Alle Inserate in Bezirk Lugano: 842 Treffer

In zona soleggiata e panoramica

Terreno edificabile R2 di 505 m2 con indice di sfruttamento 0.5 ubicato in zona residenziale soleggiata e tranquillaQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi :+ Buona esposizione solare e vista aperta + Terreno di facile accesso con tutti gli allacciamenti nelle immediate vicinanze+ Zona prettamente residenziale molto tranquilla+ R2 - zona intensiva per l'abitazione AbI, indice di sfruttamento 0.5 e indice di occupazione 30% + Altezza massima fabbricato 6.50 m, distanza 3.00 m I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch***********************Baugrundstück R2 mit 505 m² und einem Ausnutzungsindex von 0,5 in sonniger und ruhiger WohngegendDieses Immosky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Gute Sonneneinstrahlung und freie Aussicht + Leicht zugängliches Grundstück mit allen Anschlüssen in unmittelbarer Nähe+ Sehr ruhige, reine Wohngegend+ R2 Intensivzone für die Wohnnutzung, Ausnutzungsziffer 0,5 und Auslastungsziffer 30 %+ Maximale Gebäudehöhe 6,50 m, Abstand 3,00 m Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Baugrundstück mit Genehmigung für eine Luxusvilla in Comano

Großes bebaubares Grundstück von 659 m², mit genehmigter Lizenz für eine große Luxusvilla auf zwei terrassierten Ebenen plus Garage oder für zwei großzügige Wohnungen, für eine Gesamtnutzfläche von 328 m², in der wunderschönen, sonnigen und exklusiven Ortschaft Comano, nur 10 Autominuten von Lugano entfernt und in wenigen Minuten zu allen wichtigsten Dienstleistungen, Infrastrukturen und der Autobahnauffahrt Lugano Nord, in einer dominanten und sehr ruhigen Umgebung mit einzeln stehenden Villen.Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, das Haus Ihrer Träume in einer wirklich ruhigen und gut angebundenen Gegend mit einer atemberaubenden Aussicht zu realisieren.Mit der bereits genehmigten Baugenehmigung für diese wunderschöne terrassierte Villa mit 7,5 Zimmern besteht die Möglichkeit, den Bau des Wohnprojekts schnell zu beginnen.Die Villa, die Gegenstand dieses Projekts ist, erstreckt sich über zwei Wohnetagen plus einem Etage für die große Garage, die Keller und die Waschküche, mit einer Sonnenterrasse auf dem Dach und einem komfortablen und modernen privaten Lift, der alle Etagen verbindet, sowie einer internen Treppe.Das Projekt kann sowohl in Bezug auf die Struktur der Innenräume als auch auf jedes Detail und jede Ausführung individualisiert werden; dies ermöglicht es, das gewünschte Immobilienobjekt perfekt auf die eigenen Bedürfnisse zuzuschneiden.Wenn gewünscht, können wir auch einen Entwurf des Projekts zur Verfügung stellen.Die große Grundstücksfläche ermöglicht es, eine geräumige und komfortable Residenz mit großen umliegenden Grünflächen zu schaffen, die ideal sind, um entspannte Momente an der frischen Luft zu genießen.VV/6323

