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Mendrisio - Großer Gewerberaum - Rent to Buy

Wir bieten einen großen Gewerberaum von 360 m² zum Verkauf an, der sich im Gebäude Delta im Industriegebiet von Mendrisio befindet, eine strategische Lage nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt und dem FoxTown entfernt.Das Gebäude eignet sich für verschiedene Aktivitäten, wie Laboratorien, Lager, Produktion, Büros und Showrooms, dank seiner großen Fläche und funktionalen Eigenschaften. Die Räume haben eine Höhe von 4 Metern, mit separaten Eingängen, die eine größere Flexibilität gewährleisten. Es gibt Büroflächen, doppelte Sanitäreinrichtungen und einen bequemen, unabhängigen Zugang durch eine Garagentür, ideal für das Be- und Entladen von schweren Fahrzeugen.Zusätzlich zu diesem Angebot stehen drei Parkplätze zur Verfügung: zwei Stellplätze in der Garage und einer außerhalb.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!Antonio Coco 0766060205

Piazzogna: Bebaubares Grundstück

Im Gemeinde Gambarogno, Sektion Piazzogna, bieten wir zum Verkauf ein bebaubares Grundstück in strategischer Lage mit unvergleichlichem Seeblick in einer ruhigen und sonnigen Gegend, umgeben von Grün und landwirtschaftlich geprägt, aber nur wenige Schritte von der Kantonsstraße entfernt, die es sehr einfach macht, die wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen. Der bebaubare Teil beträgt etwa 2300 m², das Grundstück ist geneigt und daher sind Erdarbeiten und Ebnung erforderlich; derzeit gibt es keinen Zugang von der Straße, sondern einen bequemen Fußweg mit Wegerecht.Möglichkeit, eine Zufahrtsstraße mit Wegerecht zu bauen.Da sich in der Nähe bereits seit Jahren bestehende Wohnhäuser befinden, gibt es in der Gegend Anschlüsse für Elektrizität, Wasser, Abwasser und Internet.In der unmittelbaren Umgebung befindet sich derzeit ein 5-Sterne-Hotel und mehrere Wohnanlagen in Bau, so dass die Gegend stark expandiert und sich territorial entwickelt.Möglichkeit, zwei Häuser auf zwei verschiedenen Ebenen zu entwickeln, wie im beigefügten Projekt dargestellt, Gebäude A + Gebäude B, beide mit Seeblick ausgerichtet.Das beigefügte Projekt umfasst nicht die Bauanfrage, sondern stellt ein Grobprojekt dar.

Mietpreis pro Stunde Fitnessraum

Fitnessraum, Tanz und Personal Training. Optimale Lage, großer Raum und perfekte Ausstattung!In der Nähe von Lugano vermieten wir stundenweise einen hellen und gepflegten Raum von über 100m², mit hohen Decken, ideal für Gruppenfitnesskurse, Tanz, Personal Training und vieles mehr. Hier kannst du dich optimal ausdrücken!Ausstattung:- Große Spiegelwand für optimale Bewegungskontrolle- Audiosystem für ein immersives Erlebnis- Umkleidekabine mit Dusche und WC für maximalen KomfortGut erreichbar:- Autobahnanschluss: Der Zugang zur Autobahn A2 ist etwa 2 km entfernt, erreichbar in 5 Minuten mit dem Auto.- Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 200 Meter entfernt, bedient von der Linie 3, die Breganzona mit dem Zentrum von Lugano und anderen lokalen Zielen verbindet.Flexibler Mietpreis - je mehr Stunden Sie buchen, desto günstiger wird es!Wir sind offen für neue Ideen und finden immer die perfekte Lösung für Sie.Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! (Selina Rea 078 694 42 79)

