17 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Bex

PPE Bella Chiusura Lot 1 - Ufficio/Locale 5,5 locali al piano terra

PPE Bella Chiusura Lot 1 - Ufficio/Locale con 5,5 locali, terrazza e giardino Il nuovo progetto denominato PPE Bella Chiusura, offerto dal costruttore, vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla sommità dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine della zona centrale e inserito tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questo solarium di oltre 2500 m² ospiterà due edifici in PPE che accoglieranno 11 appartamenti.RTB Corvaglia Sàrl è lieta di fornirvi i seguenti dettagli di questo nuovo progetto di alta qualità: • Un progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti • Situato su un solarium di oltre 2500 m² • 11 appartamenti con 2,5-4,5 localiEdificio Bella Chiusura A: 5x 4,5 locali, 1 locale commercialeEdificio Bella Chiusura B: 3x 3,5 e 3x 2,5 locali • Belle terrazze al piano terra e balconi generosi • Piacevole ingresso • Flessibilità nelle finiture, che sono lasciate alla discrezione degli acquirenti • I nostri piani di vendita indicano chiaramente le diverse misure: superficie abitabile netta (misure misurabili), superficie abitabile e superficie di vendita netta (misure ponderate). Il lotto 1 è un piacevole ufficio/locale con 5,5 locali situato al piano terra dell'edificio A. Si estende da est a ovest, è situato sul lato sinistro dell'edificio e offre una superficie abitabile di circa 118 m². Ha una terrazza orientata a ovest di circa 25 m² e un giardino privato di quasi 147 m².Non appena si entra nella proprietà, ci si trova in un ampio ingresso con armadi a muro, che conduce a un bagno separato con uno spazio per l'installazione di una lavatrice. Un corridoio a forma di "L" conduce alle diverse stanze, che sono disposte in modo sensato: quattro stanze di consultazione di circa 10-17 m² sono disposte intorno a un'area comune di 35 m², che è luminosa e dotata di finestre e una cucina separata. Quest'area può idealmente servire come sala d'attesa con accesso diretto al giardino. Due bagni aggiuntivi di circa 4,5 e 5,4 m² possono anche essere dotati di attrezzature professionali.La superficie di vendita netta è stimata intorno ai 130 m².Come gli appartamenti della residenza, anche questo ufficio/locale ha un seminterrato. Un posto auto interno è disponibile per un supplemento di 38.000 CHF. È anche possibile acquistare uno o due posti auto esterni al prezzo di 18.000 CHF ciascuno.Il prezzo di acquisto totale inizia a 768.000 CHF, a seconda del numero di posti auto scelti. Dettagli tecnici • Le misure ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN) • Tetto piano su lastra di calcestruzzo armato • Isolamento perimetrale • Ascensore • Impianto di riscaldamento con pavimento riscaldato • Impianto solare per acqua calda e fotovoltaico • Termostato in ogni stanza e soggiorno • Lettura a distanza dei contatori individuali • Finestre in PVC con vetro doppio o triplo • Persiane in alluminio • Pavimenti in ceramica 30x60 cm nella zona giorno • Pavimenti in laminato nelle camere da letto • Spazio per l'installazione di una lavatrice Servizi Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiereAsilo nido e scuola: • L'asilo nido "Le Mille-Pattes" è a 400 metri di distanza • La UAPE pop e poppa è a 900 metri di distanza • L'asilo nido "Croc'Pom" è a 1,6 chilometri di distanza Istruzione scolastica: • Scuola primaria e secondaria a Bex, a 500-1000 metri di distanza • Scuola professionale du Chablais ad Aigle, a 11 minuti in auto e 23 minuti con i mezzi pubblici Distanze: • La stazione ferroviaria di Bex è a 800 metri di distanza • Aigle è a 6 minuti di distanza in treno, Montreux è a 20 minuti di distanza in treno • Losanna è a 31 minuti di distanza in treno, l'aeroporto di Ginevra è a 44 minuti di distanza in treno Strutture • Ampie terrazze al piano terra • Area di riposo • Area di gioco di circa 95 m² • Seminterrato per ogni appartamento • Parcheggio sotterraneo con 13 posti auto • 27 posti auto sotterranei per biciclette • 7 posti auto esterni • 4 posti auto per visitatori Osservazioni • Negli ultimi cinque anni, la produzione media annua di alloggi nel comune è stata dell'1,4%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,6% (al 1° giugno 2024). • I prezzi degli immobili sono aumentati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,6%). • L'acquisto avviene attraverso l'acquisizione di quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale. Gli acquirenti risparmiano così sulla tassa di trasferimento di proprietà. • Questa bella proprietà di alta qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl. • Direzione lavori: Axel Bressoud

