Häuser zum Kaufen in Kanton Freiburg: 814 Treffer

Schöne individuelle Familienvilla von 165 m2 mit Garten

Errichtet im 2023 auf einem Grundstück von 449 m2 , verführt diese schöne individuelle Villa mit traditioneller Bauweise durch ihre moderne Architektur, die Qualität ihrer Konstruktion und ihre schönen Räume. Auf drei Ebenen erbaut, bietet sie etwa 165 m² Nutzfläche, davon 131 m² Wohnfläche, die perfekt auf 4,5 Räume verteilt sind, um den Bedürfnissen eines Familienlebens gerecht zu werden. In einem angenehmen Wohnviertel mit Villen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, profitiert sie von einer besonders gesuchten Lage. Ihr Garten mit Südausrichtung genießt eine gute Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und bietet eine schöne, unverbaute Aussicht auf die umliegende Landschaft, während sie gleichzeitig nahe bei Geschäften und Einrichtungen liegt. Die Villa bietet geräumige und helle Räume, moderne Materialien und hochwertige Ausführungen. Ihre neuzeitliche Konzeption ermöglicht auch niedrige Betriebskosten und eine hohe Energieeffizienz für optimalen täglichen Komfort. Für Familien ist der Schulbezirk aufgrund der geplanten Errichtung einer neuen Schule, die die verschiedenen Klassen auf einem einzigen Gelände zusammenfassen soll, von Bedeutung. Derzeit sind die Schulstufen in mehreren Dörfern der Gemeinde verteilt, mit einem organisierten Bussystem, um den Transport der Kinder zu gewährleisten. Diese Immobilie bietet somit eine seltene Balance zwischen Landleben und Nähe zu großen Städten in einer ruhigen, Wohn- und besonders für Familien geeigneten Umgebung, die nach Raum, Komfort und Modernität sucht. Aufteilung Untergeschoss - Verteilerhalle - Abstellraum unter der Treppe - 1 verfügbarer, beheizbarer Raum: Spielzimmer, Büro, Gästezimmer usw. - 1 Weinkeller - 1 Vorratsraum - 1 Waschküche - 1 Heizraum Erdgeschoss - Eingang (Garderobe) - Gästetoilette - Offenes Wohnzimmer mit Doppeltür zum Terrassen- und Gartenzugang - Küche mit Insel (Spüle) 1. Obergeschoss - Verteilerhalle - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer: Toilette, 1 Badewanne, 2 Waschbecken - 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide - 1 privates Duschbad: Toilette, Dusche, 2 Waschbecken Außenbereich - Garten - Gartenschuppen - 2 überdachte Parkplätze + Ladestation - 1 Motorradparkplatz Zusammenfassung: Baujahr 2023 Verkaufsfläche 150 m2 Wohnfläche 131 m2 Nutzfläche 165 m2 Kubatur 880 m3 Anzahl der Ebenen: 3 Anzahl der Räume: 4,5 Räume Anzahl der Schlafzimmer: 3 Beheizbarer Raum mit Dachfenster im Untergeschoss Anzahl der Badezimmer: 2 Gästetoilette: Ja Keller: Ja Balkon und Terrasse: Ja Heizung Brennstoff Wärmepumpe Luft-Wasser mit Free-Cooling Verteilung Boden Photovoltaikpanele Ladestation für Elektrofahrzeuge Wasserenthärter Fliegengitter an den Fenstern Kontakt und Besichtigung: Marjorie Kleeberg 076 552 75 15

