Bauland zum Kaufen in Kanton Tessin: 528 Treffer

Bauplatz mit Genehmigung in Mezzovico

Bauplatz mit genehmigter Lizenz zur Erneuerung in Mezzovico, in ruhiger und panoramischer Lage mit offener Aussicht auf das Tal und optimaler Sonneneinstrahlung nach Süd-West.Das Projekt ist für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses mit 4 Ebenen und 5,5 Räumen und einem privaten Garten genehmigt.Die Untergeschoss-Ebene von 88,47 mq umfasst eine geschlossene Garage für 3 Fahrzeuge, sowie Keller, Heizungstechnikraum, Abstellraum, Waschküche, Flur und Treppenhaus.Die Erdgeschoss-Ebene von 70,49 mq ist der Tagungszone gewidmet, mit einem großen Wohnzimmer und einer großen Küche, mit direktem Zugang zum privaten Garten von etwa 170 mq, der das Haus umgibt.Die erste Etage von 72,29 mq beherbergt den Haupt-Schlafbereich mit einem Doppelzimmer mit en-suite-Badezimmer und Ankleide, sowie einem zweiten Zimmer mit eigenem Badezimmer.Die letzte Etage von 72,29 mq bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Gemeinschaftsbadezimmer.Die Zufahrten zum Grundstück sind bereits erstellt, was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen macht, die ein bereits fertiges Projekt suchen und die Möglichkeit haben, sofort mit dem Bau ihres eigenen Einfamilienhauses zu beginnen.Die Lage ist ruhig und Wohngebiet. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte und Grünflächen, während die Straßen- und öffentlichen Verkehrsanbindungen komfortabel und leicht zugänglich sind.MASSEGesamtwohnfläche: 303,54 mqGarten: etwa 170,00 mqGrundstück: 356,00 mqRef.: V-MRP-MEZ-1927

Bauland in Davesco Soragno

Bauland in Davesco Soragno, in einer Zone, die von Grün und Ruhe umgeben ist.Es ist möglich, eine neue Immobilieneinheit mit einer gesamten nutzbaren Fläche von SUL von 334,50 mq zu bauen.Die wichtigsten planerischen Daten des Grundstücks sind wie folgt:· Ausnutzungsindex: 0,5· Mindestgrünfläche: 30%· Maximalhöhe bis zur Traufe: 9,50 m· Maximalhöhe bis zum First: 7,50 m· Abstand zu den Privatgrenzen: 4 m· Besetzungsindex: 30% Die Lage dieses Grundstücks ist von Grün umgeben und fern vom Stadttrubel.MAßeGrundstück: 669 mqRef.: V-FF-DAV-FAV-7A

Bauland in Mezzovico

Bauland in Mezzovico, in ruhiger und panoramischer Lage mit freier Sicht auf das Tal und optimaler Sonneneinstrahlung nach Südwesten.Das Fehlen einer bereits genehmigten Baugenehmigung ermöglicht es dem zukünftigen Käufer, ein vollständig individualisiertes Projekt zu erstellen, ideal für diejenigen, die jeden Aspekt ihrer zukünftigen Wohnung detailliert definieren möchten, von den Innenräumen bis hin zu den Außenbereichen, und die Konformation und Ausrichtung des Grundstücks optimal nutzen.Laut den Vorschriften des kommunalen Bebauungsplans sind in dem betreffenden Gebiet neue Bauten zulässig, vorausgesetzt, sie weisen ein architektonisches und umweltverträgliches Erscheinungsbild auf und der Ausnutzungsgrad darf den Wert von 1,0 nicht überschreiten.Dieses Bauland befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte und Grünflächen, während die Straßenverbindungen und der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel und leicht zugänglich sind.MAßeGesamtfäche des Grundstücks: 319 m²Ref.: V-PM-MEZ-MOR

