1078 risultati - Tutti gli annunci: Cantone Vallese

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CHF 1'190'000.–
1907 Saxon

Immobile con rendita nel cuore di Saxon - Opportunità rara

Situato in modo ideale nel centro di Saxon, a due passi da negozi, stazione ferroviaria, banche e ufficio postale, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità di investimento o un'acquisizione preziosa con grande potenziale.Venduto con inquilini già presenti, la proprietà genera immediatamente entrate, mentre offre anche prospettive di ottimizzazione a medio e lungo termine. La sua posizione centrale su un asse trafficato garantisce un'attrattiva duratura sia per gli spazi commerciali che residenziali.Distribuzione delle superficiPiano terra - Spazi commerciali • 3 locali commerciali con finestre che danno direttamente sulla strada principale, beneficiando di una visibilità eccellente • Servizi igienici (WC / doccia) comuni agli spazi commerciali • Locale tecnico • Lavanderia • Spazio di stoccaggio • Piccolo laboratorio 1° piano - Appartamento di 5,5 localiAmpio appartamento parzialmente ristrutturato nel 2024, che offre bei volumi e un'ottima luminosità: • Entrata con armadi di stoccaggio • Soggiorno spazioso e luminoso, con accesso diretto al balcone • 3 ampie camere da letto luminose • Bagno completo (vasca da bagno, doccia, lavabo e WC) • Piccolo ripostiglio Sottotetto • Ampio spazio ufficio, parzialmente ristrutturato, che può essere utilizzato per scopi professionali o complementari secondo le esigenze Semi-interrato • 3 cantine che offrono spazi di stoccaggio aggiuntivi Esterni e parcheggio • 1 box chiuso • 6 posti auto privati Punti di forza principali • Posizione centrale e strategica • Edificio misto (commerciale e residenziale) • Inquilini già presenti = entrate immediate • Superfici generose e ben distribuite • Potenziale di valorizzazione a lungo termine • Parcheggio privato • È previsto un restauro della facciata a breve Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci oggi stesso.

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1 localeCHF 600'000.–
1971 Grimisuat

Grimisuat | Raro terreno edificabile con vista panoramica eccezionale

Magnifico terreno edificabile, ideale nella comune di Grimisuat, offre un ambiente residenziale privilegiato con una vista impareggiabile e panoramica sulle Alpi vallesane, la valle del Rodano e le cime circostanti, tutto senza vis-à-vis. Un'opportunità rara in questo settore particolarmente richiesto, da cogliere per concretizzare il vostro progetto di vita in un ambiente calmo, soleggiato e d'eccezione. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Superficie: Vicina a 1.250m2 - Zona residenziale individuale H30 - Esposizione a sud, panorama aperto a 180 gradi - Nessun vis-à-vis - Accesso facile tutto l'anno - Prezzo al m²: Circa CHF 490.? INDICI DI COSTRUZIONE (ZONA H30) - Indice di utilizzo del suolo (IUS): 0,30 - Altezza massima: 9m - Numero di livelli: 2 (compreso il piano terra) - Superficie minima del lotto per unità di costruzione: 500m2 - Grado di sensibilità al rumore: II OPZIONI DI ACQUISTO Opzione 1: Lotto solo, libero da ogni costruzione, ideale per realizzare il vostro progetto personalizzato secondo i vostri gusti e bisogni. Opzione 2: Terreno con studio di fattibilità. Possiamo mettervi in contatto con i nostri partner per esplorare le possibilità costruttive e ottimizzare il potenziale del lotto secondo il vostro progetto. VANTAGGI DELLA POSIZIONE - Vista panoramica eccezionale sulle Alpi e la valle del Rodano, senza vis-à-vis - Zona residenziale calma, verde e molto soleggiata - Settore richiesto sulla riva destra del Rodano - Prossimità immediata a tutte le comodità di Grimisuat e Sion GRIMISUAT Dominando la città di Sion sulla riva destra del Rodano, il villaggio di Grimisuat, a 880m di altitudine, beneficia di un insolazione straordinaria grazie alla sua esposizione a sud. Come comune viticolo, offre una qualità di vita eccellente per coloro che desiderano godere della dolce vita in Vallesana, ma anche per gli amanti della natura che percorreranno i bisses della regione o preferiranno le attività nella stazione di Anzère (10km) o Crans-Montana (15km). Sebbene vicino alle offerte e agli eventi della città di Sion, Grimisuat dispone di tutte le infrastrutture necessarie.!!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