Magnifique grand chalet offrant un grand potentiel au cur de Giffers

Ce magnifique chalet vieux de 80 ans représente une opportunité tout à fait exceptionnelle. La famille des vendeurs y tenait une boulangerie à Giffers et souhaite le céder à une seule famille, capable d'apprécier pleinement cette propriété. La propriété ne doit pas être démolie. Il est situé au cur de la commune, à quelques minutes à pied de toutes les commodités essentielles, telles que l'église, le COOP, la poste, les commerces, les banques, les restaurants, l'arrêt de bus, etc. Il offre, sur 3 étages, plus de 227 m² de surface habitable, dont un local commercial au rez-de-chaussée avec un accès séparé et environ 86 m² de surface utile au sous-sol. Lancien four à pain est encore présent dans la grande cave. Le chauffage fonctionne actuellement au fioul. Au total, la maison compte 10 pièces, une cuisine, une salle de bains, des toilettes pour invités ainsi que des toilettes dans la partie commerciale. Depuis le grand balcon donnant sur le jardin, on profite d'une vue dégagée sur le lointain. Le balcon à l'avant, qui sert de décor, est aussi accessible. Sur le terrain de près de 900 m², magnifiquement agrémenté d'arbres anciens, se trouvent une grande remise et un espace de stationnement pouvant accueillir au moins 6 véhicules. Quelques travaux d'aménagement intérieur sont nécessaires. Sur le plan technique, la maison est en bon état. Elle est libre de loyer. Prenez rendez-vous pour une visite ! Une telle offre ne se présente pas tous les jours !-Dieses 80jährige wunderschöne Chalet ist eine ganz besondere Gelegenheit. Die Familie der Verkäufer hat dort einen Bäckerladen in Giffers betrieben und sie möchte es an nur eine Familie abgeben, die das Anwesen wirklich zu schätzen weiss. Das Anwesen darf nicht abgerissen werden. Es liegt im Herzen der Gemeinde, wenige Fussminuten von allen wichtigen Angeboten, wie der Kirche, COOP, Post, Einkaufsläden, Banken, Restaurants, Bushaltestelle, etc. entfernt. Es bietet in 3 Etagen über 227qm Wohnfläche inklusive einem Ladenlokal im Erdgeschoss mit separatem Zugang und ca. 86 qm Nutzfläche im Keller. In einem grossen Keller ist der alte Backofen noch vorhanden. Geheizt wird bis jetzt mit Öl. Insgesamt gibt es 10 Zimmer, Küche Bad und Gäste-WC und WC im Gewerbeteil. Von dem grosszügigen Balkon zum Garten hin geniesst man einen weiten Blick in die Ferne. Der vordere Balkon dient der Dekoration und ist begehbar. Auf dem mit altem Baumbestand herrlich bewachsenen fast 900 qm grossem Grundstück befindet sich ein grosser Schopf und Abstellfläche für mindesten 6 Fahrzeuge. Im Innenausbau sind einige Arbeiten erforderlich. Technisch ist das Haus in Ordnung. Es ist mietfrei. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ein solches Angebot kommt nicht alle Tage!

Splendide chalet de 8.5 pièces aux Paccots

Spacieux chalet de 8.5 pièces situé dans un quartier de chalets à proximité immédiate des commodités ,offrant un cadre de vie unique au coeur de la nature et à l'abri de toutes nuisances. Bâti sur une parcelle de 1018m2, ce bien dispose d'une surface habitable de 220m2 et d'une surface utile de 330m2.Construit sur trois niveaux, il est organisé comme suit:Rez Inférieur avec entrée indépendante:Hall d'entrée avec rangementsUne grande pièce d'environ 30 m² dotée d'un accès séparé, offrant un excellent potentiel pour la création d'un studio indépendant, d'un bureau pour le télétravail ou d'une activité à domicile.Une salle de douche et wcUne cave Un cellier Une cave abri PC Une buanderieUn local techniqueUn local à bois et stockageUn grand garage de 60m2Rez-Supérieur avec entrée indépendante :Hall d'entrée avec armoires de rangementUn wc visiteurUn grand séjour avec poêle à bois - salle à manger et accès à la terrasse sudUne cuisine ouverte sur le séjour Un deuxième salon avec accès à la terrasse ouest Une grande chambre à coucher avec salle de douche en suite1er étage :Quatre chambres à coucher Une salle de bains et wcUn accès galetasParfaitement entretenu et amélioré au fil des ans, ce chalet dispose de tout le confort moderne et des techniques actuelles, chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois et pellets, panneaux photovoltaïques, fenêtres double et triple vitrage et d'un système de domotique à distance. Une grande terrasse de 160m2 orienté sud un large balcon et un jardin privatif vous permettront de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.Un grand garage de 60m2 et plusieurs places de parc complètent ce bien de qualité.Geräumiges 8,5-Zimmer-Chalet in einer Chalet-Siedlung in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, das ein einzigartiges Wohnambiente im Herzen der Natur und fernab jeglicher Belästigungen bietet. Die auf einem 1.018 m² großen Grundstück errichtete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 220 m² und eine Nutzfläche von 330 m².Sie erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:Untergeschoss mit separatem Eingang:Eingangsbereich mit StauraumEin großer Raum von ca. 30 m² mit separatem Zugang, der hervorragendes Potenzial für die Einrichtung eines eigenständigen Ateliers, eines Homeoffice oder einer gewerblichen Nutzung bietet.Ein Duschbad mit WCEin Keller Eine Vorratskammer Ein Schutzraum im Keller Eine WaschkücheEin TechnikraumEin Holz- und AbstellraumEine große Garage von 60 m²Obergeschoss mit separatem Eingang:Eingangsbereich mit EinbauschränkenEin Gäste-WCEin großes Wohnzimmer mit Holzofen - Essbereich und Zugang zur SüdterrasseEine zum Wohnzimmer hin offene Küche Ein zweites Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse Ein großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad1. Stock:Vier Schlafzimmer Ein Badezimmer und ein WCZugang zum DachbodenDieses Chalet wurde im Laufe der Jahre perfekt gepflegt und modernisiert und verfügt über allen modernen Komfort sowie die neuesten technischen Einrichtungen: Wärmepumpenheizung, Holz- und Pelletofen, Photovoltaikmodule, doppelt und dreifach verglaste Fenster sowie ein ferngesteuertes Hausautomationssystem. Eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse von 160 m², ein breiter Balkon und ein eigener Garten ermöglichen es Ihnen, den Außenbereich in aller Ruhe in vollen Zügen zu genießen.Eine große Garage von 60 m² und mehrere Parkplätze runden dieses hochwertige Objekt abSpacious 8.5-room chalet located in a chalet neighborhood in close proximity to amenities, offering a unique living environment in the heart of nature and free from any disturbances. Built on a 1,018 m² lot, this property features 220 m² of living space and 330 m² of usable space.Spanning three levels, it is laid out as follows:Lower Ground Floor with separate entrance:Entrance hall with storageA large room of approximately 30 m² with a separate entrance, offering excellent potential for creating...

