Häuser zum Kaufen in Kanton Graubünden: 327 Treffer

Degen: charaktervolles Bergloft mit Sauna und Bergsicht

Das Bergloft Privà ist ein Haus mit aussergewöhnlich viel Charakter und spürbarem Charme. Der ehemalige Stall wurde sorgfältig umgebaut und in seiner ursprünglichen Identität bewahrt. Die originale Blockholzkonstruktion der Scheune und das Bruchsteinmauerwerk des Stallgeschosses wurden vollständig erhalten. Sichtbare Holzoberflächen und fein ausgearbeitete handwerkliche Details schaffen eine warme Atmosphäre, die sich harmonisch in die Bündner Bergwelt einfügt. Auf drei Geschossen verbindet das Haus Grosszügigkeit, Rückzug und Geborgenheit. Im Obergeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée das Herzstück. Die Küche ist harmonisch in diesen Raum integriert. Moderne Ausstattung trifft auf Parkett, Stein und viel sichtbares Holz. Die Terrasse und der Gartensitzplatz erweitern den Wohnbereich nach draussen und öffnen den Blick in die ruhige Bergwelt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines der Badezimmer ist mit einer Sauna und einer freistehenden Badewanne ausgestattet und verbindet Wohnkomfort mit einem zusätzlichen Ort der Erholung. Die klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen unterstützt einen angenehmen Alltag und bietet Familien wie Gästen viel Privatsphäre. Im Dachgeschoss stehen zusätzliche Schlafmöglichkeiten zur Verfügung, die das Raumangebot sinnvoll ergänzen. Die Umgebung lädt im Sommer zu Wanderungen, Bike-Touren und Spaziergängen zum Badesee Davos Munts ein. Im Winter stehen Skifahren im Skigebiet Obersaxen/Mundaun/Val Lumnezia, Winterwandern und zahlreiche weitere Winteraktivitäten im Mittelpunkt. Das Bergloft Privà wird als bewirtschaftetes Ferienhaus geführt und verbindet damit attraktive Einnahmemöglichkeiten mit hoher Flexibilität für die Eigennutzung. Eigentümer können das Haus selbst bewohnen und in den übrigen Zeiträumen vermieten lassen. So lässt sich ein persönlicher Rückzugsort mit einer professionellen Bewirtschaftung sinnvoll kombinieren. Die Immobilie: -4.5-Zimmer-Ferienhaus mit zusätzlicher Galerie -Ca. 165 m² Wohnfläche -Saunabereich -Ruhige, idyllische Lage -2 Aussenstellplätze -Bewirtschaftetes Modell

Interessantes Einfamilienhaus in Grono

In Leggia, einem Stadtteil von Grono, bieten wir ein Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an, das in einer dominanten Position und frei auf allen Seiten liegt, mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Tal.Das Objekt ist derzeit bewohnbar, auch wenn ein genereller Umbau empfohlen wird, und bietet ein interessantes Entwicklungspotenzial dank der Grundstücksfläche und der noch verfügbaren Bauparameter.Das Haus verfügt derzeit über etwa 130 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen verteilt sind, aber das 889 m² große Grundstück, das in einem Wohngebiet mit einem Bauparameter von 0,5 liegt, bietet interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung.Je nach Projekt könnte das verbleibende Baupotenzial es ermöglichen, bis zu etwa 300 m² zusätzliche Fläche zu schaffen, was verschiedene Lösungen ermöglicht: ein großes Einfamilienhaus mit 4,5-5,5 Zimmern oder zwei Doppelhaushälften mit jeweils etwa 150 m², sowie technische Räume und Dienstleistungsflächen und Außenbereiche.Eine besonders interessante Gelegenheit sowohl für diejenigen, die das bestehende Haus renovieren und erweitern möchten, als auch für diejenigen, die ein Grundstück mit konkreten Möglichkeiten der Immobilienentwicklung suchen.Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage und einen Außenparkplatz, die ebenfalls erweitert werden können.BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEErdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, Küche und Abstellraum/Vorratskammer.Obergeschoss: drei Schlafzimmer, große überdachte Terrasse und Badezimmer mit Badewanne.Außenbereich: Veranda mit Grillbereich, teilweise ebener Garten, Garage und Außenparkplatz mit Erweiterungsmöglichkeit.HAUPTDATENZimmer: 4,5Wohnfläche: ca. 130 m²Nutzfläche: ca. 150 m²Gesamtwohnfläche des Grundstücks: 889 m²Lage: WohngebietBauparameter (I.S.): 0,5Parkplätze: Garage + Außenparkplatz