Bauwürdiges Grundstück in Carona

In Carona, auf einer sonnigen und ruhigen Hügel mit einer schönen offenen Aussicht und teilweise auch auf den Luganersee, befindet sich dieses schöne, große Bauwürdiges Grundstück, das in 2 Teile unterteilt ist.Besonderheiten: - Nur ein privates Grundstück in der Nähe, der Rest ist öffentliches Land. Positiv für mögliche Widersprüche.- Sehr gute Aussicht auf den See. Hauptsächlich Süd-Ost ausgerichtet.- Das Grundstück ist zu 40% eben und zu 60% geneigt. Günstig für die Ausnutzung der Seesicht.- Ein Drittel der Südseite kann für eine Zweitwohnung genutzt werden.Bauordnung Carona:Erweiterungswohngebiet (R2) Besetzungsindex 0,30 - 543,30 m2Ausnutzungsindex (SUL) 0,40 - 724,40 m2Mindestgrünfläche 0,40 - 724,40 m2Firsthöhe 7,50 mHöhe zum First 9 mMindestabstand zu den Grenzen 3,5 mProjektidee:Nr. 8 Wohnungen (Nr. 2 x 4,5 Zimmer - Nr. 4 x 3,5 Zimmer - Nr. 2 x 2,5 Zimmer) alle mit einem Parkplatz.<

Bedano: Gewerbefläche 1 Lokal

Das neue Zentrum Bedart liegt in einer strategischen Position, nur 5 Minuten von Lugano, 20 Minuten von Chiasso, 45 Minuten von Mailand und wenige Stunden von den wichtigsten Städten der inneren Schweiz entfernt. Der Komplex teilt sich in zwei benachbarte Blöcke, aber mit eigener Autonomie, und besteht aus großen und komfortablen Räumen, die sich über drei Etagen erstrecken, die vertikal miteinander verbunden sind.Dank ihrer Modulabilität sind die Gewerbeflächen ideal für handwerkliche, produktive und industrielle Aktivitäten sowie für administrative Aktivitäten.Verfügbar sind Innenparkplätze (CHF 30'000) und Außenparkplätze (CHF 15'000).

Büro in Bedano, 1 Raum

Das neue Zentrum Bedart liegt an einer strategischen Position, nur 5 Minuten von Lugano, 20 Minuten von Chiasso, 45 Minuten von Mailand und wenige Stunden von den wichtigsten Städten der Schweiz entfernt. Der Komplex teilt sich in zwei benachbarte Blöcke, aber mit eigener Autonomie, und besteht aus großen und komfortablen Räumen, die sich über drei Etagen erstrecken, die vertikal miteinander verbunden sind.Dank ihrer Modulabilität sind die Gewerbeflächen ideal für handwerkliche, produktive und industrielle Aktivitäten sowie für administrative Tätigkeiten.Innenparkplätze (CHF 30'000) und Außenparkplätze (CHF 15'000) sind verfügbar.

Bauwürdiges Grundstück in Cimo

Grundstück mit Panoramablick auf die Berge, den Luganersee und die Ebene von Agno. Optimale Sonneneinstrahlung.Nur wenige Autominuten von Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Fläche von 1121 m² mit einem Ausnutzungsindex von 0,5. Genehmigtes Projekt für 3-4 Wohneinheiten. Ideal für Investitionen.

Büro in Bedano, 1 Raum

In einem gewerblichen/kaufmännischen Gebiet, in einem großen Gebäude, bieten wir modulare Büroflächen an.Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, ist auf vier Seiten frei und bietet eine offene Aussicht sowie einen bequemen Zugang für Fahrzeuge direkt auf dem großen Vorplatz vor dem Gebäude.Im Gebäude befinden sich Gewerbeflächen, Büroflächen, Lager (ab CHF 60 + Spesen + MwSt.), Toiletten, Umkleideräume, eine Kantine und ein Lager.Verfügbarkeit:- Büro Duplex 70 m² ca.: Miete CHF 1'138 + Spesen CHF 175 + Parkplatz + MwSt.;- Büro Duplex 70 m² ca.: Miete CHF 1'170 + Spesen CHF 180 + Parkplatz + MwSt.;- Büro Duplex 90 m² ca.: Miete CHF 1'812 + Spesen CHF 280 + Parkplatz + MwSt.Außenparkplatz CHF 80 + MwSt.;Innenparkplatz CHF 160 + MwSt.

