Häuser zum Kaufen in Kanton Tessin: 2549 Treffer

Villa mit Charme in exklusiver Lage, perfekt auch als Immobilieninvestment

Montagnola — Villa mit Charme und überdachtem Pool in exklusiver Lage, perfekt auch als ImmobilieninvestmentIn einer der prestigeträchtigsten und sonnigsten Zonen von Montagnola, umgeben von Grün und in absoluter Ruhe, bieten wir eine faszinierende Villa mit privatem Garten und einem seltenen Entwicklungspotenzial auf dem Markt, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Lebensqualität suchen.Erstellt im Jahr 1962 und erweitert mit überdachtem Pool im Jahr 1970, kombiniert die Immobilie den Charme der historischen Residenz mit modernem Komfort (Sauna, Taverne, großer Garage, großzügige Räume für Gäste oder Personal).Erdgeschoss– Doppelwohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse– Esszimmer– Studio– Küche– 4 Schlafzimmer– 1 Badezimmer mit Dusche + separates WCKellergeschoss– Gästezimmer/Teenagerzimmer mit eigener Dusche– Überdachter Pool mit Umkleide und Sauna– Große rustikale Taverne– Waschküche und BügleraumParkplatz– Garage für 5 Autos– 2 AußenparkplätzeDie Immobilie liegt in der Zone R3: Baumöglichkeit bis zu 10,5 m Höhe und, eine sehr interessante Eigenschaft, Möglichkeit, das Grundstück in zwei Parzellen zu unterteilen und den Verkauf der Villa mit reduziertem Garten zu einem zu definierenden Preis zu prüfen — was die Immobilie auch als Investition oder Immobilienentwicklung mit gezielter Rendite attraktiv macht.Die aktuelle SUL der Villa beträgt 350 m² mit der Möglichkeit, weitere 783,50 m² SUL zu errichten.Grundstücksfläche 2'171 m².Schlagzeilen– Wohngebiet von hohem Standard– Hervorragende Sonnenausrichtung– Grün, Privatsphäre und Ruhe– Ausbaupotenzial oder Teilungsprojekt mit starkem Betriebsaufwand– Ideale Lösung sowohl als prächtige Hauptwohnung als auch als strategische ImmobilieninvestitionEinzigartige Immobilie aufgrund von Lage, Größe und Potenzial.Möglichkeit, als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) zu erwerben.Verkaufspreis CHF 3'800'000.-Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Haus für eine große Familie

Arbedo-Castione, liegt im Bellinzonese und verfügt über alle wichtigen Infrastrukturen: es ist ideal als Wohnort in einer grünen und gut an die Nord-Süd-Achse angeschlossenen Gegend. Die zum Verkauf stehenden Immobilien befinden sich in zentraler, ruhiger und stiller Lage. Der Kindergarten, die Grund- und Mittelschulen sind 350 Meter entfernt. Die Geschäfte und die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs sind 600 Meter entfernt. Der Bahnhof Castione-Arbedo ist 900 Meter entfernt. Die Autobahnausfahrt ist 800 Meter entfernt. Bellinzona ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die zum Verkauf stehenden Eigentümer umfassen: ein Dreifamilienhaus, ein Häuschen/Rustico von 30 m² und ein Abstellraum. Nur 30 Meter entfernt befindet sich der Garten mit der Holzhütte. Drei überdachte Parkplätze: zwei nebeneinander und einer unter dem Wohnhaus. Das Haus zeichnet sich durch seine eleganten Balkone aus, die mit Blumen verziert sind und den überwiegenden Einsatz von Holz. Im Erdgeschoss: verschiedene Diensträume: Waschküche, Keller, Abstellräume und technische Räume. Im ersten Stock: Wohnzimmer und Terrasse, offene Küche, zwei Schlafzimmer, von denen eines sehr geräumig ist, und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im zweiten Stock: Küche-Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche und eine Terrasse. Im dritten Stock: das Dachgeschoss mit sichtbarem Dach bietet: große Küche-Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Abstellraum für Büronutzung, WC und Terrasse. Im Untergeschoss: befindet sich ein natürlicher Gewölbekeller von 37 m². Die Eigentum verfügt über wertvolle Details, die das Immobilienobjekt noch weiter aufwerten. Jede Terrasse bietet Blick auf den Innenhof, an dem man Miteigentümer ist. Das Häuschen von etwa 30 m² bietet: im ersten Stock, Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer und im Erdgeschoss eine Waschküche und einen Keller. Das Immobilienangebot wird durch eine Holzhütte und den kleinen Garten vervollständigt, was diese Eigentum perfekt für diejenigen macht, die nach einer Vielzahl von Nutzungen suchen. Dieses Immobilienangebot könnte genau das Richtige für Sie sein. Ich freue mich darauf, es Ihnen vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf!

ZWEITWOHNSITZ: Wunderbares Chalet mit edlem Holzwerk und Einliegerwohnung an gut besonnter Alleinlage

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Auf der Sonnenseite des beliebten Winter- und Sommerkurortes Airolo in der oberen Leventina, am Fusse des Gotthards, befindet sich dieses charmante Holz-Chalet in ruhiger Alleinlage. Eingebettet im landwirtschaftlich geprägten Naherholungsgebiet Lüina, wo sich im Sommer grüne Hänge ausbreiten und im Winter familienfreundliche Skipisten (mit Lift) befinden, bietet die Liegenschaft ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Das Chalet wurde in den 1980er-Jahren von der heutigen Eigentümerfamilie mit viel Liebe zum Detail erbaut und seither sorgfältig gepflegt. Der Innenausbau besticht durch eine warme Atmosphäre und hochwertige Schreinerarbeiten eines regionalen Kunsthandwerkers, die das Haus zu einem echten Bijou machen.Die Liegenschaft ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt:Untere Etage (2.5 Zimmer):Offene, ineinander übergehende Wohnräume mit Wohn- und Esszimmer samt Kamin, Küche, Bad mit Dusche und einem Schlafzimmer für zwei Personen.Obere Etage (4.5 Zimmer):Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, hier eröffnet sich ein atemberaubender 180-Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Hinzu kommen eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie zwei gemütliche Schlafzimmer mit Doppelbetten.Der ausgebaute Dachstock bietet zusätzlichen Raum für 2 bis 3 weitere Schlafplätze. Eine direkte Zufahrt sowie Parkmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden.Diese Liegenschaft ist ein wahres Juwel für alle, die ein naturnahes, sonniges Ferien- oder Erstwohnsitzdomizil im Tessin suchen, mit viel Platz für Familie, Freunde oder Gäste. Dank der hochwertigen Bauweise und der gepflegten Substanz bietet dieses Chalet zudem eine wertbeständige und nachhaltige Investition in bester Lage.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

SELTENHEIT: Haus auf der Insel in Giornico, dem als schönstes Dorf in der Schweiz ausgezeichneten Dorf

