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HOTEL BRUSINO ARSIZIO

Hotel storico fronte lago, nelle immediate vicinanze del confine con la Lombardia.La struttura è situata in una zona di pregio, turisticamente attrattiva, e comprende anche una piccola darsena con ormeggio per imbarcazioni e un'area bar/ristoro con terrazza direttamente sul lago.21 camere, 2 sale ristorante, terrazza panoramica, parcheggi esterni. Oltre ad un edificio annesso che ospita un appartamento di 5,5 locali con autorimessa e un secondo piccolo edificio fronte lago (ex ufficio cambio).Disponibile da subito.RIF. 3086________________________________________________________Historic lakefront hotel, in the immediate vicinity of the border with Lombardy.The property is located in a prestigious, tourist-friendly area and also includes a small dock with mooring for boats and a bar/refreshment area with terrace directly on the lake.21 rooms, two dining rooms, a panoramic terrace, and outdoor parking. There's also an annex building housing a 5.5-room apartment with a garage, and a second small lakefront building (formerly a currency exchange office).Available immediately.REF. 3086

Großes Büro in Mezzovico

Großes Büro in Mezzovico. Die Lage ist sehr strategisch und verkehrsgünstig, da es sich in der Geschäftszone entlang der Kantonsstraße befindet.Das Büro befindet sich im ersten Stock und die Innenräume erstrecken sich über eine Fläche von 245 m². Derzeit sind die Räume in: Eingangsbereich, wo ein Empfangsbereich mit Wartezimmer eingerichtet werden kann, drei geräumige Büros, drei weitere große Bereiche, die für verschiedene Arbeitsplätze genutzt werden können, ein Pausenbereich, ein Serverraum und Sanitär-Anlagen unterteilt.Es stehen 6 Parkplätze zur Miete für 60 CHF / Monat zur Verfügung.MESSEBüro: 245 m²KOSTENMiete: 2.500 CHF / MonatVorauszahlung Nebenkosten: 450 CHF / MonatRef.: A-AD-MEZ-CAN-60

Büro mit offenem Raum in Massagno mit Straßenfront und 3 Parkplätzen

Büro in Massagno mit Straßenfront und 3 Parkplätzen, in strategischer Lage, mit allen wichtigen Dienstleistungen im Umkreis von 500 Metern, Bahnhof und Autobahn leicht erreichbar und Stadtzentrum von Lugano nur 1,4 km entfernt.Das Büro ist ein Open-Space-Büro von etwa 160 m² im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2016.Die Innenräume sind flexibel und unterteilbar je nach betrieblichen Anforderungen. Das Büro ist mit einer ausgestatteten Küche, Bad und einem praktischen Keller ausgestattet, der als Archiv genutzt werden kann.Die großen Fensterfronten zur San-Gottardo-Straße gewährleisten eine große Sichtbarkeit.Das Objekt wird durch 3 Parkplätze in der Tiefgarage ergänzt, die im Verkaufspreis enthalten sind, darunter ein Doppelparker und ein Einzelparker. Ein wichtiger Vorteil für Kunden und Mitarbeiter.Die Ausstattung umfasst Fußböden und Verkleidungen aus Porzellan-Gres, Aluminium-Fenster mit motorisierten Jalousien. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Gasheizung angeschlossen sind.Dieses Büro in Massagno liegt in strategischer Lage der Gemeinde: im Umkreis von etwa 500 Metern sind alle wichtigen Dienstleistungen vorhanden, weniger als 100 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle der Autobuslinie, und in wenigen Minuten sind der Bahnhof von Lugano und die Autobahnauffahrt von Lugano Nord erreichbar.MASSEBürofläche: 159 m²Ref. V-AF-MAS-GOT-103

Büro mit 5 Räumen im Besso-Viertel

Büro mit 5 Räumen im Besso-Viertel, einer besonders günstigen Zone aufgrund der Nähe zu den Dienstleistungen und den wichtigsten Verbindungsstraßen.Sie liegen im Erdgeschoss und bestehen aus: Eingangshalle, vier Büros, einem Konferenzraum, Flur, Pausenbereich und Bad. 1 Parkplatz in der privaten Garage zu 35.000 CHF und 2 Außenparkplätze zu 20.000 CHF pro Stück.Die Räume sind in gutem Zustand. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Heizung erfolgt über Heizkörper, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die mit Heizöl betrieben wird. MAßeBürofläche: circa 146 mqRef.: V-TR-LUG-COR-22

