1680 résultats - Toutes les annonces: Canton Tessin

Bureaux élégamment aménagés de 125 m² à 370 m² au WTC LUGANO, une adresse importante

Ideal comme siège social pour les entreprises internationales qui ont besoin d'une adresse prestigieuse, connue dans le monde entier, et située à proximité immédiate de l'aéroport de Lugano. Les transports en commun sont à proximité et le centre-ville est à seulement 9 minutes. Au WTC, vous êtes opérationnel en seulement 24 heures et les contacts de location sont conçus pour une flexibilité maximale.Vous pouvez également commencer avec un bureau de seulement 18 m² et l'adapter aux besoins changeants à tout moment. Nous avons également des bureaux de 125 et 370 m², toujours élégamment meublés et câblés avec de la fibre optique.Au WTC, vous trouverez également des services administratifs et de secrétariat qui vous permettent de grandir avec des coûts fixes minimaux, dans un environnement d'avant-garde avec la possibilité de bénéficier de nombreuses synergies. Idéal pour les professionnels et les entreprises qui cherchent un lieu pour grandir.Caractéristiques principales : • Au WTC, vous trouverez également des agences bancaires, des cabinets d'avocats, des compagnies d'assurance, un restaurant BAR et de nombreux autres services utiles. • Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et norme Minergie • Plafonds hauts pour une atmosphère spacieuse et lumineuse • Accès pour les personnes handicapées pour garantir l'inclusivité • Garage et parking pour les invités disponibles • Fibre optique pour une connexion internet professionnelle Emplacement stratégique : • À seulement 2 minutes à pied de l'aéroport de Lugano et 4 minutes de la gare d'Agno. • Le centre-ville est accessible en 9 minutes en voiture. • Les supermarchés Migros et Coop sont à 2 minutes à pied • À proximité du lac et de la rivière, parfait pour des pauses relaxantes • Environnement moderne et stimulant, idéal pour la croissance Cet emplacement offre une opportunité unique de lancer votre entreprise dans un contexte international et prestigieux. Ne manquez pas l'occasion de faire partie du World Trade Center Lugano, un hub pour l'innovation et le networking global.

Beaux bureaux duplex

Directement sur la belle place de l'Indépendance, nous proposons une location de bureaux duplex élégante de 163 m², caractérisée par des espaces lumineux, de grands volumes et des finitions modernes, insérée dans un contexte soigné et représentatif.L'objet se développe sur deux niveaux reliés par un escalier en colimaçon spectaculaire au design contemporain. Les espaces, grands et bien distribués, se prêtent idéalement à des activités professionnelles, des études techniques, de l'architecture, de la consultation ou des sièges administratifs qui souhaitent conjuguer fonctionnalité et image.Le niveau supérieur, avec un toit en bois blanchi à vue importante et des hauteurs généreuses, offre un environnement d'impact architectural fort, valorisé par la lumière naturelle et l'atmosphère accueillante. Le niveau inférieur accueille d'autres locaux de bureaux, des espaces de service et d'archivage.Une solution de qualité, idéale pour ceux qui cherchent un espace professionnel distinctif, représentatif et immédiatement opérationnel.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite.

Bureau moderne dans un emplacement stratégique à Lugano

Overview Nous proposons à louer à Lugano un bureau de 196 m², situé dans un environnement commercial moderne et bien entretenu, dans un emplacement stratégique et facilement accessible. Les espaces sont conçus avec une configuration majoritairement en open space, destinée à garantir la flexibilité opérationnelle et une organisation efficiente des postes de travail. Le bureau est enrichi de salles de réunion vitrées et de cabines acoustiques, idéales pour les réunions, les appels et les activités qui nécessitent de la confidentialité, parfaitement intégrées dans la disposition générale. Les grandes surfaces vitrées assurent une excellente luminosité naturelle, créant un environnement de travail confortable, ordonné et stimulant. Les finitions sont contemporaines et fonctionnelles, avec un revêtement de sol uniforme, un éclairage intégré au plafond et des solutions qui valorisent la qualité des espaces. Une solution idéale pour les studios professionnels, les sociétés de services, les entités corporatives ou les équipes structurées qui recherchent un bureau prêt à l'emploi, efficient et représentatif au cœur de la métropole économique. Un parking est disponible devant la rue, plus d'informations sur demande. Loyer mensuel : CHF 4'350.-/mois Caution pour les frais : CHF 650.-/mois

LUGANO CENTRE - BUREAU DE 4.5 PIÈCES À LOUER

Nous proposons un bureau lumineux de 4.5 pièces au 3ème étage, idéal pour un bureau dans le centre de Lugano.La propriété est disposée comme suit: • entrée • 3 pièces • 1 salle de bain avec baignoire • balcon Loyer mensuel de CHF 1'750.00Caution mensuelle pour frais accessoires de CHF 200.00Parking extérieur mensuel de CHF 250.00Caution: 3 mois de loyerDurée du contrat: min. 2 ansLE BUREAU EST DISPONIBLE À PARTIR DU 1ER JUIN 2026.

