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Große Gewerbefläche in Industriezone

Sie liegt in einer Industriezone und bietet mit 1'480 m² eine außergewöhnliche Möglichkeit für ein Unternehmen, sich anzusiedeln oder zu expandieren, in einer strategischen Umgebung. Durch ihre optimale Sichtbarkeit, den einfachen Zugang für leichte und schwere Fahrzeuge sowie eine große Anzahl von Parkplätzen, entspricht dieser Raum perfekt den Anforderungen von Großunternehmen. Die Ihnen angebotene Gelegenheit besteht darin: 2. Etage - Gewerbefläche von 1'480m² mit großen Fenstern - Küche/Pausenraum - Balkon - WC Erdgeschoss - Parkplätze verfügbar BESONDERHEITEN - Fahrstuhl für Fahrzeuge oder andere (5t) - Aufzug - Platz für eine Waschanlage - Ausgestattet mit Leuchten und 380-V-Versorgung, die die gesamte Fläche abdeckt - In einer lebhaften und viel frequentierten Industriezone gelegen - Einfacher Zugang und Parken - Neuere Bauweise - Kosten: 1'184.-/Monat Die modulare Konfiguration ermöglicht es, jeden Typ von Unternehmen aufzunehmen: Spezialhandel, Showroom, Logistikzentrum, Verteilung, professionelle Dienstleistungen oder leichte Industrielle Tätigkeit. SITUATION Die Industriezone von Proprèses liegt in der Gemeinde Collombey-Muraz, im Chablais valaisan. Durch ihre Lage profitiert sie von günstigen Straßen- und Logistikverbindungen, in einem Gewebe von industriellen und handwerklichen Aktivitäten. Für Unternehmen stellt dies eine ideale Niederlassung dar, um ihre Tätigkeit zu starten oder zu erweitern.

Industriehalle in Martigny zu verkaufen - Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite

Premium-Industrieobjekt in Martigny - Strategische Investitionsmöglichkeit mit hoher RenditeIm Herzen eines wachsenden Wirtschaftszentrums befindet sich diese Industriehalle der neuen Generation und profitiert von der Dynamik der Stadtentwicklung in Martigny, einem wichtigen Knotenpunkt für den europäischen Verkehr zwischen der Schweiz, Frankreich und Italien.Die Halle liegt in der Industrie- und Gewerbezone, nur 1 km von der Autobahn entfernt, und bietet damit eine optimale Erreichbarkeit und eine strategische Position, die besonders von industriellen und logistischen Unternehmen gesucht wird.Ein Objekt, das für Leistung und Flexibilität konzipiert wurdeDie Halle erstreckt sich über eine Fläche von etwa 2'400 m² und bietet eine außergewöhnliche Modularität, die eine Anpassung an verschiedene Arten von Aktivitäten ermöglicht.- Freie Höhe von 9 Metern, ideal für die Integration von Zwischenböden oder Büroflächen- Flexibles Layout: Werkstätten, Lager, Büros- ebenerdiger Zugang, der die Nutzung erleichtert- Lade- und Losezonen, die für Schwergüter geeignet sind- 70 Parkplätze, ein seltenes Angebot auf dem MarktDas Projekt integriert hohe energetische Standards, die den aktuellen Anforderungen an Effizienz und Nachhaltigkeit entsprechen.Möglichkeit, das Objekt in mehrere Einheiten aufzuteilen, um eine anpassbare Investitionsstrategie (Einzel- oder Mehrfachmieter) zu bieten.Entwicklungszeitplan- Baubeginn: 2027- Fertigstellung: Ende Sommer 2027Wichtige Finanzdaten- Preis der Halle: auf Anfrage- Preis der Parkplätze: auf Anfrage- Gesamtpreis: CHF auf Anfrage - Ziel-Rendite: ~7%Rechtliche Struktur:Das Gebäude wurde auf einem Baurecht (DDP) errichtet, das eine Optimierung des investierten Kapitals ermöglicht.- Dauer des DDP: 60 Jahre, verlängerbar- Jährliche Pacht für die Halle: ca. CHF 78'000.-Dieses Modell ermöglicht eine Reduzierung der anfänglichen Grundinvestition, während ein attraktives Renditeniveau erhalten bleibt, das besonders von erfahrenen Investoren gesucht wird.Eine besonders attraktive Position im Segment der Industrieobjekte in der Westschweiz.Ein vielversprechender Markt: MartignyMartigny etabliert sich als wichtiger Wirtschaftsstandort im Wallis, der profitiert von:- einer außergewöhnlichen Verkehrsanbindung (Autobahn, internationale Achsen)- einem vielfältigen und dynamischen Wirtschaftstuch- einer anhaltenden Nachfrage nach modernen Industrieflächen- einer unternehmensfreundlichen UmgebungDie Knappheit an hochwertigen Industrieobjekten unterstreicht die Relevanz dieser Investition, sowohl in Bezug auf die Rendite als auch auf die langfristige Wertsteigerung.Dieses Objekt richtet sich an Investoren, die suchen:- nach einer attraktiven unmittelbaren Rendite- nach einem neuen Produkt, das den aktuellen Standards entspricht- nach einem kontrollierten Risiko auf einem angespannten Markt- nach einem dauerhaften WertsteigerungspotenzialVollständiges Dossier und detaillierte Informationen auf AnfrageCyrielle BaroniLCR IMMO+41 79 745 32 35