Schmitten: Mehrfamilienhaus mit Zukunftspotenzial

Bergsicht, ganztägige Besonnung und ein grosszügiger Umschwung prägen den ersten Eindruck dieser geschichtsträchtigen Liegenschaft in Schmitten. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als charaktervolle Bestandesliegenschaft mit viel Raum, markanter Erscheinung und spannender Ausgangslage für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungsspielraum suchen. Die Immobilie umfasst aktuell vier Wohnungen auf drei Wohngeschossen sowie weitläufige Keller- und Nebenräume im Untergeschoss. Mit rund 461 Quadratmetern Wohnfläche und zirka 215 Quadratmeter Nebennutzfläche besteht viel Spielraum für verschiedene Wohnformen und zukunftsorientiert Raumkonzepte. Auch als Renditeobjekt, als Bed and Breakfast oder als Personalunterkunft für Unternehmen und Hotels aus der Region überzeugt die Liegenschaft. Die vorhandenen Wohn- und Nebenräume bieten attraktive Voraussetzungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude weist Sanierungsbedarf auf. Anstehende Renovationen sollten sorgfältig geplant und auf die gewünschte Nutzung abgestimmt werden. Die Kombination aus grosszügigem Raumangebot, solidem Bestand und Entwicklungsspielraum bildet eine attraktive Basis, den Charm vergangener Zeit für die Zukunft neu zu entwickeln. Die Immobilie - Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen - ca. 461 m² Wohnfläche - ca. 215 m² Nebennutzfläche - 1'147 m² Grundstücksfläche - Historische Bausubstanz - Eigennutzung und Vermietung möglich - Viel Umschwung - Bergsicht - 5 Aussenstellplätze

