Alle Inserate in Bezirk Sierre: 164 Treffer

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Preis auf Anfrage
3963 Crans-Montana

Immobilienanlage mit Restaurant, voll ausgelastete Vermietung

Diese Immobilienanlage besteht aus mehreren Wohnungen, einem Restaurant mit professionellen Küchen, Garagen, Kellern, Außenparkplätzen sowie verschiedenen Nebenflächen. Die gesamte Immobilie verfügt über eine geschätzte Nutzfläche von etwa 750 m², ohne Balkone und Garagen, auf einer Gesamtfläche von etwa 1'137 m². Das Objekt bietet ein großes Volumen sowie eine besonders rare Konfiguration auf dem Markt. Zusammensetzung der Immobilie: - 2 Studios - 3 Apartments - 1 Restaurant mit professionellen Küchen - Keller und Nebenflächen - Garagen und zahlreiche Außenparkplätze Vermietungssituation: Die gesamte Immobilie ist derzeit vermietet. Die gesamten Vermietungseinnahmen, einschließlich des Restaurantbetriebs sowie der Mitarbeiterwohnungen, betragen etwa CHF 200'000.- pro Jahr, was einem geschätzten Bruttorendement von etwa 4 % entspricht. Der derzeit gültige Gewerberahmenvertrag hat noch drei feste Jahre. Der Mieter hat zudem sein Interesse an einer Verlängerung der Vermietungsbeziehung um eine zusätzliche geschätzte Dauer von 8 bis 10 Jahren geäußert, was eine hervorragende mittelfristige Vermietungssicht bietet. Technische Daten: - Gesamtfläche: ca. 1'137 m² - Geschätzte Nutzfläche: ca. 750 m² (ohne Balkone und Garagen) - Heizung: Wärmepumpe - Garagen: 3 Garagen - Außenparkplätze: großer Außenparkplatz sowie etwa 10 zusätzliche Plätze im Zusammenhang mit dem Restaurant - Keller: 4 Keller - Waschküchen: ja - Terrassen/Balkone: ja - Panoramablick: ja, je nach Ebene Käuferprofil: Dieses Objekt richtet sich in erster Linie an einen Investor, der eine Immobilienanlage mit Rendite sucht, die über: - bestehende Vermietungseinnahmen, - eine bereits etablierte Auslastung, - und ein hohes Potenzial für die mittel- oder langfristige Vermögensbildung verfügt.

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1 Zimmer, CHF 3'500'000.–
3960 Sierre

Sierre | Iles Falcon - Großflächige Industriehalle

Umfangreicher Industriebereich von über 2200m2 auf zwei Ebenen, bietet maximale Vielseitigkeit für Ihre berufliche Tätigkeit. Auf einer großzügigen Parzelle von über 3100 m2 gelegen, kombiniert diese Fläche Funktionalität und Anpassungspotenzial. Einige wesentliche Vorteile dieser Industriefläche: - Großzügige Fläche auf zwei Ebenen - Deckenhöhe von etwa 3,5 m im Erdgeschoss - Deckenhöhe zwischen 3 und 5 m im Obergeschoss, je nach Dachneigung - 4 Sektionaltore für einfachen Zugang - 2 Notausgänge, die den Sicherheitsnormen entsprechen - 5 Innen-Treppen, die die Ebenen verbinden - Zuweisung für handwerkliche Tätigkeiten und Lagerung - Viele Außenparkplätze - Detaillierte Baubeschreibung verfügbar Der Verkaufspreis bietet eine strategische Investitionsmöglichkeit in einem etablierten und dynamischen Industriegebiet. Die perfekte Verbindung zwischen Praktikabilität und Modularität erwartet Sie im Herzen der Iles Falcon in Sierre. Positionieren Sie Ihr Unternehmen in einer umweltfreundlichen Entwicklung und entdecken Sie alle Möglichkeiten, die diese interessante Immobilie bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und die Möglichkeiten zu entdecken, die dieser Raum für Ihr Unternehmen bietet. BESONDERHEITEN Diese bevorzugte Lage bietet: - Direkte Anbindung an die wichtigsten Autobahn- und Bahnverbindungen - Professionelles, stimulierendes Umfeld in einer Region mit wirtschaftlichem Aufschwung SIERRE | ILES FALCON In der Industrieregion Iles Falcon gelegen, profitiert diese Immobilie von einer strategischen Lage in einem der dynamischsten Wirtschaftsgebiete von Sierre. Die Stadt Sierre, Verwaltungssitz des gleichnamigen Bezirks, liegt ideal im Zentrum des Wallis und bietet einen bevorzugten Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen. Mit einer hervorragenden Autobahn- und Bahnverbindung ermöglicht diese Ortschaft einen einfachen Zugang zu den großen städtischen Agglomerationen der Romandie sowie zu den Seitentälern. Sierre verbindet sein kulturelles Erbe mit einer vielfältigen und innovativen Wirtschaft und bietet damit einen idealen Rahmen für die Entwicklung Ihrer Tätigkeit. Die Iles Falcon stellen einen wirtschaftlichen Pol mit voller Expansion dar, der numerous lokale und regionale Unternehmen in einem professionellen, stimulierenden Umfeld beherbergt. !!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

