Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Kanton Graubünden: 54 Treffer

Zentral gelegene flexible Gewerbefläche mit Teilvermietungspotenzial

Das attraktive Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses, umgeben von weiteren Geschäften und Läden an Passantenlage. Vor dem Lokal sind Parkplätze mit beschränkter Parkzeit angelegt. Die Bushaltestelle und der Supermarkt sind nur vier Gehminuten entfernt.Das ehemalige Verkaufslokal für Fotokameras und Fotozubehör umfasst einen Hauptraum von rund 87 m2 mit zwei Schaufensterflächen sowie einen zusätzlichen Nebenraum von ca. 23 m2. Dieser ist von aussen und vom grossen Ladenlokal zugänglich. Beide Räume verfügen über eine Toilette.Der Innenausbau ist ansprechend gestaltet. Die hellen, pflegeleichten Fliesenböden und die umfangreiche Beleuchtung schaffen ein einladendes Ambiente. Diverse Vitrinen und Präsentationsflächen sind bei Bedarf ebenfalls schon vorhanden.Diese Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Sei es zur Umnutzung als Büroräume, als Praxisräume, als Ladenlokal für ein Schmuck-/Optikergeschäft oder als Hair- oder Beautysalon - eine seltene Gelegenheit an dieser Lage.Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Bezugsbereite Gewerbehalle für Handwerksbetriebe

In der Gewerbezone Frevgias steht diese neuwertige Gewerbehalle mit offenem Grundriss, 40-Tonnen-Zufahrt und 7-Tonnen-Hallenkran zur Verfügung. Die grosszügige Raumstruktur eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten von Produktion und Handwerk über Lager und Logistik bis hin zu Büro- oder Showroom-Konzepten.Die Halle ist technisch sehr gut ausgestattet: Flächendeckende Elektro- und Druckluftanschlüsse sowie eine Galerie, die sich ideal als Büro-, Arbeits- oder zusätzliche Lagerfläche nutzen lässt, schaffen optimale Voraussetzungen für effiziente Abläufe. Beheizt wird das Gebäude nachhaltig und wirtschaftlich über eine Holzschnitzelfeuerung. Bestehende Einbauten und fest installierte Elemente sind im Angebot enthalten. Bei Bedarf können weitere Einrichtungen übernommen werden.Ein Ort für Macher, Unternehmer und Visionen flexibel nutzbar, hochwertig ausgestattet und bereit für den nächsten Schritt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Flexible Nutzungsmöglichkeiten+ Voll ausgestattete Infrastruktur mit Hallenkran+ Effiziente Holzschnitzelfeuerung+ Galerie und Möblierungen inklusive+ Grosszügige Umschwungsfläche mit 4 ContainernEine moderne Halle mit viel Potenzial perfekt für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität und Effizienz legen.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten.

Bürofläche respektive Etagenwohnung mit Entwicklungspotenzial

Die grosszügige 8-Zimmer-Gewerbefläche erstreckt sich über die gesamte Etage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend für eine individuelle Neugestaltung. Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit einem Klötzliparkett ausgestattet und werden derzeit als Büro genutzt. Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Teeküche sowie eine Toilette. Ein besonderes Merkmal ist die grossflächige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Etage zieht. Alle Zimmer mit südlicher Ausrichtung verfügen über einen direkten Zugang zu diesem Aussenbereich. Im hinteren Teil der Ebene befindet sich ein grosszügiger Naturkeller.Die Struktur des Objekts erlaubt eine flexible Nutzung, wobei ein Umbau zu einer Erstwohnung baurechtlich möglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein privates Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung stehen zudem ein Velo- / Skiraum zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die grossflächige Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung suchen oder ein individuelles Wohnprojekt auf einer gesamten Etagenebene realisieren möchten.Hinweis: die Einheit ist vermietet.Occupying the entire second floor of a well-kept multiplex, this spacious 8-room commercial space offers a rare opportunity for an individual redesign. Fitted with block parquet flooring throughout, the space is currently being used for offices and features a kitchenette and WC. One highlight is the large, south-facing terrace that spans the full width of the floor. This outdoor space can be accessed directly from each of the south-facing rooms. A spacious cellar with natural light can be found at the rear, on the same floor.The property's layout lends itself to flexible uses, whereby the building regulations would permit conversion into a primary residence. It comes with a private cellar space and two allocated spaces in the underground parking garage.A communal bicycle/ski storage room completes the offerings. This property is ideal for buyers seeking a large space for commercial use or an individual residential project on one single floor.Please note: the unit is rented.Lo spazioso spazio commerciale di 8 locali si estende su tutto il secondo piano di una ben tenuta casa plurifamiliare e si presta per un restyling individuale. Tutti gli ambienti sono interamente rivestiti con parquet in legno posato a mosaico e al momento sono adibiti ad ufficio. La suddivisione attuale comprende un angolo cottura e un bagno. Una peculiarità di questo appartamento è l'ampia terrazza esposta a sud, che si estende per tutta la larghezza del piano, e a cui tutti gli ambienti esposti a sud possono accedere direttamente. Nella parte posteriore del piano si trova un'ampia cantina naturale.La struttura della proprietà agevola un utilizzo flessibile e, secondo le norme edilizie, è consentito anche convertirla in un'abitazione primaria. Lo spazio disponibile è completato da un compartimento privato nello scantinato e da due posti auto nel garage sotterraneo. È inoltre disponibile un deposito biciclette/sci ad uso condominiale. Questo immobile è ideale per acquirenti che cercano spazi ampi per uso commerciale o che desiderano realizzare un progetto abitativo personalizzato su un intero piano.Avviso: l'oggetto è affittato.

