Bauland zum Kaufen in Schweiz: 1674 Treffer

Baugrundstück von 1'943 m² mit genehmigtem Projekt für 11 PPE-Wohnungen in Reconvilier (Berner Jura)

Baugrundstück von 1'943 m² mit genehmigtem Projekt für 11 PPE-Wohnungen in Reconvilier (Berner Jura) Eine seltene Gelegenheit mit großem Potenzial: Zum Verkauf steht ein baureifes Grundstück von 1'943 m² in Reconvilier, für das bereits eine Baugenehmigung für 11 moderne PPE-Wohnungen erteilt wurde.Das Projekt überzeugt durch seine zeitgemäße und gut durchdachte Architektur, seine ruhige und sonnige Lage sowie die Möglichkeit, schnell mit dem Bau zu beginnen oder die Entwicklung im Rahmen des genehmigten Projekts anzupassen.Die Kombination aus attraktiver Lage, starker Nachfrage nach Wohnraum und einem bereits genehmigten Projekt macht dieses Angebot zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit, sowohl für erfahrene Bauträger als auch für private Investoren. Höhepunkte • Grundstücksfläche: 1'943 m² • Projekt: 11 Wohnungen (Baugenehmigung erteilt) • Verfügbarkeit: sofort - Baubeginn möglich, sobald die Genehmigung in Kraft tritt • Lage: ruhige, sonnige und familiäre Wohngegend • Verkaufspreis: CHF 675'000.- Reconvilier liegt im Herzen des Berner Juras und bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. • Nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, Restaurants und Bahnhof entfernt • Zentral gelegen zwischen Biel, Moutier und Tavannes • Hohe Lebensqualität, grüne Umgebung und zuverlässige Infrastruktur Diese Faktoren schaffen optimale Bedingungen für ein nachhaltiges Wohnen und machen das Grundstück sowohl für private Nutzung als auch für Immobilieninvestitionen attraktiv. Investitionsvorteile • Zeitersparnis: bereits genehmigtes Projekt - Planungsphase abgeschlossen • Attraktiver Preis: Grundstück + Projekt für CHF 675'000.- • Starke Nachfrage: ständiger Bedarf an modernen, energieeffizienten Wohnungen in der Region • Flexibilität: Anpassungen im Rahmen des genehmigten Projekts möglich (je nach Zielgruppe von Käufern oder Mietern) Rechtlicher Status • Baugenehmigung: erteilt • Einsprachen: derzeit in Klärung mit der Nachbarschaft • Baubeginn: möglich, sobald die Genehmigung endgültig in Kraft tritt Kontakt Für weitere Informationen, den Erhalt der vollständigen Unterlagen oder die Organisation eines Besuchs vor Ort, kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Prächtiges Baugrundstück in einem begehrten Viertel

Entdecken Sie ohne weitere Verzögerung diese wunderschöne Parzelle, die sich in dem begehrten Wohnviertel von Trionna befindet. Umgeben von außergewöhnlichen Chalets, bietet sie eine Aussicht auf die Gipfel der umliegenden Berge.In absoluter Stille, bietet dieses 2'445 m2 große Grundstück mit einem Koeffizienten von 0,3 die Möglichkeit, ein Chalet als Hauptwohnsitz mit einer Gesamtnutzfläche von 733 m2 zu bauen.

Lugano: 679 m² Bauland mit bewilligtem Bauprojekt & erteilter Baubewilligung zu verkaufen

In erhöhter Lage, nur rund 6 km vom Stadtzentrum Lugano entfernt, steht dieses attraktive Bauland zum Verkauf. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, eine Villa nach eigenen Vorstellungen zu realisieren oder ein bereits bewilligtes Bauprojekt zu übernehmen. Das aktuelle Projekt sieht eine Wohnfläche (BGF) von 230.95 m² vor, mit teilweisem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. HIGHLIGHTS - Bauzone R2, Ausnützungsziff. 0.45, Überbauungsziff. 30% - Nur 3 km bis zur USI (Università della Svizzera Italiana) - Südwest-Ausrichtung - Möglichkeit, die Ausführungen selbst zu bestimmen

Lugano-Neggio: Baugrundstück von 1'137 m² mit Blick auf den Luganersee zu verkaufen

