1065 risultati - Tutti gli annunci: Cantone Vallese

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1 localeCHF 14'800.–
1868 Collombey-Muraz

Ampia superficie commerciale in zona industriale

Situata in una zona industriale, questa grande superficie commerciale di 1'480 m² offre un potenziale eccezionale per un'azienda che desidera stabilirsi o espandersi in un ambiente strategico. Grazie alla sua visibilità ottimale, all'accesso facilitato per veicoli leggeri e pesanti, nonché a un gran numero di posti auto, questo spazio risponde perfettamente alle esigenze delle attività di grande portata. L'opportunità offerta a voi è la seguente: 2° piano - Spazio commerciale di 1'480m² dotato di grandi finestre - Cucina/sala pausa - Balcone - WC Piano terra - Posti auto disponibili PARTICOLARITÀ - Montacarichi per veicoli o altro (5t) - Ascensore - Spazio per una colonna di lavaggio - Dotato di illuminazione e alimentazione a 380 V che copre l'intera superficie - Situato in una zona industriale vivace e frequentata - Accesso e parcheggio facilitati - Costruzione recente - Spese: 1'184.-/mese La sua configurazione modulare consente di accogliere ogni tipo di attività: commercio specializzato, showroom, centro logistico, distribuzione, servizi professionali o attività industriale leggera. SITUATION La zona industriale di Proprèses si trova nel comune di Collombey-Muraz, nel Chablais valaisan. Grazie alla sua posizione, beneficia di collegamenti stradali e logistici favorevoli, in un tessuto di attività industriali e artigianali. Per le aziende, ciò rappresenta una posizione ideale per avviare la propria attività o per svilupparsi.

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Prezzo su richiesta
1920 Martigny

Capannone industriale in vendita a Martigny - Opportunità di investimento a alto rendimento

Attivo industriale premium a Martigny - Opportunità di investimento strategica a alto rendimentoAl cuore di un polo economico in piena espansione, questo capannone industriale di nuova generazione si inserisce nella dinamica di sviluppo di Martigny, emplacement chiave al crocevia dei flussi europei che collegano la Svizzera, la Francia e l'Italia.Ubicato nella zona industriale e artigianale, a soli 1 km dall'autostrada, questo attivo beneficia di un'accessibilità ottimale e di un posizionamento strategico particolarmente ricercato dalle imprese industriali e logistiche.Un attivo progettato per la performance e la flessibilitàSviluppato su una superficie di circa 2'400 m², questo capannone offre una modularità eccezionale, che consente un adattamento a molteplici tipologie di attività.- Altezza libera di 9 metri, ideale per l'integrazione di mezzanini o aree amministrative- Layout flessibile: laboratori, magazzini, uffici- Accesso a livello del suolo che facilita l'operazione- Aree di carico/scarico adatte ai veicoli pesanti- 70 posti auto, un bene raro sul mercatoIl progetto integra standard energetici elevati, che rispondono alle esigenze attuali in materia di efficienza e sostenibilità.Possibilità di dividere l'attivo in più unità, offrendo una strategia di investimento adattabile (mono o multi-inquilini).Calendario di sviluppo- Inizio lavori: 2027- Consegna: fine estate 2027Dati finanziari chiave- Prezzo del capannone: su richiesta- Prezzo dei parcheggi: su richiesta- Prezzo totale: CHF su richiesta - Rendita lorda target: ~7%Struttura giuridica:L'edificio è stato costruito su un diritto di superficie (DDP), che offre un'ottimizzazione del capitale investito.- Durata del DDP: 60 anni, rinnovabile- Affitto annuale del capannone: circa CHF 78'000.-Questo modello consente una riduzione dell'investimento fondiario iniziale, mantenendo un livello di rendita attraente, particolarmente ricercato dagli investitori esperti.Una posizione particolarmente attraente nel segmento degli attivi industriali in Svizzera romanda.Un mercato promettente: MartignyMartigny si impone come un hub economico di rilievo in Valais, che beneficia di:- una connettività eccezionale (autostrada, assi internazionali)- un tessuto economico diversificato e dinamico- una domanda sostenuta per superfici industriali moderne- un ambiente favorevole alle imprese e agli investitoriLa rarezza di beni industriali di qualità sottolinea la rilevanza di questo investimento, sia in termini di rendita che di valorizzazione a lungo termine.Questo attivo si rivolge agli investitori che cercano:- una rendita immediata attraente- un prodotto nuovo che risponde agli standard attuali- un rischio controllato su un mercato in tensione- un potenziale di valorizzazione duraturoDossier completo e informazioni dettagliate su richiestaCyrielle BaroniLCR IMMO+41 79 745 32 35

