10 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Bex

PPE Joli Clos Lot 1 - Ufficio/Locale 5,5 locali al pianterreno

PPE Joli Clos Lot 1 - Ufficio/Locale con 5,5 locali, terrazza e giardino Il nuovo progetto offerto dal costruttore, PPE Joli Clos, vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla vetta dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine della zona centrale e inserito tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questo generoso terreno di oltre 2500 m² ospiterà 2 edifici PPE che accoglieranno 11 appartamenti.L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl ha il piacere di comunicarvi i seguenti dettagli di questo nuovo progetto di qualità: • Un progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti • Situato su un terreno soleggiato di oltre 2500 m² • 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 localiEdificio Joli Clos A: 5x 4,5 locali, 1 locale commercialeEdificio Joli Clos B: 3x 3,5 e 3x 2,5 locali • Belle terrazze al pianterreno e balconi generosi • Bello ingresso • Flessibilità nelle finiture, che sono lasciate alla discrezione degli acquirenti • I nostri piani di vendita indicano chiaramente le diverse misure: superficie abitabile netta (misure non invasive), superficie abitabile e superficie di vendita netta (misure ponderate). Il lotto 1 è un piacevole ufficio/locale con 5,5 locali situato al pianterreno dell'edificio A. Si estende da est a ovest, è situato sul lato sinistro dell'edificio e ha una superficie abitabile di circa 118 m². È completato da una terrazza orientata a ovest di circa 25 m² e un giardino privato di quasi 147 m².Non appena si entra nella proprietà, ci si trova in un ampio ingresso con armadi a muro, che conduce a un bagno separato con uno spazio per l'installazione di una lavatrice. Un corridoio a forma di "L" conduce alle diverse stanze, che sono disposte in modo sensato: Quattro stanze di consulenza con dimensioni da circa 10 a 17 m² sono raggruppate intorno a un'area comune di 35 m², che è luminosa e dotata di finestre e una cucina separata. Quest'area può idealmente servire come sala d'attesa con accesso diretto al giardino. Due bagni aggiuntivi con dimensioni di circa 4,5 e 5,4 m² possono anche essere dotati di attrezzature professionali.La superficie di vendita netta ponderata è stimata a circa 130 m².Come gli appartamenti nella residenza, anche questo ufficio/locale, destinato all'uso pubblico, ha un seminterrato. Un posto auto interno è disponibile come opzione per 38.000 CHF. È anche possibile acquistare uno o due posti auto esterni al prezzo unitario di 18.000 CHF.Il prezzo totale di acquisizione inizia a 768.000 CHF, a seconda del numero di posti auto scelti. Dettagli tecnici • Le misure ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN) • Tetto piatto su cemento armato • Isolamento periferico • Ascensore • Impianto di riscaldamento con riscaldamento a pavimento • Sistema solare termico e fotovoltaico • Termostato per la regolazione in ogni stanza e soggiorno • Lettura a distanza dei contatori individuali • Finestre in PVC con vetro doppio o triplo • Persiane in alluminio • Pavimenti in ceramica 30x60 cm nella zona giorno • Pavimenti in parquet stratificato nelle camere • Proprietà pronta per l'installazione di una colonna per la lavanderia Servizi Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiereVita intorno al bambino: • La scuola materna "Le Mille-Pattes" a 400 m • La scuola materna "UAPE pop e poppa" a 900 m • La scuola materna "Croc'Pom" a 1,6 km Istruzione scolastica: • Scuola primaria e secondaria a Bex tra 500 e 1000 m • Scuola professionale du Chablais ad Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i trasporti pubblici Distanze: • Stazione ferroviaria di Bex a 800 m • Aigle 6 minuti in treno, Montreux 20 minuti in treno • Losanna 31 minuti in treno, aeroporto di Ginevra 44 minuti in treno Annessi • Ampie terrazze al pianterreno • Area di relax all'aperto • Area di gioco flessibile di circa 95 m² • Seminterrato per ogni appartamento • Parcheggio sotterraneo con 13 posti auto • 27 posti auto sotterranei per biciclette • 7 posti auto esterni • 4 posti auto per visitatori Osservazioni • Negli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di nuove abitazioni nel comune è stata del 1,4%, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,6% (al 1 giugno 2024). • I prezzi degli immobili sono variati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (canton: +20,6%). • L'acquisto avviene attraverso azioni di terreno e è legato a un contratto di appalto generale. Gli acquirenti risparmiano così sui costi di trasferimento. • Questo bello sviluppo di qualità è realizzato, costruito e venduto da R.T.B. Corvaglia Sàrl. • Direzione dei lavori: Axel Bressoud