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2 localiCHF 91'000.–
1997 Haute-Nendaz

Spazio commerciale nel cuore di Haute-Nendaz

Spazio commerciale attraente nel cuore di Haute-NendazSituato nel pieno centro animato di Haute-Nendaz, questo spazio commerciale rappresenta un'opportunità ideale per gli imprenditori che desiderano avviare o sviluppare il proprio concetto. Beneficia di una visibilità eccellente dalla strada principale, con un traffico regolare, garantendo una forte presenza e un impatto commerciale ottimale.La superficie di vendita si estende su 85 m² e seduce con le sue grandi vetrate che lasciano entrare abbondantemente la luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. La disposizione è funzionale e modulare, perfettamente adatta a un negozio, un concept store, un laboratorio o un'attività di servizio.La proprietà comprende: • una cabina di prova, • un bagno separato, • spazi di esposizione e allestimento generosi. Un vantaggio aggiuntivo: uno spazio adiacente di 30 m², disponibile come opzione per CHF 350.- al mese. Questo spazio complementare è ideale come riserva, ufficio o spazio di stoccaggio, offrendo una reale flessibilità per le attività che richiedono più spazio.Dati finanziari: • Ripresa dell'inventario: CHF 91'000.- • Affitto mensile (compresi i costi accessori): CHF 1'900.- • Area aggiuntiva opzionale (30 m²): CHF 350.- / mese Grazie alla sua posizione centrale in una stazione turistica dinamica, questo locale beneficia di una frequenza annuale costante, composta da residenti, visitatori svizzeri e clienti internazionali.Questa opportunità Off-Market si rivolge a imprenditori ambiziosi che desiderano stabilirsi rapidamente in un luogo strategico con alto potenziale.Rimango a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

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CHF 498'000.–
1897 Bouveret

Opportunità di investimento a Bouveret

Scopri questo locale commerciale di circa 140 m², situato nel cuore di Bouveret, in un ambiente dinamico e facilmente accessibile.Attualmente è affittato e rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per gli investitori che cercano un rendimento attraente, con un rendimento lordo del 6,29%.Grazie alla sua superficie generosa e alla sua configurazione funzionale, questo immobile si presta perfettamente a numerose attività, come ad esempio:Salone di parrucchieriIstituto di bellezza / salone di esteticaBoutique o negozio specializzatoStudio o spazio di serviziBouveret beneficia di una posizione strategica, vicina al Lago di Ginevra, alle principali strade e al confine francese.Il comune gode di un ambiente piacevole e vivace, con negozi, scuole e un'attività turistica sostenuta, che offre una forte base clienti durante tutto l'anno.Il locale offre:o Una bella superficie utile di circa 140 m²o Grandi vetrine che garantisco una visibilità eccellenteo Un accesso facile per i clientio Spazi modulabili in base alle esigenze dell'attivitàTre posti auto esterni sono disponibili come opzione, in aggiunta al prezzo di vendita, al prezzo di CHF 12'000.- per unità.Questo immobile costituisce un'opportunità rara di combinare posizione strategica e redditività immediata.Contattateci oggi per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.Trovate tutti i nostri immobili in vendita su drapelimmobilier.ch.