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CHF 8'000'000.–
3963 Crans-Montana

Terrain avec projet à construire

A l'entrée de Crans-Montana, dans l'un des environnements les plus recherchés !À quelques minutes seulement du centre de la station, tout en profitant d'un cadre naturel préservé, la parcelle offre ce subtil équilibre entre intimité, calme et proximité. Ici, la nature est omniprésente et les Alpes composent un panorama spectaculaire qui accompagne chaque saison.Près de 1'000 m² constructibles dédiés à un art de vivreMagnifique terrain privée d'environ 1'900 m² avec un projet.Une propriété à créer. Une adresse à conserver.Par son emplacement exceptionnel entre golf, lac et montagnes, par ses dimensions et par la liberté offerte dans sa conception intérieure, votre futur chalet représente une opportunité particulièrement rare à Crans-Montana.Une résidence principale prestigieuse, pensée non seulement comme un lieu où vivre, mais comme un véritable refuge alpin à transmettre.Am Ortseingang von Crans-Montana, in einer der begehrtesten Lagen!Nur wenige Minuten vom Zentrum des Ferienorts entfernt und dennoch inmitten einer unberührten Natur gelegen, bietet dieses Grundstück die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Ruhe und guter Anbindung. Hier ist die Natur allgegenwärtig, und die Alpen bieten zu jeder Jahreszeit ein spektakuläres Panorama.Fast 1'000 m² bebaubare Fläche, ganz im Zeichen der LebenskunstWunderschönes Privatgrundstück von ca. 1'900 m² mit Bauprojekt.Ein Grundstück, das es zu gestalten gilt. Eine Adresse, die man sich bewahren möchte.Durch seine außergewöhnliche Lage zwischen Golfplatz, See und Bergen, durch seine Größe und durch die Freiheit bei der Innenraumgestaltung stellt Ihr zukünftiges Chalet eine in Crans-Montana besonders seltene Gelegenheit dar.Ein prestigeträchtiger Hauptwohnsitz, der nicht nur als Wohnort, sondern als wahrer alpiner Rückzugsort konzipiert ist, den man an die nächste Generation weitergeben kann.At the entrance to Crans-Montana, in one of the most sought-after locations!Just a few minutes from the resort center, yet nestled in a pristine natural setting, this lot offers the perfect balance of privacy, tranquility, and convenience. Here, nature is ever-present, and the Alps provide a spectacular panorama that changes with every season.Nearly 1,000 m² of buildable land dedicated to a certain art of livingMagnificent private lot of approximately 1,900 m² with a development plan.A property waiting to be created. A location worth preserving.With its exceptional location between the golf course, the lake, and the mountains, its size, and the freedom it offers in interior design, your future chalet represents a particularly rare opportunity in Crans-Montana.A prestigious primary residence, conceived not only as a place to live but as a true alpine retreat to be passed down through the generations.All'ingresso di Crans-Montana, in uno dei contesti più ambiti!A pochi minuti dal centro della località, in un contesto naturale incontaminato, il terreno offre quel delicato equilibrio tra intimità, tranquillità e vicinanza. Qui la natura è onnipresente e le Alpi offrono un panorama spettacolare in ogni stagione.Quasi 1'000 m² edificabili dedicati a un'arte di vivereMagnifico terreno privato di circa 1'900 m² con un progetto.Una proprietà da realizzare. Un indirizzo da custodire.Grazie alla sua posizione eccezionale tra campo da golf, lago e montagne, alle sue dimensioni e alla libertà offerta nella progettazione degli interni, il vostro futuro chalet rappresenta un'opportunità particolarmente rara a Crans-Montana.Una prestigiosa residenza principale, concepita non solo come luogo in cui vivere, ma come un vero e proprio rifugio alpino da tramandare.

