548 résultats - Terrain à bâtir à vendre: Canton Tessin

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  • Animaux dom. autorisés
  • Vue
  • Adapté aux enfants
CHF 1'300'000.–
Ai Molini 11, 6933 Muzzano

MUZZANO TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN POSITION STRATEGIQUE PRÈS DE LUGANO

MUZZANO TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN POSITION STRATEGIQUE PRÈS DE LUGANO Dans la commune réputée de Muzzano, nous proposons à la vente un grand terrain constructible de 2345 m² avec annexe existante, idéal pour des développements résidentiels. Dans un quartier résidentiel semi-extensif (R2), le terrain offre des possibilités de construction intéressantes : il est possible de construire plusieurs unités d'habitation ou de diviser la propriété en lots distincts, ce qui en fait une solution particulièrement attrayante pour les promoteurs immobiliers, les investisseurs ou les particuliers intéressés à développer un projet sur mesure. La position stratégique, à quelques minutes de Lugano et immergée dans un contexte calme et verdoyant, offre un équilibre parfait entre sérénité et commodité, valorisant encore davantage l'investissement. Paramètres urbains principaux : - Indice de constructibilité (I.S.) : 0,40 - Indice d'occupation (I.O.) : 30% - Hauteur maximale : toit plat 7,80 m / toit à pans 6,80 m (faîte 8,60 m) - Distances minimales : 3 m des limites, 6 m entre bâtiments - Possibilité d'insertion de contenus commerciaux de première nécessité PRIX DE VENTE : CHF 1 300 000,00 CHF

  • Animaux dom. autorisés
  • Vue
  • Adapté aux enfants
Sarah Ferrari Giussani

Sarah Ferrari Giussani

Direttrice Capifid Immobiliare SA

Durée du trajet
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278m²CHF 790'000.–
Via 1, 6935 Bosco Luganese

Bel terreno edificabile pianeggiante in zona tranquilla nel verde

Bel terreno edificabile pianeggiante di ca. 696 m2, situato in una zona residenziale soleggiata e molto tranquilla, alla fine di una stradina di quartiere a fondo cieco. La posizione è riservata, con bella vista aperta sui monti e sulle colline circostanti, pur garantendo un buon collegamento alla viabilità principale.HIGHLIGHTS-Terreno edificabile pianeggiante-Superficie terreno ca. 696 m2-Indice di sfruttamento 0.4, SUL massima ca. 278 m2-Zona residenziale soleggiata e tranquillaTERRENOIl fondo si trova in un contesto piacevole e curato, circondato da ville e molto verde. La superficie consente la realizzazione di una villa unifamiliare spaziosa, due abitazioni più contenute oppure 3-4 appartamenti. La posizione, riservata ma non isolata, lo rende ideale per un progetto residenziale di qualità in un ambiente sereno e ben soleggiato.----------Schönes ebenes Baugrundstück von ca. 696 m2, gelegen in einer sonnigen und sehr ruhigen Wohnzone am Ende einer kleinen Sackgasse. Die Lage ist geschützt, mit schöner offener Aussicht auf die umliegenden Berge und Hügel, und bietet zugleich eine gute Anbindung an das Hauptstrassennetz.HIGHLIGHTS-Ebenes Baugrundstück-Grundstücksfläche ca. 696 m2-Ausnützungsziffer 0.4, max. BGF ca. 278 m2-Sonnige und ruhige WohnlageGRUNDSTÜCKDas Grundstück liegt in einem gepflegten und angenehmen Umfeld, umgeben von Villen und viel Grün. Die Fläche ermöglicht den Bau einer grosszügigen Einfamilienvilla, zweier kleinerer Häuser oder 3-4 Wohnungen. Die Lage ist ruhig und privat, ohne abgeschieden zu sein, und eignet sich ideal für ein hochwertiges Wohnprojekt in sonniger und entspannter Umgebung.----------Nice flat building plot of approx. 696 m2, located in a sunny and very quiet residential area at the end of a small cul-de-sac. The setting is sheltered, with beautiful open views of the surrounding hills and mountains, while also offering good access to the main road network.HIGHLIGHTS-Flat building plot-Plot area approx. 696 m2-Building index 0.4, max. GFA approx. 278 m2-Sunny and quiet residential zonePLOTThe land lies in a pleasant and well-kept environment, surrounded by villas and greenery. The plot allows the construction of a spacious single-family home, two smaller houses or 3-4 apartments. The location is private and peaceful without being isolated, making it ideal for a high-quality residential development in a sunny and relaxed setting.

