Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Schweiz: 2116 Treffer

Büro zum Verkauf - Massagno, zentrale Lage

Wir bieten ein Büro von etwa 160 m² zum Verkauf an, das sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2016 in strategischer Lage in Massagno befindet. Die Immobilie liegt in zentraler Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und mit hervorragenden Verbindungen zu den Verkehrsmitteln.Schlüsselelemente:- Neubau- 4 Parkplätze in der Tiefgarage- 1 Außenparkplatz- 1 Keller- Verpflegungsbereich/KücheMassagno ist eine Wohngemeinde mit großem Charme, die sich direkt nördlich von Lugano im Herzen des Kantons Tessin befindet. Dank seiner strategischen Lage ist es eine der begehrtesten Wahlmöglichkeiten für diejenigen, die in der Nähe der lebhaften Stadt Lugano leben möchten, aber in einer ruhigeren und komfortableren Umgebung.Perfekte Lage Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt und gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, bietet Massagno eine einzigartige Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe: Der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen und tägliche Dienstleistungen.Für weitere Informationen oder Besichtigungen, Niccolò Debernardis + 41 79 814 45 44 oder niccolo@zenitrealestate.com

Lokal gewerbliche Immobilie in Agno zum Verkauf - Einkommensinvestition

Agno, im unteren Malcantone, ist ein strategischer Standort, der sich in kurzer Entfernung zur Autobahnzufahrt befindet und durch ein flaches Gebiet gekennzeichnet ist, das sich entlang den Ufern des Sees erstreckt.Das Gebäude genießt eine privilegierte Lage, eingebettet in einem gut bedienten und dynamischen Gebiet. Das Gebäude beherbergt Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnungen in den oberen Stockwerken, bietet ein lebendiges und gut besuchtes Umfeld.Die Residenz erstreckt sich über eine lineare Fläche und verfügt über einen doppelten Zugang zu den Eigentümern:* Zufahrt mit direktem Zugang zu einer großen Garage* Fußgängereingang mit separatem EingangDer Gewerberaum, der sich im Erdgeschoss befindet, besteht aus zwei separaten Räumen und verfügt über ein Dienstbad. Die Räume sind vielseitig und für verschiedene berufliche oder gewerbliche Tätigkeiten geeignet.Derzeit an einen Friseursalon vermietet, stellt es eine interessante Gelegenheit für eine sofortige Einkommensinvestition dar.Verkaufspreis: CHF 360'000. 1 Parkplatz im Preis inbegriffenFür weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:Kontaktieren Sie Hristina unter +41 76 276 07 31

Mischgebäude

In Hanglage, im Herzen des Dorfes Sensine, profitiert dieses Mischgebäude von einer bevorzugten Lage, nur 7 Minuten von Conthey und 15 Minuten von Sion entfernt. Es bietet optimale Besonnung und eine panoramische Aussicht auf die Walliser Alpen und die Rhone-Ebene.Das Gebäude verfügt über 10 Außenparkplätze und besteht aus: • Keller: Technikräume und Keller • Erdgeschoss: Café-Restaurant (ca. 45 Plätze) oder Gewerbefläche • 1. Stock: 5 Zimmer und 1 Badezimmer • 2. Stock: 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Balkon • Dachboden: ausbaufähiger Dachboden Dieses voller Charme ergebende Gebäude bietet ein großes Potenzial für Renovierung und Ausbau.Das Café-Restaurant, das früher einen guten Ruf genoss, kann wiedereröffnet oder in ein Gewerbe umgewandelt werden. Die oberen Etagen ermöglichen die Schaffung von großen Wohnungen, und der Dachboden bietet die Möglichkeit für eine zusätzliche Dachgeschosswohnung.Ein seltenes Objekt, ideal für Investoren oder Handwerker, die Wohnen und Berufstätigkeit in einer ruhigen, sonnigen und nahe bei allen Annehmlichkeiten gelegenen Umgebung verbinden möchten.

