In Arzo, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt und in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage, bieten wir ein interessantes Haus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, das sich durch die Vielseitigkeit der Räume auszeichnet, ideal für diejenigen, die Wohnen und kleine berufliche Tätigkeit in einem einzigen Besitz vereinen möchten.

Die Gegend ist besonders günstig für das tägliche Leben: die Grundschule ist zu Fuß erreichbar und der Supermarkt ist nur 300 Meter entfernt, während die Wohngegend Ruhe und Praktikabilität garantiert.

Das Haus, das 1980 erbaut und im Laufe der Zeit mit verschiedenen Renovierungsarbeiten instand gehalten wurde, präsentiert sich in gutem Zustand und bietet helle und funktionale Räume. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Küche, der Böden, der Bäder und der Elektroanlage im Jahr 2005, die Installation eines Holzofens, der auch für Gasöl geeignet ist, im Jahr 2007, die Installation einer Klimaanlage im Wohnzimmer im Jahr 2010 und, vor kurzem, die Anbringung einer äußeren Dämmung mit neuen Deckenleuchten im Jahr 2017.

Alle diese Arbeiten tragen zu einem modernen und gut gepflegten Wohnkomfort bei. Die Innenräume sind auf mehrere Ebenen verteilt und ermöglichen eine funktionale Trennung der Wohnbereiche von den Gewerbeflächen, wobei jedoch eine praktische Verbindung zwischen den beiden Bereichen erhalten bleibt.

- Im Erdgeschoss befinden sich große Gewerbeflächen und eine Waschküche.

- Im ersten Obergeschoss befinden sich der Haupteingang, ein Bad mit Dusche für Gäste und ein weiteres Büro.

- Der Wohnbereich befindet sich im zweiten Obergeschoss, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einer großen Fensterfront mit Südwestausrichtung, eine Wohnküche mit Blick auf den Garten, ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer und zwei Bäder mit Dusche befinden.

Außerhalb bietet die Immobilie einen angenehmen, privaten Garten von etwa 200 m², der ideal für Entspannung, Freizeitaktivitäten oder als Spielplatz für Kinder ist.

Das Anwesen wird durch sechs Außenparkplätze, von denen zwei überdacht sind, vervollständigt, ein seltenes und besonders geschätztes Extra.

Diese Lösung ist ideal für diejenigen, die ein helles, funktionales Haus mit integrierten Gewerbeflächen suchen, perfekt, um Privatleben und Arbeit in einem einzigen, gut organisierten Kontext zu vereinen.