Complesso immobiliare misto con grande potenziale

Questo complesso immobiliare è composto da due edifici separati, un edificio residenziale e un edificio con uso artigianale/commerciale, che comprende magazzini e garage. La proprietà include diverse unità che offrono una situazione di locazione esistente con un certo potenziale di sviluppo. Il complesso beneficia di un buon accesso ai mezzi di trasporto.Gli spazi sono divisi come segue:Edificio residenziale con 5 appartamentiPiano inferiore:- Un appartamento di 3 localiPiano terra:- Un appartamento di 4 locali1° piano:- Un appartamento di 1,5 locali- Un appartamento di 2 locali- Un appartamento di 3,5 localiEdificio industriale con 6 magazzini/laboratoriPiano inferiore:- Due magazziniPiano superiore:- Quattro magazziniAree esterne:- Cinque box garage- 9 posti auto esterniBuon da sapere:Il reddito annuo di locazione è di CHF 103'000.- con un potenziale aggiuntivo di CHF 41'000.- per le unità vacanti.

Immobilificio di rendita con 7 unità

Idealement situé au coeur de Bex, cet immeuble de rendement mixte constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et pérennes.Entièrement loué, l'immeuble se compose de deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée ainsi que de plusieurs appartements de 1,5 et 2,5 pièces. Les logements bénéficient d'espaces extérieurs grâce à leurs balcons ainsi que de réduits, apportant un confort apprécié des locataires.Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de l'ensemble des commodités, lui confère une attractivité durable et garantit une demande locative soutenue. Cette combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux permet une diversification intéressante des revenus et contribue à la stabilité du rendement. • Immeuble de rendement mixte entièrement loué • Rendement brut attractif de 4,93 % • Emplacement central au coeur de Bex • Proche de toutes les commodités et des transports • Revenus locatifs immédiats et réguliers • Bonne stabilité locative grâce à la mixité des affectationsUn investissement de qualité offrant sécurité, rendement et potentiel de valorisation à long terme.

Immobile di rendita a Bex

Bex 1880 Bex si trova nel distretto di Aigle, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Bex è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +2,3%, per un totale di 8'841 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il tasso di imposizione è del 13,8% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,5%, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'0,8% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +13,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,2%).Immobile di rendita misto - 8 unità - BexSituato nel cuore del comune di Bex, questo immobile di rendita misto rappresenta un'opportunità ideale per un investitore che cerca un immobile completamente affittato e generatore di reddito.Composizione dell'immobilePiano terra • Due locali commerciali di circa 35 m² e 40 m², con buona visibilità e accesso diretto Area residenziale - 4 appartamenti • Tre appartamenti di 2,5 locali • Due appartamenti di circa 38 m² con balcone e ripostiglio • Un appartamento di circa 45 m² con balcone e ripostiglio • Un appartamento di 3 locali di circa 42 m² Gli appartamenti offrono superfici funzionali e sono adatti a una domanda locativa stabile.Dati finanziari • Immobile completamente affittato • Reddito lordo: 4,63% • Reddito locativo regolare • Uso misto (residenziale e commerciale) che consente una buona diversificazione del rischio Posizione • Vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e alle strade principali • Comune dinamico del Chablais vaudois, con domanda locativa costante Documenti di vendita completi e stato locativo disponibili su richiesta.

Edificio con rendita del 4,84%? Les Plans-sur-Bex

3 appartamenti + 1 atelier | Prezzo: CHF 1'250'000.? - 4,5 locali (1° piano): CHF 1'900.? netto + CHF 200.? spese (lordo CHF 2'100.?) - 3 locali: CHF 1'750.? netto + CHF 200.? spese (lordo CHF 1'950.?) - 2 locali: CHF 950.? netto + CHF 170.? spese (lordo CHF 1'120.?) - Atelier: CHF 450.?/mese Reddito locativo: Netto (al lordo delle spese): CHF 5'050.?/mese = CHF 60'600./anno Lordo (canone + spese): CHF 5'620.?/mese = CHF 67'440.?/anno Resa indicativa: Lordo 4,84% Dossier completo disponibile su richiesta.