Büro mit 3 Räumen zur Miete in Lugano – Via Luigi Canonica 4

Entdecken Sie dieses elegante Büro von 90 m², das sich im zweiten Stock eines modernen Mehrfamilienhauses in Via Luigi Canonica 4, Lugano befindet. Es ist sofort verfügbar und bietet ein helles, funktionales und gut angebundenes Umfeld, ideal für Unternehmen und Fachleute, die eine repräsentative Adresse im Herzen von Lugano suchen.Büromerkmale: • 90 m² auf 3 helle Räume mit Holzboden und weißen Wänden verteilt. • Netzanschluss in allen Zimmern. • Große Fenster, die reichlich Tageslicht und eine angenehme Aussicht auf die umliegende Vegetation gewährleisten. • Küchenbereich. • Geräumiger Flur mit Zugang zu allen Räumen. • Aufzug und Barrierefreiheit, um höchsten Komfort für alle zu gewährleisten. • Möglichkeit, einen Parkplatz für zwei Autos in Reihe zu 300.- CHF zu mieten. Helligkeit und Ruhe: Das Büro genießt eine gute Sonnenausrichtung mit reichlich Licht im Sommer. Die Gegend ist ruhig und bietet ein friedliches und produktives Arbeitsumfeld.Lage und Anbindung: Das Objekt liegt in einer strategischen Position in Lugano, mit hervorragenden Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Dienstleistungen in der Nähe. • Busstation "Palazzo Congressi" nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. • Busstation "Lugano" 4 Minuten zu Fuß entfernt. • Bahnhof Lugano FLP in 12 Minuten zu Fuß erreichbar. • Fährterminal "Lugano Centrale" 9 Minuten zu Fuß entfernt – mit dem Luganersee in der Nähe. • Migros-Supermarkt 5 Minuten zu Fuß entfernt. • Apotheke Sirt500 nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. • SUPSI – Abteilung Innovative Technologien ISEA 3 Minuten zu Fuß entfernt. Dieses Büro bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem modernen, ruhigen und gut angebundenen Umfeld arbeiten möchten, nur wenige Schritte vom See und dem Zentrum von Lugano entfernt. Sofort verfügbar – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Elegante Büro von 125 m² bis 370 m² im WTC LUGANO, eine wichtige Adresse

Ideal als Firmensitz für internationale Unternehmen, die eine prestigeträchtige Adresse benötigen, die weltweit bekannt ist und in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Lugano liegt. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe und nur 9 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Im WTC sind Sie in nur 24 Stunden operativ und die Mietkontakte sind auf maximale Flexibilität ausgerichtet.Sie können auch mit einem Büro von nur 18 m² beginnen und es jederzeit an die wechselnden Bedürfnisse anpassen. Wir haben auch Büros von 125 und 370 m², immer elegant möbliert und mit Glasfaserkabeln ausgestattet.Im WTC finden Sie auch administrative und sekretarielle Dienstleistungen, die es Ihnen ermöglichen, mit minimalen Fixkosten zu wachsen, in einer avantgardistischen Umgebung mit Möglichkeit, von vielen Synergien zu profitieren. Ideal für Fachleute und Unternehmen, die eine Location suchen, um zu wachsen.Hauptmerkmale: • Im WTC finden Sie auch Bankfilialen, Rechtsanwaltskanzleien, Versicherungen, ein Restaurant BAR und viele andere nützliche Dienstleistungen. • Moderner Bau mit großen Fenstern und Minergie-Standard • Hohe Decken für eine geräumige und helle Atmosphäre • Behindertenzugang, um Inklusivität zu gewährleisten • Garage und Gästeparkplätze verfügbar • Glasfaser für professionelles Internet Strategische Lage: • Nur 2 Minuten zu Fuß vom Flughafen Lugano und 4 Minuten vom Bahnhof Agno entfernt. • Das Stadtzentrum ist in 9 Minuten mit dem Auto erreichbar. • Supermärkte Migros und Coop sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar • Nähe zum See und zum Fluss, ideal für entspannende Pausen • Modernes und stimulierendes Umfeld, ideal für Wachstum Diese Location bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem internationalen und prestigeträchtigen Kontext zu starten. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil des World Trade Center Lugano zu werden, einem Hub für Innovation und globales Networking.

