Vielseitiger Gewerberaum mit großen Terrassen im Herzen von Cassarate

Im gesuchten Quartier Cassarate, nur wenige Schritte vom See, vom Lido di Lugano und vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine interessante Gewerbeeinheit von etwa 210 m² sowie 78,9 m² Terrassen, überdacht und unüberdacht, mit einem extrem flexiblen Layout und großzügigen Außenbereichen.

Das Gebäude verfügt über einen großen Hauptbereich, Nebenräume, eine bereits installierte professionelle Küche mit Schornstein, Sanitär-Anlagen und zwei schöne Veranden - eine überdachte und eine unüberdachte -, die die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitern.

Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Einheit für zahlreiche kommerzielle und berufliche Aktivitäten, darunter:
- Restaurant, Bistro oder Weinbar;
- Café oder Brunch-Konzept;
- Wellness-Zentrum, Yoga- oder Pilates-Studio;
- Physiotherapie-Praxis oder Poliklinik;
- Schönheitszentrum und Beauty-Spa;
- Showroom oder Ausstellungsraum;
- Private Schule, Bildungszentrum oder Akademie;
- Kinderkrippe oder Kinderbetreuungszentrum (nach Überprüfung der Genehmigungen);
- Repräsentanzbüro oder Coworking-Space.

Die Veranden sind ein wichtiger Mehrwert, ideal für die Bewirtung von Kunden, die Organisation von Veranstaltungen oder die Schaffung eleganter Ruhebereiche.

Die strategische Lage in einem der gefragtesten Viertel von Lugano gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und Nähe zu Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkplätzen.

Hauptmerkmale:
- etwa 120 m² Innenfläche;
- große überdachte Veranda;
- große Außenterrasse;
- voll ausgestattete professionelle Küche;
- Schornstein;
- leicht personalisierbare Räume;
- gute Sichtbarkeit;
- strategische Lage nur wenige Minuten vom Zentrum und vom See entfernt.

Eine ideale Lösung für Unternehmer und Fachleute, die nach einem Raum suchen, der sich an verschiedene Anforderungen anpassen kann, mit einem hohen Potenzial für Wertsteigerung.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Miete: CHF 3'000 + 300 Kaution für Nebenkosten.