Motel con ristorante nel cuore della Val Calanca (Rossa, GR)

Questo e tanti altri immobili e fotografie sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.chVisiti ora la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=42tdkLtpGbENel suggestivo paesaggio alpino della Val Calanca, nel comune di Rossa (GR), è in vendita il Motel Valbella con ristorante, una proprietà ricettiva che rappresenta un'eccellente opportunità per investitori e imprenditori del settore alberghiero e della ristorazione.L'immobile è stato mantenuto con grande cura nel corso degli anni e si presenta in ottime condizioni. Pur non essendo attualmente in attività, la struttura è pronta per una rapida riapertura, senza la necessità di importanti lavori di ristrutturazione.Il piano terra ospita un ristorante accogliente con ampia sala principale, una sala separata ideale per gruppi o eventi privati, bar e una cucina professionale completamente attrezzata. Gli spazi sono funzionali e consentono di riprendere immediatamente l'attività.Il primo piano ospita otto camere per gli ospiti, completamente arredate e mantenute con grande cura. Le camere sono di diverse dimensioni e offrono la massima flessibilità per ospitare coppie, famiglie o piccoli gruppi.La maggior parte delle camere dispone di accesso diretto alle ampie terrazze, dalle quali si gode una piacevole vista sul paesaggio alpino della Val Calanca. Gli ambienti sono luminosi, accoglienti e pronti all'uso, consentendo una riapertura immediata dell'attività senza interventi di ristrutturazione.La proprietà offre inoltre:- 8 camere completamente arredate- Ampie terrazze accessibili dalla maggior parte delle camere- Ristorante con circa 100 posti a sedere- Sala separata per gruppi o eventi privati- Cucina professionale completamente attrezzata- Locali di servizio e deposito- Ottimo stato di conservazione- Posizione tranquilla nel cuore dei GrigioniLa proprietà si presta perfettamente come motel, albergo familiare, ristorante con camere, struttura per escursionisti o altre attività ricettive.Una rara opportunità per acquisire una struttura pronta all'uso in una delle vallate più autentiche della Svizzera.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.chBesichtigen Sie die Immobilie sofort per virtuellem Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=42tdkLtpGbEIn der malerischen Alpenlandschaft des Calanca-Tals, in der Gemeinde Rossa (GR), steht das Motel Valbella mit Restaurant zum Verkauf eine Beherbergungsstätte, die eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmer aus der Hotel- und Gastronomiebranche darstellt.Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre mit grosser Sorgfalt gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Obwohl die Anlage derzeit nicht in Betrieb ist, ist sie für eine rasche Wiedereröffnung bereit, ohne dass umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich wären.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Restaurant mit einem grosszügigen Hauptsaal, einem separaten Saal, der sich ideal für Gruppen oder private Veranstaltungen eignet, einer Bar und einer voll ausgestatteten Profiküche. Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und ermöglichen eine sofortige Wiederaufnahme des Betriebs.Im ersten Stock befinden sich acht Gästezimmer, die komplett eingerichtet und mit grosser Sorgfalt gepflegt sind. Die Zimmer sind unterschiedlich gross und bieten maximale Flexibilität für die Unterbringung von Paaren, Familien oder kleinen Gruppen.Die meisten Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu den grosszügigen Terrassen, von denen aus man einen herrlichen Blick auf die Alpenlandschaft des Calanca-Tals geniesst. Die Räumlichkeiten sind hell, gemütlich und sofort bezugsfertig, sodass

Gewerbehalle

Dreigeschossige, helle Gewerbehalle mit gut erhaltener Schmiedewerkstatt-Einrichtung In Vicosoprano, der grössten Ortschaft sowie dem damaligen Hauptort des Bergells, verkaufen wir eine gut unterhaltene Gewerbehalle aus dem Jahre 1992. Die Haupthalle mit grossen Schiebetüren für die Durchfahrt von Motorwagen und Kleintransportern umfasst eine offene Fläche im Erdgeschoss, die mit viel Tageslicht ein angenehmes Arbeitsumfeld gewährleistet. Ein Galeriegeschoss mit zusätzlichen Lagerflächen von 90 m2 und einem abschliessbaren Büro-Kubus von 16 m2 sowie ein Lagerraum im Untergeschoss runden das Angebot dieses Objektes mit einer totalen Verkaufsfläche von 450 m2 ab.Diese Gewerbeimmobilie hat gemäss der Baubewilligung aus dem Jahre 1991 noch ein interessantes Erweiterungspotenzial für weitere Gewerbeflächen und/oder Wohnungen für den Betreiber oder dessen Angestellte.