Casa in vendita con potenziale di rendita locativa

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta questa casa, che offre una superficie abitabile di 223 m² su un grande terreno di 746 m². Ideale per una locazione, questa proprietà è adatta per un investimento locativo. La casa è composta da tre appartamenti distribuiti su tre livelli: Nel seminterrato: tre cantine e una lavanderia Al piano terra: un appartamento di 3,5 locali con ingresso, cucina aperta sul soggiorno con accesso all'esterno, due camere da letto e un bagno con WC. Al piano superiore: un appartamento di 2,5 locali con ingresso indipendente, ingresso, cucina aperta sul soggiorno, camera da letto, bagno con WC e WC separato. Nella soffitta: uno studio accogliente con soggiorno e cucina, una mansarda per la camera da letto e una doccia, e una grande stanza indipendente che può essere trasformata in un loft. La proprietà dispone anche di uno spazio esterno che consente di parcheggiare diversi veicoli. È possibile acquistare, in aggiunta a questa casa, il terreno adiacente di 780 m². Prezzo della casa: CHF 1'150'000.- Prezzo del terreno: CHF 450'000.- Prezzo totale: CHF 1'600'000.- Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattarci: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Pensione professionale per cani e gatti

Situato su un terreno di 11'064 m² in DDP, questa tenuta è un'area di ricevimento unica per cani e gatti.Si trova nel cuore di una foresta, lontano dal villaggio di Bex e in una zona non residenziale, a soli 2 km dall'uscita dell'autostrada di Saint Triphon.È stato fondato nel 1936 dal generale Guisan per i cani delle truppe sanitarie dell'esercito... e acquistato dalla famiglia Muller nel 1948.Nel 2006, è stato acquistato quasi in rovina, il proprietario lo ha ricostruito per creare uno spazio di vita pacifico e sicuro per gli animali. Questo canile ha un permesso per la ricezione di 60 cani e per la produzione di almeno 3 cucciolate.La proprietà è organizzata come segue: un ingresso dà accesso all'edificio amministrativo che ospita la reception, un ufficio e una sala di formazione al 1° piano. Il piano terra è distribuito da un salone di toelettatura, un'infermeria e una cucina nonché alcune box, una gattara e una stanza per i roditori. Questo edificio è stato costruito nel 2014 a seguito di un incendio che ha devastato l'intero edificio.Le box dei cani si trovano in stalle di legno con 3 o 4 box disperse in tutta la tenuta, ognuna con un'area esterna del tipo recinto di gioco. Ogni box misura 7,5 m². Le stalle sono riscaldate da radiatori elettrici sul soffitto. L'accesso all'acqua si trova in una capanna al centro della tenuta.L'intera tenuta è recintata.Oggi, l'azienda, Rocher de l'Aigle SA, impiega 5 persone per la manutenzione del canile e la gestione degli animali. Tutti i dipendenti del canile sono guardiani di animali professionisti. L'infrastruttura è anche autorizzata a formare apprendisti.Distribuzione degli edifici:Edificio n. ECA-2728: Edificio amministrativoEdifici n. ECA-2721, 2723, 2725, 4836: 4 stalle con 4 box ciascunaEdifici n. ECA-2726, 2727: 2 stalle con 3 box ciascunaEdificio n. ECA-1553: fienile ristrutturato come stalla per cavalliPratica e informazioni su richiesta

Edificio misto a Bex

Situato nel comune di Bex, che si trova in pieno sviluppo con una popolazione di circa 8000 abitanti.Bex è conosciuta per il suo sito turistico delle miniere di sale, che accoglie circa 65.000 visitatori all'anno. Sul posto si trovano negozi, banche, scuole (primarie e secondarie) nonché asili nido.L'ospedale Riviera/Chablais è a 20 km,l'autobus è a 260 m,l'autostrada è a 2,8 km,la stazione ferroviaria CFF è a 2,6 km,i negozi sono a 950 m,il centro di Bex è a 950 m.Distribuzione:L'edificio artigianale è composto da 6 magazzini/laboratori, 5 box auto, 9 posti auto esterni su un terreno di circa 5000 m2.Insieme all'edificio artigianale, viene venduto un edificio con 5 appartamenti. Gli affitti degli appartamenti ripagano l'intero prestito ipotecario. • Edificio residenziale: 5 appartamenti • Edificio industriale: 6 magazzini/laboratori • Annessi: 5 box auto, 9 posti auto esterniPer ottenere un dossier completo o organizzare una visita sul posto, non esitare a contattarci!