" Reserviert " Stapler-Ausbildungszentrum - etabliert und spannend

"Dieses Objekt ist Reserviert"

Repräsentative Gewerbefläche in der Stadtmitte von Flawil

Diese attraktive Verkaufsfläche befindet sich im Herzen von Flawil und bietet ideale Bedingungen für Ihr Handels- oder Dienstleistungsunternehmen. Dank der grosszügigen Schaufenster zur Strassenseite geniessen Sie eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine optimale Belichtung, wodurch Ihre Produkte und Dienstleistungen perfekt in Szene gesetzt werden.Die Fläche ist aktuell in drei separate Bereiche unterteilt, einschliesslich eines Pausenraums. Die bestehenden Zwischenwände sind in Leichtbauweise errichtet und können flexibel entfernt oder angepasst werden, um die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.Die zentrale Lage in der Innenstadt garantiert eine hohe Fussgängerfrequenz und eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner gewährleistet ist. Die grossen Schaufensterfronten bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten und machen Ihr Geschäft zu einem Blickfang für Passanten. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Fläche hervorragend für den Einzelhandel, einen Showroom oder moderne Büroflächen. Zusätzlich stehen gemeinschaftlich genutzte Sanitäranlagen zur Verfügung, die einen praktischen Mehrwert für Ihre Kunden und Mitarbeiter bieten.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und profitieren Sie von einer erstklassigen Geschäftsadresse mit grossem Potenzial.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Liegenschaft: • Zur Zeit 3 helle und geräumige Räume bieten ausreichend Platz für Ihr Team und Ihre individuellen Bedürfnisse. • Zwei separate WC's für Mitarbeiter und Besucher. • Grosse Fensterfronten zur Strasse sorgen für optimale Lichtverhältnisse und bieten attraktive Werbemöglichkeiten. • 1 x Tiefgaragenplatz exkl. • 2 x Aussenstellplätze exkl. • Bequemer Zugang zur Tiefgarage über den Aufzug. • Zentrale Lage in der Stadtmitte von Flawil mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Rufen Sie uns heute noch an für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Attraktive Büroräume im Herzen von Flawil

Ihre neuen repräsentativen Büroräume warten auf Sie!Fünf einzelne Büros mit einem grosszügigen Empfangsbereich verleihen Ihrem Business neuen Schwung. Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in erstklassiger Lage im Herzen von Flawil bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine moderne Ausstattung und eine effiziente Raumaufteilung.Die grosszügige Gewerbefläche umfasst fünf separate Büroräume, einen repräsentativen Empfangsbereich sowie eine voll ausgestattete Küche. Die Sanitäranlagen werden gemeinsam mit dem Nachbargeschäft genutzt. Grossflächige Fensterfronten zur Strassenseite sorgen für optimale Lichtverhältnisse und bieten attraktive Werbemöglichkeiten.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 5 helle und geräumige Büroräume bieten ausreichend Platz für Ihr Team und Ihre individuellen Bedürfnisse. • Vollausgestattete Küche für die Zubereitung von Mittagessen und Pausenverpflegung. • Zwei separate WC's für Mitarbeiter und Besucher. • Einladender Empfangsraum für den professionellen Empfang Ihrer Kunden. • Grosse Fensterfronten zur Strasse sorgen für optimale Lichtverhältnisse und bieten attraktive Werbemöglichkeiten. • 1 x Tiefgaragenplatz exkl. • 2 x Aussenstellplätze exkl. • Bequemer Zugang zur Tiefgarage über den Aufzug. • Zentrale Lage in der Stadtmitte von Flawil mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Rufen Sie uns heute noch für einen unverbindlichen Besichtigungstermin an!

Doppelte Außenparkplätze in der Länge oder Stellplatz für ein Wohnmobil

Doppelte Außenparkplätze in der Länge, die leicht 2 Fahrzeuge oder ein Wohnmobil für CHF 15'000.- für alles aufnehmen können. Möglichkeit, für CHF 80.-/Monat zu mieten.Verfügbar sofort.

