Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Kanton Tessin: 341 Treffer

Verkaufsfläche mit Schaufenster in zentraler Lage

Wir bieten eine Verkaufsfläche im Herzen von Chiasso zum Verkauf – Eine einzigartige Gelegenheit!Wenn Sie nach einer strategischen und sehr sichtbaren Lage suchen, ist dies das Angebot, das für Sie geeignet ist! Wir bieten eine helle und geräumige Gewerbefläche zum Verkauf an, die in einem der zentralsten Viertel von Chiasso liegt, nur wenige Schritte vom Fußgängerweg entfernt.– Eine breite Schaufensterfront zur Straße, perfekt, um die Aufmerksamkeit von Kunden und Passanten zu erregen. – Drei gut organisierte Räume, geeignet für eine breite Palette von Aktivitäten, von Geschäften bis hin zu Büros. – Doppelte Sanitäreinrichtungen für eine optimale Raumausnutzung und höheren Komfort.Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, für maximalen Komfort Ihrer Kunden. Die zentrale Lage und die große Sichtbarkeit machen diese Fläche zu einer idealen Lösung für diejenigen, die im städtischen Geschäftspanorama hervorstechen möchten.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu buchen.

Vendesi locale commerciale al pianoterra con vetrina

Vendesi locale commerciale di 2.5 locali al pianoterra di una palazzina ristrutturata. Composto da atrio, bagno, cucina abitabile e due locali con vetrina, ca. 70m2. Spazio esterno antistante ad uso esclusivo di 25m2 coperto da tendone elettrico e ampio garage per 2 posti auto. Spazio commerciale ideale per salone di parrucchiera, estetista, ufficio o negozio, ecc. Zum Verkauf stehen 2,5-Zimmer-Geschäftsräume im Erdgeschoss eines renovierten Gebäudes. Bestehend aus Eingangshalle, Bad, Küche und zwei Zimmer mit Schaufenster, ca. 70m2. Außenbereich vor zur exklusiven Nutzung von 25m2 durch elektrische Markise und große Garage für 2 Autos abgedeckt. Gewerbefläche ideal für Friseursalon, Kosmetikerin, Büro oder Geschäft, etcFor sale 2.5-room commercial space on the first floor of a renovated building. Consists of lobby, bathroom, kitchen-living room and two rooms with shop window, approx. 70m2. Outdoor space in front for exclusive use of 25m2 covered by electric awning and large garage for 2 cars. Commercial space ideal for hair salon, beautician, office or store, etc

Massagno: Büro 2.5 Räume

Wenn Ihr Unternehmen heute jeden Monat Tausende von Franken an Miete für seine Räumlichkeiten zahlt, ist es vielleicht Zeit, einen Kostenfaktor in eine Investition umzuwandeln.In Massagno, in einer der strategischsten Lagen des Luganer Ballungsraums, bieten wir einen modernen Gewerberaum von 160m² an, der sich im Erdgeschoss eines 2016 errichteten Wohnhauses befindet.Die Umgebung, derzeit als Open-Space-Fläche organisiert, bietet große Flexibilität in der Raumaufteilung und kann leicht an die Bedürfnisse von Fachbüros, Beratungsunternehmen, Treuhandgesellschaften, Versicherungen, Family Offices oder Unternehmen angepasst werden, die eine repräsentative und leicht erreichbare Niederlassung wünschen.Die großen Glasflächen gewährleisten natürliche Helligkeit während des gesamten Tages und verleihen dem Objekt ein professionelles, modernes und einladendes Erscheinungsbild, das für die Begrüßung von Kunden und Mitarbeitern unerlässlich ist.Einer der Hauptvorteile ist die Lage: Das Zentrum von Lugano, der Bahnhof und die Autobahnanschlussstelle sind in wenigen Minuten erreichbar, während Bushaltestellen, Dienstleistungen, Restaurants und Supermärkte in unmittelbarer Nähe liegen.Die Liegenschaft wird durch eine private Kellerzone und vier bequeme Autostellplätze in der Tiefgarage abgerundet, ein immer seltenerer und gesuchter Mehrwert für Immobilien dieser Kategorie.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ihren Firmensitz kaufen möchten, oder für Investoren, die ein modernes und leicht vermietbares Gewerbeobjekt suchen.