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Auf der einzigen bewohnten Insel im Tessin gelegen, eröffnet sich dieses Haus aus den 70er-Jahren über eine historische römische Brücke und bietet absolute Privatsphäre und zeitlosen Charme. Kleine, ruhige Strände laden zum Baden und Entspannen ein, begleitet vom sanften Plätschern des Flusses.Das helle, einladende Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und einen Balkon mit Blick auf den Fluss und das angrenzende Rustico.Ein unabhängiges Atelier mit Stromanschluss kann zu einem zusätzlichen Schlafzimmer oder Bad umgebaut werden, während ein Hauswirtschaftsraum praktischen Stauraum bietet.Das Rustico mit Granittisch und Blick auf die römische Brücke beherbergt eine gemütliche Küche zum gemeinsamen Polentaessen und einen Naturstein-Keller. Zwei Autos finden Platz unter dem Carport. Im Herzen von Giornico, ausgezeichnet als ?schönstes Dorf der Schweiz?, wird jeder Moment zum kleinen Zauber, ein Ort, an dem Landschaft und Lebensart harmonisch verschmelzen.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Villa con Giardino, Dependence e Ampio Potenziale Edificatorio

Situata nella pittoresca cornice di Caslano, in un'area residenziale tranquilla e immersa nel verde ai piedi di una collina, questa villa gode di una posizione privilegiata che regala una vista incantevole sul paesaggio naturale e sulle montagne circostanti. Il rigoglioso giardino pianeggiante, curato con grande attenzione, offre un ambiente riservato e rilassante con ottima privacy, pur trovandosi a breve distanza dal Lago di Lugano e da tutti i principali servizi.La proprietà comprende:- Abitazione principale si sviluppa su un unico livello abitativo di circa 200 m², a cui si aggiungono ulteriori 100 m² al piano inferiore, con locali finestrati e riscaldati.- Il terreno, di circa 1'900 m², è pianeggiante, rigoglioso e finemente curato; le siepi perimetrali e la posizione appartata garantiscono eccellente privacy e un ambiente naturale raffinato. Giardino dispone inoltre di roseto con oltre 30 piante di rose.- Una dependance indipendente di ca. 90 mq con 2 camere, 2 bagni con finestra, soppalco, giardino privato, vista panoramica e 2 posti auto esterni, offrendo spazio ideale per ospiti o uso multifunzionale.CASA - PIANO TERRA:- Ampio e luminoso soggiorno con camera studio annessa.- 2 ampie camere da letto matrimoniali con cabina armadio, bagno en suite e balcone.- Un'ulteriore stanza versatile, ideale come camera da letto, studio professionale o spazio multifunzionale.- Cucina con dispensa e accesso sulla terrazza.- 2 bagni finestrati, un bagno per gli ospiti e una lavanderia.- L'altezza interna dei locali è di 2,65 m.- Pavimenti in parquet d'epoca in legno nelle camere da letto e nel soggiorno.CASA - PIANO SEMINTERRATO:- Il piano inferiore, di circa 100 m², già dotato di riscaldamento, può essere trasformato in un appartamento indipendente grazie alla presenza di bagno, cantina con finestre e rifugio, locale utilities.POSTI AUTO:- Garage: 5,80 m × 4,80 m. - 4 posti auto esterni.NOTA: - Ulteriore potenziale edificatorio di circa 450 m².- Disponibile esclusivamente come residenza primaria.In der malerischen Umgebung von Caslano, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün am Fuße eines Hügels, genießt diese Villa eine privilegierte Lage mit bezauberndem Blick auf die natürliche Landschaft und die umliegenden Berge. Der üppige, sorgfältig gepflegte flache Garten bietet einen privaten und entspannenden Rahmen mit ausgezeichneter Privatsphäre, während er nur eine kurze Entfernung vom Luganer See und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt ist.Das Anwesen besteht aus:- Das Haupthaus besteht aus einer Wohnebene von ca. 200 m², zu der weitere 100 m² im Untergeschoss hinzukommen, mit fensterlosen und beheizten Räumen.- Das ca. 1'900 m² grosse Grundstück ist flach, üppig und fein angelegt; die umlaufenden Hecken und die abgelegene Lage garantieren eine ausgezeichnete Privatsphäre und eine raffinierte natürliche Umgebung. Der Garten verfügt auch über einen Rosengarten mit über 30 Rosenpflanzen.- Ein freistehendes Nebengebäude von ca. 90 m² mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern mit Fenster, Mezzanin, privatem Garten, Panoramablick und 2 Außenparkplätzen bietet idealen Platz für Gäste oder eine multifunktionale Nutzung.HAUS - ERDGESCHOSS:- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit angeschlossenem Arbeitszimmer.- 2 große Doppelschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad en suite und Balkon.- Ein weiterer vielseitiger Raum, ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder multifunktionaler Raum.- Küche mit Speisekammer und Zugang zur Terrasse.- 2 Bäder mit Fenster, ein Gästebad und eine Waschküche.- Die innere Raumhöhe beträgt 2,65 m.- Zeitgenössische Holzparkettböden in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer.HAUS - UNTERGESCHOSS:- Die untere Etage, von ca. 100 m², bereits mit Heizung ausgestattet, kann in eine unabhängige Wohnung dank der Anwesenheit von einem Bad, Keller mit Fenstern und Schutz, Hauswirtschaftsraum umgewandelt werden.AUTOTEILE:- Garage: 5,80 m × 4,80 m.- 4 Außenparkplätze....

Luminosa Villa con Giardino, Piscina e Vista sul Lago di Lugano

Nel rinomato quartiere residenziale di Montagnola, in Collina d'Oro, a soli 7 km dal centro di Lugano e a 3 km dalla prestigiosa scuola internazionale TASIS, proponiamo in vendita questa esclusiva villa in stile contemporaneo.La proprietà gode di una splendida vista aperta sul Lago di Lugano, di un rigoglioso giardino mediterraneo con piscina esterna panoramica, di un bosco privato e di una particella direttamente a lago con diritto di usufrutto.PARTICELLE E SUPERFICI:- Particella di 1'521 m² con villa e bosco- Particella di 590 m² con bosco- Particella a lago di 44 m² con diritto di usufruttoLa villa, esposta a ovest, si distingue per i suoi ampi e luminosi spazi abitativi, rifiniti con materiali di medio-alto standing e caratterizzati da grandi vetrate che donano un'atmosfera ariosa, elegante e perennemente inondata di luce naturale.PIANO TERRA:- Atrio d'ingresso- Ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto alla terrazza panoramica di 37 m² e alla magnifica piscina- Cucina moderna VALCUCINE a vista- WC ospitiPIANO -1:- Camera padronale con bagno en suite, guardaroba e terrazza- Seconda camera da letto- 2 bagni con doccia- Grande studio (eventualmente terza camera da letto)PIANO -2:- Locale fitness di 19 m²- Sauna, WC e doccia- Locale tecnico- 2 depositi- PorticoESTERNI:- Piscina panoramica con ampi spazi prendisole- Giardino mediterraneo con palme e piante ornamentali- Terrazze soleggiate- 4 posti auto copertiLa proprietà può essere acquistata anche come residenza secondaria, rendendola ideale sia come abitazione principale che come elegante casa di vacanza in una delle località più ambite e prestigiose del Ticino.NOTA: La consegna: da concordare. È possibile valutare diverse soluzioni contrattuali, tra cui una compravendita immediata con contestuale locazione all'attuale proprietario, che rimarrebbe nell'abitazione come inquilino corrispondendo un regolare canone per il periodo transitorio, oppure preliminare di vendita con caparra confirmatoria (garanzia economica) con blocco dell'immobile a prezzo concordato.In der renommierten Wohngegend von Montagnola, in Collina d'Oro, nur 7 km vom Zentrum von Lugano und 3 km von der renommierten internationalen Schule TASIS entfernt, bieten wir diese exklusive Villa im modernen Stil zum Verkauf an.Das Anwesen verfügt über einen herrlichen freien Blick auf den Luganer See, einen üppigen mediterranen Garten mit Panoramaschwimmbad, einen privaten Wald und ein Grundstück direkt am See mit Nießbrauchsrecht.TEILE UND GRUNDSTÜCKE:.- Parzelle von 1.521 m² mit Villa und Wald- Grundstück von 590 m² mit Wald- Grundstück am See von 44 m² mit NießbrauchsrechtDie nach Westen ausgerichtete Villa zeichnet sich durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnräume aus, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind und sich durch große Fenster auszeichnen, die eine luftige und elegante Atmosphäre schaffen, die ständig von natürlichem Licht durchflutet wird.ERDGESCHOSS:- Eingangshalle- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur 37 m² großen Panoramaterrasse und dem herrlichen Swimmingpool- Moderne offene Küche- Gäste-WCEtage -1:- Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, Kleiderschrank und Terrasse- Zweites Schlafzimmer- 2 Bäder mit Dusche- Großes Arbeitszimmer (eventuell drittes Schlafzimmer)Etage -2:- Fitnessraum von 19 m²- Sauna, WC und Dusche- Technischer Raum- 2 Abstellräume- VerandaAUSSENBEREICH:- Panoramaschwimmbad mit großzügigen Liegeflächen- Mediterraner Garten mit Palmen und Zierpflanzen- Sonnenterrassen- 4 überdachte ParkplätzeDie Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden und eignet sich somit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Feriendomizil in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen des Tessins.HINWEIS: Die Übergabe der Immobilie wird innerhalb von 2 Jahren erwartet. Es ist möglich, verschiedene vertragliche Lösungen zu evaluieren, darunter ein...