Lagerhalle - Bedano

Lagerhalle mit automatischem Tor von großer Fläche, ideal für Warenlagerung.KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR EINEN BESUCH VOR ORT!Die 476 m² große Lagerhalle eignet sich für kleine Handwerksbetriebe, Lager oder als ideale Parkmöglichkeit für Sportwagen.Luftheizungssystem, installierte Elektroanlage.Das Objekt ist derzeit frei verfügbar *Fotos dienen nur der Veranschaulichung, einige Ausstattungen können variieren

Plan-les-Ouates - Unabhängiges Gebäude mit 2'330 m² für Showrooms, Werkstätten und Büros

Zu verkaufen: Unabhängiges Gebäude für Showrooms, Werkstätten und Büros mit 2'330 m2.Das Gebäude liegt in der Nähe der Umgehungsautobahn und bietet durch das dichte Straßennetz einen einfachen Zugang zur Innenstadt, zu beiden Ufern des Kantons Genf sowie zum internationalen Flughafen Genf in nur wenigen Minuten.Seltene Gelegenheit zum Kauf: Wunderschönes unabhängiges Gebäude im Vollbesitz strategisch im Herzen der Industriezone von Plan-les-Ouates gelegen.Die Räumlichkeiten sind flexibel und bereits ausgestattet.Flächen aufgeteilt wie folgt: • Erdgeschoss unt.: 1’380 m2 • Erdgeschoss ob.: 669 m2 • 1. Etage : 264 m2 • Zugang für Fahrzeuge auf gleicher Ebene direkt zum Erdgeschoss unt. und Erdgeschoss ob. • Sektionaltor verfügbar auf dem Chemin du Champ-Des-Filles • Exzellente Sichtbarkeit von der Route de la Galaise und dem Chemin du Champ-Des-Filles • Ideal für den Automobilsektor, Zweiradsektor, Showroom, Verkauf an Fachleute sowie den Uhrensektor • Parkplatz: zahlreiche Parkplätze • Nutzungszone: ZDIA (Parzelle von 1’836 m2 Das Tätigkeitsfeld des Mieters muss dem von der FTI verfolgten Zweck entsprechen.spg partner, Ihr Spezialist für Unternehmensimmobilien.Ausstattung • Peripheriekabel • Lift • Ausführung: Ausgestattet • Dusche • Küche/Kochnische • Vorhänge

Plan-les-Ouates - Unabhängiges Gebäude mit 2'330 m² für Showrooms, Werkstätten und Büros

Zu verkaufen: Unabhängiges Gebäude für Showrooms, Werkstätten und Büros mit 2'330 m2.Das Gebäude liegt in der Nähe der Umgehungsautobahn und bietet eine dichte Verkehrsinfrastruktur, die einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum, zu beiden Ufern des Kantons Genf und zum internationalen Flughafen Genf in wenigen Minuten ermöglicht.Seltene Gelegenheit zum Kauf: Prächtiges unabhängiges Gebäude in voller Eigentum, strategisch im Herzen der Industriezone von Plan-les-Ouates gelegen.Die Räumlichkeiten sind flexibel und bereits ausgestattet.Die Flächen sind wie folgt unterteilt: • Erdgeschoss unten: 1’380 m2 • Erdgeschoss oben: 669 m2 • 1. Etage: 264 m2 • Direkter Zugang für Fahrzeuge auf ebener Erde zum Erdgeschoss unten und oben • Sektionaltor verfügbar auf dem Chemin du Champ-Des-Filles • Exzellente Sichtbarkeit von der Route de la Galaise und dem Chemin du Champ-Des-Filles • Vollständige Verglasung • Ideal für den Automobilsektor, Zweiradsektor, Showroom, Verkauf an Profis sowie den Uhrensektor • Parkplatz: Zahlreiche Parkplätze • Nutzungszone: ZDIA (Parzelle von 1’836 m2 Der Tätigkeitsbereich des Mieters muss den vom FTI verfolgten Zweck respektieren.spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.Ausstattung • Peripheriekabel • Hydrauliklift • Ausführung: Ausgestattet • Dusche • Küche/Kitchenette • Jalousien