Lugano: Gewerbe / Laden 1 Lokal

Zentrum von Lugano: Interessanter Gewerberaum mit Seeblick und großen Fenstern, gut von der Straße aus sichtbar.Das Erdgeschossobjekt besteht aus einem großen Open-Space-Raum (106,40 m²) mit großen Fenstern, Sanitäranlagen (5,70 m²), Lager (21,60 m²) und Flur. Seeblick und Helligkeit. Möglichkeit, als Büro oder repräsentativer Showroom genutzt zu werden. Verfügbar: Videosüberwachung, Gabelstapler, Lade- und Losezone, Parkplätze können im Condominium gemietet werden. Derzeit vermietet für CHF 4'500.- + CHF 500 Monat Condominiumskosten für insgesamt CHF 60'000.- pro Jahr, davon netto CHF 54'000.-Die Mietzeit beginnt am 1.11.2025 mit einem UNBEFRISTETEN Vertrag, der mit einer Frist von sechs Monaten kündbar ist und das erste Mal am 31.10.2028 endet.

Bedano: Gewerbefläche 1 Raum

Das neue Zentrum Bedart liegt in einer strategischen Position, nur 5 Minuten von Lugano, 20 Minuten von Chiasso, 45 Minuten von Mailand und wenige Stunden von den wichtigsten Städten der inneren Schweiz entfernt. Der Komplex teilt sich in zwei benachbarte Blöcke, aber mit eigener Autonomie, und besteht aus großen und komfortablen Räumen, die sich über drei Etagen erstrecken, die vertikal miteinander verbunden sind.Dank ihrer Modulabilität sind die Gewerbeflächen ideal für handwerkliche, produktive und industrielle Aktivitäten sowie für administrative Aktivitäten.Innenparkplätze (CHF 30'000) und Außenparkplätze (CHF 15'000) sind verfügbar.

Büro in Bedano, 1 Raum

Das neue Zentrum Bedart liegt strategisch günstig, nur 5 Minuten von Lugano, 20 Minuten von Chiasso, 45 Minuten von Mailand und wenige Stunden von den wichtigsten Städten der inneren Schweiz entfernt. Der Komplex teilt sich in zwei benachbarte Blöcke, aber mit eigener Autonomie, und besteht aus großen und komfortablen Räumen, die sich über drei Etagen erstrecken, die vertikal miteinander verbunden sind.Dank ihrer Modulierbarkeit sind die Gewerbeflächen ideal für handwerkliche, produktive und industrielle Aktivitäten sowie für administrative Tätigkeiten.Verfügbar sind Innenparkplätze (CHF 30'000) und Außenparkplätze (CHF 15'000).

Verkauf von Lagerhalle

In Mezzovico, in strategischer Lage nahe dem Bahnhof und der Autobahnzufahrt, bieten wir ein Gewerbe- und Produktionsgebäude mit Lagerhallen und Büros zum Verkauf.Es stehen Flächen von 250 m² bis 1'271 m² zur Verfügung, die in Blöcken oder teilweise gekauft werden können, wodurch maximale Flexibilität geboten wird.Das Gebäude ist mit Aluminium-Fenstern mit Wärmedämmung und Isolierglas ausgestattet. Die Büros verfügen über elektrische Rollläden. Das Gelände ist vollständig umzäunt mit einem automatischen Schiebetor und LED-Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschaltung.Die Flächen werden mit einem individuell anpassbaren Heiz- und Kühlsystem, mit separaten Zählern für jeden Bereich, übergeben. Die Badezimmer sind vollständig ausgestattet und verfügen über mechanische Belüftung. Die Lagerbereiche haben eine glatte Betonbeschichtung mit Resin, Deckenbeleuchtung, Sanitäreinrichtungen und ein verglastes Büro von etwa 6 m².17 Parkplätze sind verfügbar.Verkaufspreis: CHF 4'000'000.-

