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"Bosco della Bella" Letzter verfügbarer Bungalow inmitten von Grün

Komfort, Natur und ideale Räumlichkeiten für Familie und Freizeit In der malerischen Umgebung des Bosco della Bella in Molinazzo di Monteggio bieten wir den letzten verfügbaren Bungalow (Nr. 27) zum Verkauf an. Er wurde komplett renoviert und liegt inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft am Ufer des Flusses Tresa sowie an der Straße, die Luino (Italien) mit Ponte Tresa (Schweiz) verbindet.Das Feriendorf, das in den 1960er Jahren vom berühmten Architekten Justus Dahinden für Pro Juventute Schweiz entworfen wurde, ist bis heute ein anerkanntes und geschätztes architektonisches Vorbild, eingebettet in einen herrlichen, üppigen Wald, in dem jahrhundertealte Bäume eine Atmosphäre der Ruhe und Authentizität schaffen.Die erhöhte Lage gegenüber der Straße garantiert Ruhe und Privatsphäre und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.Der kürzlich renovierte Bungalow Nr. 27 bietet gemütliche und funktionale Räumlichkeiten, ideal für bis zu 9 Schlafplätze. Er verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, Heizung und mehrere Zimmer, die für Familien oder Gruppen von Freunden konzipiert sind. Die private Terrasse ermöglicht es, die Ruhe der umgebenden Natur in vollen Zügen zu genießen und Momente im Freien inmitten der Natur zu erleben.Die Immobilie liegt in einer Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: ein Kinderspielplatz, Gemeinschaftsbereiche mit Tischen für Mahlzeiten im Freien und zahlreiche Wanderwege in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die malerischen Grenzorte und der lebhafte Markt von Luino, ideal für angenehme Ausflüge und entspannte Momente.Il Bosco della Bella ist die ideale Lösung für alle, die sich einen Rückzugsort inmitten der Natur wünschen, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen und die Nähe zur Schweiz und zu Italien verzichten zu müssen.

Parkerplatz in Tiefgarage

Parkerplatz im Zentrum von Lugano Mitten in Lugano, in der Via Serafino Balestra, bieten wir eine Tiefgarage zum Mieten an, die sich im 3. Untergeschoss befindet.Die zentrale Lage gewährleistet Komfort und einfache Erreichbarkeit.Monatliche Miete: 250.-

Büro von Prestige in einem historischen Gebäude im Stadtzentrum

Verfügbar ist eine elegante, große, helle und gekühlte Fläche in einem prächtigen Gebäude im Herzen der Stadt.Das Gebäude ist nur 2 Minuten zu Fuß von der Piazza Riforma und allen wichtigen Dienstleistungen (Bank, Post, Parkhaus, Bushaltestelle, Geschäfte usw.) entfernt.Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Graziano Marra unter der Nummer +41 91 973 12 70 oder unter der Nummer +41 79 621 03 45.

Übernahme gesucht / Möglichkeit zum Kauf von Goodwill

Grancia Via Cantonale | Hohe SichtbarkeitIn strategischer Lage und an einer stark frequentierten Stelle der Via Cantonale in Grancia suchen wir einen Nachfolger für ein bereits etabliertes Schönheitszentrum, mit der Möglichkeit, auch den Verkauf des Unternehmens (Goodwill) zu verhandeln.Das Objekt befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug und präsentiert sich in perfektem Zustand, mit eleganten Ausführungen und sorgfältig gestalteten Räumen. Die Lösung ist sofort einsatzbereit.Derzeit als Schönheitszentrum genutzt, besteht der Raum aus:11 separaten Räumen4 BädernWaschkücheKücheDank der rationalen und flexiblen Raumverteilung ist es möglich, eine Änderung der Nutzungsart zu beantragen, wodurch das Objekt auch für Büros, professionelle Praxen oder Dienstleistungsunternehmen geeignet ist, die separate und repräsentative Räume benötigen.Ein bedeutender Mehrwert ist die Verfügbarkeit von 11 Parkplätzen, eine besonders interessante Eigenschaft für Direktionsgeschäfte.HauptdatenFläche: ca. 340 m²Parkplätze: 11 (6 in der Tiefgarage + 5 Außenplätze)Monatliche Miete: CHF 5200.Nebenkosten: CHF 600. / MonatBezahlung: quartalsweiseArt: vertragliche ÜbernahmeOption: Verkauf von Goodwill des Schönheitszentrums (Preis auf Anfrage)Eine Schlüssel-in-der-Hand-Lösung, die in einem der dynamischsten Gewerbegebiete des Luganese integriert ist, geeignet sowohl für Wohlbefindlichkeitsprofis als auch für die, die eine Verwaltungs- oder Direktionsgeschäftsstelle mit großer Parkplatzverfügbarkeit einrichten möchten.Für weitere Informationen, Details zur Übernahme oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns.

