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BIOGGIO - GROSSES BÜRO IN STRATEGISCHER LAGE ZU VERMIETEN (ref. 013)

Tarchini Group bietet eine große Bürofläche von 365 m² im Gebäude Bioggio 2 an, das Teil des Centro Nord Sud ist, einem Komplex aus 5 ergänzenden und angrenzenden Gebäuden.Bioggio stellt einen natürlichen Kreuzungspunkt zwischen Italien, Lugano und dem oberen Malcantone dar. Das Centro befindet sich in einem Gewerbe- und Industriegebiet mit starkem Verkehrsaufkommen in der Nähe der Autobahnanschlussstelle Lugano Nord, des Flughafens Agno und nur 500 Meter von der Bahnhof Bioggio entfernt.Die Gebäude sind für verschiedene Nutzungen bestimmt: von der rein industriellen über die kommerzielle bis hin zur Dienstleistung. Die Flexibilität der Räume macht sie attraktiv für die Ansiedlung verschiedener Unternehmensarten.Außenparkplatz: CHF 80.- pro Monat

LUGANO NORD - BÜRO VON 1162 MQ TEILBAR (REF. 202-203)

Tarchini Group bietet eine große und helle Bürofläche von 1'162 m² im zweiten Stock im Centro Galleria 3 zur Miete an.Sie liegen in der Gemeinde Manno, in der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Nord und strategisch günstig auf der Verbindungsstraße Zürich/Mailand, was die Centri Galleria aufgrund ihrer Vielseitigkeit zu einem der interessantesten Entwicklungspole im Kanton Tessin macht, ideal für die Ansiedlung verschiedener Arten von Unternehmen.Die Centri Galleria verfügen über zahlreiche Dienstleistungen, wie z.B. Restaurants, Bars, Konferenzräume, Fitnesscenter, Posthaltestelle, Autowaschanlage und vieles mehr.Es stehen Außen- und Innenparkplätze zur Verfügung.Außenparkplatz: CHF 100.- pro MonatInnenparkplatz: CHF 120.- pro Monat

LUGANO NORD - Großes Büro in strategischer Lage zu vermieten (rif. 79)

Tarchini Group bietet eine große Bürofläche von 196 m² zur Miete an, die bereits in funktionale Räume unterteilt ist, im zweiten Stock des Centro Galleria 2.Manno, eine Schweizer Gemeinde im Bezirk Lugano, ist der ideale kommerzielle, handwerkliche und administrative Kreuzungspunkt, um eine neue Aktivität zu etablieren, dank der Nähe zum Autobahnknoten Lugano Nord, der den Kanton Tessin bequem mit Italien und der Schweiz verbindet.Die Centri Galleria bieten zahlreiche Dienstleistungen wie Restaurants, Bars, Konferenzräume, Fitnesscenter, Posthaltestelle, Autowaschanlage und vieles mehr.Außen- und Innenparkplätze sind verfügbar.Außenparkplatz: CHF 100.- pro MonatInnenparkplatz: CHF 120.- pro Monat

LUGANO NORD/BIOGGIO - GROSSES SHOWROOM VON 275 MQ (REF. 006)

Tarchini Group bietet eine 275 m² große Showroom-Fläche im Gebäude Bioggio 2 an, das Teil des Centro Nord Sud ist, einem Komplex aus 5 ergänzenden und angrenzenden Gebäuden.Bioggio stellt einen natürlichen Kreuzungspunkt zwischen Italien, Lugano und dem oberen Malcantone dar. Das Centro befindet sich in einem Gewerbe- und Industriegebiet mit hohem Verkehrsaufkommen in der Nähe der Autobahnanschlussstelle Lugano Nord, des Flughafens Agno und nur 500 Meter von der Bahnhof Bioggio entfernt.Die Gebäude sind für verschiedene Nutzungen bestimmt: von der rein industriellen über die kommerzielle bis hin zur Dienstleistungsbranche. Die Flexibilität der Räumlichkeiten macht sie attraktiv für die Ansiedlung verschiedener Arten von Unternehmen.Auch kurzfristige Mietverhältnisse sind möglich.Außenparkplätze verfügbar.Außenparkplatz: 80.- CHF pro Monat