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CHF 95'000.–
1982 Hérémence

Terreno libero da mandato in vendita per 2 chalet

I Twins? Euseigne (Hérémence)Terreno in vendita con permesso di costruire in vigore ? Libero da mandatoScopri I Twins, un'opportunità rara nel cuore del pittoresco villaggio di Euseigne, a soli 15 minuti da Sion.Questo progetto include un terreno di 304 m² e un permesso di costruire in vigore, che consente la realizzazione di due belle case a schiera in un ambiente alpino privilegiato.Un investimento ideale per una residenza principale o per soddisfare la crescente domanda di alloggi di qualità nella regione.Informazioni principali- Localizzazione: Euseigne, comune di Hérémence- Nome del progetto: I Twins- Parcella: n. 1060- Superficie: 304 m²- Permesso: incluso ? in vigore (secondo le condizioni sotto)- Mandato di costruzione: Libero da mandatoSupporto finanziario (opportunità rara)Soggetto all'accettazione del comune, questa promozione potrebbe beneficiare di un supporto finanziario del comune e dello stato di CHF 50'000.?.Dossier e informazioni disponibili1. Permesso di costruireUna copia ufficiale del permesso di costruire in vigore sarà fornita.Il permesso sarà rilasciato dopo la firma di una servitù di passaggio con i proprietari vicini, e entrerà in vigore per un periodo di due anni.2. Piani approvati dal ComuneIl piano MAE approvato dal Comune è disponibile.3. Estratto recente del Registro fondiario- Servitù: nessuna- Carichi / restrizioni particolari: nessuna4. Informazioni urbanisticheUn estratto del catasto è disponibile.Qualsiasi modifica del progetto deve essere conforme al Regolamento di costruzione del comune di Hérémence.5. Mandato di costruzioneLa vendita del terreno è libera da qualsiasi mandato di costruzione.6. Attrezzature e costi aggiuntivi- Collegamenti: dalla strada (costi da stimare con il costruttore)- Possibili costi aggiuntivi: da definire con il costruttore secondo le scelte di attrezzature e i piani di inchiesta, soggetto a modifiche successiveI costi di costruzione stimati (appaltatore generale) possono essere comunicati su richiesta per email privata.Come sapete, il futuro acquirente dovrà prendere i propri passi, stabilire il proprio documento descrittivo tecnico e determinare il proprio prezzo finale.Contattateci!Siete investitori o promotori alla ricerca di un progetto unico in una regione popolare?Non perdete questa opportunità.Tel: +41 79 260 00 04Email: contact@claire-immobilier.ch

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18m²Prezzo su richiesta
3991 Betten

Affascinante fienile a Betten - Un ritiro pieno di possibilità

In una posizione idillica, nel quartiere tranquillo di Zwischeneggen a Betten, si trova un'opportunità rara: una fattoria ben conservata con una parte stalla su circa 18 m² di spazio, che incanta con il suo carattere originale e il suo potenziale. Questo edificio versatile offre numerose possibilità di progettazione - sia che si cerchi un rifugio tranquillo, un progetto creativo o semplicemente un pezzo di natura per se stessi. La fattoria può essere utilizzata in modi diversi: come un piccolo Spychi (rifugio di ritiro tradizionale), come uno studio per lavori artistici, come un locale di stoccaggio pratico o per i compagni animali - la vostra immaginazione è senza limiti. Anche un'operazione di apicoltura potrebbe trovare spazio qui e diventare l'origine del vostro miele regionale. La proprietà comprende un totale di 351 m² e offre così uno spazio ampio per lasciare libera la vostra immaginazione. Progettate un giardino accogliente con erbe selvatiche e piante medicinali, create un'oasi verde con un'area barbecue e posti a sedere, o trasformate la zona in un luogo di gioco, relax e divertimento. A un'altitudine di circa 1 200 metri sopra il livello del mare, potete godere del sole, dell'aria fresca di montagna e di una tranquillità senza pari - ideale per ricaricare l'energia e far crescere i progetti creativi. Questa proprietà è più di una semplice fattoria - è un luogo di ispirazione, ritiro e possibilità. Sia che si tratti di un rifugio privato, una sala hobby o una casa di week-end orientata verso la natura: qui troverete spazio per concretizzare le vostre idee personali. Lasciatevi catturare dalla semplicità affascinante e dal potenziale di questa fattoria - e scoprite quanto questo luogo speciale a Betten possa essere modellato.Betten-Dorf è un villaggio di montagna tradizionale e affascinante nel cantone del Vallese, che offre ai suoi visitatori un vero pezzo di atmosfera alpina svizzera con la sua natura mozzafiato e la sua atmosfera autentica. Nascosto nel paesaggio pittoresco, circondato da cime maestose e prati lussureggianti, il villaggio attrae sia gli amanti della natura che le persone alla ricerca di relax. Il villaggio si trova a un'altitudine di circa 1 200 metri sopra il livello del mare, il che lo rende un punto di partenza ideale per numerose attività all'aperto. È particolarmente importante notare la vicinanza con destinazioni di vacanza ben conosciute come Brig, Zermatt e Leukerbad, che sono mete di viaggio popolari in estate come in inverno. I dintorni di Betten-Dorf sono un vero paradiso per gli appassionati di attività all'aperto. In estate, numerosi sentieri di trekking e percorsi di mountain bike invitano a esplorare la natura incontaminata e a godere dell'aria fresca di montagna. Le escursioni intorno al ghiacciaio dell'Aletsch, che è un sito del patrimonio mondiale dell'UNESCO e uno dei più grandi ghiacciai delle Alpi, sono particolarmente popolari. In inverno, la regione si trasforma in un'area sciistica innevata, che è adatta sia ai principianti che agli sciatori e snowboarder esperti. La localizzazione tranquilla di Betten-Dorf offre una qualità della vita elevata, ideale per le persone alla ricerca di una pausa nella vita urbana agitata. Il paesaggio montagnoso dolce e l'aria fresca e chiara fanno del villaggio un rifugio perfetto. Tuttavia, la localizzazione offre anche una varietà di attività per le famiglie e i vacanzieri, garantendo un soggiorno vario.

