupteingang, ein Bad mit Dusche für Gäste und ein weiteres Büro.- Der Wohnbereich befindet sich im zweiten Obergeschoss, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einer großen Fensterfront mit Südwestausrichtung, eine Wohnküche mit Blick auf den Garten, ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer und zwei Bäder mit Dusche befinden.Außerhalb bietet die Immobilie einen angenehmen, privaten Garten von etwa 200 m², der ideal für Entspannung, Freizeitaktivitäten oder als Spielplatz für Kinder ist.Das Anwesen wird durch sechs Außenparkplätze, von denen zwei überdacht sind, vervollständigt, ein seltenes und besonders geschätztes Extra.Diese Lösung ist ideal für diejenigen, die ein helles, funktionales Haus mit integrierten Gewerbeflächen suchen, perfekt, um Privatleben und Arbeit in einem einzigen, gut organisierten Kontext zu vereinen.

Geräumiges 6.5-Zimmer-Haus in Wohngebiet in Morbio Inferiore

Wir bieten zum Verkauf ein geräumiges Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern an, das in einem ruhigen Wohngebiet in Morbio Inferiore liegt, ideal für Familien oder für diejenigen, die in einer grünen und abgelegenen Umgebung leben möchten.Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus:Erster Stock – SchlafbereichWenn man von oben in das Haus kommt, gelangt man in den Schlafbereich, der aus vier großen Schlafzimmern und einem kürzlich renovierten Badezimmer mit Dusche und Fenster besteht.Zweiter Stock – WohnbereichWenn man hingegen vom unteren Niveau aus kommt, findet man den Wohnbereich, der durch eine geräumige Küche mit Kamin, einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne gekennzeichnet ist.Zusätzliche RäumeDas Anwesen wird durch einen großen Waschraum im Erdgeschoss, einen charmanten Weinkeller mit sichtbarem Fels, zwei Garagen und zwei Außenparkplätze (separat erhältlich) ergänzt.Ein Dachboden, ideal als Abstellraum, und ein privater Garten von etwa 150 m², perfekt für entspannte Momente im Freien, stehen ebenfalls zur Verfügung.

Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Cresciano

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten und eingebautem Pool, gelegen in der Gemeinde Cresciano. Umgeben von der grünen Umgebung einer Wohngegend, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen.Das Wohnhaus, das sich über drei Ebenen erstreckt, besteht aus 6,5 Räumen und bietet eine Wohnfläche von 160 m². Die Immobilie ist gekennzeichnet durch großzügige und komfortable Räume, die für maximalen Komfort und Funktionalität konzipiert sind.Im Erdgeschoss führt ein großer Eingangsbereich zu einem hellen Wohnzimmer, das mit einem Thermostaten-Kamin ausgestattet ist, der an das Heizsystem für Wasser und Heizkörper angeschlossen ist. Die geräumige Küche ist komplett ausgestattet mit allen Geräten und öffnet sich zur Esszone, die direkt auf die Veranda/Wintergarten führt, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool und ein kleines Zimmer oder Arbeitszimmer.Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken, ein Badezimmer mit Dusche und ein Dachbodenraum, der als Abstellraum genutzt wird.Im Halbuntergeschoss befindet sich eine geräumige Waschküche mit Heizraum.Äußerlich bietet die Immobilie einen eingebauten Pool von 26 m², perfekt für Entspannungsmomente während der Sommersaison, einen großen Garten mit einer Ruhezone und einem Stein-Tisch. Die automatische Bewässerungsanlage vereinfacht die Pflege der Grünflächen.Das Haus verfügt außerdem über eine geräumige Garage, die ein Auto unterstellen kann, und drei offene Parkplätze.Das Haus ist auch mit Solarpaneelen für die Warmwassererzeugung ausgestattet.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Haus zu leben, das in einer ruhigen Gegend liegt, mit allen Dienstleistungen in Reichweite und perfekt erreichbar.