Wir sind in Lugano-Neggio und bieten ein Baugrundstück mit genehmigtem Projekt zum Verkauf an. Das Objekt befindet sich in einer ausgedehnten Wohnzone RE mit folgenden Basisparametern: Ausnutzungsziffer 0.45, Überbauungsziffer 30%. Es besteht die Möglichkeit, eine Villa nach Ihren Wünschen zu planen oder ein bereits genehmigtes Bauprojekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Das aktuelle Projekt sieht 3 Wohnungen mit Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge vor. HIGHLIGHTS - Erstwohnsitz - In der Nähe des Golfclubs Lugano - In der Nähe von Dienstleistungen & Infrastrukturen - Nur 3 km vom See & 8 km von Lugano entfernt

Baulandparzellen in Morbio Inferiore

Baulandparzellen in Morbio Inferiore, mit Größen, die von 669 bis 725 m² variieren. Die Zone R3, laut Bebauungsplan, ermöglicht die Errichtung von Einfamilienhäusern.Die verfügbaren Grundstücke sind:• Grundstück Nr. 8 - 725 m² • Grundstück Nr. 10 - 669 m²• Grundstück Nr. 11 - 709 m²Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Lage, gut besonnt und strategisch angebunden, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und Verkehrswegen. Das Grundstück, das zuvor als Sportplatz genutzt wurde, weist eine ebene Morphologie auf, ideal für den Bau.Diese Lösung ist perfekt für Familien, die nach einer ruhigen Umgebung suchen, um ihr Zuhause zu bauen, sowie für Investoren, die an einer Immobilienentwicklung interessiert sind.BAUWERTEWohngebiet semi-extensiv R3Nutzungsindex: 0,6Belegungsindex: 30%Mindestgrünfläche: 40%Maximale Höhe: 10,5 mMorbio Inferiore ist ein idealer Ort, insbesondere für Familien, dank der Anwesenheit von Schulen und der überwiegend ruhigen und grünen Wohngegend. Neben den zahlreichen im Ort angebotenen Dienstleistungen zeichnet sich die Gemeinde durch ihre strategische Lage aus, in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt und zum Bahnhof.Ref.: V-P-MOR-CS

Bel terreno edificabile in splendida posizione tranquilla e soleggiata

Importante bel terreno edificabile dal grande potenziale, pianeggiante e soleggiato, situato ai margini del pittoresco centro storico di Melano, ai piedi del meraviglioso massiccio del Monte Generoso. Ubicato a pochi passi dal lago e dal bel Lido Comunale, in posizione tranquilla e molto ben servita, con Lugano e Chiasso che sono raggiungibili in circa 15 minuti.HIGHLIGHTS-Superficie totale ca. 10'188 m2-Superficie edificabile ca. 2'410 m2-SUL massima ca. 1'446 m2 (indice di sfruttamento 0.6)-Parte del fondo è bosco-Edifici storici esistenti-Posizione pianeggiante e soleggiata, molto ben servitaTERRENOLa proprietà comprende 2 edifici storici da mantenere e valorizzare (tra cui la splendida Casa Spinedi del 1883), inseriti in un grande fondo in parte edificabile e in parte boschivo. Il Piano Regolatore consente di sfruttare integralmente la SUL disponibile anche tramite nuovi volumi/edifici in aderenza agli edifici esistenti, permettendo uno sviluppo residenziale di qualità. La combinazione tra la vicinanza al nucleo storico, ampie superfici pianeggianti e area boschiva rende questa proprietà ideale per uno sviluppo residenziale molto interessante, in una posizione unica del Mendrisiotto.----------Bedeutendes und schönes Baugrundstück mit grossem Potenzial, eben und sonnig gelegen am Rand des hübschen historischen Dorfkerns von Melano, am Fusse des eindrucksvollen Monte-Generoso-Massivs. Die Lage ist ruhig und sehr gut erschlossen, nur wenige Schritte vom See und vom schönen Lido Comunale entfernt, mit Lugano und Chiasso in rund 15 Minuten erreichbar.HIGHLIGHTS-Gesamtfläche ca. 10'188 m2-Baulandfläche ca. 2'410 m2-Max. BGF ca. 1'446 m2 (Ausnützungsziffer 0.6)-Teil des Grundstücks ist bewaldet-Bestehende historische Gebäude-Ebenes und sonniges Grundstück in sehr guter LageGRUNDSTÜCKDas Grundstück umfasst zwei historische Gebäude, die erhalten und aufgewertet werden müssen (darunter die schöne Casa Spinedi aus dem Jahr 1883), eingebettet in ein grosses Areal, das teilweise bebaubar und teilweise bewaldet ist. Der Zonenplan erlaubt die volle Ausschöpfung der zulässigen BGF, auch durch neue Volumen/Gebäude in direkter Anbindung an die bestehenden Gebäude, und ermöglicht damit eine hochwertige Wohnentwicklung. Die Kombination aus Nähe zum historischem Dorfkern, grosszügigen ebenen Flächen und Waldgebiet macht diese Liegenschaft ideal für ein sehr attraktives Wohnprojekt in einer einzigartigen Lage im Mendrisiotto.----------Important and attractive building plot with great potential, flat and sunny, located at the edge of the charming historic village centre of Melano, at the foot of the impressive Monte Generoso massif. The setting is quiet and very well connected, just a short walk from the lake and the beautiful Lido Comunale, with Lugano and Chiasso reachable in about 15 minutes.HIGHLIGHTS-Total area approx. 10'188 m2-Buildable area approx. 2'410 m2-Maximum GFA approx. 1'446 m2 (building index 0.6)-Part of the land is wooded-Existing historic buildings-Flat and sunny plot in a very good locationPLOTThe property includes two historic buildings that must be preserved and enhanced (including the beautiful Casa Spinedi from 1883), set within a large plot that is partly buildable and partly wooded. Zoning regulations allow the full use of the permitted GFA, also through new volumes/buildings directly attached to the existing buildings, enabling a high-quality residential development. The combination of proximity to the historic village centre, generous and flat areas and woodland makes this property ideal for a very attractive residential project in a unique location in the Mendrisiotto.