Ancien Hôtel de Charme au Coeur du Village de Finhaut

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un ancien hôtel, idéalement situé à Finhaut, charmant village alpin niché au coeur des montagnes valaisannes.Cet établissement, au fort potentiel de réhabilitation en immeuble d'habitation ou de relance hôtelière, offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une activité d'hébergement, de restauration ou de projet touristique.Caractéristiques principales : • 17 chambres confortables, toutes équipées de salles de bain privatives • Bar valaisan authentique, chaleureux et convivial, avec une capacité de 30 couverts • Spacieux restaurant pouvant accueillir jusqu'à 100 convives • Cuisine professionnelle équipée, fonctionnelle et adaptée à une exploitation immédiate Atouts supplémentaires : • Emplacement central et stratégique dans le village • Cadre montagnard typique, apprécié des touristes et amateurs de nature Relancer une activité hôtelière ou transformer l'ensemble en appartements de standing : les possibilités sont multiples.L'atmosphère authentique du bâtiment, associée à son emplacement stratégique, en fait une base idéale pour un projet ambitieux alliant charme, rentabilité et attractivité régionale.Remarques : • Accès facile à l'année dans un endroit calme • A 10 minutes de remontées mécaniques de Vallorcine (F) • A 15 minutes en train des remontées mécaniques des Marécottes - la Creusaz • A 35 minutes de Chamonix (F) • A 35 minutes de Martigny Finhaut :Peuplée de quelque500 habitants, la commune de Finhaut se situe dans le district de Saint-Maurice, en rive gauche de la haute vallée du Trient.Orientées plein sud face au massif du Mont-Blanc, les terrasses ensoleillées de la commune accueillent quatre villages : le chef-lieu Finhaut mais aussi Giétroz, Châtelard-village et Châtelard-Frontière.Commune frontière avec la France, Finhaut jouxte Trient, Salvan, Vallorcine (F) et Sixt (F). Son territoire s'étend des rives du Trient et de l'Eau Noire à 900 mètres, jusqu'au sommet de la pointe de la Finive à 2837 mètres. Il comprend 2293 hectares composés essentiellement de forêts et de rochers.https://www.finhaut.ch/Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, ein ehemaliges Hotel in idealer Lage in Finhaut, einem charmanten Alpendorf im Herzen der Walliser Berge, zu erwerben.Dieses Gebäude mit großem Potenzial für die Sanierung oder Wiederbelebung des Hotelbetriebs bietet schöne Volumen und eine ideale Konfiguration für eine Beherbergungsaktivität, ein Restaurant oder ein Tourismusprojekt.Hauptmerkmale: • 17 komfortable Zimmer, alle mit eigenem Bad ausgestattet • Authentische, warme und freundliche Walliser Bar mit einer Kapazität von 30 Gedecken • Räumiges Restaurant mit Platz für bis zu 100 Gäste • Professionelle Küche, ausgestattet, funktionell und geeignet für eine sofortige Nutzung Zusätzliche Vorteile : • Zentrale und strategische Lage im Dorf • Typische Bergkulisse, die von Touristen und Naturliebhabern geschätzt wird Eine Hoteltätigkeit wieder aufnehmen oder den Komplex in Luxusappartements umwandeln: die Möglichkeiten sind vielfältig.Die authentische Atmosphäre des Gebäudes in Verbindung mit seiner strategischen Lage macht es zu einer idealen Basis für ein ehrgeiziges Projekt, das Charme, Rentabilität und regionale Attraktivität miteinander verbindet.Bemerkungen : • Einfache ganzjährige Anreise in ruhiger...

Bel établissement avec activité varié !