Büro - Paradiso

ELEGANTE BÜROS MIT SEESICHT, im 1. Stock für insgesamt 369 m2Corporate-Image , Komfortabel arbeiten, strategische Lage a PARADISO ( Lugano ) : BÜROS von 369 m2 - erste Vermietung - Seesicht!Flächen bereits unterteilt für eine schnelle Besetzung, HIGHLIGHTS • Gebäude direkt am See und zentral gelegen • Internationale Bahnhof "Lugano - Paradiso" 450 m • Haltestelle des Stadt- und Überlandbusses direkt vor dem Gebäude • Unmittelbarer Zugang zur Autobahn A2 • Banken, Postämter, Restaurants, Hotels, Strand und Seeufer in unmittelbarer Nähe • Lugano-Zentrum in 10 Minuten entspannter Fußweg • PARADISO bietet einen vorteilhaften Steuermultiplikator Jedes Büro bietet ein modernes und funktionales Layout mit hellen Räumen und ausgestattet mit Ventilkonvektoren - Heizung / Kühlung-, System der mechanischen kontrollierten Belüftung , Videogegensprecher, private Badezimmer und Vorbereitung für Küche/Innenbereich. Zugang mit Panzertür, Aufzug, Archivbereiche (auf Anfrage). Eigene Tiefgarage (Parkplätze auf Anfrage). Öffentliche Parkplätze in der Umgebung.

RISTORANT AM SEEUFER - LUGANO ZENTRUM

Entdecken Sie eine exklusive kommerzielle Gelegenheit am Seeufer im Herzen von Lugano, in einer privilegierten Lage mit großer Sichtbarkeit und einem wichtigen Fußgängeraufkommen.Ein kommerzieller Raum von etwa 145 m² für die Gastronomie ist verfügbar, ideal für die Entwicklung eines Restaurants, Bistros oder eines anderen gastronomischen Konzepts hochwertiger Art.Die Lage ist einer der Hauptvorteile: im vollsten Zentrum von Lugano und direkt am Seeufer, nur wenige Schritte von den wichtigsten Einkaufsstraßen, Büros, Hotels und den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt entfernt.Die Räume werden durch ein modernes Design gekennzeichnet und können in der internen Verteilung und in den Oberflächen angepasst werden, um eine Umgebung zu schaffen, die mit dem Konzept und der Identität des zukünftigen Restaurants übereinstimmt.Hauptmerkmale: • Verkaufsfläche von etwa 158,63 m². • Lage am Seeufer, im Herzen von Lugano. • Räume für Gastronomiebetriebe. • Gute Sichtbarkeit und wichtiges Fußgängeraufkommen. • Große Fensterfronten und starke kommerzielle Präsenz. • Möglichkeit, die interne Verteilung und die Oberflächen anzupassen. • Zentrale und prestigeträchtige Umgebung, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Büros, Hotels, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. • Ideale Lage, um ein unterscheidendes gastronomisches Konzept zu entwickeln, das sich sowohl an die lokale Kundschaft als auch an die Besucher der Stadt richtet. Eine exklusive Gelegenheit, den eigenen Gastronomiebetrieb in einem der begehrtesten und repräsentativsten Viertel von Lugano zu etablieren und von einer einzigartigen Lage direkt am Seeufer zu profitieren.Verfügbar ab Mitte 2027. Preis auf Anfrage.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um ein Treffen zu vereinbaren.

Gewerbe - Lugano

Gewerberaum - Sichtbarkeit & Lage!Paradiso - ein Gewerberaum, der eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine strategische Lage bietet.Erdgeschoss, ca. 240 m², große Fensterfronten, mehrere Außenzugänge und eine bedeutende Ausrichtung auf die Öffentlichkeit.Ein besonders interessantes Angebot für diejenigen, die ihren Gewerbebetrieb in einer zentralen und frequentierten Zone ansiedeln möchten, komfortabel erreichbar, nur wenige Minuten vom Zentrum von Paradiso und Lugano und direkt am See.Die Innenräume, groß und teilweise modulierbar, bieten eine hervorragende natürliche Beleuchtung und sind wie folgt aufgeteilt:großer Open Space mit Klimaanlage als Hauptbereich, flankiert von einem zweiten Raum, der auch über Fensterfronten verfügt, und einem weiteren Raum, der nach Bedarf genutzt werden kann. Den Abschluss bildet ein klimatisierter Serverraum, eine Kitchenette und zwei Badezimmer.IM FOKUSDas Objekt profitiert von einer sehr zentralen und strategischen Lage in Paradiso, in einem städtischen Umfeld mit starkem Fußgängeraufkommen und optimaler Anbindung. Der Zugang zur Autobahn, der Bahnhof Lugano-Paradiso, die Bushaltestellen und die öffentlichen Verkehrsmittel sind sofort erreichbar.In Laufnähe das Zentrum von Paradiso, von Lugano und die berühmte Uferpromenade von Lugano sowie alle wichtigsten städtischen Dienstleistungen.Eine Lösung von großem Interesse für Gewerbetreibende, die nach einem sichtbaren und leicht zugänglichen Raum in einer der strategischsten Lagen der Region Lugano suchen.