Schöne Doppelbüros

Direkt auf dem schönen Unabhängigkeitsplatz bieten wir eine elegante Doppelbüro-Miete von 163 m² an, die durch helle Räume, große Volumen und moderne Ausstattung gekennzeichnet ist und in einem gepflegten und repräsentativen Kontext eingebettet ist.Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine spektakuläre Wendeltreppe im contemporary Design verbunden sind. Die Räume, groß und gut verteilt, eignen sich ideal für professionelle Aktivitäten, technische Studien, Architektur, Beratung oder Verwaltungssitze, die Funktionalität und Image verbinden möchten.Die obere Etage, mit einem wichtigen sichtbaren Dach aus weiß lackiertem Holz und großzügigen Höhen, bietet eine Umgebung mit starkem architektonischem Impact, die durch das natürliche Licht und die einladende Atmosphäre gewertet wird. Die untere Ebene beherbergt weitere Büroräume, Servicebereiche und Archivierung.Eine wertvolle Lösung, ideal für diejenigen, die einen repräsentativen, distinguierten und sofort betriebsbereiten professionellen Raum suchen.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und einen Besuch zu kontaktieren.

Moderne Büro in strategischer Lage in Lugano

Overview Wir bieten in Lugano zur Miete ein Büro von 196 m², in einem modernen und gut gepflegten Geschäftsumfeld, in strategischer Lage und leicht zugänglich. Die Räume sind mit einer überwiegend offenen Raumstruktur konzipiert, um operative Flexibilität und eine effiziente Organisation der Arbeitsplätze zu gewährleisten. Das Büro ist mit verglasten Besprechungsräumen und Schalldämmkabinen ausgestattet, ideal für Meetings, Anrufe und Tätigkeiten, die Vertraulichkeit erfordern, perfekt in die Gesamtanordnung integriert. Die großen Verglasungen gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung und schaffen ein komfortables, geordnetes und anregendes Arbeitsumfeld. Die Ausführungen sind zeitgemäß und funktional, mit einheitlicher Bodenbeläge, in die Decke integrierter Beleuchtung und Lösungen, die die Qualität der Räume hervorheben. Eine ideale Lösung für professionelle Büros, Dienstleistungsunternehmen, Konzerngesellschaften oder strukturierte Teams, die nach einem sofort nutzbaren, effizienten und repräsentativen Büro im Herzen der Wirtschaftsmetropole suchen. Ein Parkplatz vor der Straße ist verfügbar, weitere Informationen auf Anfrage. Monatliche Miete: CHF 4'350.-/Monat Kaution für Nebenkosten: CHF 650.-/Monat

LUGANO ZENTRUM - BÜRO MIT 4.5 ZIMMERN ZU VERMIETEN

Wir bieten ein helles 4.5-Zimmer-Büro im 3. Stock im Zentrum von Lugano zur Miete an.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: • Eingangsdiele • 3 Zimmer • 1 Badezimmer mit Badewanne • Balkon Monatliche Miete von CHF 1'750.00Monatliche Kaution für Nebenkosten von CHF 200.00Monatliche Parkplatzmiete von CHF 250.00Kaution: 3 MonatsmietenVertragsdauer: min. 2 JahreDAS BÜRO IST AB 1. JUNI 2026 VERFÜGBAR.

Großes möbliertes Büro in strategischer Lage

Overview In strategischer Lage, im Industriegebiet von Lamone, in einem modernen und funktionalen Gebäude, bieten wir eine möblierte Bürofläche von etwa 170 m² im ersten Stock zur Miete an, ideal für Unternehmen, professionelle Büros oder Verwaltungstätigkeiten, die nach einem sofort nutzbaren Arbeitsraum suchen.Die Räume zeichnen sich durch gute Beleuchtung, großzügige Flächen und eine große Vielseitigkeit aus, was sie für verschiedene betriebliche Anforderungen geeignet macht. Derzeit präsentiert sich die Etage als großer und funktionaler Raum, ideal für Verwaltungstätigkeiten, operative Büros oder Arbeitsgruppen. Die großen Fenster gewährleisten ein gutes natürliches Licht während des gesamten Tages und schaffen so einen angenehmen und komfortablen beruflichen Rahmen.Wenn erforderlich, kann die Fläche auch leicht in mehrere Büros oder separate Räume unterteilt werden, indem Trennwände verwendet werden, was es ermöglicht, die Räume an die spezifischen organisatorischen Bedürfnisse des Unternehmens anzupassen.Die Verfügbarkeit von Parkplätzen rundet das Angebot ab, was sowohl für Mitarbeiter als auch für eventuelle Kunden oder Besucher besonders praktisch ist.Die Räume sind in einem beruflichen Umfeld mit leichtem Zugang integriert, mit schnellen Verbindungen zu Lugano und den wichtigsten Verkehrswegen, was dieses Angebot besonders interessant für Tätigkeiten macht, die eine gut angebundene Niederlassung im Luganer Raum benötigen.Monatliche Miete: CHF 2'700.-/Monat, verhandelbar