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2 Zimmer, CHF 165'000.–
3960 Sierre

Zu übergeben - Betrieb mit hervorragender Rendite im Herzen von Sierre

Zu übergeben - Betrieb mit hervorragender Rendite im Herzen von Sierre / Sofortige Übernahme mit Begleitung des Managers Zu übergeben - Ikonisches Unternehmen im Herzen von SierreDas Objekt liegt mitten im Zentrum von Sierre und bietet eine seltene Gelegenheit, ein rentables Konzept zu übernehmen, das sofort betriebsbereit ist und ohne zusätzliche Investitionen auskommt. Der derzeitige Pächter möchte den gesamten Betrieb, der vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit ist, ohne zusätzliche Investitionen übergeben. Hauptmerkmale:- Einzigartiges Konzept von belgischen Bieren mit eingetragener Marke.- Offizieller Botschafter der Marke Paix Dieu- Bar- und Restaurantbetrieb mit starker Bekanntheit.- Mehr als 500'000 kumulierte Aufrufe in sozialen Netzwerken, die eine hervorragende Sichtbarkeit und bereits treue Kunden bieten.- Historischer Umsatz, der bis zu CHF 110'000.- pro Monat bei einer Öffnungszeit von 10:30 bis 00:00 Uhr erreichen kann.- Aktueller Umsatz von etwa CHF 60'000.- pro Monat bei reduzierten Öffnungszeiten (16:00 bis Mitternacht), was ein großes Potenzial für Entwicklung bietet.- Vollständig ausgestatteter Betrieb, der sofort weitergeführt werden kann.- Der Wert des übergebenen Materials wird auf etwa CHF 160'000.- geschätzt und umfasst unter anderem: Neuer Rational-Ofen (Wert ca. CHF 25'000.-), neuer Glaswascher, neuer professioneller Geschirrspüler, alle notwendigen Geräte für den Betrieb Ein großes WachstumspotenzialDer Betrieb kann durch die Verlängerung der Öffnungszeiten, die Erweiterung des Angebots oder die Entwicklung des Konzepts in Form von Filialen ausgebaut werden. Der geschützte Handelsname bietet eine hervorragende Basis für eine zukünftige Expansion.Eine ideale Gelegenheit für einen Gastronomie-Professionellen, einen Investor oder einen Unternehmer, der einen renommierten, rentablen und sofort betriebsbereiten Betrieb übernehmen möchte. Merkmalen: Fläche 170m250 Innenplätze 28 Plätze auf der Hauptterrasse14 Plätze auf der hinteren Terrasse Keller von 170m2Jahr der Renovierung 2024Monatliche Miete 4000.-/Monat CC (Mietvertrag von 8 Jahren)Bodenheizung 1 Parkplatz Verfügbarkeit: zu vereinbaren Verantwortlicher Makler für dieses Objekt: Sevdaim MusliuTel: +41 79 232 23 21sevdaim.m@bellis-immo.ch Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