Büro - Lugano

ZONA EOC - USI : Hier ist Ihre ideale Lösung für die ArbeitLugano Zentrum, strategische Lage, helles Büro mit Parkplätzen, 4. Stock, 220 m², 4 Terrassen mit Südostausrichtung.Sofort verfügbar.Der Komfort am Arbeitsplatz ist gewährleistet, Arbeit mit natürlichen Licht in leicht modulierbaren Räumen, Technischer Boden, 2 Badezimmer.Zusätzlich: condominiums Aufzug, doppelter Zugang, Gasheizung mit Thermostat warm/kalt.Der Kontext ist strategisch und von primärem Interesse, wo Geschäfts- und Freizeitbedürfnisse zu Fuß erreichbar sind:gegenüber der Universität USI, italienisches EOC-Krankenhaus, Banken, Postämter, Restaurants, Bars und Geschäfte. Der Lido von Lugano und die berühmte Uferpromenade von Lugano Cassarate sind sofort erreichbar. Bushaltestelle in 20 Metern Entfernung, öffentliche Parkplätze neben dem Gebäude, Lugano-Bahnhof und Autobahnanschluss in kurzer Entfernung.IM MITTELPUNKT4 Stellplätze im Innenbereich (CHF 50'000 jeder)Möglichkeit, die Nutzungsart in Wohnen zu ändern (nach formeller Antragsprozedur).

Büro - Paradiso

ELEGANTE BÜROS MIT SEESICHT, auf den Etagen 1 oder 2 Corporate-Image , Komfortabeler Arbeitsplatz, strategische Lage auf PARADISO ( Lugano ) : BÜROS von 226 m2 - Erstvermietung - Seesicht!Flächen bereits unterteilt für eine schnelle Besetzung, HÖHEPUNKTE • Gebäude direkt am See und zentral gelegen • Internationale Bahnhof "Lugano - Paradiso" 450 m • Haltestelle des Stadt- und Überlandbusses direkt vor dem Gebäude • Unmittelbarer Zugang zur Autobahn A2 • Banken, Postämter, Restaurants, Hotels, Strand und Seeufer in unmittelbarer Nähe • Lugano-Zentrum in 10 Minuten zu Fuß erreichbar • PARADISO bietet einen vorteilhaften Steuermultiplikator Jedes Büro bietet ein modernes und funktionales Layout mit hellen Räumen und ist ausgestattet mit Ventilkonvektoren - Heizung / Kühlung-, System der mechanischen Lüftung , Videogegensprecher, privaten Badezimmern und Vorrichtung für eine interne Küche/Break-Area. Zugang mit Panzertür, Aufzug, Archivräume (auf Anfrage). Eigene Tiefgarage (Parkplätze auf Anfrage). Öffentliche Parkplätze in der Umgebung.

MODERNO NEGOZIO CON VETRINA NEL CUORE DI LUGANO

MODERNES GESCHÄFT MIT SCHAUFENSTER IM HERZEN VON LUGANO Im Herzen der Altstadt von Lugano, in der prestigeträchtigen Fussgängerzone der Via Cattedrale, bieten wir zur Miete einen hellen und vielseitigen Gewerberaum an, ideal für Geschäfte, Showrooms, Boutiquen, Büros oder Concept Stores.Die Liegenschaft von ca. 60m2, verteilt auf zwei Ebenen, besteht aus einem grossen Open-Space-Raum, einem praktischen Abstellraum und einem Badezimmer.Die privilegierte Lage in einer der belebtesten und charakteristischsten Strassen der Stadt garantiert eine hohe Sichtbarkeit und einen konstanten Fussgängerfluss, was einen bedeutenden Mehrwert für jede gewerbliche Tätigkeit darstellt.Die modernen Räume bieten maximale Flexibilität in der Raumeinteilung und ermöglichen die Schaffung eines professionellen Umfelds, das Ästhetik, Funktionalität und starke kommerzielle Wirkung in einer der exklusivsten Lagen im Zentrum von Lugano verbindet.Sofort verfügbar. Miete: CHF 3'000.-Nebenkostenvorauszahlung CHF 200.-Kaution von 3 Monaten.