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1 localeCHF 3'500'000.–
3960 Sierre

Sierre | Iles Falcon - Grande superficie industriale

Ampio spazio industriale di oltre 2200m2 distribuito su due livelli, offre massima flessibilità per la tua attività professionale. Situato su un lotto generoso di oltre 3100 m2, questo spazio combina funzionalità e potenziale di adattamento. Alcuni vantaggi essenziali di questo spazio industriale: - Spazio generoso distribuito su due livelli - Altezza del soffitto di circa 3,5 m al piano terra - Altezza del soffitto tra 3 e 5 m al piano superiore a seconda della pendenza del tetto - 4 Porte sezionali per un accesso facile - 2 Uscite di emergenza conformi agli standard di sicurezza - 5 Scale interne che collegano i livelli - Assegnazione per attività artigianali e deposito - Numerosi posti auto all'aperto - Descrizione dettagliata della costruzione disponibile Il prezzo di vendita rappresenta un'opportunità di investimento strategico in un'area industriale stabilita e dinamica. La perfetta alleanza tra praticità e modularità ti aspetta nel cuore delle Iles Falcon a Sierre. Posiziona la tua azienda in un ambiente favorevole allo sviluppo e scopri tutte le possibilità che questa interessante proprietà ha da offrire. Contattaci oggi per ricevere la documentazione completa e scoprire le possibilità che questo spazio offre per la tua azienda. PARTICOLARITÀ Questa posizione privilegiata offre: - Collegamento diretto agli assi autostradali e ferroviari principali - Ambiente professionale stimolante in una regione con crescita economica SIERRE | ILES FALCON Situata nella regione industriale delle Iles Falcon, questa proprietà beneficia di una posizione strategica in una delle aree economiche più dinamiche di Sierre. La città di Sierre, capoluogo del distretto omonimo, è ideale nel centro del Vallese, offrendo un accesso privilegiato agli assi di comunicazione principali. Con un collegamento autostradale e ferroviario eccellente, questa località consente un accesso facile alle grandi agglomerazioni urbane della Romandia nonché alle valli laterali. Sierre combina il suo patrimonio culturale con un'economia diversificata e innovativa, offrendo un quadro ideale per lo sviluppo della tua attività. Le Iles Falcon rappresentano un polo economico in piena espansione, ospitando numerose aziende locali e regionali in un ambiente professionale stimolante. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