Lugano, Paradiso: Ufficio moderno 4 locali con vista lago

A Paradiso, a pochi passi dal centro di Lugano, proponiamo in vendita ufficio moderno di 4 locali con vista sul Lago di Lugano, caratterizzato da elevati standard tecnologici e sostenibilità.Situato in posizione dominante e panoramica, l'immobile beneficia di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, con collegamenti pratici e veloci.La superficie è di circa 105 mq utili, comprensiva di cucina e servizi. Gli ambienti sono luminosi, funzionali e rifiniti con materiali di qualità, ideali per studi professionali, attività consulenziali o società di rappresentanza.Composizione e caratteristiche: • Pavimenti tecnologici • 4 locali ampi e luminosi • Grandi vetrate con vista lago • Ottima privacy • Sistema di riscaldamento e raffrescamento • Impianti moderni ad alta efficienza • Bassi costi di gestione • 2 parcheggi esterni Gli impianti sostenibili garantiscono un significativo contenimento dei costi di esercizio, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche in ottica di investimento.Opportunità d'investimentoPossibilità di mantenere l'attuale inquilino, con reddito annuo di CHF 34'000, ideale per chi ricerca un investimento a reddito a Lugano Paradiso.Disponibile anche formula Rent to Buy, con imputazione del canone interamente a capitale.Una soluzione elegante, tecnologica e strategicamente posizionata nel polo economico di Lugano, perfetta per professionisti e investitori.À Paradiso, à quelques pas du centre de Lugano, nous proposons à la vente un immeuble de bureaux moderne de 4 pièces avec vue sur le lac de Lugano, caractérisé par des normes technologiques élevées et la durabilité.Situé en position dominante et panoramique, l'immeuble bénéficie de tous les principaux services à proximité immédiate, avec des connexions pratiques et rapides.La surface est d'environ 105 m² utiles, y compris la cuisine et les services. Les pièces sont lumineuses, fonctionnelles et finies avec des matériaux de qualité, idéales pour des bureaux professionnels, des activités de conseil ou des sociétés de représentation.Composition et caractéristiques : • Parquet technologique • 4 pièces spacieuses et lumineuses • Grandes fenêtres avec vue sur le lac • Excellente intimité • Système de chauffage et de refroidissement à haut rendement • Systèmes modernes à haut rendement • Frais de fonctionnement réduits • 2 places de parking extérieures Les systèmes durables garantissent une maîtrise significative des frais de fonctionnement, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante également du point de vue de l'investissement.Opportunité d'investissementPossibilité de conserver le locataire actuel, avec un revenu annuel de CHF 34'000, idéal pour ceux qui cherchent un investissement à revenu à Lugano Paradiso.Egalement disponible la formule Rent to Buy, avec imputation du loyer entièrement sur le capital.Une solution élégante et technologique stratégiquement située dans le pôle économique de Lugano, parfaite pour les professionnels et les investisseurs.In Paradiso, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein modernes 4-Zimmer-Bürogebäude mit Blick auf den Luganer See zum Verkauf an, das sich durch hohe technologische Standards und Nachhaltigkeit auszeichnet.In dominanter und panoramischer Lage gelegen, profitiert das Objekt von allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, mit praktischen und schnellen Verbindungen.Die Fläche beträgt ca. 105 qm Nutzfläche, inklusive Küche und Dienstleistungen. Die Räume sind hell, funktionell und mit...