AHS TOWER - DAS NEUE IKONISCHE LUXUSBURO IN DUBAI

Eine Erfahrung kommerzieller Exzellenz, entwickelt für Ihr Unternehmen. Situated im Herzen der Sheikh Zayed Road, repräsentiert der AHS Tower eine neue Ära des kommerziellen Prestiges in Dubai. Der 69-stöckige Wolkenkratzer präsentiert sich als Symbol der Eleganz und Innovation, mit direktem Zugang zur Dubai Metro in nur 3 Minuten und einer 360-Grad-Panoramablick auf die Skyline und das Meer.Strategisch positioniert zwischen DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall und Business Bay, bietet der AHS Tower moderne, flexible und maßgeschneiderte Büroflächen, die von Killa Design und AHS Atelier entworfen wurden und visionäres Design mit funktionalen Annehmlichkeiten verbinden. Die Einheiten reichen von 320 bis 620 Quadratmetern, ideal für alle Unternehmensbedürfnisse, von Start-ups bis hin zu großen multinationalen Konzernen.Die Räumlichkeiten sind konzipiert für:* Große offene Flächen und private Executive-Büros* Helle Besprechungsräume mit Aussicht* Lounge für Networking und Pausen* Pantry und ausgestattete Dienstleistungen* Sichere Lager und DepotflächenDer AHS Tower zeichnet sich durch exklusive Dienstleistungen aus, die auf zwei Ebenen für die Ausstattung reserviert sind. Hier können Sie nutzen:* Eine luxuriöse Empfangslounge mit Coffee-Bar und Retail-Konzeptladen* Ein exklusiver Club für Executive mit Hobbybereich, Lounge und Ausstellungsfläche* Ein High-Tech-Fitnesscenter mit Yoga, Pilates, Barbier und Schönheitssalon* Ein Wellness- und Spa-Bereich mit Pool, Sauna und Entspannungsbereichen* Eine panoramische Sky-Galerie im 69. Stock, ideal für exklusive Events und MeetingsZusätzliche Merkmale:* 17 Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit internationalen Sicherheitsstandards* Tiefgarage mit 17.500 Stellplätzen und Ladeestationen für Elektrofahrzeuge* 24/7-Concierge-Service* Fahrradparkplatz und sichere AbstellflächenStressfreies Kaufen:Ideal für High-Net-Worth-Investoren, Preise ab CHF 960/m² (CHF 2,88 Mio. + halbes Stockwerk, bis zu CHF 6,96 Mio. für ein ganzes Stockwerk), flexibles Zahlungsplan-Modell: 5% Vorabzahlung, 20% SPA, quartalsweise während der Bauzeit, 40% im 4. Quartal 2026. Resiliente Prognosen von AHS Properties (Nr. 1 Luxus 2024): Renditen von 9,6 bis 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 Jahre 50,89% nach Service-Charge (CHF 36.897/Jahr). Hohe Liquidität und Wertsteigerung von 10-15% in 3 Jahren. Der AHS Tower ist nicht nur ein Bürogebäude: Es ist eine Erklärung des Erfolgs, die das Wachstum Ihres Unternehmens im dynamischen Markt von Dubai vorantreibt.Kontaktieren Sie uns noch heute für die exklusive Investoren-Broschüre, finanzielle Details oder eine personalisierte Beratung. Positionieren Sie Ihr Unternehmen im Herzen von Dubai mit dem AHS Tower - limitierte Off-Market-Gelegenheiten für Visionäre.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

BAUE DEIN HAUSS MIT SEEBLICK

Im idyllischen Dorf Rovio, einem bezaubernden Ort, umgeben von üppiger Natur und mit atemberaubendem Blick, steht ein 530 m² großes Bauland zum Verkauf. Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume in einer ruhigen und Wohngegend zu realisieren, während Sie gleichzeitig nahe an allen wichtigen Einrichtungen bleiben.Die Beschaffenheit des Geländes ist besonders interessant, da es teilweise abschüssig und teilweise eben ist und somit ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Urbanisierung bietet. Mit der Möglichkeit, ein ca. 220 m² großes Anwesen zu errichten, haben Sie die kreative Freiheit, ein Wohnprojekt zu verwirklichen, das alle Ihre Bedürfnisse erfüllt.In einem Wohngebiet (RE) gelegen, hat das Grundstück einen Ausnutzungsindex von 0,4 und einen Besetzungsindex von 50 %. Die Vorschriften erlauben eine maximale Firsthöhe von 7,5 Metern (R2), mit der Möglichkeit, um 2 Meter zu erhöhen, dank der Neigung des Geländes; das bedeutet, dass Sie großzügigere und hellere Räume planen können und die privilegierte Lage optimal nutzen können.Falls Sie eine Mehrfamilienhaus-Immobilie schaffen möchten, besteht die Möglichkeit, zusätzliche Ausnutzungsindizes zu erwerben, um bis zu 110 m² zusätzliche Wohnfläche zu errichten, für eine Gesamtwohnfläche von 320 m², um so 3 Wohnungen zu erhalten.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Das ideale Raum für Ihr Unternehmen wartet auf Sie