Gebäude mit großem Potenzial - Umfassendes Renovierungsprojekt

Seltene Gelegenheit für erfahrene Investoren und Projektentwickler: Immobilienensemble zur kompletten Renovierung, ideal im begehrten Glarey-Viertel gelegen. Dieses Charaktergebäude, das einer kompletten Renovierung bedarf, besteht derzeit aus 4 Wohnungen mit jeweiligen Kellerräumen und bietet ein erhebliches Potenzial für eine Umwandlung in einem der gefragtesten Stadtteile. AKTUELLE ZUSAMMENSETZUNG Untergeschoss - Keller - Technikraum - Carnotzet - Garage Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss - 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern pro Etage Dachgeschoss - Große 2,5-Zimmer-Wohnung BESONDERHEITEN - Volumen SIA: über 1.500 m³ - Ensemble von angrenzenden Parzellen mit über 850 m², im Verkauf enthalten - Außenbereiche - Gasheizung - Privilegierte Lage im alten Glarey-Viertel WISSENSWERTES Dieses Objekt richtet sich an eine erfahrene Kundschaft, die sich der notwendigen Arbeiten bewusst ist, aber auch das enorme Potenzial erkennen kann. Die erstklassige Lage, die großzügigen Räume und die Grundstücksfläche bieten für denjenigen, der dieses umfassende Projekt erfolgreich umsetzt, außergewöhnliche Wertsteigerungsmöglichkeiten. Möchten Sie weitere Informationen, das vollständige Dossier oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie uns und wir werden Ihnen gerne weiterhelfen. SIERRE - GLAREY-VIERTEL Das historische Glarey-Viertel im Westen der Stadt Sierre zählt zu den begehrtesten Adressen der Sonnenstadt. Dieser gefragte Stadtteil verbindet den Charme des Alten mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum und allen seinen Einrichtungen. Sierre, die wirtschaftliche und kulturelle Hauptstadt des zentralen Wallis, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität zwischen Weinbergen und Bergen, mit reichlich Sonnenschein und einer strategischen Lage im Herzen des Rhônetals. Die Stadt verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen (Geschäfte, Schulen, medizinische Einrichtungen, Autobahnanschluss) und bewahrt gleichzeitig eine unvergleichliche Lebensqualität.