Edificio di rendita nuovo Off-Market con rendita attraente

Cercate un investimento immobiliare che riunisca le qualità più ricercate, una costruzione nuova, bassi costi di gestione e nessun lavoro pianificato per molti anni? Scoprite questo progetto per un edificio residenziale nuovo situato in un comune dinamico del Chablais. Progettato con una filosofia di costruzione che privilegia la struttura in legno, materiali naturali, nobili e sostenibili, nonché un'efficienza energetica eccellente, combina la qualità della costruzione, il comfort di vita e il rispetto per le attuali questioni ambientali. In scala umana, questo edificio beneficia di un'architettura contemporanea, dotazioni curate e una progettazione che consente di offrire un ambiente di vita particolarmente attraente per i futuri inquilini, semplificando al contempo la gestione per il proprietario. Gli appartamenti dispongono di volumi generosi, spazi esterni privati, posti auto e cantine private. Perché investire in questo progetto? La costruzione risponderà agli ultimi standard energetici in vigore, grazie a una struttura in legno, un'isolamento efficiente, finestre a triplo vetro, una pompa di calore e pannelli fotovoltaici. Queste dotazioni permetteranno di controllare in modo sostenibile i costi di gestione, offrendo al contempo un comfort eccellente ai futuri occupanti. Gli appartamenti saranno consegnati liberi da ogni occupazione, permettendo al futuro proprietario di definire liberamente la propria strategia locativa non appena saranno locati. La rarità di edifici nuovi di rendita nella regione, combinata con lo sviluppo costante del Chablais, fa di questo progetto un'opportunità di investimento particolarmente interessante. Desiderate ottenere ulteriori informazioni? Non esitate a richiedere il dossier di vendita. Per ulteriori informazioni: Arnaud Genillard 079 258 59 47 Riferimento 5 Immobilier SA Arnaud GENILLARD

Distretto di Aigle | Edificio a uso misto nel cuore di Bex

Edificio caratteristico con uso misto degli anni 1670, situato nel cuore della piazza del mercato di Bex, a pochi passi da tutte le comodità. Questo edificio è stato completamente rinnovato e regolarmente mantenuto, offrendo un potenziale di reddito da affitto interessante su una superficie lorda di oltre 370m2, distribuita su 4 livelli e sottotetto. L'edificio attualmente ospita le seguenti destinazioni d'uso: PIANO TERRA + SEMINTERRATO - Spazio commerciale con vetrina sulla piazza del mercato - Seminterrato accessibile dallo spazio commerciale 1° PIANO - Appartamento di 2,5 locali con terrazza sul lato del cortile 2° E 3° PIANO - Appartamento di 3,5 locali con balcone per piano SOTTOTETTO - Tre aree sottotetto convertite che offrono un potenziale aggiuntivo secondo i vostri progetti L'EDIFICIO IN CIFRE - Volume ECA: Vicino a 1'365 m3 - Superficie lorda totale (SLT): Oltre 370m2 - Superficie utile netta totale: Oltre 310m2 - Reddito da affitto attuale: CHF 48'000 all'anno netto - Superficie del lotto: Circa 225m2 - Anno di costruzione: 1670 RINNOVI: - Sistema di riscaldamento a gas centrale completamente sostituito nel settembre 2025 - Cucine rinnovate in tutti gli appartamenti - Rifacimento completo del tetto eseguito nel 1993 (piastrelle piatte, struttura del tetto rivestita, copertura in rame) - Rifacimento completo pianificato dei bagni inclusi nel prezzo di vendita, nonché dei balconi degli appartamenti PARTICOLARITÀ - Inquilini stabili e di lunga data, nessuna vacanza nell'intera proprietà - Edificio iscritto come monumento regionale di importanza, che attesta una certa qualità architettonica (volta a crociera, cornici in pietra di St-Triphon) - Posizione centrale ideale con 2 posti auto privati BEX Situata nel cuore del distretto di Aigle nel Chablais vaudois, la città di Bex seduce con il suo ambiente autentico e la sua posizione strategica. Questo edificio si trova nel cuore della vita locale: è situato sulla piazza del mercato e beneficia di una visibilità e accessibilità massime, a pochi passi dal Migros, Coop, Denner, caffè, ristoranti, banche e tutti i negozi di vicinato. Accessibile in meno di 2 minuti dall'autostrada e a 1 km dalla stazione ferroviaria CFF con collegamenti diretti per Monthey, Martigny e Losanna, Bex offre anche scuole complete con trasporto organizzato, strutture sportive e culturali, nonché un accesso rapido ai centri commerciali di Monthey e Aigle (5-10 minuti). Circondata da vigneti e montagne, tra Val d'Illiez e Les Diablerets, Bex offre una qualità di vita apprezzata dalle famiglie e dagli investitori esperti. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH