Einkommensgebäude vollständig vermietet – Chippis

Verkaufspreis: CHF 3'120'000.– Mietertrag: 4,25 %

Das Gebäude liegt an der Hauptstraße von Chippis, im Herzen des Dorfes und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und Einrichtungen, und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit im zentralen Wallis.

Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Schulen und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in der Nähe. Die Lage im zentralen Wallis ermöglicht es auch, Sierre und die wichtigsten Verkehrsachsen der Region schnell zu erreichen.

Das vollständig vermietete Objekt hat eine gemischte Nutzung als Wohn- und Gewerbegebäude und besteht aus 8 Wohnungen, 2 Gewerbeflächen und 7 Garagenboxen.

Zusammensetzung des Gebäudes

Erdgeschoss

• 2 Gewerbeflächen von etwa 70 m² jede

• Eine Fläche, die derzeit als Wohnung genutzt wird

• Eine Fläche, die als Friseursalon genutzt wird

Obergeschosse

• 8 Wohnungen mit 3,5 Zimmern

• 2 Wohnungen pro Etage

• Etwa 70 m² pro Wohnung

Keller

• 8 Keller

• Waschküche

• Technikraum mit Heizung

• Warmwasser-Installation

• Abstellraum

Anbauten

• 7 Garagenboxen

Wichtigste Merkmale

• Wohnfläche: 675 m²

• Grundstücksfläche: 678 m²

• 10 Einheiten insgesamt

• Baujahr: 1925

• Renovierung: 2021

• Gasheizung

• Heizung über Radiatoren

• Vollständig vermietetes Gebäude

• Mietertrag: 4,25 %

Eine Investitionsmöglichkeit

Dank seiner vollständigen Belegung, der Diversifizierung seiner Einnahmen zwischen Wohnungen, Gewerbeflächen und Garagen sowie seinem Mietertrag von 4,25 % bietet dieses Gebäude ein besonders geeignetes Profil für eine langfristige Renditeinvestition.

Um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie bitte:

Melissa Cavalheiro

079 124 32 56

melissa.cavalheiro@audacia.co