Exklusives modernes Haus zu bauen in Dino – genehmigtes Projekt

In sonniger und panoramischer Lage bieten wir eine moderne Villa zu bauen in Dino, einem renommierten Wohnviertel in Lugano, das für seine Ruhe und Nähe zum Stadtzentrum geschätzt wird.Das architektonische Projekt, das bereits genehmigt wurde, sieht eine Residenz von hohem Standard vor, die contemporary Design, Wohnkomfort und Schweizer Bauqualität kombiniert. Die Bauarbeiten können sofort beginnen, mit der Möglichkeit für den Käufer, die Ausstattung und die interne Verteilung nach seinen eigenen Bedürfnissen zu personalisieren.Der angegebene Preis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Ausführung.Hauptdaten:Grundstücksfläche: 689 m²Wohnfläche: ca. 250 m²Bruttogeschoßfläche (BGF): 344,5 m²Grundstücksbebauung: 148 m² (mit Möglichkeit zur Erweiterung um weitere +58,7 m²)Verteilung: Erdgeschoss + 1. ObergeschossParkplätze: 5 Stellplätze (überdacht und unüberdacht)Zustand: Baugenehmigung erteilt – sofortiger BaubeginnZugang: vollständig erschlossene private StraßeDas Projekt umfasst:Geräumiger offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer mit Blick auf den GartenModerne Küche mit Insel3 Schlafzimmer3 Designer-BadezimmerTechnikraum und WaschkücheAusstattung und Technologien:Heizung mit WärmepumpeIsolierverglasung mit hoher WärmedämmungVorbereitung für HausautomatisierungPhotovoltaikanlageStärken:Genehmigtes Projekt gemäß den veröffentlichten PlänenMöglichkeit, den Bau sofort zu beginnenWeitere Personalisierung noch möglichPanoramalageEine ideale Lösung für diejenigen, die eine maßgeschneiderte moderne Villa inmitten der Natur, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, realisieren möchten.

Bauland mit genehmigter Baugenehmigung

Wir bieten in Balerna ein interessantes Bauland in regelmäßiger Form an, das in einer sehr ruhigen, sonnigen und mit offener Sicht gelegenen Wohngegend liegt.Zusammen mit dem Kauf des Grundstücks besteht für Interessenten die Möglichkeit, ein ansprechendes Projekt für eine Doppelhaushälfte zu erwerben, das von einem lokalen Architekturbüro erstellt und bereits mit Baugenehmigung versehen wurde. Es besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück gegen eine der beiden Einheiten des Projekts zu tauschen, das zwei Häuser auf zwei Ebenen mit 4,5 Zimmern, drei Schlafzimmern, einem separaten Waschraum, drei Badezimmern, einem offenen Wohnbereich, einem Doppelgaragenplatz, großen Terrassen, 18 Photovoltaikpaneelen und einer Wärmepumpe vorsieht.Grundstücksfläche: 668 m²Bauquote: 35%Baudichte: 0,4Zone: R3-04Diese Baulandzone ermöglicht es Ihnen, Ihr persönliches Projekt in einer ruhigen und sonnigen Lage zu realisieren.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und -Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht bindend.

Großes bebaubares Grundstück mit bestehender Konstruktion und weiteren 3 Waldparzellen

Wir verkaufen in Sagno, einem Teil der Gemeinde Breggia, am Eingang des Dorfes in einer dominanten, sonnigen Lage, ein großes bebaubares Grundstück von 2'113 m², terrassiert und mit einer schönen Aussicht auf das Tal und den malerischen Kern.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Wohngebäude, das 1890 erbaut und 1960 renoviert wurde und 12 bewohnbare Räume von ca. 210 m² umfasst, die auf 3 Etagen mit 2 Badezimmern und einem typischen Tessiner Kamin verteilt sind. Es verfügt außerdem über zusätzlichen Raum im Dachboden, der bequem zugänglich ist. Die Liegenschaft wird durch verschiedene Nebengebäude im Stil der ländlichen Tradition vervollständigt. Alle Gebäude benötigen Renovierungsarbeiten, um die Räume den Bedürfnissen des modernen Lebens anzupassen. Derzeit ist das Gebäude vermietet. Dieses große bebaubare Grundstück mit regelmäßiger Form, insgesamt 2'113 m², bietet ein interessantes Entwicklungspotenzial und ermöglicht es, die bestehenden Wohnräume nach eigenen Bedürfnissen und Anforderungen zu erweitern oder sie durch neue Immobilienprojekte zu ersetzen. Die Parameter des Bauplans zeigen die Zone als ZR-Wohnzone mit:- maximalem Ausnutzungsindex von 0,5- maximalem Besetzungsindex von 50%- maximaler Höhe von 7m- minimalem Abstand zur Grenze von 4m Im Preis sind auch 3 Waldparzellen mit insgesamt 11'897 m² enthalten.