Lager/Halle

In einem Gebäude in einer günstigen und gut erschlossenen Lage vermieten wir ein Lager/ eine Halle. Monatliche Miete CHF 700.--. Monatliche Nebenkosten CHF 100.-- als Pauschale (ohne Abrechnung).

Bauplatz in wunderschöner Lage

Zu verkaufen in einer prächtigen Wohnlage in Carabbia, bebaubares Land, das gegebenenfalls in zwei oder drei Parzellen unterteilt werden kann.Das gesamte Land beträgt 961 m2:Zona PR = WohngebietI.S. = 0,5 = 458,43mqI.O. = 40% = 366,74mqA.V. = 30% = 275,06mqLärmeempfindlichkeitsgrad = IIAbstand zur Grenze = 3mAbstand zur Straße = 3mHöchstgrenze = 7,5m

PONTE CAPRIASCA: BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG

Zone: Wohngebiet (Re)Ausnutzungsindex: 0,5 (316 m²)Belegungsindex: 30% (190 m²)Grünfläche: 40% (253 m²)BAUGRUNDSTÜCK ZUM VERKAUF MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR DIE ERRICHTUNG EINER EINFAMILIENHAUS Das Grundstück liegt in einer wunderschönen, hügeligen und panoramischen Zone und bietet einen atemberaubenden Blick. Wir bieten ein Baugrundstück im Gemeindegebiet von Ponte Capriasca, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, zum Verkauf an.Das Grundstück genießt eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und bietet eine unverbaubare Aussicht auf die umliegenden Hügel, was ein Ambiente der Privatsphäre und absoluten Ruhe bietet.Umgeben von Grünflächen und eleganten Wohnhäusern, stellt das Grundstück die ideale Lösung für diejenigen dar, die ihr eigenes Zuhause in der Natur errichten möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und den Komfort des modernen Lebens zu verzichten.Die dominierende Lage, das natürliche Licht und die entspannte Atmosphäre machen diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit, ein Wohnhaus von hohem Wert in einer der begehrtesten Gegenden von Lugano zu errichten.Ein ausgewogener Mix aus Natur, Komfort und Privatsphäre.PONTE CAPRIASCA: NATÜRLICHE LANDSCHAFT UND STÄDTISCHE NÄHE Ponte Capriasca ist ein faszinierendes Dorf, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, ideal für diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.Die Zone bietet eine hervorragende Lebensqualität dank der sonnigen Lage, der umliegenden Grünflächen und der atemberaubenden Aussicht auf die Hügel und Berge des Malcantone. Die Wohngegend ist geprägt von eleganten Villen, kleinen Wohnanlagen und traditionellen Tessiner Häusern, was eine Harmonie zwischen Moderne und lokaler Authentizität schafft.Die Zone verfügt über eine gute Verkehrsanbindung nach Lugano und die umliegenden Gemeinden, sowohl über die Straße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, Restaurants, Wanderwege und Radwege, was die Zone ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber macht.Thanks zu seiner privilegierten Lage ist Ponte Capriasca eine der begehrtesten Wohngegenden in der Region Lugano, die Ruhe, natürliche Schönheit und städtische Nähe miteinander verbindet.

Büro in einem der prestigeträchtigsten und historischsten Gebäude der Stadt

Zu vermieten im historischen Palazzo Gargantini, ein Büro mit 209 m², das sich im Mezzanin befindet.Das Gebäude liegt nur 2 Minuten zu Fuß von der Piazza Riforma und allen wichtigsten Dienstleistungen (Bank, Post, Parkhaus, Bushaltestelle, Geschäfte usw.) entfernt.Möglichkeit, in der Nähe des Palazzo zu parken.Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Graziano Marra unter der Nummer +41 91 9731270 oder unter der Nummer +41 79 6210345.

Bauplatz in wunderschöner Lage

Zu verkaufen in einer prächtigen Wohnlage in Carabbia, Bauplatz.Zona PR = WohngebietI.S. = 0,5 = 458,43mqI.O. = 40% = 366,74mqA.V. = 30% = 275,06mqLärmsensibilitätsgrad = IIAbstand zur Grenze = 3mAbstand zur Straße = 3mHöchsthohe = 7,5m