Grand bureau meublé dans un emplacement stratégique

Overview Dans un emplacement stratégique, dans la zone industrielle de Lamone, au sein d'un bâtiment moderne et fonctionnel, nous proposons à la location un bureau meublé d'environ 170 m² au premier étage, idéal pour les entreprises, les studios professionnels ou les activités administratives à la recherche d'un espace de travail prêt à l'emploi.Les espaces se caractérisent par une bonne luminosité, des surfaces généreuses et une grande polyvalence, qualités qui les rendent adaptés à différents besoins opérationnels. Actuellement, l'étage se présente comme un environnement spacieux et fonctionnel, idéal pour les activités administratives, les bureaux opérationnels ou les équipes de travail. Les grandes fenêtres assurent une excellente lumière naturelle tout au long de la journée, créant un contexte professionnel agréable et confortable.Si nécessaire, la surface peut également être facilement divisée en plusieurs bureaux ou locaux distincts à l'aide de cloisons, ce qui permet d'adapter les espaces aux besoins organisationnels spécifiques de l'entreprise.La disponibilité de places de parking complète la propriété, un élément particulièrement pratique à la fois pour les collaborateurs et les clients ou visiteurs potentiels.Les espaces sont intégrés dans un contexte professionnel facilement accessible, avec des connexions rapides vers Lugano et les principales voies de communication, ce qui rend cette proposition particulièrement intéressante pour les activités qui nécessitent un siège bien connecté dans la région de Lugano.Loyer mensuel : CHF 2'700.-/mois, négociable

Espace commercial avec vitrine dans le centre de Lugano

Espace commercial avec vitrine dans le centre de Lugano À Lugano, via Pretorio 3, nous proposons à la location un espace commercial / showroom sur deux niveaux, situé dans une zone de forte fréquentation.Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vente avec vitrine sur rue, idéal pour garantir une visibilité, ainsi qu'un arrière-boutique et des toilettes.Au premier étage se développe la partie la plus réservée, composée de deux locaux, d'un couloir et d'une salle de bain complète, adaptée comme bureaux, espaces opérationnels ou entrepôt.L'immeuble se prête à diverses activités grâce à sa distribution fonctionnelle et à sa position stratégique dans le centre de Lugano.Des travaux d'adaptation des espaces pourraient être convenus avec la propriété, en fonction des besoins spécifiques de l'activité.Il n'y a pas de places de parking, de cave ou d'espaces accessoires disponibles.

Terrain de 1289 m2 avec licence approuvée

Zone résidentielle R3 Le prix de vente comprend: • Terrien: 1'289 m2 comprenant licence approuvée pour 8 appartements avec places de parking = 790'000.- CHF (environ 612.-/m2) Indice d'exploitation: 0,6SUL maximale disponible: 773,40 m2Je suis à votre disposition pour toute question ou information.

Vente à Contone (Gambarogno) - Grand terrain constructible

À vendre au centre du village de Contone un grand terrain constructible.Le terrain est situé dans une zone entourée de vignobles et de forêt, mais encore proche de tous les services offerts par la commune.Il se divise en 1'323,48 m2 en zone de construction extensive et 470,82 m2 en zone nucléaire.Zone de construction extensive (R10) - 1'323,48 m2 : • Dans la zone de construction extensive (R10), les destinations résidentielles et de service sont autorisées. Toute activité qui peut générer des émissions gênantes ou peu gênantes est interdite (v. art. 11 bis). • La hauteur maximale des bâtiments est de 10,0 mètres. • L'indice d'exploitation maximal est de 0,7. • 70 % de la surface de construction doit être maintenue libre de constructions et, en principe, au moins la moitié doit être aménagée en espace vert (35 % du total). • Le GdS attribué est égal à II. Zone nucléaire - 470,82 m2 : • La zone nucléaire est destinée au logement et aux activités touristiques et de service. Toute activité qui peut générer des émissions gênantes ou peu gênantes est interdite (v. art. 11 bis). • Les nouvelles constructions, les reconstructions et les rénovations doivent être réalisées en respectant les caractéristiques volumétriques des bâtiments existants. • Des extensions plus substantielles que celles prévues à l'article 3 paragraphe 2 peuvent être accordées pour des bâtiments manifestement plus petits que ceux qui les entourent. • Le GdS attribué est égal à II. Il se présente ainsi comme une excellente occasion d'investir dans un bien immobilier dans une zone calme et centrale ; il y a également un petit bâtiment sur le terrain, qui peut être utilisé comme résidence secondaire.CONTACTS, INFORMATIONS ET VISITES :FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Rustico historique avec grand terrain constructible

