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PARCELLE À BÂTIR À SAINT-LÉONARD (VS)

EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIEROpportunité rare ! Située sur les magnifiques côteaux de Saint-Léonard, à deux pas du célèbre lac souterrain, cette superbe parcelle à bâtir de 861 m² offre un cadre de vie idyllique dans un environnement calme et ensoleillé.La parcelle se trouve en zone d'habitation individuelle Ri2, idéale pour la réalisation d'une résidence principale ou secondaire.Vendue avec un projet de construction de deux villas (autorisation expirée), permettant une reprise ou un nouveau dépôt de permis selon les besoins.Divers travaux préparatoires ont déjà été réalisés dont notamment : sondage archéologique, forage et équipement de la parcelle, ainsi que des travaux de génie civil pour les raccordements aux réseaux d'eaux claires, eaux usées, téléphone, électricité et eau potable. Ces travaux sont vendus en sus obligatoirement pour le montant forfaitaire de CHF 70'000.-Idéalement située au coeur du Valais, sur la rive droite du Rhône, la commune de Saint-Léonard bénéficie d'un emplacement stratégique entre les deux principales villes du canton : Sion à 5 km et Sierre à 10 km. Un cadre de vie exceptionnel alliant proximité urbaine et tranquillité.Informations complémentaires sur demande.

Local commercial à fort potentiel ? Ancien Buffet de la Gare

Idéalement situé, ce local commercial du Buffet de la Gare à St-Léonard, offre de nombreuses possibilités de réaménagement. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable, le bien se prête parfaitement à la création de bureaux, d'un espace administratif, d'un cabinet professionnel, d'un atelier, ou à tout autre projet commercial ou tertiaire. Le local bénéficie également de dépendances de caractère, anciennement utilisées comme un carnotzet et une cave à vin, pouvant être exploitées comme espaces de stockage, archives, dépôt, ou aménagées selon les besoins du futur acquéreur. Un garage complète avantageusement ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique, d'un espace polyvalent et d'un fort potentiel de valorisation.

Local commercial à fort potentiel ? Ancien Buffet de la Gare

Idéalement situé, ce local commercial correspond à une partie de l'ancien restaurant du Buffet de la Gare à St-Léonard, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable, le bien se prête parfaitement à la création de bureaux, d'un espace administratif, d'un cabinet professionnel, d'un atelier, ou à tout autre projet commercial ou tertiaire. Le local bénéficie également de dépendances de caractère, anciennement utilisées comme un carnotzet, pouvant être exploitées comme espaces de stockage, archives, dépôt, ou aménagées selon les besoins du futur acquéreur. Un garage complète avantageusement ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique, d'un espace polyvalent et d'un fort potentiel de valorisation.

Local commercial à fort potentiel ? Ancien Buffet de la Gare

Idéalement situé, ce local commercial correspond à une partie de l'ancien restaurant du Buffet de la Gare à St-Léonard, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable, le bien se prête parfaitement à la création de bureaux, d'un espace administratif, d'un cabinet professionnel, d'un atelier, ou à tout autre projet commercial ou tertiaire. Le local bénéficie également de dépendances dont une cave de 37m2, pouvant être exploitées comme espaces de stockage, archives, dépôt, ou aménagées selon les besoins du futur acquéreur. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique, d'un espace polyvalent et d'un fort potentiel de valorisation.

Terrain / St-Léonard / Non morcelable ! / EXCLUSIVITE / réf. 10245452

EXCLUSIVITE NON MORCELABLE Emplacement exceptionnel, position dominante, vue panoramique, ensoleillement parfait 6 minutes de la ville de Sion Magnifique terrain situé à St-Léonard. A seulement 6 minutes de la ville de Sion, cette belle commune est particulièrement prisée. Particularités : Emplacement d'exception Position dominante Vue panoramique sur toute la plaine du Rhône jusqu'au châteaux de Valère et Tourbillon (Sion) Ensoleillement parfait, exposition Sud ? Ouest Zone habitations individuelles Ri2 (3) Livre de mandat Non morcelable CHF 695.- / m2 RPU en cours, projet de remembrement parcellaire (accès, équipements etc.) Remarques Dossier PDF complet et plan de situation sur demande Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10245452 Copyright 2026. Tous droits réservés.