Grosszügige Baulandparzelle in ruhiger Lage – 831 m² in Erschwil

An sonniger und ruhiger Lage am Mühleweg in Erschwil erwartet Sie diese attraktive, voll erschlossene Baulandparzelle mit 831 m². Eingebettet in ein gepflegtes Wohnquartier bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres persönlichen Wohnprojekts.Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2b und eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob Einfamilienhaus, Doppeleinfamilienhaus oder – je nach Projektierung – auch eine verdichtete Bauweise. Dank der grosszügigen Fläche und den flexiblen Bauvorschriften lässt sich hier ein individuelles Wohnkonzept optimal umsetzen.Die Umgebung überzeugt durch ihre Ruhe, gute Besonnung sowie die Nähe zu Einkauf, Schule und öffentlichem Verkehr. Gleichzeitig erreichen Sie die Stadt Basel in rund 35 Minuten.Ein ideales Grundstück für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um KI-generierte Visualisierungen, welche lediglich der Veranschaulichung möglicher Bebauungsideen dienen.Hat diese Parzelle Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen das Grundstück vor Ort.

Baugrundstück für Erst- oder Festwohnsitz

Das Baugrundstück in Tischinas/Ruschein: - Die Parzelle Nr.?9798 hat eine Grundstücksfläche von 637?m2Parzelle: Nr.?9798Die Parzelle kann nur als Erst- oder Festwohnsitz verwendet werdenGrundstücksfläche: 637 m2Kaufpreis je Quadratmeter: CHF 190.-Kaufpreis: CHF 121? 030.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Bauland mit Seeblick und Baugenehmigung in Neggio

Bauland mit Seeblick und Baugenehmigung in Neggio, in einer ruhigen Wohngegend und im Grünen, bereits vorbereitet für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit herrlicher Aussicht und kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen.Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 502 mq.Das genehmigte Projekt sieht die Errichtung eines geräumigen Einfamilienhauses mit 2 Etagen vor, sowie ein Halbuntergeschoss für die Garage und die technischen Räume.Aufzug und interne Treppen verbinden alle Etagen bequem.Im ersten Stock ist die Tagszone mit einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, Weinkeller und Waschküche vorgesehen. Große Fenster bieten eine herrliche Aussicht von 180 Grad auf die Landschaft und den See und ermöglichen den Zugang zur Veranda und zum Garten.Im Erdgeschoss befindet sich die Nachtzzone mit einem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Bad und einem Entspannungsbereich.Alle Räume dieser Etage haben Zugang zu einer Terrasse, die die gesamte Länge der Etage umläuft.Im Halbuntergeschoss sind eine Garage für zwei Fahrzeuge und Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder, der technische Raum und ein Weinkeller vorgesehen.Die Lage dieses Baulands mit Seeblick in Neggio verbindet die Ruhe einer Wohngegend im Grünen mit der Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen in kurzer Entfernung. Die panoramatische Aussicht auf den See erhöht den Wert der Investition noch mehr und macht dieses Grundstück zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen, die ein bereits vorbereitetes Projekt suchen, mit der Möglichkeit, sofort mit dem Bau ihres Einfamilienhauses zu beginnen.MASSEGrundstück: 502 mqNutzungsindex: 0,45Belegungsindex: 30%Ref.: V-RM-NEG-SOL

