31 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Chêne-Bougeries

Villa THPE di eccezione con piscina a Chêne-Bougeries

Villa contemporanea THPE con piscina a Chêne-BougeriesSituata in un quartiere ricercato, a due passi dal centro di Ginevra, questa villa contemporanea costruita nel 2023 offre un ambiente di vita elegante e moderno.Seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e le sue prestazioni di alta gamma, il tutto in un ambiente calmo e residenziale.Punti di forza: • Costruzione recente nel 2023 • Superficie abitabile di circa 240 m² • Parcelle di circa 500 m² • 4 camere da letto + più bagni • Soggiorno luminoso che si affaccia su terrazza, giardino e piscina • Seminterrato con spazi polivalenti (svago, fitness, ecc.) + doccia • Prestazioni energetiche THPE (pompa di calore, solare, domotica, geocooling) • Garage doppio + posti auto

Villa di prestigio nel cuore del quartiere molto ricercato di Malagnou

Quattro abitazioni di prestigio si trovano nel cuore del quartiere molto ricercato di Malagnou, all'interno di un progetto eccezionale che combina raffinatezza e uno stile di vita unico. Situata nella calma e verdante comune di Chêne-Bougeries, la Résidence Malagnou 166 si trova in un ambiente pacifico e alberato, a soli dieci minuti dal centro di Ginevra, in un contesto esclusivo in armonia con la natura. Progettata per soddisfare gli standard più alti, la residenza offre interni personalizzati, che combinano eleganza e personalizzazione. Gli spazi di vita si distinguono per la scelta di materiali nobili e finiture di alta gamma, offrendo un'atmosfera che è allo stesso tempo calda e sofisticata. Ogni villa incarna uno stile di vita raffinato, con servizi di alta gamma e particolare attenzione ai dettagli. Tutte hanno un giardino privato, una terrazza e un balcone, che consentono di godere appieno di un ambiente esterno privilegiato. La piscina è opzionale. La posizione offre una qualità della vita ideale, con servizi accessibili in pochi minuti: scuole, negozi e strutture sportive si trovano nelle immediate vicinanze. I trasporti pubblici sono accessibili a piedi in un minuto, mentre le grandi arterie stradali consentono di raggiungere facilmente l'aeroporto o le stazioni alpine, come Megève, situata a circa un'ora di distanza. Showroom: Agenzia di GinevraBoulevard Georges-Favon 18, 1204 Ginevra

Villa di prestigio nel cuore del quartiere molto ricercato di Malagnou

Quattro abitazioni di prestigio si trovano nel cuore del quartiere molto ricercato di Malagnou, all'interno di un progetto eccezionale che combina raffinatezza e stile di vita incomparabile. Situata nella comune calma e verdoyante di Chêne-Bougeries, la Résidence Malagnou 166 si integra in un ambiente pacifico e alberato, a solo dieci minuti dal centro città di Ginevra, in un contesto esclusivo in armonia con la natura.Pensata per rispondere alle più alte aspettative, la residenza offre interni a tua immagine, che combinano eleganza e personalizzazione. Gli spazi di vita si distinguono per la scelta di materiali nobili e finiture di alta gamma, offrendo un'atmosfera che è allo stesso tempo calda e sofisticata. Ogni villa incarna uno stile di vita raffinato, con servizi di alta qualità e un'attenzione particolare ai dettagli. Tutte dispongono di un giardino privato, di una terrazza e di un balcone, permettendo di godere appieno di un contesto esterno privilegiato. La piscina è opzionale. La posizione offre un comfort di vita ideale, con le comodità accessibili in pochi minuti: scuole, negozi e infrastrutture sportive si trovano nelle immediate vicinanze. I trasporti pubblici sono accessibili a piedi in un minuto, mentre i grandi assi stradali permettono di raggiungere facilmente l'aeroporto o le stazioni alpine, come Megève, situata a circa un'ora di distanza.

