164 résultats - Toutes les annonces: District Sierre

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Prix sur demande
3963 Crans-Montana

Immeuble de rendement avec restaurant, Actif locatif entièrement exploité

Cet immeuble de rendement se compose de plusieurs unités résidentielles, d'un restaurant avec cuisines professionnelles, de garages, de caves, de places de parc extérieures ainsi que de diverses surfaces annexes. L'ensemble immobilier développe une surface utile estimée d'environ 750 m², hors balcons et garages, sur une parcelle cadastrale totale d'environ 1'137 m². Le bien bénéficie d'un volume important ainsi que d'une configuration particulièrement rare sur le marché. Composition de l'immeuble : - 2 studios - 3 appartements - 1 restaurant avec cuisines professionnelles - caves et surfaces annexes - garages et nombreux stationnements extérieurs Situation locative : L'intégralité de l'immeuble est actuellement louée. Les revenus locatifs totaux annoncés, incluant l'exploitation du restaurant ainsi que les logements du personnel, s'élèvent à environ CHF 200'000.? par année, représentant un rendement brut estimé à environ 4 %. Le bail commercial actuellement en vigueur dispose encore de trois années fermes. Le locataire a par ailleurs exprimé son intérêt pour une prolongation de la relation locative sur une durée supplémentaire estimée entre 8 et 10 ans, offrant ainsi une excellente visibilité locative à moyen terme. Données techniques : - Surface cadastrale totale : env. 1'137 m² - Surface utile estimée : env. 750 m² (hors balcons et garages) - Chauffage : pompe à chaleur - Garages : 3 garages - Parkings extérieurs : grand parking extérieur ainsi qu'environ 10 places supplémentaires liées au restaurant - Caves : 4 caves - Buanderies : oui - Terrasses / balcons : oui - Vue panoramique : oui, selon les niveaux Profil d'acquéreur : Ce bien s'adresse principalement à un investisseur à la recherche d'un actif immobilier de rendement disposant : - de revenus locatifs existants, - d'une exploitation déjà en place, - et d'un fort potentiel de conservation patrimoniale à moyen ou long terme.

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1 pièce, CHF 3'500'000.–
3960 Sierre

Sierre | Iles Falcon - Grande surface industrielle

Vaste espace industriel de plus de 2200m2 répartis sur deux niveaux, offrant une polyvalence maximale pour votre activité professionnelle. Implantée sur une parcelle généreuse de plus de 3100 m2, cette surface combine fonctionnalité et potentiel d'adaptation. Quelques atouts essentiels de cette surface industrielle: - Surface généreuse répartie sur deux niveaux - Hauteur sous plafond d'environ 3,5 m au rez-de-chaussée - Hauteur sous plafond entre 3 et 5 m à l'étage selon l'inclinaison de la toiture - 4 Portes sectionnelles pour un accès facile - 2 Portes de secours conformes aux normes de sécurité - 5 Rampes d'escalier intérieures reliant les niveaux - Affectation pour activités artisanales et dépôt - Nombreuses places de parc extérieures - Descriptif détaillé de construction disponible Le prix de vente représente une opportunité d'investissement stratégique dans une zone industrielle établie et dynamique. L'alliance parfaite entre praticité et modularité vous attend au coeur des Iles Falcon à Sierre. Positionnez votre entreprise dans un environnement propice au développement en découvrant toutes les possibilités qu'offre cette intéressante propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et découvrir les possibilités qu'offre cet espace pour votre société. PARTICULARITÉS Cette localisation privilégiée vous offre: - Connexion directe aux axes autoroutiers et ferroviaires majeurs - Environnement professionnel stimulant dans une région en plein essor économique SIERRE | ILES FALCON Située dans la région industrielle des Iles Falcon, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'une des zones économiques les plus dynamiques de Sierre. La ville de Sierre, chef-lieu du district du même nom, est idéalement positionnée au coeur du Valais central, offrant un accès privilégié aux axes de communication majeurs. Bénéficiant d'une excellente connexion autoroutière et ferroviaire, cette localité permet un accès facile aux grandes agglomérations romandes ainsi qu'aux vallées latérales. Sierre conjugue son patrimoine culturel avec une économie diversifiée et innovante, offrant un cadre idéal pour le développement de votre activité. Les Iles Falcon représentent un pôle économique en pleine expansion, accueillant de nombreuses entreprises locales et régionales dans un environnement professionnel stimulant. !!! PLUS DE DÉTAILS ET DE BIENS SIMILAIRES DIRECTEMENT SUR TWIXY.CH