2'000.- Rabatt auf Ihre Kaufkosten!

Aux Paccots - 300 m2 Wohnfläche mit JacuzziStellen Sie sich vor: die Rückkehr von den Pisten am Ende des Tages und am Abend ein Glas Champagner in der Hand im dampfenden Spa, die Stille des Waldes als einzige Kulisse. Im Herzen der Station des Paccots bietet dieses wunderschöne Chalet mit 7,5 Zimmern und etwa 300 m² Wohnfläche, das 2011 erbaut wurde, viel mehr als ein Haus: eine wahre Kunst des Lebens in den Bergen, zu jeder Jahreszeit. Errichtet auf einem schönen Grundstück von 994 m², genießt es einen atemberaubenden Blick auf die Berge, in einem grünen Umfeld, das von Wald und Sonne umgeben ist.Öffnen Sie die Tür: der große offene Wohnbereich im Erdgeschoss atmet Gemütlichkeit. Wohnzimmer mit schwedischem Ofen, perfekt für lange Winterabende am Kamin, Esszimmer und voll ausgestattete offene Küche befinden sich in großzügigen Räumen. Der Eingangsbereich mit Garderobe führt auch zu einem Besuchertoilette und einem Büro (oder Gästezimmer). Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Büro, die einen komfortablen und hellen Schlafbereich bilden. Der Keller vervollständigt das Ganze mit Technikraum, Keller, Waschküche und einem großen verfügbaren Raum.Heutiger Komfort: das Chalet wird vollständig von einem domotischen System (Wi-Fi und Intercom) gesteuert, für einen einfachen und modernen Alltag. Energieeffizienz: eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023) und 48 Solarmodule haben ihm ein CECB-Zertifikat der Klasse B (Hülle und Gesamteffizienz) und A für CO₂-Emissionen eingebracht - der Charme des Chalets verbunden mit der Leistung einer neuzeitlichen Konstruktion.Aber es ist draußen, wo die Magie wirklich wirkt. Die große, sorgfältig gepflegte Terrasse erstreckt sich um einen 9-Personen-Spa: Sternenbäder im Winter, lange Sommerabende mit Freunden, wenn die Sonne hinter den Tannen untergeht. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.Das Chalet ist das ganze Jahr über zugänglich und liegt in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums und der Einrichtungen der Station. Châtel-St-Denis und die Autobahn (Richtung Vevey oder Bern) sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt; Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel des Kantons Freiburg.Für alle Anfragen oder Fragen steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:Mathis FuchsCo-GründerFöderales Diplom als Immobilienverwalter078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Coup de cur à Chénens : villa lumineuse, jardin d'hiver chauffé et terrasse plein sud !