Zum Um- und Ausbauen - Scheune auf 600 m2 Grundstück W2

Seltene Gelegenheit: Drei voll erschlossene Bauparzellen mit ausbaubarer Scheune - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in sonniger LageDiese drei zusammenhängenden Bauparzellen in der Wohnzone W2 bieten auf einer Gesamtfläche von rund 600 m² eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Naturliebhaber. Ob als Hauptwohnsitz, touristisch genutzte Immobilie oder als wertbeständige Investition - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohn- und Lebenskonzepte.Das Herzstück des Angebots bildet die bestehende Scheune mit attraktivem Ausbaupotenzial. Dank der vorhandenen Erschliessung, sämtlichen Anschlüssen für Strom, Wasser und Abwasser in unmittelbarer Nähe, bestehen ideale Voraussetzungen für eine Umnutzung oder Erweiterung. Die beiden separaten Zufahrten sowie die flexible W2-Zonierung ermöglichen eine individuelle Planung und bieten interessante Perspektiven für zusätzliche Bauvorhaben.Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige und sonnige Lage am Dorfrand. Die vorhandenen Obstbäume verleihen dem Garten einen besonderen Charme, spenden angenehmen Schatten und schaffen eine natürliche, geschützte Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer Bushaltestelle direkt gegenüber der Liegenschaft.Das Wichtigste auf einen Blick. Drei zusammenhängende Bauparzellen in der Wohnzone W2. Gesamtfläche von ca. 600 m². Voll erschlossenes Bauland. Bestehende Scheune mit Um- und Ausbauspotenzial. Zwei separate Zugänge zum Grundstück. Sonnige Lage am Dorfrand. Garten- und Wiesenflächen mit bestehenden Obstbäumen. Bushaltestelle direkt gegenüber der Parzellen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren. Nur rund 20 Minuten von Leukerbad mit Thermalbädern und Skigebiet entfernt. Direkte Nähe zum Pfynwald, einem der grössten Föhrenwälder Europas. Zentrale Lage mit schneller Erreichbarkeit zahlreicher Walliser Ski- und FreizeitregionenEin Angebot das viele Perspektiven und Entwicklungspotenzial bietet.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

SION | AUßENPARKPLÄTZE

Sion - Rue des Casernes 18Außenparkplätze zu vermieten CHF 70.-/MonatZögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besuch per E-Mail an valais@zimmo.ch oder telefonisch unter 058 201 86 42 zu kontaktieren.

Baugrundstück Isérables (5 Minuten von Haute-Nendaz) - Panoramablick - Hauptwohnsitz

FÜR HAUPTWOHNSITZ? GANZJÄHRIG ZUGÄNGLICHZWISCHEN HAUTE-NENDAZ UND ISÉRABLES, EIN PRIVILEGIERTER WOHNORT MIT BICK AUF DIE ALPENIn der Ortschaft Les Crêtaux, auf der Gemeinde Isérables, bietet dieses schöne Grundstück eine besonders gefragte Lage, nur 5 Minuten von Haute-Nendaz und 10 Minuten von Isérables entfernt. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung, abseits von jeglicher Lärmbelästigung, und bleiben dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Infrastrukturen eines dynamischen Skigebiets mit privilegiertem Zugang zum Skigebiet 4 Vallées. Sein größter Vorteil? Ein außergewöhnlicher und völlig freier Panoramablick auf das Rhônetal und die umliegenden Alpengipfel, der je nach Jahreszeit ein wechselndes Spektakel bietet.Die Highlights? Ruhige und sonnige Lage? Ganzjährig einfacher Zugang über die Straße, die Isérables mit Haute-Nendaz verbindet? Unverbaubarer Blick auf das Rhônetal und die Alpen? Bewohntes Umfeld, das dennoch den Charakter der Natur und des Berges bewahrt? Ideal für den Bau einer Hauptwohnsitz? Zone R3 (dichtes Wohngebiet)Aufteilung des Grundstücks? Gesamtoberfläche: 2'172 m²? Bebaubare Fläche: 768 m²? Fläche in der Zone vor Wiesen und Wald: 1'404 m²Hinweis: Das benachbarte Grundstück ist ebenfalls zum Verkauf angeboten, was eine seltene Gelegenheit bietet, eine zusätzliche Fläche in diesem bevorzugten Sektor zu erwerben: v-immobilier.ch

Baugrundstück - einfacher Zugang und Panoramablick

FÜR HAUPTRESIDENZ, GANZJÄHRIG ZUGÄNGLICHHALBZEIT ZWISCHEN HAUTE-NENDAZ (5 MINUTEN) UND ISERABLES (10 MINUTEN)ATEMBERAUBENDER PANORAMABLIK ÜBER DAS RHONE-TALDas Grundstück liegt 5 Minuten von Haute-Nendaz entfernt, einer dynamischen und renommierten Station, die den Zugang zum 4-Täler-Gebiet ermöglicht. Dieses Anwesen befindet sich in der Gemeinde Isérables und liegt 10 Minuten von dieser charmanten Ortschaft entfernt.BESONDERHEITEN:Ruhige Lage, abseits von allen Lärmbelästigungen, flacher und einfacher ZugangFreie SichtAtemberaubender Panoramablick über das Rhone-Tal und die AlpenNur für Hauptwohnsitz geeignetGanzjährig bewohntes Gebiet oder für UrlaubszweckeDas Grundstück ist über die Straße erreichbar, die Isérables mit Haute-Nendaz verbindetChalet-Zone886 m2 Wiese, Feld693 m2 WaldDas benachbarte Grundstück ist ebenfalls zum Verkauf ??v-immobilier.ch