STORICA VILLA CON GIARDINO E GARAGE

A Pedrinate, nel nucleo del paese, proponiamo in vendita un'affascinante villa della prima metà del XIX secolo con gli ultimi lavori effettuati negli anni '90. Sono parte della proprietà anche un antico fienile, una piccola palazzina di composta da due 2.5 locali, un ampio garage con accesso carraio alla corte ed il giardino di 760 mq ca. con alberi ad alto fusto e zona adibita ad orto.Il corpo principale offre ampi spazi, con una metratura totale di 612 mq ca. oltre sottotetto. Al piano terreno ci sono una grande cucina con accesso al giardino, un soggiorno, un bagno-lavanderia e un locale conviviale con pareti rivestite in legno e vetrate, di altezza 6 metri circa. Una scala in pietra conduce al piano superiore dove si trovano cinque stanze di cui una con terrazzo e due bagni. Al secondo piano, appartamento di 4.5 locali con tre camere da letto, di cui due con balcone e terrazzo, soggiorno, cucina e un bagno.Riscaldamento elettrico con radiatori ad aria, impianto elettrico da ristrutturare. I bagni sono stati ristrutturati negli anni '90.Si tratta di una soluzione abitativa ideale per un nucleo familiare di grandi dimensioni o per due famiglie. L'oggetto si presta eventualmente anche ad una conversione in struttura ricettiva oppure ad una attività di ristorazione con camere.In Pedrinate, im Dorfzentrum, bieten wir eine charmante Villa aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts zum Verkauf an, wobei die letzten Arbeiten in den 1990er Jahren durchgeführt wurden. Zum Anwesen gehören außerdem eine alte Scheune, ein kleines Gebäude mit zwei 2,5 Zimmern, eine große Garage mit Zufahrt zum Hof und der ca. 760 qm große Garten mit hohen Bäumen und einem Bereich, der als Gemüsegarten genutzt wird.Der Hauptteil bietet viel Platz, mit einer Gesamtfläche von ca. 612 qm plus Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche mit Zugang zum Garten, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Waschküche und ein geselliger Raum mit holzgetäfelten Wänden und Glasfenstern, etwa 6 Meter hoch. Über eine Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich fünf Zimmer, eines davon mit Terrasse, und zwei Bäder befinden. Im zweiten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern, von denen zwei über einen Balkon und eine Terrasse verfügen, Wohnzimmer, Küche und Bad.Elektroheizung mit Luftheizkörpern, zu renovierende Elektroinstallation. Die Bäder wurden in den 1990er Jahren renoviert.Es handelt sich um eine ideale Wohnlösung für große Familien oder zwei Familien. Die Immobilie eignet sich auch für die Umwandlung in ein kleines Hotel/B&B oder ein Restaurant mit Zimmern.In Pedrinate, in the nucleus of the village, we offer for sale a charming villa from the first half of the 19th century with the last works carried out in the 1990s. Also part of the property are an old barn, a small building of composed of two 2.5 rooms, a large garage with driveway access to the courtyard and the garden of 760 sqm approx. with tall trees and an area used as a vegetable garden.The main body offers ample space, with a total square footage of 612 sqm approx. plus attic. On the ground floor there is a large kitchen with access to the garden, a living room, a bathroom-laundry room and a convivial room with wood-paneled walls and glass windows, about 6 meters high. A stone staircase leads to the upper floor where there are five rooms, one of which has a terrace, and two bathrooms. On the second floor, 4.5-room apartment with three bedrooms, two of which have balconies and terraces, living room, kitchen and a bathroom.Electrical heating with air radiators, electrical system to be renovated. Bathrooms were renovated in the 1990s.This is an ideal living solution for a large family unit or two families. The object also possibly lends itself to conversion into an accommodation facility or a restaurant business with rooms.

VILLA DI PRESTIGIO CON SPLENDIDA VISTA LAGO

Situata a Vico Morcote, piccolo borgo collinare affacciato sul Lago di Lugano, questa villa di nuova costruzione unisce design moderno e tranquillità assoluta. La zona è apprezzata per l'atmosfera riservata, la presenza di residenze di prestigio e i panorami mozzafiato. A soli 10 km dal centro di Lugano, Vico Morcote è ideale per chi cerca una qualità di vita elevata in un contesto esclusivo. Nelle vicinanze si trovano lo Swiss Diamond Hotel, struttura a cinque stelle, e diversi ristoranti panoramici. La zona è ben collegata a Lugano e Melide tramite la strada cantonale.La proprietà, collegata sia tramite scale sia tramite ascensore, si sviluppa su tre livelli così distribuiti:PIANO TERRA (zona notte)All'ingresso si accede a un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto e un bagno separato.PRIMO LIVELLO (zona giorno)Il cuore della casa è rappresentato da un ampio soggiorno, una zona pranzo accogliente, un bagno ospiti e una cucina abitabile con isola. Grandi vetrate permettono l'accesso diretto a una loggia coperta, dotata di parapetti in vetro e affacciata sul lago.SECONDO LIVELLO (camere aggiuntive)Il piano inferiore ospita tre ulteriori camere da letto, locale supplementare e un bagno completo.La costruzione si distingue per un'architettura moderna e di alta qualità, capace di trasmettere una sensazione di esclusività grazie a scelte progettuali curate sia dal punto di vista estetico sia funzionale. Il riscaldamento tramite termopompa con serpentine a pavimento, l'aria condizionata e i pannelli solari garantiscono un'elevata efficienza energetica.Completano la proprietà due posti auto esterni coperti con ripostiglio annesso, oltre a ulteriori posteggi esterni.Située à Vico Morcote, charmant village en hauteur surplombant le lac de Lugano, cette villa de construction récente allie design contemporain et tranquillité absolue. La région est très appréciée pour son atmosphère discrète, la présence de résidences prestigieuses et ses panoramas à couper le souffle. À seulement 10 km du centre de Lugano, Vico Morcote est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée dans un environnement exclusif. À proximité se trouvent le Swiss Diamond Hotel, établissement cinq étoiles, ainsi que plusieurs restaurants panoramiques. La localité est bien reliée à Lugano et Melide par la route cantonale.La propriété, accessible à la fois par escaliers et par ascenseur, se développe sur trois niveaux répartis comme suit :REZ-DE-CHAUSSÉE (espace nuit)L'entrée mène à un dégagement desservant l'espace nuit, composé d'une chambre principale avec salle de bains en suite, de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains séparée.PREMIER ÉTAGE (espace jour)Le coeur de la maison se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger conviviale, d'un WC visiteurs et d'une cuisine habitable avec îlot central. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à une loggia couverte avec garde-corps en verre et une vue imprenable sur le lac.NIVEAU INFÉRIEUR (chambres supplémentaires)Le niveau inférieur comprend trois autres chambres, une pièce polyvalente supplémentaire ainsi qu'une salle de bains complète.La villa se distingue par une architecture moderne et de haute qualité, capable de transmettre une véritable sensation d'exclusivité grâce à des choix conceptuels soignés tant sur le plan esthétique que fonctionnel. Le chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol, la climatisation ainsi que les panneaux solaires garantissent une excellente efficacité énergétique.La propriété est complétée par deux places de parc extérieures couvertes avec un local de rangement attenant, ainsi que par d'autres places de stationnement extérieures.In Vico Morcote gelegen, einem charmanten Hügeldorf mit Blick auf den Luganersee, verbindet diese neu erbaute Villa modernes Design mit...