Coup de cur assuré pour cette magnifique maison individuelle de 155 m² surface habitable nette (hors véranda et surfaces utilitaires), implantée sur une parcelle arborée de 687 m², dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Chénens. Construite en 2008, très bien isolée et au bénéfice d'installations techniques en excellent état, cette propriété familiale séduit par sa luminosité, son agencement soigné et son emplacement paisible à seulement 25 minutes de Fribourg.Dès l'entrée avec garderobe et WC guest avec douche, un hall accueillant dessert un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité : Un espace salon-salle à manger-cuisine baigné de lumière, d'une superficie de plus de 41 m², réchauffé par un authentique poêle suédois, se prolonge par une magnifique véranda chauffée, véritable pièce à vivre supplémentaire offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, la maison se déploie sur deux demi-niveaux, offrant un cachet particulier avec ses plafonds inclinés et ses hauteurs confortables : deux chambres d'environ 16 m² et une salle de bain avec baignoire d'angle au premier niveau, puis une chambre supplémentaire et un bureau au second, avec accès pratique au galetas d'env. 11 m² pour un rangement optimal. Le niveau inférieur offre un garage d'environ 56 m² pour deux véhicules avec atelier, ainsi qu'une cave, un local technique, une buanderie et une pièce polyvalente avec accès direct au garage ; idéale comme espace fitness, jeux ou rangement supplémentaire. Un extérieur à savourer : la propriété se distingue par sa belle terrasse bien orientée, prolongement naturel du jardin d'hiver et du séjour, parfaite pour les repas en plein air et les soirées d'été entre amis ou en famille. Le jardin clôturé et arboré, avec pelouse soignée, offre un cadre serein et privatif, idéal pour les enfants comme pour la détente. Côté pratique, la maison dispose de 2 garages fermés dans un bâtiment séparé et minimum 2 places extérieures ; un atout rare et particulièrement recherché. Le chauffage, assuré par une pompe à chaleur avec distribution par le sol, garantit un confort thermique optimal et une gestion énergétique maîtrisée.Un bien d'exception, alliant charme, fonctionnalité et emplacement de qualité, à découvrir sans tarder !-Ein echtes Herzstück: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 155 m² reiner Wohnfläche (ohne Wintergarten und Nutzflächen) liegt auf einer schön eingewachsenen Parzelle von 687 m², in einem ruhigen und grünen Wohnquartier von Chénens. Das 2008 erbaute, sehr gut isolierte Haus verfügt über technische Installationen in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch seine Helligkeit, die durchdachte Raumaufteilung sowie seine ruhige Lage nur 25 Minuten von Fribourg entfernt. Bereits der einladende Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC mit Dusche führt zu einem Erdgeschoss, das ganz auf Geselligkeit ausgerichtet ist: Ein lichtdurchfluteter Wohn- Ess- und Kochbereich von über 41 m², erwärmt durch einen authentischen schwedischen Ofen, geht über in einen wunderschönen beheizten Wintergarten ein echtes zusätzliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss erstreckt sich das Haus über zwei Split-Level-Etagen und besticht durch seinen besonderen Charakter mit hohen Schrägdecken und damit sehr angenehmen Raumhöhen: zwei Zimmer von je ca. 16 m² sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne im ersten Stock, gefolgt von einem weiteren Zimmer und einem Büro im zweiten Stock, mit praktischem Zugang zum ca. 11 m² grossen Estrich für optimalen Stauraum. Ein Badezimmer mit grosser Wanne vervollständigt das Obergeschoss. Das untere Geschoss bietet eine ca. 56 m² grosse Garage für zwei Fahrzeuge mit Werkstatt, sowie einen Keller, einen Technikraum, eine Waschküche und einen Mehrzweckraum mit direktem Zugang zur Garage, ideal als Fitnessraum, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum. Ein Aussenbereich zum Geniessen: Die Liegenschaft besticht durch ihre schöne, neu geflieste, gut

Bussy, zu verkaufen, Einzelvilla mit 5.5 Zimmern, Grundstück von 1297 m2

Estavayer, Sektor Bussy, zu verkaufen, Einzelvilla mit 5.5 Zimmern, Grundstück von 1297 m2Diese Villa bietet eine schöne Lage dank ihres großzügigen Grundstücks. Ihr Potenzial für Erweiterungen ist gewiss!Im oberen Stock:- ein Eingangsbereich mit Einbauschränken- ein Wohnzimmer mit Kamin, das zu einer voll ausgestatteten und modernen Küche führt- 3 Schlafzimmer- ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und BadewanneDas Wohnzimmer bietet Zugang zu einer verglasten Veranda und einem geräumigen und baumgesäumten Garten.Im unteren Stock:- eine Garage- eine große Waschküche- zwei Keller- ein Zimmer, das als Büro dienen kannDer Keller ist zu renovieren, bietet aber schöne Lösungen für eine Familie.Bussy ist ein Dorf, das zur Gemeinde Estavayer gehört. Es bietet optimale Sonneneinstrahlung und einen nahen Zugang zur Autobahn A1 in Richtung Lausanne oder Bern.Was die Schulen betrifft, finden Sie dort alle Schulstufen, vom Primarbereich bis zum CO. Das Gymnasium interkantonale in Payerne nimmt auch junge Menschen auf, die die obligatorische Schule abgeschlossen haben.Mehr Informationen auf: www.montoit.ch oder unter 079 238 99 44

