Bauland zum Kaufen in Kanton Aargau: 102 Treffer

Terrain à bâtir à Möhlin

An begehrter und familienfreundlicher Lage in Möhlin bietet sich mit diesem grosszügigen Grundstück eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien mit Zukunftsplänen. Die Parzelle umfasst rund 1'061m² und befindet sich in der Wohnzone W2 mit einer Ausnützungsziffer von 0.6, wodurch vielseitige Bebauungsmöglichkeiten bestehen. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein bestehendes Gebäude. Das Grundstück bietet jedoch erhebliches Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für eine Neubebauung oder die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Die Parzelle ist bereits erschlossen und kurzfristig bebaubar. Besonders hervorzuheben sind die attraktive Ecklage, die gute Besonnung sowie das ruhige und angenehme Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Möhlin zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im Fricktal und überzeugt durch die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Basel, Rheinfelden und Zürich bequem. Gleichzeitig bieten Naherholungsgebiete, Spazier- und Velowege entlang des Rheins einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dieses Grundstück eröffnet spannende Möglichkeiten für die Realisierung eines attraktiven Wohnprojekts an gefragter Lage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4313-26-4

2'781 M² MÄCHTIGES WOHNBAULAND IN VILLMERGEN

Dieses attraktive Bauland in Villmergen bietet mit 2’781 m² Grundstücksfläche eine interessante Gelegenheit für die Entwicklung eines grösseren Wohnprojekts. Dank der erfolgten Umzonung von der Zone für öffentliche Bauten und Anlagen (ZöBA) in die Wohnzone 1 (W1) eröffnen sich neue Nutzungsmöglichkeiten an gut erschlossener Wohnlage.Eine bestehende Machbarkeitsstudie sieht die Realisierung von zwei Mehrfamilienhäusern vor. Das Projektkonzept umfasst Vollgeschosse mit jeweils 328 m² sowie ein Attikageschoss mit 196 m² Fläche. Die vorgesehene Gesamtbruttogeschossfläche beträgt rund 1’707 m², bei einer maximal zulässigen Gebäudehöhe von 11.5 Metern. Die konkrete Umsetzung steht unter Vorbehalt der behördlichen Bewilligung.Ein weiterer Vorteil ist das bestehende Einfamilienhaus, das bis zur Realisierung eines Neubauprojekts weiterhin genutzt werden kann. Damit bietet die Liegenschaft auch während der Planungs- und Entwicklungsphase interessante Möglichkeiten.Die Mikrolage überzeugt durch kurze Wege im Alltag. Coop, Migros, die Post sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung.Auch regional ist Villmergen attraktiv gelegen. Wohlen und Lenzburg sind in wenigen Autominuten erreichbar, während die gute Verkehrsanbindung eine bequeme Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Aarau, Zürich, Zug und Luzern ermöglicht.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00379 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Wo heute ein Haus steht, kann morgen ein Wohnprojekt entstehen.