In strategischer Lage, umgeben von zahlreichen Unternehmen und Geschäften, befindet sich ein großzügiger und modulierbarer Gewerbebau, ideal für diejenigen, die ihr eigenes Unternehmen gründen oder erweitern möchten. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet großzügige und funktionale Räume mit einer günstigen Lage, die Sichtbarkeit und einfachen Zugang für Lade- und Loseoperationen gewährleistet.Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über separate Eingänge für jede Etage. Derzeit beherbergt die Erdgeschoss-Ebene einen Showroom, eine kleine Wohnung mit Küche und Bad für die Erholung der Mitarbeiter und einen Raum, der als Büro/Eingangsbereich genutzt wird. Die Untergeschoss-Ebene bietet neben Lager- und Abstellräumen sowie einem Badezimmer auch einen technischen Raum und eine gut ausgestattete Werkstatt, für die im Falle von Interesse das Inventar der Werkzeuge übernommen werden kann. Die obere Ebene verfügt über Büros und Lager für verschiedene Aktivitäten. Ein großer Außenplatz, der als Parkplatz für Mitarbeiter und Kunden genutzt wird, komplettiert das Objekt.Das Heizsystem wird von einer Gasheizung betrieben; darüber hinaus ist ein Belüftungs-/Heizsystem mit Ventilator installiert, das für Komfort und ideale Temperatur in jeder Jahreszeit sorgt.Aufgrund seiner Vielseitigkeit kann das Gebäude für verschiedene Nutzungen genutzt werden und bietet großes Potenzial für Entwicklung und Wachstum für Ihr Unternehmen. Eine unverpassbare Gelegenheit für Investoren und Unternehmer.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

BAUEN SIE IHR HAUSS MIT SEEBLICK

Zu Verkaufen in Rovio (Gemeinde Val Mara) ein Baugrundstück von 538 m² mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Grüne und den Luganersee. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, leicht erreichbar und gut mit Lugano und Mendrisio verbunden, ideal für diejenigen, die ein Haus in der Natur errichten möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.Das Grundstück verfügt über einen Ausnutzungsindex von 0,4, der die Realisierung von etwa 215 m² Nutzfläche (SUL) ermöglicht, und einem Besetzungsindex von 50%, was einer maximalen Bodenfläche von etwa 269 m² entspricht. Es eignet sich daher perfekt für den Bau einer modernen Einfamilienhaus-Villa auf zwei Ebenen mit Zugang von oben, mit Garten und Panoramaterrassen.Auf Anfrage ist ein architektonisches Projekt verfügbar, das in der Vergangenheit genehmigt, aber nicht realisiert wurde, und als Referenzbasis für die Bewertung des Volumens und der Einrichtung einer zukünftigen Konstruktion dienen kann. Dieses Material kann zur Verfügung gestellt werden, um eine erste projektierte Analyse zu erleichtern und dem Käufer zu helfen, das Potenzial des Grundstücks zu visualisieren.Rovio, heute Teil der Gemeinde Val Mara, ist ein Ort von großer Faszination, eingebettet in die Grüne des Monte Generoso und mit Blick auf den Ceresio. Der Kontext ist Wohnen und gepflegt, perfekt für diejenigen, die eine exklusive und ruhige Gegend wenige Minuten von den wichtigsten städtischen Zentren entfernt suchen.Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung zu stehen, und bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Prächtiges bebaubares Grundstück mit atemberaubendem Seeblick

NEUER PREISSENKUNG!! In Brusino Arsizio, in zentraler und hügeliger Lage, verkaufen wir ein großes Grundstück von 1971 m², davon 951 BAURECHT, (restlicher Teil Landwirtschafts- und Waldland)mit einem SPEKTAKULÄREN SEEBLICK!! Das Grundstück, zugänglich über eine asphaltierte Straße, hat einen Ausnutzungsindex von 0,5 und einen Besetzungsindex von 30%.Am Grundstück befindet sich eine BAUGENEHMIGUNG, die noch gültig ist, für den Bau eines Einfamilienhauses mit zwei Stockwerken und einem Keller von 127 m² pro Stockwerk. (das laufende Projekt nutzt nicht die gesamte verfügbare SUL, alle Details werden Ihnen separat zugesandt)MÖCHTEN SIE JEDEN TAG DIESES PANORAMA GENIEßEN? KONTAKTIEREN SIE UNS SOFORT!!