Wertvolles Gewerbeobjekt mit großer Wohnung

Dieses Gewerbeobjekt liegt an einer sehr guten Lage mit guter Sichtbarkeit von der Autobahn A2 in Richtung Norden. Seine typische quadratische Form ermöglicht eine vielseitige Nutzung für verschiedene Zwecke, wie handwerkliche, industrielle, Lagerung von Waren, Werkstätten für Fahrzeuge im Allgemeinen und auch für die Gastronomie.Im aktuellen Zustand gibt es Bereiche, die eine freie Höhe von 3 Etagen ca. 9m und andere von 2 Etagen ca. 6m haben, sowie die große Wohnung, die die gesamte Fläche des obersten Stocks einnimmt. Alle Etagen sind mit einem modernen Aufzug erreichbar. Da es sich um ein Fertigbau-Gebäude handelt, eignet es sich für Anpassungen an die eigenen Bedürfnisse. Die Verarbeitung ist sowohl im Gewerbe- als auch im Wohnbereich von sehr guter Qualität. Die Wohnung mit 248 m² besteht aus 7,5 Räumen mit drei Sanitär-Anlagen, Küche, Waschküche und einer Terrasse von 15m². Fußbodenheizung und im Sommer kann sie auf Kühlbetrieb umgestellt werden.Dieses interessante Angebot wird durch 13 Parkplätze und einen Garten vervollständigt.

Bauland

Bauland, in einem Wohngebiet, zwei Schritte von der Grund- und Mittelschule entfernt3465 m2 Land X 0,6 IS = 2079 mq SULZone R3

Büro + 2.5-Zimmer-Wohnung - Viganello

Das Büro mit offenen Raum (mit Möglichkeit, die Räume in 6 separate Räume aufzuteilen) mit einer angeschlossenen 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe des Italienischen Krankenhauses und der Universität (UNI), mit öffentlichen Verkehrsmitteln immer in der Nähe.Die Räume sind geräumig, hell, funktional und ideal auch für medizinische Praxen.Eine hervorragende Gelegenheit für freiberufliche Mitarbeiter, die auch eine kleine Wohnung oder eine Unterkunft für Manager wünschen.

LUGANO: Prächtige Juwelierladen zum Verkauf

LUGANO: Außergewöhnliche Juwelierladen zum VerkaufPosition von höchstem PrestigePrächtige AusstellungsvitrinenMehrjährige EtablierungGroßer RufVerkaufspreis: CHF 850'000.-

Prestigioso ufficio in stabile d'epoca in centro a Lugano

Splendido ufficio di rappresentanza situato nel centro pedonale di Lugano in prestigioso stabile d'epoca completamente ristrutturato nel 2001. L'ufficio è ubicato al 2 piano.L'ufficio con rifiniture di livello superiore, comprende pregiate boiseries, parquet e infissi in legno di rovere, mentre i bagni sono rifiniti con marmi.Orientato ad est/sud-est offre dei bei locali luminosi con altezza dei soffitti di 3.40 m.I pavimenti tecnici (h 25 cm) permettono un'ottimale distribuzione dell'impiantistica ed una flessibilità nella modulazione degli spazi.Completano l'arredo impianto di aria condizionata ed archivio meccanizzato con camera blindata.L'impianto di riscaldamento é a gas con termo convettori caldo/freddo.Vi é la possibilità di creare due unità con entrate separate, come pure la trasformazione in appartamento.Nell'autorimessa sono disponibili due posti auto a Fr. 250'000.- cadauno.Prachtvolles repräsentatives Büro in der Fußgängerzone von Lugano in einem prestigeträchtigen Gebäude, das 2001 komplett renoviert wurde. Das Büro befindet sich im 2. Stock.Das Büro ist hochwertig ausgestattet und verfügt über wertvolle Boiserien, Parkettböden und Eichenholzeinbauten, während die Bäder mit Marmor ausgestattet sind.Ost/Süd-Ost ausgerichtet bietet es schöne helle Räume mit einer Deckenhöhe von 3,40 m.Die technischen Böden (h 25 cm) ermöglichen eine optimale Verteilung der Installationen und eine Flexibilität in der Modulation der Räume.Die Ausstattung wird durch eine Klimaanlage und ein mechanisiertes Archiv mit gepanzertem Raum vervollständigt.Das Heizsystem ist auf Gas mit Warm-/Kaltkonvektoren.Es besteht die Möglichkeit, zwei Einheiten mit separaten Eingängen zu schaffen, sowie die Umwandlung in eine Wohnung.Zwei Parkplätze sind in der Garage zu je Fr. 250'000.- verfügbar.Splendid representative office located in the pedestrian center of Lugano in prestigious period building completely renovated in 2001. The office is located on the 2nd floor.The office with superior finishes, includes fine boiseries, parquet and oak fixtures, while the bathrooms are finished with marble.East/south-east oriented offers beautiful bright rooms with ceiling heights of 3.40 m.The technical floors (h 25 cm) allow an optimal distribution of the plant engineering and a flexibility in the modulation of space.Complete the furnishings air conditioning system and mechanized archive with armored room.The heating system is gas with heating convectors hot/cold.There is the possibility of creating two units with separate entrances, as well as the transformation into an apartment.In the garage are available two parking spaces at Fr. 250'000.- each.