Mehr als Bauland - ein Wohnprojekt mit Substanz, Potenzial und Ertrag Ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial ist wertvoll. Noch wertvoller ist eines, das bereits heute Erträge erwirtschaftet. Genau diese seltene Kombination macht diese Liegenschaft zu einer aussergewöhnlichen Investitionschance.Auf der 3'172m² grossen Parzelle in der Wohnzone W2 eröffnet sich die Möglichkeit, bestehenden Ertrag mit einer zukunftsorientierten Wohnraumentwicklung zu verbinden. Die Bestandesliegenschaft mit Bauernhaus, Tenn und Scheune unterliegt dem Volumenschutz, jedoch nicht dem Denkmalschutz - ein entscheidender Vorteil, der zusätzlichen Gestaltungsspielraum eröffnet. Der langjährig vermietete Hausteil sorgt bereits heute für einen laufenden Ertrag und schafft eine solide Ausgangslage für die weitere Projektentwicklung.Die vorliegende Machbarkeitsstudie zeigt ein überzeugendes Entwicklungsszenario mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt zwölf Wohnungen. Darüber hinaus bietet sich innerhalb der bestehenden Scheune ein zusätzliches Ausbaupotenzial für zwei weitere Wohneinheiten an. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, ein attraktives Wohnprojekt mit bis zu 14 Wohneinheiten zu realisieren.Mit einer Ausnützungsziffer von 0.45 - beziehungsweise bis 0.5175 im Rahmen einer Arealüberbauung - bietet das Grundstück ausgezeichnete Voraussetzungen für eine wirtschaftlich interessante Entwicklung. Gleichzeitig bleibt selbst bei einer Überbauung ausreichend Grünfläche erhalten, was die Attraktivität des späteren Wohnprojekts zusätzlich unterstreicht.Die bereits erarbeitete Machbarkeitsstudie bildet eine fundierte Grundlage für die nächsten Planungsschritte und verkürzt den Weg von der Idee bis zur Projektentwicklung. Für Investoren und Projektentwickler bietet sich damit die seltene Gelegenheit, auf einer soliden Basis ein nachhaltiges Wohnprojekt an einem etablierten Wohnstandort zu realisieren. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 3'172m² Grundstück in der Wohnzone W2 • Ausnützungsziffer 0.45, erweiterbar auf 0.5175 bei Arealüberbauung • Machbarkeitsstudie für zwei Mehrfamilienhäuser bereits vorhanden • Entwicklungspotenzial mit bis zu 14 Wohneinheiten • Bestandesliegenschaft mit Volumenschutz, kein Denkmalschutz • Langjährig vermietete Hausteil mit bestehendem Mietertrag • Zusätzliche Ausbaureserve innerhalb des bestehenden Gebäudevolumens • Attraktive Grundlage für eine schrittweise und wirtschaftliche Projektentwicklung Ob als langfristige Bestandesinvestition oder als nächstes Entwicklungsprojekt - diese Liegenschaft verbindet bestehende Erträge mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial und bietet die Chance, nachhaltigen Wohnraum mit langfristigem Mehrwert zu schaffen.Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen das Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft bei einem persönlichen Gespräch und einer gemeinsamen Begehung vor Ort näher aufzuzeigen.

RHEINBLICK GARANTIERT - 687 M² SONNIGES BAULAND IN WALLBACH

In der beliebten Gemeinde Wallbach im Fricktal präsentieren wir eine 687 m² grosse Baulandparzelle in der Wohnbauzone W2. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage in einem gepflegten Wohnquartier sowie durch die unmittelbare Nähe zum Rhein und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines attraktiven Neubauprojekts.Eine bereits ausgearbeitete Projektstudie zeigt die Möglichkeit zur Erstellung eines Wohngebäudes mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Vorgesehen sind eine Ausnützungsziffer von 0.4, eine anrechenbare Geschossfläche von rund 274.8 m² sowie eine Bruttogeschossfläche von 384.7 m². Die bestehenden Grenz- und Strassenabstände ermöglichen eine durchdachte und vielseitige Planung.Auch die Lage spricht für sich: Wallbach liegt nur wenige Minuten von Rheinfelden und rund 20 Minuten von Basel entfernt. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A3 und den öffentlichen Verkehr sind die umliegenden Zentren schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Naherholungsgebiete entlang des Rheins befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen dieses Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00243 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Gestalten Sie Ihr eigenes Mini-Paradies