Casa atipica di charme in un ambiente residenziale ricercato

Situata su un terreno di 205 m², questa casa individuale seduce immediatamente con la sua architettura atipica, la sua atmosfera calda e la qualità dei suoi spazi di vita intelligentemente ottimizzati.Completamente ristrutturata con cura, la proprietà sviluppa circa 100 m² di spazio abitabile, offrendo una configurazione unica, progettata soprattutto per una coppia che cerca un immobile di carattere nella vicinanza immediata del centro di Ginevra.Il livello principale si articola intorno a un superbo soggiorno a livello alto aperto sulla sala da pranzo, creando una piacevole sensazione di volume e luce. La cucina contemporanea, equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma, si apre direttamente su una bella terrazza esterna profittevole e conviviale.La casa offre attualmente:? una vera e propria suite principale al piano superiore con cabina armadio e bagno,? uno spazio polivalente al livello inferiore che può essere allestito secondo le esigenze come sala TV, area di relax, ufficio o camera degli ospiti (superficie utile),? nonché uno studio indipendente con proprio bagno e ripostigli, che attualmente costituisce la seconda camera completamente sfruttabile della proprietà.Un progetto di riorganizzazione e ottimizzazione degli spazi è già stato studiato da un architetto, compresa la possibilità di collegare lo studio indipendente all'abitazione principale per creare una configurazione più familiare e fluida. Piani e preventivi sono disponibili.Da notare che la proprietà privilegia spazi di vita di qualità e una terrazza esterna piacevole, offrendo così uno stile di vita più urbano e facile da mantenere.Il terreno, completamente recintato, beneficia anche di un cortile che consente il parcheggio di due veicoli.Per la sua configurazione e atmosfera, questa proprietà si rivolge idealmente a una coppia, con eventualmente un figlio già autonomo, che cerca un immobile atipico, discreto e pieno di charme in un ambiente residenziale ricercato.Rimango a vostra completa disposizione per l'invio del dossier completo e per l'organizzazione di una visita privata.Attenzione: alcune fotografie sono state ritoccate o valorizzate visivamente per illustrare il potenziale e l'atmosfera degli spazi. Non costituiscono un impegno contrattuale.

Proprietà eccezionale in un'oasi verde

Una proprietà eccezionale nel cuore di Malagnou. Al riparo da sguardi indiscreti e immersa in un ambiente verde particolarmente privilegiato, questa elegante villa gode di una posizione rara in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Ginevra. Situata su un terreno di quasi 1'800 m², offre uno spazio di vita pacifico e intimo, a pochi minuti dal centro città e dalle organizzazioni internazionali.Costruita nel 1959 e regolarmente ampliata e ristrutturata nel corso degli anni, la proprietà offre oggi circa 420 m² di superficie abitabile, distribuiti su più livelli. I suoi volumi generosi, le finiture di alta qualità e la manutenzione impeccabile la rendono una residenza familiare di prima classe.Gli spazi di ricevimento, bagnati di luce grazie alla loro orientamento a sud, si aprono su ampie terrazze che totalizzano quasi 130 m², nonché su un superbo giardino paesaggistico adornato con specie notevoli come magnolie, olivi, cipressi e palme. Una elegante piscina di 12,85 metri completa questa oasi verde, interamente preservata dalle molestie.La proprietà dispone attualmente di sei camere da letto, tra cui una grande suite principale di circa 45 m², nonché uno studio/biblioteca climatizzato di circa 55 m² che può essere facilmente convertito in una suite indipendente secondo le esigenze. Gli spazi di vita beneficiano di finiture di qualità, tra cui una cucina semi-professionale, climatizzazione in più stanze, un sistema di sicurezza completo e finiture particolarmente curate.Un garage interno, un secondo garage indipendente con pool house nel seminterrato, più cantine, una sala fitness e numerosi spazi di stoccaggio completano questa rara proprietà.