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1 localeCHF 1'090'000.–
3960 Sierre

Edificio con grande potenziale - Progetto di ristrutturazione di ampia portata

Rara opportunità per investitori e sviluppatori esperti: complesso immobiliare da ristrutturare completamente, ideale nel quartiere di Glarey. Questo edificio di carattere, che richiede una ristrutturazione completa, è attualmente composto da 4 appartamenti con relativi seminterrati, offrendo un notevole potenziale di trasformazione in uno dei quartieri più ricercati della città. COMPOSIZIONE ATTUALE Seminterrato - Cantina - Locale tecnico - Carnotzet - Garage Piano terra, 1° e 2° piano - 1 appartamento con 3,5 locali per piano Sottotetto - Ampio appartamento di 2,5 locali PARTICOLARITÀ - Volume SIA: oltre 1.500 m³ - Insieme di lotti adiacenti per un totale di oltre 850 m², inclusi nella vendita - Spazi esterni - Riscaldamento a gas - Posizione privilegiata nel vecchio quartiere di Glarey DA SAPERE Questa proprietà si rivolge a una clientela informata, consapevole dell'entità dei lavori necessari, ma anche capace di percepirne il tremendo potenziale. La posizione di primo ordine, i volumi generosi e la superficie del terreno offrono prospettive di valorizzazione eccezionali per coloro che saranno in grado di portare a termine con successo questo progetto di ampia portata. Desiderate ottenere maggiori informazioni, il dossier completo o pianificare una visita? Contattateci e saremo felici di informarvi. SIERRE - QUARTIERE DI GLAREY Il quartiere storico di Glarey, situato a ovest della città di Sierre, è uno degli indirizzi più ricercati della città del sole. Questo quartiere ricercato combina il fascino dell'antico con la vicinanza immediata al centro città e a tutte le sue strutture. Sierre, la capitale economica e culturale del Valais centrale, offre una qualità di vita eccezionale tra vigneti e montagne, beneficiando di un soleggiamento generoso e di una posizione strategica nel cuore della valle del Rodano. La città dispone di tutte le infrastrutture necessarie (negozio, scuole, servizi medici, accesso autostradale) e conserva allo stesso tempo una qualità di vita incomparabile.

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CHF 200'000.–
3953 Leuk Stadt

Per ristrutturare e ampliare - fienile su un terreno di 600 m2 W2

Occasione rara: Tre lotti edificabili interamente serviti con fienile ampliabile - diverse possibilità di utilizzo in posizione soleggiataQuesti tre lotti edificabili contigui nella zona residenziale W2 offrono un'opportunità unica su una superficie totale di circa 600 m² per costruttori, investitori o amanti della natura. Sia come residenza principale, proprietà utilizzata a scopo turistico o investimento a valore stabile - numerose possibilità si aprono qui per la realizzazione di concetti di vita e di stile di vita individuali.Il cuore dell'offerta è costituito dalla fienile esistente dotata di un potenziale di ampliamento attraente. Grazie all'infrastruttura esistente, a tutti i collegamenti per l'elettricità, l'acqua e le acque reflue nella vicinanza immediata, esistono condizioni ideali per un cambio di destinazione o un'estensione. I due ingressi separati nonché la zona W2 flessibile consentono una pianificazione individuale e offrono prospettive interessanti per progetti di costruzione supplementari.La proprietà convince con la sua posizione calma e soleggiata alla periferia del villaggio. Gli alberi da frutto esistenti danno al giardino un fascino speciale, procurano un'ombra piacevole e creano un'atmosfera naturale e protetta. Nel contempo, si beneficia di un'accessibilità eccellente e di una fermata dell'autobus direttamente di fronte alla proprietà.I punti più importanti in un colpo d'occhio. Tre lotti edificabili contigui nella zona residenziale W2. Superficie totale di circa 600 m². Terreno edificabile interamente servito. Fienile esistente con potenziale di ristrutturazione e ampliamento. Due ingressi separati alla proprietà. Posizione soleggiata alla periferia del villaggio. Spazi di giardino e prato con alberi da frutto esistenti. Fermata dell'autobus direttamente di fronte ai lotti. Diverse possibilità di utilizzo per i proprietari o gli investitori. A soli circa 20 minuti da Leukerbad con bagni termali e area sciistica. Prossimità diretta con il Pfynwald, uno dei più grandi boschi di pini d'Europa. Posizione centrale con accesso rapido a numerose regioni sciistiche e di svago del ValaisUn'offerta che presenta numerose prospettive e un potenziale di sviluppo.