Geräumiger Open Space in strategischer Lage

In strategischer Lage in Bioggio bieten wir eine große Gewerbefläche von 421 m² zur Miete an, derzeit im Rohzustand. Das Gebäude präsentiert sich als modulierbarer Open Space, der die maximale Flexibilität bei der Aufteilung der Räume nach den Bedürfnissen der Aktivität bietet.Dank seiner großen Fläche und der Möglichkeit, die Räume aufzuteilen, ist die Fläche für verschiedene Arten von Aktivitäten geeignet, darunter:- Showroom, ideal für die Ausstellung von Produkten oder Einrichtungslösungen- Gewerbebetriebe, personalisierbare Räume für Geschäfte und Verkaufspunkte- Büros oder Coworking, perfekt für Unternehmen, die große Arbeitsräume benötigenDie Fläche liegt in einer gut angebundenen Lage, mit guter Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Die Gegend ist durch einen guten Fußgerverkehr und die Anwesenheit anderer Gewerbebetriebe und Dienstleistungen gekennzeichnet.Die Fläche wird im Rohzustand übergeben, was dem Mieter die Möglichkeit bietet, die Räume nach seinen eigenen Bedürfnissen zu personalisieren. Verhandlungen sind möglich, um Bedingungen und Fristen für eventuelle Anpassungsarbeiten zu vereinbaren.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Büro - Lugano

CHARME & FUNKTIONALITÄT REPRÄSENTATIVES BÜRO, hochmodisch und fein eingerichtet, 145 m², im 1. Stock eines prestigeträchtigen Altbau-Palastes, zentral im Geschäfts- und Freizeitviertel von LUGANO. Die moderne Architektursprache des Raumes, komplett renoviert im Jahr 2024, bietet hohe Decken, helle und luftige Räume, Parkettböden und Balkone mit Stadt- und Innenhofblick: ein Immobilie mit starkem ästhetischem und professionellem Impact! Die Lage ist absolut strategisch: direkt am Kongresspalast von Lugano, öffentliche Parkplätze, Banken, Büros, Restaurants, Bushaltestelle. Der Bahnhof von Lugano ist zu Fuß erreichbar. HIGHLIGHTS • Erwerb des Mobiliars, neu und in perfektem Zustand, zu günstigen Konditionen erwünscht • Klimaanlage • Schallisolierende Fenster • 1 Außenparkplatz inklusive LAGENPLANEingang/Empfang, Besprechungszimmer mit Balkon, zweites Zimmer mit Balkon, Open Space mit Balkon, 2 Badezimmer mit Dusche, Vorkehrung für Küchenanschluss.

Modernes Büro in Manno

In Manno bieten wir eine moderne Büroimmobilie von 217 m² zur Miete an, ideal für Unternehmen, die Repräsentanz und Funktionalität suchen.Die Räumlichkeiten umfassen eine große Empfangshalle, vier separate Büros unterschiedlicher Größe, einen großen Open-Space-Bereich mit Seeblick, einen Konferenzraum, eine Kaffeepause-Ecke, zwei Badezimmer.Das Büro ist mit Heizung und Kühlsystem, dreifach verglasten Fenstern und automatischen Jalousien ausgestattet.Manno bietet einen sehr interessanten kommunalen Multiplikator von 65%.Miete: CHF 4'450.-Nebenkosten: CHF 490.- + MwSt. mit jährlicher AbrechnungMöglichkeit, Parkplätze zu mieten.Verfügbar ab sofort.Kaution: 3 Monatsmieten.