Reddito di affitto di 7 unità

Idealement situé au coeur de Bex, cet immeuble de rendement mixte constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et pérennes.Entièrement loué, l'immeuble se compose de deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée ainsi que de plusieurs appartements de 1,5 et 2,5 pièces. Les logements bénéficient d'espaces extérieurs grâce à leurs balcons ainsi que de réduits, apportant un confort apprécié des locataires.Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de l'ensemble des commodités, lui confère une attractivité durable et garantit une demande locative soutenue. Cette combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux permet une diversification intéressante des revenus et contribue à la stabilité du rendement. • Immeuble de rendement mixte entièrement loué • Rendement brut attractif de 4,93 % • Emplacement central au coeur de Bex • Proche de toutes les commodités et des transports • Revenus locatifs immédiats et réguliers • Bonne stabilité locative grâce à la mixité des affectationsUn investissement de qualité offrant sécurité, rendement et potentiel de valorisation à long terme.

Casa di 3 appartamenti, con ampi volumi e vista impareggiabile

Questa casa familiare di carattere affascina con i suoi ampi volumi, l'atmosfera calda e l'ambiente residenziale piacevole. Situata su un bel lotto alberato, offre un giardino spazioso e più aree esterne che consentono di godere appieno dei bei giorni.All'interno, la proprietà offre ampi spazi di vita, tra cui un soggiorno con camino e una cucina aperta. I diversi livelli offrono più camere da letto e spazi aggiuntivi che possono essere facilmente organizzati secondo le esigenze: ufficio, sala giochi, camera dei bambini o locali dedicati ai passatempi.I piani superiori rivelano tutto il fascino dell'edificio con le sue travi a vista, spazi sottotetto e belle aperture esterne.Uno dei veri punti di forza di questa proprietà risiede nella sua ampia terrazza con una splendida apertura sulle montagne, prolungata da un giardino che offre intimità e numerose possibilità di allestimento.La casa presenta oggi alcuni elementi da rimodernare, offrendo ai suoi futuri proprietari l'opportunità di personalizzarla e rivelarne appieno il potenziale.Una proprietà generosa e autentica, ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, carattere e un bel contesto di vita alpino.Prezzo di vendita della casa con tre appartamenti: CHF 1'100'000.-Due garage con locali di deposito (in aggiunta e obbligatori) CHF 100'000.-Totale: CHF 1'200'000.- • Casa familiare di carattere • Ampi spazi di vita • Ampio soggiorno con camino • Più camere da letto e spazi polivalenti • Grande giardino alberato con terrazze • Molto bello il panorama sulle montagne