Haus im Dorf mit 3 Wohnungen und Garten sowie Bodenpotenzial

Im Herzen des charmanten Dorfes Albeuve vereint dieses authentische Dorfhaus den Charme des Alten, eine zentrale Lage und ein wirkliches Entwicklungspotenzial.Errichtet auf einem Grundstück von 935 m² (Hauptgrundstück 821 m² + Südgrundstück 114 m²), profitiert die Immobilie von einer besonders schätzbareren Umgebung, nur zwei Schritte vom Dorfladen, vom Bahnhof, vom Restaurant und von der Schule entfernt. Ein gesuchter Standort, der den Bewohnern einen praktischen Alltag in einem authentischen Lebensumfeld bietet.Heute ist das Gebäude vollständig vermietet und generiert einen sofortigen Mieteinnahmen durch seine sechs Apartments, die wie folgt aufgeteilt sind:- eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung, die sich über drei Ebenen erstreckt- eine 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Dachboden zur Ausgestaltung- eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.Die gesamte Immobilie wird sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, was eine Übernahme des Mietbetriebs in seinem aktuellen Zustand ermöglicht.Dieses Objekt ist auch ideal für zukünftige Eigentümer, die eine der Wohnungen bewohnen und von einer erheblichen Mieteinnahme profitieren möchten, während sie die anderen beiden Wohnungen weiterhin vermieten.EIN BESONDERES POTENZIAL FÜR WERTSTEIGERUNGÜber seine aktuelle Rendite hinaus bietet diese Immobilie ein wirkliches Potenzial für Wertsteigerung.Das großzügige Volumen in den Dachböden sowie im Landwirtschaftsteil lässt, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, die Schaffung eines oder sogar zweier zusätzlicher Wohnungen erwarten.Diese Konfiguration stellt eine ideale Gelegenheit für einen Investor dar, der sein Gebäude schrittweise entwickeln möchte, während er sofort von Mieteinnahmen durch die drei derzeit vermieteten Apartments profitiert.AUßENRÄUME, DIE FÜR GEMEINSCHAFTLICHKEIT KONZIPIERT SINDAußerhalb laden zwei unabhängige Bereiche ein, die schönen Tage voll auszukosten.Die Bewohner profitieren von einer angenehmen, ausgestatteten Terrasse mit Essbereich sowie einem gemütlichen Gartenzimmer, ideal, um gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden zu teilen.Vor dem Gebäude komplettiert eine zweite Terrasse mit Feuerstelle harmonisch die Außenanlagen, um die Sommabende zu verlängern.DIE VORTEILE DES OBJEKTS:? Gebäude mit 3 vollständig vermieteten Wohnungen? Sofortige Mieteinnahmen? Guter Allgemeinzustand der Instandhaltung? Grundstück von 935 m²? Teilweiser Keller? Landwirtschaftsteil mit privaten Kellern und Werkstatt? Dachböden, die ein Ausbaupotenzial bieten? Möglichkeit, mindestens 1 zusätzliche Wohnung zu schaffen (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen)? Garten mit mehreren Erholungsbereichen? Gartenzimmer? Terrasse mit Feuerstelle? Zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Bahnhof, Restaurant und Schule? Authentisches UmfeldLink zur virtuellen Besichtigung auf Anfrage verfügbarWichtige Information: Die in dieser Verkaufsbroschüre angegebenen Flächen sind approximativ und wurden mit einem digitalen Tool berechnet, daher können sie leicht von der Realität abweichen

Cousset, zu verkaufen, Einzelvilla mit 5.5 Zimmern, Grundstück von 1421m2

Cousset, zu verkaufen, Einzelvilla mit 5.5 Zimmern, Grundstück von 1421m2Diese Villa ist auf einem schönen Grundstück von 1421 m2 gebaut.Das Haus ist gut gepflegt, verfügt über eine geothermische Wärmepumpe und Photovoltaik.Es besteht aus folgendem:Im Erdgeschoss:- eine Garage mit Zugang zum Haus- ein Eingangsbereich mit Einbauschränken- ein Zimmer - BüroIm Obergeschoss:- ein Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin- ein Flur- ein GästetoiletteIm ersten Stock:- 3 Schlafzimmer- ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WCIm Untergeschoss:- ein Keller- ein verfügbarer Raum- ein Abstellraum- ein Technikraum- ein Badezimmer mit Dusche, WC und WaschbeckenAußen bietet das Grundstück eine unvergleichliche Lage mit außergewöhnlicher Aussicht.Das Potenzial für einen Bau ist gegeben!Mehr Informationen unter: www.montoit.ch oder unter 079 238 99 44

Villa des Architekten 4.5 Zimmer in Seiry (Lully)

