Montagnola — Villa mit Charme und überdachtem Pool in exklusiver Lage, perfekt auch als Immobilieninvestment
In einer der prestigeträchtigsten und sonnigsten Zonen von Montagnola, umgeben von Grün und in absoluter Ruhe, bieten wir eine faszinierende Villa mit privatem Garten und einem seltenen Entwicklungspotenzial auf dem Markt, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Lebensqualität suchen.

Erstellt im Jahr 1962 und erweitert mit überdachtem Pool im Jahr 1970, kombiniert die Immobilie den Charme der historischen Residenz mit modernem Komfort (Sauna, Taverne, großer Garage, großzügige Räume für Gäste oder Personal).

Erdgeschoss
– Doppelwohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse
– Esszimmer
– Studio
– Küche
– 4 Schlafzimmer
– 1 Badezimmer mit Dusche + separates WC
Kellergeschoss
– Gästezimmer/Teenagerzimmer mit eigener Dusche
– Überdachter Pool mit Umkleide und Sauna
– Große rustikale Taverne
– Waschküche und Bügleraum
Parkplatz
– Garage für 5 Autos
– 2 Außenparkplätze

Die Immobilie liegt in der Zone R3: Baumöglichkeit bis zu 10,5 m Höhe und, eine sehr interessante Eigenschaft, Möglichkeit, das Grundstück in zwei Parzellen zu unterteilen und den Verkauf der Villa mit reduziertem Garten zu einem zu definierenden Preis zu prüfen — was die Immobilie auch als Investition oder Immobilienentwicklung mit gezielter Rendite attraktiv macht.
Die aktuelle SUL der Villa beträgt 350 m² mit der Möglichkeit, weitere 783,50 m² SUL zu errichten.
Grundstücksfläche 2'171 m².

Schlagzeilen
– Wohngebiet von hohem Standard
– Hervorragende Sonnenausrichtung
– Grün, Privatsphäre und Ruhe
– Ausbaupotenzial oder Teilungsprojekt mit starkem Betriebsaufwand
– Ideale Lösung sowohl als prächtige Hauptwohnung als auch als strategische Immobilieninvestition
Einzigartige Immobilie aufgrund von Lage, Größe und Potenzial.
Möglichkeit, als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) zu erwerben.

Verkaufspreis CHF 3'800'000.-

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.