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6936 Cademario

Bauland mit Seeblick in Cademario - Mit Projekt

Situato nella splendida e tranquilla località di Cademario, a soli 12 km dal centro di Lugano, wird zu: Gelegen in der schönen und ruhigen Ortschaft Cademario, nur 12 km vom Zentrum von Lugano, bietet dieses großartige Bauland von ca. 598 m eine einzigartige Gelegenheit.Das Land ist mit einem Projekt für eine Luxusvilla ausgestattet, komplett mit Swimmingpool, Aufzug, Gästewohnung und Solarpaneelen, und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgendes aus: • Panoramablick - Ein bezauberndes Panorama auf den Luganersee, eingebettet in die Natur und Ruhe. • Optimale Sonneneinstrahlung - Garantierte Sonne von der Morgendämmerung bis zum Sonnenuntergang, für immer helle und komfortable Räume. • Genehmigtes Projekt - Möglichkeit, sofort eine Luxusvilla mit Swimmingpool, großer Garage, separater Wohnung, Aufzug und Solarpaneelen zu bauen. • Strategische Lage - Kurze Entfernung zum Zentrum von Lugano, leicht erreichbar mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. • Entwicklungsflexibilität - Möglichkeit, eine oder zwei separate Villen zu realisieren. Ein weiteres angrenzendes Grundstück ist verfügbar, das, wenn kombiniert, die Errichtung einer kleinen Mehrfamilienresidenz ermöglichen würde. Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Haben Sie auch eine Immobilie zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Bedingungen!

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6977 Ruvigliana

Lugano Panorama | TI

An dominanter Lage und mit einer herrlichen Aussicht auf den Luganer See bieten wir dieses schöne Bauland zum Verkauf an. Das Grundstück ist ca. 569 m2 gross, liegt in einem sonnigen, hügeligen, aber nicht steilen Gebiet. Die Bauparameter erlauben ca. 272m2 Gesamtfläche und das Grundstück ist bereits an das öffentliche Netz der Kanalisation angeschlossen. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine bequeme Strasse und das Wohngebiet, in dem es sich befindet, ist ruhig und für Anspruchsvolle.Perfekt für diejenigen, die ein Prestigeobjekt in kurzer Entfernung vom Stadtzentrum bauen möchten.Zone: R2aBebauungsziffer: 30%Ausnützungsziffer: 0.4Maximale Höhe der Gebäude zur Traufe: 8 mGrenzabstand: 4 mLärmempfindlichkeitsgrad: GdS IILa parcelle est située dans un endroit très ensoleillé, sur une colline sans pente raide, et présente une superficie d'environ 569 m².Le quartier résidentiel dans lequel il se trouve est prestigieux et calme, et le terrain est accessible par une route facile d'accès.Il dispose d'une surface utile au sol (SUL) d'environ 272 m² et est déjà raccordé au réseau public de canalisations.Idéal pour ceux qui souhaitent s'offrir un bien immobilier de prestige à proximité du centre-ville.Zone: R2aCoefficient d'occupation: 30 %Coefficient d'exploitation: 0,4Hauteur maximale de construction: 8 m à la gouttièreDistances par rapport aux limites de propriété: 4 mDegré de sensibilité au bruit: GdS IIThe plot measures ca. 569 m2, is located in a sunny, hilly but not steep area. Building parameters allows approx. 272m2 of buildable surface and the lot is already connected to the public network of the canalization. The access to the plot is via a convenient road and the residential area in which it is located is quiet and for the discerning.Perfect for those who wish to build a prestigious property at a short distance from the city centre. Zone: R2a zone Plot coverage index: 30%Utilisation index: 0.4Maximum eaves height allowed: 8 mDistance from boundary: 4 mNoise sensitivity classification: GdS IINel luganese, in posizione collinare, dominante e con magnifica vista lago, proponiamo bellissimo terreno. Il lotto sorge in zona ben soleggiata, collinare ma non ripida ed ha una superficie di c.ca 569m2.La zona residenziale in cui si situa è prestigiosa e tranquilla ed al terreno si accede attraverso una comoda strada.Ha una SUL di ca. 272m2 ed è già allacciato alla rete pubblica delle canalizzazioni.Ideale per chi desidera costruirsi un'immobile di pregio a breve distanza dal centro città.Zona: R2aIndice di occupazione: 30%Indice di sfruttamento: 0.4Altezza massima di costruzione: 8 m alla grondaDistanze dai confini : 4 m Grado di sensibilità ai rumori: GdS II

Fiorella Baccanello

Via Salita 0, 6959 Maglio di Colla

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CHF 650'000.–

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CHF 3'500'000.–

6917 Barbengo

Bebbaubares Grundstück

Bebbaubares Grundstück, in Wohngebiet, zwei Schritte von der Grund- und Mittelschule entfernt3465 m2 Grundstück X 0,6 IS = 2079 mq SULZone R3

150m², Preis auf Anfrage

6962 Viganello

Büro + Apartment 2.5 Zimmer - Viganello

Das Büro mit offenen Raum (mit Möglichkeit, die Räume in 6 separate Räume aufzuteilen) mit einer angeschlossenen 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe des Italienischen Krankenhaus und der Universität (UNI), mit öffentlichen Verkehrsmitteln immer in der Nähe.Die Räume sind geräumig, hell, funktional und ideal auch für medizinische Praxen.Eine hervorragende Gelegenheit für Freiberufler, die auch eine kleine Wohnung oder eine Unterkunft für Manager wünschen.

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50m², CHF 6'900.–

LUGANO: Prächtiges Juweliergeschäft zu verkaufen

LUGANO: Außergewöhnliches Juweliergeschäft zu verkaufenPosition von höchstem PrestigePrächtige AusstellungsvitrinenMehrdekade lange EtablierungGroßer RufVerkaufspreis: CHF 850'000.-

313m², Preis auf Anfrage

Ufficio in un palazzo d'epoca | Nel centro pedonale di Lugano

Splendido ufficio di rappresentanza situato nel centro pedonale di Lugano in prestigioso stabile d'epoca completamente ristrutturato nel 2001. L'ufficio è ubicato al 2 piano.L'ufficio con rifiniture di livello superiore, comprende pregiate boiseries, parquet e infissi in legno di rovere, mentre i bagni sono rifiniti con marmi.Orientato ad est/sud-est offre dei bei locali luminosi con altezza dei soffitti di 3.40 m.I pavimenti tecnici (h 25 cm) permettono un'ottimale distribuzione dell'impiantistica ed una flessibilità nella modulazione degli spazi.Completano l'arredo impianto di aria condizionata ed archivio meccanizzato con camera blindata.L'impianto di riscaldamento é a gas con termo convettori caldo/freddo.Vi é la possibilità di creare due unità con entrate separate, come pure la trasformazione in appartamento.Nell'autorimessa sono disponibili due posti auto a Fr. 250'000.- cadauno.Prachtvolles repräsentatives Büro in der Fußgängerzone von Lugano in einem prestigeträchtigen Gebäude, das 2001 komplett renoviert wurde. Das Büro befindet sich im 2. Stock.Das Büro ist hochwertig ausgestattet und verfügt über wertvolle Boiserien, Parkettböden und Eichenholzeinbauten, während die Bäder mit Marmor ausgestattet sind.Ost/Süd-Ost ausgerichtet bietet es schöne helle Räume mit einer Deckenhöhe von 3,40 m.Die technischen Böden (h 25 cm) ermöglichen eine optimale Verteilung der Installationen und eine Flexibilität in der Modulation der Räume.Die Ausstattung wird durch eine Klimaanlage und ein mechanisiertes Archiv mit gepanzertem Raum vervollständigt.Das Heizsystem ist auf Gas mit Warm-/Kaltkonvektoren.Es besteht die Möglichkeit, zwei Einheiten mit separaten Eingängen zu schaffen, sowie die Umwandlung in eine Wohnung.Zwei Parkplätze sind in der Garage zu je Fr. 250'000.- verfügbar.Splendid representative office located in the pedestrian center of Lugano in prestigious period building completely renovated in 2001. The office is located on the 2nd floor.The office with superior finishes, includes fine boiseries, parquet and oak fixtures, while the bathrooms are finished with marble.East/south-east oriented offers beautiful bright rooms with ceiling heights of 3.40 m.The technical floors (h 25 cm) allow an optimal distribution of the plant engineering and a flexibility in the modulation of space.Complete the furnishings air conditioning system and mechanized archive with armored room.The heating system is gas with heating convectors hot/cold.There is the possibility of creating two units with separate entrances, as well as the transformation into an apartment.In the garage are available two parking spaces at Fr. 250'000.- each.

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1.5 Zimmer, CHF 1'580.–

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2.5 Zimmer, CHF 3'000.–

Helles Gewerbeobjekt von 110 m² zur Miete

LUGANO (Pregassona) VIA ALLA BOZZOREDAHelles Gewerbeobjekt von 110 m² zur Miete. Ideal als Friseursalon, Büro oder Studio.In strategischer Lage und mit starkem Fußgängeraufkommen bieten wir eine vielseitige und sehr helle Gewerbefläche von 110 m² im Erdgeschoss in der Via alla Bozzoreda in Lugano an.Eigenschaften des Objekts: Fläche: 110 m² gut verteilt.Layout: Große offene Zone mit Fenstern und modernen Ausstattungen.Separates Nebenobjekt (ideal als Hinterzimmer, Schönheitskabine oder Privatbüro).Abstellraum/Lager.Integrierte Sanitäreinrichtungen.Helligkeit: Große Fenster und Fensterfronten, die eine herrliche natürliche Beleuchtung gewährleisten.Aktueller Zustand: Das Objekt ist derzeit vollständig eingerichtet und ausgestattet als Friseursalon/Schönheitszentrum.Vielseitigkeit der Nutzung:Die Anordnung und Flexibilität der Räume machen das Objekt perfekt für:Friseur-/Schönheitssalon/Schönheitszentrum (betriebsbereit).Repräsentatives Büro, professionelles Studio, Agentur oder medizinisches/physiotherapeutisches Studio.Showroom, Atelier oder andere gewerbliche Aktivitäten.Finanzielle Bedingungen:Monatliche Miete: CHF 3'000.-Kaution: CHF 500.-Verfügbarkeit: Sofort oder zu vereinbaren.Für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

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2 Zimmer, CHF 390'000.–

6950 Sala Capriasca

Lager mit 2 Garagen zur Verkauf

LAGER MIT BOX UND GARTEN Wir bieten eine kleine, unabhängige Immobilie an, die derzeit als Lager genutzt wird, mit einer Fläche von etwa 46 m² pro Etage, verteilt auf zwei Ebenen.Die Immobilie verfügt über Anschlüsse für Wasser und Elektrizität und ist somit bereits an die wichtigsten technischen Infrastrukturen angeschlossen. Das Dach wurde kürzlich erneuert, was eine gute allgemeine Zustand der Struktur gewährleistet.Zum Abschluss des Objekts gehören zwei moderne Garagen mit elektrischer Verriegelung, ideal für die Unterbringung von zwei Autos.Die Immobilie verfügt außerdem über einen kleinen, privaten Garten, der das Objekt weiter aufwertet und einen angenehmen und nutzbaren Außenbereich bietet.LageDie Immobilie liegt in einer sehr zentralen Lage innerhalb des Dorfes, mit allen wichtigen Dienstleistungen in kurzer Entfernung leicht erreichbar.Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet, was das Objekt auch im Hinblick auf eine Umwandlung des aktuellen Lagers in eine kleine Hauptwohnung interessant macht, natürlich vorbehaltlich der städtischen Überprüfungen und Genehmigungen.Stärken • Fläche von etwa 46 m² pro Etage (2 Ebenen) • Wasser- und Stromanschlüsse • Kürzlich erneuertes Dach • Zwei moderne Garagen mit elektrischer Verriegelung • Kleiner, privater Garten • Zentrale Lage im Dorf • Wohngebiet mit Potenzial für Umwandlung in Wohnraum

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1.5 Zimmer, CHF 1'650.–

Gewerbefläche zur Miete verfügbar ab sofort

LUGANO VIA TREVANO 97In strategischer Lage in Lugano bieten wir eine Gewerbefläche im Erdgeschoss von etwa 60 m² zur Miete an, ideal für Büro, professionelles Studio, Showroom oder kommerzielle Aktivitäten.Hauptmerkmale:Fläche: ca. 60 m²ErdgeschossHelle und leicht zugängliche RäumeUnmittelbar verfügbarMonatliche Miete: CHF 1650.Nebenkosten: CHF 260. / MonatParkplatz: CHF 180. / MonatFür weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren

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CHF 390'000.–

6950 Tesserete

Bauland mit schöner Aussicht und sonnig, Haus zur Abriß vorhanen

In bevorzugter Lage, besonders sonnig, ruhig und mit herrlicher Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Bauland von 494 m² an, mit einem bestehenden Haus zur Abriß, ideal für die Realisierung eines schönen und eleganten Einfamilienhauses im modernen Stil.Das Grundstück liegt in einem sehr geschätzten Wohngebiet, das durch Privatsphäre, Ruhe und eine hervorragende Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages gekennzeichnet ist.Thanks zur Grundstücksform und den geltenden Bauvorschriften ist es möglich, ein Einfamilienhaus von etwa 220 m² Wohnfläche zu entwickeln, das auf zwei Ebenen verteilt ist, mit einem integrierten Doppelgarage, Terrassen und einem privaten Garten.BauvorschriftenErweiterungswohngebiet (RE) • Maximaler Ausnutzungsindex: 0,50 • Maximaler Besetzungsindex: 30% für Hauptgebäude, +5% für kleine Bauten • Maximale Höhe: 7,50 m bis zur Traufe und 9,50 m bis zum First • Mindestabstand zu den Grenzen: 3,00 m • Mindestgrünfläche: 30% Mit einer Grundstücksfläche von 494 m² ermöglicht das Grundstück eine theoretische Bruttogeschoßfläche von etwa 247 m², was die Realisierung eines Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von etwa 220 m² realistisch macht, während noch ausreichend Außenflächen und der Respekt vor den Abständen gewährleistet bleiben.Hauptmerkmale✔ Bauland von 494 m² ✔ Haus zur Abriß vorhanen ✔ Erweiterungswohngebiet (RE) ✔ Herrliche Aussicht auf das Tal und die Berge ✔ Sehr ruhige und sonnige Lage ✔ Möglichkeit, ein schönes und elegantes Einfamilienhaus zu bauen ✔ Etwa 220 m² Nutzfläche realisierbar ✔ Integrierte Doppelgarage ✔ Privater Garten ✔ Gesuchtes Wohnviertel