Mehrfamilienhaus / Renditeobjekt in einer eleganten, historischen Villa

Mehrfamilienhaus / Renditeobjekt in einer eleganten, historischen Villa *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Diese wunderschöne historische Villa bietet mit ihrer klassischen Architektur besonderen Charme. In ruhiger und doch zentraler Lage bietet sie eine einmalige Gelegenheit für ein wunderschönes Mehrfamilienhaus und/oder Renditeobjekt mit schönem Garten für die angenehmen Sommertage. Die Villa wird aktuell als Bürofläche genutzt, doch mit einem Antrag auf Nutzungsänderung lässt sie sich in ein elegantes und modernes Mehrfamilien umwandeln.Im Erdgeschoss befinden sich 3 grosszügige Räume, einer davon mit Kamin. Alle sind mit Holzfussböden ausgestattet und es besteht eine separate Küche sowie eine Toilette. Der erste Stock bietet drei sehr helle Räume, zwei davon mit Balkon, sowie eine Toilette. Das grosszügige Dachgeschoss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und im Untergeschoss ergänzen ein Keller, eine Waschküche und ein Technikraum das praktische Raumangebot.Möchten Sie eine elegante, historische Villa in ein modernes Mehrfamilienhaus umwandeln oder suchen eine ideale Immobilieninvestition? Dies ist die ideale Gelegenheit!Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Nach telefonischer Vereinbarung, stehe Ihnen anschliessend gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Bifamilien-Villa mit großem Garten

In einer sehr ruhigen Wohngegend und nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine großzügige Bifamilien-Villa an, die aus zwei angrenzenden Einheiten von etwa 150 m² besteht, die auf zwei Ebenen verteilt sind.Einheit 1 – 4,5 RäumeEingangsebene: einladender Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit Kamin, halboffene Küche mit Vorratsraum, große Fenster und direkter Zugang zum Garten, Gästebad und Bad mit Dusche.Obergeschoss: Dachgeschoss-Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern (davon eines als Doppelzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, bequeme Diele ideal als Studier- oder Abstellraum.Einheit 2 – derzeit 3,5 RäumeSelbe Fläche wie die erste, leicht wiederherstellbar auf 4,5 Räume.Heizanlage mit Ölfeuerung mit Ausgabe über Fußboden-Heizschlangen. Es ist möglich, eine Wärmepumpe zu installieren.Möglichkeit, die beiden Einheiten zu verbinden, um eine einzige, geräumige Einfamilien-Villa mit über 300 m² Wohnfläche zu schaffen, ideal für diejenigen, die große Räume oder eine exklusive Wohnlösung wünschen.Vorteile des Objekts:- Pflegter Garten mit Swimmingpool- 4 überdachte Parkplätze + weitere Außenplätze für mindestens 4/5 Autos- Qualitätsausführungen: Aluminium-/Holzfenster, Doppelverglasung, Fußbodenheizung- Klimaanlage- Strategische Lage: nur 15 Minuten von Lugano entfernt und sehr nahe an den wichtigsten Dienstleistungen- Weitere baurechtliche Potenziale verfügbar dank noch vorhandener BauindizesHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

Prestigiosa villa Contemporanea con Giardino, Piscina e Vigna Privata

Ad Arzo-Mendrisio, in una posizione tranquilla e privilegiata, proponiamo in vendita una villa dal design contemporaneo, edificata nel 2014 e concepita per offrire un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e privacy.L'abitazione, di circa 325 mq, sorge su un terreno pianeggiante di 1'851 m2 mq, interamente recintato e accessibile tramite cancello elettrico. Il giardino, dotato di robot tagliaerba e impianto di irrigazione automatizzata, ospita una vigna privata di 245 m4, un orto curato, una pergola bioclimatica con tapparelle e tende elettriche, oltre a una casetta per gli attrezzi. Elemento di grande fascino è la piscina a sfioro riscaldata, che regala scenari suggestivi e rappresenta il cuore della zona esterna.La villa si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate con serramenti in alluminio. Le finiture, di alto livello, includono tende oscuranti elettriche in materiali nautici, impianto di climatizzazione, pavimenti in piastrelle in in gres porcellanato Refin District 75×150 e sistema domotico KNX.La villa è suddivisa come segue:ZONA GIORNO:- Ampio e luminoso soggiorno con camino centrale girevole a 360, elegante zona pranzo e accesso diretto sulla terrazza, al giardino e alla piscina- Moderna cucina di design Binova, con isola, piano cottura a gas e piano di lavoro in acciaio inoxZONA NOTTE:- Camera padronale con doccia a vista e bagno en suite con vasca, dal design moderno e molto luminoso, grazie alla grande finestra che si affaccia sul verde circostante, creando una piacevole sensazione di apertura verso l'esterno. Presente anche un ampio guardaroba. - 2 camere singole, ideali per bambini, ospiti o studio.- Secondo bagno dotato di doppia doccia e doppi lavabi, funzionale e pensato per la condivisione.- Locale lavanderia separato, pratico e ben organizzato.PIANO TERRA (versatile): - Opzione per realizzare un appartamento indipendente con ampio bagno con doccia- In alternativa, raffinati spazi per zona hobby, palestra, ufficio, living con angolo cottura e ampio bagno con doccia- Esclusiva sala cinema e studio musicale professionale insonorizzato con impianto Contro4- Locale cantina e guardaroba a servizio della proprietàLa proprietà dispone inoltre di 2 posti auto in garage e 10 parcheggi esterni.Un'abitazione unica, pensata per chi ricerca un'oasi di tranquillità immersa nel verde, senza rinunciare all'eleganza del design moderno e al comfort quotidiano.In Arzo-Mendrisio, in einer ruhigen und privilegierten Lage, bieten wir zum Verkauf eine Villa mit einem zeitgenössischen Design, im Jahr 2014 gebaut und konzipiert, um eine perfekte Balance zwischen Komfort, Eleganz und Privatsphäre bieten.Das Haus mit einer Fläche von ca. 325 Quadratmetern steht auf einem flachen Grundstück von 1.851 Quadratmetern, das vollständig eingezäunt und durch ein elektrisches Tor zugänglich ist. Im Garten, der mit einem Rasenmähroboter und einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist, befinden sich ein 245 m2 großer privater Weinberg, ein gepflegter Gemüsegarten, eine bioklimatische Pergola mit elektrischen Rollläden und Jalousien sowie ein Geräteschuppen.Ein sehr reizvolles Element ist der beheizte Infinity-Pool, der eine eindrucksvolle Kulisse bietet und das Herzstück des Außenbereichs ist.Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch ihre hellen Räume aus, die durch große Fenster mit Aluminiumrahmen entstehen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören elektrische Verdunkelungsrollos aus nautischen Materialien, eine Klimaanlage, Bodenfliesen aus Feinsteinzeug Refin District 75×150 und ein KNX-Hausautomationssystem.Die Villa ist wie folgt unterteiltWOHNZIMMER:- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit zentralem, um 360 drehbarem Kamin, elegantem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool- Moderne Binova-Designerküche mit Insel, Gasherd und EdelstahlarbeitsplatteNACHTBEREICH:-...