Chiasso - Büro 4.5 Lokale mit ca. 90 m² in strategischer Lage

In der Via Dante, in einem Wohn- und Geschäftsviertel, das gut erschlossen und leicht zugänglich ist, bieten wir ein Büro mit 4,5 Lokalen und einer Fläche von etwa 90 m² zum Verkauf an, das in einer gut gepflegten Wohnanlage untergebracht ist.Die Einheit zeichnet sich durch eine rationale Verteilung der Räume und eine gute Beleuchtung aus, die durch die sehr hohen Decken begünstigt wird, die den Räumen einen bestimmten Charme verleihen und die Möglichkeit bieten, einen Dachboden zu errichten, um die nutzbare Fläche weiter zu vergrößern.Die interne Zusammensetzung ist wie folgt:einladender Eingang,drei Lokale mit großzügigen Dimensionen, ideal als operative Büros oder Berufsstudios,großer Empfangsraum, perfekt für die Kundenbetreuung oder eine Repräsentationsfläche,separate Küche,Badezimmer mit Dusche.Das Gebäude eignet sich für verschiedene Nutzungen, wie z.B. Berufsstudio, Verwaltungsbüro, Arztpraxis oder Treuhandbüro, dank der Flexibilität der Räume und der strategischen Lage.Ein externer Parkplatz ist im Preis inbegriffen, was in der Innenstadt einen erheblichen Mehrwert darstellt.Verkaufspreis: CHF 340000.Ideale Lösung für Profis oder Investoren, die ein funktionales, repräsentatives und in einem städtischen Umfeld von hoher Qualität gelegenes Büro suchen.

Verkauf von Gewerbefläche, Universitäts-Zone Lugano - Einnahmechance

Wir bieten eine Verkaufsfläche von etwa 80 m² in der Nähe der Universität von Lugano.Lugano, im Herzen des Kantons Tessin, ist eine dynamische und internationale städtische Realität, perfekt für diejenigen, die nach soliden und langfristigen Investitionsmöglichkeiten suchen. Zwischen den wichtigsten europäischen Wirtschaftsgebieten gelegen und mit schnellen Verbindungen nach Mailand und Zürich, ist die Stadt sowohl auf der Wohn- als auch auf der Gewerbesebene sehr beliebt.Kategorie: EinnahmeinvestitionMöglichkeit von Parkplätzen auf Anfrage, Preis separat CHF 70.000Alle Dienstleistungen (Universität, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Krankenhäuser, Bahnhof, Geschäfte usw.) sind bequem zu Fuß oder mit wenigen Bushaltestellen erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum und die schöne Uferpromenade.Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

Distinkte und unabhängige Gewerbehallen in Lugano

Wir bieten zwei separate und unabhängige Gewerbehallen in Lugano zum Verkauf an, die sich in einer strategisch günstigen Lage befinden, die durch hohen Fahrzeugverkehr und gute Sichtbarkeit gekennzeichnet ist. Beide Strukturen bieten vielseitige Räume, die ideal für handwerkliche, kommerzielle oder automotive Tätigkeiten sind.Halle 1 Vielseitigkeit und Sichtbarkeit:Die Halle befindet sich in gutem Zustand und ist bereits für die Aufnahme von Aktivitäten oder Showrooms vorbereitet. Ausgestattet mit professionellen Anlagen, die sofort einsatzbereit sind, bietet dieses Immobilienobjekt große Innenräume mit großer Höhe, einfachen Zugang für Fahrzeuge und eine Ausstellungsfläche mit Straßenfront, ideal für die Präsentation von Fahrzeugen oder kommerziellen Produkten.Die Struktur wird vervollständigt durch: Büros mit Empfang, Räume für die Kundenbetreuung und die Verwaltung, Sanitär- und Umkleideanlagen für das Personal.Großer privater Außenplatz, perfekt für Parkplätze oder AußenexpositionenHalle 2 Funktionaler Bereich, der ebenfalls unabhängig ist, zeichnet sich durch die Flexibilität der Räume aus und eignet sich für verschiedene Nutzungsarten, wie leichte Logistik, handwerkliche Verarbeitung, Lager- und Ausstellungsaktivitäten mit komfortablem Zugang, die vorhandenen Anlagen und die gut organisierte Struktur machen dieses Immobilienobjekt zu einer Lösung, die für den sofortigen Einsatz bereit ist.Beide Eigentümer profitieren von einer hervorragenden kommerziellen Lage, die sowohl vom Zentrum von Lugano als auch von den wichtigsten Straßen- und Autobahnen der Region leicht erreichbar ist.Ideal für Vertriebspartner, autorisierte Werkstätten, handwerkliche Aktivitäten oder für diejenigen, die unabhängige, funktionale und hoch sichtbare Räume in einer der dynamischsten Zonen des Tessins suchen.Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberater natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Gewerbliches und handwerkliches Lager mit Ausstellungsfläche