Bauland mit bestehender Villa zur Renovierung

Im Herzen der prestigeträchtigen Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir eine Eigenschaft von seltener Eleganz: exklusive Villa, die vollständig renoviert werden muss, mit genehmigter Baugenehmigung, mit Blick auf eine außergewöhnliche Aussicht, die den Luganersee und die umliegenden Berge umfasst.Ein architektonisches Projekt von hohem Profil, das darauf abzielt, zeitgenössische Ästhetik, Nachhaltigkeit und absoluten Komfort zu verbinden, bestimmt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einer ikonischen Residenz sucht.Architektur und Interieur:- Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet 12,5 Hauptzimmer, sowie einen Wellness- und Hobbybereich.- Die großen Panoramafenster betonen jeden Raum und schaffen eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen.- Wichtiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich.- Design-Küche mit überdachter Terrasse für Mahlzeiten im Freien.- Drei Schlafzimmer von großzügigen Dimensionen, einschließlich eines Haupt-Schlafzimmers mit Ankleide und en-suite-Badezimmer.- Privates Studio.- Unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus einem geräumigen Doppelzimmer, Garderobe, Badezimmer und Flur, sowie einem großen Wohnzimmer mit offener Küche. Die große Fensterfront bietet Blick auf den privaten Garten und macht sie ideal für Gäste oder das Servicepersonal.Wohlbefinden und LifestyleDie untere Ebene beherbergt einen raffinierten Bereich, der dem Entspannen gewidmet ist:- Privatpool, eingebettet in die grüne Umgebung.- Fitnessraum mit Sauna, Massagebereich und dediziertem Umkleidebereich.- Hobby-/Mehrzweckräume von großer Fläche.Komfort:- Große Taverne, perfekt für gesellige Momente.- Praktische und funktionale Wäscherei.- Praktisches und komfortables Service-Badezimmer.- Szenerische Weinkeller.Ein Kontext, der absolute Privatsphäre, Stille und eine Atmosphäre von totaler Serenität gewährleistet.Technologie und Nachhaltigkeit:Das Projekt sieht eine state-of-the-art-Installation vor:- Fußbodenheizung und -kühlung.- Hochleistungswärmepumpe für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit.- Integriertes Photovoltaiksystem für eine effiziente Energieverwaltung.Lösungen, die auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und Zeitwert ausgerichtet sind.Außenbereiche:- Großer Panoramagarten, ideal für private Veranstaltungen.- Überdachte Garage für sechs Autos.- Zusätzliche Außenparkplätze für Gäste.Eine prestigeträchtige Immobiliengelegenheit, eingebettet in eine der exklusivsten Lagen im Tessin: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, aber in einer Oase der Ruhe und Diskretion, bereichert durch eine der außergewöhnlichsten und dominanten Seeblicke der gesamten Region.

Büro - Lugano

HIER ist Ihre ideale Lösung für die Arbeit!HIER ist Ihre Investition mit garantiertem Ertrag, dank der unbestreitbar strategischen Lage!Lugano Stadtzentrum - TOP-Lage wir bieten HELLES BÜRO MIT PARKPLÄTZEN.Im 4. Stock, die Fläche von 110 m², verteilt auf 4 Räume, bietet luftige und helle Räume, mit 2 Terrassen und einer magnifizierten Südost-Ausrichtung.Der Arbeitskomfort ist durch eine funktionale und modulare Aufteilung ergänzt durch einen technischen Bodenbelag, Einbauschränke, 1 Badezimmer.Zusätzlich: condominiums Aufzug, doppelte Eingänge zum Gebäude, Gasheizung mit Thermostatventilatoren für Warm- und Kaltwasser.Der Kontext ist strategisch und von primärem Interesse, wo Geschäfts- und Freizeitbedürfnisse nur einen Spaziergang entfernt sind: gegenüber der Universität USI, dem italienischen Krankenhaus EOC, Banken, Postämtern, Restaurants, Bars und Geschäften. Der Lido von Lugano und der berühmte Lungolago von Lugano Cassarate sind sofort zugänglich.Busstation in 20 Metern Entfernung, öffentliche Parkplätze neben dem Gebäude, Bahnhof Lugano und Autobahnanschluss in kurzer Entfernung.HOHEPUNKTE • 2 interne Parkplätze (CHF 50'000 jeder) • Möglichkeit, Möbel abzuholen • Möglichkeit, die Nutzung zu Wohnzwecken zu ändern (nach formeller Antragsstellung).