Durée du trajet
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712m²CHF 400'000.–
6710 Biasca

TERRAIN AVEC PROJET APPROUVE POUR DEUX VILLAS A BIASCA

Dans la commune de Biasca, nous proposons une opportunité immobilière intéressante : un terrain constructible avec un projet pour la réalisation d'une résidence moderne bifamiliale composée de deux villas indépendantes prestigieuses.Une solution idéale pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les particuliers à la recherche d'un projet à haut potentiel, dans une zone résidentielle tranquille et bien servie.Le projet prévoit la construction de deux maisons élégantes de 4,5 pièces développées sur trois niveaux :- Grande zone de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine- Trois chambres par maison- Salles de bains modernes et espaces fonctionnels- Sous-sol avec locaux techniques, buanderie et caves- Grandes terrasses vivibles- Jardins privés- Places de parking dédiéesLes deux unités ont été conçues pour garantir l'intimité, la luminosité et une qualité de vie supérieure, avec des espaces extérieurs généreux et une distribution interne moderne et fonctionnelle.Points forts :- Terrain constructible en position stratégique- Projet déjà développé pour deux villas indépendantes- Plus de 560 m² de surface commerciale totale- Grands jardins privés- Terrasses et espaces extérieurs valorisés- Idéal pour la vente fractionnée ou l'investissement patrimonial- Excellent rapport entre surface constructible et espaces verts- Contexte résidentiel calme et ensoleilléGrâce à sa proximité avec les principaux services, les écoles, les connexions routières et ferroviaires, cette proposition représente une rare opportunité de développement immobilier dans l'un des secteurs les plus demandés de la Riviera tessinoise.Documentation complète et détails de projet approfondis disponibles sur demande.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !KA/17772

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CHF 950'000.–
6962 Viganello

Terrain constructible spacieux avec vue sur le lac dans un quartier calme, Viganello

À Viganello, au cœur du canton du Tessin, se présente aujourd'hui une rare opportunité pour les investisseurs, les constructeurs, les développeurs et les particuliers exigeants : un terrain constructible de 635 m², situé dans un contexte de prestige et doté de perspectives futures extraordinaires. Situé dans une région recherchée et bien connectée, ce terrain représente une combinaison idéale de tranquillité et de potentiel de développement, caractéristiques de plus en plus précieuses sur le marché immobilier suisse.La taille généreuse du terrain offre la flexibilité nécessaire pour concevoir des projets immobiliers de valeur et de vision. Dans un marché où le terrain constructible devient de plus en plus rare, ce terrain représente une ressource stratégique, à la fois pour la réalisation d'une résidence privée exclusive et comme investissement solide destiné à s'apprécier dans le temps. La situation garantit une accessibilité facile à tous les services fondamentaux de Viganello, conférant un charme supplémentaire et des possibilités de développement au projet futur.La situation légale et projetuelle est à approfondir en fonction des besoins de l'acquéreur futur, laissant ainsi une pleine liberté de personnalisation et de planification. Une occasion de façonner un projet exclusif, sur mesure des ambitions personnelles ou entrepreneuriales, dans l'une des zones les plus convoitées du Tessin.Données clés : - Superficie du terrain : 635 m² Zone de construction/zone résidentielle : R2 intensive Hauteur de la gouttière : jusqu'à 7,50 m Hauteur de la crête : jusqu'à 9,50 m - Taux d'utilisation : 0,45 - Rapport de couverture du bâtiment : 30% Espaces verts : 30% Cette offre Properti est caractérisée par : • Terrain constructible de 635 m² • Situé dans la zone renommée de Viganello • Potentiel de développement résidentiel ou d'investissement • Dans l'une des régions les plus recherchées du Tessin • Occasion de projets personnalisés • Convenable pour les investisseurs, les développeurs et les particuliers exigeants • Disponibilité rare de terrain constructible dans cette zone • Accessibilité facile à tous les services de Viganello • Situation stratégique et de prestige • Occasion d'appréciation dans le temps Investissez dans votre avenir : contactez-nous aujourd'hui pour une consultation sans engagement !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