Charme rustique et soleil toute l'année : charmante maison historique avec terrain constructible dans le Maggiatal À vendre à Niva, un hameau de Campo Vallemaggia, se trouve un beau et charmant Rustico. Dans un emplacement idyllique, très ensoleillé et niché dans la tranquillité de la nature, la propriété offre une vue ouverte et enchantée sur les montagnes environnantes.La maison principale, qui a plus de 200 ans d'histoire, a été rénovée avec soin, préservant le charme rustique d'origine. La surface habitable est répartie sur deux niveaux :Au rez-de-chaussée, se trouve un salon confortable avec salle à manger et une cuisine équipée avec cuisinière en verre céramique et lave-vaisselle, ainsi qu'une salle de bain avec douche et machine à laver.Au niveau supérieur, aménagé, se trouvent deux chambres et une deuxième salle de bain avec toilettes et lavabo.La propriété comprend également un grand terrain d'environ 1 248 m², qui est partiellement constructible et offre de l'espace pour d'autres projets. Avec une surface habitable d'environ 140 m², le Rustico convient à la fois comme résidence secondaire et comme refuge pour les amoureux de la nature et de la montagne.Grâce à sa proximité avec la zone de randonnée et la station de ski de Bosco Gurin, cette maison est une occasion unique pour tous ceux qui cherchent un endroit authentique et retiré au cœur de la Vallemaggia.Un équilibre parfait entre tradition, tranquillité et potentiel futur

Magasin avec vitrines à deux pas du lac

L'espace commercial de 135 m² est situé dans une zone de forte circulation, au cœur de Paradiso, à quelques pas du lac de Lugano.Le local est doté de grandes vitrines sur rue qui garantissent une excellente visibilité et luminosité, s'étend sur trois niveaux et est équipé d'un sanitaire.Solution idéale pour les activités commerciales et les espaces d'exposition, grâce à la position stratégique et à la distribution fonctionnelle des pièces.

Hangar artisanal-industriel neuf

Nous proposons un hangar artisanal ou industriel d'une superficie d'environ 2'685 mètres carrés, réparti sur 4 étages, actuellement en construction, avec une livraison prévue pour l'été 2027.Le projet offre une grande flexibilité : puisque le bâtiment est en construction, il est possible d'adapter la division des espaces, la disposition intérieure et les finitions aux besoins spécifiques du futur locataire.Le bâtiment est idéal pour une entreprise de production, car il peut accueillir des zones de production, des bureaux administratifs et directionnels, ainsi que des espaces de stockage et de logistique. Le bâtiment peut également être loué en partie, offrant des solutions flexibles pour plusieurs utilisateurs ou entreprises ayant des besoins de surface différents.Le bâtiment sera équipé d'un ascenseur et d'un monte-charge d'une capacité d'environ 2'500 kg, garantissant un déplacement efficace de marchandises et de matériaux entre les différents étages, ce qui rend le bâtiment adapté aux entreprises ayant des charges élevées.Le bâtiment sera également équipé d'une installation photovoltaïque, permettant aux locataires de bénéficier de l'électricité produite sur place à des conditions économiques avantageuses, ce qui entraîne des économies de coûts énergétiques et une approche plus durable.Le bâtiment sera situé dans la Via Lische, à Stabio, dans une zone à forte vocation industrielle et productive, à courte distance de la gare de Stabio, qui est bien desservie et facilement accessible, avec d'excellentes connexions aux principales voies de communication et à la frontière italienne.Stabio est une commune dynamique et fiscalement attractive, caractérisée par un tissu industriel très développé et une position stratégique dans le Mendrisiotto, particulièrement appréciée des entreprises orientées vers le marché suisse et international.Une opportunité intéressante pour les entreprises qui souhaitent planifier leur implantation future dans un lieu compétitif, moderne et flexible.Superficie totale : environ 2'685 mètres carrésDistribution : 4 étagesLivraison prévue : été 2027Emplacement : Via Lische, StabioPersonnalisations : possibles sur demandeLoyer : également location partielle possibleÉnergie : installation photovoltaïque avec électricité à prix réduitAccès verticaux : ascenseur et monte-charge (capacité 2'500 kg)Pour obtenir de plus amples informations ou pour évaluer des solutions personnalisées, n'hésitez pas à nous contacter.

Location espace commercial 240 m²

À Camorino, dans un quartier commode et stratégique de fort passage, nous proposons un espace commercial de 240 m² au premier étage à louer.Grand monte-charge pour les marchandises.L'unité se compose de bureaux spacieux et plusieurs places de parking sont disponibles.D'autres espaces commerciaux de superficies diverses sont également disponibles.Pour plus d'informations:Alessandro Casati 079 8499117Loyer CHF 2'600.-/moisAcompte frais CHF 350.-/mois

Camorino, bureau de 152 m²

Camorino, dans une zone stratégique à proximité de la sortie d'autoroute, nous proposons un bureau de 152 m² divisé en 4 locaux à louer.Loyer mensuel:Bureau 1'700 CHF + provision pour charges 250 CHF + éventuels parkings demandés

Location espace commercial 327 m²

À Camorino, dans un quartier commode et stratégique de fort passage, nous proposons en location un espace commercial de 327 m² situé au rez-de-chaussée.Grand monte-charge pour le chargement des marchandises.L'unité se compose de bureaux spacieux et plusieurs places de parking sont disponibles.D'autres espaces commerciaux de superficies diverses sont également disponibles.Pour plus d'informations:Alessandro Casati 079 8499117Loyer CHF 3'600.-/moisAcompte pour frais CHF 400.-/mois

Arbed Smart Center - Bureau à Castione-Arbedo (TI)

Au cœur du Bellinzonese, à quelques minutes de la sortie d'autoroute Bellinzona Nord, se trouve l'Arbed Smart Center, facilement accessible, situé à quelques minutes de la gare de Castione.L'unité de location proposée, située au troisième étage du bâtiment Arbed Smart Center, est composée de 6,5 pièces pour une superficie totale de 184,90 m².Les pièces sont dotées de sols en carreaux, système de chauffage et climatisation, éclairage complet dans toutes les pièces et mobilier. Loyer net mensuel : CHF 4’622,50 Acompte pour frais accessoires : CHF 500,00 mensuelsCaution requise : dépôt bancaire ou garantie. Disponible immédiatement ou selon accord.

Luserte B, Quartino - Excellente situation commerciale

Bâtiment commercial/artisanal multifonctionnel moderne situé à quelques kilomètres de la jonction autoroutière Bellinzona Sud en direction de Locarno.Vos avantages • Bâtiment attractif • Snack Bar à proximité • Transports en commun Offre • 1er Étage • Superficie utile 383 m2 • Stationnement extérieur disponible

Hôtel romantique au bord du lac avec plage privée, restaurant et vue imprenable

Hôtel romantique au bord du lac Cet hôtel spécial est un régal pour les yeux et un joyau sur la rive du lac de Lugano, près de la frontière pittoresque avec l'Italie. L'hôtel avec restaurant peut se prévaloir d'une histoire de plus d'un siècle et offre une expérience inégalée dans un ambiance qui incarne la beauté authentique du Tessin.Sur une surface totale d'environ 2 580 m², la maison offre une atmosphère conviviale et décontractée, idéale pour des vacances inoubliables. Les dîners romantiques se combinent avec des excursions dans la nature environnante et offrent aux clients la possibilité d'explorer les beautés pittoresques de la région.L'hôtel est un endroit idéal pour des excursions et des vacances à la plage. Un magnifique hall et une grande terrasse panoramique offrent un cadre de rêve pour des banquets et des célébrations. Une plage privée complète l'offre et offre un oasis de paix, où l'on peut profiter des chauds jours d'été.Les 21 chambres élégamment aménagées offrent une vue imprenable sur le lac et garantissent aux clients exigeants un séjour inoubliable. En outre, un appartement de 5 ½ pièces offre une touche de luxe, avec des pièces bien conçues et un espace de stationnement privé dans le garage.Avec des places de parking privées et la possibilité d'amarrer un bateau, la maison est également parfaitement adaptée pour des occasions spéciales telles que les mariages et les célébrations.