Mietobjekt - Neuer Verwaltungsraum in Vezia

In einem modernen und neu errichteten Kontext bieten wir eine Mietmöglichkeit für einen Verwaltungs-/Direktionsraum neuer Bauart im Gemeindegebiet von Vezia, in zentraler und besonders strategischer Lage.Das Gebäude bietet eine hervorragende Erreichbarkeit dank der unmittelbaren Nähe zu Autobahnausfahrten und den wichtigsten Verkehrsanbindungen, was es zu einer idealen Lösung für Unternehmen, Büros und Verwaltungstätigkeiten macht, die eine leicht erreichbare Adresse für Mitarbeiter und Kunden benötigen.Die Räumlichkeiten sind durch folgende Merkmale gekennzeichnet:-große Flächen und funktionale Layouts-hohe Flexibilität bei der Raumnutzung, mit der Möglichkeit, die Räume an die spezifischen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anzupassen-moderne Bau- und Ausbaustandards-helle und komfortable Räume, ideal für einen kontinuierlichen beruflichen EinsatzDie Lösung eignet sich perfekt für:-Verwaltungsbüros-Treuhänder-, Rechts- oder Beratungsbüros-Betriebs- oder Direktionsstandorte von UnternehmenDie Angebotspalette wird durch die Möglichkeit, Parkplätze zur Verfügung zu stellen, und einen geordneten und repräsentativen Kontext ergänzt, der für diejenigen geeignet ist, die ein modernes und professionelles Unternehmensimage wünschen.Stärken:-zentrale Lage in Vezia-schnelle Verbindungen zur Autobahn-neue und anpassbare Räume-große verfügbare Flächen-Parkplätze auf AnfrageVerfügbarkeit auf AnfrageSpezifikationen:-Aufzug-Güterlift bis 2000 kg-Die Miete bezieht sich auf den fertiggestellten Raum mit Standardausbau und -service-Eventuelle zusätzliche Anpassungswünsche werden auf Kosten des Mieters, nach vorheriger Vereinbarung, durchgeführt-Mietdauer: Mindestens 3 JahreVielen DankFür Informationen kontaktieren Sie bitte:Niccolò Debernardis Tel. +41 79 814 45 44E-Mail: niccolo@zenitrealestate.com

Exklusive Gewerbeeinheit in modernem Neubau in Paradiso

Entdecken Sie diese einzigartige Gewerbeeinheit im Herzen von Paradiso, nur wenige Schritte vom malerischen Luganer See entfernt. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Teil eines innovativen und nachhaltigen Bauprojekts zu werden.Highlights: • 117 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss • Neubau, fertiggestellt im Oktober 2025 • Minergie-zertifiziert für höchste Energieeffizienz • Barrierefreier Zugang • Parkplätze vorhanden • Kabel-TV-Anschluss • Wasser- und Stromversorgung Lage und Umgebung: • Sonnige Lage mit hoher Sonneneinstrahlung im Sommer • Ruhige Umgebung mit geringer Lärmentwicklung • Nahe am Bahnhof, See und Fluss • Nur 2 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle • 4 Minuten zu Fuss zur Fährstation Lugano Centrale • 7 Minuten zum Bahnhof Lugano • Coop City Supermarkt in 4 Gehminuten erreichbar • Apotheke Cattaneo direkt vor der Tür Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur mit einer markanten, eckigen Fassade aus Glas und Metallpaneelen. Die grosszügigen Fenster sorgen für eine optimale Lichtzufuhr und bieten eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden.Diese Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für verschiedene Geschäftskonzepte wie Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen. Die zentrale Lage in Paradiso, kombiniert mit der ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung, macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Investition.Verfügbar ab Oktober 2025 - sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Region!

LUGANO VIGANELLO - BÜRO ZUM MIETEN, 158 MQ (REF. 004)

Tarchini Group bietet eine große, helle Büroausstattung von 158 m² im Residence Vecchio Torchio zur Miete an. Das Büro, das sofort bezogen werden kann, liegt in den interessantesten Entwicklungsgebieten des Kantons Tessin, ideal für die Ansiedlung verschiedener Arten von Unternehmen und befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Lugano, das bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist, in der Nähe von Restaurants, Geschäften und anderen Dienstleistungen.Im Inneren des "Vecchio Torchio"-Komplexes steht ein multifunktioneller Raum für Meetings und Veranstaltungen zur Verfügung, während für Mittagessen, Pausen oder Bankette das interne Restaurant-Bar "Bistrot Vecchio Torchio" bequem genutzt werden kann. Interne Parkplätze verfügbar.Interner Parkplatz: CHF 150.- Die Bilder der Ausstattung sind rein indicativ.