Immobile a reddito a Bex

Bex 1880 Bex si trova nel distretto di Aigle, nel Canton Vaud. Negli ultimi cinque anni la popolazione del comune politico di Bex è cresciuta in media del +2,3% all’anno, raggiungendo 8 841 abitanti (dato aggiornato al 31 dic. 2024). L’aliquota fiscale è del 13,8% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni la costruzione di abitazioni nel comune è aumentata in media dell’1,5% all’anno, mentre l’attuale tasso di alloggi sfitti è dello 0,8% (dato aggiornato al 1° giugno 2025). Negli ultimi cinque anni i prezzi degli immobili sono aumentati del +13,3% (cantone: +22,2%).Immobile a reddito a uso misto – 8 unità – BexSituato nel cuore del comune di Bex, questo immobile a reddito a uso misto rappresenta un’opportunità ideale per un investitore alla ricerca di un bene interamente locato e redditizio.Composizione dell’immobilePiano terra • Due locali commerciali di circa 35 m² e 40 m², con buona visibilità e accesso diretto Parte residenziale – 4 appartamenti • Tre appartamenti di 2.5 locali • Due appartamenti di circa 38 m² con balcone e ripostiglio • Un appartamento di circa 45 m² con balcone e ripostiglio • Un appartamento di 3 locali di circa 42 m² Gli appartamenti offrono superfici funzionali e sono adatti a una domanda locativa stabile.Dati finanziari • Immobile interamente locato • Rendimento lordo: 4.63 % • Entrate locative regolari • Destinazione mista (residenziale e commerciale) che consente una buona diversificazione del rischio Posizione • Vicino a negozi, trasporti pubblici e principali vie di comunicazione • Comune dinamico del Chablais vodese, con una domanda locativa costante Documentazione di vendita completa e stato locativo disponibili su richiesta.

Pensione professionale per cani e gatti

Situato su un terreno di 11'064 m² in diritto di superficie, questo dominio è un luogo unico per accogliere cani e gatti.Si trova nel cuore di un bosco, fuori dal villaggio di Bex e in una zona priva di abitazioni, a soli 2 km dall'uscita autostradale di Saint Triphon.Fondato nel 1936 dal Generale Guisan per i cani delle truppe sanitarie dell'esercito..... è stato poi acquistato nel 1948 dalla famiglia Muller.Acquistato nel 2006 in condizioni quasi rovinate, è stato ricostruito dalla proprietaria per farne un luogo di vita tranquillo e sicuro per gli animali. Il canile dispone di un'autorizzazione per accogliere 60 cani e per l'allevamento di almeno 3 cucciolate.Il dominio è organizzato come segue: un ingresso conduce all'edificio amministrativo, che ospita la reception, un ufficio e una sala di formazione al 1° piano. Il piano terra comprende un salone di toelettatura, un'infermeria e una cucina, oltre ad alcuni box, una catteria e una sala per i roditori. Questo edificio è stato costruito nel 2014 in seguito a un incendio che ha distrutto l'intero edificio.I box per cani si trovano in strutture di legno con 3 o 4 box ciascuna, distribuite su tutto il dominio. Ogni box dispone di uno spazio esterno sotto forma di recinto per l'esercizio. Ogni box misura 7,5 m². Le strutture sono riscaldate con radiatori elettrici a soffitto. L'accesso all'acqua si trova in una capanna al centro del dominio.L'intero dominio è recintato.Oggi l'azienda Rocher de l'Aigle SA impiega 5 persone per la manutenzione del canile e la cura degli animali. Tutti i dipendenti del canile sono custodi professionisti di animali. La struttura è inoltre abilitata alla formazione di apprendisti.Disposizione degli edifici:Edificio n. ECA-2728: edificio amministrativoEdifici n. ECA-2721, 2723, 2725, 4836: 4 strutture con 4 box ciascunaEdifici n. ECA-2726, 2727: 2 strutture con 3 box ciascunaEdificio n. ECA-1553: fienile ristrutturato e adibito a stalla per cavalliUna piccola casa situata accanto al dominio fa anch'essa parte della vendita (di proprietà privata): prezzo di vendita 350'000 CHFLa vendita del canile avverrà tramite la cessione delle azioni della società Rocher de l'Aigle SA: prezzo di vendita 900'000 CHFDocumentazione e informazioni su richiesta

