814 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Lugano

MODERNO UFFICIO A MANNO

A Manno, proponiamo in affitto un moderno ufficio di 217 mq, ideale per societa che cercano rappresentanza e funzionalita.Gli spazi comprendono una grande reception, quattro uffici separati di diverse dimensioni, un ampio open space con vista lago, sala riunioni, area coffee break, due bagni.L'ufficio e dotato di riscaldamento e raffreddamento, finestre con triplo vetro e tapparelle oscuranti automatizzate.Manno offre un moltiplicatore comunale molto interessante del 65%.Affitto: CHF 4'450.-Acconto spese: CHF 490.- + iva conguaglio annualePossibilita d'affittare dei posteggi.Disponibile da subito.Cauzione: 3 mensilita.

Terreno edificabile con villa esistente da ristrutturare

Nel cuore della prestigiosa Collina dOro, a Montagnola, proponiamo una proprietà di rara eleganza: villa esclusiva completamente da ristrutturare con licenza edilizia approvata, Affacciata su un panorama straordinario che abbraccia il Lago di Lugano e le montagne circostanti.Un progetto architettonico di alto profilo, pensato per coniugare estetica contemporanea, sostenibilità e comfort assoluto, destinato ad una committenza esigente alla ricerca di una residenza iconica.Architettura e interni:- La villa si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore interno e offre 12,5 locali principali, oltre a un'area wellness e hobby.- Le ampie vetrate panoramiche valorizzano ogni ambiente, creando una continuità armoniosa tra interni ed esterni.- Importante zona giorno con accesso diretto all'area esterna.- Cucina di design con area porticata per pranzi e cene allaperto.- Tre camere da letto di generose dimensioni, inclusa una suite padronale con cabina armadio e bagno en suite.- Studio riservato.- Appartamento indipendente con ingresso privato, composto da una spaziosa camera doppia, guardaroba, bagno e disimpegno, oltre a un ampio soggiorno con cucina a vista. La grande vetrata affaccia sul giardino privato, rendendolo ideale per ospiti o per il personale di servizio.Benessere e lifestyleIl livello inferiore ospita una raffinata area dedicata al relax:- Piscina privata immersa nel verde.- Spazio fitness con sauna, area massaggi e spogliatoio dedicato. - Locali hobby/multiuso di ampia metratura.Comfort:- Ampia taverna, perfetta per momenti di convivialità.- Spaziosa lavanderia funzionale.- Bagno di servizio pratico e comodo.- Scenografica cantina vini.Un contesto che garantisce privacy assoluta, silenzio e unatmosfera di totale serenità.Tecnologia e sostenibilità:Il progetto prevede impiantistica di ultima generazione:- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento.- Pompa di calore ad alta efficienza per il massimo comfort e sostenibilità.- Impianto fotovoltaico integrato per una gestione energetica efficiente.Soluzioni orientate a comfort abitativo, efficienza energetica e valore nel tempo.Esterni:- Ampio giardino panoramico, ideale per eventi privati.- Autorimessa coperta per sei auto.- Posteggi esterni supplementari per ospiti.Unopportunità immobiliare di prestigio assoluto, incastonata in una delle location più esclusive del Ticino: a pochi minuti dal centro di Lugano, ma in unoasi di quiete e riservatezza, impreziosita da una delle viste lago più straordinarie e dominanti dellintera regione.

Ufficio - Lugano

QUI la Vostra ideale soluzione lavorativa!QUI il Vostro Investimento dalla rendita garantita, grazie alla posizione indiscutibimente strategica!Lugano centro città - posizione TOP proponiamo UFFICIO LUMINOSO CON POSTEGGI.Ubicato al 4 piano , la superficie di 110 mq , distribuita in 4 locali, vanta ambienti ariosi e luminosi, con ben 2 terrazzi ed una magnifica esposizione a sud-est .Il comfort lavorativo é garantito da un layout funzionale e modulabile corredato di pavimento tecnico, armadi a muro, 1 bagno.A completamento : ascensore condominiale, doppia entrata all'immobile,riscaldamento a gas con termoconvettori caldo/freddo.Il contesto é strategico e di primario interesse, ove esigenze di business & leisure sono a portata di passeggiata: difronte ad Università USI , Ospedale EOC Italiano , banche, uffici postali, ristoranti, bar e negozi. Il Lido di Lugano ed il famoso lungolago di Lugano Cassarate sono immediati.Fermata del bus a 20 metri, posteggi pubblici adiacenti lo stabile, stazione ferroviaria di Lugano ed accesso autostradale a breve distanza.IN EVIDENZA • 2 Posti auto interni ( CHF 50'000 cadauno) • Possibilità di ritiro mobilio • Possibilità di cambio destinazione duso a residenziale ( previa procedura formale di richiesta).

Affittasi - Spazio amministrativo nuovo a Vezia

In contesto moderno e di recente realizzazione, proponiamo in locazione spazio amministrativo / direzionale di nuova costruzione situato nel Comune di Vezia, in posizione centrale e particolarmente strategica.Limmobile gode di uneccellente accessibilità, grazie alla vicinanza immediata agli svincoli autostradali e ai principali collegamenti viari, rendendolo una soluzione ideale per aziende, studi professionali e attività amministrative che necessitano di una sede facilmente raggiungibile sia per collaboratori sia per clientela.Gli spazi sono caratterizzati da:-ampie metrature e layout funzionali-elevata flessibilità distributiva, con possibilità di adattare gli ambienti alle specifiche esigenze del futuro conduttore-standard costruttivi moderni e finiture di qualità-ambienti luminosi e confortevoli, ideali per un utilizzo professionale continuativoLa soluzione si presta perfettamente a:-uffici amministrativi-studi fiduciari, legali o di consulenza-sedi operative o direzionali di aziendeCompletano lofferta la possibilità di posti auto a disposizione e un contesto ordinato e rappresentativo, adatto a chi desidera unimmagine aziendale moderna e professionale.Punti di forza:-posizione centrale a Vezia-collegamenti rapidi con lautostrada-spazi nuovi e personalizzabili-ampie superfici disponibili-posti auto su richiestaDisponibilità su richiestaSpecifiche; -Ascensore- Montacarichi fino a 2000 kg-Il canone di affitto si riferisce allo spazio ultimato con finiture standard e servizi-Eventuali richieste aggiuntive di personalizzazione saranno a carico dellinquilino, previo accordo- Durata periodo di locazione: Non inferiore ai 3 anniGraziePer informazioni contattare :Niccolò Debernardis tel + 41 79 814 45 44mail niccolo@zenitrealestate.com

Unità commerciale esclusiva in un edificio moderno a Paradiso

Scopri questa unità commerciale unica nel cuore di Paradiso, a pochi passi dal pittoresco Lago di Lugano. Questa proprietà offre un'opportunità rara di far parte di un progetto di costruzione innovativo e sostenibile.Punti di forza: • 117 m² di superficie totale al piano terra • Nuovo edificio, completato nell'ottobre 2025 • Certificato Minergie per l'efficienza energetica più alta • Accesso senza barriere • Posti auto disponibili • Collegamento alla televisione via cavo • Fornitura di acqua e elettricità Posizione e dintorni: • Posizione soleggiata con alta esposizione al sole in estate • Ambiente tranquillo con bassa inquinamento acustico • Vicino alla stazione, al lago e al fiume • A soli 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus più vicina • 4 minuti a piedi dalla stazione dei traghetti di Lugano Centrale • 7 minuti dalla stazione di Lugano • Supermercato Coop City a 4 minuti a piedi • Farmacia Cattaneo proprio fuori dalla porta L'edificio colpisce per la sua architettura moderna con una facciata angolare in vetro e pannelli di metallo. Le ampie finestre assicurano una presa di luce ottimale e creano un'atmosfera accogliente per i tuoi clienti.Questa unità commerciale è perfettamente adatta a diversi concetti commerciali come il retail, l'ufficio o i servizi. La posizione centrale a Paradiso, combinata con l'eccellente infrastruttura e le connessioni, fa di questa proprietà un investimento di prima classe.Disponibile da ottobre 2025 - assicurati questa opportunità unica in una delle posizioni più ricercate della regione ora!

LUGANO VIGANELLO - AFFITTASI UFFICIO ARREDATO DA 158 MQ (rif. 004)

Tarchini Group propone in affitto ampio e luminoso ufficio arredato di 158 mq all'interno del Residence Vecchio Torchio. L’ufficio, pronto all’uso, è inserito nelle aree di sviluppo più interessanti del Canton Ticino, ideali per l’insediamento di diverse tipologie di imprese ed è situato nelle vicinanze del centro città di Lugano, comodamente raggiungibile con i mezzi pubblici, vicino a ristoranti, negozi e altri servizi. All’interno del compleanno “Vecchio Torchio” è disponibile una sala multiuso attrezzata per riunioni ed eventi, mentre per pranzi, pause o banchetti è possibile usufruire comodamente del ristorante - bar interno “Bistrot Vecchio Torchio”. Posteggi interni disponibili. Posto auto interno: CHF 150.- Le immagini dell’arredamento sono puramente indicative.

Ufficio - Pazzallo

Proponiamo in locazione un ampio e luminoso ufficio di 332 mq (ampliabile) situato nella prestigiosa zona di Pazzallo a Lugano.Attualmente libero, l'immobile gode di uno stato di conservazione ottimo e dispone di spazi ben distribuiti e funzionali.Al primo piano di un edificio di recente costruzione, l'ufficio è composto da 10 locali e 2 bagni, perfetto per ospitare un'attività professionale che richieda ampi spazi e una buona divisione degli ambienti. L'acconto spese ammonta a 829 CHF mensili e comprende riscaldamento, raffreddamento, acqua, fognatura, sgombero neve, ecc.Inoltre, sono disponibili 3 posti auto coperti (150 fr / cad mese) e 7 posti auto scoperti (100 fr/ cad mese), ideali per i dipendenti e i clienti che necessitano di parcheggiare comodamente nei pressi dell'ufficio. Il riscaldamento è centralizzato, e garantisce un'efficace e conveniente gestione del sistema termico.L'immobile si sviluppa su un totale di 4 piani ed è dotato di tutti i comfort necessari per svolgere al meglio la propria attività professionale e vi è inoltre servizio di mensa, se richiesto. Non perdete l'opportunità di affittare questo moderno e spazioso ufficio in una delle zone più esclusive di Lugano, perfetto per chi cerca un ambiente di lavoro confortevole e di alta qualità.Prezzi + iva

LUGANO NORD - AFFITTASI MAGAZZINO DI 40 MQ (rif. D10)

Tarchini Group propone in affitto magazzino di 40 mq al primo piano servito da montacarichi, presso il Centro Galleria 3 a Manno.Il Centro Galleria 3 di Manno fa parte di un complesso composto da 3 stabili, nei quali sono attualmente insediate 44 aziende nazionali e internazionali.Manno rappresenta un crocevia naturale fra Lugano, Agno e l'Alto Malcantone. Il Centro sorge in una zona amministrativa, artigianale e commerciale di forte passaggio a pochi centinaia di metri dallo snodo autostradale di Lugano Nord, sull'asse viario Zurigo/Milano.Grazie alla loro funzionalità e alla posizione strategica, i Centri Galleria risultano essere uno dei poli di sviluppo più interessanti del Canton Ticino, ideali per l'insediamento di diverse tipologie d'imprese.Completano l'offerta una serie di servizi quali: ristoranti, bar, sale conferenze, centro fitness, posteggi, fermata autopostale, autolavaggio e molto altro.Posteggi esterni e interni disponibili.Spese accessorie e luce elettrica: inclusePosto auto esterno: CHF 100.- al mesePosto auto interno: CHF 120.- al mese

Hotel - Brusino Arsizio

Hotel storico fronte lago, nelle immediate vicinanze del confine con la Lombardia,La struttura è situata in una zona di pregio, turisticamente attrattiva, e comprende anche una piccola darsena con ormeggio per imbarcazioni e un'area bar/ristoro con terrazza direttamente sul lago.21 camere, 2 sale ristorante, terrazza panoramica, parcheggi esterni. Oltre ad un edificio annesso che ospita un appartamento di 5,5 locali con autorimessa e un secondo piccolo edificio fronte lago (ex ufficio cambio).Disponibile da subito.RIF. 3086________________________________________________________Historic lakefront hotel, in the immediate vicinity of the border with Lombardy,The property is located in a prestigious, tourist-friendly area and also includes a small dock with mooring for boats and a bar/refreshment area with terrace directly on the lake.21 rooms, two dining rooms, a panoramic terrace, and outdoor parking. There's also an annex building housing a 5.5-room apartment with a garage, and a second small lakefront building (formerly a currency exchange office).Available immediately.REF. 3086

Nuovo locale commerciale con vetrine a Gravesano

Nuovo locale commerciale con vetrine a Gravesano, in una struttura appena ultimata situata fronte strada. La posizione strategica e le ampie vetrate fronte strada garantiscono una notevole visibilità. La struttura è al piano terra e pertanto risulta ideale per attività commerciali che desiderano sfruttare un ambiente moderno e facilmente accessibile.Compresi nella pigione sono disponibili 4 posti auto esterni.La posizione strategica colloca questo locale in una zona ad alto passaggio, con facili collegamenti sia con la città di Lugano che con l’accesso autostradale in entrambe le direzioni.MISURELocale commerciale : 100,81 mqCOSTIPigione: 3,500 CHF/mese compreso 4 posti auto esterniAcconto Spese: 200 chf/meseRif. A-RR-GRA-GRU-LOC

Terreno edificabile a Davesco Soragno

Terreno edificabile a Davesco Soragno, in una zona immersa nel verde e nella tranquillità.È possibile costruire una nuova unità immobiliare con una superficie complessiva sfruttabile di SUL di 334.50 mq.I principali dati pianificatori del fondo sono i seguenti:· indice di sfruttamento: 0.5· area verde minima: 30%· altezza massima alla gronda: 9.50 m· altezza massima al colmo: 7.50 m· distanza dai confini privati: 4 m· indice di occupazione: 30% La posizione di questo terreno è immersa nel verde e lontano dal caos della città.MISURETerreno: 669 mqRif.: V-FF-DAV-FAV-7A

Ristorante in zona residenziale

Lugano, Cassarate, locale commerciale attualmente adibito a ristorante, a pochi metri dal centro espositivo, dal parco Ciani, dal lago e dal Lido di Lugano.Spazio interno di 120 mq, oltre a due terrazze di 50 mq ciascuna, di cui una coperta e riscaldata ed una scoperta, esterna.All'ingresso vi è un piccolo portico di 15 mq.Disponibile un eventuale box auto al prezzo di CHF 80'000.

Terreno edificabile con licenza edilizia a Bioggio

Terreno edificabile a Bioggio, con licenza edilizia preliminare ordinaria per la realizzazione di due edifici residenziali e di una strada privata.È possibile costruire due edifici residenziali che si sviluppano su due livelli fuori terra con una superficie complessiva sfruttabile di SUL di 971 mq.Al piano interrato di uno dei due edifici è possibile realizzare l’autorimessa ed ulteriori posti auto possono essere ricavati nell’area esterna.I principali dati pianificatori del fondo sono i seguenti:· indice di sfruttamento: 0.5· area verde minima: 40%· altezza massima: 8.50 m· distanza minima tra i fabbricati: 8 m· distanza dai confini privati: 4 m· indice di occupazione: 40%Il terreno sorge in una zona verdeggiante e tranquilla, tuttavia è a pochi minuti dall’ingresso autostradale di Lugano Nord, a 10 minuti da Lugano e 15 minuti dall’Italia. Il comune di Bioggio dispone di tutti i principali servizi quali scuole, negozi, ristoranti e supermercati.MISURETerreno: 1.942 mqRif.: V-BS-BIO-BAS