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1 localeCHF 835'000.–
1911 Ovronnaz

Ovronnaz | Esemble eccezionale di terreni edificabili

Insieme di parcelle ideale situato in questa stazione termale rinomata delle Alpi vallesane ad un'altitudine di circa 1350m, offre un ambiente alpino eccezionale con panorama sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane. Caratteristiche principali: - Superficie totale: circa 2'200 m² - Zona mista turistica e commerciale (20) - Stato: zona riservata (richiesta di preavviso obbligatoria prima della messa in vendita) - Esposizione: Sud - Est - Ovest - Nord - Accesso facile tutto l'anno - Prezzo al m²: CHF 380.- Potenziale di densificazione: - Indice di utilizzo di base: 0,50 - Indice massimo possibile: 0,80 nella zona mista commerciale-turistica Condizioni per l'indice 0,80: - 15% della superficie totale dedicata all'utilità pubblica (commerci, servizi, stabilimenti pubblici) - Ripartizione minima: 5% commerci + 5% appartamenti in affitto garantiti dall'iscrizione al Registro fondiario Potenziale di sviluppo: - Progetti turistici e alberghieri privilegiati - Costruzione di un chalet individuale come residenza principale anche possibile - Posizione strategica nella stazione Terreni raramente disponibili in questa stazione termale, questo insieme rappresenta una magnifica opportunità, perfetta per investitori, promotori o privati che desiderano sviluppare un progetto in una delle stazioni più ricercate del Vallese. OVRONNAZ Piccola stazione alpina situata a 1300m di altitudine sulle alture del comune di Leytron. Ideale soleggiata sulla riva destra del Rodano, questa stazione dispone non solo di un dominio sciistico ma anche di bagni termali. La sua posizione ai piedi della catena delle Muverans, Ovronnaz la rende anche un luogo adatto per le escursioni in inverno e in estate. Questa località, a 10km dalla pianura e a 25km da Sion o Martigny, dispone di negozi e ristoranti ed è servita da un autobus di linea. Per la sua dimensione, calma e configurazione, il villaggio di Ovronnaz è una stazione perfettamente adattata alle famiglie. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

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CHF 45'000.–
3983 Mörel

Posto auto in posizione centrale a Mörel, in vendita immediatamente!

Approfittate della posizione ideale e di un posto auto sicuro nel garage sotterraneo ben mantenuto di Hofackerstrasse 7 a Mörel. Il posto auto non offre solo una protezione ottimale dalle intemperie, ma è anche accessibile 24 ore su 24, il che lo rende perfetto per un utilizzo senza complicazioni in qualsiasi momento. La posizione centrale rende questa offerta particolarmente attraente: in soli due minuti a piedi, potete raggiungere la stazione della funivia per Riederalp, il che fa del posto un'ottima scelta per residenti e visitatori. Un radiocomando per il cancello elettrico fa, naturalmente, parte dell'offerta e fornisce un comfort aggiuntivo quando si accede al garage. Inoltre, la manutenzione della casa e la pulizia della neve sono già organizzate, quindi non dovete preoccuparvi di nulla. Cogliete l'occasione e assicuratevi questo posto auto pratico, facilmente accessibile, in un ambiente sicuro e ben mantenuto!Mörel-Filet, un luogo con un ricco passato storico, ospita i resti dei castelli di Mangepan e Thurmberg dell'XI secolo. Nel 2009, i comuni indipendenti di Mörel e Filet si sono fusi per formare una comunità di 700 abitanti. La localizzazione di Mörel-Filet offre una connessione rapida a Naters e Brig, che possono essere raggiunti in soli dieci minuti in auto. Nel medesimo lasso di tempo, potete raggiungere le piste dell'Aletsch Arena, un paradiso invernale per gli appassionati di sport. La Matterhorn Gotthard Bahn collega Mörel-Filet alla rete di trasporto pubblico a intervalli di mezz'ora, il che rende la municipalità ottimale. Il villaggio stesso fornisce ai suoi abitanti tutto ciò che è necessario per la vita quotidiana, compresi negozi, ristoranti e luoghi culturali. Mörel-Filet offre anche strutture educative complete, tra cui una scuola obbligatoria per bambini di tutte le età, un asilo nido, un pasto di mezzogiorno e servizi di custodia prima e dopo la scuola per genitori che lavorano. A causa di queste comodità, Mörel-Filet si presenta come il luogo ideale per le famiglie, ottimizzato per soddisfare le esigenze dei genitori.