Wir bieten einen gewerblichen Lager mit Ausstellungsfläche zum Verkauf an, der sich in einem Bereich mit hoher Sichtbarkeit und starkem Fahrzeugverkehr nahe Lugano befindet. Das Gebäude stellt eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Aktivität im Automobilsektor starten oder verlegen möchten, dank seiner idealen Konfiguration für eine Werkstatt, Verkauf und Ausstellung von Fahrzeugen.Die Struktur befindet sich in gutem Zustand und ist mit professionellen Anlagen ausgestattet, die sofort einsatzbereit sind. Sie ist für mechanische Aktivitäten konfiguriert und bietet die Möglichkeit, einen Ausstellungsraum oder ein Showroom einzurichten, was sie besonders für verschiedene Verwendungszwecke geeignet macht. Dank ihrer Flexibilität eignet sich das Gebäude auch für andere gewerbliche oder handwerkliche Verwendungen.Es besteht aus einer großen Innenfläche, auch in der Höhe, mit einfacher Zufahrt, Ausstellungsfläche mit Straßenfront, ideal für die Präsentation von Fahrzeugen;Büros und Empfang mit Räumen für die Kundenbetreuung und Verwaltung; Umkleideräume und Sanitäreinrichtungen für das Personal;Ein privater Außenplatz, groß und perfekt für das Parken von Kunden oder weitere Außenausstellung.Die Lage des Gebäudes gewährleistet maximale kommerzielle Sichtbarkeit, da es sich entlang einer wichtigen Verkehrsader befindet, die sowohl vom Zentrum von Lugano als auch von den wichtigsten regionalen Verkehrswegen leicht erreichbar ist.Ideale Lösung für Vertragshändler, autorisierte Werkstätten, Multimarken-Händler oder für diejenigen, die einen Lager mit hoher Funktionalität in einem der dynamischsten Gebiete des Tessiner Territoriums suchen.Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberater natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Mendrisio - Großer Gewerberaum - Rent to Buy

Wir bieten einen großen Gewerberaum von 360 m² zum Verkauf an, der sich im Gebäude Delta im Industriegebiet von Mendrisio befindet, eine strategische Lage nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt und dem FoxTown entfernt.Das Gebäude eignet sich für verschiedene Aktivitäten, wie Laboratorien, Lager, Produktion, Büros und Showrooms, dank seiner großen Fläche und funktionalen Eigenschaften. Die Räume haben eine Höhe von 4 Metern, mit separaten Eingängen, die eine größere Flexibilität gewährleisten. Es gibt Büroflächen, doppelte Sanitäreinrichtungen und einen bequemen, unabhängigen Zugang durch eine Garagentür, ideal für das Be- und Entladen von schweren Fahrzeugen.Zusätzlich zu diesem Angebot stehen drei Parkplätze zur Verfügung: zwei Stellplätze in der Garage und einer außerhalb.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!Antonio Coco 0766060205