Zum Verkauf steht ein attraktives Bauland von 330 m² in Döttingen. Die Parzelle befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage mit direkter Aussicht auf den Klingnauer Stausee und bietet somit ein idyllisches Umfeld für naturnahes und kompaktes Wohnen.Auf dem Grundstück ist derzeit ein Schopf vorhanden, für dessen Standort ein Grenzbaurecht gewährt werden kann. Dieses Grundstück bietet dem Käufer die Möglichkeit, ein eigenes Wohnprojekt zu realisieren, das sowohl klein und effizient als auch komfortabel und zukunftsorientiert ist. Es stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer attraktiven Lage ein individuelles Zuhause zu schaffen, das alle Vorteile von ruhigem, naturnahem Wohnen mit praktischer Infrastruktur kombiniert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, sonnige Lage • Aussicht auf den Klingnauer Stausee • Bestehender Schopf ist zu entfernen • Grenzbaurecht möglich • Erschlossene Parzelle • Grundstück mit 330 m² • Dorfzone Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Grosses Bauland mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein grosszügiges Baulandgrundstück mit einer Fläche von 3'487 m² an zentraler Lage. Das Grundstück befindet sich in der Dorfkernzone, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich ideal für ein Wohnbauprojekt oder eine kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung eignet.Dank der zentralen Lage im Dorfkern und der guten Erschliessung bietet dieses Grundstück hervorragende Voraussetzungen für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen mit einem grösseren Bauvorhaben. Die ruhige und ländliche Umgebung sowie die Nähe zur deutschen Grenze machen den Standort besonders attraktiv.Ein interessantes Entwicklungspotenzial für verschiedene Bauprojekte. Die genaue Bebauung richtet sich nach den geltenden Bau- und Zonenbestimmungen der Gemeinde. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige Wohnlage mit ländlichem Charakter • Grosszügige Grundstücksfläche: 3'487 m² • Dorfkernzone (DK) • 2 Vollgeschosse möglich • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Ideal für Investoren oder Privatpersonen • Gute Erschliessung • Zufahrt vorhanden • Optimale ÖV-Anbindung • Nahe zur deutschen Grenze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

EXKLUSIVE BAULANDPERLE

An bester, sonniger Lage in Oberrohrdorf präsentiert sich dieses attraktive Grundstück als seltene Gelegenheit für ein hochwertiges Wohnprojekt. Die erhöhte und ruhige Wohnlage bietet einen schönen Weitblick, viel Privatsphäre und gleichzeitig eine angenehme Nähe zum Dorf, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Verkehrsverbindungen.Das Grundstück befindet sich in der W2-Zone + Attikageschoss und bietet vielseitiges Entwicklungspotenzial. Denkbar ist sowohl die Realisierung von zwei bis drei modernen Einfamilienhäusern als auch ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit Attikawohnung. Dadurch eignet sich die Parzelle ideal für private Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die an einer begehrten Lage ein nachhaltiges und wertbeständiges Wohnprojekt umsetzen möchten.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, sonniger Ausrichtung, Weitblick und baulichem Potenzial macht dieses Grundstück besonders interessant. Zusätzlich profitiert Oberrohrdorf von einem sehr attraktiven Steuerfuss, was die Gemeinde auch aus finanzieller Sicht besonders interessant macht. In einer der begehrtesten Gemeinden am Rohrdorferberg entsteht hier die Chance, modernen Wohnraum an einer Lage mit hoher Lebensqualität zu schaffen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Exklusive Parzelle • Sonnige, ruhige Lage • Wunderschöne Panorama-Weitsicht • Weitläufiges Grundstück • Wohnzone W2 + Attikageschoss • Ausnützungsziffer 0.55 • Vielseitiges Entwicklungspotenzial • Hohe Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten • Attraktiv für Eigennutzer und Investoren • Nachhaltige Wertsteigerung vorhanden • Seltene Kombination aus Wohnen und Investieren Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

BAULAND AN BESTER LAGE

Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren: Dieses attraktive Grundstück mit 958 m² Gesamtfläche in Menziken bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.Die ruhige und familienfreundliche Lage, die gute Besonnung sowie die optimale Ausrichtung schaffen beste Bedingungen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig überzeugt das Grundstück durch die attraktive Wohnlage und die gute Infrastruktur von Menziken und der umliegenden Region.Die Lage in der Wohnzone eröffnet interessante und flexible Entwicklungsmöglichkeiten. Abhängig von den geltenden baurechtlichen Bestimmungen können unterschiedliche Bebauungsvarianten geprüft und auf die individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden.Ob für den Bau des eigenen Zuhauses oder als interessantes Entwicklungsprojekt - dieses Grundstück in Menziken verbindet Lagequalität, Flexibilität und attraktives Potenzial auf überzeugende Weise. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gesamtfläche von 958 m² • Ruhige familienfreundliche Lage • Gute Besonnung und optimale Ausrichtung • Ideal für Eigennutzer und Investoren • Attraktive und beliebte Lage • Hohe Wohnqualität • Beste Infrastruktur • Flexible Nutzungsmöglichkeiten Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