Ladenlokal im Zentrum Obersee mit über 8m Fensterfront in Arosa

Entdecken Sie diese attraktive Gewerbefläche in bester Zentrumslage von Arosa - ein idealer Standort für Ihr Geschäft in einer der bekanntesten Tourismusdestinationen der Schweiz. Die Kombination aus hoher Visibilität, zentraler Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schafft optimale Voraussetzungen für Ihren unternehmerischen Erfolg.Das Ladenlokal überzeugt durch grosszügige und lichtdurchflutete Räume mit rund 4 Meter Raumhöhe und über 8 Meter breiter Fensterfront - ideal zur Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen. Der vordere Ausstellungsraum mit ca. 70 m² bietet viel Platz für Verkauf oder Empfang, während der hintere Bereich mit ca. 30 m² sich perfekt als Büro oder Beratungsraum eignet. Eine Toilette sowie ein separates Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.Die eigene Zufahrtsrampe ermöglicht eine praktische Warenanlieferung, während ein Parkplatz in der Tiefgarage zusätzlichen Komfort bietet. Optional besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Ladenlokal mit ca. 50 m² zusätzlich zu erwerben und die Fläche entsprechend zu erweitern. Die Lage in Arosa, auf rund 1775 Metern über Meer, garantiert eine hohe Besucherfrequenz dank ganzjährigem Tourismus.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Gewerbefläche in bester Zentrumslage von Arosa • Grosszügiges und lichtdurchflutetes Ladenlokal • Raumhöhe ca. 4 m und breite Schaufensterfront • Verkaufsfläche ca. 70 m² • Zusätzlicher Raum ca. 30 m² (Büro/Beratung) • Toilette vorhanden • Separates Kellerabteil • Eigene Zufahrtsrampe für Warenanlieferung • Tiefgaragenparkplatz zusätzlich zu CHF 40'000 • Attraktive Lage in stark frequentierter Tourismusregion Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Renditegelegenheit: Zwei vermietete Geschäftsflächen

Die Bündner Gemeinde St. Moritz ist nicht nur eine weltbekannte Luxus-Feriendestination für den Jet Set, sondern auch ein idealer Wohnort für die Einheimischen. Hier das ganze Jahr zu leben, umgeben von herrlichen Bergen und dem St. Moritzer See kann durchaus als Privileg bezeichnet werden. Zudem sorgt die herausragende Infrastruktur für eine hohe Wohnqualität. Die zwei Ladenlokale präsentieren sich an einer zentralen und belebten Passantenlage in einem umfangreichen Wohn- und Geschäftsgebäude mit weiteren Shops und einer Bar/Restaurant. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Geschäftsflächen liegen direkt nebeneinander und könnten bei Bedarf zusammengelegt werden. Sie sind zurzeit beide vermietet. Das erste Lokal beinhaltet einen Eingangsbereich, zwei Zimmer, eine Küche und eine Toilette. Das zweite besteht aus einem grossen Raum und einem WC. Jede Einheit verfügt über einen Lagerraum von 14 m2 und einen Tiefgaragenplatz. Die gesamte Nutzfläche beträgt 89 m2. Der Innenausbau ist gepflegt und weist keinen zeitnahen Renovierungsbedarf auf. Dieses attraktive Angebot bietet interessante Renditemöglichkeiten für Investoren, die eine bestehende Mieterschaft übernehmen wollen oder neue Geschäftsräume gestalten möchten.Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Spazio commerciale in vendita nella bella Val Calanca

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questo spazio commerciale attualmente è adibito come bar / caffetteria nella parte iniziale del locale, luogo molto accogliente e carino dove ci si ferma volentieri per una bevanda od un caffè per chi è di transito.Dietro attualmente cè un laboratorio / caseificio per la produzione del formaggio, cè la possibilità di ritirare questa attività o di utilizzarlo come altra destinazione commerciale in base alle possibilità che concede il Comune.Sulla proprietà di quasi 300 mq ci sono 2 parcheggi esterni compresi.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Diese Gewerbefläche wird derzeit als Bar/Café im ersten Teil des Gebäudes genutzt. Ein sehr gemütlicher und hübscher Ort, an dem die Duchreisenden gerne auf einen Drink oder einen Kaffee einkehren.Dahinter befindet sich derzeit ein Labor / eine Käsefabrik für die Käseproduktion. Es besteht die Möglichkeit, diese Tätigkeit zu übernehmen oder es als ein anderes kommerzielles Ziel zu gebrauchen, je nachdem was die Gemeinde gewährt.Auf dem Grundstück von fast 300 m2 sind noch 2 externe Parkplätze enthalten.