Schönes Einfamilienhaus mit privatem Garten in Cresciano

Wir bieten zum Verkauf ein schönes Einfamilienhaus an, das sich innerhalb des modernen Residence Borgonuovo in Cresciano befindet, einem eleganten Wohnkomplex, der aus nur sieben Wohneinheiten besteht und ideal für diejenigen ist, die in einer ruhigen, sicheren und grünen Umgebung leben möchten. Die Residenz verfügt über ein elektrisches Eingangstor und einen privaten Spielplatz, was eine gemütliche und familiäre Atmosphäre bietet.Das Haus befindet sich in einer besonders günstigen Lage: Es ist nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, aber gleichzeitig zurückgezogen und von der Natur umgeben, was es zur perfekten Lösung für diejenigen macht, die Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität suchen. Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 210 m², die auf drei Ebenen verteilt sind:- Im Erdgeschoss führt ein großer und heller Eingangsbereich zur geräumigen Wohnzone, die durch große Fenster bereichert wird, die auf den gepflegten privaten Garten hinausgehen, der das Haus umgibt. Die moderne Küche mit zwei Kochinseln öffnet sich harmonisch zur Esszone und zum Wohnzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein praktisches Gästebad.- Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone mit wunderschönen sichtbaren Balken, die aus einem großen Schlafzimmer mit en-suite-Bad mit Badewanne, zwei weiteren Schlafzimmern mit großzügigen Abmessungen und einem zweiten Badezimmer mit Dusche besteht.- Der Keller, der etwa 70 m² groß ist, beherbergt einen großen Technikraum und eine Waschküche sowie weitere Nutzflächen, die als Hobbyraum oder Lager verwendet werden können.Zwei Außenparkplätze gehören ebenfalls zur Immobilie. Das Haus bietet numerous moderne Annehmlichkeiten, darunter Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, Solarmodule auf dem Dach, elektrische Jalousien, Video-Türsprechanlage und eine Panzertür.Eine ideale Lösung für Familien oder Paare, die in einer grünen und zurückgezogenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und die moderne Bauqualität verzichten zu müssen.

Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen in Cresciano

Wir bieten eine Verkaufsvilla in Cresciano an, eine wunderschöne bifamiliale Villa in neuer Bauweise, unterteilt in zwei unabhängige Wohnungen, die nach hohen bautechnischen Standards gebaut und für maximalen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und hochwertige Räume konzipiert wurde.Das Anwesen entstand aus einem sorgfältigen Projekt zur Sanierung und Neugestaltung, das durch den Einsatz von hochwertigen Materialien, modernen technischen Lösungen und sorgfältig gestalteten Details gekennzeichnet ist.Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und abgelegenen Wohngebiet, vollständig von Grün umgeben, ideal für diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei gut abgegrenzte Wohneinheiten, die beide darauf ausgerichtet sind, Privatsphäre, Helligkeit und Funktionalität zu gewährleisten.- Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 75 m², bestehend aus einem großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner Küche, zwei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Vorrichtung für eine Waschmaschine. Die Einheit verfügt auch über eine angenehme private Außenzone, ideal für Entspannungsmomente. Die Räume sind darauf ausgerichtet, Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben zu bieten, während ein Keller, ein Technikraum, eine Garage und Gemeinschaftsräume das Erdgeschoss vervollständigen.- Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 94 m², die über eine separate Außentreppe oder eine interne Treppe zugänglich ist. Die Wohnung verfügt über einen hellen offenen Wohnbereich mit gut ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit freiem Blick, drei gut dimensionierte Schlafzimmer, zwei fensterlose Badezimmer mit Dusche, Flur und Eingangshalle. Die rationale Verteilung der Räume und die großen Glasflächen betonen das natürliche Licht und machen die Umgebung besonders einladend, harmonisch und funktional.Außerhalb des Gebäudes verfügt das Anwesen über eine Grünfläche, einen Vorplatz, Parkplätze, Garagen und gestaltete Räume, die darauf ausgerichtet sind, Funktionalität, Praktikabilität und angenehme Momente im Freien in absoluter Privatsphäre zu bieten.Beide Einheiten sind mit hochwertigen Gresböden, modernen Anlagen und bautechnischen Lösungen zur Energieeinsparung ausgestattet.Das Gebäude verfügt über fortschrittliche Wärme- und Schallschutzisolierung, Fußbodenheizung mit Schlangen, Abdichtungen gemäß SIA-Normen und Strukturen, die darauf ausgerichtet sind, Komfort, Haltbarkeit und hohe Effizienz über die Zeit zu gewährleisten.Diese bifamiliale Villa stellt eine ideale Lösung für zwei Familienkerne, für Eltern und Kinder oder für diejenigen dar, die in einer Einheit wohnen und die andere vermieten möchten, um von einer modernen, hochleistungsfähigen Konstruktion zu profitieren.Ein exklusives Angebot für diejenigen, die nach einer eleganten, unabhängigen und sofort bewohnbaren Residenz in einer der ruhigsten und geschätztesten Gegenden des Tessins suchen.