Ce grand et bel établissement, actuellement exploité, comprend un café, un espace restaurant, un shop-bazar, une station-service, un appartement de fonction, 32 chambres entièrement équipée avec salle d'eau privée. La vue sur le haut Val d'Entremont et les montagnes est magnifique.Très bien situé sur un axe routier international. Plus de 4'000 m2 de terrain avec de grandes places de parc pour voitures, bus ou camions.Possibilité aussi d'acquérir la maison à côté du commerce pour CHF 700'000.-.Le bien est distribué comme suit :Rez-de-chaussée : • Café avec comptoir équipé • Espace restaurant • Cuisine professionnelle • Economat • Grande salle de jeu • WC dames (plusieurs pour groupe) • WC hommes (plusieurs groupe) • Réception (hall d'entrée) • Terrasse Sud-Ouest avec vue sur le fond de la vallée • Shop / Bazar • Station Service carburant Etage : • 32 chambres équipées avec salle d'eau privée • Appartement de fonction • Chambres personnels • Accès ascenseur Sous-sol : • Hall • Salle de jeux / garage • Local à skis • Vestiaire • Buanderie • Local technique • Pièce de rangement • Pièce de rangement ou bureau Annexes : • 2 grandes places de parc goudronnées appartenant au commerce • Station service carburant Particularités : • Situation idéale le long de la route internationale du Grand-Saint-Bernard • L'établissement est actuellement exploité • Bâtiment continuellement occupé et entretenu • Aux normes d'exploitations requis Je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien à potentiel, ainsi que vous transmettre de plus amples informations !Diese große und schöne Einrichtung, die derzeit in Betrieb ist, umfasst ein Café, einen Restaurantbereich, einen Shop-Basar, eine Tankstelle, eine Personalwohnung, 32 voll ausgestattete Zimmer mit eigenem Bad. Die Aussicht auf das obere Val d'Entremont und die Berge ist grandios.Sehr gut gelegen an einer internationalen Straßenachse. Über 4'000 m 2 Grundstück mit grossen Parkplätzen für PKW, Busse oder LKW.Die Liegenschaft verteilt sich wie folgt:Erdgeschoss : • Café mit ausgestatteter Theke • Restaurantbereich • Professionelle Küche • Kommissar • Großes Spielzimmer • Damen-WC (mehrere für Gruppen) • WM Herren (mehrere Gruppen) • Rezeption (Eingangshalle) • Süd-West-Terrasse mit Blick in den Talboden • Geschäft / Basar • Tankstelle Bühne : • 32 Zimmer mit eigenem Bad • Offizielle Wohnung • Persönliche Räume • Zugang zum Aufzug Untergeschoss : • Empfangshalle • Spielzimmer / Garage • Skiraum • Umkleidekabine • Wäschekammer • Technischer Bereich • Lagerraum • Abstellraum oder Büro Anhänge: • 2 große asphaltierte Parkplätze, die dem Handel gehören • Tankstelle Besonderheiten: • Ideale Lage entlang der internationalen Route des Grossen Sankt Bernhard • Die Anlage ist derzeit in Betrieb • Kontinuierlich besetztes und gewartetes Gebäude • Die erforderlichen Betriebsstandards Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie mit Potenzial und sende Ihnen weitere Informationen zu!This large and beautiful establishment, currently in operation, includes a café, a restaurant area, a shop-bazaar, a service station, a staff apartment, 32 fully equipped rooms with private bathroom. The view of the upper Val...

QUATTRO SPAZIOSI UFFICI SU DUE PIANI CON PARCHEGGI

Ampi locali commerciali ad uso d'ufficio sono inseriti in un elegante e prestigioso edificio situato in zona centrale, vicino alla Stazione Ferroviaria, al raccordo autostradale e a tutti i principali servizi. L'edificio dispone di due accessi: uno da Via San Gottardo e un altro da Via Massagno, entrambi serviti da due impianti lift di ultima generazione per l'accesso diretto agli uffici, agli archivi, ai depositi e alle autorimesse. Gli uffici, con una superficie totale di 713 m2, sono disposti su 2 piani e suddivisi in quattro unità, ognuna con accesso indipendente. In totale, gli uffici sono composti da 22 locali, di cui 3 adibiti ad archivi, 5 servizi igienici e 7 posti auto nell'autorimessa. Il riscaldamento è generato attraverso i radiatori, mentre durante la stagione calda è presente un impianto di raffreddamento che rilascia aria fresca. Inoltre, alcuni uffici offrono una vista panoramica sulla città e sul lago di Lugano e all'ingresso dell'edificio si trova un miraviglioso giardino con alberi.FOUR SPACIOUS OFFICES ON TWO FLOORS WITH PARKING SPACESLarge commercial premises for office use are located in an elegant and prestigious building in a central area, close to the railway station, the motorway junction and all the main services. The building has two entrances: one from Via San Gottardo and another from Via Massagno, both served by two state-of-the-art lift systems for direct access to the offices, archives, storage areas and garages.The offices, with a total area of 713 m2, are arranged on 2 floors and divided into four units, each with independent access. In total, the offices consist of 22 rooms, 3 of which are used as archives, 5 toilets and 7 parking spaces in the garage. Heating is generated through radiators, while during the hot season there is a cooling system that releases fresh air. In addition, some offices offer a panoramic view of the city and the lake of Lugano, and at the entrance to the building there is a wonderful garden with trees.

Zum Verkauf 1 Restaurant, mehrere Lager, 2 Apartments und großer Parkplatz.