Prestigioso ufficio vista lago all'interno del Palazzo Mantegazza

All’interno del prestigioso Palazzo Mantegazza, emblema di stile contemporaneo ed eccellenza architettonica a Paradiso, proponiamo in vendita un prestigioso ufficio di 7 locali situato all’8° piano, impreziosito da una straordinaria vista panoramica sul lago di Lugano.Gli spazi, ampi e inondati di luce naturale, sono valorizzati da finiture di standing elevato e da un’impostazione funzionale pensata per accogliere realtà professionali di alto profilo: sede direzionale, studio di rappresentanza o branch internazionale trovano qui un contesto all’altezza della propria immagine.La posizione privilegiata assicura massima praticità: nelle immediate vicinanze si trovano istituti bancari, ristoranti, servizi postali, negozi, fermate dei mezzi pubblici e l’imbarcadero, mentre l’accesso all’autostrada è raggiungibile in pochi minuti.L’edificio dispone di accesso diretto dalla strada comunale, con posteggi esterni e autorimessa privata. Il complesso si inserisce in un ambiente urbano elegante e vivace, arricchito dalla presenza di ristoranti, uffici, boutique e di una moderna area fitness integrata nella struttura.Prezzo di vendita, inclusi due posteggi in autorimessa: su richiesta Una proposta rara per chi ricerca un ambiente di lavoro distintivo, rappresentativo e di assoluto prestigio, in una delle zone più ambite del Luganese.----Within the prestigious Palazzo Mantegazza, a symbol of contemporary style and architectural excellence in Paradiso, we offer for sale an exclusive 7-room office located on the 8th floor, enhanced by an extraordinary panoramic view over Lake Lugano.The spacious interiors, flooded with natural light, are distinguished by high-end finishes and a functional layout designed to accommodate top-tier professional entities. A corporate headquarters, representative office, or international branch will find here a setting fully aligned with their image and standards.The prime location ensures maximum convenience: banks, restaurants, postal services, shops, public transport stops, and the ferry terminal are all in the immediate vicinity, while highway access can be reached within minutes.The building offers direct access from the municipal road, with outdoor parking spaces and a private underground garage. The complex is set within an elegant and dynamic urban environment, further enhanced by the presence of restaurants, offices, boutiques, and a modern fitness area integrated into the structure.Sale price, including two parking spaces in the underground garage: on request A rare opportunity for those seeking a distinctive, representative, and prestigious working environment in one of the most sought-after areas of the Lugano region.

Ristorante in zona residenziale

Lugano, Cassarate, locale commerciale attualmente adibito a ristorante, completamente attrezzato e arredato, a pochi metri dal centro espositivo, dal parco Ciani, dal lago e dal Lido di Lugano.Spazio interno di 120 mq, oltre a due terrazze di 50 mq ciascuna, di cui una coperta e riscaldata ed una scoperta, esterna.All'ingresso vi è un piccolo portico di 15 mq.Disponibile un box auto e un piccolo magazzino.Affitto: CHF 3'000 + 300 acconto spese.

Ambiente, fascino e raffinatezza

In prestigioso stabile d'epoca completamente restaurato e nel centro di Lugano, affittiamo ampio ufficio di rappresentanza.I locali eleganti e luminosi, dispongono di grandi finestre e vista lago.L'ufficio situato al 5 ed ultimo piano su una superficie di 258.5 m2 è così composto:- 8 spaziosi locali ufficio/sale riunioni- doppia entrata (personale/clienti)- doppi servizi- area ristoro con cucina - impianto di raffrescamento- due locali server climatizzati- pavimenti in parquet- ulteriori due locali archivio per complessivi 86 m2 da locare separatamente.Lo stabile si trova in una zona attrattiva e nelle vicinanze del lago, mezzi pubblici, negozi e attrazioni.Gli attuali inquilini sono volentieri a disposizione per una visita. Non esitate a contattarci!

Locali commerciali in zona centrale di Lugano

A Massagno proponiamo in affitto nuovi e luminosi spazi commerciali, parzialmente arredati, situati in posizione strategica, ad alto passaggio veicolare.Sono attualmente disponibili due uffici da 65 mq, uno al secondo e uno al terzo piano, ciascuno dotato di aria condizionata e servizio privato.Ledificio è servito da ascensore e citofono. Al piano terra si trova un bar accogliente, ideale per incontri o pause.Canone mensile: CHF 1'300. + CHF 200. acconto spese (con conguaglio a fine anno).Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi parcheggi comunali.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare:Svitlana +41.76.823.27.47email: svitlana@domusrealty.com