Grosses Bauland mit Zweifamilienhaus

In Arcegno (Losone), in sehr ruhiger und sonniger Residenzzone, mit schöner freier Sicht auf das Dorf, die Berge und bis auf den Lago Maggiore, von viel Natur umgeben und trotzdem nur wenige Autominuten vom Zentrum von Losone, Ascona und Locarno entfernt, verkaufen wir dieses interessante Bauland (mit altem Zweifamilienhaus).Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Realisierung eines wunderschönen Projektes mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern oder einer Mehrfamilienwohnanlage. Darüber hinaus besteht noch die fantastische Möglichkeit, das gesamte Projekt auch zur Zweitwohnsitznutzung zu bestimmen! Ein wahres Paradies, das bei Familien, Touristen und all jenen, die die Nähe zur Natur und die Ruhe suchen, sich aber gleichzeitig nicht zu weit von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernen wollen, sehr begehrt ist.Das Angebot umfasst ein relativ flaches, rechteckiges Grundstück von insgesamt 2'313 m2, das an die Kantonsstrasse angrenzt und in der extensiven Wohnzone R2 folgende Bauparameter bietet:maximaler Überbauungsindex: 40%;maximale Ausnützungsziffer: 0.5;minimale Grünfläche: 15%;maximale Bauhöhe an der Traufe: 7.5 m;maximale Bauhöhe am First: m 10.00;Mindestabstand zur Grenze: m 3.00;Mindestabstand zwischen Gebäuden: m 6.00.Für weitere Informationen oder eine Ortsbesichtigung dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Verkaufspreis: CHF 2'400'000.--.Erst- oder Zweitwohnsitz.

Bauland in Signõra, Wohngebiet

Bauland in Signõra, einem Stadtteil von Lugano, in der Wohnzone R3.Das Grundstück besteht aus:380 m² bebaubarer FlächeAusnutzungsindex 0,5329 m² WaldflächeDas Grundstück ist geneigt und bietet gute Sonneneinstrahlung und freie Sicht auf das Tal.Ruhige Wohngegend mit Zugang von der Gemeindestraße.Bauland geeignet für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder einer kleinen Wohnanlage, unter Einhaltung der geltenden kommunalen Bauvorschriften.Weitere technische Informationen und städtische Dokumentation auf Anfrage erhältlich.

Bauland mit Genehmigung in der Nähe des Sees

Im Herzen von Caslano, in einer strategischen Position mit starkem Verkehr und nur einen Steinwurf vom See entfernt, bieten wir ein interessantes, ebenes Bauland mit bereits genehmigter Baugenehmigung an, ideal für Investoren und Projektentwickler, die ein hochrentables Projekt suchen.Das Grundstück liegt in einem sonnigen und ruhigen Wohngebiet und bietet einen extrem attraktiven Kontext sowohl für den Wohnimmobilienmarkt als auch für den touristischen und Urlaubsmarkt, dank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, dem Luganer See und den Annehmlichkeiten des Zentrums.Das genehmigte Projekt sieht den Bau einer modernen und vielseitigen Struktur vor, perfekt für Wohnungen, Renteneinheiten oder gewerbliche Aktivitäten. Eine seltene Gelegenheit in einem sehr gefragten und ständig an Wert gewinnenden Ort.Stärken: Bereits genehmigte Baugenehmigung Ebenes und leicht zugängliches Grundstück Strategische Position und hohe Sichtbarkeit Ruhiges und sonniges Wohngebiet Starkes rentables und touristisches Potenzial Unmittelbare Nähe zum See und zu den Dienstleistungen Es besteht auch die Möglichkeit, ein kleines, bereits bestehendes Gewerbegebäude und die benachbarte Tankstelle separat zu erwerben, um das Potenzial der Investition und der zukünftigen gewerblichen Aktivitäten weiter zu erhöhen.Dokumentation und Projekt auf Anfrage erhältlich. Eine einzigartige Gelegenheit, eine wertvolle Immobilieninvestition in einem der schönsten Orte des Malcantone zu entwickeln.

Bauland in Panoramalage

Bauland in Panoramalage in Brissago, Ortsteil Incella 6614Prächtiges Wohnbauland in einer der panoramischsten Zonen des Tessins, mit atemberaubendem 180-Grad-Seeblick, der sich von Tenero bis Luino erstreckt.HauptmerkmaleGrundstücksfläche: 575 m²Bauland: extensive BauweiseNutzung: WohnenAusnutzungsindex: 0,6Besatzungsindex: 30%Höchstbauliche Höhe: 10 mAbstand zur Grenze: 3 mAbstand zwischen Gebäuden: 6 mDas Grundstück bietet eine hervorragende Sonnenausrichtung und einen freien Blick auf den Lago Maggiore, ideal für die Realisierung einer modernen Villa, eines Hauptwohnsitzes oder einer luxuriösen Ferienhaus.Ruhige und abgelegene Lage, umgeben von Grün, aber dennoch nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen der Umgebung.