Kommerzieller Raum mit Schaufenster im Zentrum von Lugano

Kommerzieller Raum mit Schaufenster im Zentrum von Lugano In Lugano, in der Via Pretorio 3, bieten wir eine kommerzielle Fläche/Showroom auf zwei Ebenen zur Miete an, die sich in einem Bereich mit hohem Fußgängeraufkommen befindet.Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Verkaufsraum mit Schaufenster zur Straße, ideal für eine gute Sichtbarkeit, sowie ein Hinterzimmer und ein WC.Im ersten Stock befindet sich der zurückversetzte Bereich, der aus zwei Räumen, einem Flur und einem vollständigen Badezimmer besteht und sich als Büro, Betriebsstätte oder Lager eignet.Das Gebäude eignet sich aufgrund seiner funktionalen Aufteilung und seiner strategischen Lage im Zentrum von Lugano für verschiedene Aktivitäten.Eventuelle Anpassungsarbeiten an den Räumlichkeiten können mit dem Eigentümer abgestimmt werden, je nach den spezifischen Bedürfnissen der Aktivität.Es sind keine Parkplätze, Keller oder Nebenräume verfügbar.

Bauplatz von 1289 m2 mit genehmigter Lizenz

Wohngebiet R3 Der Verkaufspreis umfasst: • Grundstück: 1'289 m2 einschließlich genehmigter Lizenz für 8 Wohnungen mit Parkplätzen = 790'000.- CHF (ca. 612.-/m2) Ausnutzungsindex: 0,6Verfügbare maximale SUL: 773,40 m2Ich stehe Ihnen für eventuelle Fragen oder Informationen zur Verfügung.

Verkauf in Contone (Gambarogno) - Großes Baugrundstück

Im Zentrum des Dorfes Contone wird ein großes Baugrundstück verkauft.Das Grundstück liegt in einer von Weinbergen und Wald umgebenen Zone, aber dennoch in der Nähe aller vom Gemeinde angebotenen Dienstleistungen.Es teilt sich in 1'323,48 m2 in einer extensiven Bauzone und 470,82 m2 in einer Kernzone auf.Extensive Bauzone (R10) - 1'323,48 m2: • In der extensiven Bauzone (R10) sind Wohn- und Dienstleistungsnutzungen zugelassen. Jede Tätigkeit, die störende oder wenig störende Immissionen verursachen kann, ist verboten (v. Art. 11 bis). • Die maximale Höhe der Bauten beträgt 10,0 Meter. • Der maximale Ausnutzungsindex beträgt 0,7. • 70 % der Baufläche müssen frei von Bauten gehalten und grundsätzlich zu mindestens zur Hälfte begrünt werden (35 % der Gesamtfläche). • Der zugewiesene GdS beträgt II. Kernzone - 470,82 m2: • Die Kernzone ist für Wohnen und touristische sowie Dienstleistungsaktivitäten bestimmt. Jede Tätigkeit, die störende oder wenig störende Immissionen verursachen kann, ist verboten (v. Art. 11 bis). • Neubauten, Wiederaufbauten und Umbauten müssen unter Beachtung der volumetrischen Merkmale der bestehenden Bauten durchgeführt werden. • Umfangreichere Erweiterungen als die in Art. 3 Abs. 2 vorgesehenen können für offensichtlich kleinere Gebäude als die umliegenden gewährt werden. • Der zugewiesene GdS beträgt II. Es bietet sich somit als eine gute Gelegenheit, in einem Immobilienobjekt in einer ruhigen und zentralen Lage zu investieren; auf dem Grundstück befindet sich auch eine kleine Baukonstruktion, die als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.KONTAKTE, INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Historisches Rustico mit großem Baugrundstück