Moderne Geometrien und zeitloser Charme

? Architektur mit einzigartigem Design und markanten geometrischen Linien? Liegenschaft auf drei Ebenen, verbunden durch eine elegante Wendeltreppe? Grosszu?giger Wohnbereich mit offener Ku?che und direktem Zugang zur Terrasse? Weitläufige Terrasse mit Blick auf den beleuchteten Garten und Aussentreppe? Zusätzlicher Raum unter der Terrasse, ideal als Abstellraum oder Weinkeller? Arbeitszimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad, auch als unabhängige Einheit geeignet? Schlafbereich mit Master-Suite, eigenem Bad und Ankleideraum? Su?dlich ausgerichtete Schlafzimmer mit Panoramabalkon? Möglichkeit zum Bau einer AussengarageWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Gentilino, im Herzen der renommierten Collina d'Oro, ist ein charmantes Dorf, das Geschichte, Natur und Lebensqualitätvereint. Malerische Gassen, elegante Villen und ein authentischer Charakter schaffen eine einzigartigeAtmosphäre, ideal fu?r alle, die Ruhe suchen und dennoch die Nähe zu Lugano schätzen. Dank der privilegiertenLage im Gru?nen mit herrlichem Blick auf See und Berge zählt Gentilino zu den exklusivsten Wohnlagen im Tessin.Willkommen in Gentilino!

Die Eleganz schwebt zwischen See und Bergen

In exklusiver Lage, mit atemberaubendem Blick auf den Lago di Locarno, erhebt sich eine moderne Villa mit raffiniertem Design, das Ergebnis der sorgfältigen Arbeit von renommierten Architekten, die sie mit Engagement und Hingabe geplant und realisiert haben. Das Attribut exklusiv beschreibt diese Immobilie gut: Die Böschung, auf der sie errichtet wurde, hat Jahre der Vorbereitung und komplexe Grabungsarbeiten im Fels erfordert.Die Villa thront wie ein raffiniertes Bollwerk am Eingang des wunderschönen Valle Verzasca, während der Zugang über einen Schrägaufzug absolute Privatsphäre und ein Gefühl totaler Abgeschiedenheit gewährleistet.Dank der großen Fensterflächen ist die Villa in ständigem Dialog mit der Landschaft, die sich als eine Folge von immer neuen Bildern bietet. Von den Terrassen aus scheint die Zeit stillzustehen, um nur Platz für den Zauber und die Verwunderung über einen der außergewöhnlichsten und suggestivsten Ausblicke auf den Lago di Locarno zu lassen.

Villa di Lusso a Lugano in Vendita - Vista Lago, Giardino e Piscina

In posizione dominante, nel cuore di una delle aree residenziali più prestigiose di Lugano e a pochi minuti dal centro città, sorge questa residenza unica dai raffinati ambienti, simbolo di eleganza senza tempo e comfort assoluto.Dall'ingresso, la villa seduce con le sue linee armoniose e gli ambienti maestosi: pavimenti in parquet pregiato, dettagli in legno lavorato e una scenografica scala curva che introduce ai luminosi saloni di rappresentanza, ideali per ricevimenti esclusivi o momenti conviviali in famiglia. La cucina, ampia e attrezzata, è perfetta per la vita quotidiana e per ospitare in un'atmosfera calda e raffinata.Le ampie vetrate incorniciano un giardino pianeggiante e impeccabilmente curato, adornato da azalee, ulivi, palme e viti, disposti in modo da garantire una vista libera e spettacolare sul lago.Il piano superiore accoglie una suite padronale di grande prestigio con bagno privato, cabina armadio e terrazza con vista panoramica sul Monte San Salvatore e sul Lago di Lugano. Anche le altre camere da letto, tutte con bagno en-suite, godono dello stesso panorama affascinante.Per il benessere e il tempo libero, la villa offre una sauna di rara bellezza e un'ampia sala dedicata all'intrattenimento, completa di grande bar.All'esterno, diverse aree invitano al relax e alla convivialità: zona barbecue, spazi gioco e terrazze ombreggiate si fondono armoniosamente con il giardino paesaggistico, creando un'oasi di privacy, tranquillità e lusso discreto.Un'opportunità irripetibile per vivere il fascino e la bellezza di Lugano in una dimora che è molto più di una casa: un'autentica dichiarazione di stile di vita.In dominanter Lage, im Herzen einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden Luganos und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, steht diese einzigartige Residenz mit ihrem raffinierten Ambiente, ein Symbol für zeitlose Eleganz und absoluten Komfort.Vom Eingang aus verführt die Villa mit ihren harmonischen Linien und majestätischen Räumen: feine Parkettböden, geschnitzte Holzdetails und eine malerische geschwungene Treppe, die zu den hellen Empfangsräumen führt, ideal für exklusive Empfänge oder gesellige Momente mit der Familie. Die geräumige und gut ausgestattete Küche ist perfekt für das tägliche Leben und für die Bewirtung in einer warmen und raffinierten Atmosphäre.Die großen Fenster umrahmen einen flachen und perfekt gepflegten Garten mit Azaleen, Olivenbäumen, Palmen und Weinreben, der so angelegt ist, dass er einen ungehinderten und spektakulären Blick auf den See bietet.Im Obergeschoss befindet sich die repräsentative Master-Suite mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Terrasse mit Panoramablick auf den Monte San Salvatore und den Luganer See. Die anderen Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, genießen das gleiche faszinierende Panorama.Für Wellness und Freizeit bietet die Villa eine Sauna von seltener Schönheit und einen großen Raum, der der Unterhaltung gewidmet ist, komplett mit einer großen Bar.Im Außenbereich laden verschiedene Bereiche zur Entspannung und Geselligkeit ein: Grillplatz, Spielplätze und schattige Terrassen fügen sich harmonisch in den angelegten Garten ein und bilden eine Oase der Privatsphäre, der Ruhe und des diskreten Luxus.Eine einmalige Gelegenheit, den Charme und die Schönheit von Lugano in einer Residenz zu erleben, die viel mehr als nur ein Haus ist: ein authentisches Lifestyle-Statement.In a hilly position, in the heart of one of Lugano's most prestigious residential areas and just minutes from the city center, stands this unique residence with refined interiors -- a true symbol of timeless elegance and absolute comfort.From the very entrance, the villa captivates with its harmonious lines and grand spaces: fine parquet floors, intricate wood detailing, and a striking curved staircase that leads into bright, formal reception rooms--perfect for exclusive gatherings or warm family moments. The spacious, fully equipped kitchen offers...