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CHF 8'000'000.–
3963 Crans-Montana

Terrain avec projet à construire

A l'entrée de Crans-Montana, dans l'un des environnements les plus recherchés !À quelques minutes seulement du centre de la station, tout en profitant d'un cadre naturel préservé, la parcelle offre ce subtil équilibre entre intimité, calme et proximité. Ici, la nature est omniprésente et les Alpes composent un panorama spectaculaire qui accompagne chaque saison.Près de 1'000 m² constructibles dédiés à un art de vivreMagnifique terrain privée d'environ 1'900 m² avec un projet.Une propriété à créer. Une adresse à conserver.Par son emplacement exceptionnel entre golf, lac et montagnes, par ses dimensions et par la liberté offerte dans sa conception intérieure, votre futur chalet représente une opportunité particulièrement rare à Crans-Montana.Une résidence principale prestigieuse, pensée non seulement comme un lieu où vivre, mais comme un véritable refuge alpin à transmettre.Am Ortseingang von Crans-Montana, in einer der begehrtesten Lagen!Nur wenige Minuten vom Zentrum des Ferienorts entfernt und dennoch inmitten einer unberührten Natur gelegen, bietet dieses Grundstück die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Ruhe und guter Anbindung. Hier ist die Natur allgegenwärtig, und die Alpen bieten zu jeder Jahreszeit ein spektakuläres Panorama.Fast 1'000 m² bebaubare Fläche, ganz im Zeichen der LebenskunstWunderschönes Privatgrundstück von ca. 1'900 m² mit Bauprojekt.Ein Grundstück, das es zu gestalten gilt. Eine Adresse, die man sich bewahren möchte.Durch seine außergewöhnliche Lage zwischen Golfplatz, See und Bergen, durch seine Größe und durch die Freiheit bei der Innenraumgestaltung stellt Ihr zukünftiges Chalet eine in Crans-Montana besonders seltene Gelegenheit dar.Ein prestigeträchtiger Hauptwohnsitz, der nicht nur als Wohnort, sondern als wahrer alpiner Rückzugsort konzipiert ist, den man an die nächste Generation weitergeben kann.At the entrance to Crans-Montana, in one of the most sought-after locations!Just a few minutes from the resort center, yet nestled in a pristine natural setting, this lot offers the perfect balance of privacy, tranquility, and convenience. Here, nature is ever-present, and the Alps provide a spectacular panorama that changes with every season.Nearly 1,000 m² of buildable land dedicated to a certain art of livingMagnificent private lot of approximately 1,900 m² with a development plan.A property waiting to be created. A location worth preserving.With its exceptional location between the golf course, the lake, and the mountains, its size, and the freedom it offers in interior design, your future chalet represents a particularly rare opportunity in Crans-Montana.A prestigious primary residence, conceived not only as a place to live but as a true alpine retreat to be passed down through the generations.All'ingresso di Crans-Montana, in uno dei contesti più ambiti!A pochi minuti dal centro della località, in un contesto naturale incontaminato, il terreno offre quel delicato equilibrio tra intimità, tranquillità e vicinanza. Qui la natura è onnipresente e le Alpi offrono un panorama spettacolare in ogni stagione.Quasi 1'000 m² edificabili dedicati a un'arte di vivereMagnifico terreno privato di circa 1'900 m² con un progetto.Una proprietà da realizzare. Un indirizzo da custodire.Grazie alla sua posizione eccezionale tra campo da golf, lago e montagne, alle sue dimensioni e alla libertà offerta nella progettazione degli interni, il vostro futuro chalet rappresenta un'opportunità particolarmente rara a Crans-Montana.Una prestigiosa residenza principale, concepita non solo come luogo in cui vivere, ma come un vero e proprio rifugio alpino da tramandare.