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18m²Prezzo su richiesta
3991 Betten

Affascinante fienile a Betten, un oggetto unico per i vostri progetti creativi

Nella località idillica di Betten, nel quartiere tranquillo di Zwischeneggen, avete l'opportunità unica di acquisire una fattoria-stalla ben conservata su 18 m² di spazio. Questo edificio versatile offre numerose possibilità per realizzare i vostri sogni e progetti personali. La fattoria è perfettamente adatta a diversi usi: che sia come un rifugio accogliente (piccolo ritiro), come uno studio creativo per le vostre opere d'arte, o come uno spazio di stoccaggio pratico, la vostra immaginazione non conosce limiti. Lo spazio offre anche un potenziale per gli amanti degli animali, ad esempio, come un pollaio o un coniglio. Se volete iniziare un nuovo hobby, potreste anche gestire un'attività di apicoltura qui e produrre miele fresco e locale. La superficie di 351 m² che circonda la fattoria offre anche numerose possibilità. Trasformate lo spazio in un terreno di gioco privato, un angolo di barbecue conviviale, o un giardino verde dove potete coltivare le vostre erbe selvatiche e piante medicinali come lavanda, timo o arnica. Questo ambiente naturale invita a essere creativi nel mezzo della pace e della natura o semplicemente a godere dell'aria fresca e del sole a 1200 metri di altitudine. Approfittate dell'opportunità di vivere in un ambiente pacifico e naturale e di mettere in pratica i vostri progetti personali. La proprietà non offre solo uno spazio per le vostre idee ma anche per il riposo e la rilassatezza, lontano dal trambusto della vita quotidiana. Che sia come un luogo di rilassamento, per un nuovo hobby, o come uno spazio creativo, questa fattoria a Betten offre la base perfetta per realizzare i vostri desideri e idee. Non perdete questa opportunità e scoprite le numerose possibilità che questo oggetto ha da offrire.Betten-Dorf è un villaggio di montagna tradizionale e affascinante nel cantone del Vallese, che offre ai suoi visitatori un vero pezzo di atmosfera alpina svizzera con la sua natura mozzafiato e la sua atmosfera autentica. Inserito nel paesaggio pittoresco, circondato da cime maestose e prati lussureggianti, il villaggio attrae sia gli amanti della natura che coloro che cercano di rilassarsi. Il villaggio è situato a circa 1.200 metri di altitudine, il che lo rende un punto di partenza ideale per numerose attività all'aperto. È particolarmente importante notare la vicinanza con stazioni di vacanza ben note come Brig, Zermatt e Leukerbad, che sono mete di viaggio popolari sia in estate che in inverno. I dintorni di Betten-Dorf sono un vero paradiso per gli appassionati di attività all'aperto. In estate, numerosi sentieri di trekking e percorsi di mountain bike invitano a esplorare la natura incontaminata e a godere dell'aria fresca di montagna. Le escursioni intorno al ghiacciaio dell'Aletsch, che è un sito del patrimonio mondiale dell'UNESCO e uno dei più grandi ghiacciai delle Alpi, sono particolarmente popolari. In inverno, la regione si trasforma in un dominio sciistico innevato, che è adatto sia ai principianti che agli sciatori e snowboarder esperti. La posizione tranquilla di Betten-Dorf offre una qualità della vita elevata, ideale per le persone che cercano di prendere le distanze dalla vita urbana agitata. Il paesaggio montano dolce e l'aria fresca e limpida fanno del villaggio un rifugio perfetto. Tuttavia, la posizione offre anche una varietà di attività per le famiglie e i vacanzieri, garantendo un soggiorno vario.

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