Zweitwohnsitz in Locarno - Tessiner Haus in der Altstadt

Zu verkaufen: vollständig renoviertes Tessinerhaus (1996) in der Altstadt von LocarnoDie Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller. Die Fassade wurde erhalten, mit dem charakteristischen Steingang, der sich zum Innenhof öffnet.LageDie Immobilie befindet sich nur wenige hundert Meter von der Piazza Sant’Antonio und der Piazza Grande entfernt, nur 50 Meter von der Bushaltestelle der „Linie 3“ – in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Gegend. Sie liegt an einem Innenhof und verfügt über einen kleinen, aber intimen Garten. Da das Haus freistehend ist, bietet es auf allen Seiten Licht und Sonneneinstrahlung.RaumaufteilungHaupteinheit – Erdgeschoss und erster Stock, insgesamt 3.5 Zimmer plus Atrium. Zweitwohnung – im Dachgeschoss, mit separatem Zugang, 2 ZimmerInnenausstattungIm Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit eleganter Granit-Treppe. Links davon ein kleines Zimmer mit Kamin und ein Badezimmer. Rechts ein Hobby-/Waschraum sowie ein Technikraum mit Abstellfläche. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie die Küche. Alle Räume sind sehr hell und verfügen über Fenster. Die Fenstertüren führen auf den Steingang, der bis zum gepflasterten Garten mit Blumenbeet und Überdachung reicht. Beide Schlafzimmer sind komplett mit Einbaukasten gestattet.Das Dachgeschoss ist das 'Juwel' des Hauses, über eine Außentreppe erreichbar und besteht aus zwei Zimmern mit Service: Badezimmer mit Dusche, Kochnische und Abstellraum mit Anschluss zum Tumbler. Die Räume sind durch Dachfenster und seitliche Fenster fantastisch belichtet.KellerDer Keller wurde zu einem rustikalen Grotto umgebaut, mit gefliestem Boden, groben Natursteinwänden und Tonnengewölbe. Ein Stimmungsvoller Raum, der schöne Feiern und kleine Partys erlaubt - ganzjährig nutzbar.Technische MerkmaleElektrisch betriebenes Wasserzirkulationssystem mit FußbodenheizungSolide Bauweise mit widerstandsfähigen Materialien und ausgezeichneter Isolierung für hohen WohnkomfortWohnfläche: 180 m²Volumen: 770 m³Ideale Lösung für alle, die ein historisches Zuhause mit modernem Komfort und vielseitigem Raumangebot suchen. Die Duplex-Wohnung im EG ist erstwohnsitz. Dagegen ist die Dachwohnung sowohl erst- als zweitwohnsitz moeglich. Beide Wohnungen lassen sich sehr gut vermieten. Mehr Infos auf Anfrage.LOCARNO Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.---------------------------------Vendesi casa ticinese completamente ristrutturata nel 1996, situata in città vecchia a Locarno. L’immobile si sviluppa su due piani, più un piano mansardato e una cantina. L’aspetto esterno è stato conservato, mantenendo il caratteristico ballatoio in pietra che si affaccia sul cortile interno.PosizioneLa proprietà si trova a poche centinaia di metri da Piazza Sant Antonio e da Piazza Grande, a soli 50 metri dalla fermata del Bus “linea 3”, in una zona molto tranquilla e centrale. Si affaccia su un cortile interno riparato dal sole e dispone di un piccolo ma intimo giardino pergolato. Non è adiacente ad altre case, garantendo quindi luce e sole da tutti i lati. Il bel terreno confinante non è edificabile.Distribuzione degli spaziUnità principale - disposta su piano terra e primo piano per un totale di 3.5 locali piu ingresso.Unità secondaria - situata nel piano mansardato, composta da 2 locali con accesso indipendenteDettagli interniAl piano terra si trova un ampio atrio d’ingresso. A sinistra, una saletta con camino e un bagno. A destra, una zona hobby-lavanderia e un locale tecnico con ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano.Al primo piano si trovano una camera da letto, un soggiorno e un bagno con doccia oltre alla cucina. Tutti i locali sono molto luminosi e dotati di finestre con doppio vetro. Le porte-finestre si affacciano sul ballatoio che si estende fino al giardino pavimentato, con aiuola fiorita e tettoia.Il piano mansardato è raggiungibile tramite scala esterna e comprende 2 locali con servizi: bagno con doccia, cucinino e ripostiglio. I locali sono ben illuminati da lucernari e finestre laterali. Ideale come airbnb, suite padronale o uso vacanze.CantinaLa cantina è stata riattata a grotto rustico con pavimento piastrellato, pareti in muro grezzo e soffitto a volta.Caratteristiche tecnicheRiscaldamento a pavimento a circolazione d’acqua, alimentato elettricamente.Costruzione solida, materiali resistenti e ottimo isolamento per garantire un elevato comfort abitativoSuperfice abitabile 180 m2Cubatura 770 m3Soluzione ideale per chi cerca una residenza del carattere storico, con comfort moderni e spazi versatili. L'unità duplex inferiore ha uso primario, mentre che la unità mansardata sopra ha uso sia primario sia secondario o airbnb.LOCARNO Famosa nella confederazione, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d’estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l’importante chiesa di San Vittore a Muralto.