Rustikaler Charme und ganzjährige Sonne: charmantes historisches Haus mit Bauland im Maggiatal Zum Verkauf in Niva, einem Weiler von Campo Vallemaggia, steht ein wunderschönes, charmantes Rustico. In idyllischer, sehr sonniger Lage und eingebettet in die Ruhe der Natur, bietet die Immobilie einen offenen und bezaubernden Blick auf die umliegenden Berge.Das Haupthaus, das über 200 Jahre Geschichte aufweist, wurde mit großer Sorgfalt renoviert, wobei der ursprüngliche rustikale Charme erhalten geblieben ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen:Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und eine ausgestattete Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Im oberen, ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit WC und Waschbecken.Ein separates, bereits renoviertes Nebengebäude (mit Ausnahme des Badezimmers) bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten – ideal zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Schaffung einer Dependance.Zum Anwesen gehört zudem ein großes Grundstück von ca. 1'248 m², das teilweise bebaubar ist und Raum für weitere Projekte bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² eignet sich das Rustico sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Rückzugsort für Natur- und Bergliebhaber.Dank der Nähe zum Wandergebiet und zum Skigebiet Bosco Gurin ist dieses Haus eine einmalige Gelegenheit für alle, die einen authentischen und abgeschiedenen Ort im Herzen der Vallemaggia suchen.Eine perfekte Balance zwischen Tradition, Ruhe und zukünftigem Potenzial

Geschäft mit Auslagen, zwei Schritte vom Seeufer entfernt

Der 135 m² große Gewerberaum befindet sich in einem Bereich mit hohem Fußgängeraufkommen, im Herzen von Paradiso, nur wenige Schritte vom Lugano-Seeufer entfernt.Das Lokal verfügt über große Straßenfrontauslagen, die eine hervorragende Sichtbarkeit und Helligkeit gewährleisten, erstreckt sich über drei Ebenen und ist mit einem Dienstbad ausgestattet.Ideale Lösung für Geschäftstätigkeiten und Ausstellungsräume, dank der strategischen Lage und der funktionalen Raumaufteilung.

Werkstatt- oder Industriehalle Neubau

Wir bieten eine Werkstatt- oder Industriehalle mit ca. 2'685 m² Gesamtfäche, verteilt auf 4 Etagen, derzeit im Bau, mit geplanter Fertigstellung im Sommer 2027.Das Projekt bietet eine hohe Flexibilität: Da das Gebäude im Bau ist, besteht die Möglichkeit, die Raumteilung, die innere Aufteilung und die Ausstattung an die spezifischen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anzupassen.Das Objekt eignet sich ideal für ein Produktionsunternehmen, da es Produktionsbereiche, Verwaltungs- und Leitungsbüros sowie Lager- und Logistikflächen aufnehmen kann. Das Gebäude kann auch teilweise vermietet werden, wodurch flexible Lösungen für mehrere Nutzer oder Unternehmen mit unterschiedlichen Flächenbedürfnissen angeboten werden.Das Gebäude wird mit einem Aufzug und einem Gabelstapler mit einer Tragfähigkeit von ca. 2'500 kg ausgestattet, der eine effiziente Bewegung von Gütern und Materialien zwischen den verschiedenen Etagen ermöglicht, was das Objekt auch für Unternehmen mit hohen Lasten geeignet macht.Das Gebäude wird auch mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die es den Mietern ermöglicht, von der vor Ort produzierten Elektrizität zu profitieren, zu wirtschaftlichen Bedingungen, was zu einer Ersparnis bei den Energiekosten und einem nachhaltigeren Ansatz führt.Das Objekt entsteht in der Via Lische in Stabio, in einem Gebiet mit starker industrieller und produktiver Ausrichtung, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Stabio, der gut erschlossen und leicht zugänglich ist, mit optimalen Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen und zur italienischen Grenze.Stabio ist eine dynamische und fiskalisch attraktive Gemeinde, die durch ein sehr entwickeltes Industriegefüge und eine strategische Lage im Mendrisiotto gekennzeichnet ist, die besonders von Unternehmen geschätzt wird, die auf den Schweizer und internationalen Markt ausgerichtet sind.Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die ihren zukünftigen Standort in einem wettbewerbsfähigen, modernen und flexiblen Umfeld planen möchten.Gesamtfäche: ca. 2'685 m²Verteilung: 4 EtagenGeplante Fertigstellung: Sommer 2027Standort: Via Lische, StabioPersonalisierungen: auf Anfrage möglichMiete: auch teilweiseEnergie: Photovoltaikanlage mit günstigem StromVertikale Zugänge: Aufzug und Gabelstapler (Tragfähigkeit 2'500 kg)Für weitere Informationen oder um individuelle Lösungen zu erörtern, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.