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BAUGRUNDSTÜCK IN SAINT-LÉONARD (VS)

EXKLUSIVITÄT BERRA IMMOBILIERSeltene Gelegenheit! Die wunderschöne Bauparzelle von 861 m² liegt auf den malerischen Hängen von Saint-Léonard, nur wenige Schritte vom berühmten unterirdischen See entfernt, und bietet ein idyllisches Lebensumfeld in einer ruhigen und sonnigen Umgebung.Die Parzelle befindet sich in der Zone für individuelles Wohnen Ri2, ideal für die Errichtung eines Haupt- oder Zweitwohnsitzes.Verkauft mit einem Bauvorhaben für zwei Villen (abgelaufene Genehmigung), das eine Wiederaufnahme oder eine neue Einreichung eines Bauantrags ermöglicht.Verschiedene Vorbereitungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, darunter eine archäologische Untersuchung, Bohrungen und die Ausstattung der Parzelle sowie Arbeiten für die Anbindung an die Netze für Trinkwasser, Abwasser, Telefon, Strom und Trinkwasser. Diese Arbeiten werden obligatorisch für den Pauschalbetrag von CHF 70'000.- verkauft.Die Gemeinde Saint-Léonard liegt ideal im Herzen des Wallis, auf der rechten Rhone-Seite, und profitiert von einer strategischen Lage zwischen den beiden wichtigsten Städten des Kantons: Sion (5 km) und Sierre (10 km). Ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das städtische Nähe und Ruhe verbindet.Weitere Informationen auf Anfrage.

Lokal mit großem Potenzial ? Ehemaliges Bahnhofsrestaurant

Idealerweise gelegen, bietet dieses Gewerbeobjekt des Bahnhofsrestaurants in St-Léonard zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung. Dank seiner großzügigen Räume und seiner modularen Konfiguration eignet sich das Objekt perfekt für die Schaffung von Büros, einem Verwaltungsbereich, einem Beratungsbüro, einer Werkstatt oder jedem anderen kommerziellen oder tertiären Projekt. Das Objekt profitiert auch von charaktervollen Nebenräumen, die früher als Keller und Weinkeller genutzt wurden und als Lagerräume, Archive, Depot oder nach Bedarf des zukünftigen Käufers gestaltet werden können. Eine Garage rundet das Objekt vorteilhaft ab und bietet eine praktische Lösung für Parken oder zusätzlichen Stauraum. Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer dar, die nach einer strategischen Lage, einem vielseitigen Raum und einem hohen Wertsteigerungspotenzial suchen.

Lokal mit hohem Potenzial ? Ehemaliges Buffet der Gare

Ideal gelegen, entspricht dieses Gewerbeobjekt einem Teil des ehemaligen Restaurants des Buffet de la Gare in St-Léonard und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung. Dank seiner großzügigen Räume und seiner modularen Konfiguration eignet sich das Objekt perfekt für die Schaffung von Büros, eines Verwaltungsbereichs, eines Beratungsbüros, einer Werkstatt oder für jedes andere Gewerbe- oder Dienstleistungsprojekt. Das Objekt profitiert auch von Character-Dependancen, die früher als Carnotzet genutzt wurden und als Lagerräume, Archiv, Lager oder nach Bedarf des zukünftigen Käufers gestaltet werden können. Eine Garage komplettiert das Objekt vorteilhaft und bietet eine praktische Lösung für Parken oder zusätzlichen Stauraum. Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer dar, die nach einer strategischen Lage, einem vielseitigen Raum und einem hohen Potenzial für Wertsteigerung suchen.

Lokal mit hohem Potenzial ? Ehemaliges Buffet der Gare

Ideal gelegen, entspricht dieses Gewerbeobjekt einem Teil des ehemaligen Restaurants des Buffet de la Gare in St-Léonard und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung. Dank seiner großzügigen Räume und seiner modularen Konfiguration eignet sich das Objekt perfekt für die Schaffung von Büros, einem Verwaltungsraum, einem Beratungsbüro, einer Werkstatt oder für jedes andere Gewerbe- oder Dienstleistungsprojekt. Das Objekt profitiert auch von Nebenräumen, darunter einem 37m2 großen Keller, der als Lagerraum, Archiv, Depot oder nach Bedarf des zukünftigen Käufers gestaltet werden kann. Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer dar, die nach einer strategischen Lage, einem vielseitigen Raum und einem hohen Potenzial für Wertsteigerung suchen.

Terrain / St-Léonard / Nicht parzellenfähig! / EXKLUSIVITÄT / Ref. 10245452

EXKLUSIVITÄT NICHT PARZELLENFÄHIG Ausgezeichneter Standort, dominierende Position, panoramische Aussicht, perfektes Sonnenlicht 6 Minuten von der Stadt Sion Schönes Grundstück in St-Léonard. Nur 6 Minuten von der Stadt Sion entfernt, ist diese schöne Gemeinde besonders beliebt. Besonderheiten: Ausgezeichneter Standort Dominierende Position Panoramische Aussicht auf die gesamte Rhône-Ebene bis zum Schloss Valère und Tourbillon (Sion) Perfektes Sonnenlicht, Süd-West-Ausrichtung Zone für Einzelhäuser Ri2 (3) Mandatsbuch Nicht parzellenfähig CHF 695.- / m2 RPU in Bearbeitung, Projekt für parzellierte Umlegung (Zugang, Ausstattung etc.) Hinweise Vollständiges PDF-Dokument und Lageplan auf Anfrage Besichtigung nur in Begleitung und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden www.swiss-immobilier.ch - Ref. 10245452 Copyright 2026. Alle Rechte vorbehalten.