Un’oasi di tranquillità in Città Vecchia di Locarno

Vendesi casa ticinese completamente ristrutturata nel 1996, situata in città vecchia a Locarno. L’immobile si sviluppa su due piani, più un piano mansardato e una cantina. L’aspetto esterno è stato conservato, mantenendo il caratteristico ballatoio in pietra che si affaccia sul cortile interno.PosizioneLa proprietà si trova a poche centinaia di metri da Piazza Sant Antonio e da Piazza Grande, a soli 50 metri dalla fermata del Bus “linea 3”, in una zona molto tranquilla e centrale. Si affaccia su un cortile interno riparato dal sole e dispone di un piccolo ma intimo giardino pergolato. Non è adiacente ad altre case, garantendo quindi luce e sole da tutti i lati. Il bel terreno confinante non è edificabile.Distribuzione degli spaziUnità principale - disposta su piano terra e primo piano per un totale di 3.5 locali piu ingresso.Unità secondaria - situata nel piano mansardato, composta da 2 locali con accesso indipendenteDettagli interniAl piano terra si trova un ampio atrio d’ingresso. A sinistra, una saletta con camino e un bagno. A destra, una zona hobby-lavanderia e un locale tecnico con ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano.Al primo piano si trovano una camera da letto, un soggiorno e un bagno con doccia oltre alla cucina. Tutti i locali sono molto luminosi e dotati di finestre con doppio vetro. Le porte-finestre si affacciano sul ballatoio che si estende fino al giardino pavimentato, con aiuola fiorita e tettoia.Il piano mansardato è raggiungibile tramite scala esterna e comprende 2 locali con servizi: bagno con doccia, cucinino e ripostiglio. I locali sono ben illuminati da lucernari e finestre laterali. Ideale come airbnb, suite padronale o uso vacanze.CantinaLa cantina è stata riattata a grotto rustico con pavimento piastrellato, pareti in muro grezzo e soffitto a volta.Caratteristiche tecniche Riscaldamento a pavimento a circolazione d’acqua, alimentato elettricamente.Costruzione solida, materiali resistenti e ottimo isolamento per garantire un elevato comfort abitativoSuperfice abitabile 180 m2Cubatura 770 m3Soluzione ideale per chi cerca una residenza del carattere storico, con comfort moderni e spazi versatili. L'unità duplex inferiore ha uso primario, mentre che la unità mansardata sopra ha uso sia primario sia secondario o airbnb.LOCARNO Famosa nella confederazione, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d’estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l’importante chiesa di San Vittore a Muralto.--------------------------------------Zu verkaufen: vollständig renoviertes Tessinerhaus (1996) in der Altstadt von LocarnoDie Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller. Die Fassade wurde erhalten, mit dem charakteristischen Steingang, der sich zum Innenhof öffnet.LageDie Immobilie befindet sich nur wenige hundert Meter von der Piazza Sant’Antonio und der Piazza Grande entfernt, nur 50 Meter von der Bushaltestelle der „Linie 3“ – in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Gegend. Sie liegt an einem Innenhof und verfügt über einen kleinen, aber intimen Garten. Da das Haus freistehend ist, bietet es auf allen Seiten Licht und Sonneneinstrahlung.RaumaufteilungHaupteinheit – Erdgeschoss und erster Stock, insgesamt 3.5 Zimmer plus Atrium. Zweitwohnung – im Dachgeschoss, mit separatem Zugang, 2 ZimmerInnenausstattungIm Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit eleganter Granit-Treppe. Links davon ein kleines Zimmer mit Kamin und ein Badezimmer. Rechts ein Hobby-/Waschraum sowie ein Technikraum mit Abstellfläche. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie die Küche. Alle Räume sind sehr hell und verfügen über Fenster. Die Fenstertüren führen auf den Steingang, der bis zum gepflasterten Garten mit Blumenbeet und Überdachung reicht. Beide Schlafzimmer sind komplett mit Einbaukasten gestattet.Das Dachgeschoss ist das 'Juwel' des Hauses, über eine Außentreppe erreichbar und besteht aus zwei Zimmern mit Service: Badezimmer mit Dusche, Kochnische und Abstellraum mit Anschluss zum Tumbler. Die Räume sind durch Dachfenster und seitliche Fenster fantastisch belichtet.KellerDer Keller wurde zu einem rustikalen Grotto umgebaut, mit gefliestem Boden, groben Natursteinwänden und Tonnengewölbe. Ein Stimmungsvoller Raum, der schöne Feiern und kleine Partys erlaubt - ganzjährig nutzbar.Technische Merkmale Elektrisch betriebenes Wasserzirkulationssystem mit FußbodenheizungSolide Bauweise mit widerstandsfähigen Materialien und ausgezeichneter Isolierung für hohen WohnkomfortWohnfläche: 180 m²Volumen: 770 m³Ideale Lösung für alle, die ein historisches Zuhause mit modernem Komfort und vielseitigem Raumangebot suchen. Die Duplex-Wohnung im EG ist erstwohnsitz. Dagegen ist die Dachwohnung sowohl erst- als zweitwohnsitz moeglich. Beide Wohnungen lassen sich sehr gut vermieten. Mehr Infos auf Anfrage.LOCARNO Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.

Die Eleganz des Lebens am See

? 4 Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer? Private Anlegestelle und exklusiver Steg? Überdachte Grillzone direkt am See? Großer, gepflegter Garten? Beheiztes Schwimmbad mit scenischer Fontäne? Nur wenige Minuten von den wichtigsten Stadtversorgungseinrichtungen entfernt? Modernes, raffiniertes Design? Helle, gut verteilte Räume? Maximale Ruhe dank privater Straße? Möglichkeit, eine Dependence, ein Fitnessstudio oder ein Wellnesszentrum im Untergeschoss zu realisieren (derzeit im Rohbau)Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.Maroggia ist ein faszinierendes Dorf am Luganersee, eingebettet zwischen Wasser und Bergen im Herzen des südlichen Tessins. Dank der Nähe zur Autobahn und zur Bahnlinie ist Lugano in 15 Minuten, Como in 30 Minuten und der Flughafen Mailand-Malpensa in etwa 50 Minuten erreichbar. Das Dorf vereint natürliche Schönheit und Ruhe, mit angenehmen Spaziergängen am See, historischen Gassen und einer entspannten, mediterranen Atmosphäre. Die Gegend ist perfekt für diejenigen, die die Natur, Wassersport und die Bequemlichkeit lieben, zwischen See und Stadt zu leben.Willkommen in Maroggia - ein Ort, an dem man atmen und sich wie zu Hause fühlen kann.

Oasi di Lusso e Design: Villa con Vista Panoramica a 360

Lussuosa villa è posizionata in una delle zone più soleggiate del Canton Ticino, a Medeglia dalla quale si raggiunge facilmente Lugano e Milano ed è stata costruita e concepita con stile unico il quale rappresenta il sogno di una vita premium.Il lusso di avere full privacy, con una vista imperdibile a quasi 360 rendono questa dimora un vero gioiello per chi cercasse l'eleganza, la raffinatezza e lo spazio ideale con altezze particolari che danno forma e vita alle idee di un amatore.La villa è Eco-Friendly ed è dotata di sistema Minergie. Ogni finestra è dotata di 6 vetri, è molto ben isolata; il sole appare la mattina verso le 06.00 e irradia la casa fino alle 20.30 d'estate, mentre d'inverno appare dalle 9.00 alle16.30.Si suddivide su 3 piani, 2 fuori terra ed uno interrato così composti:PIANO INTERRATO: camera studio con biblioteca ed accesso alla terrazza coperta ed all'ampio giardino, una camera padronale, locale/camera, locale tecnico, bagno-wc, cantina vini sottoscala.PIANO TERRA: zona living composta da ampio e luminoso soggiorno open space con caratteristica di avere cucina con isola e zona pranzo ed altezza di 5.40 m2 dalla quale si accede al lungo balcone e alla terrazza coperta che danno vita e coloro con i raggi del sole che entrano facilmente dai vetri.PRIMO PIANO: zona notte e zona chill con galleria, camera padronale e bagno-wc con vasca da bagno. Questo piano gode di una terrazzina coperta e di un balcone nel quale si accede tramite la camera da letto.Completano la villa 3 posteggi esterni. Residenza secondaria è possibile.Diese luxuriöse Villa befindet sich in einer der sonnigsten Gegenden des Kantons Tessin, in Medeglia, von wo aus man Lugano und Mailand leicht erreichen kann. Sie wurde in einem einzigartigen Stil gebaut und konzipiert, der den Traum vom hochwertigen Wohnen repräsentiert.Der Luxus einer vollständigen Privatsphäre mit einer unverbaubaren Aussicht von fast 360 machen diese Residenz zu einem wahren Juwel für diejenigen, die Eleganz, Raffinesse und einen idealen Raum mit besonderen Höhen suchen, die den Ideen eines Amateurs Gestalt und Leben verleihen.Die Villa ist umweltfreundlich und mit dem Minergie-System ausgestattet. Jedes Fenster ist mit 6 Glasscheiben ausgestattet und sehr gut isoliert; die Sonne erscheint morgens gegen 06.00 Uhr und bestrahlt das Haus im Sommer bis 20.30 Uhr, während sie im Winter von 9.00 bis 16.30 Uhr scheint.Es ist in 3 Etagen unterteilt, 2 oberirdische und eine unterirdische, wie folgt:UNTERES STOCKWERK:Arbeitszimmer mit Bibliothek und Zugang zur überdachten Terrasse und zum großen Garten, ein Hauptschlafzimmer, Zimmer/Schlafzimmer, Technikraum, Bad-WC, Weinkeller unter der Treppe.[ERDGESCHOSS:Wohnbereich, bestehend aus einem großen und hellen offenen Raum Wohnzimmer mit charakteristischen Küche mit Insel und Essbereich und einer Höhe von 5,40 m2, von denen es Zugang zu den langen Balkon und die überdachte Terrasse, die das Leben und die mit den Sonnenstrahlen, die leicht durch die Fenster geben.ERSTES OBERGESCHOSS:Schlaf- und Entspannungsbereich mit Galerie, Hauptschlafzimmer und Bad-WC mit Badewanne. Diese Etage genießt eine überdachte Terrasse und einen Balkon durch das Schlafzimmer zugegriffen.Die Villa wird durch 3 Außenparkplätze ergänzt.Zweitwohnsitz ist möglich.Luxurious villa is located in one of the sunniest areas of Canton Ticino, in Medeglia from which you can easily reach Lugano and Milan and was built and designed with unique style which represents the dream of premium living.The luxury of having full privacy, with an unmissable view at almost 360 make this mansion a real jewel for those seeking elegance, sophistication and ideal space with special heights that give shape and life to the ideas of an amateur.The villa is Eco-Friendly and is equipped with the Minergie system. Each window is equipped with 6 panes of glass and is very well insulated; the sun appears in the morning around 06.00 and radiates...