Bauland in Oggio

Schönes Bauland in privilegierter Lage in Oggio Nur 5 Minuten von Tesserete entfernt, wo sich alle wichtigsten Dienstleistungen befinden, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes Bauland an, das in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend von Oggio liegt. Das Grundstück zeichnet sich durch seine dominierende Lage aus, umgeben von Grün und sehr sonnig, ideal für diejenigen, die in einer reservierten und natürlichen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Ein großer Mehrwert ist der Westgrenze mit einem Bach und der landwirtschaftlichen Zone, die langfristig Privatsphäre und das Fehlen zukünftiger Bauten auf dieser Seite garantiert. Der Zugang ist einfach und bequem über eine asphaltierte Sackgasse, die in einem kleinen Platz endet: das Grundstück ist das letzte Grundstück, was für noch mehr Ruhe und Abwesenheit von Verkehr sorgt. Bauparameter: Erweiterungswohngebiet IO 30% IS 0,5 Das Gelände, das in Hanglage ist, eignet sich perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit zwei Ebenen von etwa 100 m² each, sowie einem Halbuntergeschoss, ideal für Keller, Technikraum und Nebenräume. Exklusiver Vorteil: Als Architekt biete ich auf Anfrage und ohne Kaufverpflichtung die Möglichkeit, ein individualisiertes Projekt zu entwickeln und den Käufer in den folgenden Phasen zu begleiten, entsprechend den spezifischen Bedürfnissen und Wünschen.

Bauland in Wohngebiet

Palasio ist ein sehr ruhiges Viertel, in der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Arztpraxen, Geschäfte, Rathaus und öffentliche Treffpunkte.Der Platz von Giubiasco ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.Das Bauland ist ideal für den Bau eines kleinen 5-stöckigen Gebäudes.Es eignet sich auch hervorragend für Einfamilienhäuser oder eine großzügige Villa.Die Nachfrage nach Wohnraum in Giubiasco, Gemeinde Bellinzona, ist steigend, sowohl bei Kauf als auch bei Miete.Einer der wichtigen kommerziellen Faktoren ist die Möglichkeit, die neuen Wohnungen nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als Zweitwohnsitz zu nutzen (siehe Broschüre Seite 4 Inventar der Wohnungen).Die im Projekt gezeigten Pläne (ab Seite 5) sollen eine Vorstellung von der baulichen Machbarkeit geben und sind nicht bindend für den Erwerb des Grundstücks.

Bauland von 1352 m² mit genehmigtem Projekt

Wir bieten in Coldrerio, in einer völlig ruhigen Zone und umgeben von Grün, ein interessantes Bauland von 1352 m² mit genehmigtem Projekt mit folgenden Parametern aus dem Bebauungsplan:Wohngebiet Erweiterung R2I.O: 30%I.S: 0.4Maximale Gebäudehöhe ml 7.50 bis zur TraufeMaximale Höhe zum First ml 9.50Mindestabstand zur Grenze ml 3.00Für weitere Informationen kontaktieren Sie Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Großes Baugrundstück in der Grüne von 2819 m²

Wir bieten zum Verkauf in der höheren Novazzano, in einer völlig ruhigen Zone und umgeben von Grün, ein interessantes Baugrundstück von 2819 m² mit den folgenden Parametern aus dem Bebauungsplan:I.O: 30%I.S: 0.4I.V.: 20%Maximale Gebäudehöhe ml 7.50 bis zum DachfirstMaximale Höhe bis zum First ml 9.00Die als extensive Wohnzone definierte Zone ist im Zonenplan mit rosa Farbe gekennzeichnet. Sie umfasst die Ansiedlung der Vorortquartiere. Es sind Wohnsiedlungen und handwerkliche und kommerzielle Tätigkeiten, die nicht störend sind, zugelassen.Für weitere Informationen kontaktieren Sie Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.