Ampio locale commerciale in zona strategica con 7 posti auto

A Locarno proponiamo in vendita, al pianterreno, un ampio e luminoso locale commerciale situato in una zona molto strategica e ben servita, con accesso sia pedonale che veicolare. La sua ubicazione lo rende particolarmente attrattivo: dista infatti pochi passi dal centro città e dai mezzi pubblici.Lo spazio commerciale, di complessivi 325 mq, si sviluppa sull'intero piano e si presenta in ottime condizioni (ultimo rinnovo nel 2025), garantendo il massimo comfort lavorativo. Completano la proprietà 7 posti auto esterni situati direttamente davanti all'ingresso, un locale deposito/server e una cantina (ulteriori 20 mq) al piano -1, servita da ascensore. Il riscaldamento è a serpentine e l'aria condizionata è presente in tutti i vani.Lo spazio è suddiviso al momento come segue:ampio atrio d'entrata con ricezione, un grande servizio ospiti con doccia, una luminosa sala riunioni, un ufficio direzionale, 2 spaziosi uffici.Gli ambienti sono completamente modulabili, poiché le suddivisioni interne sono realizzate in vetro.Soluzione ideale per showroom, uffici, studi medici o veterinari, e altre attività.Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi moderni e funzionali in prossimità del centro città.In Locarno bieten wir eine geräumige und helle Geschäftsimmobilie im Erdgeschoss zum Verkauf an, die sich in einer sehr strategischen und gut erschlossenen Gegend befindet und sowohl über einen Fussgänger- als auch einen Fahrzeugzugang verfügt. Seine Lage macht es besonders attraktiv: es ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Die Geschäftsräume mit einer Gesamtfläche von 325 m² erstrecken sich über die gesamte Etage und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand (zuletzt renoviert im Jahr 2025), der maximalen Arbeitskomfort gewährleistet. Zum Objekt gehören auch 7 Aussenparkplätze direkt vor dem Eingang, ein Lager-/Serverraum und ein Keller (weitere 20 m²) im -1 Geschoss, der mit einem Aufzug erreichbar ist. Die Heizung erfolgt über Fussbodenheizung und in allen Räumen ist eine Klimaanlage vorhanden.Die Fläche ist derzeit wie folgt aufgeteilt:grosse Eingangshalle mit Empfang, ein geräumiges Gästebad mit Dusche, ein heller Besprechungsraum, ein Direktionsbüro und 2 geräumige Büros.Die Räume sind vollständig modular, da die inneren Trennwände aus Glas bestehen.Ideale Lösung für Ausstellungsräume, Büros, Arzt- oder Tierarztpraxen und andere Unternehmen.Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für alle, die moderne und funktionelle Räume in der Nähe des Stadtzentrums suchen.In Locarno, we are offering for sale a spacious and bright commercial property on the ground floor, located in a very strategic and well-served area, with both pedestrian and vehicular access. Its location makes it particularly attractive: it is just a few steps from the city centre and public transport.The commercial space, measuring a total of 325 sqm, covers the entire floor and is in excellent condition (last renovated in 2025), ensuring maximum working comfort. The property also includes 7 outdoor parking spaces located directly in front of the entrance, a storage/server room and a cellar (an additional 20 sqm) on the -1 floor, served by a lift. The heating is underfloor and air conditioning is present in all rooms.The space is currently divided as follows:large entrance hall with reception, a large guest bathroom with shower, a bright meeting room, an executive office, and 2 spacious offices.The rooms are completely modular, as the internal partitions are made of glass.Ideal solution for showrooms, offices, medical or veterinary practices, and other businesses.This property is an ideal solution for those looking for modern and functional spaces close to the city centre.

Faszinierender Gewerberaum in Ascona

Dieser gemütliche Gewerberaum liegt im Herzen von Ascona. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte (378m), Schulen (164m) und gute Verkehrsanbindungen (1912m).Er wurde 1995 erbaut und präsentiert sich in einem optimalen Zustand. Die gemütliche Atmosphäre und der moderne Ausbaustandard machen ihn besonders beliebt. Die städtischen Vorzüge der Region bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, mit Restaurants, Cafés, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen. Ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts ist die zentrale Lage in Ascona, nur wenige Schritte vom See entfernt.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Heizung mit Heizöl • Zentrale Lage in Ascona • Gemütliche Atmosphäre • Gute Verkehrsanbindungen • Nähe zu Geschäften und Schulen • Moderner Ausbaustandard • Zahlreiche Freizeitoptionen in der Nähe Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

CHIASSO: VERKAUFT SICH EINE VILLA ZUM UMBAU

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Chiasso mit diesem außergewöhnlichen multifunktionalen Gebäude zum Verkauf. In einer strategischen Lage befindlich, stellt diese Immobilie eine ideale Investition für diejenigen dar, die Wohnelleganz mit kommerzieller Bequemlichkeit verbinden möchten.Das Gebäude, sorgfältig geplant, umfasst geräumige Wohnungen und Einzelhandelsgeschäfte, bietet eine dynamische Umgebung, die sich perfekt an die modernen Bedürfnisse von Leben und Arbeit anpasst. Jede Wohneinheit wurde mit Aufmerksamkeit für Details realisiert, um den Bewohnern Komfort und Qualität zu gewährleisten.Darüber hinaus ermöglicht der Einzelhandelsbereich im Erdgeschoss die Nutzung eines konstanten Kundenflusses dank seiner Zugänglichkeit und Sichtbarkeit, was ihn ideal für jede kommerzielle Aktivität macht.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen von Chiasso zu investieren, wo die Leidenschaft für Innovation auf Tradition trifft. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und um einen Besuch in diesem vielseitigen und prestigeträchtigen Objekt zu organisieren.