GROSSES GRUNDSTÜCK MIT ATTRAKTIVEM BAUPOTENZIAL

Dieses grosszügige Grundstück bietet attraktives Potenzial für die Realisierung eines individuellen Bauprojekts. Dank der Grundstücksgrösse eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung und Entwicklung - interessant sowohl für private Bauherrschaften als auch für Investoren und Projektentwickler.Das Grundstück befindet sich in der Dorfzone 2 und bietet damit eine spannende Ausgangslage für die Entwicklung eines neuen Wohnprojekts. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach den geltenden Bau- und Zonenvorschriften und ist im Rahmen eines individuellen Projekts zu prüfen.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Grosszügiges Grundstück • Attraktives Potenzial für eine Neubebauung • Lage in der Dorfzone 2 • Vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten • Interessant für private Bauherrschaften und Investoren • Attraktives Umfeld mit gewachsenem Dorfcharakter • Gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

KAPITALANLAGE MIT WEITBLICK

An begehrter, sonniger und ruhiger Wohnlage in Würenlingen erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Standort für Ihr zukünftiges Eigenheim oder als interessante Investitionsmöglichkeit - dieses Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauvorhabens.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der hohen Nachfrage nach Wohnraum macht dieses Grundstück besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den Wirtschaftszentren der Region.Das Grundstück eröffnet attraktive Perspektiven für Bauherren, Investoren und Projektentwickler. Die grosszügige Grundstücksfläche bietet Potenzial für eine hochwertige Überbauung und schafft langfristigen Mehrwert.Die attraktive Lage zwischen Baden, Brugg und der deutschen Grenze sowie die kontinuierliche Entwicklung der Region sorgen für eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum. Dadurch bietet dieses Grundstück nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch interessante Zukunftsperspektiven für Kapitalanleger. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sonnige und ruhige Lage • Attraktive Wohnlage • Familienfreundliches Quartier • Gute Verkehrsanbindung • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Schulen und Kindergarten in kurzer Distanz erreichbar • Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar • Sofort bebaubar • Wohnzone W2 • Ausnützungsziffer 0.5 Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Bauland mit Altbestand - wartet auf Dich !

An exklusiver und absolut ruhiger Lage steht ein vielversprechendes Anwesen zur Veräusserung, das Investoren, Projektentwicklern sowie anspruchsvollen Privatkäufern ein aussergewöhnliches Potenzial eröffnet.Die Parzelle besticht durch eine beeindruckende Grundstücksfläche von 1'061 m² und liegt eingebettet in eine malerische Naturlandschaft direkt am Fusse des beliebten Naherholungsgebiets Maiengrün. Dank der leicht erhöhten Ortsrandlage profitieren Sie hier von einer Ganztagesbesonnung, maximaler Privatsphäre sowie einer unverbaubaren Weitsicht über die idyllische Kulisse des Aargauer Mittellandes.Besonders attraktiv präsentiert sich das Grundstück im Hinblick auf seine architektonischen Entwicklungsoptionen. Da das Objekt ursprünglich im Bereich der Landwirtschaftszone errichtet wurde, seither jedoch nicht mehr landwirtschaftlich genutzt wird, greifen spezifische Besitzstandswahrungen und Erweiterungsrechte. Im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäudevolumen um rund 30 % zu vergrössern. Dies ermöglicht entweder die umfassende Kernsanierung mit Erstellung eines modernen Anbaus zur nachhaltigen Aufwertung des Wohnraums oder die gezielte Neugestaltung der Liegenschaft unter optimaler Ausnutzung der grosszügigen Garten- und Freiflächen.Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Grundstück: • Grundstück mit Altbestand • Ausbau - und Anbaumöglichkeiten vorhanden • Unverbaubare Lage • Ruhig, sonnig und hervorragende Aussicht • Ab sofort verfügbar Melden Sie sich heute noch für mehr Details und einen Besichtigungstermin vor Ort.