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CHF 300'000.–
1914 Isérables

Terreno edificabile Isérables (5 minuti da Haute-Nendaz) - Vista panoramica - residenza principale

PER RESIDENZA PRINCIPALE? ACCESSIBILE TUTTO L'ANNOTRA HAUTE-NENDAZ E ISÉRABLES, UN CONTESTO DI VITA PRIVILEGIATO DI FRONTE ALLE ALPINella località Les Crêtaux, nel comune di Isérables, questo bel terreno offre una posizione particolarmente ricercata, a soli 5 minuti da Haute-Nendaz e 10 minuti da Isérables. Potrete godere qui di un ambiente pacifico, lontano da qualsiasi disturbo, restando tuttavia in prossimità immediata alle comodità e alle infrastrutture di una stazione dinamica che offre un accesso privilegiato al dominio sciistico delle 4 Vallées. Il suo vero punto di forza? Una vista panoramica eccezionale e completamente libera sulla valle del Rodano e sulle cime alpine circostanti, che offre uno spettacolo rinnovato con le stagioni.I punti di forza? Posizione calma e soleggiata? Accesso facile tutto l'anno via la strada che collega Isérables a Haute-Nendaz? Vista imprenabile sulla valle del Rodano e sulle Alpi? Ambiente abitato che conserva lo spirito della natura e della montagna? Ideale per la costruzione di una residenza principale? Zona R3 (abitato denso)Ripartizione del terreno? Superficie totale: 2'172 m²? Superficie costruibile: 768 m²? Superficie in zona pre-prato e foresta: 1'404 m²Da notare che il terreno adiacente è anch'esso disponibile per la vendita, offrendo una rara opportunità di acquisire uno spazio aggiuntivo in questo settore privilegiato: v-immobilier.ch

