Différents types de maisons

Comment se différencient les types de maisons?

Les types de maison peuvent être catégorisés selon différents critères. Tu trouveras ci-dessous un aperçu des principaux types de maisons.

• Les types de maisons selon le nombre d’habitants: maison individuelle, maison individuelle avec appartement indépendant, maison à deux logements, immeuble d’habitation, maison intergénérationnelle.
• Les types de maisons selon le mode de construction: maison préfabriquée, maison d’architecte, maison type, maison massive, maison mobile, maison en bois massif, maison en terre, maison en paille, maison modulaire, maison en bois, maison container.
• Les types de maisons selon le style de construction: pavillon, tiny house, maison à colombages, villa urbaine, maison suédoise, maison frisonne, maison de campagne.
• Les types de maisons selon leur emplacement: maison individuelle, maison jumelée, maison mitoyenne.
• Les types de maison selon l’efficacité énergétique: maison écologique, maison à basse énergie, maison passive, maison Minergie.

Le choix de la maison qui te convient le mieux dépend de nombreux facteurs différents: comment et avec qui souhaites-tu vivre? Ta maison doit-elle avoir de la place pour une famille? De quelle surface habitable as-tu besoin? Souhaites-tu une maison avec un grand terrain ou plutôt une maison au centre-ville? Si tu souhaites construire toi-même une maison, dans quelle mesure veux-tu toi-même décider?

Ci-dessous, nous t’expliquons l’essentiel sur les types de construction suivants: la maison préfabriquée, la maison type et la maison d’architecte.

La maison préfabriquée

Tu rêves d’une maison où tu peux emménager rapidement? Alors, c’est plutôt la maison préfabriquée qui te convient. Avec la maison préfabriquée, tu peux choisir ta nouvelle maison parmi différents types de base et variantes. Les souhaits d’aménagement individuels ne sont toutefois possibles que de manière limitée, car l’architecture est prédéfinie.

Comment construit-on une maison préfabriquée?

La maison préfabriquée se distingue de la maison type avant tout par la manière dont elle est produite. Elle est préfabriquée industriellement dans un atelier et livrée en pièces détachées sur le chantier. Elle y est ensuite assemblée directement.

Cela permet un travail rationnel et une phase de construction plus courte que pour une maison d’architecte ou une maison type. Un autre avantage est le prix d’achat fixe, qui permet une budgétisation et une planification précises et le bon rapport qualité-prix.

Quand la maison préfabriquée est-elle prête à être habitée?

Comme pour toute autre maison, la maison préfabriquée doit être raccordée à l’eau et à l’électricité. En outre, la mise en place du conduit de fumée et du conduit d’évacuation d’air prend également du temps. La maison préfabriquée n’est donc prête à être habitée qu’une fois que ces installations ont été effectuées.

Peut-on visiter des maisons préfabriquées?

Il existe souvent une maison témoin que l’on peut visiter à l’échelle réelle. En Suisse, pratiquement tous les fournisseurs de maisons préfabriquées sont représentés à la HomeExpo de Suhr. Tu peux t’y faire une bonne idée de l’aspect de la maison achevée.

En plus: pour les personnes douées en bricolage, la maison préfabriquée peut offrir une variante supplémentaire pour sa propre maison: des systèmes à monter soi-même et des kits sont disponibles dans le commerce.

La maison type

Dans quel contexte la maison type est-elle le bon choix pour toi? Lorsque tu souhaites construire ta propre maison, mais que tu ne souhaites pas t’occuper de toutes les questions et tâches en détail.

Dans le cas de la maison type, également appelée maison normalisée, un entrepreneur général est impliqué, contrairement à la maison d’architecte. Il s’occupe de tous les partenaires de construction et est ton interlocuteur pendant la construction de la maison.

Une maison type a fait ses preuves

Une maison type a déjà été construite une ou plusieurs fois. Le plan ainsi que la forme du bâtiment sont souvent normalisés selon toutes les règles et normes reconnues, comme les normes SIA.

La nouvelle construction a donc déjà été testée et a fait ses preuves. Tu profiteras de l’expérience acquise et pourras également échanger des idées avec d’anciens maîtres d’ouvrage du même type de maison.

Si tu veux un espace libre pour réaliser tes propres idées

Malgré les formes prédéfinies, tu peux réaliser tes propres idées d’aménagement. Tu peux par exemple décider de la répartition des pièces au premier étage ou de l’emplacement du balcon, tout en respectant les contraintes de construction.

Une maison type est construite par des artisans régionaux

Pour la construction d’une maison type, on fait généralement appel à des entrepreneurs et des artisans locaux qui se chargent de la construction de la maison sur place. C’est la grande différence avec les maisons préfabriquées, pour lesquelles une grande partie du travail est effectuée en amont.

La maison d’architecte

Une maison d’architecte est-elle faite pour toi? Oui, si tu es individualiste et aimes t’occuper toi-même d’une chose de A à Z.

La maison est construite par un architecte selon tes souhaits et tes contraintes financières. Bien entendu, dans le cadre des possibilités de construction qu’offre ton terrain.

Comment trouver l’architecte

Il est important de prendre suffisamment de temps pour choisir l’architecte. En effet, plusieurs mois s’écoulent généralement avant que la maison de tes rêves soit construite. Une étroite collaboration avec ton architecte est indispensable.

Fais-lui part de tes souhaits

Avant de discuter avec ton architecte de la manière dont tu imagines ta maison, tu devrais déjà avoir réfléchi à:

• ton budget;
• tes attentes vis-à-vis des partenaires de construction comme l’architecte ou l’ingénieur civil;
• la répartition des pièces.

Adresse-toi ensuite à ton architecte pour lui faire part de tes souhaits. Par exemple, comment as-tu imaginé la forme du bâtiment? Explique également ce que tu envisages pour les chambres: quelle doit être leur taille, de combien de chambres à coucher souhaites-tu disposer et quelle doit être la répartition des pièces? Discute de tes idées de plan avec ton architecte.

Les architectes sont des spécialistes qui ont toutes les connaissances nécessaires

Dans le cas d’une maison d’architecte, tu es libre, en tant que responsable de la maîtrise d’ouvrage, de formuler tes souhaits et tes demandes personnelles. L’architecte t’aide à réaliser ton rêve d’habitation et te soutient avec les connaissances techniques correspondantes.

Attention: le financement est le talon d’Achille de la maison d’architecte. Si un imprévu survient, le budget prévu risque d’exploser. C’est pourquoi tu dois clarifier à l’avance avec ta banque et tes partenaires de construction les coûts auxquels tu dois t’attendre.

Tu peux acheter une nouvelle construction comme alternative à la construction d’une maison

Tu n’es pas toujours dans l’obligation de construire toi-même la maison de tes rêves. Sur notre page consacrée aux constructions nouvelles, tu trouveras de nombreux projets de nouvelle construction modernes et intéressants. En outre, si le bien immobilier est toujours en construction ou en cours de planification, tu as souvent un droit de regard sur l’aménagement des espaces intérieurs.