Villa Moderna di Lusso - Pace, Privacy ed Eleganza Contemporanea

Immersa in una tranquilla zona residenziale baciata dal sole e circondata da una rigogliosa vegetazione, a pochi passi dal suggestivo Lago di Origlio, questa villa moderna offre il perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità. Situata a circa 8 km dal centro di Lugano, la proprietà unisce un'architettura elegante a finiture di alto livello e spazi interni generosi, ideale per famiglie o per chi desidera un rifugio raffinato.PIANO TERRA:- Ampio e luminoso soggiorno con vetrate a tutta altezza, accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino paesaggistico; zona TV accogliente e zona pranzo- Cucina moderna separata, completamente attrezzata, con mobili dal design essenziale e elettrodomestici di alta qualità- Elegante camera padronale con spogliatoio privato e bagno en-suite completo di vasca freestanding, doccia walk-in, doppio lavabo e WC separato con bidet- Seconda camera da letto con abbondante luce naturale- Secondo bagno con doccia- Studio/ufficio luminoso/camera da letto- WC ospiti- Locale ripostiglio- Guardaroba, che offre ulteriore spazio funzionalePIANO INFERIORE:- Camera per gli ospiti, ideale per visitatori o personale residente- Bagno con doccia e finiture moderne- Locale hobby o area fitness polifunzionale- Ampia cantina vini climatizzata- Spaziosa lavanderia- Grande locale deposito- Locale tecnico con sistema a pompa di calore ad alta efficienza, che garantisce un comfort termico ottimale con un consumo energetico contenutoGarage per 2 auto e 2 ulteriori posti auto esterni davanti al garage.IMPIANTI E DOTAZIONI:- Impianto di raffrescamento: sistema di raffrescamento a pavimento e aria condizionata per un comfort ottimale tutto l'anno.- Impianto di irrigazione automatizzato: irrigazione automatica ed efficiente per il giardino e le aree verdi.- Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici: il garage è predisposto per l'installazione di una stazione di ricarica, offrendo una soluzione comoda e sostenibile.- Sistema di videosorveglianza: impianto di sicurezza con telecamere per garantire la massima tranquillità e protezione ai residenti.Queste dotazioni aumentano il valore e il comfort della villa, rendendola una proprietà ideale per chi cerca una casa moderna e sicura.Questa villa si distingue per le sue linee architettoniche pulite, l'abbondante luce naturale e il perfetto collegamento tra spazi interni ed esterni. Circondata da siepi perimetrali e giardini curati, offre un rifugio di pace con tutti i comfort della vita contemporanea -- a pochi minuti dal cuore di Lugano.Nestled in a serene, sun-drenched residential area surrounded by lush greenery and just a short walk from the charming Lake Origlio, this modern villa offers the perfect balance of tranquility and convenience. Located approximately 8 km from the center of Lugano, the property combines elegant architecture with high-end finishes and spacious interiors, ideal for families or those seeking a refined retreat.GROUND FLOOR:- Expansive and light-filled living room with floor-to-ceiling windows, offering direct access to the covered terrace and landscaped garden; features a cozy TV lounge and dining area- Separate, fully equipped modern kitchen with sleek cabinetry and high-quality appliances- Elegant master suite with private dressing room and en-suite bathroom featuring a freestanding bathtub, walk-in shower, double vanity, and a separate WC with bidet- Second bedroom with generous natural light- Second bathroom with shower- Bright studio/home office/bedroom- Guest WC- Storage room- Walk-in closet, offering additional functional spaceLOWER FLOOR:- Guest bedroom, perfect for visitors or live-in help- Bathroom with shower and modern fittings - Multipurpose hobby room or fitness area- Large, climate-controlled wine cellar- Spacious laundry room - Large storage room- Technical room equipped with a high-efficiency heat pump system, ensuring comfortable temperatures throughout the villa...

Zeitlose Eleganz an einem exklusiven Ort

Die Villa im mediterranen Stil liegt in leicht erhöhter Lage, nur wenige Schritte von der historischen Kirche Santa Maria del Sasso entfernt, und ist ein seltenes Beispiel für Eleganz und Charme im Herzen von Morcote, der Perle des Ceresio-Sees. Hier verbinden sich Natur, Geschichte und Landschaft harmonisch und schaffen eine der reizvollsten Wohnlagen im Tessin.Die Liegenschaft erstreckt sich über einen jahrhundertealten Park von rund 4.400 m², der eine private und harmonische Umgebung bietet, die sich perfekt in die umgebende Landschaft einfügt. Die Villa mit rund 300 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen und mit Ausbaupotenzial, besticht durch die perfekte Balance zwischen der Bewahrung der ursprünglichen architektonischen Details und einer anspruchsvollen Renovation, die historische Materialien mit hochwertigen modernen Ausführungen verbindet.Die Innenräume sind hell und gut geschnitten, mit großzügigen Räumen, die sich zu panoramatischen Terrassen und einem gepflegten Garten öffnen und zahlreiche Möglichkeiten bieten, das Leben im Freien zu genießen sowie den freien Blick auf den südlichen Arm des Luganersees zu erleben. Die erhöhte Lage sorgt für optimale Belichtung und eine Atmosphäre von völliger Ruhe, bleibt dabei aber in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Morcote und allen wichtigen Einrichtungen. Lugano ist etwa 15 Autominuten entfernt.Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz und stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine charaktervolle und stilvolle Immobilie in einer landschaftlich wertvollen und reizvollen Umgebung suchen.