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CHF 250'000.–
1972 Anzère

Bar restaurant au coeur du village

Découvrez une opportunité unique dans l'un des spots les plus prisés des Alpes valaisannes. - Au coeur de la station d'Anzère, accès facile, flux touristique constant, ambiance chaleureuse et conviviale.- Terrasse d'environ 40 m² (très ensoleillée, exposition idéale avec une vue exceptionnelle sur la vallée).- Capacité d'environ 45 couverts à l'intérieur et d'environ 40 couverts sur la terrasse.- Carnotzet de 30 places ainsi qu'un laboratoire avec 2 chambres froides (facilement louable à 4% de rendement).Pourquoi c'est une opportunité à saisir?- Rentabilité de plus de 5% avec une clientèle touristiques récurrentes + demande locale tout au long de l'année (été comme hiver).- Forte fréquentation en période de ski et d'été grâce à des activités et événements.- Village alpin vivant et en permanent développement.- Possibilité d'aménagements et d'évolution du concept (restaurant & bar, cuisine ouverte, espace lounge sur terrasse, etc.)À qui s'adresse ce bien ? Aux Investisseurs car un locataire est en place pour minimum 2 ans.Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in einem der beliebtesten Spots der Walliser Alpen. - Im Herzen des Ortes Anzère, einfacher Zugang, konstanter Touristenstrom, warme und freundliche Atmosphäre.- Terrasse von ca. 40 m² (sehr sonnig, ideale Ausrichtung mit außergewöhnlicher Aussicht auf das Tal).- Kapazität von ca. 45 Gedecken im Inneren und ca. 40 Gedecken auf der Terrasse.- Carnotzet mit 30 Plätzen sowie ein Labor mit 2 Kühlräumen (leicht zu vermieten mit 4% Rendite).Warum ist dies eine günstige Gelegenheit?- Rendite von über 5% mit wiederkehrenden Touristen lokaler Nachfrage das ganze Jahr über (Sommer wie Winter).- Starke Besucherzahlen während der Ski- und Sommersaison dank Aktivitäten und Veranstaltungen.- Lebendiges Alpendorf, das sich ständig weiterentwickelt.- Möglichkeit der Einrichtung und Weiterentwicklung des Konzepts (Restaurant & Bar, offene Küche, Loungebereich auf der Terrasse, etc.)Wer sollte sich diese Immobilie ansehen? An Investoren , da ein Mieter für mindestens 2 Jahre vorhanden ist.Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.Discover a unique opportunity in one of the most sought-after spots in the Valais Alps. - In the heart of the Anzère resort, easy access, constant tourist flow, warm and friendly atmosphere.- Terrace of approx. 40 m² (very sunny, ideal exposure with exceptional valley views).- Capacity of approx. 45 covers inside and approx. 40 covers on the terrace.- Carnotzet seating 30 as well as a laboratory with 2 cold rooms (easily rentable at 4% yield).Why this is an opportunity to seize?- 5% profitability with a recurring tourist clientele local demand throughout the year (summer and winter).- High footfall during ski and summer periods thanks to activities and events.- Lively alpine village in permanent development.- Possibility of development and evolution of the concept (restaurant & bar, open kitchen, lounge area on terrace, etc.Who is this property for? Investors as a tenant is in place for a minimum of 2 years.Contact us to arrange a viewing or obtain further information.Scoprire un'opportunità unica in uno dei luoghi più ricercati delle Alpi vallesane. ...

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240m²CHF 1'190'000.–
1907 Saxon

Immobile con rendita nel cuore di Saxon - Opportunità rara

Situato in modo ideale nel centro di Saxon, a breve distanza da negozi, stazione ferroviaria, banche e ufficio postale, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità di investimento o un'acquisizione preziosa con grande potenziale.La proprietà è venduta con inquilini già presenti, generando immediati ritorni, mentre offre anche prospettive di ottimizzazione a medio e lungo termine. La sua posizione centrale su un asse a forte traffico garantisce un'attrattiva duratura sia per gli spazi commerciali che residenziali.Distribuzione delle superficiPiano terra - Spazi commerciali • 3 locali commerciali con finestre che si affacciano direttamente sulla strada principale, beneficiando di un'eccellente visibilità • Servizi igienici condivisi (WC / doccia) per gli spazi commerciali • Locale tecnico • Lavanderia • Spazio di stoccaggio • Piccolo laboratorio 1° piano - Appartamento di 5,5 localiAmpio appartamento parzialmente ristrutturato nel 2024, che offre bei volumi e un'ottima illuminazione: • Entrata con armadi di stoccaggio • Soggiorno spazioso e luminoso, con accesso diretto al balcone • 3 ampie camere da letto luminose • Bagno completo (vasca da bagno, doccia, lavabo e WC) • Piccolo ripostiglio Sottotetto • Ampio spazio ufficio, parzialmente ristrutturato, adatto all'uso professionale o complementare secondo le esigenze Semi-interrato • 3 cantine che offrono spazi di stoccaggio aggiuntivi Esterni e parcheggio • 1 box chiuso • 6 posti auto privati Vantaggi principali • Posizione centrale e strategica • Edificio a uso misto (commerciale e residenziale) • Inquilini già presenti = ritorni immediati • Superfici generose e ben distribuite • Potenziale di valorizzazione a lungo termine • Parcheggio privato • È prevista una ristrutturazione della facciata Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci ora.