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CHF 7'600'000.–
3960 Sierre

Immeuble commercial de rendement au coeur de Sierre(VS)

Une opportunité d'investissement rare en plein centre-ville de Sierre.Nous vous proposons à la vente un immeuble commercial de rendement idéalement situé au coeur de Sierre, bénéficiant d'une excellente mixité locative et d'un potentiel intéressant pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus régulier . L'immeuble dispose d'un état locatif net annuel de CHF 339'192Composition de l'immeuble :- 3 dépôts- 1 surface commerciale- 7 bureaux- 29 places de parc extérieures- Panneaux solairesSa situation centrale à Sierre offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale, aussi bien pour les commerces que pour les activités administratives et professionnelles.La diversité des surfaces et des affectations permet de répartir le risque locatif tout en bénéficiant d'un revenu locatif attractif. Les panneaux solaires constituent par ailleurs un atout supplémentaire en matière d'efficacité énergétique et de valorisation du bâtiment.Un investissement de qualité au coeur de SierreGrâce à son emplacement privilégié, sa diversité locative, ses nombreuses places de parc et ses revenus locatifs nets de CHF 339'192 par année, cet immeuble représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien commercial offrant un rendement stable et durable.Personne ResponsableBemanna Ritchi079 739 44 87

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2 pièces, CHF 165'000.–
3960 Sierre

À remettre - Établissement avec excellent rendement au coeur de Sierre

À remettre - Établissement avec excellent rendement au coeur de Sierre / Exploitation immédiate avec accompagnement du gérant À remettre - Établissement emblématique au coeur de SierreSitué en plein centre-ville de Sierre, cet établissement reconnu offre une opportunité rare de reprendre un concept rentable, clé en main et immédiatement opérationnel. Le tenancier actuel souhaite transmettre l'intégralité de son activité, entièrement équipée et prête à être exploitée, sans investissement complémentaire. Points forts :- Concept unique de bières belges avec marque déposée.- Ambassadeur officiel de la marque Paix Dieu- Activité de bar et restauration bénéficiant d'une forte notoriété.- Plus de 500'000 vues cumulées sur les réseaux sociaux, offrant une excellente visibilité et une clientèle déjà fidélisée.- Chiffre d'affaires historique pouvant atteindre CHF 110'000.- par mois avec une ouverture de 10h30 à 00h00.- Chiffre d'affaires actuel d'environ CHF 60'000.- par mois avec des horaires réduits (16h00 à minuit), laissant entrevoir un important potentiel de développement.- Établissement entièrement équipé, prêt à poursuivre son activité immédiatement.- Valeur du matériel remis estimée à environ CHF 160'000.-, comprenant notamment: Four Rational neuf (valeur env. CHF 25'000.-), lave-verres neuf, lave-vaisselle professionnel neuf, ensemble des équipements nécessaires à l'exploitation Un fort potentiel de croissanceL'activité peut être développée grâce à l'extension des horaires d'ouverture, à l'élargissement de l'offre ou encore au développement du concept sous forme de succursales. Le nom commercial étant protégé, il offre une excellente base pour une expansion future.Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration, un investisseur ou un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire reconnue, rentable et immédiatement exploitable. Caractéristiques: Surface 170m250 couverts intérieurs 28 couverts en terrasse principale14 couverts à la terrasse arrière Cave de 170m2Année de rénovation 2024Loyer mensuel 4000.-/mois CC (bail de 8 ans)Chauffage au sol 1 place de parc Disponibilité: à convenir Courtier responsable de cet objet: Sevdaim MusliuTel: +41 79 232 23 21sevdaim.m@bellis-immo.ch Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

