Gewerbeobjekte zum Kaufen: Region Bernina

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33.5 Zimmer, CHF 3’500’000.–
7742 Sfazù

FERIENIDYLLE MIT VIEL SONNE UND GLETSCHERBLICK

Charmantes B&B mit Panoramarestaurant oder als 2. Wohnsitz für Ferienwohnungen nutzbarEin Paradies auf einem 5961 m2 grossen Grundstück, in unverbaubarer, ruhiger und sonniger Aussichtslage mit fantastischem Blick auf den Gletscher Pizzo Scalino. Das 1991 komplett sanierte Haus bietet ein Panoramarestaurant mit grosser Sonnenterrasse und 60 Sitzplätzen sowie ein charmantes Bed and Breakfast mit 9 Zimmern und einer 2.5-Zimmer-Suite (76 m²), alle mit Balkon und Nasszelle.Die vollausgestattete Hotelküche wurde 2022 um eine neue Gefrierzelle ergänzt. Eine Sauna, ein Carport für 5 Autos und mehrere Aussenparkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Keller bietet ein ehemaliges Massenlager mit Gemeinschaftsduschen und WCs, eine Waschküche und einen Notstromgenerator sowie viel Stauraum.Eine Hotelerweiterung ist möglich. Mit einer 2. Wohnsitzbewilligung mit eingetragenem Stockwerkeigentum kann das ganze Haus zu Ferienwohnungen umgebaut werden. Mit einer bereits vorhandenen 4.5-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse und einer optionalen 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon ist diese Immobilie ideal für Familien und Naturliebhaber. Ein Kinderskilift vor dem Haus, ein grosses Skigebiet in 15 Minuten und viele Wander- und Mountainbike-Routen in der Nähe runden das Angebot ab.Highlights: • unverbaubare, ruhige und sonnige Aussichtslage • fantastischer Blick zum Gletscher Pizzo Scalino • Grundstück 5961 m2 • Haus komplett saniert 1991 • Panoramarestaurant mit grosser Sonnenterrasse, 60 Sitzplätze • Bed and Breakfast mit 9 Zimmern und einer 2.5 Zimmer Suite (76m2) alle mit Balkon und Nasszelle • vollausgestattete Hotelküche mit neuer Gefrierzelle (2022) • mit Sauna, Carport für 5 Autos und 20 Aussenparkplätze • im Keller ehem. Massenlager mit Gemeinschaftsduschen und WC's, Waschküche, Notstromgenerator etc. • sehr viel Stauraum im ganzen Haus • Hotelerweiterung möglich z.B. auch eine Garage • Wohnsitzbewilligung mit Stockwerkbegründung vorhanden • 4.5 Zimmer EG Wohnung mit Terrasse • nach Bedarf eine 6 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon • Kinderskilift direkt vor dem Haus, grosses Skigebiet in 15 Minuten • viele beliebte Wander- und Mountainbike-Routen in unmittelbarer NäheKontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses reizvolle Chalet mit Bergblick könnte schon bald Ihr perfektes Zuhause in den Alpen sein.

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