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1 localeCHF 600'000.–
1971 Grimisuat

Grimisuat | Raro terreno edificabile con vista panoramica eccezionale

Magnifico terreno edificabile, ideale nella comune di Grimisuat, offre un ambiente residenziale privilegiato con una vista imprenabile e panoramica sulle Alpi vallesane, la valle del Rodano e le cime circostanti, tutto senza vis-à-vis. Un'opportunità rara in questo settore particolarmente richiesto, da cogliere per concretizzare il vostro progetto di vita in un ambiente calmo, soleggiato e d'eccezione. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Superficie: Vicina a 1'250m2 - Zona di abitazione individuale H30 - Esposizione a sud, panorama a 180° - Nessun vis-à-vis - Accesso facile tutto l'anno - Prezzo al m²: Circa CHF 490.? INDICI DI COSTRUZIONE (ZONA H30) - Indice di utilizzo del suolo (IUS): 0,30 - Altezza massima: 9m - Numero di livelli: 2 (compreso il piano terra) - Parcelle minima per unità di costruzione: 500m2 - Grado di sensibilità al rumore: II OPZIONI DI ACQUISTO Opzione 1: Terreno solo, libero da ogni costruzione, ideale per realizzare il vostro progetto personalizzato secondo i vostri gusti e bisogni. Opzione 2: Terreno con studio di fattibilità. Possiamo mettervi in contatto con i nostri partner per esplorare le possibilità costruttive e ottimizzare il potenziale del terreno secondo il vostro progetto. VANTAGGI DELLA POSIZIONE - Vista panoramica eccezionale sulle Alpi e la valle del Rodano, senza vis-à-vis - Zona residenziale calma, verde e molto soleggiata - Settore richiesto sulla riva destra del Rodano - Prossimità immediata a tutte le comodità di Grimisuat e Sion GRIMISUAT Dominando la città di Sion sulla riva destra del Rodano, il villaggio di Grimisuat, a 880m di altitudine, beneficia di un insolazione straordinaria grazie alla sua esposizione a sud. Come comune viticolo, offre una eccellente qualità della vita per coloro che desiderano godere della dolce vita in Vallesana, ma anche per gli amanti della natura che percorreranno i bisses della regione o preferiranno le attività nella stazione di Anzère (10km) o Crans-Montana (15km).

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115m²CHF 91'000.–
1997 Haute-Nendaz

Spazio commerciale nel cuore di Haute-Nendaz

Spazio commerciale attraente nel cuore di Haute-NendazSituato nel pieno centro animato di Haute-Nendaz, questo spazio commerciale rappresenta un'opportunità ideale per gli imprenditori che desiderano lanciare o sviluppare il proprio concetto. Beneficia di eccellente visibilità dalla strada principale, con traffico regolare, garantendo una forte presenza e un impatto commerciale ottimale.La superficie di vendita si estende su 85 m² e seduce con grandi finestre che lasciano entrare abbondante luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. La disposizione è funzionale e modulare, perfettamente adattata a un negozio, un concept store, un laboratorio o un'attività di servizio.La proprietà include: • un spogliatoio, • un bagno separato, • generosi spazi di esposizione e allestimento. Un vantaggio aggiuntivo: uno spazio adiacente di 30 m², disponibile come opzione per CHF 350.- al mese. Questo spazio complementare è ideale come riserva, ufficio o spazio di stoccaggio, offrendo una reale flessibilità per le attività che richiedono più spazio.Dati finanziari: • Acquisto dell'inventario: CHF 91'000.- • Affitto mensile (compresi i costi accessori): CHF 1'900.- • Area aggiuntiva opzionale (30 m²): CHF 350.- / mese Grazie alla sua posizione centrale in una stazione turistica dinamica, questo locale beneficia di una frequentazione annuale costante, composta da residenti, visitatori svizzeri e clienti internazionali.Questa opportunità Off-Market si rivolge a imprenditori ambiziosi che desiderano stabilirsi rapidamente in un luogo strategico con alto potenziale.Rimango a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

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