10 suggerimenti per creare inserzioni efficaci

1. Titolo

Il titolo dell’annuncio deve essere breve, incisivo e pertinente e illustrare fin da subito i principali vantaggi dell’immobile in questione (ad es. la posizione o l’arredamento). Nel titolo si può anche specificare se un immobile è particolarmente adatto a un determinato gruppo target, come le famiglie o i single.

2. Immagine principale

Come immagine principale è consigliabile optare per una foto che metta in evidenza i punti di forza dell’immobile (ad es. una cucina open-space o una terrazza in giardino).

3. Caratteristiche importanti

È indispensabile indicare i criteri base come il numero di camere, la superficie abitabile espressa in metri quadrati, il prezzo e la disponibilità.

Anche l’indirizzo preciso dell’immobile in questione è molto importante, in quanto ImmoScout24 offre la possibilità di visualizzare la posizione su una mappa.

4. Descrizione

Nella descrizione dettagliata dell’immobile hai la possibilità di fornire ulteriori informazioni rilevanti relative alle caratteristiche dello stesso scendendo nei dettagli. Quali sono le particolarità offerte dall’immobile che non possono essere espresse in cifre? Un bagno con lavatrice e asciugatrice o una terrazza con vista sulle Alpi? Mettiti nei panni della persona che sta cercando casa e pensa a quali potrebbero essere le caratteristiche importanti dal suo punto di vista. Più sono specifiche le informazioni, tanto meglio. “Ricamare” e abbellire esageratamente un annuncio risulta tuttavia fuori luogo. Se infatti l’appartamento non corrisponde a quanto descritto, l’interessato rimarrà deluso.

5. Documenti, PDF, foto

Immagini di qualità consentono di carpire in modo definitivo l’attenzione degli interessati. L’esperienza dimostra che gli annunci comprensivi di foto contano un maggior numero di clic rispetto agli annunci senza foto. Fotografa l’immobile quando fuori fa bello e c’è una bella luce. Le stanze risulteranno così luminose e accoglienti. Non dimenticare ovviamente di mettere a posto prima di fotografarle.

6. Visita virtuale

Offi a chi legge la tua inserzione la possibilità di effettuare una visita virtuale dando così modo agli interessati di farsi un quadro più completo dell’immobile. Ciò ti permetterà anche di risparmiare tempo, perché all’appuntamento verranno quasi esclusivamente coloro che sono davvero interessati.

7. Planimetria

Per chi è alla ricerca di un’abitazione, anche la planimetria rappresenta un’informazione fondamentale e non dovrebbe pertanto mai mancare in un annuncio online. Essa infatti consente a chi sta leggendo l’annuncio di capire come sono suddivisi gli spazi di un appartamento.

8. Dettagli

Sui marketplace online è possibile escludere in modo semplice e veloce gli annunci che non soddisfano le proprie esigenze o necessità tramite la funzione filtro. Indica perciò nel tuo annuncio quante più informazioni possibili (ad es. lavastoviglie, lavatrice/asciugatrice, edificio di nuova costruzione, accessibilità a persone in sedia a rotelle, accettazione di animali domestici nella struttura). Questi dettagli possono essere selezionati da chi sta effettuando la ricerca con un semplice clic. Se tali informazioni non sono incluse nel tuo annuncio, questo non comparirà tra i risultati di ricerca.

9. Contatto

Una volta pubblicato l’annuncio, le prime richieste potrebbero non tardare ad arrivare. Per consentire agli interessati di mettersi in contatto senza troppe difficoltà, non devono mai mancare il numero di telefono e l’indirizzo e-mail. Inoltre conviene reagire in tempi brevi alle richieste di contatto. Se ti accorgi che la percentuale di risposta è troppo bassa, puoi rivedere il tuo annuncio e aggiungere per esempio nuove fotografie o modificare il testo.

10. Prenotazione

Per raggiungere più interessati in meno tempo e aumentare la percentuale di risposta all’annuncio, sarebbe consigliabile inoltre pubblicare l’inserzione in modo mirato. ImmoScout24 offre appositi servizi aggiuntivi di cui puoi approfittare, ad esempio la Top Listing, che permette al tuo immobile di essere visualizzato nelle primissime posizioni della lista dei risultati e di catturare l’attenzione di un numero ancora maggiore di persone.