Historisches Rustico mit großem Baugrundstück

Rustikaler Charme und ganzjährige Sonne: charmantes historisches Haus mit Bauland im Maggiatal Zum Verkauf in Niva, einem Weiler von Campo Vallemaggia, steht ein wunderschönes, charmantes Rustico. In idyllischer, sehr sonniger Lage und eingebettet in die Ruhe der Natur, bietet die Immobilie einen offenen und bezaubernden Blick auf die umliegenden Berge.Das Haupthaus, das über 200 Jahre Geschichte aufweist, wurde mit großer Sorgfalt renoviert, wobei der ursprüngliche rustikale Charme erhalten geblieben ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen:Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und eine ausgestattete Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Im oberen, ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit WC und Waschbecken.Ein separates, bereits renoviertes Nebengebäude (mit Ausnahme des Badezimmers) bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten – ideal zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Schaffung einer Dependance.Zum Anwesen gehört zudem ein großes Grundstück von ca. 1'248 m², das teilweise bebaubar ist und Raum für weitere Projekte bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² eignet sich das Rustico sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Rückzugsort für Natur- und Bergliebhaber.Dank der Nähe zum Wandergebiet und zum Skigebiet Bosco Gurin ist dieses Haus eine einmalige Gelegenheit für alle, die einen authentischen und abgeschiedenen Ort im Herzen der Vallemaggia suchen.Eine perfekte Balance zwischen Tradition, Ruhe und zukünftigem Potenzial

Bauland Lugano-Brè

Es handelt sich um eines der wenigen noch bebaubaren Grundstücke in Brè. Das Grundstück grenzt an den Alpe-Bolla-Weg und liegt im Cranora-Viertel am Ende des Dorfes.Es ist mit Autos und kleinen bis mittleren Arbeitsfahrzeugen erreichbar, indem man die Via Pezzora bis zum Alpe-Bolla-Weg fährt, es ist rechteckig, die Fläche beträgt 1008 m².Es ist geneigt und frei von Gebäuden.Es gibt Anschluss an das kommunale Wassernetz und die Kanalisation.Die Parameter des Bebauungsplans wurden aus dem Informationsdossier extrahiert, das von der Stadt Lugano, Abteilung Planung, Umwelt und Energie, Mobilität, erstellt wurde und als neue Vorschlag den Grundstück in der Wohnzone R2b mit Ausnutzungsindex I.S. = 0,4, Besetzungsindex I.O. = 30%, Mindestgrünfläche im Verhältnis zur SEN A.V. = 40%, maximale Höhe H = 8,00 m, vorsieht.Bebaubare Fläche des Grundstücks: 1008,00 m²Gesamtausnutzung: 1008,00 m² x 0,4 = ca. 403 m²Gesamtbesetzung: 1008,00 m² x 30% = ca. 302 m²Plausible Grünfläche (zu definieren mit Projektstudie): 1008 - 259 ? 25 ? 27 ? 52 = 653 m²; effektiv = ca. 65%Es gibt keine Beschränkungen für Zweitwohnsitze; in diesem Zusammenhang verzeichnet die Website des Bundesamts für Raumentwicklung ARE im Inventar der Wohnungen und dem Anteil an Zweitwohnsitzen die Stadt Lugano unter der Grenze von 20%.

Lugano-Sonvico - Bebaubares Grundstück mit Seeblick

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, im Quartier Sonvico, Gemeinde Lugano, bieten wir ein bebaubares Grundstück mit direktem Zugang von der Kantonsstrasse und offenem Blick auf den Luganer Golf und die umliegende Landschaft.Hauptmerkmale:Zone: Wohngebiet semi-extensiv (R2)Ausnutzungsindex (I.s.): 0,5Besetzungsindex (I.o.): 30%Höchstbauliche Höhe: 7,50 mExposition: sonnigZugang: direkt von der KantonsstrasseZustand: sofort frei verfügbarDas Grundstück eignet sich für die Errichtung eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses, im Einklang mit den geltenden Bauvorschriften.Weitere technische Informationen und städtische Dokumentation auf Anfrage verfügbar.

Bauland

Baugrundstück von 2113 m²

Zu Verkaufen in Balerna (Sportplatzzone) Baugrundstück von 2113 m² auf insgesamt 5000 m².Zone: R3-07I.S.: 0.7I.O: 35%Grünfläche: 40%Maximale Gebäudehöhe 11.0Entfernung zur Grenze: 4.0Preis Chf 850.-/m²Zone, die in erster Linie für Wohnzwecke bestimmt ist. Produktionsaktivitäten sind nur erlaubt, wenn sie mit der Wohnumgebung vereinbar sind.

Unverpassbares Bauland mit Seeblick

In einem der begehrtesten Orte bieten wir in Montagnola exklusiv ein riesiges R3-Gelände von 1570 m² mit weiteren 1570 m² Wald.Derzeit steht ein Haus von 300 m² auf zwei Ebenen, mit der Möglichkeit, ein drittes Stockwerk hinzuzufügen.Ein überdachter Autoabstellplatz und 3 Außenparkplätze.