Grande terreno con splendida vista panoramica sui vigneti

Panoramico e grande terreno edificabile in zona R2 situato in una tranquilla zona residenziale, con ottima esposizione al sole e una splendida vista panoramica sui monti circostanti e sui vigneti di Mezzana. Una posizione riservata ma al contempo comoda, con tutti i principali servizi e il collegamento autostradale raggiungibili in pochi minuti. L'esposizione a sud garantisce un eccellente soleggiamento, rendendo questa proprietà particolarmente attrattiva e interessante.HIGHLIGHTS-Zona residenziale molto tranquilla e panoramica-Terreno edificabile pianeggiante in zona R2-Superficie del terreno ca. 1'307 m2-SUL massima edificabile ca. 522 m2-Ottima esposizione e zona comodaTERRENOIl fondo è pianeggiante e con una superficie di ca. 1'307 m2, offre una superficie utile lorda (SUL) massima di ca. 522 m2 e dunque un'interessante opportunità edificatoria. Attualmente sul terreno sorge una villa costruita nel 1968, mantenuta nel tempo grazie a regolari interventi di manutenzione, ma che richiede oggi una completa ristrutturazione oppure la sostituzione con una nuova edificazione. L'eccellente esposizione, la vista panoramica imprendibile e il contesto residenziale di elevata qualità rendono questa proprietà ideale sia per la realizzazione di una villa esclusiva sia per un nuovo progetto immobiliare di pregio.----------Grosszügiges und panoramisches Baugrundstück in der Wohnzone R2, in einem ruhigen Wohnquartier mit ausgezeichneter Besonnung und herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Berge sowie die Weinberge von Mezzana. Die Lage ist ruhig und dennoch äusserst günstig, in wenigen Minuten erreicht man von sämtliche wichtigen Infrastrukturen sowie den Autobahnanschluss. Die Südausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung und macht dieses Grundstück besonders attraktiv.HIGHLIGHTS-Sehr gefragte, ruhige und panoramische Wohnlage-Ebenes Baugrundstück in der Wohnzone R2-Grundstücksfläche ca. 1'307 m2-Maximal zulässige Bruttogeschossfläche (BGF) ca. 522 m2-Optimale Besonnung und gute AnschlüsseGRUNDSTÜCKDas ca. 1'307 m2 grosse, ebene Grundstück bietet mit einer maximalen Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 522 m2 ein attraktives Entwicklungspotenzial. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück eine im Jahr 1968 erbaute Villa, die dank regelmässiger Unterhaltsarbeiten in einem guten Zustand erhalten wurde, heutigen Wohnansprüchen jedoch nicht mehr entspricht und daher entweder umfassend renoviert oder durch einen Neubau ersetzt werden sollte. Die hervorragende Besonnung, die unverbaubare Panoramasicht sowie das hochwertige Wohnumfeld machen diese Liegenschaft sowohl für den Bau einer exklusiven Villa als auch für ein neues Immobilienprojekt besonders attraktiv.----------Large and panoramic building plot in R2 residential zone, situated in a quiet residential area with excellent sun exposure and beautiful panoramic views of the surrounding mountains and the vineyards of Mezzana. The location offers both tranquillity and convenience, with all major amenities and the motorway access just a few minutes away. Its south-facing orientation ensures outstanding sunshine throughout the day, making this property particularly attractive.HIGHLIGHTS-Highly sought-after, quiet and panoramic residential area-Flat building plot in R2 residential zone-Plot area approx. 1'307 m2-Maximum allowable gross floor area (GFA) approx. 522 m2-Excellent sunlight and good accessPLOTThe level plot, with a surface area of approximately 1,307 m2, offers a maximum gross floor area (GFA) of approximately 522 m2, providing an attractive development opportunity. The property currently features a villa built in 1968, which has been well maintained over the years through regular upkeep but no longer meets today's residential standards and therefore requires either a comprehensive renovation or replacement with a new building.