Edificio misto: residenziale, commerciale, alberghiero

Opportunità di investimento - Edificio misto con attività alberghieraOffriamo in vendita, al di fuori del mercato, un importante complesso immobiliare misto situato nel Chablais vaudois, in una posizione strategica tra Vaud e Valais.Il complesso si estende per circa 3'000 m² e comprende: • Una sezione alberghiera di circa trenta camere • Una dozzina di appartamenti • Parecchie aree commerciali • Un numero significativo di posti auto esterni e sotterraneiLe aree commerciali e gli appartamenti sono affittati. L'attività alberghiera presenta un tasso di occupazione stabile e regolareSono già stati eseguiti importanti lavori di manutenzione (in particolare sugli elementi esterni). La struttura tecnica è sana e non richiede investimenti maggiori nel breve termine, sebbene un rinnovamento della sezione alberghiera possa essere considerato per ottimizzare il potenziale.Il mercato locale si distingue per un basso tasso di vacanza e una dinamica positiva dei valori immobiliari negli ultimi anni, il che conferma la solidità dell'investimento.Pratica completa, cifre dettagliate e documentazione tecnica disponibili su richiesta, dopo scambio preventivo.

Casa in vendita con potenziale di rendita locativa

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta questa casa, che offre una superficie abitabile di 223 m² su un grande terreno di 746 m². Ideale per la sua posizione, questa proprietà è adatta per un investimento locativo. La casa è composta da tre appartamenti disposti su tre livelli: Nel seminterrato: tre cantine e una lavanderia Al piano terra: un appartamento di 3,5 locali con ingresso, cucina aperta con accesso all'esterno, due camere da letto e un bagno con WC. Al primo piano: un appartamento di 2,5 locali con ingresso indipendente, ingresso, cucina aperta con accesso al soggiorno, una camera da letto, un bagno con WC e un WC separato. Nella mansarda: uno studio accogliente con soggiorno e cucina, una mezzanina per la camera da letto e una doccia, e una grande stanza indipendente che può essere trasformata in un loft. La proprietà dispone anche di uno spazio esterno che consente di parcheggiare diversi veicoli. È possibile acquistare, in aggiunta a questa casa, il terreno adiacente di 780 m². Prezzo della casa: CHF 1'150'000.- Prezzo del terreno: CHF 450'000.- Prezzo totale: CHF 1'600'000.- Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattarci: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

OTTIMO RENDIMENTO COMMERCIALE DEL 5,26% LORDO!

Situato nel cuore del Chablais vaudois, questo edificio commerciale costruito nel 2004 rappresenta una bella opportunità di investimento.Composto da diverse aree commerciali, uffici e spazi di stoccaggio, dispone anche di 20 posti auto esterni e di un garage chiuso.Beneficiando di una posizione strategica vicino alle principali arterie stradali, offre un rendimento locativo lordo di circa il 5,26%.Un investimento attraente che combina redditività, accessibilità e potenziale di apprezzamento!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione strategica nel Chablais vaudois- vicinanza alle principali strade e autostrade- vicinanza ai bacini economici di Vaud e Valais- ambiente economico diversificato e dinamico- rendimento locativo attraente- domanda locativa proveniente da diversi settori professionali- 20 posti auto!- l'edificio dispone di 3 bagni, 5 toilette e 2 cucine- potenziale di apprezzamento a lungo termine- investimento adatto a una strategia di reddito regolare- etc., etc., etc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Non è quello giusto? Troverai oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da commercializzare?Approfitta della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/beneficiVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: BuonaStato dell'edificio: BuonoBagni: 3 (3x doccia / lavabo / toilette)Trasporti pubblici: Bus, Gribannaz, 300m / Gare CFF de Bex, 800mScuola: École Grande Servanne, 800mNegozi: Coop, 300m / Migros 850m