Renovierungsobjekte mit Terrasse im malerischen Scuol

Mitten im malerischen Zentrum von Scuol, eingebettet zwischen historischen Gebäuden und charmanten Gassen, stehen auf zwei Parzellen verteilt zwei beeindruckende Immobilien: ein stattliches Wohnhaus (Parzelle Nr. 218) und ein weiteres Wohnhaus mit einem gemütlichen Bar-Betrieb und einer dazugehörigen Wohnung (Parzelle Nr. 776). Diese einzigartigen Parzellen bieten gleich zwei Hauseingänge - einen direkt von der belebten Strasse (Stradun) und einen weiteren von der ruhigeren Pimunt-Seite her.Die renovierungsbedürftigen Gebäude besitzen zusammen rund 160m² Wohnfläche für Zweitwohnungen und bieten zudem etwa 110m² Wohnraum für eine Wohnung mit Erstwohnsitz. Besonders interessant ist die Parzelle Nr. 776, bei der die Möglichkeit besteht, den bestehenden Bar-Betrieb beizubehalten und sowohl die Bar als auch die Wohnung weiterhin zu vermieten. Die Parzelle Nr. 218 bietet die Option, das bestehende Wohnhaus in eine charmante Zweitwohnung mit ca. 80m² umzubauen.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die grosszügige und hervorragend besonnte Terrasse des Wohnhauses, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt und die idyllische Umgebung bietet. Hier kann man die Schönheit der Natur geniessen und die Ruhe und Frische der Alpenluft in vollen Zügen auskosten.Aktuell sind alle Räume dieser Liegenschaften vermietet, was diese Immobilien zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie verzaubern und entdecken Sie das volle Potenzial, das diese Parzellen im Herzen von Scuol bieten.Scuol und das Unterengadin: Entdecke eine unberührte Naturlandschaft und Engadiner TraditionenTauche ein in eine unverfälschte Landschaft, geprägt von idyllischen Engadiner Dörfern mit ihren bezaubernden historischen Gebäuden und einer faszinierenden romanischen Kultur. Das Unterengadin ist ein verstecktes Juwel, das darauf wartet, von Entdeckern erkundet zu werden. Hier erwartet dich eine Vielfalt an Erlebnissen: von der Beobachtung der wilden Tierwelt im Nationalpark über Schlossführungen bis hin zu aufregenden Bike-Touren oder einer entspannten Runde Golf auf einer malerischen Anlage. Die Möglichkeiten für unvergessliche Ferienmomente sind schier grenzenlos.Erlebe die perfekte Symbiose aus Wintersport und Entspannung: Die Schneesportgebiete von Motta Naluns bieten rund 80 Kilometer bestens präparierte Pisten, die direkt ins Engadin Bad Scuol führen.Das fusionierte Gemeindegebiet von Scuol, das seit dem 1. Januar 2015 besteht, erstreckt sich über mehr als 42.000 Hektar und zählt damit zu den größten Gemeinden der Schweiz. Die einst eigenständigen Ortschaften Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind nun Teil der fusionierten Gemeinde Scuol. Als Hauptort des Unterengadins erfüllt das ehemalige Scuol zahlreiche Funktionen für die gesamte Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol zu einem bedeutenden touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch auch Vallader gesprochen, eines der fünf rätoromanischen Idiome, die im Unterengadin zwischen Martina und Zernez sowie im Val Müstair im Alltag verwendet werden.Bereits seit Jahrhunderten ist Scuol dank über 20 Mineralquellen in der Region bekannt. Noch heute kann jeder kostenfrei frisches Mineralwasser aus den Dorfbrunnen beziehen und die reinigende Wirkung dieser natürlichen Quellen geniessen.

St. Peter: Ferienhaus im Chaletstil mit Bergsicht und viel Sonne

Dieses gepflegte Chalet in St. Peter bei Arosa ist ein Ort zum Ankommen. Holz, natürliche Materialien, Sichtbalken und das Cheminée schaffen eine Atmosphäre, die sofort Ruhe ausstrahlt. Dank der Südwest-Ausrichtung begleitet Sie die Sonne durch den Tag und schenkt Ihnen einen freien Blick in die Bergwelt. Im Erdgeschoss werden Sie von einem grosszügigen Entrée empfangen. Der Wohnraum mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und geht fliessend in den Wintergarten über, der weiter auf die Terrasse führt. Dort lädt der Whirlpool nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Küche und Essbereich sind separat angeordnet und geben dem Familienalltag einen ruhigen Rahmen. Eine Gästetoilette ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Unter dem Dach befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Galerie mit Blick in den Wohnraum. Sie eignet sich ideal für Lesestunden, Spiel oder Rückzug. Im Untergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie ein grosses Bad mit Dampfdusche und Badewanne; eine Sauna lässt sich bei Bedarf ergänzen. Ski- und Bikeraum, Carport und zwei Aussenstellplätze runden das Angebot ab. Chur und Arosa erreichen Sie in rund 25 Minuten, das familiäre Skigebiet Hochwang in wenigen Minuten. Und bei ausreichend Schnee ist die Abfahrt bis zum Haus möglich. Die Immobilie: -5.5-Zimmer-Ferienhaus -Ca. 174 m² Wohnfläche -Terrasse und Wintergarten -Whirlpool, Dampfdusche und Möglichkeit für eine Sauna -Aussicht auf die Berge und ganztätige Besonnung -1 Carport, 2 Aussenstellplätze

Chur: charmantes Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten und Bergsicht