IN DER SONNEN*TAL, INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

In Malvaglia, einer strategischen Gemeinde im Bleniotal, auch als Sonnental bekannt, bieten wir ein großes, ebenes Baugrundstück zum Verkauf.Die großartige Lage macht es besonders sonnig, leicht von der Gemeindestraße aus zugänglich und in einer ruhigen Umgebung zwischen Natur, Weinbergen und Wohnhäusern gelegen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, grünen Zone, bleibt aber in der Nähe von Supermärkten, Bank, Post und Bars und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge.Die Gegend ist geschätzt für ihre Ruhe und hohe Lebensqualität. Dank der Nähe zu Biasca und dem schnellen Zugang zur Autobahn A2 kann man Bellinzona und die wichtigsten Zentren des Kantons leicht erreichen. Die Zone bietet auch Schulen, wichtige Dienstleistungen und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten zwischen Bergen, Wegen und Natur.Die Errichtung von Gebäuden mit überwiegend Wohnzweck ist erlaubt, in denen auch Gewerbeflächen integriert werden können.Es sind nicht störende Aktivitäten, einschließlich kleiner lokaler Handwerksbetriebe mit geringem Ausstoß, erlaubt, während alle potenziell umweltschädlichen Aktivitäten ausgeschlossen sind.Die Errichtung von Gebäuden wie Lagerhäusern oder Magazine, die aufgrund ihrer Typologie oder Nutzung nicht mit dem Wohngebiet vereinbar sind, ist nicht erlaubt.Die Schaffung von Außenlagerflächen ist nur erlaubt, wenn sie streng notwendig für ein in der Zone vorhandenes Gewerbe sind und unter der Bedingung, dass sie ordentlich und anständig gehalten werden.Baugrundstücksindizes:Wohngebiet semi-extensiv R3Ausnutzungsindex (I.s.): 0,6Besetzungsindex (I.o.): 35%Maximale Höhe: 10 mEine interessante Gelegenheit für Investoren oder für die, die ihr Zuhause in der Sonne und der Natur realisieren möchten!Unsere Berater stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben und Sie bei der Besichtigung des Objekts zu begleiten. Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung, um diese interessante Gelegenheit zu entdecken.

Bauland in Hofstetten-Flüh – Gestalten Sie Ihren Wohntraum!

Eine seltene Gelegenheit erwartet Sie in der idyllischen Gemeinde Hofstetten-Flüh: Ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 756 m² steht zum Kauf bereit – sofort verfügbar!Dieses sonnige Grundstück an der Ettingerstrasse 53A bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen.Highlights des Grundstücks: • Grosszügige Grundstücksfläche: 756 m² bieten reichlich Platz für ein Einfamilienhaus mit Garten nach Ihren Wünschen. • Lage: Das Grundstück liegt südgerichtet und hat daher eine perfekte Ausrichtung • Sofort verfügbar: Das Bauland kann umgehend übernommen werden. Lage und Infrastruktur: Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr – die Bushaltestelle Ettingerstrasse ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Familien schätzen die Nähe zur Primarschule, die in lediglich 5 Gehminuten zu Fuss erreichbar ist. Die ruhige und naturnahe Umgebung von Hofstetten-Flüh macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien und alle, die das ländliche Wohnen schätzen.Nutzen Sie diese einmalige Chance und schaffen Sie sich Ihr persönliches Zuhause in einer der charmanten Gemeinden des Kantons Solothurn. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonniges Bauland mit Aussicht Platz für 2 Gebäude: Zwei Einfamilienhäuser oder ein grosszügiges Wohnbauprojekt