2 maisons multifamiliales, 2 restaurants, 1 piscine et environ 25 100 m2 de terrain au milieu de la nature

Un nid de paix, où l'âme se réconcilie et trouve l'harmonie et la sérénité Bienvenue au « Bosco della Bella », un endroit à Ponte Cremenaga sur la route entre Luino (Italie) et Ponte Tresa (Suisse), qui transporte les visiteurs dans un monde de pure magie et de tranquillité. Situé dans un environnement charmant, au bord de la rivière Tresa et accessible en voiture, ce refuge est loin de l'agitation de la vie quotidienne et entouré d'une forêt magnifique et luxuriante, où des arbres centenaires majestueux se dressent. Le village de vacances a été planifié et construit dans les années 1960 par le célèbre architecte Justus Dahinden pour Projuventute Suisse. Le bâtiment a reçu des prix notables et a été présenté dans les pages de livres d'architecture célèbres. La section de ce prospectus en vente comprend tous les bâtiments et les terrains de la partie inférieure du centre, à proximité de la route principale, et se compose de :2 maisons multifamilialesDès que vous entrez dans la propriété, vous trouverez sur le côté gauche un bâtiment multifonctionnel qui abrite un magasin, un appartement et deux pièces interconnectées avec une cuisine. À l'arrière du bâtiment, il y a un grand parking où plusieurs voitures peuvent se garer confortablement. À côté de ce bâtiment, vous trouverez la belle maison appelée « Roncaccia ». Cette propriété de trois étages dispose de plusieurs pièces et offre un total d'environ 26 lits. Chaque étage dispose de deux salles de bain, tandis qu'au rez-de-chaussée, il y a deux cuisines et des salons spacieux, parfaits pour les moments sociaux avec les invités.Restaurant principalÀ seulement 100 mètres de distance se trouve le cœur du centre : le restaurant « Far West ». Cette établissement est le point de référence pour les fêtes, les dîners et de nombreuses autres activités. À la fois en hiver et en été, vous pouvez accueillir des invités et des amis sous la pergola généreuse à l'extérieur du bâtiment.Restaurant Walliser StübliIndulgez-vous dans les plats typiques de la tradition wallise, notamment le fameux fondue, la raclette et de nombreux autres délicieux plats locaux à essayer et à découvrir. Cette zone invitante offre une piscine unique, divisée en une partie couverte et une partie non couverte, vous permettant de profiter de l'eau dans toutes les conditions météorologiques. À côté de la piscine, il y a un bar et un salon, parfaits pour la détente et la socialisation, ainsi que des vestiaires bien équipés. À côté du bâtiment de la piscine, il y a un pavillon impressionnant pour les événements, entouré d'un vaste champ, souvent utilisé pour les matchs de football et d'autres jeux en plein air.TerreSi vous suivez le chemin vers la rivière, et autour du restaurant Walliser Stübli, vous trouverez une prairie verte avec un bois. En outre, dans la même zone, il y a des tables de ping-pong pour des défis amusants entre amis. Mais ce n'est pas tout : si vous continuez, vous atteindrez la zone de barbecue, un endroit charmant au bord de la rivière, parfait pour les soirées avec des amis au feu.

Bauland mit 180° See-und Fernsicht / Terreno edificabile con vista panoramica a 180° sul lago e sui dintorni

Bauzone: Wohnbauland mit einer Ausnutzung von 0.45. Dieses einzigartige Grundstück Nr. 346 von ca. 1?660 m² liegt in privilegierter Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die unverbaubare 180°-Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge verleiht der Liegenschaft besonderen Charme.Das Grundstück ist bereits durch zwei unterirdische Senkrechtlifte komfortabel erschlossen und bietet somit die Basis für ein repräsentatives Bauprojekt.Zona residenziale estensiva RE con un indice di sfruttamento di 0,45. Questo terreno unico n. 346 di circa 1.660 m² si trova in una posizione privilegiata alla fine di una tranquilla strada senza uscita. La vista a 180° sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti, che non può essere ostruita, conferisce alla proprietà un fascino particolare.Il terreno è già comodamente accessibile tramite due ascensori verticali sotterranei e offre quindi la base per un progetto edilizio di prestigio.

Bureau au centre de Lugano

Le bureau de 90 m² est situé au 4e étage, dans un immeuble noble au centre de Lugano.La position privilégiée rend l'objet unique et exclusif.La surface se divise en deux grands locaux avec climatisation, corridor et salle de bain.