Helvet Conseils präsentiert Ihnen exklusiv diese schöne Doppelvilla mit 4,5 Zimmern, die 2018 auf einem 555 m2 großen Grundstück in Seiry (Lully) errichtet wurde, nur 5 Minuten von Estavayer-le-Lac entfernt.Diese Architekten-Villa mit ihren modernen Linien zeichnet sich durch großzügige Öffnungen aus, die auf jeder Etage des Hauses für perfekte Helligkeit zu jeder Tageszeit sorgen. Die Terrassen bieten eine schöne Aussicht auf den Neuenburgersee.Beachten Sie die Sorgfalt, die auf die Qualität der Leistungen und der verwendeten Materialien gelegt wurde, was diesem Immobilienobjekt eine perfekte Harmonie zwischen einer gemütlichen und modernen Atmosphäre verleiht.Verteilung:Erdgeschoss: • Eingangshalle • Fitness-/Wellnessraum von 47 m2 mit Jacuzzi "Beachcomber" (5 Plätze) - Dusche - WC - (das Ensemble kann in ein Schlafzimmer oder ein Studio mit separatem Zugang umgewandelt werden) • Doppelgarage (45 m2) • Technikraum/Keller Obergeschoss: • Großer Wohnbereich von 52 m2, der Zugang zu den Außenbereichen der Villa bietet, bestehend aus einem Wohnzimmer mit schwedischem Ofen, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche. • Vorratsraum • Gäste-WC • Garderobe Etage: • Elternschlafzimmer von 32 m2 mit Dusche (italienische Dusche, WC, Waschbecken und Ankleidezimmer) mit Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer (14 m2) mit Zugang zur Terrasse • Badezimmer (WC, Badewanne, Waschbecken) 4 Außenparkplätze im Innenhof der Villa vervollständigen das Inventar dieses Immobilienobjekts.Für weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt auf dem Markt kontaktieren Sie bitte:Herrn Léo Duarte

Un cadre de vie idéal pour toute la famille

Cette villa moderne allie luminosité, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour petits et grands.Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et chaleureux, d'une salle de douche. Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse, du jardin et de la pergola, parfaits pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille.À l'étage, la partie nuit accueille deux chambres d'enfants, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une baignoire et douche ainsi que d'une double vasque, offrant intimité et confort.Le sous-sol dispose d'un bureau chauffé, idéal pour le télétravail, ainsi que d'une cave pour un rangement supplémentaire.Un garage double ainsi qu'une place de parc extérieure complètent cette propriété, garantissant praticité et confort au quotidien.Cette villa représente une opportunité rare, où modernité, espace et cadre agréable se conjuguent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle à toute la famille.Diese moderne Villa vereint Helligkeit, Komfort und Funktionalität und bietet ein ideales Wohnumfeld für Groß und Klein.Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, das zum Esszimmer und zur Küche hin offen ist und so einen gemütlichen und einladenden Raum schafft, sowie aus einem Duschbad. Sie können die Terrasse, den Garten und die Pergola in vollen Zügen genießen - ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente mit der Familie.Im Obergeschoss befinden sich im Schlafbereich zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Elternsuite mit eigenem Bad, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist und Privatsphäre und Komfort bietet.Im Untergeschoss befinden sich ein beheiztes Arbeitszimmer, ideal für die Arbeit im Homeoffice, sowie ein Keller für zusätzlichen Stauraum.Eine Doppelgarage sowie ein Außenparkplatz runden dieses Anwesen ab und garantieren Praktikabilität und Komfort im Alltag.Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, bei der Modernität, Geräumigkeit und eine angenehme Umgebung zusammenkommen, um der ganzen Familie eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bietenThis modern villa combines natural light, comfort, and functionality, offering an ideal living environment for young and old alike.The ground floor features a living room that opens onto the dining room and kitchen, creating a warm and inviting space, as well as a shower room. You can fully enjoy the terrace, garden, and pergola, which are perfect for outdoor dining or relaxing with the family.Upstairs, the sleeping area features two children's bedrooms, a bathroom with a bathtub, and a master suite with an en-suite bathroom equipped with a bathtub, shower, and double sinks, offering privacy and comfort.The basement features a heated office, ideal for working from home, as well as a cellar for additional storage.A double garage and an outdoor parking space round out this property, ensuring convenience and comfort in everyday life.This villa represents a rare opportunity, where modernity, space, and a pleasant setting come together to offer an exceptional quality of life for the whole family