Büro - Paradiso

REPRÄSENTATIONSRAUM & EXKLUSIVER KOMFORTIn PARADISO (Lugano), 205 m² - Erdgeschoss und große Fenster, zwei Sanitärstellen, große Innenräume und optimale Ausrichtung.Ideal für BETRIEBSBÜROS, REPRÄSENTANZBÜROS und Aktivitäten in ruhiger Umgebung.Fitnessstudios, Physiotherapiepraxen und Gastronomiebetriebe enthalten sich bitte.Modernes und funktionales Layout mit hellen Räumen und Ventilationsanlagen für Heizung/Kühlung, mechanische Lüftung, Videogegensprechanlage.Zugang mit Panzertür, Archiv-/Lagerräume auf Anfrage verfügbar. Eigene Tiefgarage, Parkplätze auf Anfrage. Öffentliche Parkplätze in der Umgebung.HOHEPUNKTE • Eleganter Raum in einem Seeufer-Gebäude und zentraler Lage • Internationale Bahnhof "Lugano - Paradiso" 450 m • Stadt- und Überlandbus-Haltestelle direkt vor dem Gebäude • Autobahnzubringer A2 sofort erreichbar • Banken, Postämter, Restaurants, Hotels, Strand und Uferpromenade in unmittelbarer Nähe • Lugano-Zentrum in 10 Minuten zu Fuß erreichbar • PARADISO bietet einen vorteilhaften Steuerfaktor

Büro - Paradiso

SEEBLICK - STILVOLLES BUSINESS-HUBCorporate-Image, Comfort am Arbeitsplatz, strategische Lage in PARADISO (Lugano): BÜROS - Erstvermietung - Seeblick!Flächen bereits unterteilt für eine schnelle Besetzung: Teilen Sie uns Ihre Anforderungen mit und wir geben Ihnen die Lösung! • Verwaltungsflächen: 2000 m² insgesamt, verteilt auf mehrere Ebenen, nicht unterteilbare Einheiten. • Mindestfläche 226 m² ca. • Geschäft mit Seeblick und großer Fensterfront: 205 m² HIGHLIGHTS • Gebäude mit Seeblick und zentraler Lage • Internationaler Bahnhof "Lugano - Paradiso" 450 m • Haltestelle des Stadt- und Überlandbusses vor dem Gebäude • Unmittelbarer Zugang zur Autobahn A2 • Banken, Postämter, Restaurants, Hotels, Strand und Uferpromenade in unmittelbarer Nähe • Lugano-Zentrum in 10 Minuten entspannter Fußweg • PARADISO bietet einen vorteilhaften Steuermultiplikator • Bitte keine Fitnessstudios und Gastronomiebetriebe Jedes Büro bietet ein modernes und funktionales Layout mit hellen Räumen und Heizung-/Kühlungssystem, Mechanische Lüftungsanlage, Videogegensprecher, eigene Badezimmer und Vorkehrungen für eine interne Küche/Break-Area. Zugang mit Panzertür, Aufzug, Archivflächen (auf Anfrage). Eigene Tiefgarage (Parkplätze auf Anfrage). Öffentliche Parkplätze in der Umgebung.

Büro mit 5 Räumen in Lugano - Zentrum, zwei Schritte vom Elveti-Institut

Ein paar Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, nur wenige Meter vom Elveti-Institut und von der Tiefgarage des Kongresspalastes, bieten wir eine elegante Bürorepräsentanz von 4,5 Räumen, teilweise möbliert mit hochwertigen Möbeln, zur Miete an.Das Büro mit einer Fläche von 160 m² befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten und prestigeträchtigen Gebäudes und präsentiert sich wie folgt:- Eine breite Eingangshalle mit einem eleganten Empfangstresen, zwei große, stilvoll eingerichtete Konferenzräume, zwei weitere komfortable Büros (eines nicht möbliert) und zwei Badezimmer, von denen eines auch eine Dusche enthält.Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist auf Anfrage verfügbar.Miete: 4'400.-Nebenkosten: 400.-Parkplatz in der Tiefgarage: 300.-Außenparkplatz: 250.-Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Hristina; 076 276 07 31

BOUTIQUE HOTEL - IMMOBILIEN-INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