Investieren, erweitern, gestalten - Bauland mit Wohnliegenschaft und Z

Dieses zentral gelegene Grundstück in der Dorfkernzone bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien mit Weitblick.Die Parzelle überzeugt durch ihre sehr gute Erschliessung sowie die Nähe zur deutschen Grenze. Die Dorfkernzone erlaubt eine zweigeschossige Bauweise; je nach Planung und behördlicher Bewilligung sind unterschiedliche Projekte realisierbar, von einem Mehrfamilienhaus über zwei Einfamilienhäuser bis hin zu gewerblichen Flächen. Die zulässige Ausnützungsziffer von 0.5 eröffnet zusätzliches Potenzial.Zur Liegenschaft gehören ausserdem zwei Garagen sowie mehrere Aussenabstellplätze, die in zukünftige Bauprojekte integriert oder neu genutzt werden können.Ein Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum und hervorragender Lage. Ideal für alle, die in nachhaltige Wohn- oder Mischkonzepte investieren möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale, grenznahe Lage • Optimale ÖV-Anbindung • Dorfkernzone mit vielseitigem Entwicklungspotenzial • Zulässige Ausnützungsziffer 0.5 • Grundstück mit Potenzial für Anbau oder Neubau • Kernsanierung 2024 • Hohe, helle Räume, offene Grundrisse • Moderne Küchen, stilvolle Bäder, Eichenparkett • Zwei Wohneinheiten + separates Büro • Gesamtwohnfläche ca. 365 m² • Maisonette ca. 180?m² • Einliegerwohnung ca. 120?m² • Büro ca. 65 m² • Zwei Garagen + mehrere Aussenabstellplätze • Eigene Wasserquelle (Trink- & Brauchwasser) • Zweigeschossige Bauweise möglich • Geeignet für Wohn- oder Gewerbeprojekte • Nachhaltiges Investitionsobjekt Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Bauland an herrlicher Panoramalage

Seltene Gelegenheit in Leibstadt: Verwirklichen Sie Ihr Traumobjekt an bester Hanglage – mit unverbaubarer Fernsicht. Die Lage überzeugt durch ihre sonnige Lage und mit der ausserordentlichen Weitsicht. Beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2a. Ein Angebot für alle, die das Besondere suchen: interessante Gestaltungsmöglichkeiten, einmalige Aussicht und eine der attraktivsten Wohnlagen der Region. Gesamtfläche Grundstück: ca. 1'212 m2 Unverbindliche Angaben über grob berechnete, realisierbare Geschoss- und Wohnfläche (Zirka-Werte):Geschossfläche (max.): 368 m2Fläche pro Vollgeschoss: 184 m2Vollgeschosse: 2Dachgeschoss-Fläche: 92 m2Brutto-Geschossfläche (BGF, inkl. DG): 460 m2geschätzte realisierbare Netto-Wohnfläche (NWF): 368 m2 Verkaufspreis Bauland: CHF 450'000 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für mehr Informationen melden Sie sich per Email (info@amacasa.ch) oder über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktinformationen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Sandro Perazzainfo@amacasa.chAmaCasa Immobilien GmbH

Ihr Terrassenwohnungen Projekt an bester Aussichtslage

Dieses aussergewöhnliche Grundstück in erhöhter Aussichtslage begeistert mit einem unverbaubaren Panoramablick auf die beeindruckende Alpenkette. Auf 1'097 m² Grundstücksfläche in der Einfamilienhauszone E2 bietet sich eine seltene Gelegenheit, Wohnen an privilegierter Lage neu zu gestalten.Es war bis Februar 2026 ein bewilligtes Projekt für exklusive Terrassenwohnungen (MFH) mit einer Ausnützungsziffer von 0.4 vorhanden. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück auch die Möglichkeit, ein hochwertiges Einfamilienhaus zu realisieren. Damit profitieren Sie von maximaler Flexibilität - ob als Investor, Bauträger oder Eigennutzer.Ein Grundstück mit Seltenheitswert, das Ruhe, Panorama und grosses Entwicklungspotenzial vereint. Hier entsteht nicht nur ein Bauprojekt, sondern ein Wohnort mit nachhaltigem Wert und aussergewöhnlicher Lebensqualität. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Idyllische Hanglage mit Alpenpanorama • Wald und Naherholung in Gehdistanz • 1'097 m² grosses Grundstück • Ausgearbeitetes Terrassenhausprojekt • Projekt für Einstellhalle und Aussenparkplätze • Bestehendes Einfamilienhaus zum Rückbau • Wohnzone E2 • Keine Architekturverpflichtung • Schulen, Kindergarten und Einkauf in der Nähe • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Attraktive Investitionsmöglichkeit • Vielseitiges Entwicklungspotenzial Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Mehr Raum für das, was wirklich zählt.