Votre villa individuelle 5.5 pièces à Riaz - Dernière opportunitées à saisir

Dernières opportunités à saisir : votre villa sur mesure en GruyèreDécouvrez nos lots encore disponibles dans l'un des derniers quartiers de villas individuelles de la région de Bulle !Le permis de construire est en force, vous permettant de réaliser votre projet de maison cette année encore !Chaque villa est implantée sur sa propre parcelle, vous garantissant indépendance, intimité et confort de vie.La commune de Riaz, à proximité immédiate de Bulle, séduit par son environnement naturel et son atmosphère paisible, offrant une belle qualité de vie au coeur de la Gruyère. Entourée de paysages alpins et bénéficiant d'une vue dégagée sur les Préalpes et le Moléson, la commune permet de profiter pleinement de la nature tout en étant proche des axes routiers. La région se trouve à mi-chemin entre Lausanne et Berne ainsi qu'à mi-chemin entre la ville de Fribourg et la Riviera vaudoise, offrant une situation inégalée en Romandie.À seulement quelques minutes de Bulle, Riaz conjugue tranquillité et proximité urbaine. Les commerces, écoles, collège, école professionnelle ainsi que les infrastructures sportives et culturelles sont facilement accessibles. Les bains thermaux, les pistes de ski et les sentiers de randonnée se trouvent à courte distance. Une situation idéale pour les familles comme pour les actifs recherchant confort, sérénité et mobilité.Des villas modernes, confortables, entièrement excavées et entièrement personnalisables, conçues en collaboration avec notre cabinet d'architecture à l'écoute de vos besoins.Votre villa individuelle avec vue sur le Moléson dès CHF 1'586.- / mois*Caractéristiques principales :Villa de 5,5 pièces ou plus, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle.Sous-sol complet offrant un vaste potentiel d'aménagement.Carport et places de parc extérieures.Chauffage au sol alimenté par le chauffage à distance (CAD), avec prise en charge de l'entretien par notre partenaire GESA.Panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique optimale.Votre villa bénéficie du Label ECO-lomique, conforme aux normes environnementales en vigueur, garantissant des coûts de production et de consommation réduits, ainsi qu'une isolation hors pair.Prologis, votre partenaire depuis 1997, a réalisé près de 3'000 logements en Suisse. Spécialistes de la villa clé en main, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet:de la recherche du financement à la conception de vos plans, jusqu'à la remise des clés environ six mois après le début des travaux.Pour mieux vous projeter, venez visiter nos villas d'exposition à l'échelle 1:1 à Oron-la-Ville (VD) ou à Aproz (VS).Nos conseillers vous accueillent :Du lundi au vendredi : 08h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30Le samedi : 09h00 - 16h00 (non-stop)* Calcul basé sur un taux SARON négocié le 16.07.2026 pour Prologis à 0,80 % et 1 % d'amortissement, constituant une épargne forcée.Contactez nous dès aujourd'hui afin de profiter de cette dernière opportunité et devenez propriétaire de votre villa en Gruyère.(Textes, images et calculs non contractuels.)Last-minute opportunities: your custom-built villa in GruyèreDiscover our lots still available in one of the last neighborhoods of single-family villas in the Bulle region!The building permit is in effect, allowing you to build your dream home this year!Each villa is situated on its own lot, guaranteeing you independence, privacy, and a comfortable lifestyle.The town of Riaz, right next to Bulle, charms with its natural surroundings and peaceful atmosphere, offering a wonderful quality of life in the heart of Gruyère. Surrounded by alpine landscapes and boasting unobstructed views of the Pre-Alps and Moléson, the town allows you to fully enjoy nature while remaining close to major roadways. The region is located halfway between Lausanne and Bern, as well as halfway between the city of...

Votre villa individuelle 5.5 pièces à Riaz - Dernière opportunitées à saisir

Dernières opportunités à saisir : votre villa sur mesure en GruyèreDécouvrez nos lots encore disponibles dans l'un des derniers quartiers de villas individuelles de la région de Bulle !Le permis de construire est en force, vous permettant de réaliser votre projet de maison cette année encore !Chaque villa est implantée sur sa propre parcelle, vous garantissant indépendance, intimité et confort de vie.La commune de Riaz, à proximité immédiate de Bulle, séduit par son environnement naturel et son atmosphère paisible, offrant une belle qualité de vie au coeur de la Gruyère. Entourée de paysages alpins et bénéficiant d'une vue dégagée sur les Préalpes et le Moléson, la commune permet de profiter pleinement de la nature tout en étant proche des axes routiers. La région se trouve à mi-chemin entre Lausanne et Berne ainsi qu'à mi-chemin entre la ville de Fribourg et la Riviera vaudoise, offrant une situation inégalée en Romandie.À seulement quelques minutes de Bulle, Riaz conjugue tranquillité et proximité urbaine. Les commerces, écoles, collège, école professionnelle ainsi que les infrastructures sportives et culturelles sont facilement accessibles. Les bains thermaux, les pistes de ski et les sentiers de randonnée se trouvent à courte distance. Une situation idéale pour les familles comme pour les actifs recherchant confort, sérénité et mobilité.Des villas modernes, confortables, entièrement excavées et entièrement personnalisables, conçues en collaboration avec notre cabinet d'architecture à l'écoute de vos besoins.Votre villa individuelle avec vue sur le Moléson dès CHF 1'856.- / mois*Caractéristiques principales :Villa de 5,5 pièces ou plus, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle.Sous-sol complet offrant un vaste potentiel d'aménagement.Carport et places de parc extérieures.Chauffage au sol alimenté par le chauffage à distance (CAD), avec prise en charge de l'entretien par notre partenaire GESA.Panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique optimale.Votre villa bénéficie du Label ECO-lomique, conforme aux normes environnementales en vigueur, garantissant des coûts de production et de consommation réduits, ainsi qu'une isolation hors pair.Prologis, votre partenaire depuis 1997, a réalisé près de 3'000 logements en Suisse. Spécialistes de la villa clé en main, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet:de la recherche du financement à la conception de vos plans, jusqu'à la remise des clés environ six mois après le début des travaux.Pour mieux vous projeter, venez visiter nos villas d'exposition à l'échelle 1:1 à Oron-la-Ville (VD) ou à Aproz (VS).Nos conseillers vous accueillent :Du lundi au vendredi : 08h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30Le samedi : 09h00 - 16h00 (non-stop)* Calcul basé sur un taux SARON négocié le 16.07.2026 pour Prologis à 0,80 % et 1 % d'amortissement, constituant une épargne forcée.Contactez nous dès aujourd'hui afin de profiter de cette dernière opportunité et devenez propriétaire de votre villa en Gruyère.(Textes, images et calculs non contractuels.)Last-minute opportunities: your custom-built villa in GruyèreDiscover our lots still available in one of the last neighborhoods of single-family villas in the Bulle region!The building permit is in effect, allowing you to build your dream home this year!Each villa is situated on its own lot, guaranteeing you independence, privacy, and a comfortable lifestyle.The town of Riaz, right next to Bulle, charms with its natural surroundings and peaceful atmosphere, offering a wonderful quality of life in the heart of Gruyère. Surrounded by alpine landscapes and boasting unobstructed views of the Pre-Alps and Mount Moléson, the town allows you to fully enjoy nature while remaining close to major roadways. The region is located halfway between Lausanne and Bern, as well as halfway between the...