Moderne Villa B mit Panoramaterrasse und privatem Garten in Agra

Im Herzen von Collina d'Oro, in Agra, in einer ruhigen Lage und umgeben von der Natur, bieten wir eine neu gebaute, unabhängige Villa mit atemberaubender Aussicht auf den Monte Generoso und teilweise auf den Luganersee zum Verkauf an.Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist gekennzeichnet durch großzügige, helle und personalisierbare Räume, mit einem perfekten Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und Kontakt mit der Natur.Der Eingang öffnet sich zur Schlafzone, die aus zwei Schlafzimmern besteht, beide mit eigenem Bad; das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen geräumigen Kleiderschrank.Die Treppe führt zur Tagzone, die als großer offener Raum mit offener Küche und Wohnzimmer organisiert ist, das nach Belieben modifiziert werden kann.Große Schiebetüren bieten Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Ein Gästebad befindet sich in der Nähe der Treppe.Im unteren Stockwerk finden wir ein großes, unabhängiges Zimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche und einen Weinkeller, perfekt, um die Servicebereiche des Hauses zu vervollständigen.Die Ausführungen sind von höchster Qualität, mit Fußböden aus Naturstein, Holz und Keramik, Innenverkleidungen aus Holz (auch lackiert) und Außenverkleidungen aus Aluminium.Die Heizung ist autark mit Fußbodenheizung, mit der Möglichkeit, zwischen Kamin oder Holzofen im Wohnzimmer zu wählen.2 Parkplätze in der Garage sind für CHF 50'000.- pro Stück verfügbar

Einfamilienhaus mit angeschlossenem Gewerberaum

Wir bieten zum Verkauf ein großes 8-Zimmer-Haus mit angeschlossenem Gewerberaum im Erdgeschoss in Cureglia.Cureglia ist ein angenehmes Dorf, das zwischen den Hügeln liegt, die die Stadt Lugano im Norden/Nordwesten umgeben. Wenn es sich früher durch seinen ländlichen Charakter von der Stadt abhob, ist es heute Teil des größeren städtischen Ballungsraums von Lugano, der sich bis zu einer homogenen Einheit ausgedehnt hat. Strategische Lage für alle wichtigsten Dienstleistungen.Das in den 60er Jahren erbaute Gebäude benötigt eine vollständige Renovierung im Inneren und besteht aus:Das Erdgeschoss wird von einem Gewerberaum von ca. 60m² und einem WC eingenommen. Darüber hinaus gibt es einen zweiten Eingang, der zu einem verfügbaren Raum, den technischen Räumen, der Wäscherei, dem Keller und dem Bunker führt.Im ersten Stock befindet sich die separate Küche mit direktem Zugang zum großen Garten von 850m², 4 große Schlafzimmer und ein Badezimmer.Der zweite Stock ist ein Dachgeschoss und besteht aus zwei Räumen und einem kleinen Dienstbad.Das Gebäude wird vervollständigt durch eine Garage und 4 Außenparkplätze.

Villa mit separatem Studio und wunderschönem Garten

Wir bieten zum Verkauf an, in einer wunderschönen, collinenen Wohngegend, eine elegante Villa, die Eleganz, Komfort und Funktionalität miteinander verbindet. Diese exklusive Immobilie zeichnet sich durch die Anwesenheit eines großen, unabhängigen Studios aus, ideal für diejenigen, die berufliche Tätigkeit und Privatleben miteinander verbinden möchten, und durch den prächtigen Garten, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen.Die Villa wurde 2002 erbaut und erstreckt sich über drei Ebenen, bietet großzügige, helle und gut verteilte Räume.Der Haupteingang, der sich im Erdgeschoss befindet, empfängt mit einem großen Atrium, das mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Fensterbadezimmer, ein geräumiger Wohnbereich, der durch einen eleganten Kamin bereichert wird und Zugang zum Garten bietet, sowie eine große, voll ausgestattete Küche, die ebenfalls direkt mit der Terrasse und dem Außenbereich verbunden ist.Der Schlafbereich im ersten Stock bietet ein helles Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem Badezimmer en suite mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Fenster. Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken, und ein zweites Fensterbadezimmer mit Dusche vervollständigen die Etage.Das Untergeschoss, das sowohl über einen separaten Eingang als auch über eine interne Treppe zugänglich ist, stellt eine ideale Lösung für ein professionelles Studio oder eine Heimarbeit dar. Diese Ebene verfügt über einen Empfangs-/Wartebereich, ein großes Studio und ein Fensterbadezimmer mit Dusche.Auf der gleichen Ebene befinden sich auch der Technikraum mit Waschküche, ein Keller und der Schutzraum.Die Villa ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Klinkerböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, Holztüren, elektrische Rolläden und Fenster mit Mückenschutz. Das Anwesen verfügt auch über eine Alarmanlage. Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Radiatoren verteilt; die Immobilie ist jedoch bereits für die Installation einer Fußbodenheizung vorbereitet.Der sorgfältig angelegte und üppige Garten stellt eine wahre Oase der Entspannung im Freien dar.Darin befinden sich ein Bereich für den Garten und ein praktischer Abstellraum für Geräte.Vier Parkplätze, von denen zwei überdacht und zwei außen liegen, vervollständigen die Immobilie und bieten höchsten Komfort für Bewohner und Gäste.Torricella-Taverne ist eine der begehrtesten Wohngegenden im Medio Vedeggio, dank ihrer privilegierten Lage zwischen Natur und Dienstleistungen.Die Gemeinde bietet eine gepflegte und ruhige Umgebung, ideal für Familien und Berufstätige, die fernab vom Stadtverkehr leben möchten, ohne auf die Nähe zu Lugano und die wichtigsten Verbindungen der Region zu verzichten.Ein Kontext, der Wohlbefinden, Praktikabilität und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.