Agno, neuer Gewerberaum zu verkaufen

Zu verkaufen: Gewerberaum, ideal für jeden, der ein Geschäft, Büro oder Labor sucht. Der Raum mit einer Gesamtnutzfläche von 195,7 Quadratmetern bietet die Möglichkeit, als Open-Space-Fläche genutzt oder in bis zu 6 separate Räume unterteilt zu werden. Doppelte Straßenfront, Zugang durch automatische Türen. Großer Lagerbereich von 54,15 m2. Das Gebäude wird im September 2025 mit hochwertigen Ausstattungen und einem modernen, ansprechenden Design fertiggestellt. Die großen Frontscheiben ermöglichen eine optimale Sichtbarkeit und ziehen die Aufmerksamkeit in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen an. Das helle und luftige Innere bietet eine offene Aussicht auf die Umgebung und die umliegenden Erhebungen. Die Anwesenheit von Parkplätzen vor dem Lokal stellt einen Vorteil dar, der eine gute Erreichbarkeit gewährleistet und Komfort sowie Nähe zu den Nutzern bietet. Außenparkplätze, unüberdacht, à CHF 13'000.- pro Stück.

2 Neue Verwaltungs- und Handwerksgebäude in Mezzovico

Herrliche Investitionsmöglichkeit in Mezzovico, ideal für die Unterbringung von Büros, Co-Working-Bereichen, Fitnessstudio.Zum Verkauf stehen zwei Verwaltungs- und Handwerksgebäude mit insgesamt 10 Räumen, die 2018 erbaut wurden. Sie liegen in einer strategischen Lage an einer Hauptverbindungsstraße und in der Nähe aller Dienstleistungen, Märkte und Grünflächen, bieten diese Immobilien große und helle Räume für verschiedene Aktivitäten.Die Gebäude sind mit modernen Anlagen und großen Arbeitsbereichen ausgestattet, ideal für die Bedürfnisse jeder Aktivität.Die Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die nach einer rentablen Investition in einer Schlüsselposition suchen, nur wenige Schritte von Dienstleistungen und Infrastrukturen entfernt.Daten:Ein Gebäude mit 1200 und eines mit 800 m² - insgesamt etwa 2000 m² für beide Gebäude;1110 m² die Fläche jedes der beiden Grundstücke, auf denen die Gebäude stehen - insgesamt etwa 2.200 m² das Grundstück.Derzeit sind sie teilweise vermietet, es gibt 5 Mieter mit verschiedenen Mietvertragslaufzeiten.Das größere Gebäude hat 3 Ebenen und bietet Verwaltungsflächen, die für einen Ertrag von ca. 100.000 CHF vermietet sind, das kleinere Gebäude hat 2 Ebenen, bietet Lager- und Werkstattnutzung, die für einen Ertrag von etwa 50.000 CHF vermietet sind;10 oder 11 offizielle Außenparkplätze;Heizung mit Wärmepumpe betrieben.Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!VV/6456