Le Terrazze - il nuovo punto di partenza per la tua attività

Un’opportunità imperdibile per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una delle aree più richieste di Lugano! Questo spazio moderno e funzionale è perfetto per attività commerciali, uffici o studi professionali, garantendo comfort e praticità.Perché scegliere questo locale? • Superficie: 62 m² ben distribuiti, ideali per diverse tipologie di business • Finiture: pareti e controsoffitto in gesso bianco per un look pulito e contemporaneo • Comfort climatico: ventilazione con ricambio d’aria, riscaldamento a pavimento e possibilità di raffrescamento estivo • Visibilità: vetrina ad angolo per un'ottima visibilità • Posizione strategica: accesso immediato a servizi, trasporti e parcheggi Situato nel cuore di Paradiso, questo locale offre visibilità, prestigio e comodità, elementi essenziali per il successo della tua attività.Contattaci oggi stesso per informazioni sul canone e per prenotare una visita. Condizioni flessibili per adattarsi alle tue esigenze. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

UFFICIO DI RAPPRESENTAZA CON VISTA LAGO

Nel cuore di Paradiso, al decimo piano di un prestigioso palazzo affacciato sul suggestivo lungolago di Lugano, proponiamo in locazione un esclusivo ufficio di rappresentanza di circa 261 mq, ideale per aziende e professionisti alla ricerca di una sede di assoluto prestigio in una delle location piu iconiche della citta.L'immobile si distingue per le finiture di alto standing, gli ambienti luminosi e la spettacolare vista panoramica sul Golfo di Lugano, che conferisce agli spazi un'atmosfera elegante e altamente rappresentativa.Situato in uno degli edifici simbolo del Comune di Paradiso, l'ufficio offre un contesto professionale esclusivo, perfetto per accogliere clienti e collaboratori in un ambiente raffinato e di forte impatto.La proprieta e cosi composta:elegante area reception;ampio spazio open space;sala riunioni;tre uffici separati, di cui uno con splendida vista lago;cucina;doppi servizi;cantina.Disponibilita immediata.Pigione: CHF 10'500.-Acconto spese: CHF 3'000.-Posteggi in autorimessa: CHF 500.- cadauno.

TERRENO CON PROGETTO APPROVATO

Siamo a Dino, elegante quartiere residenziale di Lugano-Cadro, in una posizione soleggiata, panoramica e di assoluto prestigio. In questo contesto esclusivo, dove la tranquillità si fonde con la comodità dei servizi cittadini, proponiamo in vendita un terreno edificabile con progetto approvato, ideale per realizzare una residenza moderna di alto livello.Immagina di costruire la tua casa su misura, in totale privacy e indipendenza, immerso nel verde ma a pochi minuti da scuole, negozi e principali collegamenti. Un’opportunità rara per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria futura abitazione, partendo da basi solide e già autorizzate.IL TERRENO E IL PROGETTOIl terreno, pianeggiante e ben esposto, gode di un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e offre una vista aperta sul paesaggio circostante.È già stato sviluppato e approvato un progetto per la realizzazione di una villa contemporanea con ampie vetrate panoramiche, concepita per valorizzare al massimo la luce naturale e il dialogo tra interno ed esterno.Il progetto prevede:- Ampia zona giorno open space con soggiorno, pranzo e cucina a isola- 3-4 camere da letto- 3 bagni- Locale tecnico e lavanderia- Giardino privato pianeggiante- 5 posti auto (coperti e scoperti)Sono inoltre già previste soluzioni costruttive moderne ed efficienti, come riscaldamento a pompa di calore, predisposizione per impianto fotovoltaico e domotica.I NUMERIPrezzo di vendita terreno: CHF 890’000Superficie terreno: 689 mqSuperficie utile lorda (SUL): 344.5 mqLicenza edilizia: già approvataInizio lavori: immediatoAccesso: strada privata completamente urbanizzataPERCHÉ QUESTO TERRENOAcquistare questo terreno significa partire con un grande vantaggio: la licenza edilizia è già stata ottenuta, permettendo di avviare subito la costruzione senza attese burocratiche.Hai la libertà di realizzare una villa indipendente, personalizzandola secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, in una delle zone più richieste e residenziali di Lugano.Una soluzione ideale per chi desidera investire in qualità, posizione e potenziale, creando una casa davvero su misura.Per maggiori informazioni o visita in loco, non esitate a contattarci allo +41 78 404 56 75. ViverTI | Artprojekt SA