In Chur, im ruhigen Quartier Araschgen, liegt dieses freistehende Einfamilienhaus an idyllischer Lage mit freiem Blick in die Berge und über das Tal. Die Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mit angenehmer Privatsphäre und guter Erreichbarkeit von Chur, Lenzerheide und dem öffentlichen Verkehr. Wer Ruhe, Charme und Weite sucht, findet hier einen besonderen Ort zum Ankommen und Durchatmen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt mit einladendem Charakter, direktem Zugang zum Garten und wird durch das Cheminée besonders in den kühleren Monaten zum behaglichen Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene eine Gästetoilette, die Waschküche und der Keller. Im Obergeschoss bieten drei Zimmer vielseitige Möglichkeiten für Rückzug, Arbeiten, Gäste oder individuelle Wohnbedürfnisse. Das Badezimmer ist zentral angeordnet und unterstützt mit seiner praktischen Gestaltung einen unkomplizierten Alltag. Ein Reduit sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet. Besonders eindrucksvoll ist der Aussenbereich. Die Gartenanlage wirkt natürlich, gepflegt und liebevoll eingewachsen. Balkon und Terrasse öffnen den Blick in die Landschaft und schaffen Orte für Erholung, Sonne und gesellige Stunden. Zusammen mit der ruhigen Lage inmitten der Natur, der Nähe zur Churer Innenstadt und Lenzerheide und der Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz entsteht ein Zuhause mit hohem Wohnwert und viel Charme. Die Immobilie: -4.5-Zimmer-Einfamilienhaus -Ca. 675 m² Grundstücksfläche -Ca. 136 m² Wohnfläche -Balkon und Terrasse -Idyllischer Garten -Cheminée -Ruhige Lage -2 Garagenplätze -2 Aussenstellplätze

Brambrüesch: Ferienhaus mit zwei Wohnungen und Bergsicht

Sonne, Aussicht und viel Ruhe prägen dieses 2025 stilvoll modernisierte Ferienhaus in Brambrüesch. Die Liegenschaft überzeugt heute mit einem umfassenden Ausbau im Alpenchic, der Natürlichkeit und Komfort harmonisch zusammenführt. Helle Räume, abgestimmte Materialien und der freie Blick in die Bergwelt schaffen ein Wohngefühl, das Erholung und Qualität auf angenehme Weise verbindet.Die rund 125 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei eigenständige Wohnungen, wobei die obere Einheit etwas grosszügiger konzipiert ist. Beide Wohnungen bieten je zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine offen gestaltete Küche. Der Innenausbau mit Holz und Stein wie auch der Specksteinofen verleihen den Räumen Wärme und Charakter. Die klare Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für gemeinschaftliche Wohnformen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Auch im Aussenbereich überzeugt die Liegenschaft. Zwei sonnig ausgerichtete Sitzplätze laden dazu ein, die warme Jahreszeit in ruhiger Umgebung zu geniessen. Die Aussicht auf die umliegende Bergwelt und die naturnahe Lage sorgen für eine besondere Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Schöpfe, die praktischen Stauraum bieten, sowie durch zwei Aussenstellplätze.Die Nähe zu Chur macht dieses Ferienhaus besonders attraktiv: ruhig gelegen und dennoch nur wenige Fahrminuten vom regionalen Zentrum entfernt. Wanderwege, Bike-Routen und Trails beginnen direkt vor der Haustür, während die Brambrüesch-Bahn ab Chur bequem auf den Hausberg führt. Besonders überzeugend ist die Flexibilität dieser Liegenschaft. Bei Bedarf lassen sich beide Wohnungen zu einem Einfamilienhaus zusammenführen. So entsteht ein Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebensmodellen und Bedürfnissen anpassen lässt.Die Immobilie:-Ferienhaus mit zwei Wohnungen (Möglichkeit zur Zusammenlegung)-ca. 125 m² Wohnfläche-Specksteinofen für kältere Tage-2025 vollständig renoviert-Sonnige, ruhige Lage nahe Chur-Biketrails, Downhillstrecken und Wanderwege vor der Haustüre-2 Aussenstellplätze