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CHF 1'290'000.–
3960 Sierre

Local commercial à vendre

Description : Exceptionnel local commercial de 750 m² à vendre au centre de SierreSitué au coeur de Sierre, ce vaste ensemble commercial en PPE représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche de surfaces modulables bénéficiant d'un emplacement stratégique.Construit en 1960 et entièrement rénové en 1997, ce bien totalise environ 750 m² de surface utile répartis sur deux niveaux : • Environ 400 m² au rez-de-chaussée • Environ 350 m² au sous-sol L'ensemble est constitué de 4 lots PPE distincts, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Les locaux peuvent être utilisés dans leur intégralité ou divisés en plusieurs unités indépendantes.Une configuration idéale pour de multiples activitésLe bien dispose de 4 accès indépendants : • 3 entrées distinctes au rez-de-chaussée • 1 entrée indépendante pour le sous-sol Cette configuration permet d'envisager différents scénarios d'utilisation ou de location : • Bureaux administratifs • Cabinets médicaux • Centre de fitness ou de bien-être • Atelier artisanal • Garage ou activité technique • Commerce de détail • Restaurant ou établissement public • Espace de stockage ou logistique • Centre de formation Les locaux bénéficient d'infrastructures particulièrement adaptées aux activités professionnelles :6 douches2 toilettes2 lavabos2 vestiairesLes points forts- Situation centrale et facilement accessible à Sierre- Surface totale d'environ 750 m²- 4 PPE distinctes- Possibilité de division en plusieurs unités indépendantes- 4 entrées séparées- 8 places de parc extérieures devant le bâtiment- Nombreuses possibilités d'affectation- Charges PPE d'environ CHF 400.- par mois pour l'ensemble des lots- Bâtiment rénové en 1997Grâce à sa modularité, ses nombreux accès et ses infrastructures existantes, ce bien conviendra aussi bien à un utilisateur souhaitant exploiter l'ensemble des surfaces qu'à un investisseur recherchant un objet offrant un potentiel de rendement intéressant.Dans le cadre de l'acquisition de ce local commercial, il est également possible d'acquérir un spacieux appartement de 4,5 pièces bénéficiant d'une grande terrasse, situé au dessus du local. Prix de l'appartement : CHF 650'000.-*photo du local commercial non contractuellePour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous nous tenons volontiers à votre disposition.

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CHF 1'300'000.–
3971 Chermignon-d'en-Bas

Café / Restaurant / Hôtel / Appartements / Chermignon / EXCLUSIVITE

Exclusivité 7 minutes de Sierre et 9 minutes de Crans-Montana Actuellement restaurant, appartement de 5 pces et six chambres clients Possibilité d'aménager 5 à 6 appartements 20 places de parc extérieures dont 8 sous couvert Immeuble situé à Chermignon-d'en-Bas, sur la commune de Crans-Montana. Cette localité bénéficie d'un climat agréable et propose une atmosphère de calme et de convivialité. Dominant la plaine du Rhône ce lieu est à 7 minutes de Sierre et de l'entrée de l'autoroute et à 9 minutes de la station de Crans-Montana. L'arrêt des transports publics se trouve devant le bâtiment. Actuellement ce bien propose un restaurant de 90 places, un appartement de 5 chambres et 20 places de parc extérieures. La transformation de cet immeuble en résidence de 5 à 6 logements serait une belle opportunité. Distribution du bienSous-sol : Salles d'eau pour clients restaurant Economat Caves Dépôt (garage) Locaux ventilation, chaufferie, citernes Rez-de-chaussée, restaurant : Hall d'entrée / dégagement Espace café Espace restaurant Cuisine équipée Chambre froide Salles d'eau pour clients Grande terrasse (Sud, 55 m2) Etage, appartement : Appartement de cinq pièces Deux pièces indépendantes (bureaux ou local de repassage) Terrasse (61.9 m2) et balcon Combles, chambres : Quatre chambres avec salle d'eau / douche Deux chambres sans salle d'eau Deux salles d'eau / douche Galetas / rangements Balcon CommoditésDouze places de parc (niveau principal) Huit places de parc sous couvert (niveau inférieur) ParticularitésChauffage gaz, distribution radiateurs Chiffres et dates : 483 m2 Surface habitable 124 m2 Surface caves 2'276 m3 Volume immeuble 374 m3 Volume couvert 1'137 m2 Surface terrain 1963 Construction 1985 Agrandissement Disponibilité : contrat de bail en cours (6 mois de préavis) Remarques Dossier PDF complet et plan de situation sur demande Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10256327 Copyright 2026. Tous droits réservés.

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