745 m² Bauland in Luven (Ilanz/Glion) - Wohnzone W2Attraktive Parzelle Nr. 5291 an ruhiger und sonniger Lage mit herrlicher Aussicht über die Surselva.Die Parzelle liegt vollständig in der Wohnzone W2 und befindet sich ausserhalb der Gefahrenzonen. Dank der idealen Grösse und Form bietet sie hervorragende Voraussetzungen (z. B. für die Realisierung von zwei Einfamilienhäusern oder eines grosszügigen Wohnprojekts).Die öffentliche Erschliessung ist bereits vorhanden - Strasse, Wasser, Kanalisation und weitere Anschlüsse befinden sich direkt an der Parzelle.Nur wenige Minuten von Ilanz entfernt geniessen Sie die Ruhe eines idyllischen Bergdorfes und profitieren gleichzeitig von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtlichen Dienstleistungen in der Region.Highlights • 745 m² Grundstücksfläche • Wohnzone W2 • Ausnützungsziffer 0.6 • Quartierplan vorhanden mit Bebauungsmöglichkeit für 2 Gebäude • Voll erschlossen • Keine Gefahrenzone • Sonniger Südosthang in ruhiger Wohnlage • 10 km (ca. 10 Min.) zum Skigebiet Obersaxen Mundaun • 13 km (ca. 12 Min.) zum Skigebiet Flims/Laax/Falera • Gute Erreichbarkeit von Ilanz (3 km, ca. 5 Min.) • Schöne Aussicht auf die Bergwelt der Surselva Diese Parzelle überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, optimalen baulichen Voraussetzungen und einer hervorragenden Lage. Ob als Investition oder zur Projektentwicklung - hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit.Standort: Luven, Gemeinde Ilanz/GlionGoogle Maps: 46°45'37.1"N 9°12'05.3"E

1839 m2 Bauland mit Aussicht inkl. Bestandesliegenschaft Bauernhaus

LAGE DER BUECHZELGLISTRASSE 37 IN WÜRENLOS Das Grundstück an der Buechzelglistrasse 37 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier im östlichen Teil von Würenlos, welches auch für ruhiges Gewerbe geeignet ist. Die Lage verbindet eine angenehme Quartieratmosphäre mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und Naherholungsgebieten.Die ausgezeichnete Anbindung an die Wirtschaftsregion Zürich-Baden, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete entlang der Limmat machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung schätzen. IHR NEUES EIGENHEIM, GEWERBEOBJEKT ODER IHR NEUES BAUPROJEKT Dieses Grundstück an bester Lage mit Aussicht auf das Limmattal, bis hin zu den Alpen, hat vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten:Als Wohnliegenschaft mit UmschwungDas Bauernhaus aus dem Jahr 1927 wurde 1976 gesamtsaniert und bis heute immer wieder gut unterhalten. Daher ist es auch sofort bewohnbar. Das Bauernhaus verfügt über:EG: Mit Eingangsbereich/Garderobe, Küche, Wohnzimmer, WC, total rund 56 m2; Terrasse rund 25 m2, Scheune rund 162 m2, Dachboden rund 120 m2OG: 3 Zimmer und Dusche/WC, total rund 56 m2UG: div. Kellerräume, rund 56 m2, 4fach-Garage inkl. Schopf, rund 174 m2 Als Wohn- und Gewerbeobjekt für einen KleinbetriebDank der grossen und renovierten Scheune mit geräumigem Lager findet hier ein Kleinbetrieb seinen neuen Firmensitz. Praktischerweise könnte das Wohnhaus vom Gewerbebetreiber selbst bewohnt oder vermietet werden.Als Bauprojekt für mehrere EinfamilienhäuserAufgrund der Grundstücksgrösse von 18,39a und der Ausnützungsziffer der Zone von 0,45 könnten Häuser mit einer totalen Bruttogeschossfläche von ca. 830m2 erstellt werden, also beispielsweise 6 Häuser à ca. 135-140 m2 Wohnfläche. Eine entsprechende Visualisierung finden Sie in den Fotos oder in unserer Dokumentation, welche Sie bei uns anfordern können.DAS FINANZIELLE:Verkaufsrichtpreis:Grundstück mit Bestandesliegenschaft CHF 3'200'000.00 / Kaufpreis Bank-geprüft / Es liegt auch eine externe Schätzung vorAnzahlung bei Reservation:CHF 80'000.00Übernahme der Liegenschaft:Nach Vereinbarung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie sogleich unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.