Le Vallon - Un dominio d'eccezione

A pochi minuti dal centro di Ginevra, nel cuore di Chêne-Bougeries, si trova un luogo che sembra essere fuori dal tempo. Dietro le sue mura e una vegetazione maestosa, Le Vallon rivela un dominio di rara eccezione: una elegante dimora di maestri costruita nel 1776, circondata da un parco di oltre due ettari, un vero gioiello di natura preservato alle porte della città. Non appena si varca il cancello, l'ambiente urbano scompare, lasciando spazio alla calma, all'intimità e al sentimento privilegiato di entrare in un mondo a parte. Una casa con una ricca storia: con circa 800 m² di spazio abitabile e 22 locali, la casa principale colpisce per le sue proporzioni, l'eleganza classica e la generosità dei suoi volumi. Il piano terra è dedicato in gran parte agli spazi di ricevimento. L'ingresso, la sala da pranzo, il soggiorno, il salotto, la biblioteca, la cucina, la piccola sala da pranzo e la terrazza coperta si succedono, offrendo una bella vista sul parco. Le fotografie interne rivelano ancora il carattere di questa casa: pavimenti in parquet antichi, camini, pannelli in legno, soffitti alti e locali di ricevimento con proporzioni eleganti. Al piano superiore, la casa ospita otto camere da letto, cinque bagni, una biblioteca e due uffici. I solai offrono quattro ulteriori camere da letto e un bagno, consentendo molte configurazioni per una grande residenza familiare. Un appartamento indipendente all'interno della casa principale completa questa unità e offre flessibilità aggiuntiva per ospitare famiglia, ospiti o personale. Un parco straordinario, plasmato dal tempo: il carattere eccezionale di Le Vallon sta tanto nella sua architettura quanto nel suo ambiente. Su un terreno di 20'011 m², la proprietà beneficia di un parco con dimensioni rare in un ambiente così vicino a Ginevra. Nel corso delle generazioni, è diventato un vero e proprio arboretum, riunendo molte specie locali ed esotiche, tra cui alcune particolarmente antiche. Tra queste spicca un grande cedro del 1816, un testimone silenzioso di oltre due secoli di storia. La collezione botanica della tenuta è tale che gli specialisti di dendrologia sono venuti a Le Vallon per ammirare le diverse specie. Prati generosi, alberi secolari, prospettive paesaggistiche e vegetazione abbondante compongono così un universo di serenità eccezionale, interamente rivolto alla natura. Due grandi case indipendenti all'interno della tenuta: oltre alla casa principale, Le Vallon comprende anche due grandi case completamente indipendenti, attualmente affittate. Lontane da semplici annessi, costituiscono vere e proprie abitazioni e danno alla tenuta una dimensione aggiuntiva. La loro presenza offre molte prospettive: mantenimento di un reddito locativo, alloggi per più generazioni di una famiglia, case per amici, alloggi di servizio o riorganizzazione globale della tenuta secondo il progetto del futuro proprietario. Questa configurazione particolarmente rara consente di coniugare residenza di prestigio, indipendenza e potenziale patrimoniale all'interno della stessa proprietà. Un patrimonio da reinventare: Le Vallon è una proprietà che necessita di essere ristrutturata. Ma è proprio qui che risiede parte del suo potenziale eccezionale. I suoi volumi, l'architettura, il parco storico e le diverse abitazioni offrono la possibilità di immaginare un progetto di ampio respiro, preservando l'anima e l'identità di un luogo plasmato nel corso di quasi due secoli e mezzo. Restaurata con sensibilità, la casa principale potrebbe riacquistare tutto il suo splendore come grande residenza ginevrina, associando il fascino della sua architettura storica al comfort contemporaneo. Una proprietà rara alle porte di Ginevra: Le Vallon è molto più di una semplice casa di maestri - è un vero e proprio dominio privato. Una casa storica di circa 800 m², due grandi case indipendenti, un appartamento supplementare e più di due ettari di parco compongono un'unità immobiliare e paesaggistica difficile da riprodurre oggi. Protetta dalle vedute e circondata da alberi maestosi, restando nel cuore di Chêne-Bougeries e a proximità immediata di Ginevra, Le Vallon offre ciò che costituisce forse il lusso più prezioso: spazio, natura, intimità e il sentimento di essere altrove, senza mai essere lontani dalla città. Una proprietà con carattere destinata a un acquirente sensibile ai luoghi carichi di storia e alla ricerca di un progetto veramente unico. Le Vallon attende ora colui che saprà preservarne l'anima, rivelarne il potenziale e scrivere il prossimo capitolo della sua storia.