Edificio misto

Situata in modo ideale in una regione dinamica con un'eccellente accessibilità tra i cantoni di Vaud e Valais, questa proprietà immobiliare mista costituisce un'opportunità di acquisizione rara che combina stabilità locativa e potenziale di sviluppo.L'edificio copre una superficie di poco più di 3'000 m² e riunisce diverse destinazioni d'uso complementari. Comprende un albergo di una trentina di camere, una dozzina di appartamenti e diverse aree commerciali. L'ensemble è completato da un numero significativo di posti auto esterni e sotterranei.Gli spazi residenziali e commerciali sono completamente affittati e generano entrate ricorrenti. L'attività alberghiera, dal canto suo, mostra un'esercizio regolare con un tasso di occupazione stabile durante tutto l'anno.Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarmi:Vostra agente: Anabela Ramuz 079 641 50 57 / anabela.ramuz@bernard-nicod.ch

Edificio misto a Bex

Situato nel comune di Bex, che si trova in pieno sviluppo, con una popolazione di circa 8000 abitanti.Bex è nota per il suo sito turistico, le Miniere di Sale, che accoglie circa 65'000 visitatori all'anno. Sul posto si trovano negozi, banche, scuole (primarie e secondarie) nonché asili nido.L'ospedale Riviera/Chablais è a 20 km di distanza,l'autobus è a 260 m di distanza,l'autostrada è a 2,8 km di distanza,la stazione ferroviaria CFF è a 2,6 km di distanza,i negozi sono a 950 m di distanza,il centro di Bex è a 950 m di distanza.Distribuzione:L'edificio industriale è composto da 6 magazzini/laboratori, 5 box auto, 9 posti auto all'aperto su un terreno di quasi 5000 m2.Insieme all'edificio industriale, viene venduto un edificio con 5 appartamenti. Gli affitti degli appartamenti coprono l'intero prestito ipotecario. • Edificio industriale: 6 magazzini/laboratori • Edificio residenziale: 5 appartamenti • Annessi: 5 box auto, 9 posti auto all'apertoPer ottenere un dossier completo o organizzare una visita sul posto, non esitate a contattarci!

Opportunità di investimento immobiliare diversificata

Situato nel comune di Bex, questo complesso immobiliare misto rappresenta un'opportunità di investimento interessante, che combina redditi residenziali, superfici artigianali e commerciali. L'attivo è composto da un edificio residenziale e da un edificio con destinazione artigianale e commerciale. Il complesso è completato da diversi magazzini, officine, garage e posti auto all'aperto. Questa configurazione diversificata consente di distribuire le fonti di reddito locativo tra diverse categorie di occupazione e offre così una certa resilienza del reddito immobiliare. La pluralità delle superfici è anche un vantaggio in termini di flessibilità di sfruttamento e di ottimizzazione del potenziale locativo. La superficie del lotto, la diversità delle destinazioni e la configurazione attuale del complesso offrono prospettive interessanti di valorizzazione a medio e lungo termine, soggette alle possibilità regolamentari e urbanistiche. Per la sua composizione e il suo potenziale, questo attivo si rivolge a un investitore che cerca un investimento immobiliare diversificato, che combini redditi locativi, potenziale di ottimizzazione e prospettive di valorizzazione patrimoniale.Fascicolo completo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta, nel quadro di uno scambio confidenziale.

OPPORTUNITÀ OFF-MARKET - PORTAFOGlio IMMOBILIARE DI RENDITA A BEX

Un'opportunità di investimento riservata nel cuore di Bex: due immobili misti di rendita che beneficiano di una posizione centrale e di un reddito locativo attraente.L'attivo comprende 13 appartamenti, 2 superfici commerciali e 31 posti auto, per una superficie locativa di circa 1'207 m². Immobili in buone condizioni generali, che offrono un reddito immediato stabile e un potenziale di valorizzazione a medio termine.Pratica completa, stato locativo e informazioni complementari disponibili su richiesta.