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CHF 1'290'000.–
3960 Sierre

Lokal Gewerbeimmobilie zu verkaufen

Beschreibung : Außergewöhnliche Gewerbeimmobilie von 750 m² zur Verkauf im Zentrum von SierreIm Herzen von Sierre gelegen, stellt diese umfassende Gewerbeeinheit in PPE eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer dar, die nach modularen Flächen mit strategischer Lage suchen.1960 erbaut und 1997 vollständig renoviert, umfasst diese Immobilie etwa 750 m² Nutzfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen : • Ca. 400 m² im Erdgeschoss • Ca. 350 m² im Untergeschoss Die Einheit besteht aus 4 separaten PPE-Einheiten, die eine große Flexibilität bei der Nutzung bieten. Die Räume können in ihrer Gesamtheit oder in mehrere unabhängige Einheiten unterteilt werden.Eine ideale Konfiguration für multiple AktivitätenDie Immobilie verfügt über 4 unabhängige Zugänge : • 3 separate Eingänge im Erdgeschoss • 1 unabhängiger Eingang für das Untergeschoss Diese Konfiguration ermöglicht die Planung verschiedener Nutzungsszenarien oder Vermietungsmöglichkeiten : • Büroflächen • Arztpraxen • Fitness- oder Wellnesscenter • Handwerksbetrieb • Garage oder technische Aktivität • Einzelhandel • Restaurant oder öffentliche Einrichtung • Lager- oder Logistikflächen • Schulungszentrum Die Räume verfügen über Infrastrukturen, die besonders gut für gewerbliche Aktivitäten geeignet sind :6 Duschen2 Toiletten2 Waschbecken2 UmkleideräumeDie Highlights- Zentrale und leicht zugängliche Lage in Sierre- Gesamtnutzfläche von ca. 750 m²- 4 separate PPE-Einheiten- Möglichkeit der Unterteilung in mehrere unabhängige Einheiten- 4 separate Eingänge- 8 Außenparkplätze vor dem Gebäude- Viele mögliche Nutzungen- PPE-Kosten von ca. CHF 400.- pro Monat für alle Einheiten- 1997 renoviertes GebäudeAufgrund seiner Modularität, der zahlreichen Zugänge und der vorhandenen Infrastrukturen eignet sich diese Immobilie sowohl für einen Nutzer, der die gesamten Flächen nutzen möchte, als auch für einen Investor, der ein Objekt mit interessantem Renditepotenzial sucht.Im Rahmen des Kaufs dieser Gewerbeimmobilie besteht auch die Möglichkeit, eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse zu erwerben, die sich über der Immobilie befindet. Preis der Wohnung: CHF 650'000.-*Fotos des Gewerberaums sind nicht verbindlichFür weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 1'300'000.–
3971 Chermignon-d'en-Bas

Café / Restaurant / Hotel / Appartements / Chermignon / EXKLUSIVITÄT

Exklusivität 7 Minuten von Sierre und 9 Minuten von Crans-Montana Aktuell Restaurant, 5-Zimmer-Wohnung und sechs Gästezimmer Möglichkeit, 5 bis 6 Wohnungen auszubauen 20 Außenparkplätze, davon 8 überdacht Das Gebäude befindet sich in Chermignon-d'en-Bas, in der Gemeinde Crans-Montana. Diese Ortschaft bietet ein angenehmes Klima und eine Atmosphäre der Ruhe und der Gemütlichkeit. Das Gebäude dominiert die Rhone-Ebene und liegt 7 Minuten von Sierre und der Autobahnauffahrt sowie 9 Minuten von der Crans-Montana-Station entfernt. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs befindet sich vor dem Gebäude. Aktuell bietet dieses Objekt ein Restaurant mit 90 Plätzen, eine 5-Zimmer-Wohnung und 20 Außenparkplätze. Die Umwandlung dieses Gebäudes in eine Residenz mit 5 bis 6 Wohnungen wäre eine gute Gelegenheit. Verteilung des ObjektsKeller: Gästetoiletten Vorratsraum Weinkeller Abstellraum (Garage) Lüftungs-, Heizungs- und Wasseraufbereitungsanlagen Erdgeschoss, Restaurant: Eingangshalle / Flur Café-Bereich Restaurant-Bereich Ausgestattete Küche Kühlkammer Gästetoiletten Große Terrasse (Süd, 55 m2) Obergeschoss, Wohnung: Fünf-Zimmer-Wohnung Zwei separate Räume (Büros oder Waschräume) Terrasse (61,9 m2) und Balkon Dachgeschoss, Zimmer: Vier Zimmer mit Bad / Dusche Zwei Zimmer ohne Bad Zwei Badezimmer / Duschen Dachboden / Abstellräume Balkon AusstattungZwölf Parkplätze (Hauptebene) Acht überdachte Parkplätze (untere Ebene) BesonderheitenGaszentralheizung, Radiatoren Zahlen und Daten: 483 m2 Wohnfläche 124 m2 Kellerfläche 2'276 m3 Gebäudevolumen 374 m3 überdachtes Volumen 1'137 m2 Grundstücksfläche 1963 Baujahr 1985 Erweiterung Verfügbarkeit: laufender Mietvertrag (6 Monate Kündigungsfrist) HinweiseKomplettes PDF-Dossier und Lageplan auf Anfrage Besichtigung nur in Begleitung und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch Keine Unterlagen dürfen ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden www.swiss-immobilier.ch - Ref. 10256327 Copyright 2026. Alle Rechte vorbehalten.

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