Zum Verkauf großes Restaurant (Bar, Küche mit Ausstattung), 2 Apartments, großer Parkplatz und großer Lager.Der Standort ist ideal für ein Dorfrestaurant, unabhängige Aktivität, Lagerung oder Renovierung zum Wohnen.Erdgeschoss : • Restaurant : Zwei große offene Räume, ein Bar, eine gut ausgestattete Küche (Ofen, Pizzabackofen, Kühler). • Technikraum : Enthält einen Ölkessel, um die Heizung des Gebäudes zu speisen. • Andere Räume : Lager, zwei Abstellräume, WC. Erster Stock : • Apartment : Besteht aus sechs Zimmern, von denen zwei auf einen Balkon führen. • Räume zur Ausstattung : Eine Küche zur Ausstattung, zwei Badezimmer zur Ausstattung und ein WC. • Abstellraum : Zusätzlicher Stauraum. Zweiter Stock : • Zimmer : Fünf Zimmer insgesamt, von denen zwei klein sind. • Räume zur Ausstattung : Eine Küche zur Ausstattung und ein Badezimmer. • Dachboden : für Lagerung oder zur Ausstattung. Außen : • Parkplätze : Liegen vor dem Gebäude. • Außenlager : Ein offenes Lager und Zugang zu einer großen Terrasse hinten. Andere Merkmale : • Fenster : Doppelverglasung. • Heizung : Zentrale Heizung mit Ölkessel, verteilt durch Heizkörper. • Lage : Liegt an der Hauptstraße, was den Zugang erleichtert. Das Gebäude scheint ideal für eine Kombination aus gewerblichen (Restaurant) und Wohnaktivitäten (Apartments und Zimmer) zu sein, mit Räumen zur Ausstattung, die Möglichkeiten zur Personalisierung bieten.

Einnahmeobjekt vollständig vermietet – Nettoertrag über 5,2%

Im Herzen von Chiasso, in strategischer Lage nur wenige Minuten von der internationalen Bahnhof, den Autobahnanschlüssen A2 und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir zum Verkauf ein interessantes gewerbliches und administratives Gebäude an, das vollständig vermietet ist und durch eine elegante Backsteinfassade gekennzeichnet ist.-Das Gebäude, bekannt als ehemaliger Sitz der Post von Chiasso Boffalora, steht auf einem Grundstück von 1'293 m² und profitiert von einer privilegierten Lage im wichtigsten Wirtschaftszentrum des Mendrisiotto, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Banken, Büros, Restaurants und öffentlichen Dienstleistungen.-Das Objekt stellt eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit dar, dank der vollständigen Belegung der Räumlichkeiten, der Diversifizierung der Mieter und einer Nettoertragsrate von über 5,2%.-Das Grundstück bietet darüber hinaus ein interessantes Entwicklungspotenzial: bei etwa 970 m² Nutzfläche (SUL), die derzeit realisiert sind, erlauben die Bauvorschriften eine Gesamtnutzung von bis zu 1'938 m² SUL, da es sich in der Zone RI6 (Wohngebiet mit sechs Stockwerken) befindet.-Zusammensetzung des Objekts • Gewerbliche Räumlichkeiten • Administrative und professionelle Büros • Lager und Magazine • Mehrere private Parkplätze Stärken der Investition • Nettoertrag über 5,2% • Gebäude zu 100% vermietet • Zentrale und gut erschlossene Lage • Gute Erreichbarkeit mit dem Auto und zu Fuß • Diversifizierung der Mieter und Stabilität der Mieteinnahmen • Vorhandensein von zahlreichen privaten Parkplätzen, die im Zentrum von Chiasso besonders rare und gefragt sind • Integrierte gewerbliche, administrative und logistische Flächen im selben Komplex • Baurechtliches Potenzial bis zu 1'938 m² Nutzfläche (SUL) • Möglichkeit einer weiteren Wertsteigerung des Grundstücks -Die vollständige Dokumentation ist auf Anfrage erhältlich.Vermittlungen werden nicht akzeptiert.-Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter der E-Mail-Adresse rr@immonova.ch; wir bitten Sie, in Ihrer Anfrage eine Telefonnummer und eine E-Mail-Adresse anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können.