ESCLUSIVITÀ! Villa contemporanea di 7 locali - Lotto B

Situata sull'Avenue Marc-Doret, in una delle zone residenziali più ricercate della riva sinistra di Ginevra, questa villa adiacente di alto standard offre un ambiente di vita raro, che combina architettura contemporanea, dotazioni complete e prestazioni energetiche, all'interno di un contesto paesaggistico.Le due ville sono state progettate in modo speculare, estendendosi su tre livelli - seminterrato, piano terra e piano superiore - con una superficie lorda di 234,3 m² ciascuna, in un'architettura con linee pulite e contorni: tetti sporgenti, ampie finestre in vetro, parapetti in vetro e terrazze rotonde che si affacciano su un giardino paesaggistico.Per una superficie totale di circa 370 m² (compreso seminterrato). Le altezze dei soffitti variano a seconda del livello: 280 cm al piano terra, 260 cm al piano superiore e 260 cm nel seminterrato.Piano terra - zona giorno (altezza soffitto 280 cm)- Ingresso 17,0 m²- Servizio igienico per gli ospiti 2,9 m²- Ripostiglio 3,7 m²- Garage doppio 36,6 m²- Soggiorno (passante) 45,9 m²- Cucina attrezzata 14,0 m²- Terrazza con vista sul giardino di circa 308 m²Piano superiore - zona notte (altezza soffitto 260 cm)- Camera da letto principale 27,1 m²- Bagno privato (suite) 8,5 m²- Camera da letto 1 + bagno privato 14,2 m² + 3,2 m²- Camera da letto 2 + bagno privato 14,2 m² + 3,2 m²- Camera da letto 3 + bagno privato 15,8 m² + 3,9 m²- Zona di circolazione 13,9 m²- Balcone (cassa di fiori) 4,4 m²- Terrazza 15,4 m²Seminterrato - zona benessere e svago (altezza soffitto 260 cm)- Sala fitness 20,7 m²- Sauna 2,3 m²- Hammam 3,6 m²- Sala giochi 13,2 m²- Patio privato (luce naturale) 5,7 m²- Cantina del vino opzionale 2,6 m²- Cantina 6,0 m²- Lavanderia 6,0 m²- Officina 8,3 m²- Locale tecnico 16,5 m²- 2 bagni 3,8 m² + 3,4 m²- Zona di circolazione 19,6 m²Punto di forza del seminterrato: un patio privato dedicato alla sala fitness, che apporta luce naturale e ventilazione a questa zona benessere normalmente interrata - sauna, hammam, sala fitness e sala giochi formano un vero e proprio spazio di relax indipendente dalla zona giorno.Caratteristiche tecniche:- Standard energetico THPE (Altissima Prestazione Energetica)- Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua (PAC)- Ventilazione semplice- Altezze dei soffitti: 280 cm al piano terra, 260 cm al piano superiore, 260 cm nel seminterrato- Produzione di energia rinnovabile sul tetto: pannelli fotovoltaici e pannelli solari termici- Lucernari sul tetto e patio privato nel seminterrato per un'illuminazione naturale ottimale- Garage doppio privato per villa (36,6 m²)- Zona benessere privata: sauna, hammam, sala fitness- Tetto tecnico con sbalzi, dotato di pannelli fotovoltaici e pannelli solari termici, combinati con lucernari - una progettazione che serve l'efficienza energetica dell'edificio e l'illuminazione naturale dei piani inferiori.Chêne-Bougeries è una comune urbana di dimensioni umane, ricercata da decenni da famiglie che cercano un ambiente calmo e verde, pur essendo a pochi minuti dal centro città di Ginevra.Storicamente agricola, la comune si è sviluppata in un'area residenziale essenzialmente di alto standard, strutturata intorno a quartieri emblematici come Malagnou, Grange-Canal, Le Vallon e Conches.L'Avenue Marc-Doret si trova precisamente in questo ricercato quartiere di ville, noto per la sua calma e la qualità dei suoi lotti alberati.Il quartiere beneficia di un efficiente sistema di trasporto pubblico (linee di tram 12 e 17, diverse linee di autobus), che collega il centro di Ginevra in circa dieci minuti, nonché di tre assi stradali principali.Le famiglie troveranno nelle vicinanze una rete scolastica completa - scuole primarie comunali, centri di orientamento Florence e La Gradelle, istituzioni post-obbligatorie - nonché numerose scuole internazionali, un vantaggio ricercato dalla clientela internazionale che risiede a Ginevra.Chêne-Bougeries combina così la tranquillità di un'area residenziale verde con la prossimità immediata ai negozi, servizi e istituzioni della città di Ginevra e del Lago di Ginevra - una delle address più stabili e ricercate del mercato immobiliare ginevrino.

