Située en plein cœur du centre-ville de Bulle, diese administrative Fläche profitiert von einer strategischen Lage in einer Region mit starkem wirtschaftlichem Wachstum. Mit einer hervorragenden kommerziellen Sichtbarkeit auf einer wichtigen Verkehrsachse bietet sie eine ideale Gelegenheit für jede berufliche Tätigkeit, die Zugänglichkeit und Sichtbarkeit sucht.

In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkplätzen der Einkaufszentren bietet dieses Objekt auch zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in PPE und verfügt über einen direkten Zugang von der Straße durch einen separaten Eingang. Derzeit ist sie als Arztpraxis eingerichtet und umfasst:

• eine Empfangshalle,

• einen Wartebereich,

• zwei Sprechzimmer,

• ein Röntgenzimmer,

• eine Teeküche,

• ein WC.

Die Innenausstattung ist vollständig modulierbar, um sich an die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer anzupassen.

Ein überdachter Gang sowie zwei Stellplätze in der Sammelgarage ergänzen dieses Objekt.

Diese Fläche eignet sich hervorragend für verschiedene Tätigkeiten wie: Arzt, Therapeut, Anwalt, Treuhänder, Versicherung, Ingenieur, Notar oder Verwaltungsbüros.

Zusätzlicher Vorteil: Wenn der Käufer nicht die gesamte Fläche benötigt, kann sie in zwei separate Räume unterteilt werden, um eine teilweise Rentabilisierung zu ermöglichen.

Das Gebäude ist an eine ökologische Fernheizung (CAD) mit individuellem Zähler angeschlossen.

Abhängigkeit: Keller/Archivraum von 6,80 m².

Parkplätze: zwei Plätze im Untergrundparking zum Preis von CHF 35'000.– pro Einheit.

Stärken

• Strategische Lage mit hoher Sichtbarkeit

• Hervorragende Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Zug

• Modulare Innenausstattung

• Unabhängiger Eingang im Erdgeschoss

• Region mit starkem wirtschaftlichem Wachstum

• Gebäude mit energetischer Leistung B-B