Ebuyhouse bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit zum Verkauf, die 2023 komplett renoviert wurde und sich in hervorragendem Zustand befindet. Die Räume sind bis ins kleinste Detail sorgfältig gestaltet.Besondere Merkmale: Kategorie Boutique-Hotel Doppelter Eingang mit Rezeption Frühstücksbereich mit professioneller Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist Eleganter Saal für private und geschäftliche Events 1 großzügiger multifunktionaler Raum mit eigenem Bad und Dusche 5 Zimmer mit eigenem Bad, komplett möbliert und mit Accessoires 1 Studio mit Küche und Bad, ideal für mittel- bis langfristige Aufenthalte 2 Terrassen-Lounges Es besteht auch die Möglichkeit, um 2 zusätzliche Zimmer zu erweiternEnthaltene Ausstattung im Verkaufspreis Raffinierte Design-Möbel, Accessoires und komplette Ausstattung Professionelle Küche WebsiteSCHLÜSSEL-IN-DIE-HAND-GEHENDWeitere Informationen auf Anfrage.Ansprechpartner:Silvia Tita Immobilienberater+41 76 712 30 40 | +41 91 225 69 99

Bauplatz mit bestehender Villa zur Renovierung

Im Herzen der prestigeträchtigen Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir eine Eigenschaft von seltener Eleganz: exklusive Villa, die komplett renoviert werden muss, mit genehmigter Baugenehmigung, mit Blick auf eine außergewöhnliche Aussicht, die den Luganersee und die umliegenden Berge umfasst.Ein Architekturprojekt von hohem Profil, das darauf abzielt, zeitgenössische Ästhetik, Nachhaltigkeit und absoluten Komfort zu verbinden, bestimmt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einer ikonischen Residenz sucht.Architektur und Interieur:- Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet 12,5 Hauptzimmer, sowie einen Wellness- und Hobbybereich.- Die großen Panoramafenster betonen jedes Zimmer, indem sie eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen.- Wichtiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich.- Designküche mit überdachter Terrasse für Mahlzeiten im Freien.- Drei Schlafzimmer von großzügigen Dimensionen, einschließlich einer Suite mit Ankleide und Bad en suite.- Privates Studio.- Unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus einem geräumigen Doppelzimmer, Garderobe, Bad und Flur, sowie einem großen Wohnzimmer mit offener Küche. Die große Fensterfront bietet Blick auf den privaten Garten, was sie ideal für Gäste oder das Dienstpersonal macht.Wohlbefinden und LebensstilDie untere Ebene beherbergt einen raffinierten Bereich, der dem Entspannen gewidmet ist:- Privates Schwimmbad, eingebettet in die Grünanlage.- Fitnessraum mit Sauna, Massagebereich und dediziertem Umkleideraum. - Hobby-/Mehrzweckräume von großzügiger Größe.Komfort:- Große Taverne, perfekt für gesellige Momente.- Praktische und funktionale Waschküche.- Praktisches und komfortables Dienstbad.- Szenerische Weinkeller.Ein Kontext, der absolute Privatsphäre, Stille und eine Atmosphäre von totaler Serenität garantiert.Technologie und Nachhaltigkeit:Das Projekt sieht eine state-of-the-art-Installation vor:- Fußbodenheizung und -kühlung.- Hochleistungswärmepumpe für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit.- Integriertes Photovoltaiksystem für eine effiziente Energieverwaltung.Lösungen, die auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und langfristigen Wert ausgerichtet sind.Außenbereiche:- Großer Panoramagarten, ideal für private Veranstaltungen.- Überdachte Garage für sechs Autos.- Zusätzliche Außenparkplätze für Gäste.Eine prestigeträchtige Immobiliengelegenheit, eingebettet in eine der exklusivsten Lagen des Tessins: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, aber in einer Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit, bereichert durch eine der außergewöhnlichsten Seeblicke der gesamten Region.

Büro - Lugano

ZONA EOC - USI : Hier ist Ihre ideale Lösung für die ArbeitLugano Zentrum, strategische Lage, helles Büro mit Parkplätzen, 4. Stock, 110 m², 2 Terrassen mit Südost-Ausrichtung.Unmittelbar verfügbar.Der Komfort am Arbeitsplatz ist garantiert, mit natürlichen Licht in leicht modulierbaren Räumen, technischer Boden, 1 Badezimmer.Zusätzlich: condominiums Aufzug, doppelter Zugang, Gasheizung mit Thermostatventilatoren Warm/Kalt.Der Kontext ist strategisch und von primärem Interesse, wo die Anforderungen von Business & Leisure zu Fuß erreichbar sind: gegenüber der Universität USI, italienisches EOC-Krankenhaus, Banken, Postämter, Restaurants, Bars und Geschäfte. Der Lido von Lugano und die berühmte Uferpromenade von Lugano Cassarate sind sofort zugänglich. Bushaltestelle in 20 Metern Entfernung, öffentliche Parkplätze neben dem Gebäude, Lugano-Bahnhof und Autobahnzufahrt in kurzer Entfernung.IN EVIDENZA2 interne Parkplätze (CHF 50'000 jeder)Möglichkeit, die Nutzung zu Wohnzwecken zu ändern (nach formeller Antragsprozedur).