Büro - Pazzallo

Wir bieten eine großzügige und helle Bürofläche von 332 m² (erweiterbar) in der prestigeträchtigen Gegend von Pazzallo in Lugano zur Miete an.Derzeit frei, befindet sich das Objekt in einem optimalen Erhaltungszustand und verfügt über gut verteilte und funktionale Räume.Im ersten Stock eines neu gebauten Gebäudes besteht das Büro aus 10 Räumen und 2 Bädern, ideal für die Unterbringung einer professionellen Tätigkeit, die große Flächen und eine gute Raumteilung erfordert. Die monatlichen Nebenkosten betragen 829 CHF und umfassen Heizung, Kühlung, Wasser, Abwasser, Schneeräumung usw.Darüber hinaus stehen 3 überdachte Parkplätze (150 Fr. pro Monat) und 7 unüberdachte Parkplätze (100 Fr. pro Monat) zur Verfügung, ideal für Mitarbeiter und Kunden, die in der Nähe des Büros parken müssen. Die Heizung ist zentralisiert und gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Verwaltung des Heizungssystems.Das Objekt erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten, um die professionelle Tätigkeit optimal auszuüben, und es gibt auch eine Mensa, wenn gewünscht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses moderne und geräumige Büro in einem der exklusivsten Viertel von Lugano zu mieten, perfekt für diejenigen, die eine komfortable und hochwertige Arbeitsumgebung suchen.Preise + MwSt

LUGANO NORD - LAGERHALLE VON 40 MQ (REF. D10)

Tarchini Group bietet eine 40 m² große Lagerhalle im ersten Stock mit Aufzug, im Centro Galleria 3 in Manno, zur Miete an.Das Centro Galleria 3 in Manno ist Teil eines Komplexes, der aus drei Gebäuden besteht, in denen derzeit 44 nationale und internationale Unternehmen ansässig sind.Manno ist ein natürlicher Kreuzungspunkt zwischen Lugano, Agno und dem Alto Malcantone.Das Centro befindet sich in einem Verwaltungs-, Handwerks- und Gewerbegebiet mit starkem Verkehrsaufkommen, nur wenige hundert Meter vom Autobahnknoten Lugano Nord auf der Achse Zürich/Mailand entfernt.Die Centro Galleria sind aufgrund ihrer Funktionalität und strategischen Lage einer der interessantesten Entwicklungspole im Kanton Tessin und ideal für die Ansiedlung verschiedener Arten von Unternehmen.Das Angebot wird durch eine Reihe von Dienstleistungen wie Restaurants, Bars, Konferenzräumen, Fitnesszentrum, Parkplätzen, Postbus-Haltestelle, Autowaschanlage und vielem mehr ergänzt.Äußere und innere Parkplätze sind verfügbar.Nebenkosten und Strom: inklusiveÄußerer Parkplatz: CHF 100.- pro MonatInnerer Parkplatz: CHF 120.- pro Monat

LUGANO NORD - LAGERHALLE VON 42 MQ (REF. D22)

Tarchini Group bietet eine 42 m² große Lagerhalle im ersten Stock mit Lastenaufzug im Centro Galleria 3 in Manno zur Miete an.Das Centro Galleria 3 in Manno ist Teil eines Komplexes, der aus 3 Gebäuden besteht, in denen derzeit 44 nationale und internationale Unternehmen ansässig sind.Manno stellt einen natürlichen Kreuzungspunkt zwischen Lugano, Agno und dem Alto Malcantone dar. Das Zentrum liegt in einem Verwaltungs-, Gewerbe- und Handelsgebiet mit hohem Verkehrsaufkommen, nur wenige hundert Meter vom Autobahnknoten Lugano Nord auf der Verbindungsstraße Zürich/Mailand entfernt.Aufgrund ihrer Funktionalität und strategischen Lage sind die Centro Galleria einige der interessantesten Entwicklungspole im Kanton Tessin, ideal für die Ansiedlung verschiedener Arten von Unternehmen.Das Angebot wird durch eine Reihe von Dienstleistungen wie Restaurants, Bars, Konferenzräumen, Fitnesszentrum, Parkplätzen, Postbus-Haltestelle, Autowaschanlage und vielem mehr ergänzt.Äußere und innere Parkplätze verfügbar.Nebenkosten und Strom: inklusiveÄußerer Parkplatz: CHF 100.- pro MonatInnerer Parkplatz: CHF 120.- pro Monat