Interessantes Grundstück mit herrlicher Seesicht

In Rovio, in einer Wohngegend, sonnig und von Grün umgeben, verkaufen wir ein Grundstück von etwa 530 m² (das rechtzeitig parzelliert wird) mit atemberaubender Seesicht. Das Grundstück liegt in einer Wohngegend mit folgenden Vorgaben:Ausnutzungsindex: 0,4Mindestgrünfläche 50%Mindestabstand zu den Grenzen 3 m Maximale Höhe 7,5 m - Möglichkeit einer Höherlegung um weitere 40% oder 2,5 m Möchten Sie in einer ruhigen und panoramischen Gegend nur wenige Minuten von der Stadt entfernt Ihr Haus bauen? DANN IST DAS GRUNDSTÜCK GENAU DAS RICHTIGE FÜR SIE!!

Elegantes Büro in exklusiver Lage

In einem der elegantesten und repräsentativsten Gebäude in Lugano bieten wir eine 88 m2 große Gewerbefläche als Büro zur Miete an, die sich im ersten Stock befindet.Merkmale:- Vier unabhängige Büros, die für verschiedene Betriebskonfigurationen geeignet sind- Eleganter Eingang mit Concierge-Service- Klimaanlage in allen Räumen- WC-Anlagen - Hohe Ausbaustandards und sorgfältig gestaltete Räume, ideal für Tätigkeiten, die Repräsentativität und Diskretion erfordern.Strategische Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt.Optimale Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen, Infrastrukturen und öffentlichen Parkplätze.Nehmen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Unternehmen im pulsierenden Herzen von Lugano anzusiedeln.

L'investimento interessante dal reddito garantito

Spazio commerciale già a reddito con rendimento garantito ubicato in zona di grande passaggio vicino al confine con l'Italia. L'ampio immobile, ospita la stessa attività da oltre vent'anni, garantendo un introito sicuro. Si compone di spazi produttivi, uffici, un grande magazzino, locali tecnici, servizio mensa e diversi servizi igienici comprese le docce. Dispone anche di un'abitazione per il custode e di numerosi parcheggi per il personale.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Rendimento garantito e certificato da perizia+ Posizione strategica vicino al confine+ Stabile con manutenzione regolare in ottime condizioni+ Montacarichi e piattaforma carico e scarico merciI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chEinkommensstarke Einzelhandelsfläche mit garantierter Rendite in einem stark frequentierten Gebiet in der Nähe der italienischen Grenze. Das grosse Gebäude beherbergt seit über zwanzig Jahren denselben Betrieb und garantiert ein sicheres Einkommen. Es besteht aus Produktionsräumen, Büros, einem grossen Lager, technischen Räumen, einer Kantine und mehreren Toiletten mit Duschen. Ausserdem verfügt es über eine Wohnung für den Hausmeister und zahlreiche Parkplätze für das Personal.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Garantierter und fachmännisch zertifizierter Ertrag+ Strategische Lage in Grenznähe+ Regelmässig gewartetes Gebäude in hervorragendem Zustand+ Lastenaufzug und Be- und EntladeplattformUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Breganzona: komfortables Büro/Geschäft mit Auslagen und 2 Parkplätzen

Zu vermieten auf sofort, in strategischer Lage in Breganzona, funktionales und helles Büro/Geschäft von 40,5 m² im Erdgeschoss, mit Auslagen und separatem Eingang.Der Raum besteht aus einem großen Bereich von etwa 30 m², der leicht in zwei Arbeitsbereiche unterteilt werden kann, sowie 1 Nebenraum, ideal als Lager oder Archiv, und 1 Badezimmer mit Dusche.Eine praktische, private Kellerabteilung, bereits mit Regalen ausgestattet, vervollständigt das Objekt, perfekt für die Aufbewahrung von Dokumenten und Material.In der Miete sind zwei bequeme Außenparkplätze inbegriffen, die direkt neben dem Eingang liegen, ein wichtiger Mehrwert sowohl für den Inhaber der Geschäftstätigkeit als auch für die Kundschaft.Die Lage ist einer der Hauptvorteile des Objekts.Breganzona ist eines der beliebtesten Viertel von Lugano, dank der Nähe zum Stadtzentrum und der schnellen Verbindung zur Autobahn, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, mit guten öffentlichen Verkehrsmitteln, ideal für die Entwicklung von beruflichen und gewerblichen Aktivitäten.Das Objekt eignet sich perfekt für die Unterbringung eines professionellen Büros, eines Verwaltungsbüros, einer Beratungsstelle, eines Showrooms oder eines Nahversorgungsgeschäfts, dank seiner Vielseitigkeit, der guten Sichtbarkeit und der leichten Erreichbarkeit.Miete pro Monat CHF 950.-- + 70 Acc. Spesen. Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die nach einem funktionalen, repräsentativen und sofort verfügbaren Raum in einer strategischen Lage suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Helles Gewerbeflächen-Büro in Gravesano

Sehr helles Erdgeschoss von 105 m² (Höhe 3 m) für gewerbliche, handwerkliche, Büro-, Lager- oder sonstige Nutzung, unterteilt in zwei große, perfekt gepflasterte und einladende Räume mit zwei Sanitäreinrichtungen und zwei Eingängen, einer von der Treppe im hinteren Bereich und einer bequemen Glastür, die zum gegenüberliegenden Innenhof führt. Dieser luftige Raum verfügt über Heizung und Kühlung, große Fenster mit Blick auf die ruhige und stille Außenfläche mit Grünanlage, in der sich auch die zwei Parkplätze befinden, die für CHF 100 pro Stück erhältlich sind. Besonders günstige Lage mit den wichtigsten Verkehrswegen, nur 50 m von der Bushaltestelle und in kurzer Entfernung zu den Autobahnauffahrten. Steuermultiplikator: 70%. Sofort verfügbar. Miete CHF/Monat 2'000 + 150 Acc. Spesen

Ihr Gewerberaum in Rivera

Suchen Sie ein Gewerbeobjekt oder ein modernes Büro, das den neuesten Baustandards entspricht?Wir verbringen einen großen Teil unserer Zeit bei der Arbeit. Bürogebäude, Gewerberäume und Industriegebiete müssen daher viele Anforderungen erfüllen: Sie müssen moderne und flexible Baustandards aufweisen, ein angenehmes Arbeitsumfeld für die Mitarbeiter bieten, eine gute Lage haben und repräsentativ für ihre Kunden sein.Suchen Sie derzeit nach einem neuen Büro? Dann haben wir die richtige Lösung für Sie.In der schönen und zentralen Umgebung von Rivera, in der Via Cantonale 24, praktisch gegenüber dem Bahnhof FFS, und nur eine Minute von der Autobahnausfahrt entfernt, bieten wir im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug folgendes Büro/Gewerberaum an:- Fläche von 46 m2- 3 separate Räume- Große, helle Fenster- Separate Toilette auf dem Flur zur gemeinsamen NutzungMiete CHF 750.- monatlichAußen-/Innenparkplätze zu CHF 60.- / 100.- monatlichWarum Livit wählen? Für jeden Wunsch und jede Anforderung haben wir die richtige Lösung für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um einen Termin zu vereinbaren, und werden Sie bald zu unseren Kunden zählen.

Terreno Edificabile a Montagnola con Splendida Vista sul Lago

Nel rinomato quartiere residenziale di Montagnola, nel cuore di Collina d'Oro, proponiamo in vendita con il MANDATO ESCLUSIVO, un magnifico terreno edificabile di 1'309 m², impreziosito da una splendida vista sul lago.La posizione è particolarmente privilegiata: tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, a soli 6 km dal centro di Lugano e a circa 2 km dalla prestigiosa scuola americana TASIS.Parametri edificatori:- Indice di occupazione (IO): 30% - Indice di sfruttamento (IS): 0.5 - Area verde (AV): 40% della SEN - Altezza massima (filo superiore gronda): ml. 10.50 - Altezza massima (colmo): ml. 12.50 - Distanza minima dal confine: ml. 4.00 - Distanza minima tra edifici: minimo ml. 8.00Un'opportunità ideale per la realizzazione di una villa esclusiva in una delle zone residenziali più ambite del Luganese.In der renommierten Wohngegend von Montagnola, im Herzen von Collina d'Oro, bieten wir mit dem EXCLUSIVE MANDATE ein herrliches Baugrundstück von 1'309 m² zum Verkauf an, das sich durch eine wunderbare Aussicht auf den See auszeichnet.Die Lage ist besonders privilegiert: ruhig, sonnig und von viel Grün umgeben, nur 6 km vom Zentrum von Lugano und etwa 2 km von der renommierten amerikanischen Schule TASIS entfernt.Parametri edificatori:- Belegungsindex (IO): 30%- Ausnutzungsindex (IS): 0,5- Grünfläche (AV): 40% des SEN- Maximale Höhe (obere Trauflinie): ml. 10.50- Maximale Höhe (First): ml. 12.50- Mindestabstand von der Grenze: ml. 4.00- Mindestabstand zwischen Gebäuden: mindestens ml. 8.00Eine ideale Gelegenheit für den Bau einer exklusiven Villa in einer der begehrtesten Wohngegenden in der Region LuganoIn the renowned residential neighborhood of Montagnola, in the heart of Collina d'Oro, we offer for sale with an EXCLUSIVE MANDATE,a magnificent building plot of 1'309 m², graced with a splendid view of the lake.The location is particularly privileged: quiet, sunny and surrounded by greenery, only 6 km from the center of Lugano and about 2 km from the prestigious American school TASIS.Parametri edificatori:- Occupancy index (IO): 30%- Exploitation index (IS): 0.5- Green area (AV): 40% of SEN- Maximum height (upper eaves line): ml. 10.50- Maximum height (ridge): ml. 12.50- Minimum distance from the border: ml. 4.00- Minimum distance between buildings: minimum ml. 8.00An ideal opportunity for the realization of an exclusive villa in one of the most desirable residential areas of the Lugano area

Bauland in Signõra, Wohngebiet

Bauland in Signõra, einem Stadtteil von Lugano, in der Wohnzone R3.Das Grundstück besteht aus:380 m² BaugrundAusnutzungsindex 0,5329 m² WaldflächeDas Land ist abschüssig und bietet gute Sonneneinstrahlung und freie Sicht auf das Tal.Ruhige Wohngegend mit Zugang von der Gemeindestraße.Bauland geeignet für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder einer kleinen Wohnanlage, im Einklang mit den geltenden kommunalen Bauvorschriften.Weitere technische Informationen und städtische Dokumentation auf Anfrage erhältlich.

Baugenehmigtes Bauland in der Nähe des Sees

Im Herzen von Caslano, in einer strategischen Lage mit hohem Verkehrsaufkommen und nur einen Steinwurf vom See entfernt, bieten wir ein interessantes, ebenes Bauland mit bereits genehmigter Baugenehmigung an, ideal für Investoren und Projektentwickler, die nach einem hochrentablen Projekt suchen.Das Grundstück liegt in einem sonnigen und ruhigen Wohngebiet und bietet einen extrem attraktiven Kontext sowohl für den Wohnimmobilienmarkt als auch für den touristischen Vermietungsmarkt, dank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, dem Luganer See und den Annehmlichkeiten des Zentrums.Das genehmigte Projekt sieht den Bau einer modernen und vielseitigen Struktur vor, perfekt für Wohnungen, Renteneinheiten oder gewerbliche Aktivitäten. Eine seltene Gelegenheit in einem sehr gefragten und ständig an Wert gewinnenden Ort.Stärken: Bereits genehmigte Baugenehmigung Ebenes und leicht zugängliches Grundstück Strategische Lage und hohe Sichtbarkeit Ruhiges und sonniges Wohngebiet Starkes rentables und touristisches Potenzial Unmittelbare Nähe zum See und zu den Dienstleistungen Es besteht auch die Möglichkeit, ein kleines, bereits bestehendes Gewerbegebäude und die benachbarte Tankstelle separat zu erwerben, um das Potenzial der Investition und der zukünftigen gewerblichen Aktivitäten weiter zu erhöhen.Dokumentation und Projekt auf Anfrage verfügbar. Eine einzigartige Gelegenheit, eine wertvolle Immobilieninvestition in einem der schönsten Orte des Malcantone zu entwickeln.

Bauland in Caslano, nur wenige Schritte vom Luganer See entfernt

In einer ruhigen Wohngegend von Caslano, umgeben von Grün und nur 200 Meter vom See und vom Lido di Caslano entfernt, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes Bauland von 1'597 m².Das Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein Haus in einem ruhigen, sonnigen und besonders angenehmen Umfeld errichten möchten, nur wenige Schritte von der Natur und den Ufern des Sees entfernt.Die strategische Lage, nahe an den wichtigsten Dienstleistungen, dem Ortszentrum und den Erholungsgebieten, macht dieses Grundstück ideal für den Bau einer Villa oder einer Wohnresidenz von hohem Wert in einem der begehrtesten Gebiete des Malcantone.Ausnutzungsindex: 0,5Besatzindex: 0,4

Bauplatz mit Lizenz 689mq

689mq Grundstück344mq ObergeschossBaugenehmigung für Villa bereits genehmigt.Möglichkeit, auch die Villa schlüsselfertig zu erhalten.