ESCLUSIVA ! Villa contemporanea 7 locali - Lot A

Situata in una delle zone residenziali più ricercate della riva sinistra del Lago di Ginevra, in Avenue Marc-Doret, questa villa adiacente di alto standard offre un ambiente di vita raro, che combina architettura contemporanea, dotazioni complete e efficienza energetica, all'interno di un contesto paesaggistico.Le due ville sono state progettate in modo speculare e si estendono su tre livelli - seminterrato, piano terra e piano superiore - con una superficie lorda di 234,3 m² ciascuna, in un'architettura con linee curve e purificate: tetti sporgenti, ampie finestre, parapetti in vetro e terrazze rotonde che si aprono su un giardino paesaggistico alberato.Per una superficie totale di circa 370 m² (compreso seminterrato). Le altezze dei soffitti variano a seconda del livello: 280 cm al piano terra, 260 cm al piano superiore e 260 cm nel seminterrato.Piano terra - zona giorno (altezza soffitto 280 cm)- Ingresso 17,0 m²- Bagno per gli ospiti 2,9 m²- Ripostiglio 3,7 m²- Garage doppio 36,6 m²- Soggiorno (passante) 45,9 m²- Cucina attrezzata 14,0 m²- Terrazza aperta con vista giardino circa 244 m²Piano superiore - zona notte (altezza soffitto 260 cm)- Camera da letto principale 27,1 m²- Bagno privato (suite genitori) 8,5 m²- Camera da letto 1 + bagno privato 14,2 m² + 3,2 m²- Camera da letto 2 + bagno privato 14,2 m² + 3,2 m²- Camera da letto 3 + bagno privato 15,8 m² + 3,9 m²- Zona di circolazione 13,9 m²- Balcone (cassa di fiori) 4,4 m²- Terrazza 15,4 m²Seminterrato - zona benessere e svago (altezza soffitto 260 cm)- Palestra 20,7 m²- Sauna 2,3 m²- Hammam 3,6 m²- Sala giochi 13,2 m²- Patio privato (luce naturale) 5,7 m²- Cantina del vino opzionale 2,6 m²- Cantina 6,0 m²- Lavanderia 6,0 m²- Officina 8,3 m²- Locale tecnico 16,5 m²- 2 bagni 3,8 m² + 3,4 m²- Zona di circolazione 19,6 m²Punto forte del seminterrato: un patio privato dedicato alla palestra, che offre luce naturale e ventilazione a questa zona benessere normalmente interrata - sauna, hammam, palestra e sala giochi formano un vero e proprio spazio di relax indipendente dalla zona giorno.Caratteristiche tecniche:- Standard energetico THPE (molto alta efficienza energetica)- Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua (PAC)- Ventilazione semplice- Altezze dei soffitti: 280 cm al piano terra, 260 cm al piano superiore, 260 cm nel seminterrato- Produzione di energia rinnovabile sul tetto: pannelli fotovoltaici e termici solari- Pozzi di luce nel tetto e patio privato nel seminterrato per un'illuminazione naturale ottimale- Garage doppio privato per villa (36,6 m²)- Zona benessere privata: sauna, hammam, palestra- Tetto tecnico con sporgenza, dotato di pannelli fotovoltaici e termici solari, combinati con pozzi di luce zenitali - una concezione che serve la prestazione energetica dell'edificio e l'illuminazione naturale nei livelli inferiori.Chêne-Bougeries è una comune urbana di dimensioni umane, ricercata da decenni da famiglie che cercano un ambiente calmo e alberato, pur essendo a pochi minuti dal centro di Ginevra.Storicamente agricola, la comune si è sviluppata in un'area residenziale prevalentemente di alto standard, strutturata attorno a quartieri emblematici come Malagnou, Grange-Canal, Le Vallon e Conches.L'Avenue Marc-Doret si trova precisamente in questo quartiere di ville ricercato, noto per la sua calma e la qualità dei suoi lotti alberati.Il quartiere beneficia di un efficiente sistema di trasporto pubblico (linee di tram 12 e 17, diverse linee di autobus) che collega il centro di Ginevra in circa dieci minuti, nonché di tre assi stradali principali.Le famiglie troveranno nelle vicinanze una rete scolastica completa - scuole primarie comunali, centri di orientamento Florence e La Gradelle, istituzioni post-obbligatorie - nonché numerose scuole internazionali, un vantaggio ricercato dalla clientela internazionale che vive a Ginevra.Chêne-Bougeries combina così la tranquillità di un'area residenziale verde con la prossimità immediata ai negozi, servizi e istituzioni della città di Ginevra e del Lago di Ginevra - una delle address più stabili e ricercate del mercato immobiliare ginevrino.