Ein Grundstück mit unzähligen Möglichkeiten..In attraktiver Wohnlage bietet dieses grosszügige Grundstück eine spannende Gelegenheit für private Bauherren, Investoren und Projektentwickler. Die grosszügigen Platzverhältnisse eröffnen interessante Perspektiven für eine zukünftige Entwicklung. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Einfahrten, die zusätzliche Flexibilität bei der Planung bieten.Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein bestehendes Einfamilienhaus mit zwei Garagenboxen und grosszügigem Aussenbereich. Damit steht bereits heute eine nutzbare Liegenschaft zur Verfügung, während gleichzeitig das Potenzial des Grundstücks im Mittelpunkt steht. Die vorhandene Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit machen den Standort zusätzlich interessant.Hier erwerben Sie nicht nur eine bestehende Immobilie, sondern vor allem Raum für neue Ideen und individuelle Möglichkeiten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die das Potenzial dieses Grundstücks erkennen und langfristig nutzen möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügiges Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial • Interessant für Bauherren, Investoren und Projektentwickler • Vielseitige Möglichkeiten für individuelle Bauideen • Wohnzone W2, keine AZ • Zwei separate Einfahrten zum Grundstück • Bestehendes Einfamilienhaus bereits vorhanden • Zwei bestehende Garagenboxen • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Schulen und Kindergarten gut erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der Umgebung • Grenznähe zu Deutschland mit zusätzlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten • Naturnahe Umgebung mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten • Attraktiver Standort innerhalb der Gemeinde Zurzach Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Wo andere Bestand sehen, erkennen Visionäre Potenzial

Wo andere ein altes Bauernhaus sehen, erkennen Visionäre Möglichkeiten. An zentraler Lage in Sulz bei Laufenburg wartet eine aussergewöhnliche Gelegenheit auf Menschen mit Weitblick:Ein grosszügiges Grundstück mit 1'772 m² Fläche, bestehender Liegenschaft, angebauter Scheune und vielseitigem Entwicklungspotenzial in der Wohn- und Gewerbezone WG2.Die bestehende Liegenschaft aus dem Jahr 1898 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und strahlt mit ihren Sichtbalken, dem massiven Mauerwerk und den grosszügigen Räumen viel Charakter und Wärme aus. Gleichzeitig eröffnet das Areal zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Weiterentwicklung.Ob als stilvoll erweitertes Generationenhaus, kombiniert mit zusätzlichen Wohneinheiten, als modernes Neubauprojekt oder als durchdachte Wohnüberbauung - hier entsteht Raum für Ideen, die heute selten geworden sind.Die bestehende Scheune bietet enormes Ausbaupotenzial und könnte mit dem Wohnhaus verbunden oder vollständig neu interpretiert werden. Auch die grosszügige, noch unbebaute Grundstücksfläche eröffnet attraktive Perspektiven für zusätzlichen Wohnraum.Denkbare Möglichkeiten, die sich hier realisieren lassen: • Erweiterung der bestehenden Liegenschaft mit mehreren grosszügigen Wohnungen • Kombination aus Wohnen und Arbeiten • Neubau eines kleineren Mehrfamilienhauses • Realisierung von Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern • Entwicklung eines generationenübergreifenden Wohnkonzepts • Charmante Wohnsiedlung mit ländlichem Charakter Die Lage überzeugt dabei nicht nur durch ihre gute Erreichbarkeit, sondern auch durch ihre hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Wald und Natur nur wenige Schritte entfernt liegen.Solche Grundstücke mit dieser Grösse, Flexibilität und Substanz sind selten geworden. Dieses Areal richtet sich an Menschen, die nicht nur den heutigen Bestand sehen - sondern das Potenzial von morgen erkennen.Für detaillierte Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.