Bar restaurant au coeur du village

Découvrez une opportunité unique dans l'un des spots les plus prisés des Alpes valaisannes. - Au coeur de la station d'Anzère, accès facile, flux touristique constant, ambiance chaleureuse et conviviale.- Terrasse d'environ 40 m² (très ensoleillée, exposition idéale avec une vue exceptionnelle sur la vallée).- Capacité d'environ 45 couverts à l'intérieur et d'environ 40 couverts sur la terrasse.- Carnotzet de 30 places ainsi qu'un laboratoire avec 2 chambres froides (facilement louable à 4% de rendement).Pourquoi c'est une opportunité à saisir?- Rentabilité de plus de 5% avec une clientèle touristiques récurrentes + demande locale tout au long de l'année (été comme hiver).- Forte fréquentation en période de ski et d'été grâce à des activités et événements.- Village alpin vivant et en permanent développement.- Possibilité d'aménagements et d'évolution du concept (restaurant & bar, cuisine ouverte, espace lounge sur terrasse, etc.)À qui s'adresse ce bien ? Aux Investisseurs car un locataire est en place pour minimum 2 ans.Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in einem der beliebtesten Spots der Walliser Alpen. - Im Herzen des Ortes Anzère, einfacher Zugang, konstanter Touristenstrom, warme und freundliche Atmosphäre.- Terrasse von ca. 40 m² (sehr sonnig, ideale Ausrichtung mit außergewöhnlicher Aussicht auf das Tal).- Kapazität von ca. 45 Gedecken im Inneren und ca. 40 Gedecken auf der Terrasse.- Carnotzet mit 30 Plätzen sowie ein Labor mit 2 Kühlräumen (leicht zu vermieten mit 4% Rendite).Warum ist dies eine günstige Gelegenheit?- Rendite von über 5% mit wiederkehrenden Touristen lokaler Nachfrage das ganze Jahr über (Sommer wie Winter).- Starke Besucherzahlen während der Ski- und Sommersaison dank Aktivitäten und Veranstaltungen.- Lebendiges Alpendorf, das sich ständig weiterentwickelt.- Möglichkeit der Einrichtung und Weiterentwicklung des Konzepts (Restaurant & Bar, offene Küche, Loungebereich auf der Terrasse, etc.)Wer sollte sich diese Immobilie ansehen? An Investoren , da ein Mieter für mindestens 2 Jahre vorhanden ist.Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.Discover a unique opportunity in one of the most sought-after spots in the Valais Alps. - In the heart of the Anzère resort, easy access, constant tourist flow, warm and friendly atmosphere.- Terrace of approx. 40 m² (very sunny, ideal exposure with exceptional valley views).- Capacity of approx. 45 covers inside and approx. 40 covers on the terrace.- Carnotzet seating 30 as well as a laboratory with 2 cold rooms (easily rentable at 4% yield).Why this is an opportunity to seize?- 5% profitability with a recurring tourist clientele local demand throughout the year (summer and winter).- High footfall during ski and summer periods thanks to activities and events.- Lively alpine village in permanent development.- Possibility of development and evolution of the concept (restaurant & bar, open kitchen, lounge area on terrace, etc.Who is this property for? Investors as a tenant is in place for a minimum of 2 years.Contact us to arrange a viewing or obtain further information.Scoprire un'opportunità unica in uno dei luoghi più ricercati delle Alpi vallesane. ...