Parzelle 3018 Erschlossen mit Näherbaurecht 2m zur Parzelle 1582 (Eichhofweg 5)

PARZELLE NR. 3018, KÖLLIKEN AG, Neben Eichhofweg 5Zum Verkauf steht die Baulandparzelle Nr. 3018 in Kölliken AG mit einer Grundstücksfläche von 550 m².Merkmal: AngabeParzelle: 3018Gemeinde: Kölliken AGFläche: 550 m²Zone Wohnzone W2Erschliessung: Baureifes WohnbaulandLärmempfindlichkeit ES IIIInvestment Highlights100 % Wohnzone W2Ausnutzugsziffer 0.45Erschlossenes GrundstückRuhige WohnlageDoppel-EFH Potenzial, EFH, 3 WohnungenSüd-/Südwestorientierte GartenflächenFahrwegrechte und Näherbaurecht von 2m zu Parzelle 1582 im Nordosten vorhandenEntwicklungspotenzialDie Parzelle eignet sich insbesondere für die Entwicklung eines Doppel-Einfamilienhauses mit zwei Wohneinheiten von je rund 124 m².Bei Interesse sende ich Ihnen Gerne:• Grundbuchauszug• ÖREB-Auszug• ErschliessungAbschluss eines Kaufvertrages.Die Parzelle 3018 ist unbebaut und befindet sich nebem dem Gebäude Eichhofweg 5

Einzigartiges Baugrundstück am Eingang von Grimentz, strategische Lage und außergewöhnliches Potenzial

Dieses Baugrundstück bietet eine Gesamtfläche von 3'344 m², ideal für den Bau von Hauptwohnsitzen, Hotels oder Appartementhäusern. Es profitiert von einer Wohnnutzungsverordnung und ermöglicht eine große Vielfalt von Projekten, in einer natürlichen und erhaltenen Umgebung. Wohngebiet mittlere Dichte 0.55Charakter und Bestimmung der Zone:Die Zone ist dazu bestimmt, den Wohnen und die Beherbergung zu fördern, in individueller oder kollektiver Form.Auch Gewerbe, Hotels und Restaurants sind in dieser Zone zugelassen, was eine Flexibilität in den Entwicklungsprojekten bietet.Erreichbarkeit und Umgebung:Das Grundstück ist leicht zugänglich und liegt gleichzeitig in einer ruhigen und erhaltenen Umgebung, fern von dichter besiedelten Gebieten. Genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Berge, mit außergewöhnlichen Panoramen des Tales. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Skigebiets von Grimentz und Zinal, was einen direkten Zugang zu den Bergaktivitäten das ganze Jahr über bietet.Erhaltene Naturlandschaft:Das Grundstück liegt in einer ruhigen Bergumgebung, ideal für Wohnprojekte, die die lokale Architektur respektieren.Nähe zu Infrastrukturen:Leichter Zugang zum Skigebiet, zu Wanderwegen und zu allen Annehmlichkeiten von Grimentz.Sofortige Verfügbarkeit:Dieses, baureife Grundstück ist vollständig erschlossen (anschluss an Wasser, Strom und Abwasser), was ein schnelles Entwicklungs_potenzial für ein touristisches oder Wohnprojekt bietet.

Bauland mit großem Potenzial (77)

Traumhafter SeeblickSehr sonnige LageEinfacher ZugangTeil eines Quartierplans mit oberer ParzelleDie obere Parzelle mit Ferienvilla kann separat erworben werdenSehr gefragte WohngegendHauptwohnsitzOrselina liegt über Locarno, am Berghang, mit Blick auf den Lago Maggiore. Dank des insubrischen Klimas mit milden und trockenen Wintern und moderat warmen Sommern gedeiht hier eine reiche mediterrane und subtropische Vegetation. Mit über 2100 Sonnenstunden im Jahr ist das Hügelgebiet von Locarno eine der sonnigsten Regionen der Schweiz. Die Gemeinde, etwa 2 km² groß und mit etwa 750 Einwohnern, ist bekannt für das Heiligtum Madonna del Sasso und die Seilbahn nach Cardada, die seit 2000 in Betrieb ist und vom Architekten Mario Botta geplant wurde.