Büro mit über 200 m² zur Miete in Bioggio

Tarchini Group bietet ein helles Büro von 263 m² zur Miete an, im Gebäude Bioggio 2, Teil des Centro Nord Sud, einem Komplex aus 5 ergänzenden und angrenzenden Gebäuden.Bioggio stellt eine natürliche Kreuzung zwischen Italien, Lugano und dem oberen Malcantone dar.Das Zentrum liegt in einem Gewerbe- und Industriegebiet mit starkem Verkehrsaufkommen in der Nähe des Autobahnknotens Lugano Nord, des Flughafens Agno und nur 400 Meter vom Bahnhof Bioggio entfernt.Die Gebäude sind für verschiedene Nutzungen bestimmt: von der rein industriellen bis zur handwerklichen.Die Flexibilität der Räume ist attraktiv für die Ansiedlung verschiedener Arten von Unternehmen. Außenparkplätze verfügbar.Außenparkplatz: CHF 80.- pro Monat

Exklusive Gewerbeeinheit in modernem Neubau in Paradiso

Entdecken Sie diese einzigartige Gewerbeeinheit im Herzen von Paradiso, nur wenige Schritte vom malerischen Luganer See entfernt. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Teil eines innovativen und nachhaltigen Bauprojekts zu werden.Highlights: • 117 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss • Neubau, fertiggestellt im Oktober 2025 • Minergie-zertifiziert für höchste Energieeffizienz • Barrierefreier Zugang • Parkplätze vorhanden • Kabel-TV-Anschluss • Wasser- und Stromversorgung Lage und Umgebung: • Sonnige Lage mit hoher Sonneneinstrahlung im Sommer • Ruhige Umgebung mit geringer Lärmentwicklung • Nahe am Bahnhof, See und Fluss • Nur 2 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle • 4 Minuten zu Fuss zur Fährstation Lugano Centrale • 7 Minuten zum Bahnhof Lugano • Coop City Supermarkt in 4 Gehminuten erreichbar • Apotheke Cattaneo direkt vor der Tür Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur mit einer markanten, eckigen Fassade aus Glas und Metallpaneelen. Die grosszügigen Fenster sorgen für eine optimale Lichtzufuhr und bieten eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden.Diese Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für verschiedene Geschäftskonzepte wie Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen. Die zentrale Lage in Paradiso, kombiniert mit der ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung, macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Investition.Verfügbar ab Oktober 2025 - sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Region!

Büro - Pazzallo

Wir bieten eine große und helle Bürofläche von 332 m² (erweiterbar) in der prestigeträchtigen Gegend von Pazzallo in Lugano zur Miete an.Derzeit ist das Objekt frei und befindet sich in einem optimalen Erhaltungszustand. Es verfügt über gut verteilte und funktionale Räume.Im ersten Stock eines neu gebauten Gebäudes besteht das Büro aus 10 Räumen und 2 Badezimmern, ideal für die Unterbringung einer professionellen Tätigkeit, die große Räume und eine gute Aufteilung der Räume erfordert. Die monatlichen Nebenkosten betragen 829 CHF und umfassen Heizung, Kühlung, Wasser, Abwasser, Schneeräumung usw.Darüber hinaus stehen 3 überdachte Parkplätze (150 Fr. pro Monat) und 7 unüberdachte Parkplätze (100 Fr. pro Monat) zur Verfügung, ideal für Mitarbeiter und Kunden, die in der Nähe des Büros parken müssen. Die Heizung ist zentralisiert und gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Verwaltung des Heizungssystems.Das Objekt erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten, um die professionelle Tätigkeit optimal auszuüben. Es gibt auch einen Mensaservice, wenn gewünscht.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses moderne und geräumige Büro in einem der exklusivsten Viertel von Lugano zu mieten, perfekt für diejenigen, die eine komfortable und hochwertige Arbeitsumgebung suchen.Preise zzgl. MwSt.