Chippis - Gewerbliche Immobilie bereits vermietet

Idealerweise gelegen im Zentrum von Chippis, stellt diese Gewerbefläche eine schöne Investitionsmöglichkeit dar. Im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes gelegen, profitiert es von einer strategischen zentralen Lage, in der Hauptstraße von Chippis, in unmittelbarer Nähe zu Parkplätzen (10 Minuten) und einem öffentlichen Parkplatz direkt gegenüber. Derzeit von einem portugiesischen Spezialitätenladen vermietet, bietet dieses Objekt einen sofortigen Ertrag. VERTEILUNG - Verkaufsfläche: 95 m2 - Toiletten: 5m2 BESONDERHEITEN - Verkauf der renovierten Immobilie im aktuellen Zustand - Öffentliche Parkplätze in der Nähe - Verkaufsfläche derzeit vermietet, sofortiger Ertrag CHIPPIS Es handelt sich um ein Dorf auf der linken Rhone-Seite in unmittelbarer Nähe der Stadt Sierre. Es profitiert damit vom günstigen Klima und der Sonneneinstrahlung des zentralen Wallis. Seine industrielle Vergangenheit hat die Mentalität der Chippiards geprägt, die einen Dorfgeist und ein Bewusstsein für die Integration jedes Einzelnen bewahrt haben. Chippis profitiert, neben seinen eigenen Einrichtungen, von dem kulturellen und sportlichen Angebot der Stadt Sierre sowie allen ihren Annehmlichkeiten.

Immobilie mit Rendite im Herzen von Saxon - Seltene Gelegenheit

Idealerweise liegt es im Zentrum von Saxon, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Bahnhof, Banken und Post, und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder eine patrimoniale Übernahme mit großem Potenzial.Das Objekt wird mit Mietern verkauft, die einen sofortigen Ertrag generieren, und bietet gleichzeitig Perspektiven für eine Optimierung auf mittlere und lange Sicht. Die zentrale Lage an einer viel befahrenen Achse gewährleistet eine anhaltende Attraktivität sowohl für Gewerbeflächen als auch für Wohnflächen.FlächenverteilungErdgeschoss - Gewerbeflächen • 3 Gewerberäume mit Fenstern, die direkt auf die Hauptstraße führen und eine hervorragende Sichtbarkeit bieten • Sanitäre Einrichtungen (WC / Dusche) für die Gewerberäume • Technikraum • Waschküche • Abstellraum • Kleiner Werkstatt 1. Obergeschoss - 5,5-Zimmer-WohnungGroße, teilweise 2024 renovierte Wohnung, die schöne Räume und eine hervorragende Beleuchtung bietet: • Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten • Geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon • 3 große, helle Schlafzimmer • Vollständiges Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC) • Kleiner Keller Dachboden • Großer Bürobereich, teilweise renoviert, der für gewerbliche oder zusätzliche Nutzung geeignet ist Keller • 3 Kellerräume, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten Außenbereiche und Parkplätze • 1 geschlossene Garage • 6 private Parkplätze Hauptvorteile • Zentrale und strategische Lage • Gemischte Immobilie (Gewerbe und Wohnen) • Mieter sind bereits vorhanden = sofortiger Ertrag • Geräumige und gut verteilte Flächen • Langfristiges Wertsteigerungspotenzial • Private Parkplätze • Eine Fassadenrenovierung ist in Kürze geplant Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns noch heute.

Lokale Gewerbeimmobilie Collombey-Muraz

Gewerbefläche ideal im Erdgeschoss eines Neubaus gelegen. Wenn Sie nach einem neuen Arbeitsraum in der Industriezone suchen, werden Sie von dieser Fläche am Rande der Hauptstraße begeistert sein, die eine hervorragende Sichtbarkeit sowie einen einfachen Zugang für Ihre Kunden bietet. Diese neue Fläche von etwa 65 m² besteht aus: - Großer Lagerbereich - Mezzanine - Raum mit großen Fenstern BESONDERHEITEN Parkplätze zusätzlich zum Mietpreis (CHF 50.-) PPE-Gebühren inbegriffen Personalkosten gehen zu Lasten des Mieters Lokal mit Wasseranschluss ausgestattet Neues Lokal und sofort verfügbar In einer sehr lebhaften und frequentierten Industriezone gelegen Guter Zugang Restaurants und Geschäfte in der Nähe Ausbau nach Wahl des Mieters Durch die ständige Anwesenheit von Passanten profitiert diese Gewerbefläche von einer idealen Lage für verschiedene Aktivitäten.