Hotel - Brusino Arsizio

Hotel storico fronte lago, nelle immediate vicinanze del confine con la Lombardia,La struttura è situata in una zona di pregio, turisticamente attrattiva, e comprende anche una piccola darsena con ormeggio per imbarcazioni e un'area bar/ristoro con terrazza direttamente sul lago.21 camere, 2 sale ristorante, terrazza panoramica, parcheggi esterni. Oltre ad un edificio annesso che ospita un appartamento di 5,5 locali con autorimessa e un secondo piccolo edificio fronte lago (ex ufficio cambio).Disponibile da subito.RIF. 3086________________________________________________________Historic lakefront hotel, in the immediate vicinity of the border with Lombardy,The property is located in a prestigious, tourist-friendly area and also includes a small dock with mooring for boats and a bar/refreshment area with terrace directly on the lake.21 rooms, two dining rooms, a panoramic terrace, and outdoor parking. There's also an annex building housing a 5.5-room apartment with a garage, and a second small lakefront building (formerly a currency exchange office).Available immediately.REF. 3086

Neues Gewerbeobjekt mit Auslagen in Gravesano

Neues Gewerbeobjekt mit Auslagen in Gravesano, in einer erst kürzlich fertiggestellten Struktur direkt an der Straße. Die strategische Lage und die großen Fensterfronten zur Straße garantieren eine erhebliche Sichtbarkeit. Die Struktur befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich daher ideal für gewerbliche Aktivitäten, die eine moderne und leicht zugängliche Umgebung nutzen möchten.Enthalten in der Miete sind 4 externe Parkplätze.Die strategische Lage platziert dieses Objekt in einem Bereich mit hohem Fußgängeraufkommen, mit einfachen Verbindungen sowohl zur Stadt Lugano als auch zum Autobahnanschluss in beide Richtungen.MAßeGewerbeobjekt: 100,81 m²KOSTENMiete: 3.500 CHF/Monat inklusive 4 externer ParkplätzeVorauszahlung Nebenkosten: 200 CHF/MonatRef. A-RR-GRA-GRU-LOC

Bauland in Davesco Soragno

Bauland in Davesco Soragno, in einer Zone, die von Grün und Ruhe umgeben ist.Es ist möglich, eine neue Immobilienheit mit einer gesamten nutzbaren Fläche von SUL von 334,50 mq zu bauen.Die wichtigsten planerischen Daten des Grundstücks sind wie folgt:· Ausnutzungsindex: 0,5· Mindestgrünfläche: 30%· Maximalhöhe bis zur Traufe: 9,50 m· Maximalhöhe bis zum First: 7,50 m· Abstand zu den Privatgrenzen: 4 m· Besetzungsindex: 30% Die Lage dieses Grundstücks ist von Grün umgeben und fern vom Stadttrubel.MAßeGrundstück: 669 mqRef.: V-FF-DAV-FAV-7A

Restaurant in Wohngegend

Lugano, Cassarate, Gewerberaum, der derzeit als Restaurant genutzt wird, nur wenige Meter vom Ausstellungszentrum, dem Park Ciani, dem See und dem Lido di Lugano entfernt.Innenraum von 120 m², sowie zwei Terrassen von jeweils 50 m², von denen eine überdacht und beheizt und eine offen und außen liegt.Am Eingang befindet sich ein kleiner Portikus von 15 m².Ein optionaler Autoabstellplatz ist zum Preis von CHF 80'000 verfügbar.

Baugrundstück mit Bauvorhaben in Bioggio

Baugrundstück in Bioggio, mit vorläufigem ordentlichem Bauvorhaben für die Errichtung von zwei Wohngebäuden und einer privaten Straße.Es ist möglich, zwei Wohngebäude zu bauen, die sich über zwei oberirdische Ebenen erstrecken, mit einer gesamten nutzbaren Fläche von SUL von 971 m².Im Untergeschoss eines der beiden Gebäude kann eine Autovermietung eingerichtet werden und weitere Parkplätze können im Außenbereich geschaffen werden.Die wichtigsten planerischen Daten des Grundstücks sind wie folgt:· Ausnutzungsindex: 0,5· Mindestgrünfläche: 40%· Maximalhöhe: 8,50 m· Mindestabstand zwischen den Gebäuden: 8 m· Abstand zu den Privatgrenzen: 4 m· Besetzungsindex: 40%Das Grundstück liegt in einer grünen und ruhigen Gegend, ist jedoch nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano Nord, 10 Minuten von Lugano und 15 Minuten von Italien entfernt. Die Gemeinde Bioggio verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Restaurants und Supermärkte.MAßeGrundstück: 1.942 m²Ref.: V-BS-BIO-BAS