Moderne Gewerbefläche in Massagno - Piazza Santa Lucia

Schönes Geschäft, ca. 40 m², mit doppeltem Eingang, in der Piazzetta Santa Lucia in Massagno in einer angenehmen, neu gebauten Residenz mit guter Sonneneinstrahlung, errichtet im Jahr 2015 mit hochwertigen Materialien, in einer ruhigen und strategischen Lage mit Eingängen und Zugängen über Nebenstraßen und nicht verkehrsreiche Straßen in Massagno.Das Geschäft ist derzeit langfristig an eine bereits seit 10 Jahren bestehende Aktivität vermietet und bringt ca. 4 % Rendite.Das Geschäft ist derzeit als Schönheitssalon (Kosmetikerin, SPA) mit zwei Manikürestationen und einem separaten Bereich für Massagen und verschiedene Behandlungen eingerichtet.Der Raum verfügt außerdem über Klimaanlage, ein Gästebad und einen Umkleidebereich.Das Geschäft verfügt über Ausstellungsvitrinen auf beiden Seiten, einen Eingang von der Piazza Santa Lucia und einen anderen von der Via Lema, der Parkplätze für die direkte Kundschaft bietet.Die Einheit ist außerdem mit Ego-Kiefer-PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Klimaanlage und Heizungsanlage ausgestattet, die mit einer Wärmepumpe betrieben und über Schlangen verteilt wird, mit jährlichen Nebenkosten von ca. 2000 CHF.Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die ein gutes erstes Einkommensinvestition machen möchten oder kaufen möchten, es liegt nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt und in der Nähe aller Infrastrukturen des Viertels, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank, Universität und Autobahn.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/6445

Occasione unica nuovo stabile commerciale in vendita prima occupazione

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***www.remax.ch/119001099-48Proponiamo un immobile di recente costruzione, progettato per chi ricerca funzionalità, flessibilità e design contemporaneo, mai utilizzato.Ledificio si sviluppa su tre piani per un totale di circa 665 m², con un rooftop panoramico di circa 190 m².Limmobile si presta a diverse tipologie di utilizzo: Uffici Studi professionali Showroom Attività miste Palestre Negozi.MagazzinoRooftop panoramicoUn ampio terrazzo panoramico, ideale per eventi, meeting aziendali, presentazioni o momenti di rappresentanza, nonché per creare aree relax per collaboratori e clienti.Uno spazio esclusivo che coniuga immagine, comfort e convivialità, perfetto per valorizzare ogni occasione professionale.Posizione strategicaLedificio gode di una posizione privilegiata, perfettamente collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità e accessibilità ottimali. Un investimento sicuro e funzionale.Acquisto flessibileI piani possono essere acquistati anche separatamente: Piano terra: CHF 500'000.- 3 posti auto inclusi Primo piano: CHF 500'000.- Secondo piano: CHF 550'000.- rooftop di circa 190 m² e 2 posti auto esterniÈ possibile inoltre acquistare ulteriori 5 posti auto in autorimessa.Unopportunità unica per imprenditori, investitori e aziende in crescita che desiderano coniugare modernità, immagine e rendimento in ununica soluzione.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e per fissare una visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch***www.remax.ch/119001099-48Moderne und sofort verfügbare GewerbeflächenWir bieten eine neuwertige und noch nie genutzte Gewerbeimmobilie, die für diejenigen konzipiert wurde, die Funktionalität, Flexibilität und zeitgemässes Design suchen.Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 665 m² und verfügt über eine Panoramadachterrasse von ca. 190 m².Die Immobilie eignet sich für verschiedene Nutzungen: Büros Praxisräume / Kanzleien Showrooms Gemischte Aktivitäten Fitnessstudios Einzelhandel.LagerPanoramadachterasseEine grosszügige Dachterrasse, ideal für Veranstaltungen, Firmenmeetings, Präsentationen oder repräsentative Anlässe sowie als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden.Ein exklusiver Bereich, der Image, Komfort und Geselligkeit vereint und jede berufliche Gelegenheit optimal in Szene setzt.Strategische LageDie Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage, perfekt an die wichtigsten Verkehrswege angebunden und garantiert beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Eine sichere und funktionale Investition.Flexible KaufoptionenDie Etagen können auch einzeln erworben werden: Erdgeschoss: CHF 500'000.- 3 Parkplätze inklusive Erste Etage: CHF 500'000.- Zweite Etage: CHF 550'000.- Rooftop von ca. 190 m² und 2 AussenparkplätzeEs besteht ausserdem die Möglichkeit, weitere 5 Parkplätze in der Tiefgarage zu erwerben.Eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite in einer Lösung vereinen möchten.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.