Votre villa individuelle 5.5 pièces à Riaz - Dernière opportunitées à saisir

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Votre villa individuelle 5.5 pièces à Riaz - Dernière opportunitées à saisir

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Bezauberndes Einfamilienhaus

Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und direkt neben der Schule, ist dieses städtische Einfamilienhaus perfekt für eine Familie, die nach einem praktischen und angenehmen Lebensumfeld sucht.Verteilt über drei Ebenen, ergänzt durch einen kleinen Keller, bietet es eine funktionale Raumaufteilung und schöne Wohnbereiche.Das obere Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine offene Küche, die auf einen geräumigen Wohnbereich führt, sowie einen direkten Zugang zu einer angenehmen kleinen Terrasse, Ein Gästetoilette mit Waschmaschinenraum vervollständigt diese Ebene.Im Obergeschoss führt ein Flur zu zwei großen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Die oberste Ebene bietet eine Galerie, die als Arbeitsplatz oder Leseecke genutzt werden kann, ein drittes Schlafzimmer sowie ein Duschbad.Dieses Haus wurde 2023 renoviert, wobei umfangreiche Arbeiten durchgeführt wurden, um den Komfort und die Energieeffizienz zu verbessern. Die Verbesserungen umfassen unter anderem die innere Isolierung, die Schaffung eines zweiten Badezimmers sowie die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese Renovierungen wurden durchgeführt, während der Charme und das Charakter dieses Stadthauses bewahrt wurden.Außen profitieren Sie von zwei Parkplätzen, die gemäß einer Vereinbarung mit der Gemeinde zur Verfügung stehen.Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.Dank seiner privilegierten Lage in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und Schulen stellt dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für eine Familie dar, die sich in einer praktischen und freundlichen Umgebung niederlassen möchte.

Bauernhof mit großem Potenzial für 3 Wohnungen auf großem Grundstück

Investoren-/EntwicklerchanceIn einer ruhigen und grünen Umgebung entdecken Sie diesen alten Bauernhof von 1912, der teilweise renoviert und in ein Mietshaus mit 3 unabhängigen Wohnungen umgewandelt wurde.Das auf einem 2'666 m² großen Grundstück in einer Wohnzone (IBUS 0,6) gelegene Anwesen bietet ein großes Potenzial für Wertsteigerung und Entwicklung dank der Baureserven und dem großen Volumen der angebauten Scheune.Aktuelle Konfiguration:- 1 Wohnung mit 5,5 Zimmern im Dachgeschoss (renoviert 2001)- 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern im Dachgeschoss mit Terrasse (frei)- 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern mit TerrasseZwei Wohnungen sind vermietet (aktuelles Einkommen CHF 28'800.-/Jahr), mit Möglichkeit der Optimierung. Einige Renovierungsarbeiten sind geplant.Zusätzlich: Garage, überdacht + 5 Außenplätze.Ideal für Investoren oder Entwickler, die das Bau-Potenzial ausnutzen oder ein Immobilienprojekt entwickeln möchten (vorbehaltlich Genehmigungen).