Gioiello al sole nella pace: saniertes Haus, pures Wasser, klare Luft

.... a 25 min da Locarno Questa casa unifamiliare, ristrutturata con grande cura e disposta su tre piani, unisce il fascino storico al comfort abitativo moderno. Dettagli originali come muri in pietra naturale, due camini depoca perfettamente funzionanti, armadi a muro originali e un ampio grotto utilizzato come cantina per il vino conferiscono allimmobile un carattere unico. Le dotazioni tecniche sono di alto livello: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto elettrico completamente rifatto, nuovi scarichi e molto altro. Particolarità dellimmobile: sono disponibili due appartamenti indipendenti con ingresso e bagno privati, ideali per laffitto turistico, per ospiti o come spazio ufficio. Il giardino soleggiato, con vista aperta sulle montagne, offre spazio per unarea relax. Su richiesta, sono disponibili ulteriori superfici verdi in affitto. Parcheggi pubblici si trovano a breve distanza a piedi; inoltre, è disponibile un posto auto accanto alla casa. Residenza primaria +++++ ... nur 25 min bis Locarno Dieses liebevoll sanierte Wohnhaus auf drei Etagen verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Originale Details wie Natursteinmauern, zwei originale, funktionstüchtige Kamine, originale Einbauschränke und ein großer Grotto als Weinkeller verleihen dem Objekt besonderen Charme. Die technische Ausstattung ist auf höchstem Standard: Fussbodenheizung mit Wärmepumpe, neue Elektrik, neue Abflussrohre etc.. Das Besondere: es stehen 2 separate Appartments mit eigenem Eingang und eigenem Bad im Haus zur Verfügung : zur Ferienvermietung, für Gäste oder auch als Büro nutzbar. Der sonnige Garten mit freiem Blick auf die Berge bietet Platz für einen Sitzplatz. Weitere Gartenflächen stehen auf Wunsch zur Miete zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze sind in Gehdistanz ausreichend vorhanden, neben dem Haus kann ein Parkplatz genutzt werden. Erstwohnsitz www.immobykathleen.ch

Reihenhaus - Manno

Neue Villa mit hohem Standard und eigenem Eingang, konzipiert für funktionale Räume, modernen Komfort und hohe Energieeffizienz.Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von etwa 146 m², zusätzlich zu Nebenräumen und schönen, privaten Außenbereichen. Die Räume, hell und gut verteilt, stehen in harmonischem Dialog mit dem Äußeren dank der Anwesenheit des Patios, der Terrasse und des Gartens, was eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schafft.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer und einer modernen offenen Küche, die direkt auf das Patio und den privaten Garten blicken, sowie ein komplettes Gästebad mit Waschmaschine/Trockner. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, drei Einzelzimmern, einem weiteren kompletten Bad und einer Terrasse besteht.Das Objekt verfügt außerdem über eine doppelbreite Garage und eine Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe, Lösungen, die für Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Energieeinsparung konzipiert sind.Die Lage, im Herzen der Gemeinde Manno, ist besonders interessant für diejenigen, die in einem gut angebundenen und nahe an den wichtigsten Dienstleistungen gelegenen Wohngebiet leben möchten. Die Kindergärten und Grundschulen sind leicht erreichbar, was diese Angebotsideale auch für Familien macht.Das Zentrum von Lugano, der Autobahnanschluss A2 und der Universitätscampus SUPSI sind in kurzer Entfernung.Der Bau ist nach modernen Standards konzipiert, mit besonderem Augenmerk auf die Wohnqualität, die Umweltverträglichkeit und die Energieeffizienz.Eine neue Realisation, die für diejenigen konzipiert ist, die Unabhängigkeit, gut geplante Räume und eine strategische Lage suchen.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.