Bauland mit herrlicher Aussicht auf den Luganersee

In einer ruhigen und sonnigen Wohnlage während des gesamten Jahres bieten wir ein wunderschönes Bauland von etwa 530 m² an, ideal für die Realisierung einer kleinen Residenz mit Panoramablick auf den Luganersee.Das Grundstück bietet eine offene und malerische Aussicht, die sich vom Monte San Giorgio bis zum Monte Arbostora erstreckt und einen natürlichen Kontext von großem Wert bietet.Das Grundstück ist leicht mit dem Auto erreichbar, grenzt an die Kantonsstraße und ist bereits an die wichtigsten Infrastrukturen angeschlossen.Die Lage ist auch für den täglichen Bedarf sehr praktisch:Schule,Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel,Lebensmittelgeschäft und Postamt,finden sich alle innerhalb weniger hundert Meter.Aus baulicher Sicht bietet das Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist nämlich möglich, zusätzliche Ausnutzungsindizes zu erwerben, was die Realisierung bis zu 320 m² SUL insgesamt ermöglicht, ideal für den Bau einer kleinen Wohnanlage mit bis zu 3 Wohnungen.Städtebauliche Daten (Bauordnung)Zone: Wohngebiet R2Ausnutzungsindex: 0,4Maximale Höhe: 7,50 mHöhenbonus für Geländeneigung: +2 mMindestgrünfläche: 50%

Interessante grande terreno pianeggiante con molto potenziale

Interessante e ampio terreno edificabile in zona R2 situato nella rinomata zona residenziale delle Cantine di Mendrisio, in posizione comoda, molto ben servita e con fermata bus di fronte. L'esposizione sud-ovest garantisce ottima luminosità e una piacevole vista aperta, rendendo questa proprietà particolarmente attrattiva per un nuovo progetto residenziale.HIGHLIGHTS-Zona residenziale molto apprezzata-Terreno edificabile pianeggiante in zona R2-Superficie del terreno ca. 1'204 m2-SUL massima edificabile ca. 602 m2-Ottima esposizione e accesso agevoleTERRENOLa proprietà presenta una conformazione pianeggiante e facilmente sfruttabile. Le generose dimensioni permettono una nuova edificazione con una superficie utile lorda massima di ca. 602 m2, offrendo un potenziale di sviluppo particolarmente interessante.Attualmente sul fondo è presente una villa unifamiliare ben mantenuta (costruita nel 1960 e ampliata nel 1979), con una superficie abitabile di ca. 250 m2, che può essere utilizzata, trasformata o sostituita in funzione del progetto futuro.La posizione strategica, perfettamente integrata nel contesto urbano e vicino a tutti i servizi principali, rende questa proprietà ideale sia per un progetto residenziale privato sia per uno sviluppo immobiliare mirato.----------Interessantes und grosszügiges Baugrundstück in der Bauzone R2, gelegen in der renommierten Wohnlage Cantine di Mendrisio, in bequemer und bestens erschlossener Position mit Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine ausgezeichnete Besonnung und eine angenehme offene Aussicht und macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für ein neues Wohnbauprojekt.HIGHLIGHTS-Sehr gefragte Wohnlage-Ebenes Baugrundstück in der Wohnzone R2-Grundstücksfläche ca. 1'204 m2-Maximal zulässige Bruttogeschossfläche (BGF) ca. 602 m2-Gute Besonnung und einfacher ZugangGRUNDSTÜCKDas Grundstück weist eine ebene und gut nutzbare Topografie auf. Die Dimension erlaubt eine Neubebauung mit einer maximalen BGF von ca. 602 m2 und bietet damit ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial.Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein gepflegtes Einfamilienhaus (erbaut 1960, erweitert 1979) mit einer Wohnfläche von ca. 250 m2, das je nach zukünftiger Planung genutzt, umgebaut oder ersetzt werden kann.Die strategische Lage, optimal in das urbane Umfeld eingebettet und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, macht diese Liegenschaft sowohl für ein privates Wohnprojekt als auch für eine gezielte Immobilienentwicklung ideal.----------Interesting and spacious building plot in zoning area R2, located in the nice residential area of Cantine di Mendrisio, in a convenient and well-served position with a bus stop directly in front of the property. The south-west orientation ensures excellent sunlight and a pleasant open view, making this property particularly attractive for a new residential development.HIGHLIGHTS-Highly sought-after residential area-Flat building plot in R2 residential zone-Plot area approx. 1'204 m2-Maximum allowable gross floor area (GFA) approx. 602 m2-Excellent sunlight and easy accessPLOTThe plot features a flat and easily usable layout. Its size allows for a new development with a maximum GFA of approx. 602 m2, offering particularly attractive development potential.Currently, the property includes a well-maintained single-family house (built in 1960 and extended in 1979) with approx. 250 m2 of living space, which may be used, renovated or replaced depending on the future project.The strategic location, perfectly integrated into the urban setting and close to all main services, makes this property ideal both for a private residential project and for a targeted real estate development.