Casa da ristrutturare

Nel cuore del molto richiesto quartiere residenziale di Malagnou, questa villa degli anni '50 si trova su un notevole terreno alberato di oltre 2'600 m², offrendo un ambiente di vita riparato. Con circa 240 m² abitabili, la proprietà presenta un forte potenziale di trasformazione e si rivolge a acquirenti che desiderano intraprendere un progetto di ristrutturazione completo o di ricostruzione.Il terreno magnificamente paesaggistico, con piscina, pool-house e doppio garage, beneficia di diritti edificatori residuali, offrendo numerose possibilità di valorizzazione.

Villa indipendente con potenziale di ampliamento a Conches

Situata nel quartiere prestigioso di Malagnou, questa villa degli anni '50, implantata su un vasto terreno di oltre 2'600 m², offre un ambiente di vita privilegiato e un forte potenziale di trasformazione. La sua architettura e i suoi volumi generosi permettono una ristrutturazione su misura, riorganizzando gli spazi secondo le proprie esigenze.Attualmente, la casa è composta da un ingresso spazioso, un soggiorno luminoso con camino, una grande sala da pranzo ideale per ricevere, una cucina indipendente e uno studio. Lo spazio notte comprende quattro camere da letto confortevoli e tre bagni. Il seminterrato ristrutturato offre possibilità aggiuntive di allestimento secondo le esigenze.All'esterno, il terreno, un vero e proprio rifugio di pace, accoglie una piscina, un pool-house e un garage doppio. Il suo ambiente verde e la sua esposizione offrono un contesto piacevole e propizio al relax. La posizione di questa proprietà è un grande vantaggio: nel cuore di un quartiere residenziale ricercato, beneficia della vicinanza immediata con scuole, negozi e trasporti, restando al riparo dalla confusione urbana.Questa villa rappresenta una bella opportunità di acquistare un bene a forte potenziale, offrendo sia un ambiente di vita privilegiato che la possibilità di ottimizzare gli spazi. Da notare che rimangono diritti edificatori disponibili, che permettono di prevedere un'estensione e di adattare la casa alle esigenze future.

Villa indipendente con grande potenziale ? Chêne-Bougeries

Nel cuore del quartiere residenziale di Malagnou, questa villa degli anni '50 è situata su una magnifica parcelle di oltre 2'600 m², offrendo calma, verde e intimità.Con 240 m² abitabili, la casa propone bei volumi e un allestimento modulare. Il terrain piatto, piscinable, accoglie già una piscina, un pool-house e un doppio garage. I diritti a costruire ancora disponibili permettono di considerare un'ampliamento o una trasformazione di grande portata.Un bene raro sul mercato, ideale per un progetto residenziale su misura in uno dei settori più ricercati di Ginevra.Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, il nostro team è a vostra completa disposizione telefonicamente al 022 700 52 00 o per e-mail: office@mcpo.ch.