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CHF 1'505'000.–
Via Ronco, 6618 Arcegno

Grand terrain à construire dans un bel emplacement

À Arcegno (Losone), dans une résidence très calme et ensoleillée, avec une belle vue dégagée sur le village, les montagnes et jusqu'au Lago Maggiore, entouré de beaucoup de nature et pourtant à seulement quelques minutes en voiture du centre de Losone, Ascona et Locarno, nous vendons ce terrain à construire intéressant.Le terrain convient parfaitement à la réalisation d'un projet magnifique avec des maisons individuelles, des maisons mitoyennes ou un immeuble d'appartements. En outre, il existe encore la possibilité fantastique de destiner l'ensemble du projet à une utilisation de résidence secondaire ! Un véritable paradis qui est très demandé par les familles, les touristes et tous ceux qui cherchent la proximité avec la nature et la tranquillité, mais qui ne veulent pas s'éloigner des commodités de la ville.L'offre comprend un terrain relativement plat d'un total de 1'720 m2, qui borde la route cantonale et offre, dans la zone résidentielle extensive R2, les paramètres de construction suivants :indice de construction maximal : 40%;coefficient d'utilisation maximal : 0,5;superficie verte minimale : 15%;hauteur de construction maximale à la gouttière : 7,5 m;hauteur de construction maximale au faîte : 10,00 m;distance minimale à la limite : 3,00 m;distance minimale entre bâtiments : 6,00 m.Pour plus d'informations ou une visite sur place de cette opportunité d'investissement attrayante, nous sommes à votre disposition.Prix de vente : CHF 1'505'000.--.Première ou seconde habitation.

Durée du trajet
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CHF 2'000'000.–
6822 Arogno

Terrain constructible avec licence pour 4 maisons unifamiliales à Arogno

Terrain constructible avec licence déjà approuvée à Arogno, pour la construction de 4 maisons indépendantes situées dans un endroit calme et ensoleillé.La propriété s'étend sur une superficie de 3'847 mq et se trouve à quelques pas du centre du village et du terrain de sport. Le contexte est idéal pour les familles et les amoureux de la nature qui souhaitent vivre dans un environnement paisible et tranquille.Le projet actuel prévoit la réalisation de quatre maisons de 4,5 pièces sur un seul étage. Chaque maison dispose d'un grand salon avec cuisine ouverte, d'une chambre principale avec dressing et salle de bain privée, de deux chambres supplémentaires, de deux salles de bain, d'une buanderie et d'un local technique.Grâce à la disponibilité de indices de construction supplémentaires, le projet peut être étendu ou modifié, offrant ainsi plus d'opportunités tant aux particuliers qui souhaitent personnaliser leur maison qu'aux investisseurs intéressés par un projet immobilier de plus grande envergure.Arogno est une commune résidentielle du Mendrisiotto, située dans une zone vallonnée. La localité offre une qualité de vie élevée grâce à sa tranquillité et à ses espaces verts. La zone est bien reliée aux principales artères routières, permettant de rejoindre facilement Lugano et Mendrisio.PARAMÈTRES DE CONSTRUCTIONSuperficie totale du terrain : 3'847 mqIndice d'utilisation : 0,5 (1'923,50 mq - utilisé 910,37 mq)Indice d'occupation : 30% (1'154,10 mq - utilisé 789,74 mq)Superficie verte minimale : 35% (1'346,45 mq)Ref. : V-DVS-ARO-1555

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CHF 125'000.–
Via Lepontica, 6716 Leontica

Ein Ort, wo man die vier Jahreszeiten noch erlebt

Il grande appezzamento di terreno (1074 m²) è leggermente in pendenza e si trova ad un'altitudine fra 860m e 870m sopra il livello del mare.Da un lato si trova un piccolo boschetto (non bosco accertato) e verso il verde e la imponente montagna "Sosto" sopra Olivone, la vista è aperta e panoramica.Ecco i parametri principali della zona edificabile R3:- Utilizzo come residenza primaria;- Indice di occupazione massimo: 30%;- Indice di sfruttamento massimo: 0.6;- Distanza dal confine: 3 metri;- Altezza massima di costruzione fino al colmo: 11 metri.- Altezza massima di costruzione fino alla gronda: 9 metri;- Non è ammessa la costruzione di chalet.Realizzate la casa dei vostri sogni su questo terreno in mezzo alla natura, e fissate un appuntamento!Grosses Grundstück (1074 m²) in leichter Hanglage zwischen 860 m. ü. M. und 870 m. ü. M.Auf einer Seite befindet sich ein kleines Waldstück (keine Waldzone) und auf der anderen Seite öffnet sich das Panorama zum imposanten Berg ,,Sosto".Hier sind die wichtigsten Parameter der Bauzone R3:- Nutzung als Hauptwohnsitz- Maximale Ausnützungsziffer: 30 %.- Maximale Bebauungsziffer: 0,6- Grenzabstand: 3 Meter- Maximale Gebäudehöhe bis First: 11 Meter.- Maximale Gebäudehöhe bis Traufe: 9 Meter- Der Bau von Chalets ist nicht zulässig!Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus auf diesem Grundstück, mitten in der Natur, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Il grande appezzamento di terreno (1074 m²) è leggermente in pendenza e si trova ad un'altitudine fra 860m e 870m sopra il livello del mare.Da un lato si trova un piccolo boschetto (non bosco accertato) e verso il verde e la imponente montagna "Sosto" sopra Olivone, la vista è aperta e panoramica.Ecco i parametri principali della zona edificabile R3:- Utilizzo come residenza primaria;- Indice di occupazione massimo: 30%;- Indice di sfruttamento massimo: 0.6;- Distanza dal confine: 3 metri;- Altezza massima di costruzione fino al colmo: 11 metri.- Altezza massima di costruzione fino alla gronda: 9 metri;- Non è ammessa la costruzione di chalet.Realizzate la casa dei vostri sogni su questo terreno in mezzo alla natura, e fissate un appuntamento!

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CHF 460'000.–
Via Centrale 1, 6516 Cugnasco

Terrain constructible 678 m2 Cugnasco

Terrain constructible de 678 m2 à Cugnasco-Gerra - Idéal pour la réalisation de votre nouvelle maison Dans la commune de Cugnasco-Gerra, nous proposons à la vente un terrain constructible de 678 m2, situé dans une position ensoleillée et bien reliée (déjà une construction brute à conserver ou démolir) En tenant compte des distances par rapport aux limites prévues par le Plan d'urbanisme, la surface constructible maximale est d'environ 330 m2, répartie sur 2 étages, offrant de grandes possibilités pour la construction d'une maison unifamiliale, d'une maison bifamiliale ou d'un projet résidentiel.L'offre comprend également un rustico de 3 étages sur un terrain de 468 m2, disponible pour rénovation et éventuelle extension, au prix total de 440 000 Fr.L'achat conjoint des deux propriétés représente une opportunité intéressante pour développer un projet immobilier plus vaste ou pour disposer d'une grande propriété avec un potentiel de valorisation significatif.Grâce à sa situation stratégique, entre Locarno et Bellinzona, le terrain permet de vivre dans un contexte résidentiel apprécié, à proximité des principaux services, des écoles et des connexions routières.Excellent potentiel de développement et de valorisation. Données du terrain Données du terrain constructible • superficie du terrain 678 m2 • couverture de la construction existante 91 m2 • zone résidentielle R3P, semi-intensive, primaire Données du terrain avec rustico • superficie du terrain 468 m2 • couverture du rustico 46 m2 • zone R3 des noyaux traditionnels

Durée du trajet
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